房产抵押贷款方法有哪些

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房产抵押贷款方法有哪些

房产抵押贷款已经成为了现在融资的一种方式。房产想要进行抵押贷款的方法有哪些呢?不同的房产需要进行贷款需要的材料有哪些不同呢?房产贷款的程序是怎么样的?这些问题赢了网都将在下面的文章中为您解答。

房产抵押贷款方法有哪些?怎么办理?

办理方法第一步：申请条件

1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市

所有权房)。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

程序：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

以上就是对房产抵押贷款方法有哪些以及程序的解答，我们的房产抵押贷款是有风险的，但具体都有哪些风险呢?我们怎么来规避这些风险呢?如果您想要了解这方面的法律知识，请具体联系我们赢了网，我们会帮助您更好的维护自己的合法权益。

∙人民检察院扣押决定书/y/ws/955744.html

∙某某某公安局解除监视居住决定书/y/ws/955743.html

∙某某某公安局冻结／解除冻结存款／汇款通知书/y/ws/955742.html

∙人民检察院拘留决定书/y/ws/955741.html

∙某某人民法院通知书(对新的证据提出意见或者举证，行政诉讼证据文书范本(试 /y/ws/955740.html ∙人民检察院解除冻结存款通知书/y/ws/955739.html

∙不起诉意见书 /y/ws/955738.html

∙某某某工商行政管理局经济合同仲裁委员会保全措施审批表/y/ws/955737.html

∙某某某公安局对保证人罚款决定书/y/ws/955736.html

∙某某某公安局不立案理由说明书/y/ws/955735.html

∙某某某看守所健康检查笔录/y/ws/955734.html

∙中华人民共和国海关行政处罚不予听证通知书/y/ws/955733.html

∙某某某公安局延长侦查羁押期限通知书/y/ws/955732.html

∙人民检察院辩护律师收集案件材料许可证/y/ws/955731.html

∙案件合议记录(药品监督行政执法文书) /y/ws/955730.html

∙房地产行政处罚听证告知书/y/ws/955729.html

∙罪犯减刑(假释)审核表/y/ws/955728.html

∙人民检察院延长侦查羁押期限决定书/y/ws/955727.html

∙人民检察院提起公诉案件证人名单/y/ws/955726.html

∙民事行政检察证据材料收据/y/ws/955725.html

∙人民检察院扣押邮件/y/ws/955724.html

∙拘留所等级申报 /y/ws/955723.html

∙某某某人民法院应诉通知书(供通知被告和被上诉人使用，行政诉讼证据文书范 /y/ws/955722.html

∙云南省某某人民政府行政复议办公室/y/ws/955721.html

∙出入境管理解除拘留审查决定书/y/ws/955720.html

∙房地产行政处罚案件鉴定书/y/ws/955719.html

∙责令进行行政处罚通知书(房地产行政执法) /y/ws/955718.html

∙行政赔偿调解书(一审行政赔偿案件用) /y/ws/955717.html

∙罪犯病残鉴定表 /y/ws/955716.html

∙某某某公安局未成年证人／被害人法定代理人到场通知书/y/ws/955715.html

∙会见涉密案件在押犯罪嫌疑人申请表/y/ws/955714.html

∙认定工伤决定书 /y/ws/955713.html

∙现场检查(勘验)笔录(农业行政处罚) /y/ws/955712.html

∙人民检察院公诉意见书/y/ws/955711.html