店面租赁合同范本基础版4篇
商户租赁合同范本(标准版)8篇
商户租赁合同范本(标准版)8篇篇1商户租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，位于[具体地址]。
1.2 乙方承诺租赁该商铺用于[具体用途]，并保证使用合法合规。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每年人民币[租金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[租金支付周期]内向甲方支付全年租金。
3.2 租金支付方式：[具体支付方式]，如银行转账等。
第四条保证金4.1 乙方在签订本合同之日起向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。
4.2 保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，保证期间为租赁期限届满之日。
4.3 租赁期满，如乙方履行了本合同项下的义务，甲方应将保证金无息退还给乙方；如乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权从保证金中扣除相应费用。
第五条维修与保养5.1 租赁期间，租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。
5.2 乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方需对租赁物进行改造或装修的，应事先取得甲方的书面同意，改造或装修费用由乙方自行承担。
第六条违约责任6.1 甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
6.2 乙方如未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
6.3 乙方如未履行或未完全履行本合同项下的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
门面出租合同精简版范本(精选30篇)
门面出租合同精简版范本第1篇出租方：____________承租方：____________甲方将门面房租赁给乙方使用，根据《_合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的义务权利关系，经双方协商一致，签定本合同。
一、租赁期限：____年____月____日到____年____月____日，共计____年。
合同期满，乙方必须及时返还房屋门面，恢复原貌。
二、租金和付款方式：____年____月____日前付清，年租金____元（大写：________）。
否则甲方有权单方解除合同，收回房屋门面。
三、乙方在租赁门面房时应遵守以下条款：1、在租赁门面房期间所涉及税费有乙方承担。
2、装修和使用门面房不得改变房屋门面结构，不得损坏房内设施，如有损坏必须负责修复和回复原貌，由此造成的一切损失有乙方承担。
3、遵守法律法规，不得在门面房从事违法违规活动。
4、乙方在租赁门面房期间发生的一切损失和意外，后果自负。
5、乙方在租赁门面房期间转让给第三方使用，必须事先征得甲方的同意并重签合同才有效，由于转让产生的一切后果乙方和第三方自负。
6、合同期满，乙方续租，同等条件优先使用。
本合同一式两份，双方签字盖章后生效。
甲方（签字）乙方（签字）日期：日期：门面出租合同精简版范本第2篇甲方：乙方：为了遵守信誉，双方秉承互利互惠的`原则，经协商同意，甲方将房屋(门面)出租给乙方。
一、甲方将文昌西路11号住宿房一楼门面第三间出租给乙方;二、甲方将门面出租给乙方后，乙方必须要爱护所租房屋(门面)的一切财产，门面的后半间为预制板，乙方不得放置超过其载重量的货物，如需对门面改造，须征得甲方同意，如未经甲方同意擅自改造所造成的后果由乙方负责;三、甲方将门面出租给乙方合同暂定三年(20xx年4月20日至20xx年4月20日止)每季度租金为1000元(壹仟元整)，乙方付款方式为每季度一次，甲方提前一月收下季度房租，如乙方不按时支付房租，甲方有权收回门面。
简单门面房租赁合同7篇
简单门面房租赁合同7篇篇1甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________鉴于甲乙双方就甲方拥有的门面房租赁事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方使用。
门面房位于_________________________，具体面积为_______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并在每期租金到期前______天支付下期租金。
如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、用途及经营限制4.1 乙方承租门面房主要用于经营____________业务。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营内容。
如乙方擅自变更经营内容，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
4.2 乙方不得从事违法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品。
如有违法行为或造成安全事故，由乙方承担全部责任。
五、房屋维修与保养5.1 乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，不得损坏。
店面出租合同范本标准版(精选15篇)
店面出租合同范本标准版（精选15篇）店面出租合同范本标准版篇1店主方：（简称甲方）身份证号：租店方：（简称乙方）身份证号：甲方的店面坐落于X年XX月XX日出租给乙方做生意。
甲、乙双方达成以下协议。
1、租店年限（二年），二年之后乙方必须将店面交还给甲方。
2、租金分别不等，第一年年租金为叁万叁仟陆百元整。
第二年叁万柒仟贰佰元整。
3、乙方开张之前预交陆仟元整给甲方作为店押金。
二年之后，甲方将陆仟元店押金退还给乙方，乙方未到合同期押金不予退还。
交店租方式为：店租金三月一交。
4、在二年之内如乙方需店面转让，必须通知甲方到场才可以转让给别人做生意。
乙方装修店面费用甲方不予任何补偿，不能故意将店面装修的东西破坏或者搬走。
（其中包括招牌、移门等）。
5、乙方做生意期间和合同期间，承担店里一切费用，（如电费、水费、国家税收等），甲方不承担任何店面费用和开支。
以上合同经双方同意，必须共同遵守，不得违反。
甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。
甲方：乙方：20年12月日店面出租合同范本标准版篇2出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议签定本合同，以便双方共同遵守。
第一条：租赁场地甲方将位于店面租赁给乙方作为经营场所。
第二条：租赁期限租期年自年月日起至年月日止。
第三条：租金费用交纳时间(每次提前一个月)场地使用费年付元，并向甲方交纳质量保证金元，保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿(合同终止时押金凭原收据退还)。
第四条：合同期满如乙方愿意继续使用该房屋，应在本合同期满前日向甲方提出书面申请，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。
第五条：乙方在经营期间：电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付。
在经营期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担，乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续。
店铺出租合同书范本5篇
店铺出租合同书范本5篇第1篇示例：店铺出租合同书范本出租人（甲方）：（以下简称甲方）鉴于甲方是一家具有合法经营资格的商业出租企业，现有一处店铺地址位于（具体地址），面积约为（具体面积），现拟将该店铺出租给乙方，经双方友好协商，签订本出租合同，共同遵守以下条款：第一条店铺的基本情况1. 甲方同意将上述店铺按照约定出租给乙方使用，作为乙方经营业务的经营场所。
2. 该店铺的使用面积约为（具体面积），位置良好，周边交通便利，适合经营各类商业活动。
第二条租赁期限1. 本合同签订之日起生效，租赁期限为（具体期限），到期后如需继续租赁，双方需在期满前书面协商续租事宜。
2. 乙方在租赁期满后如需续租，需提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。
第三条租金支付及押金1. 乙方应按照约定支付租金，并在每月（具体日期）交付至甲方指定的账户。
2. 本次租赁需支付押金为（具体金额），在租赁期满后，经甲方确认无任何违约行为时可退还给乙方。
第四条使用规定1. 乙方需按照约定使用店铺，不得改变店铺结构，不得擅自转租给他人，并需合法合规开展经营活动。
2. 店铺内的装饰、设备、设施等，若有损坏或损失，应由乙方承担维修或赔偿责任。
第五条维护义务1. 乙方应对店铺内的环境和卫生负责，保持店铺清洁整洁，不得影响周边租户和商家的正常经营和生活。
2. 乙方需配合甲方进行店铺巡查和定期维护，共同保障店铺的正常经营和使用。
第六条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或押金，或擅自改变店铺结构等，将视为违约行为，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除本合同。
2. 若甲方违反合同规定，或未按时交付店铺使用，甲方应按规定承担相应的违约责任。
第七条法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；若协商无果，可向当地人民法院寻求解决。
第八条其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
店铺商铺租赁合同标准版(6篇)
店铺商铺租赁合同标准版甲方：乙方：签订日期：根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将于出租给乙方作使用。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。
若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。
二、租赁期限：租赁期共年，甲方从____年____月____日起将出租店面交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;2.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
三、租金和保证交纳方式租金：租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清____年____月____日起至____年____月____日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。
第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。
第二年起，租金每年一订，随行就市。
但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整。
若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。
四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。
租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。
租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。
店面房屋租赁合同简单版（6篇）
店面房屋租赁合同简单版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为“_____间。
二、租赁期限。
租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为____元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。
乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。
乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
店铺租赁合同书范本【7篇】
店铺租赁合同书范本【7篇】店铺租赁合同书范本篇1甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为________年，租期从________年____月____日至________年____月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。
2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租，须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。
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店面租赁合同范本基础版4篇Model storefront lease contract Basic Edition甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01店面租赁合同范本基础版4篇前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：店面租赁合同文档(实用版)2、篇章2：商铺租赁合同模板3、篇章3：标准版店面租赁合同4、篇章4：店面房屋租赁合同范本(常用版)篇章1:店面租赁合同文档(实用版)出租方：________（以下简称甲方）承租方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
四、________________________________________________。
第二条租赁期限五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。
如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。
乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件（略）附2：用电及防火安全合格证复印件（略）附3：甲方营业执照复印件（略）附4：乙方营业执照复印件（略）甲方：________乙方：________法人：________法人：________签字日期：________年________月________日签字地点：________签字地点：________篇章2:商铺租赁合同模板【按住Ctrl键点此返回目录】合同双方：______________________出租方（以下称甲方）：______________________法定代表人及身份证号：______________________营业执照号：______________________注册或居住地址：______________________邮编：______________________电话：______________________承租方（以下称乙方）：______________________法定代表人及身份证号：______________________营业执照号：______________________注册或居住地址：______________________邮编：______________________电话：______________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2（使用面积__________m2）第二条租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。
如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。