基础、主体、竣工验收必备条件 2
工程竣工验收时间及条件
工程竣工验收时间及条件导言房屋建筑物要想取得产权证明需要进行一系列的验收工作，那么竣工验收应在什么时间进行呢?这个是有固定要求的，无论是商业建筑还是民用建筑，对于建筑的竣工验收工作是非常重要的。
验收的人员都是来自专家库里面随机抽取的，所以作弊的可能性几乎是没有的。
每一个工程验收的要求都不一样，一个是看规范的具体要求，另外就是看设计图纸的要求。
那么竣工验收应在什么时间是什么时候以及验收的条件是什么，来看看具体的介绍。
竣工验收的时间1.房屋建造完成了主体的工程，而且基本功能已经实现。
这是验收的基本要求，因为验收的时候是建筑结构以及水暖电气等各个专业一起来验收的，他们不是分开的。
所以综合验收就是要整体都做好后才能进行的，如果有哪些项目还没有完成，则不能进行验收。
2.一般验收的时间没有规定的要求，无论是工作日还是休息日都是可以完成的。
如果遇到自然条件不符合的话，那么可以顺期延迟。
通常除了下雨天或者是下雪天不能验收以外，其他的时间都是可以验收的。
3.竣工验收应在什么时间有标准的。
房屋验收的时候要各个专业的人都到场，而且不能找人代替自己来验收。
所以要约到大家都有空的时间，否则只有个别专业的人才是无法完成验收的。
4.工程验收的时间只要在建筑施工工程完成以后就可以进行，建筑人员要先自己检查。
看看建筑物是否按照施工规范以及图纸的要求进行，如果发现问题要及时修正。
5.竣工验收应在什么时间通常在主体建造完成后，然后整体功能基本实现以后进行验收的。
也就是说当房子建造好，可以进去主人的时候进行验收。
当然我们验收的是毛坯房还是装修好的房子要看设计的要求。
有些房子是按照毛坯房交工的，那么就验收毛坯房，如果是按照装修好的房子交工的，那么不仅要验收主体建筑，还要验收装修的效果。
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备以下条件：
1.完成工程设计和合同约定的各项内容。
2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量
符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，
具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签
署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
5.有完整的技术档案和施工管理资料。
6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报
告。
7.建设单位已按合同约定支付工程款。
8.有安全生产主管部门出具的安全评价书。
9.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
10.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门
责令整改的问题全部整改完毕。
需要注意的是，不同行业的工程，竣工验收的条件和要求可能有所不同。
因此，在进行竣工验收时，应该根据行业标准和相关法规进行验收，确保工程符合要求。
基础及主体结构验收施工各方应准备的资料
基础及主体结构验收施工各方应准备的资料基础验收时要准备的东西1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。
（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。
项目经理要到场。
2.现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。
一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站设计院勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。
主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方监理设计院勘察单位施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告工程主体结构验收应提交的资料一结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。
竣工验收应具备的法定条件
竣工验收应具备的法定条件竣工验收是指在工程项目完工后，由相关部门对项目进行检查、测试、评估，以确定其是否符合相关法律法规和技术标准的一系列工作。
在进行竣工验收时，需要满足以下法定条件：一、合规性要求：竣工验收的第一步是检查工程项目是否符合相关法律法规的规定。
这包括建筑工程的设计、施工和使用要符合国家有关建筑法律法规的规定；设备安装和使用要符合国家有关设备安全的法律法规的规定；环境影响要符合国家有关环境保护的法律法规的规定等。
二、质量要求：竣工验收的目的是确保工程项目的质量达到一定标准。
这包括工程结构的稳定性、设备的正常运行、装饰装修的美观等方面。
验收人员需要对工程项目进行全面细致的检查，确保各项指标符合相关技术标准的要求。
三、安全要求：竣工验收时要对工程项目的安全性进行评估。
这包括建筑物的结构安全、设备的使用安全、防火安全、防盗安全等方面。
验收人员需要对这些方面进行评估，确保工程项目不存在安全隐患。
四、环保要求：竣工验收还要对工程项目的环境影响进行评估。
这包括建筑物对周边环境的影响、设备排放对环境的影响等。
验收人员需要确保工程项目符合国家有关环境保护的要求，不对环境造成污染和破坏。
五、合同要求：竣工验收还要核实工程项目是否按照合同约定的要求完成。
这包括工程进度、工程质量、工程造价等方面。
验收人员需要核实工程项目的合同情况，确保工程项目按照合同约定的要求完成。
六、相关手续要求：竣工验收还要核实工程项目是否办理了相关手续。
这包括工程项目的审批手续、验收手续、备案手续等。
验收人员需要核实工程项目的相关手续是否齐全，确保工程项目符合相关规定。
以上是竣工验收应具备的法定条件。
通过认真检查、测试和评估，确保工程项目符合相关法律法规和技术标准的要求，可以保证工程项目的安全、质量和环境影响符合规定，从而为项目的正常运行和使用提供保障。
基础验收主体验收及竣工验收所需资料
基础验收主体验收及竣工验收所需资料为了确保基础工程施工的质量和安全，基础验收是必不可少的环节。
基础验收主要涉及主体验收和竣工验收两个部分。
本文将详细介绍基础验收所需的资料及其要求。
一、主体验收所需资料1. 基础施工设计文件：包括设计图纸、设计计算书、技术规范等文件，需由专业设计单位出具，并由合格的注册建筑师签字盖章。
2. 基础施工方案：施工方案应包括基础工程的施工步骤、施工工艺、施工方法等内容，详细描述了基础施工的全过程。
3. 施工图纸和施工图纸变更单：施工图纸应由施工单位编制，其中包括平面图、剖面图、立面图等内容，并注明材料、尺寸、施工工艺等要求。
施工图纸变更单是指对施工图纸的修改、更正或补充。
4. 基础材料报告：列出了所使用的基础材料的名称、品牌、规格、性能等信息，并附上供货商提供的质量检测报告。
5. 现场验收记录：记录了基础施工全过程中的各个节点，包括施工开始日期、施工结束日期、施工人员、施工方法、施工材料等信息。
6. 基础施工质量验收报告：由验收专家对基础工程的质量进行评估，包括基础尺寸、基础深度、基础水平度、基础抗震性能等方面的检查。
验收报告应详细记录检查结果及存在的问题，并提出整改要求。
二、竣工验收所需资料1. 施工图纸和施工图纸变更单：竣工验收阶段需提供最新的施工图纸和变更单，以确保实际施工符合设计要求。
2. 竣工报告：记录了基础工程的竣工日期、竣工施工总结、竣工验收过程状况等内容。
3. 竣工图纸：以实际施工完成的形态绘制的图纸，包括平面图、剖面图、立面图等，并体现了实际施工的尺寸、形状、位置等信息。
4. 竣工质量验收报告：由验收专家对基础工程进行综合评估，包括施工工艺、基础质量、安全性能等方面的检查和评估。
5. 基础验收意见书：验收专家根据现场实际情况和检查结果，提出基础工程验收的意见和建议，包括合格、整改及复验等要求。
以上是基础验收主体验收及竣工验收所需的基本资料清单。
在提交前，需要确保资料的完整性、准确性和合规性。
工程竣工验收流程及控制要点
工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14 项内容：一、竣工验收所需必备的基本条件一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款(工程款支付证明)一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。
(按51 规程整理)四个报告：1.施工单位《工程竣工报告》2.监理单位《工程质量评估报告》3.设计单位《工程质量检查报告》4.勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1.电梯检验检测机构的检验认可文件2.环保部门出具环保监测的认可文件3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件(列入北京市 城建档案馆接受范围的工程)4.消防部门出具的消防验收认可文件5.规划部门出具的认可文件一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等 竣工验收流程流程名称：工程项目竣工流程项目验收计划(北京模板)说明甲方组织建立范围电梯安装单位 完成自检，并实现五方对讲功能 及消防迫降功能调试电缆等功能。
验收前置准备工作此项验收为消防 验收必要条件有 电梯公司负责项目1-1 电梯验收 报审部门北京市特种设备检测中 心责任部门工程技术部办理时限10 个工作 日内所得文件电梯验收 检测报告规划竣工验收消防验收水箱水质化验档案预验收环保验收节能验收规划验收竣工验收竣工备案分户验收四方验收电梯验收消 检电 检1-2 1 2-1 2-2 2-3 2 3-1 3 4-1 消防检测(消检、电检)消防验收水箱验收环保监测节能验收档案预验收规划竣工测量规划验收分户验收有资质的消防检测机构北京市公安局消防局北京市卫生防疫站有资质的环保检测机构有资质的节能检测机构北京市城建档案馆有资质的测量机构北京市规划委员会甲方、监理、施工单位工程技术部工程技术部工程技术部开辟部、预算部工程技术部工程技术部开辟部、预算部开辟部、预算部工程技术部(甲方物与消防检测相关的检测报告建设工程消防验收意见书水质检测报告室内环境质量检验报告节能检验报告建设工程档案预验收意见书竣工测量检测报告建设工程规划核验意见分户质量验收记录10 个工作日内10 个工作日内20 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内20 个工作日内15 个工作日内60 个工作日内消防单位组织，为消防验收必要条件，区有电检，市惟独消检，装修材料需做防火检测电梯验收、消防检测完成、甲方组织；完成相关规划指标(道路、立面、出入口、围墙等)档案预验收必要条件，先水质检测并出具报告，待通水后再做水箱间验收和末端取样验收档案预验收必要条件，由我方委托有资质的实验室负责档案预验收必要条件，由外保温和外窗施工单位负责钻芯、五性试验环保检测、节能验收、水箱验收、水质检测完成竣工图完成竣工验收前提条件(51 规程)规划验收必要条件；竣测和实测由我方委托的测绘单位负责竣工测量及出具竣工测绘图纸规划竣工测量完成，竣工图完成等相关资料交规划主管部门备档、预约验规划收四方验收前提条件取得消防电梯检测、完成电检及消检检测，防火材料检测等报告，甲方组织消防单位重点协助，配合。
主体竣工验收前准备工作
基础及1至15层主体竣工验收
一，竣工验收条件：
1，质量控制资料应完整、齐全。
2，实体检测；沉降观测报告。
3，大房间几何尺寸、墙体垂直平整数据。
4，做好抹灰前的准备工作：
（1）土建，护角、冲筋、贴饼、贴网。
（2）水电，墙体内的线管、线盒、电箱安装完毕，墙体不得留洞。
（3）砼外墙螺栓眼封堵。
二，实体为完成项目：
1，水电
2，瓦工二次结构砼、梁上二次砌筑、砖上口封堵、细致找补、护角、冲筋、贴饼、贴网。
3，木工二次结构模板、涨模缩颈。
4，钢筋工露筋处理。
5，卫生打扫。
6，地下室
三，保证9月15日验收施工计划
1，质量控制资料应完整、齐全。
实体检测；沉降观测报告。
大房间几何尺寸、墙体垂直平整数据。
9月底完成。
2，地下室水池清出，打扫卫生，安装点灯，具备施工条件，8月20日前。
3，二次结构按单元分段流水施工，模板1天，砼1天。
9月底完成。
4，瓦工梁上二次砌筑、砖上口封,2天一层，9月10日前完成。
5，各工种找补9月15日前完成。
6，护角、冲筋、贴饼、贴网。
9月10日前完成。
7，打扫卫生9月15日前完成。
建筑工程主体验收条件
建筑工程主体验收条件建筑工程主体验收是指在建筑工程施工阶段完成后，对工程的结构、主体设备等方面进行检验和验收的过程。
主体验收是确保建筑工程质量和安全的重要环节，对于建筑工程的质量保障和使用安全至关重要。
本文将介绍建筑工程主体验收的条件与要求。
一、工程结构验收条件1. 主体结构完备性：建筑工程的主体结构必须完备，包括各层楼板、梁、柱、墙体等结构构件的齐全和精确度符合设计要求。
2. 结构施工质量：主体结构的施工质量必须符合相关规范要求，包括混凝土强度、钢筋质量、构件连接等。
3. 结构变形控制：主体结构的变形限制必须符合设计要求，包括楼板、墙体的横向位移、层间变形等。
4. 结构安全性：主体结构的安全性必须得到保障，包括抗震性能、承载力等符合设计要求。
二、主体设备验收条件1. 电气设备：电气设备的安装要符合相关的规范和标准，如电缆的敷设、开关箱的安装、照明设备的配备等。
2. 水暖设备：水暖设备的安装要符合相关的规范和标准，如管道的敷设、水龙头的安装、阀门的配置等。
3. 空调设备：空调设备的安装要符合相关的规范和标准，如室内外机的摆放位置、管道的连接、制冷制热效果等。
4. 通风设备：通风设备的安装要符合相关的规范和标准，如通风管道的布局、送风口的配置、防火阀的设置等。
三、工程安全卫生验收条件1. 施工安全：建筑工程施工过程中，必须符合相关的安全规范要求，如安全生产标准和劳动保护等。
2. 消防设施：建筑工程必须配备相应的消防设施，并符合相关规范和标准，如消防水源、灭火器的设置和通道疏散等。
3. 无害化处理：建筑工程施工过程中产生的废弃物和污水必须进行有效的处理，不得影响环境和居民的健康。
4. 环境安全：建筑工程必须符合相关的环境保护要求，包括空气质量、噪音控制等。
四、验收程序与要求1. 建设单位应提供相关建筑工程的设计文件、施工图纸、施工记录等资料，以便验收单位进行审核。
2. 验收单位派遣验收人员进行现场检查和测量，并对工程质量、施工工艺等进行评估。
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基础验收必备条件
1、基槽验收五方签字齐全，工程技术资料和监理资料齐全。
2、基础处理方案、处理结果、验收结论、施工资料、责任主体签章齐全。
3、桩基础桩身施工记录，砼评定，桩身测试（包括大应变、小应变、静载测试等设计要求测试内容）完成。
4、砌体砌筑完整，圈梁模板拆除，已弹轴线，标高标志完整。
5、施工技术资料完整。
6、接地电阻测试与基础验收同时进行。
7、对已隐蔽而未验收的工程，检测处理合格后再进行申请验收。
8、不到±0.000的条基梁，站里不再组织，以组里为准。
9、有地下室的可以和主体一次进行验收。
有地下室的外墙做防水层及回填土时组里把关。
1、主体工程按图纸设计要求完成所有施工任务，包括阳台栏板及二次结构。
分层验时，阳台栏板可不做。
2、主体结构实体检测达到设计要求，并出具主体结构检测报告。
3、主体工程施工技术资料完整，材料试验及砼、砂浆试块具有完整的代表性，能够代表工程质量的合格程度，预拌砼资料齐全。
4、模板均已拆除，内墙架孔堵塞完，现场已清理干净。
5、电器配管已到位，管外保护层已完成，卫生间等电位连接线应到位。
6、接地防雷与主体验收同时进行。
7、沉降观测点布置，测试均达到要求。
8、主体验收前不得抹样板户（间），未经验收而抹灰的工程，经检测主体合格后方可进行主体验收。
9、主体验收前，砼构件存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷不得修补、隐蔽，待主体验收之后再行修补。
10、未质监工程部位，应结构鉴定合格，且资料齐全。
11、不同墙体材料交接处，应甩浆后铺设加强网。
12、主体验收前，应对现浇板进行检查，发现裂缝立即处理，形成记录。
1、完成设计图纸施工内容，无违反强制性条文规定的做法。
2、电阻测试、室内环境检测、防雷接地测试均符合要求。
3、保温节能按照设计图纸施工完毕，门、窗、幕墙三密性测试试验检测合格，室内环境检测合格。
4、监理方出具工程质量评估报告，施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告。
5、质量控制资料应完整。
6、甩项工程经责任方共同认可，不影响使用功能，由设计单位出具书面材料。
7、竣工验收实行工程竣工初验制度，初验确认无影响结构安全、使用功能、违反强条和较大质量缺陷的工程，建设单位方可通知竣工验收。
8、建设单位验收通知包括施工资料、竣工验收方案、验收人员名单及施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告，监理单位出具工程质量评估报告，经审查符合要求书面通知当事人7日内安排监验时间。
核发工程质量监督报告的条件
1、竣工验收合格，验收资料齐备。
2、有电梯分部的，电梯必须安装合格，具备使用许可证书。
3、消防验收合格，已向消防部分备案，消防设施具备使用条件。