20120208销售说辞1

销售说辞
来电说辞：
龙凤御景，您好！
先生（女士），您贵姓？
X先生（女士），我们这里是多层实景现房——龙凤御景二期。

位置在新华路西段南侧（建设银行向西100米），是苍山县目前性价比最高的多层实景现房，面积从90平米精致两房，到122平米舒适三房，共推出6种经典户型。

现在象我们项目这样性价比最高、户型最好的多层现房项目，在苍山县城找不到第二家。

我们项目在春节推出了300多套房源目前已经全部售罄，现在正在进行二期房源的预定工作，预计4月30开盘。

现在预定的话可以享受交5000抵1万的预订优惠，开盘的时候我们按照预定顺序优先选房，如果预定比较靠后的话就不一定能选到合适的房子了。

而且开盘当天订房的话还可以再单独享受98折特惠，现在已经预定接近90张卡了。

价格也不贵，首付最低2、3万即可购买，非常适合投资、自住。

现在我们的项目已经是准现房了，
您今天有时间过来看看吗，我带您现场感受一下我们的户型和景观。

对了您是怎么知道我们这个电话的，来到您直接找我就可以，我叫……
来访说辞：
香格里拉精装公寓，您好！
女士/先生您贵姓？是第一次过来吗？怎么知道咱们这个项目的，之前有人给您打过电话吗？我是这的置业顾问**，下面由我给您介绍下咱们项目的具体情况。

外滩香格里拉位于滨河大道与聚财路交汇处，香格里拉·精装公寓位于本项目最优越的位置，紧邻祊河、滨河大道和聚才路，东向、北向户型直面万亩大河美景，南向户型更是每日阳光充足。

精装公寓的户型面积控制也很合理，从25至50平不等，可满足自住、办公、休闲娱乐等多种功能。

作为临沂市唯一一家几乎户户都能看到河景的精装酒店式公寓，我们周边的配套服务也是一流的。

社区内部的香滨街规划为时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套服务为一体的综合街区，项目周边更有东方不夜城吃喝玩乐应有尽有，周末和家人一起去保利影城看看电影（如家快捷、北京全聚德、东方不夜城、华夏银行、临商银行、农信社、罗马皇宫、农贸市场、开慧蒙特梭利幼儿园、临大附小、临大附中、临沂四中、书法广场等生活、金融、休闲娱乐、教育医疗设施，）真正享受主城的时尚便利和滨河的美好景致。

咱们的精装公寓不仅是精装修的，而且还赠送包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等在内的全套家具家电，真正做到让您拎包即可入住，单价才5700元左右，若果减去装修的费用1200元，毛坯价才到4500元。

这样的价格转遍整个临沂市区都买不着。

更何况咱们这还是一线河景房。

现在不买以后可真就买不到了。

这样我带您去看下样板间，现场感受一下咱们的滨河美景和现房实景，看看咱们的这个价格是不是超有所值！
咱们公寓现在就剩50来套房源，搞特价的就这么几套，今天还刚刚有个客户定了一套，现在就还剩下这3套了，而且你看的这个户型已经有好几个人看过，这两天就要来定的，您再等可真就没了，向您这么有眼光一定不会看错的。

别再犹豫了，错过这次你肯定会后悔的，这边我给您办一下手续。