办公楼改造工程概况及工程描述

第一节工程概述

一、工程概述

**********责任公司综合办公楼改造工程施工，地处辽宁省**********县前所镇大赵屯，本工程的质量，进度，现场文明、安全管理是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段来完成报告厅内的天棚吊顶、舞台装饰等工程。

第二节工程重点、难点分析及对策

一、难点分析

（一）**********责任公司综合办公楼改造工程施工，我公司能够遵守辽宁省**********县文明施工管理

要求，项目经理部通过精心组织、科学安排施工流程，

并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的

进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用（二）本工程分部分项工程项目多、质量要求高，因此合理的安排好施工进度，完成各项施工措施、确保

本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的

重点和难点问题。

二、对策

(一)由于工期要求紧，分部分项工程项目多、各个

专业间要相互交叉作业，必须和各类专业分部紧密合作、加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。

办公楼装修改造的施工设计方案

施工组织设计目录第一章总体概述第二章主要施工容及施工法第三章拟投入的主要物资计划第四章拟投入的主要施工机械、设备计划第五章劳动力安排计划第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术组织措施第八章确保工期的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章工程施工的重点和难点及处理措施第十一章施工总平面布置图第十二章施工组织设计的整体评价附表一、拟投入本项目的主要施工设备表附表二、劳动力计划表附表三、进度计划附表四、施工总平面图

第一章总体概述第一节编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2.本施工组织设计主要依据以下几项编制：市消防支队区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、市地区的相关法令法规及规定、现行的相关技术规、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。第二节工程采用的技术规和标准 1.《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001） 2.《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） 3.《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95） 4.《钢结构设计防火规》（GB50017-2003） 5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 6.《钢结构工程施工质量验收规》（GB50205-2001） 7.《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002） 8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003） 9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）

天然气改造工程概况

五台山风景区车行游览路（镇海寺~光明寺）管线入地工程-燃气管道概况 1.工程概况 1.1项目名称：五台山风景区大石路燃气管道工程 1.2燃气种类：天然气（常温），符合《天然气》GB 17820-1999中二类气技术指标 1.3管道设计压力位0.4MPa，（表），工作压力≤0.4MPa（表）。 1.4基本情况：本工程的范围为大石路（镇海寺-碧山寺），燃气管道选用PE管，全长6471 米，敷设方式为直埋，埋深一般不小于当地最大冻土深度1.8米。 2.设计依据及施工验收技术标准，规范： 2.1《城镇燃气设计规范》GB 50028-2006 2.2《城镇燃气技术规范》GB 50494-2009 2.3《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ-63-2008 2.4《燃气用聚乙烯管道焊接技术规则》TSC D2002-2006 2.5《燃气用埋地聚乙烯(PE)管道系统第1部分：管材》GB 15558.1-2003 2.6《燃气用埋地聚乙烯(PE)管道系统第2部分：管材》GB 15558.2-2005 2.7《燃气用埋地聚乙烯(PE)管道系统第3部分：管材》GB 15558.3-2008 2.8《城镇燃气配输工程施工及验收规范》CJJ-33-2005 3.管材、管件及阀门： 3.1施工时用的管材管件及其它材料应具有质量检验部门的产品质量检验报告和出厂合格证书。 3.2本工程埋地管道选用燃气用埋地聚乙烯（PE）管道，执行标准为《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第1部分：管材》GB15558.1-2003，≤dn90管道选用PE100 SDR11系列，＞

dn90管道选用PE100 SDR17.6系列。 3.3本工程埋地管件选用燃气用埋地聚乙烯（PE）管件，执行标准为《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第2部分：管件》GB 15558.2-2005，选用的管件应为电熔或热熔管件，并与所连接管材相适用。 3.4本工程埋地阀门选用燃气用埋地聚乙烯（PE）阀门，执行标准为《燃气用埋地聚乙烯（PE）》管道系统第3部分：阀门》GB 15558.3-2008。埋地聚乙烯（PE）阀门的安装方法参见国家建筑标准设计图集《燃气工程设计施工05R502》P82的安装示意图，井盖、井圈选用重型。 4.管道连接： 4.1本工程≤dn90管道采用热熔连接。 4.2本工程PE管道的焊接及焊接质量应符合《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ 63-2008 及《燃气用聚乙烯管道焊接技术规则》TSG D2002-2006的规定。 5.管道施工 5.1施工单位必须具有与工程规模相适应的施工资质和健全有效的质量管理体系，焊工应持有合格的焊工证书。且在证书的有效期和合格范围内从事焊接工作。 5.2管道施工前必须准确核实地下障碍物情况，并核对图纸，确认无误后方可进行施工。5.3管道的地基应为无尖硬石和无盐类的元土层，燃气管道在沟标高和管基质量检验合格后方准敷设。如在挖沟时碰到尖硬石及对管道有害的土层，应比正常沟底多挖20cm，再用西沙回填至设计深度，再下管。PE管道回填时，先用细土回填40cm，再用其他回填、回填土中不得有尖硬石、垃圾、腐殖质等。 5.4聚乙烯燃气管道敷设时，应在管道正上方覆土50cm处设置聚乙烯管道专用警示带，并在燃气管道一定间距处、转角、分支处的地面上设置相应的标志。具体步骤、方法、验

办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施

办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期60天，按招标要求工期完成；为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期保证措施如下。二、保证工期的管理措施 1、根据我公司多年来总结出的管理经验，项目经理部每日下午召开生产碰头会，对当日工作进行总结，对第二日工作进度进行安排。建立月进度计划例会制度，按照施工进度计划控制流程，协调各方面提出的如施工条件、资源配置

、作好施工准备，积极筹集必要的资金，提前按质按2及时清理施工现场，量落实好材料、人员、设备等资源配置，搭好临时设施。、在节假日，为了不影响工程进度，对于关键工序必3 须留足劳力，并根据有关政策、法规给予其工资补贴。、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验4 收合格，避免因返工而造成工期损失。、设置倒计时表制度，加强工期意识，保证按期完成5 施工任务。三、保证工期的组织措施、施工现场建立项目经理部，并组织优秀的项目管理1班子，作好各班组间的协调配合工作，并督促执行公司生产．调度计划。 2、择优选择施工班组，按照施工进度计划，与各班组签订书面工期责任合同，实行重奖重罚。对于严重影响工期实施

的作业班组，及时撤换，确保施工进度顺利实施。 (1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。 (2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。一旦中标将立即调迁施工队伍进场，早进场、快准备，尽早开工，尽快形成施工高潮。 (3)加大人员、设备的投入，选派具有丰富经验的装饰施工队伍，担负本工程施工任务。配备性能良好的施工机械投入本工程，大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制，确保按期完成。加强与周边有关单位部门的联系，大力宣传本工程(4)．的重大意义，以取得有关单位部门和周围群众的支持，创造良好的外部环境，为顺利施工、确保工期创造有利条件。 (5)发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内部施工环境。四、保证工期的技术措施 1、合理配置施工人员和施工机械, 提高机械化施工程度，能有效加快施工进度。

改造项目设计和体会

现代物业?新建设 2012年第11卷第7期现代建设 Modern Construction 引言近几年，随着我国国民经济的迅速增长，城市发展不断加快，房地产行业也进入快速发展期，“拆旧建新”的房地产改造项目不断增多，这对房地产设计单位既是机遇，又是挑战。机遇是有更多的项目去完成，挑战是要求更严格，行业竞争更加激烈。如何加强和完善改造项目的设计，使设计出来的产品具有更好的销售市场，产品更有识别性，产品利润更多，是每一家项目设计单位追求的目标。但在追求利润的同时，我们不能忘记项目设计的初衷。如何在利润与区域改造这两者之间找到平衡点，让改造项目的设计做到完美一直是我们探索的重点。探讨改造项目的设计已经成为房地产项目设计研究中必不可少的一部分，具有非常重要的现实意义。因此，本文以具体项目为例，就改造项目的设计谈几点体会。 1 改造项目管理现状改造项目，是相对于新建工程而言的，具有一定的特殊性。改造项目是将改造区域内建筑物、园林等重新布局，以达到新的应用目标。改造项目的特点主要有：①区域面积和形状、周边环境已经确定且不能更改；②要尽可能利用已有资源节省成本。目前，随着城市的发展，房地产改造项目越来越多，设计技术与管理已日趋成熟，但仍然存在一些问题，如：①一味追求利润，改造项目造价太高；②现场勘探、现状调查不准确，空间布局不合理；③设计未体现出以人为本的理念。目前改造项目中存在的问题，多数是由于项目设计不合理引起的，下面笔者就深圳市松岗改造项目的设计谈谈自己的认识。 2 深圳松岗改造项目概述由于深圳市政府推动产业升级，深圳松岗作为深圳市最早发展的工业重镇，被列为全区产业升级工作试点单位。根据规划，拟定将深圳市宝安区松岗溪头村工业区改造为住宅小区。该项目位于深圳市松岗新城规划区域，该区域环境资源条件如下：建筑面积：共8.4万㎡。其中：住宅面积为7.2万㎡，容积率为2.8；区位：位于深圳西北部，在西部发展轴107国道交通主轴线上；交通：靠近城市主干道、宝安大道、外环快速路等主干道，交通便利；环境：区域内居民经济条件一般，周边居住环境杂乱，紧邻国道与医院。总体分析：改造区域内交通条件较好，无突出的优势资源，周边环境资源一般，噪音及医院的负面影响明显，项目设计时应尽量避开这些劣势。但是由于松岗经济的发展，松岗建设项目的档次逐渐提高，本项目力求打造所在区域居住极致标杆。 3 深圳松岗改造项目设计和体会根据笔者多年来对房地产改造项目设计的研究及实践经验，现就改造项目设计，谈以下几点体会认识： 3.1 项目定位是前提项目定位包括拟建产品的档次、销售市场、目标客户浅析改造项目设计和体会方文台（广东深圳 518000）摘要：针对改造项目在城市发展中的实际情况，从加强改造项目的设计，使之更好地满足客户的需求出发，概述了深圳松岗改造项目，探讨了城市发展中改造项目设计中存在的问题及对整个城市发展的重要意义，从而进一步针对改造项目的设计谈了几点体会。关键词：房地产；改造项目；设计和体会中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1671-8089（2012）07-0024-02 ［作者简介］方文台（1976- ），男，深圳人，研究方向：建筑设计及房地产设计管理。 – 24 –

办公楼-日常-维修-护理-合同

篇一：办公楼维修工程合同1 *******办公楼维修工程合同发包方: (简称甲方) 承包方：（简称乙方） *******办公楼因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方决定将 *******办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。一、工程地点：******* 二、工程内容及造价 1、*******办公楼维修 2、共计维修费用贰万元整（小写2万元整）。三、承包方式：包工包料四、施工期限：自2011年月日至月日止，共计日历天。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。五、工程质量要求 1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即整改，以确保工程质量。 2、乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书，乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。六、甲方工作 1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题： 2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。七、乙方工作 1、乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份，经甲方确认后，乙方必须严格按施工进度计划表执行； 2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工； 3、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责；八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。九、违约责任 1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改； 2、甲方不得无故拖欠乙方工程款。十、此协议一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份。十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议，可由双方协商解决，协商一致不成的，可以诉讼解决。在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应继续履行；十二、本合同自双方签字之日起生效，工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。甲方: 乙方：签字盖章：签字盖章： 2011年月日2011年月日篇二：办公楼维修工程补充协议 *********维修工程补充协议书工程名称：发包方：承包方：依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》(gf--99--0201)及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同：

改造工程施工与方案(完整)

.. 门厅改造工程施工组织设计建筑工程有限公司2017年9月1日

目录一、工程概况二、编制依据三、施工准备四、施工组织设计计划 1、分部分项工程施工方案及技术措施 2、施工机械进场计划 3、材料进场计划 4、雨季施工措施 5、施工安全、文明施工、减少扰民、降低污染和噪音措施五、重难点部位施工注意问题及处理措施六、施工进度计划七、工程进度计划与改造施工组织设计相适应措施八、项目管理体系九、质量保证措施十、改造施工图纸

一、工程概况本工程为 -----公司实验室门厅改造工程。工程改造内容涉及室内装修改造及室外门斗及雨棚改造。 1.室外施工部分包含沉降层的加固，室外门斗挑檐钢梁的预置，室外门斗地面的浇筑及表面石材的铺设。门斗的制作及安装，雨棚的制作及安装。 2.室内部分装修包括吊顶的提升改造，墙面的整修粉刷，地面瓷砖的铺设及部分水电空调改造。二、编制依据三、施工准备（一）技术准备 1、开工前应组织项目有关人员对现场实际情况进行了解及工人食宿的安排。

2、图纸会审及施工要点交底：组织专业技术人员认真阅读图纸，做好图纸疑点记录会同有关部门进行图纸交底。组织施工技术人员、班组长消化图纸对施工需要注意的难点要点重点讲解。 3、进行施工组织设计的细化。 4、在工程开工前，项目部要召开生产技术会议，按经审批的施工组织设计进行交底，贯彻施工组织设计的要求。 5、组织技术交底：从项目经理部到专业分队，并以书面形式表达。施工队伍接受交底后要认真贯彻施工意图，牢记施工细节，一有疑点马上向班组长、现场技术员求证。 6、施工过程中加强对施工组织设计落实情况的检查，如有差异应分析原因，并采取切实可行措施。 7、经审批的施工组织设计、其施工方案和方法，现场不得随意更改，如因客观原因或施工组织设计考虑不周等原因需变动时，应经原审批人同意后，重新按监理程序申报，方可实施。 8、施工组织设计经甲方或监理审批后实施。（二）现场准备 1、检查各加固分项工程开始前的准备条件，如电源、配电箱、自来水等。 2、消除现场障碍，落实原建筑内预留的运输通道和其流水段的工作。 3、根据原设计图纸对改造区域内的地下管线走向进行标记。（三）物资准备 1、材料准备：根据施工方案及施工预算的工料分析，编制详细的材料成品、半成品需用计划，由项目部根据用料计划备料，做好各种材料的申请、订

办公楼及绿化带改造工程

目录一、编制说明及编制依据二、工程概况三、施工部署四、主要施工工艺及分项工程施工方案五、施工进度计划六、技术质量保证措施七、安全保证措施八、文明卫生保证措施

一、编制说明及编制依据 1编制说明 1.1本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由装修、安装二大专业组成。 1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 1.3我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 1.4本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。 2编制依据 2.1****办公楼改造工程招标文件 2.2我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 2.3国家和行业现行的施工及验收规范。 2.3.1《建筑装饰工程施工及验收规范》 2.3.2《施工现场临时用电安全技术规范》 2.3.3《建筑工程质量检验评定标准》 2.3.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 2.3.5《建筑电气工程施工质量验收规范》 2.3.6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

二、工程概况 1基本概况：本工程为*****办公楼改造工程，内容分为拆除工程、装饰工程、办公楼及仓库顶面平改坡工程、室外绿化带改造工程、水电安装工程。计划工期：60日历天，计划开工日期：2015年8月15日，计划竣工日期2015年10月13日。 2工作内容： 2.1拆除工程主要包括门及门套拆除、隔墙拆除、墙面涂料铲除及零星建筑工程的铲除等。 2.2改造工程主要内容包括门、门套及窗帘的安装，轻钢龙骨硅钙板吊顶，墙面乳胶漆，车库隔墙砌筑，车库及办公楼屋顶平改坡，室外绿化带改造及空调和办公家具的采购安置。 2.3电器设备安装工程强电包括电缆安装敷设。各种灯具的安装，开关插座的安装。弱电工程包括弱电电缆敷设，通信电缆的敷设等。 2.4水卫设备的安装包括给排水管道的安装。三、施工部署 1组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。 2施工管理目标 2.1质量目标

办公楼维修改造施工方案

第一章工程概况及目标第一节工期要求工期要求:具体时间以合同甲方得要求为准。第二节工期目标按招标文件及本施工组织设计,本着为业主负责得原则,在人、财、物各方面积极创造条件,协调各方面工作,在确保工程质量、安全得前提下,确保整体装修施工如期完工。第三节质量目标根据国家得验收规范及本公司得施工实力,加强施工中得质量管理,在装修工程施工中,我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行得工程质量验收标准以及建设单位要求得有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。第二章施工平面布置及配合措施第一节施工平面布置施工现场得总平面布置及管理得当与否直接影响工程得施工质量及施工进度,同时也反映出一个企业得技术水平与管理水平,因此,规划一个比较合理得施工布局,为节约人力、物力与文明施工创造一个有利得条件。也为确保施工进度就是不可缺少得主要环节。 1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理得全方位调控,拟对该工程所需得机械设备及施工现场作如下布置。

(1)施工道路施工期间,根据施工现场得具体情况,利用现有硬化道路。同时将建筑物四周得消防环形道路开通,辅助各种材料得运入,施工现场采用全封闭管理。 (2)材料堆放根据施工现场区域间得材料所需,在各区域间设立成品材料堆放间;半成品材料堆放间;制作材料堆放间;易燃品材料堆放间;各种五金配件堆放间;玻璃制品堆放间;卫生洁具堆放间等。 (3)施工机械按施工现场得需要,各区域配备足够得施工机械及施工机械所需得配件,施工现场所需得机械有:空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 (4)材料得垂直运输及水平运输根据施工现场划分得施工区域,配备足够得装饰材料,各区域之间必须做到材料控制平行,均衡调配,材料得水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输;材料得垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度,必须按施工得进度需要配备足够得搬运工。 (5)施工现场外设置成品加工场为减少施工现场得交叉作业,我施工单位决定在室外(具体位置经业主批准)设立一现场加工成品作间,加快施工进度,缩短交叉施工得工时,保证施工进度,保证施工质量。 (6)现场办公

办公楼维修改造工程施工及方案

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层）办公楼维修施工组织设计编制时间：年月

一、编制依据 1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 1 2.4勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9其他参考资料。二、施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据： 2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 2.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95； 2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB5

0259-96； 2.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82； 2.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93； 2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86； 2.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88； 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。三、工程概况本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓区，框架结构。本工程为一层、四层维修改造。 1、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 2、拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。 3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖

线路改造项目实施方案00

线路改造项目实施方案一、调研情况概述 1.初中教学楼始建于1993年左右，属于砖混建筑结构，地上三层（每层19间），现共有教学班18个（54间），办公室2间，近几年在国家对农村学校的大力投资下，学校的教学设施及办学条件在不断的改变。大功率用电器越来越多（主要是空调、多媒体设备等），原来改造的线路已不堪重负，再加上电线使用多年，线路凌乱、老化现象严重，插座和照明灯具也是故障频发，给教学楼及师生人身安全带来不安全因素，为保障空调及多媒体设备用电安全，需要对该楼进行电器线路改造升级。 2.教工宿办楼和学生宿舍楼建成后由于原来的线路在外墙上拉起室外线，近两年风刮日晒线皮老化。为了师生人身安全现需要将原线路进行改造更换。 3.电教楼始建于70年代，属于砖混建筑结构，地上二层（每层12间），原来改造的线路已不堪重负，再加上电线使用多年，线路凌乱、老化现象严重，插座和照明灯具也是故障频发，给电教楼及师生人身安全带来不安全因素，为保障用电安全，需要对该楼进行电器线路改造升级。 4.2015年春季开学，我校启用了新食堂。新建的食堂要将原进户线改成地埋线加大线号，及室内电路设计不能供应食堂电器设备的使用。为了不影响食堂正常使用，需要重新设计安装线路。

5.新建学生厕所即将交工使用，无外接线路，现需要架接照明线路。原厕所线路老化，现需要改造。 6.原校园内路灯较少，现需要重新布点安装路灯。经过我校询价小组市场调研、电话查询，由于该项目技术难度不大，特确定线材、开关和插座等要求施工方提供符合国家标准规范的合格产品就可以。二、采购方式在正规的经营商铺采购符合国家标准规范的合格产品，拟采用招标或议标确定具有相关资质的施工单位进行实施本项目。三、资质条件 1.具有年审合格法人营业执照（副本）、税务登记证；组织机构代码证、银行开户许可证； 2.具有房屋建筑工程施工总承包资质，具有有效的安全生产许可证； 3.项目经理具有项目经理资质证书，电器技术人员和电工作业人员的资质证书。四、改造实施方案 1.教学楼（1）将该楼原有线路（从一层配电柜下方）、照明灯具、开关、插座等全部拆除；（2）每层安装一个楼层配电箱（三相100A空气开关、分相分路开关），每个教室安装一个配电盒（20A自动开关、漏电保护器）；

办公楼修缮工程施工组织设计

编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1．编制依据 1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

人民公园改造工程概况

一、工程概况 1、项目特征（指项目名称、地点、总投资、建设单位、总建筑面积等。）（1）建设工程名称：人民公园改造工程（2）工程地点：市区（3）建设单位：通辽市建设委员会（4）设计单位：大连花卉苗木实业发展总公司（5）承包单位：通辽市鑫华建筑工程有限责任公司（6）主要建筑类型：园内道路、边石、矮墙、喷泉、路灯、亭子、花架等。（7）建筑工程投资总额：300万元（8）建设工程工期：2002年6月20日至2002年8月20日二、监理工作范围：施工阶段监理。三、监理工作内容：施工阶段工程质量、进度、原材料检测、确认、组织现场协调、工程分部、分项验收。 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容：（1）审查施工单位选择的分包的单位资质。（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。（3）检查设计文件是符合设计规范及标准，检查施工图纸是否满足施工需要。（4）参加设计单位向施工单位的技术交底。

（5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，线位复测。（6）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段建设监理的主要工作内容：（1）对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位派监理人员驻点跟踪监理，签署重要分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题要及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。（5）对工程主要部位、主要环节技术复杂工程加强检查。（6）检查施工单位的工程自检工作，作出综合评价。（7）监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。（8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。（9）对大、重大质量事故及其它紧急情况，应及时报告业主。 3、施工验收阶段建设监理的主要内容：（1）督促、检查施工单位及时整理施工文件和验收资料，受理

一、项目概述

一、项目概述 1、黄黄高速公路管理处所辖武英高速公路团陂、罗田、杨柳、鄂皖站收费广场消防系统改造； 2、麻武高速公路红安、木子店、鄂东收费广场消防系统改造； 3、九江北引道黄梅南收费广场消防系统改造。改造工程费用约为208.51万元。二、技术要求本监理项目服务包括但不限于以下内容： 1、质量控制质量控制目标：合格。（1）依据采购文件、响应文件、合同和设计单位制定的工程及设备采购的技术规范，审查、监督、控制工程及设备采购质量；（2）采取事前预防、事中控制、事后纠正的监理方式，依据国家法律、法规、标准以及项目合同、设计方案、监理规划、监理实施细则等文件控制项目工程质量；（3）根据各子项目的特点，制定包括验收标准，验收方法和质量控制措施在内的详细监理控制方案；（4）编制重大质量问题的处理预案，包括系统建设过程中可能出现的重大质量问题的处理预案；（5）组织系统建设中事故的原因调查、问题分析、问题评估、事故处理；（6）组织系统建设质量检查、试运行测试和验收；（7）督促子项承包人整改存在问题；（8）参与工程竣工验收和交接；（9）跟踪项目内工程及设备采购在质保期内的运行状况。 2、进度控制进度控制目标：严格按照采购文件和监理合同的工期要求，确保在规定的施工期内完成本项目。

（1）审查各子项目的系统建设进度计划，监督计划的执行；（2）采用先进的项目管理工具，如：WBS，甘特图等，确定各子项目建设装的工序顺序，控制项目施工进度；（3）发现系统建设进程未能按计划进行时，要求子项承包人调整或修改计划，采取必要措施加快施工进度，以使实际施工进度符合合同的要求；（4）当系统建设进度拖后可能导致合同工期严重延误时，有责任作详细报告分析原因和提出对策，供采购人采取措施或做出决定。 3、投资控制投资控制目标：严格按照监理规范要求进行投资控制，工程投资应控制在采购人与承包人所签订的工程合同价款之内。（1）动态管理跟踪项目建设成本，进行成本、费用控制和分析；（2）审查系统建设进度款申报；（3）严格控制和审查工程变更，没有取得采购人批准，不得进行任何工程变更；（4）审核施工方的工程量清单和工程竣工结算。 4、合同管理（1）协助采购人与子项承包人签订合同；（2）监督检查子项承包人履行合同；（3）协助采购人处理项目内工程及设备采购实施的每个过程出现的违约、索赔、延期、分项、纠纷调解及仲裁等问题。 5、信息管理（1）及时向采购人提交反映项目动态和监理工作情况的项目文档；（2）建立全面、准确反映项目各阶段工程状况的图表、文档，收集、管理项目各类文档和资料；（3）督促、检查施工方及时完成各阶段设备资料、工程技术资料的整理和归档工作；（4）转发采购人发出的一切指示、通知和业务联系单；（5）采用图表、统计技术或其他先进的管理方法，定期公布项目质量、进度、成本数

公园绿地改造工程项目简介

公园绿地改造工程项目简介一、项目概况：该项目区位于XX绿地内，总改造面积XX亩，三个区域现状都已形成了较为完备的绿地体系，而且在地理位置上也紧密相连，其中XX园占地面积XX亩，XX园占地XX亩，两块街头绿地占地XX亩。主要是将三个绿地增加文化元素。XX园确定为工业文明专题园，XX园确定为生态文明专题园，将XX路口确定为XX山岩画专题园，同时对区域内景观设施、休闲设施、健身设施等基础设施进行完善，提高景观档次，进一步满足市民休闲健身需求。二、建设内容：该项目计划投资XX万元，主要建设绿地63000平方米，烧结砖园路10560平方米，花岗岩硬化27557平方米，新建厕所200平方米，塑胶地1XX平方米，管理房维修200平方米，花岗岩汀步207平方米，水系200平方米，湖、溪流4426平方米，绿地灌溉系统63000平方米，供电照明系统630000平方米及配套设施、景观小品等基础设施建设。三、社会效益：通过项目的建设，以区域工程建设促进生态文明建设。随着项目的逐步建设，基础设施的大力改善，人气将大幅度提升，投资环境也将有所改善。产业是发展的

支撑，人气是发展的灵魂。有了人气，各行各业就能籍以此实现全面发展，必将产生一定的经济效益。四、项目进展: 【XX园】 1、广场一、二、三、五、六、十、十二面层铺装完成。 2、广场二、三、六、九花坛、树池、景墙模板支护、浇筑完成。 3、广场十一景墙装饰完毕。 4、道路三、六完成卵石镶嵌。 5、园路七铺装完毕。 6、儿童活动区塑胶场地铺设完毕。【XX园】 1、园路面层铺设完毕。 2、西入口广场面层铺装完毕。 3、休息广场铺装完毕。 4、主入口广场铺装80%；景墙进入装饰阶段。 5、管理房进入装饰阶段。【五路口】 1、广场、园路铺装完毕； 2、木栈道基础施工完毕，正在进行路面铺设。 3、景墙开始装饰； 4、栽植宿根花卉3500㎡。

办公楼维修改造施工综合方案

第一章工程概况及目标第一节工期要求工期要求：具体时间以合同甲方的要求为准。第二节工期目标按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。第三节质量目标根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。第二章施工平面布置及配合措施第一节施工平面布置施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平，因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件。也为确保施工进度是不可缺少的主要环节。 1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。（1）施工道路

施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。（2）材料堆放根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。（3）施工机械按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。（4）材料的垂直运输及水平运输根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。（5）施工现场外设置成品加工场为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。（6）现场办公根据施工现场的需要，在施工现场设置办公室，主要负责各区域间的施工协调，解决施工中存在的问题，监督施工进度，施工质量，保持与甲方和监理现场管人员的

人民公园改造工程概况

人民公园改造工程概况部门： xxx 时间： xxx 制作人：xxx 整理范文，仅供参考，可下载自行修改

一、工程简况 1、工程特征<指工程名称、地点、总投资、建设单位、总建筑面积等。） <1）建设工程名称：人民公园改造工程 <2）工程地点：市区 <3）建设单位：通辽市建设委员会 <4）设计单位：大连花卉苗木实业发展总公司 <5）承包单位：通辽市鑫华建筑工程有限责任公司 <6）主要建筑类型：园内道路、边石、矮墙、喷泉、路灯、亭子、花架等。 <7）建筑工程投资总额：300万元 <8）建设工程工期：2002年6月20日至2002年8月20日二、监理工作范围：施工阶段监理。三、监理工作内容：施工阶段工程质量、进度、原材料检测、确认、组织现场协调、工程分部、分项验收。 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容： <1）审查施工单位选择的分包的单位资质。 <2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 <3）检查设计文件是符合设计规范及标准，检查施工图纸是否满足施工需要。 <4）参加设计单位向施工单位的技术交底。

<5）审查施工单位上报的实施性施工设计，线位复测。 <6）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段建设监理的主要工作内容： <1）对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位派监理人员驻点跟踪监理，签署重要分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。b5E2RGbCAP <2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题要及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 <3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并查验实验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。p1EanqFDPw <4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。 <5）对工程主要部位、主要环节技术复杂工程加强检查。 <6）检查施工单位的工程自检工作，作出综合评价。 <7）监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。 <8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 <9）对大、重大质量事故及其它紧急情况，应及时报告业主。 3、施工验收阶段建设监理的主要内容：

办公楼维修改造工程

编制依据编制依据 2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 2.3xx_省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 2.4勘查现场所了解的具体情况。 2.5我公司企业标准和质量保证体系。 2.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 2.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 2.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 2.9其他参考资料。施工规范及技术标准施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据： 3.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 3.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 3.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91；

3.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 3.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95； 3.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB 50259-96； 3.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82； 3.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93； 3.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86； 3.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88； 3.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 3.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。工程概况工程概况 xx省建设厅办公楼_位于xx省xx市经xx路xx号_，主楼底层为车库、库房等，总计xx层，框架结构。本工程为一至十四_层维修改造，局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造，西副楼西立面外观改造和更换底层车库门。由xxxx公司设计，该工程总建筑面积为xxxxm2，建筑高度为xxxxm。本工程装修特点

项目改造方案(样式)

江苏汇众信息科技发展有限公司节能项目〔2009〕××号低压系统节电项目方案（概要） ××公司： ×年×月×日至×月×日，本公司对贵单位低压系统节电项目进行了挂表检测和现场勘查，同时进行相关的调查咨询。经过调研和反复认证，提出了《低压系统节电工程项目建议书》。为方便领导审阅，现就方案概要表述如下：一、项目原则 1.项目前提：根据贵单位目前节约用电和延长设备寿命、精度的实际要求，作为提出项目的前提。 2.安全承诺：通过提高电能质量，给客户建立高电能质量的供配电局域网，保证项目安全，作为本项目的基本承诺。 3.项目原则：根据贵单位的用电现场状态，确保达到《项目建议书》提出的节电效果，以保证客户的利益来杜绝本公司总裁的项目投资风险，作为本项目的基本原则。二、项目内容根据专用电脑检测表明，贵单位内部供配电系统总体情况尚好，但改造潜力仍然很大。一是大部分电机未采取节电和保护措施，有望节电率达到80%以上；二是由于部分电机采用了变频器，导致大量的高次谐波产生，电压谐波分量超过18%，电流谐波分别达到29%和133%，严重超过国家标准，造成电能浪费、电机寿命缩短和电网不安全隐患。建议在低压侧安装系统节电装置，在节电的同时提高局部电网电能质量，延长电机寿命。说明：低压侧系统节电项目完成后，除实现节电效果外，同时能

消除高次谐波50%左右，提高了内部电网的电能质量，保证用电安全，电机设备维修量下降30%以上。三、投资规模注：以上价格为合同能源管理价。项目建设单位无需任何投资。四、投资收益总投资612.2万元。节电率9.2%，年节约电费210.6万元；2年10个月收回投资。五、项目程序 1.项目建议-确认意向； 2.项目评审-签定合同； 3.设备安装-检测验收。六、优惠政策贵公司节能项目正式实施后，一般而言，可以享受以下优惠政策： 1.凭发票抵扣17%的增值税。 2.根据国家税务总局的规定抵扣10%左右的所得税。 3.可以申请国家、省、市及地方政府的节能专项奖励，一般奖励额度在10%以上（本公司在江苏省实施的所有项目拿到了江苏省政府的节能专项资金）。 4.开具发票后，设备即时进入固定资产，并正常折旧。根据我们项目实施的经验，项目实施在发票正式开具后，项目单位在不投入、不计算项目本身节电收益的前提下，优惠政策的收益率一般均可达到30%以上。如果将政策性收益计算在内，本项目实际回收