房地产经纪(居间)合同
房地产经纪（居间）合同
沈阳市房产管理局、沈阳市工商行政管理局监制
房地产经纪（居间）合同说明
1、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及
目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动
2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方
当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“ 合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等
3 部分号码构成，填写时不能缺项。
4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易
行
为只在该括弧前的空格处先填其中一项。
5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。
6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事
房地
产经纪业务的相关证件。
7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。
房地产经纪（居间）合同
（合同编号：）
经纪机构或经纪人（甲方）
名称或姓名：资格证
书
号：
住所：电话：
号：号：法定代表
人：
委托代理
人：
身份证
身份证
号：号：号：资格证书
号：
委托人：（乙
方）
名称或姓
名：
住
所：
委托代理
人：
住
所：
委托人（丙
方）
名称或姓
名：
住
所：
电
话：
身份证
电
话：
身份证
电
话：
身份证
电
话：
号：
住所： 电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共 和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、 诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和 中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二条 具体事项条款： （1）乙方自愿将坐落于沈阳市
区（县）
街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证载明的建筑面积 平方米的房地产 （转让、出租、交换）给丙方。
该房朝向 ， （所有权证、租赁证）号码 。
转让总价款（大 人民币。
委托代理人： 身份证
写）
2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为
年；租金元／月；年租金（大写）
人民币。
3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市
区（县）街（路）巷号楼
元层号，权属证明的建筑面积为
平方米（所有权、使用权）的房地产交换给乙方。
该
房朝向，（所有权证、租赁证）号
（4）丙方向乙方预付定金（大写）
人民币，于本合同签订之日一次交付。
丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）元人民币，其中乙方交付元人民币，丙方交付元人民币。
此项中介服
务费于本合同签订之日一次付清。
（6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。
第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。
第四条乙方向甲方提供（转让、出租、交换）的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第五条丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔
偿。
第六条本合同签订后，由方负责办理（转让、租赁、交换）手续。
第七条其他约定事项：
（1）
（2）
（3）
第八条合同纠纷的处理
本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。
协商、调解不成，约定采取下列第项方式解决。
（1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。
（2）向有管辖权的人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有关规定处理。
第九条本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
丙方：
（签字或盖章）（签字或盖章）
（签字或盖章）
年月日年月日年月日。
房地产居间合同(8篇)
房地产居间合同委托方：_____公司地址：_____居间方：_____公司地址：_____居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。
第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。
第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。
3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。
第三条委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
第四条居间服务费1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）的（居间方开具正式合法发票）。
2、居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
第五条诚信原则1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
2、如果委托方以相关企业或在_____当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
3、本合同的有效期（委托期）为____天（自本合同签字生效之日起计算）。
居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。
5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。
中介的居间合同6篇
中介的居间合同6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房产居间合同范本(通用5篇)
房产居间合同范本（通用5篇）房产居间合同1 出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于：在丙方的居间服务下，甲、乙双方于xx年xx月xx 日签订了编号为的《北京市存量房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。
为明确甲乙丙三方权利义务，根据国家法律、法规的有关规定，在充分协商的基础上，订立如下协议：第一条居间服务内容及期限1、甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人；居间是指丙方为甲乙双方提供订立买卖合同的机会和媒介服务，甲乙双方签订《北京市存量房买卖合同》时，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付相关费用。
甲、乙双方□同意□不同意共同委托丙方作为协助办理权证代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方拿到新房产证,甲方拿到全部房款之日止。
2、如丙方严重违反本合同约定义务，甲乙方共同或者单独提前解除己方对丙方的委托协助办理权证的，委托期限自丙方收到解除委托的通知时终止；丙方仍可代理未解除委托一方从事委托事项。
解除委托方须自行承担由此造成的一切法律后果。
3、甲、乙方共同或者单独提前解除《买卖合同》的，本合同同时解除。
但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关费用。
第二条标的房产成交价格甲、乙、丙三方确认，标的房产成交价格为xx元，成交价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。
第三条佣金及支付基于丙方成功的居间服务，甲乙双方同意按照国家及行业相关规定向丙方支付相关费用。
标准如下：1、佣金：2、甲方：总房款的xx％，计xx元；（大写：）3、乙方：总房款的xx％；计xx元；（大写：）4、协助办理权证过户的服务费：5、甲方:xx元；（大写：）6、乙方:xx元；（大写：）7、其他咨询代办费用：xx元。
（大写：）8、甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付上述费用。
第四条税费承担及缴纳方法甲乙双方知悉存量房买卖需要缴纳相关税费的项目及计算方法（详见《费用清单》），并同意由丙方代收代缴；税费的承担方应在产权登记转移前向丙方将己方应承担的税费足额交付丙方。
房屋出售居间合同范文6篇
房屋出售居间合同范文6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（居间方）：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟出售其房屋，乙方愿意为甲方提供居间服务以促成交易，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房屋出售居间合同：第一条合同目的甲乙双方同意，由乙方为甲方提供居间服务，协助甲方完成房屋出售事宜。
第二条房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属：_________________________________________。
4. 其他相关情况：_________________________________________。
第三条居间服务内容1. 提供房地产市场信息。
2. 协助甲方确定合理售价。
3. 寻求潜在购房客户。
4. 组织购房客户与甲方进行洽谈。
5. 协助办理房屋交易相关手续。
第四条双方权利义务1. 甲方应保证所提供的房屋信息真实、完整。
2. 甲方有权要求乙方提供合适的购房客户并协助洽谈。
3. 乙方应尽力为甲方提供居间服务，促成交易。
4. 乙方应保守甲方商业秘密及个人隐私。
第五条居间服务费用及支付方式1. 居间服务费总额：人民币______元整。
2. 支付方式：分为两部分支付，第一部分为合同签订后支付______%；第二部分为房屋成功交易后支付剩余部分。
房屋出售居间合同模板6篇
房屋出售居间合同模板6篇第1篇示例：房屋出售居间合同甲方（居间人）：______________（身份证号：____________________）乙方（房屋所有人）：______________（身份证号：____________________）丙方（房屋购买者）：______________（身份证号：____________________）鉴于甲方具有丰富的房地产经验和资源，熟悉当地房市动态，能够有效履行房屋出售居间服务的职责；乙方为房屋的合法所有人，同意委托甲方进行房屋出售的居间工作；丙方希望通过甲方购买乙方所属的房屋，三方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方授权甲方为其房屋出售进行居间服务，包括但不限于：寻找购房人、协商价格、签订合同等相关事宜。
1.2 甲方应当按照乙方的要求，尽最大努力保证出售房屋的价格和交易条件符合乙方的意愿，并确保交易程序合法、有效。
第二条服务费用2.1 甲方为履行本合同的居间服务，乙方应向甲方支付服务费用，双方协商一次性支付的金额为__________元（大写：____________元）。
2.2 服务费用的支付方式为：_______________________（如银行转账、现金支付等）。
第三条履约保证3.1 任何一方发生违约行为，应当赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于给对方造成的经济损失和名誉损害。
3.2 本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成之日止。
第四条争议解决4.1 本合同如有任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.2 本合同适用中华人民共和国法律。
第五条其他事项5.1 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方友好协商解决。
5.3 本合同自签署之日起生效。
签署日期：__________年__________月__________日注：本合同在签署完成后，双方应共同保留原件，以备日后查证之需。
卖房居间合同范文5篇
卖房居间合同范文5篇篇1卖房居间合同范文甲方（居间人）：__________（甲方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）乙方（委托人）：__________（乙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）丙方（买方）：__________（丙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方委托甲方，代理卖出其名下房产一套（具体地址和房产证号码），房产现存包括但不限于住宅、厂房、商铺等，现产权归乙方所有。
2. 甲方接受乙方的委托，全权负责房产的评估、宣传、推广、勘察、接待客户、谈判、签署协议以及其他与卖方有关的工作。
3. 甲方应当按照乙方的要求，对接有关卖方的信息及资料，保密不得泄露。
二、合作方式1. 甲方有权根据市场行情、乙方的意愿等因素，确定房产的拍卖底价或者转让底价。
2. 甲方应当根据约定的底价，协调买方进行价格核算，从中获得应得的居间费用。
3. 买卖合同由甲方帮助双方起草，并负责履行该合同的签署。
三、居间费用及支付方式1. 甲方的居间费用为房产成交价的______%（可根据实际情况进行商定），卖方与买方按照该比例分摊支付给甲方。
2. 如因买方原因导致买卖合同无法成交，乙方不需要向甲方支付任何费用。
3. 乙方应当在房产成功交易后的______天内，将居间费用支付给甲方。
支付方式为__________（具体的支付方式）。
四、保密条款1. 合同签署后，双方对合同内容及交易细节应当保密，不得擅自外泄或传播。
2. 因违反保密约定导致的损失，由违约方承担相应的责任。
五、其他约定1. 本合同自签署之日起生效，至合同履行完全结束。
2. 如本合同在履行过程中出现争议，双方应当友好协商解决；如协商无果，应当提交相关争议至本合同签订地的人民法院解决。
本合同正本一式____份，每方持一份，具有同等法律效力。
房屋居间合同6篇
房屋居间合同6篇篇1甲方（委托人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（居间人）：____________________营业执照号码：_____________________联系方式：________________________鉴于甲方希望通过乙方提供房屋居间服务，协助甲方完成房屋交易事项，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着诚实、信用、平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下房屋居间合同：第一条委托事项甲方委托乙方就甲方所指定的房屋进行居间活动，协助甲方完成房屋交易事项。
具体事项包括但不限于：提供房屋信息、协助洽谈、促成交易等。
第二条房屋信息甲方指定的房屋信息如下：房屋坐落____________________，建筑面积____________平方米，产权情况____________，交易意向价格____________元。
第三条居间服务期限本次居间服务期限为自合同签订之日起至交易完成或甲方撤销委托之日止，最长不超过____________个月。
第四条居间服务费及支付方式1. 居间服务费甲方应向乙方支付居间服务费，费用金额根据交易总额、服务内容等具体情况在双方协商后确定。
2. 支付方式（1）甲方应在签订本合同后____________个工作日内向乙方支付定金____________元；（2）交易完成后，甲方应按照合同约定的金额支付剩余居间服务费；（3）若甲方未能完成交易，或因甲方原因导致交易未能完成的，甲方仍应支付乙方因居间服务产生的实际费用。
第五条甲方的权利义务1. 提供真实、有效的房屋信息及交易意向；2. 配合乙方完成居间活动；3. 按约定支付居间服务费；4. 甲方应保证房屋交易的合法性，不得从事违法活动。
第六条乙方的权利义务1. 为甲方提供房屋信息；2. 协助甲方完成房屋交易谈判；3. 促成交易并协助签订房屋交易合同；4. 保护甲方的商业秘密；5. 乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。
房地产居间合同简单版(6篇)
房地产居间合同简单版委托人甲（出售、出租方）：居间人（中介方）：委托人乙（买入、承租方）：第一条订立合同的前提和目的根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条提供居间房地产的状况第三条委托事项（一）委托人甲委托事项（共__项）主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____（二）委托人乙委托事项：（共__项）主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔（一）居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_____（总价款/月租金计）___％，具体数额为人民币_____元支付给居间人；2、按提供服务所需成本计人民币_____元支付给居间人。
（二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_____（总价款/月租金计）__％，具体数额为人民币_________元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计人民币_____元支付给居间人。
（三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币_____元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币_____元，退还委托人乙。
第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限__天内，签订补充条款，注明变更事项。
房地产居间(合同)的概念
房地产居间合同的概念1. 引言房地产居间合同是指由房地产经纪人作为中介方，与买方或卖方达成的一种合同形式。
在房地产交易过程中，居间合同在为买卖双方提供服务的同时，也确保了交易的安全性和合法性。
本文将重点介绍房地产居间合同的概念、内容和重要性。
2. 房地产居间合同的定义房地产居间合同是指房地产经纪人作为居间人，在房地产交易过程中，与买卖双方就相关事项达成协议，提供咨询和协助，并代表双方进行交易。
房地产居间合同旨在明确经纪人的权利和义务，保护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。
3. 房地产居间合同的内容房地产居间合同的内容通常包括要素：3.1 交易标的合同应明确描述房地产交易的标的物，包括房屋的具体位置、面积、建筑结构和配套设施等信息。
这些内容对于买卖双方的权益保护和合同有效性都至关重要。
3.2 交易价格和支付方式合同应详细说明交易价格以及买卖双方同意的支付方式，如一次性支付、分期付款或按揭支付等。
合同还应明确约定关于定金、尾款、违约金等支付事项的规定。
3.3 权利和义务合同明确规定房地产经纪人的权利和义务，包括代理买卖双方进行交易、保密信息、提供咨询和协助等。
同时，合同还包括买卖双方的权利和义务，如保证交易信息的真实性和完整性、履行合同义务以及支付相关费用等。
3.4 居间费用和佣金合同详细说明房地产经纪人的居间费用和佣金，以及支付方式和时间。
这些费用通常由卖方承担，但买卖双方也可协商决定由谁支付。
3.5 附加条款合同可以根据具体情况增加其他附加条款，如交付日期、交付条件、违约责任等。
此类条款的添加旨在进一步保护买卖双方的合法权益。
4. 房地产居间合同的重要性房地产居间合同在房地产交易中起到至关重要的作用，具有重要性：4.1 确保交易的合法性房地产居间合同明确规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的合法性。
合同中的条款可以避免交易中的法律风险，为交易参与者提供了法律保护。
4.2 保护买卖双方的权益房地产居间合同明确规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。
居间合同协议范本(通用3篇)
居间合同协议范本（通用3篇）居间合同协议范本篇1合同编号：________________委托人：__________________签订地点：_______________居间人：__________________签订时间：___年___月___日第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。
第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)_ __元。
委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。
未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3 .在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。