房屋租赁合同到期如何处理
租房合同到期不续租规定是怎样的？
租房合同到期不续租规定是怎样的？如果房东明确表⽰不续租的话，是符合法律规定的，合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事⼈往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终⽌，但当事⼈也可以在合同约定期届满时更新期限，续订合同。
在现实⽣活当中，租房⼦居住这种⽅式已经成为现代，⼤多数年轻⼈的选择，不住的话，在经济⽅⾯并没有太⼤的压⼒，租房居住有⼀个合同，合同有期限要求，那么，租房不续租规定是怎样的?根据我国相关法律的规定，租房居住合同到期不续租是完全符合法律的。
⼀、租房合同到期不续租规定是怎样的?如果房东明确表⽰不续租的话，是符合法律规定的，合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事⼈往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终⽌，但当事⼈也可以在合同约定期届满时通过两种⽅式更新期限，续订合同：⼀种是明⽰更新，即在租赁期间届满后另外签订⼀个合同，约定延长租赁期限;另⼀种是默⽰更新，指租赁期间届满后，合同当事⼈的⾏为表明其租赁关系继续存在。
《》⼆、押⾦全部退还的情况1、如果租赁合同没有明确押⾦的性质或规则，则押⾦作为租赁预付款处理，⽆论如何都要返还的。
2、当事⼈交付留置⾦、担保⾦、、订约⾦、押⾦或者等，但没有约定性质的，当事⼈主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费⽤后的当天将租房押⾦全额⽆息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押⾦，押⾦在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押⾦性质的情况下，押⾦的作⽤是为房屋及屋内财产设定的⼀个担保，租赁期间如造成出租⼈房屋及室内设施的财产损失则从押⾦⾥扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者时应予退还。
三、租房注意事项(⼀)多了解⼀下当地的地理位置和租赁市场情况。
如⼤致的租房价格，出租的热点位置在哪⾥，⾃⼰想要租房的位置的周围环境如何，⽅圆⼀带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(⼆)分析⼀下⾃⼰的需求情况。
租赁合同到期后如何续签
租赁合同到期后如何续签在租赁行业中，租赁合同到期后续签是常见的情况。
无论是商业租赁还是个人住房租赁，及时续签合同对双方来说都是非常重要的。
租赁合同到期后如何续签，既需要房东和租户之间的协商，也需要遵守相关法律法规。
本文将介绍租赁合同到期后如何续签，并为双方提供一些建议和注意事项。
一、租赁合同到期后的处理方式1.协商续签合同：租赁合同到期后，双方可以协商是否继续租赁，如果双方都愿意继续租赁，可以选择续签合同。
续签合同的具体内容和期限应当根据双方之间的实际情况进行协商，并写入新的合同中。
2.签订新合同：如果双方无法就续签合同的具体事项达成一致，或者某一方不愿意继续租赁，那么可以选择签订新的租赁合同。
在签订新合同时，需要重新商定租金、租期、房屋维修责任等各项事宜，并写入新合同中。
3.不续签合同：在一些情况下，双方可能不想继续租赁关系，比如租户搬离、房东需要房屋自用等。
在这种情况下，双方可以协商终止租赁合同，不再续签。
二、续签合同的注意事项1.提前开始协商：为了避免合同到期后的租赁空窗期，双方应提前开始协商续签事宜。
提前准备可以给双方充足的时间来商讨并达成一致。
2.确定租金和付款方式：续签合同时，双方应明确新的租金金额，并商定付款方式。
双方可以根据市场行情和房屋质量等因素，适当调整租金。
3.更新租赁条款：在续签合同时，双方可以针对原合同中的不足或需要修改的条款进行调整。
比如，双方可以达成新的维修责任约定、装修要求等。
4.续签期限：续签合同的期限可以根据双方的需求和实际情况进行商定。
一般而言，续签合同的期限可以与原合同期限相同或者略短。
5.保证金处理：如果在原合同中存在押金或保证金，双方应在续签合同时明确如何处理。
一般而言，押金可以继续沿用或者按一定比例退还给租户。
三、法律法规的遵守在续签合同时，双方应遵守相关的法律法规，以保障双方的合法权益。
以下是一些需要注意的法律法规：1.《中华人民共和国合同法》：租赁合同作为一种合同形式，受到合同法的保护。
如果租房合同到期如何续签合同
You can't control the weather, but you can change your mood.精品模板助您成功（页眉可删）如果租房合同到期如何续签合同导读：房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商。
一、如果租房合同到期如何续签合同？房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
二、租房合同到期不续签原合同是否有效？租房合同到期后，双方不重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
三、租赁合同到期怎么处理?不继续租住需提前向房东说明近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。
在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。
房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。
而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。
房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。
”小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。
然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
继续租住需续约合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。
租赁合同到期租客拒不腾房的收房攻略–房主是自然人（个人）篇
租赁合同到期租客拒不腾房的收房攻略–房主是自然人（个人）篇声明：本收房攻略仅仅是告知各位业主，在租赁合同到期，租客不返还你的房屋的时候，你有权利采取适当的措施收回属于你的房子！本律师郑重提醒：在收房过程中务必保持克制，不要发生任何的肢体冲突、不要借收房之名侵犯他人合法权利。
本律师对任何人依照本攻略收房过程中发生的任何人身伤害、物品损坏不承担任何的责任。
以下为正文：有多余的房子出租以获得收入，本来是件很开心的事，但若遇到一个闹心的租客，且不说不好好照管你的房子和家具，万一到期不肯搬出，那真是闹心加闹心。
最近朋友们扎堆来问：租客到期不腾退房屋，不续约也不缴纳房租，我的房子我还收不回来了，这可如何是好，这真是--事儿虽小却极其烦心的糟心事。
作为业主向法院起诉要求租户腾退并承担占用房屋期间的租金等各种损失，这当然没问题，但司法有司法的程序，一个程序走下来，半年一年的可能就过去了，如果你的房子在北上广深或任何经济发达的城市，法官们现在已经忙得五加二、白加黑了，论先来后到，您恐怕也别想一两天、一两月解决问题。
等到执行法官终于帮你把租户腾出去了，万一租客真没钱，占用房子的损失一时半会儿您也是别惦记了。
如果你的租客死皮赖脸一直这么住着直到法院执行，这事您说您恐怕搞不好也得烦出个抑郁症来。
怎么办呢？其实您在一定程度上是可以自力救济的！但是，只要有但书的地方一定是要非常认真仔细的阅读：我国法律目前对自力救济的规定相当粗线条（注意：本处讲的自力救济仅仅指财产权受到侵犯，对于人身权、健康权受到侵犯的自力救济不在本文的讨论范围之内）。
那么我们主要研究了解目前司法实践中关于自力救助的判决。
单纯就财产权力受到侵害时，自力救济有严格的裁判标准：其一，必须为了保护自己的权利。
如果房子不是你，房主也没有书面委托，你就不要乱出头了。
其二、应主要针对物。
收个房子不要最后变成了打架斗殴，打伤别人你坐牢，打不过受痛还赔房租。
其三、必要的限度。
如何处理租赁合同期满后装修纠纷合同
如何处理租赁合同期满后装修纠纷合同租赁合同期满后，房东与租户之间的装修纠纷往往是一个难以处理的问题。
在租赁合同到期后，租户离开租赁房屋时需要将屋内恢复到最初的状态。
如果留下了任何的装修痕迹，房东很可能会要求租户支付额外的费用。
因此，租户在装修租赁房屋时需要严格按照双方签订的合同要求进行。
本文将探讨如何处理租赁合同期满后的装修纠纷，提供一些租户和房东在解决装修纠纷时可以采取的方法。
双方应该在租赁开始前就确定装修规则在确定租赁合同之前，应该明确定义好双方对于装修的规则。
这些规则包括哪些是可以装修的项目，装修所使用的材料及设备品牌，质量标准和装修期限等。
这些规则需要在合同签订之前写入合同中，并且确定好双方的权利和责任。
租户应该在装修前和房东商量好装修方案并获得房东的同意。
同时，租户应该将装修方案书面提交给房东，以便审核。
协商之后，双方应该签署一份装修合同，约定装修时间、施工方法，以及所使用的材料和设备品牌。
双方应该在装修合同上签名，并保留原件以备后用。
双方应该在装修期间进行监测和记录在装修期间，双方应该对施工进度进行监测并记录下来，包括材料和设备购买记录，以及工作进度、施工质量记录等。
房东可能需要对施工过程进行监督，以确保工作符合双方签订的装修合同。
如果发现问题或错误，租户应及时进行更改或修正。
租户应该在装修完成后及时清理并检查装修完成后，租户应该清理房屋并进行质量检查。
如果发现有任何问题，租户应该及时与房东联系并解决问题。
如果租户在装修期间造成了任何破坏或损坏，租户应该及时与房东协商赔偿事项。
一般而言，租户可以通过支付部分损坏的费用来弥补由于装修而造成的损失。
双方应该在租赁期满前妥善处理装修问题在租赁期满之前，双方应该就装修问题达成共识，并在合同中规定好问题解决的方式。
在租赁期满时，租户应该将房屋交还给房东。
如果房东发现了任何装修问题，租户应该出示装修合同和质量保证证书，并与房东进行解决问题的商议。
房屋租赁到期怎么续租
房屋租赁到期怎么续租一、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。
例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
承租人也应按期腾房。
如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
▲二、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。
承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。
承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。
当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。
例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
商铺租赁合同到期不搬应该怎么处理
Fish will be easily boiled to death in warm water, and drizzle will easily wet clothes, because these seemingly ineffective things are the easiest to lose vigilance.整合汇编简单易用（页眉可删）商铺租赁合同到期不搬应该怎么处理商铺租赁合同到期不搬如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。
如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。
商铺租赁合同到期不搬应该怎么处理租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。
如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。
1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。
因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。
2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。
但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。
所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。
3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。
对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。
当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。
租赁范本如何处理变更与解除
租赁范本如何处理变更与解除在租赁合同中，当租赁双方出现变更或解除合同的情况时，需要注意一些重要的事项。
本文将介绍租赁范本中处理变更与解除的相关要点。
一、租赁合同变更的情况处理在租赁过程中，双方可能因为各种原因需要对合同进行变更。
下面是一些常见的情况以及相应的处理方法：1. 租金变更：当租金发生变动时，双方应该协商达成一致，并在租赁合同中明确写明新的租金金额及调整时间。
同时，需要注意法律法规对租金调整的规定，以确保合法合规。
2. 租赁期限变更：当租赁期限需要调整时，一般需要经过双方协商并达成变更协议。
在变更合同中，应该明确旧租赁期限、新租赁期限以及双方达成一致的原因。
变更后的合同应该由双方在合同上签字确认。
3. 房屋变更：当房屋出现需要调整的情况时，例如房屋装修、面积调整等，双方需要协商处理。
一般情况下，应该明确变更后的房屋状况及装修情况，并在合同中进行说明和修改。
同时，双方也应该就租金、责任等进行重新协商并在合同中明确。
4. 租赁物品变更：如果合同中约定了租赁物品，但是出现了需要更换的情况，比如家具损坏、电器老化等，双方应该协商解决。
在变更合同中，应该明确新物品的型号、数量、价值以及如何处理旧物品等相关事项。
二、租赁合同解除的情况处理在租赁合同解除时，双方需要注意一些关键的事项以确保合同解除的合法合规。
下面是一些常见的租赁合同解除的情况和处理方法：1. 合同到期解除：当租赁合同到期时，双方可以根据合同约定选择是否续签合同或者解除合同。
如果双方不打算继续合作，应该提前提出解除合同的通知，并按照合同约定的时间和方式办理合同解除手续。
2. 提前解除：在租赁期间，当一方需要提前解除合同时，应该及时通知对方，并遵守合同中的相关约定。
通常情况下，提前解除合同需要支付违约金或者承担相应的责任。
因此，在解除合同前，应该仔细阅读合同条款，了解相关解除条件和责任。
3. 特殊情况解除：在一些特殊情况下，租赁合同可能出现解除的需求，比如政府征用、房屋安全等。
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房屋租赁合同到期如何处理
当签订的房屋租赁合同到期后，该怎么处理呢？有两种情形，一是继续续签，租赁合同不作变更；二是双方都不愿意再签合同或者是一方不愿再签订合同，遇到这些情形该如何处理呢？
房屋租赁合同到期如何处理
租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。
在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。
那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。
在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。
我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。
一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。
租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。
出租人不愿意再继续出租房屋给现在的承租人，比如嫌房租有点低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原来的价格继续承租。
原来的承租人拥有优先承租权，可是优先承租权是在出租人出租条件一样的情况下，他比其他人拥有优先承租权。
例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人却将房屋出租给其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的优先承租权，如果承租人不同意，那么出租人将房屋出租给其他人就完全合法。
不过，出租人应该给承租人必要的期限寻找房屋。
承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。
租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，很多时候只能让原合同到此结束，大家各自为各自做准备。
文章来源：律伴网/。