建筑工程预算与清单报价第1章 概 述
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建筑工程预算与清单报价前言
第8章 水电安装工程施工图预算
8.1 概述 8.2 给排水安装工程预算编制 8.3 电气照明安装工程预算
第9章 工程量清单编制实例
9.1 车库施工图 9.2 清单工程量计算 9.3 工程量清单编制
第10章 工程量清单报价编制实例
10.1 建筑工程工程量清单报价 10.2 装饰装修工程工程量清单 10.3 给排水安装工程工程量清单
编写说明 第1章 概述 第2章 建筑工程计价原理 第3章 工程单价 第4章 建筑工程定额 第5章 定额计价方式 第6章 清单计价方式 第7章 建筑工程施工图预算编制 第8章 水电安装工程施工图预算编制 第9章 工程量清单编制实例 第10章 工程量清单报价编制实例
编写说明
1.依据最新的《建筑工程工程量清单计价规范》(GB 50500—200 8)、(白皮书)编写。 2.结合“双证书”制度，教材中留设大量与造价员、会计员考试 相关的习题，方便教师留置。 3.在教材编写模式上尽量浅化理论知识，对于许多枯燥乏味的理 论知识采用实例进行安装工程造价费用 1.2 建筑工程造价计价方式 1.3 本课程研究对象、学习重点
第2章 建筑工程计价原理
2.1 建筑产品的特性 2.2 建筑工程计价基本原理
3.1 人工单价 3.2 材料单价 3.3 机械台班单价
第3章 工程单价
第4章 建筑工程定额
4.1 概述 4.2 预算定额的构成与内容 4.3 预算定额的应用
第5章 定额计价方式
5.1 直接费内容 5.2 直接费计算及工料分析 5.3 材料价差调整 5.4 间接费、利润与税金计算
第6章 清单计价方式
6.1 工程量清单 6.2 工程量清单报价
第7章 建筑工程施工图预算编制
7.1 建筑面积计算 7.2 工程量的概念及有关规定 7.3 土石方工程量计算 7.4 桩基工程量计算 7.5 脚手架工程量计算 7.6 砌筑工程量计算 7.7 混凝土及钢筋混凝土工程量计算 7.8 构件运输及安装工程量 7.9 门窗及木结构工程量计算 7.10 楼地面工程量计算
建筑工程概预算工程量清单计价
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
工程造价原理 第一章 概述
04多次性计价
——4.多次性计价
（2）设计概算。在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设 计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概 算指标、综合预算定额、取费标准、设计材料预算价格等资料编 制和确定建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的 经济文件，包括建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程 概算等。
03 工程造价特点
——3.特点
国家体育馆·鸟巢 总造价22.67亿元（大额性），施工近5年（动态性）
03 工程造价特点
——3.特点
亭子A、B 个别性、差异性
03 工程造价特点
——3.特点
4.工程造价的层次性
项目按照基本建设的划分，可分为单项单位工程，与此对应，造 价有三层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 分更细的话还能增加分部工程、分项工程。
2)两个概念 ②固定资产投资：固定资产投资是以货币形式表现的、 企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与 此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机 械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大 修理和其他固定资产投资等。
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01工程造价的含义
——1.含义 1.2.狭义 狭义上讲，工程造价就是指工程价格，即建筑
5.工程造价的兼容性
一是造价有两种含义，二是造价构成因素的广泛性和复杂性。
成本因素、盈利构成复杂，资金成本较大；为获得建设工程征用 土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政 府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。
04 多次性计价
04多次性计价
——4.多次性计价
工程造价具有多次性计价的特点。 不同阶段，多次计价。
这一过程中还有第三方依据准则，对某一行为的有关主 体进行督察、监控和评价，即“监理”。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
《建设工程工程量清单计价规范》总说明(1)
8
1.0.3 本规范从资金来源方面，规定了强制 实行工程量清单计价的范围。“国有资金”是 指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机 关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及 借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外 国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的 资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主” 的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽 不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股 权的工程。“大、中型建设工程”的界定按国 家有关部门的规定执行。
随着科学技术的发展，新材料、新技术、新 的施工工艺将伴随出现，因此本规范规定，凡附 录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补 充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程 项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示 之。
21
3.2.6 现行“预算定额”，其项目一般是按 施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是 单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合 实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此 规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量 计算规则是有区别的。
29
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包 和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包 是指国家允予分包的工程。
3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表 应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。 人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型 号列项。
30
零星工作项目表
工程名称：
序号 1 人工
名称
计量单位
平整场地
1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距
m² 按设计图示尺寸 1.土方挖填
以建筑物首层面 2.场地找平
积计算
3.运输
18
分部分项工程量清单
1.0.3 本规范从资金来源方面，规定了强制 实行工程量清单计价的范围。“国有资金”是 指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机 关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及 借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外 国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的 资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主” 的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽 不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股 权的工程。“大、中型建设工程”的界定按国 家有关部门的规定执行。
随着科学技术的发展，新材料、新技术、新 的施工工艺将伴随出现，因此本规范规定，凡附 录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补 充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程 项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示 之。
21
3.2.6 现行“预算定额”，其项目一般是按 施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是 单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合 实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此 规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量 计算规则是有区别的。
29
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包 和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包 是指国家允予分包的工程。
3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表 应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。 人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型 号列项。
30
零星工作项目表
工程名称：
序号 1 人工
名称
计量单位
平整场地
1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距
m² 按设计图示尺寸 1.土方挖填
以建筑物首层面 2.场地找平
积计算
3.运输
18
分部分项工程量清单
第一章 建筑工程造价与报价
项目建设过程与所对应的多次计价过程图：
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初 步 设 计 阶 段
技 术 设 计 阶 段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶 段
合 同 实 施 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
投资估 算
概 算 造
修 正 概
预算 造价
合 同 价
价算
结 算 价
实 际 造 价
6、计价原理与方法
B：设计概算：是在初步设计或扩大初步设计阶 段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建 设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设 费用的经济文件。它是根据初步设计图纸，概算 定额（或概算指标）设备预算价格、各项费用
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条 件等资料编制。
C：修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设 计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动， 即形成修正概算。
单位工程:竣工后不能发挥生产效益但有独立 设计文件，独立施工，独立核算
分部工程:根据专业和建筑部位划分
分项工程:根据施工方法和材料来划分
建设 项目
单项工程 单项工程
单位工程 单位工程 单位工程
分部工程 分部工程
分项工程
分项工程
4、基本建设程序：建设项目在建设过程中必 须遵循的先后次序，一般由九个环节组成。
含义----两方面含义
A、对投资商：所支付的全部费用（包括从项目评 估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理 活动所支付的。（即形成的固定资产和无形资产）
B、以工程项目这种特定的商品形式作为交易对象: 通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的 基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格.
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
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解放初期，我国引进和沿用了前苏联建设工程的定额计价方式，该方式属 于计划经济的模式。由于种种原因，文革期间没有执行定额计价方式，而 采用了包工不包料、“三、七切块”等方式与建设单位办理结算。
1.按经济体制分类 2.按编制的依据分类
三、计价方式的分类
1.按经济体制分类
(1)计划经济体制下的计价方式 计划经济体制下的计价方式是指采 用国家统一颁布的概算指标、概算定额、预算定额、费用定额等依 据，按国家规定的计算程序、取费项目和计算费率确定工程造价。 (2)市场经济体制下的计价方式 市场经济的重要特征是竞争性。
4.施工图预算编制示例
图1-1 某工程基础平面图和剖面图
①C10混凝土基础垫层。 ② 1∶2水泥砂浆基础防潮层。
4.施工图预算编制示例
(2)计算直接费 计算直接费的依据除了工程量外，还需要预算定额。
表1-1 含有基价的预算定额(摘录)
4.施工图预算编制示例
表1-2 直接费计算表
(3)计算工程费用 按某地区费用定额规定，本工程以直接费为基础 计算各项费用，其中，间接费费率为12%，利润率为5%，税率为3.0 928%，计算过程见表1-3。
一、计价方式的概念
(1)工程造价计价原则 分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计价 两种。 (2)工程造价计价依据 主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、 预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税 率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。 (3)工程造价计价方法 主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图预 算、工程量清单报价、竣工结算等。 (4)工程造价计价目的 在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法来 实现不同的计价目的。
3.编制施工图预算的步骤
1)根据施工图和预算定额计算工程量； 2)根据工程量和预算定额分析工料机消耗量； 3)根据工程量和预算定额基价(或用工料机消耗量乘以各自单价)计算 直接费； 4)根据直接费(或人工费)和间接费费率计算间接费； 5)根据直接费(或人工费)和利润率计算利润； 6)根据直接费、间接费、利润之和以及税率计算税金； 7)将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。
三、利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、税金
税金是指按国家税法规定，应计入建筑安装工程 造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加 等。
1.2 建筑工程造价计价方式简介
一、计价方式的概念 二、我国确定工程造价的主要方式 三、计价方式的分类 四、定额计价方式下工程造价的确定 五、清单计价方式下工程造价的确定
二、间接费
1.规费
规费是指根据省级政府和省级有关权力部门规定 的必须缴纳的费用(简称规费)，包括工程排污费、 工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失 业保险费、医疗保险费等)、住房公积金、危险 作业意外伤害保险等。
2.企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经 营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、 劳动保险费、职工教育经费、财产保险费、财务 费、其他等。
(4)工程造价计价目的
在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法 来实现不同的计价目的。在建设工程决策阶段主 要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶 段主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在 招标投标阶段主要确定工程的发包价格；在竣工 验收阶段主要确定工程结算价格。
二、我国确定工程造价的主要方式
第1章 概 述
第1章 概 述
1.1 建筑安装工程造价费用构成 1.2 建筑工程造价计价方式简介 1.3 本课程研究对象、学习重点以及与其他课程的关系
一、直接费 二、间接费 三、利润 四、税金
1.1 建筑安装工程造价费用构成
1.直接工程费 2.措施费
一、直接费
1.直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体 的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使是指采用国家主管部门统一颁布的 定额和计算程序以及工料机指导价确定工程造价的计价方式。 (2)清单计价方式 清单计价方式是指按照《建设工程工程量清单计 价规范》(GB 50500—2008)，根据招标文件发布的工程量清单和企 业以及市场情况，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确 定工程造价的计价方式。
2.施工图预算构成要素
(1)工程量 工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。 (2)工料机消耗量 人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工 程量与预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。 (3)直接费 直接费是工程量乘以定额基价后汇总而成的。 (4)工程费用 工程费用包括间接费、利润、税金。
(1)工程造价计价原则
分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计 价两种。
(2)工程造价计价依据
主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、 预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价 规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设 计、施工图、竣工图等。
(3)工程造价计价方法
主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图 预算、工程量清单报价、竣工结算等。
四、定额计价方式下工程造价的确定
1.施工图预算的概念 2.施工图预算构成要素 3.编制施工图预算的步骤 4.施工图预算编制示例
1.施工图预算的概念
施工图预算是确定建筑工程造价的经济文件。简 而言之，施工图预算是在修建房子之前，预算出 房子建成后需要花多少钱的特殊计价方法。因此， 施工图预算的主要作用就是确定建筑工程预算造 价。
2.措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中的不形成工程实体的各项费 用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、 临时设施费、二次搬运费、大型机械设备进出场 及安拆费、混凝土与钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降 水费等。
1.规费 2.企业管理费
表1-3 工程费用(造价)计算表
五、清单计价方式下工程造价的确定
1.工程量清单计价的概念 2.工程量清单报价编制内容
1.按经济体制分类 2.按编制的依据分类
三、计价方式的分类
1.按经济体制分类
(1)计划经济体制下的计价方式 计划经济体制下的计价方式是指采 用国家统一颁布的概算指标、概算定额、预算定额、费用定额等依 据，按国家规定的计算程序、取费项目和计算费率确定工程造价。 (2)市场经济体制下的计价方式 市场经济的重要特征是竞争性。
4.施工图预算编制示例
图1-1 某工程基础平面图和剖面图
①C10混凝土基础垫层。 ② 1∶2水泥砂浆基础防潮层。
4.施工图预算编制示例
(2)计算直接费 计算直接费的依据除了工程量外，还需要预算定额。
表1-1 含有基价的预算定额(摘录)
4.施工图预算编制示例
表1-2 直接费计算表
(3)计算工程费用 按某地区费用定额规定，本工程以直接费为基础 计算各项费用，其中，间接费费率为12%，利润率为5%，税率为3.0 928%，计算过程见表1-3。
一、计价方式的概念
(1)工程造价计价原则 分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计价 两种。 (2)工程造价计价依据 主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、 预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税 率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。 (3)工程造价计价方法 主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图预 算、工程量清单报价、竣工结算等。 (4)工程造价计价目的 在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法来 实现不同的计价目的。
3.编制施工图预算的步骤
1)根据施工图和预算定额计算工程量； 2)根据工程量和预算定额分析工料机消耗量； 3)根据工程量和预算定额基价(或用工料机消耗量乘以各自单价)计算 直接费； 4)根据直接费(或人工费)和间接费费率计算间接费； 5)根据直接费(或人工费)和利润率计算利润； 6)根据直接费、间接费、利润之和以及税率计算税金； 7)将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。
三、利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、税金
税金是指按国家税法规定，应计入建筑安装工程 造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加 等。
1.2 建筑工程造价计价方式简介
一、计价方式的概念 二、我国确定工程造价的主要方式 三、计价方式的分类 四、定额计价方式下工程造价的确定 五、清单计价方式下工程造价的确定
二、间接费
1.规费
规费是指根据省级政府和省级有关权力部门规定 的必须缴纳的费用(简称规费)，包括工程排污费、 工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失 业保险费、医疗保险费等)、住房公积金、危险 作业意外伤害保险等。
2.企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经 营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、 劳动保险费、职工教育经费、财产保险费、财务 费、其他等。
(4)工程造价计价目的
在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法 来实现不同的计价目的。在建设工程决策阶段主 要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶 段主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在 招标投标阶段主要确定工程的发包价格；在竣工 验收阶段主要确定工程结算价格。
二、我国确定工程造价的主要方式
第1章 概 述
第1章 概 述
1.1 建筑安装工程造价费用构成 1.2 建筑工程造价计价方式简介 1.3 本课程研究对象、学习重点以及与其他课程的关系
一、直接费 二、间接费 三、利润 四、税金
1.1 建筑安装工程造价费用构成
1.直接工程费 2.措施费
一、直接费
1.直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体 的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使是指采用国家主管部门统一颁布的 定额和计算程序以及工料机指导价确定工程造价的计价方式。 (2)清单计价方式 清单计价方式是指按照《建设工程工程量清单计 价规范》(GB 50500—2008)，根据招标文件发布的工程量清单和企 业以及市场情况，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确 定工程造价的计价方式。
2.施工图预算构成要素
(1)工程量 工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。 (2)工料机消耗量 人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工 程量与预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。 (3)直接费 直接费是工程量乘以定额基价后汇总而成的。 (4)工程费用 工程费用包括间接费、利润、税金。
(1)工程造价计价原则
分为按市场经济规则计价或者按计划经济规则计 价两种。
(2)工程造价计价依据
主要依据包括：估价指标、概算指标、概算定额、 预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价 规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设 计、施工图、竣工图等。
(3)工程造价计价方法
主要方法有：建设项目估算、设计概算、施工图 预算、工程量清单报价、竣工结算等。
四、定额计价方式下工程造价的确定
1.施工图预算的概念 2.施工图预算构成要素 3.编制施工图预算的步骤 4.施工图预算编制示例
1.施工图预算的概念
施工图预算是确定建筑工程造价的经济文件。简 而言之，施工图预算是在修建房子之前，预算出 房子建成后需要花多少钱的特殊计价方法。因此， 施工图预算的主要作用就是确定建筑工程预算造 价。
2.措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中的不形成工程实体的各项费 用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、 临时设施费、二次搬运费、大型机械设备进出场 及安拆费、混凝土与钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降 水费等。
1.规费 2.企业管理费
表1-3 工程费用(造价)计算表
五、清单计价方式下工程造价的确定
1.工程量清单计价的概念 2.工程量清单报价编制内容