房屋建筑工程质量评估报告.pdf
住宅楼工程质量评估报告
住宅楼工程质量评估报告一、工程概况本住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程由_____开发建设，＿____设计，＿____施工，＿____监理。
二、评估依据1、工程建设相关法律法规和规范性文件。
2、工程勘察、设计文件。
3、施工合同、监理合同等相关合同文件。
4、国家和地方现行的建筑工程施工质量验收标准、规范及规程。
三、施工过程质量控制情况1、施工单位质量保证体系的建立和运行情况施工单位建立了较为完善的质量保证体系，项目经理、技术负责人等管理人员配备齐全，职责明确。
施工过程中，能够按照施工组织设计和施工方案进行施工，严格执行“三检”制度，对施工中出现的质量问题能够及时整改。
2、原材料、构配件和设备的质量控制情况本工程所用的原材料、构配件和设备均有质量证明文件，并按规定进行了进场检验和复试。
对于不合格的材料，坚决予以退场处理，确保了工程所用材料的质量。
3、施工过程中的关键工序和隐蔽工程的质量控制情况在施工过程中，对关键工序如钢筋工程、混凝土工程等，监理人员进行了旁站监理，并做好了旁站记录。
对于隐蔽工程，施工单位在自检合格的基础上，报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。
4、施工过程中的质量问题及处理情况施工过程中，出现了一些质量问题，如混凝土局部出现蜂窝麻面、钢筋保护层厚度不足等。
对于这些问题，施工单位及时采取了措施进行整改，整改后经监理单位复查合格。
四、工程质量检验情况1、分项工程质量检验情况本工程共划分了_____个分项工程，经检验，各分项工程质量均符合设计和规范要求。
2、分部工程质量检验情况本工程共划分了_____个分部工程，分别为_____。
经检验，各分部工程质量均符合设计和规范要求。
3、单位工程质量检验情况通过对单位工程的观感质量、使用功能等方面进行检查，未发现影响结构安全和使用功能的质量问题。
房屋建筑主体分部工程质量(监理)评估报告
房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告1. 背景介绍本项工程为一栋8层住宅楼的建设工程，建筑面积约为10000平方米。
本文档是监理对房屋建筑主体分部工程的质量评估报告。
2. 施工质量评估经过多次现场检查和抽样检验，对该建筑的主体分部工程进行了质量评估。
评估结果如下：2.1 结构施工该建筑的主体结构不合格点数较少，但存在以下问题：1.建筑物外墙构造缺陷明显，存在裂缝和漏水，需及时更换，以避免安全隐患。
2.钢筋的质量问题较为严重，需对钢筋进行重新整理并进行补强工作。
3.混凝土浇筑时，在打浆前未进行渗透处理，造成部分混凝土密封性较差，需要在浇筑后加强处理。
2.2 活动节点和钢结构活动节点和钢结构方面出现以下问题：1.部分地方的螺栓未能严格按照螺栓的要求进行紧固，螺栓未能满足设计强度，需重新进行拆解和紧固。
2.一些点的檩栏、扶手、楼梯等结构，尺寸偏差较大，需要进行调整，并在下一轮检测中复查。
2.3 建筑设备施工建筑设备施工方面出现以下问题：1.电气管路安装不符合标准，安装质量差，需重建。
2.开关、接口、插座等连接处安全隐患较多，需重新检验并更换。
2.4 防水工程防水工程方面出现以下问题：1.橡胶板铺装处缺乏粘合剂，需要添加粘合剂，并且重新封防。
2.屋面防水层厚度不够，并存在漏水现象，需要进行重新铺装。
3. 建议和改进方案为了保障建筑物的质量，本监理根据工地现场实际情况，提出以下建议和改进方案：3.1 建议1.加强建筑质量监管工作，加强对施工队伍的培训和管理。
2.进一步加强检查，尤其是对重要节点和细节部位的检查，以减少出现问题的可能。
3.2 改进方案1.加强队伍管理，提高质量，做好安全，避免此类问题重演。
2.对于问题较为严重的部分，需要停工处理，并进行实地改进。
4. 结论根据以上的质量检查和问题排查，虽然主体分部工程存在一些问题，但实际工地的情况正在逐渐改善。
我们相信，在下一轮检查前，施工方会对以上问题进行处理，建筑的主体分部工程将达到标准的建筑质量级别。
房屋建筑工程质量评估报告
一、工程概况表一工程项目名称工程地点基础类型建造物功能预算造价(万元)开工时间建设单位设计单位施工单位监理单位姓名技术职称监理工作岗位工程合理使用年限工程规模结构类型装饰特色结算造价(万元)竣工时间项目法人代表设计负责人项目经理项目总监(负责人)姓名技术职称年监理工作岗位驻现场监理人员情况二、质量评估依据表二依据内容执行情况1．设计文件2．施工合同3．执行《工程建设标准强制性条文》4．建造安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准5．国家、地方现行有关建造工程质量管理办法、规定三、施工阶段监理的主要内容表三项数1234监理内容参加建设单位组织设计技术交底会，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见。
协助确认承包单位选择的分包单位，催促承包单位组织施工图纸会审，并签认图纸会审记要。
审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，并下达工程开工指令。
审查承包单位的材料、设备采购清单监理效果5 6 7 8 9101112 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。
发现工程设计不符合质量标准或者合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更催促履行承包合同，主持商议合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项检查工程进度和施工质量，验收分部份项工程质量，在工程施工合同约定的工程价格范围内，签署工程付款凭证催促整理承包合同文件和技术档案资料组织工程竣工预验收，审核《工程竣工报告》情况参加建设单位组织的竣工验收，并签署工程质量评定意见。
四、监理单位对工程质量操纵情况表四质 量 控 制 项 目操纵情况审核工程所用材料、构配件及设备的出厂合格证或者质量保证 1书2345 对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或者复试，其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定。
房建质量评估报告
XXXXXX工程质量评诂报告编制审核XXXXXXXX二O一0年月日XXXXXX工程质量评估报告一、工程概况工程位于XXX，建设面XXXM2，11+1层框剪结构。
合同约定年月日开工，年月日竣工结束。
建设单位：设计单位：勘探单位：监理单位：施工单位：质监单位：二、评估依据1、国家现行的建筑工程质量评定标准及验收标准;2、施工合同；3、设计文件；4、有关的图集及说明。
三、监理工作综述监理部按照有关法律法规、《建设工程监理规范》和相关技术标准，严格执行设计文件、建设工程承包合同及监理合同的约定。
为了确保工程质量和结构安全及使用功能，重点做了以下工作。
1、认真审阅了施工单位编制的本工程《施工组织设计》，对审定的《施工组织设计》中所确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，督促施工单位认真实行。
2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核并认可。
对工程中使用的钢材、水泥、粘土砖、砂、石、防水材料、水电材料、门窗和构配件，均做到“三证”，齐全，杜绝不合格在工程中使用。
对涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料，由监理工程师在现场监督取样，并填写《见证记录》。
取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。
3、在监理过程中，监理工程师及监理员，按照《建设工程监理规范》的要求，在关键部位、关键工序均采取旁站，巡视和平行检验等形式，对工程各个工序质量进行监督检查，在施工过程中，施工单位质量管理体系较为健全，质量控制力度较好，对现场发现存在的缺陷，口头通知施工单位均及时整改到位，并由监理工程师复查验收。
施工单位的技术档案和施工管理资料随工程进度同步完整。
4、在施工过程中，各阶段的施工验收均按照《建筑安装工程质量检验评定标准》和有关强制性标准执行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程均由业主方组织勘察、设计、施工、质监和监理各方参加进行验收、验收结论能符合勘察、设计及施工规范的要求。
房屋建筑工程质量评估报告表格范本
001
分 部 分 项 工 程 和 实 物 共包括四个分部工程，分别为地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、屋面分部。
一、地基与基础分部包括土方子分部（土方开挖分项、土方回填分项），地基子分部（桩网复合地基分项），基础子
分部（钢筋混凝土预制桩基础分项、钢筋混凝土扩展基础分项、泥浆护壁成孔灌注桩分项），共包含398个检验批，
均评定合格。
二、主体结构分部包括混凝土结构子分部（模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构分项），砌体结构子分部
（填充墙砌体、配筋砌体），钢结构子分部（钢零部件加工分项、钢构件组装分项、钢结构焊接分项、单层钢结构安
装分项、高强度螺栓连接分项、防火涂料涂装分项、防腐涂料涂装分项），共包含940个检验批，均评定合格。
三、建筑装饰装修分部共包括建筑地面子分部（整体地面铺设分项、板块面铺设分项），抹灰子分部（一般抹灰分
项），门窗子分部（特种门窗安装分项、木门窗安装分项、金属门窗安装分项），吊顶子分部（格栅吊顶分项、整体
面层吊顶分项），轻质隔墙（玻璃隔墙分项、板材隔墙分项），饰面板子分部（金属板安装分项、陶瓷板安装分项、
木板安装分项、石材安装分项），饰面砖子分部（内墙饰面砖粘贴分项），细部子分部（护栏和扶手制作与安装），
涂饰子分部（水性涂料涂饰分项），裱糊与软包子分部（软包），幕墙（钢零部件加工分项、石材幕墙安装分项、金
属幕墙安装分项、钢结构焊接分项、紧固件连接分项、钢构件组装分项、防腐涂料涂装分项玻璃幕墙安装分项），共
包括143个检验批，均评定合格。
无
四、土建工程质量情况(续表二)
GD-B1-222/2/2
质量控制情况：
存在问题：。
房屋建筑工程监理质量竣工评估报告
目录一、工程概况二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据四、工程监理情况五、分部分项工程的划分六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况七、工程质量评估意见附：单位工程质量竣工验收记录莲韵雅苑1#楼工程质量评估报告莲韵雅苑1#楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。
河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。
对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。
现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：一、工程概况莲韵雅苑1#楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。
建筑层数为地上27层，地下一层。
建筑面积为19911.84 m2，建筑高度为78.50m。
建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。
1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司4、承建单位：新蒲建设集团有限公司5、开工、竣工日期：2012年月日—2014年月日二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》；2、国家《建设工程监理规范》GB50319－2000；3、河南省《工程建设监理规程》YTG37－1999；4、设计文件；5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》；6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准；许昌市质监站关于消除质量通病的规定。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002四、工程监理情况1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。
房建工程质量评估报告
房建工程质量评估报告一、工程概况工程建筑面积3043.99平方米，外墙镶贴条形面砖，塑钢推拉窗，内墙面抹灰扫白灰水，楼地面为原有砼面，屋面为聚氨脂防水层和泡沫水泥砂浆隔热层，承台、地梁及上部主体结构砼强度等级为C25普通砼，砖墙用MU10混凝土多孔砖和M5水泥混合砂浆砌筑。
二、评估依据《建筑工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》三、分项分部工程说明1、基础分部（1）基础形式为天然柱下独立基础。
（2）承台、地梁的标高、截面尺寸、表面平整度等符合设计和施工规范要求。
（3）基础分部评为合格。
2、主体分部（1）各分项钢筋隐蔽工程符合设计及施工规范要求，钢筋的品种、规格、数量、安装、焊接、构造符合设计要求。
（2）结构为C25自拌砼，砼的配合比、原材料计量、搅拌、浇筑、养护、砼的截面尺寸、外观质量符合设计及施工规范要求。
（3）C25砼试件9组，9组合格，符合设计和施工规范要求。
（4）楼板厚度经抽检超厚，未符合设计图纸要求厚度，经设计验算出通知，不影响使用性能。
（5）砖的材质、强度及砂浆强度符合设计要求，灰缝饱满及平直度、拉结筋设置等质量符合设计和验评标准的规定。
（6）主体分部评为合格。
3、装修装饰分部（1）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷。
（2）楼地面为原砼面层，待后饰面。
（3）外墙面砖品种、规格、粘贴质量经检测抽验符合设计要求和有关标准的规定，线条顺直、颜色一致。
（4）门窗的材质及附件经抽验检测质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求。
铝窗安装牢固，位置固定点符合设计及施工规范要求。
4、屋面分部（1）屋面聚氨脂涂膜防水层符合设计要求，无起鼓、渗漏现象，泡沫隔热层材料和铺设符合设计和施工规范要求。
（2）下水口位置平滑，排水坡度符合规范要求。
（3）屋面分部评为合格。
四、评估结论1、本工程各分项工程均达到质量验评标准合格要求。
房屋建筑工程质量评估报告
房屋建筑工程质量评估报告介绍本文旨在对房屋建筑工程的质量进行评估，并对检测结果进行报告。
本次检测主要涉及房屋结构、电气设施、供水及排水系统、空调系统、围护结构等方面。
检测结果房屋结构经过对房屋结构进行检测，发现整个建筑的结构强度比较均衡，符合建筑规范。
但是在某些局部区域，例如外墙面的墙土结构存在开裂现象，建议进行加固处理。
同时，一些钢筋暴露在外的情况可能对建筑的耐久性产生不利的影响，建议进行及时的处理。
电气设施电气设施方面，整个建筑的回路连接良好，正常供电。
但是在某些区域，例如过道和洗手间，插座数量不足且位置不合理，存在安全隐患。
建议重新调整插座的数量和位置，确保使用安全。
供水及排水系统供水及排水系统方面，经过对整个建筑进行检测，发现水管连接稳定，没有漏水现象，但一些阀门没有定期进行维护，存在卡死的风险。
同时，地漏缺乏清洁，可能导致不良的排水效果。
因此，建议对这些管道和地漏进行定期维护。
空调系统空调系统方面，经过对整个建筑进行检测，发现空调连接正常，工作稳定。
但是空调系统的过滤器没有定期更换，可能对室内空气造成污染。
建议定期更换过滤器，保证空气清洁。
围护结构围护结构方面，墙体和窗户密封性良好，没有漏水的现象。
但是建筑外立面缺乏定期清洗，可能引发污染物质造成损害。
因此，建议对建筑外立面进行定期清洗。
结论综上所述，经过对房屋建筑工程的检测，建议加强对某些局部区域的加固处理、调整插座数量和位置、定期维护水管、地漏和阀门、定期更换空调过滤器和对建筑外立面进行定期清洗。
希望本文能够为相关人员提供参考和指导。
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GD
房屋建筑工程
质量评估报告
工程名称：
监理单位(公章)：
发出日期：
填写说明
1①质量评估报告由监理单位负责采印填写，提交给建设单位。
2①填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。
3①凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。
4①质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。
5①“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。
6①“工程规模”是指房屋建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。
7①“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际范围的对比说明。
8①“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几方面监理控制情况和结论性意见：
①工程所用材料、构配件、设备的进场监控制情况和质量证明文件是否齐
全。
①工程所用材料、构配件、设备是否规定进行取样和送检的控制情况。
①所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。
9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：
①分部、分项工程和隐蔽验收情况。
①桩基础工程质量(包括桩基检测等)。
①主体结构工程质量。
①消除质量通病工作的开展情况。
①对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。
①对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。
①对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。
10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。
11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未
完成工程项目提出改正、限期完成的意见。
12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关
施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通
过质量验收的意见。
、、工程概况
工程名称开工日期监理单位全称进场日期
工程规模(建筑面积、层数等)
建筑面积2909.73平方米,框架结构三层,天然独立柱基础，混凝土强度等级为C25,砌体采用加气混凝土砌块, MU5水泥砂浆砌筑,室内墙面采用水泥砂浆,窗采用铝合金窗,外墙面贴文化石/涂水性涂料.
姓名专业职务职称执业资格证号
土建总监注册监理
工程师
土建现场监理工程师
水电现场监理工程师
项目监理
机构组成
(姓名、职
务、执业
情况等)
工
程
监
理
范
围
土建工程、水电工程
二、土建工程质量情况质量控制情况：1.水泥、砂、碎石、红砖进场有检验报告及出厂合格证。
2.各材料现场取样抽检按要求规定，检测报告符合要求。
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备
存在问题： 铝合金窗由于没有检验条件，未能见证取样检测。
审查情况： 各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理齐全，验收资料基本齐全，符合要求。
工
程
技
术
资
料存在问题： 水泥出厂合格证较少。
质量控制情况：
1、地基基础工程：基础施工过程中，监理工程跟踪旁站，对进场原材料进行审查签认，地基基础工程的保证项目及基本项目符合要求。
施工单位自评合格等级，监理验收合格。
2、主体工程质量：主体结构为框架结构及红砖填充墙在施工过程中按工序进行巡查、旁站监理、抽检及工序验收检查。
主体结构总体质量情况较好，保证项目及基本项目符合要求，施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、地面工程质量、门窗工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
4、层面工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
5、外观质量检查情况：符合要求，观感质量综合评价为“一般”分部分项工程和
实
物存在问题： 窗台有渗水。
三、建筑设备安装工程质量情况质量控制情况： 有原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告原
材
料
、
构
配
件
及
设
备存在问题：塑料给排水管（含配件），由于本市未有检验条件，监理未能见证取样送检检测。
审查情况：
各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理，验收资料基本齐全，符合要求；工程质量控制资料齐全、完善、真实。
工
程
技
术
资
料存在问题：
水电材料合格证较少。
质量控制情况：
1、质量保证体系评估：对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
2、给、排水工程质量、电气工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、使用功能的试验：屋面、卫生间、均做灌水试验无渗水、外墙下雨的观察无渗水现象；管道严密性试验及管道清洗、排水管灌水及通水试验，经检验符合设计和规范要求；电线电缆绝缘测试，接地电阻测试符合设计要求。
消防系统试射试验合格。
分部分项工
程
和
实
物存在问题：无
四、工程质量评估意见
整
改
意
见
已按整改要求整改好。
质量综合评估意见
施工单位依法承揽工程，签订了书面施工承包合同，资质相符；建立了较完善的工程质量保证体系，建立了各级质量责任制及质量控制程序，较好地落实了施工组织设计（方案）中对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施，保证了工程质量。
原材料进场基本有产品合格证，施工中监理按规定对各专业用于工程实体的材料、半成品进行的检测、检验、实测均合格；工序、分项、分部、隐蔽工程验收及时，签证有效；工程质量控制资料、各类检测报告的功能检（试）验资料较齐全、真实、有效，技术资料（含竣工图）归档整理符合要求且已装订成册；使用功能性检验（试验）满足要求。
屋面、楼地面、外墙及管道无渗漏；主体结构无明显的结构性裂缝，建筑物沉降均匀，无倾斜；工程观感质量符合验收要求。
在施工中监理工程师和上级有关部门要求整改事项已落实，对各专业初检提出的整改事项，施工单位整改消缺自验合格，监理部复查合格；完成了工程设计文件和施工合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准及施工质量验收规范。
该单位工程施工质量已通过初步验收，工程施工质量评估“合格”。
五、有关补允说明资料
编制人姓名(打印)：签名：
项目总监理工程师(盖注册章)
签名：单位法定(打印)：签名：
签发日期：2011年6月3日。