新店评估资料表

店铺选址及店面评估表
地点：
年
月
日
计分 □公
□主干道 □次干道 □支干道 □有隔离带 □无隔离带 □路宽_____米 A、选址地 交通状况 交车_____路 □距站牌____米 □地铁______线 □_______站 点交通状况 地址属性 室外 B、店铺概 况结构 □商业区 □半商业区半住宅区 □住宅区 主楼高____层 楼龄____年 店铺____楼 米 招牌宽___米 门前空场____米 □步行街 门面宽____米 门面高_____米
招牌高____
室内
室内பைடு நூலகம்面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积________平方米 深_____米 宽_____米 高_____米 卷闸门 □有□无 玻璃门窗 □有□无 洗手间□有□无
C、租赁条 件概况
先前租户从事______行业 租期____年 租金______元/月 押金_____元 免租期______天 租金调 幅：□租期内不调□每年上调____% 转手费_____元 左右两边五家店铺依次为左__________、___________、__________、__________、 邻铺概况 __________、右_________、___________、__________、__________、__________，晚上关 门时间平均为：__________，空铺左_____家，右_______家 约有住户_______户，约_____人，人均收入______元，16-40岁占____% 上班族约占 ______%，从商人员约占_____%，当地居民约占______%，学生约占______%,游客约占 ______%
D、商圈分 析概况
第一商圈 （半径 人流统计（以每5分钟计算）: 周一至 500米） 周五上午9:30-11:00____人，双休日：______人，13:30-15:30_____人，双休日： ______人，17:00-19:00_____人，双休日：______人，,20:00-22:00_____人，双休 日：______人
第二商圈 约有住户_______户，约_____人，人均收入______元，16-40岁占____% 上班族约占 （半径 ______%，从商人员约占_____%，当地居民约占______%，学生约占______%,游客约占 500米______% 1000米） 第三商圈 约有住户_______户，约_____人，人均收入______元，16-40岁占____% 上班族约占 （半径 ______%，从商人员约占_____%，当地居民约占______%，学生约占______%,游客约占 1000米______% 1500米） E、第一商圈 内店铺营运 、分布及竞 争对手分析 （半径500 米） 大型超市：□有□无、日平均客流约_____人、距选择店_____米，学校：□有□无、有 店铺运营 ____家（其中小学____所，学生约____人，距选择店_____米；中学____所，学生约____ 分布概况 人，距选择店_____米；大学____所，学生约____人，距选择店_____米） 竞争店：□有、□无、有_____家，第一家距选择店_____米、营销模式______、规模 竞争对手 ______平方米，经营品种______,营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店_____米、 分析 营销模式______、规模______平方米，经营品种______,营运状况：□优□一般□差 优势： 劣势：
F 、SWOT 分析
※共五项，每项标准分为20分，总分100分.
※由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优.