老年公寓出租合同范本

编号：FS-HT-05018
老年公寓出租合同
Senior apartment rental contract

编订：FoonShion设计
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：_____年____月____日
第2页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

老年公寓出租合同

xxxx老人公寓(以下简称甲方)
法定代表人：
入住公寓者(以下简称乙方)
姓名性别年龄民族职业
住所身份证号：
入住公寓者担保人(以下简称丙方)
姓名性别年龄民族职业
住所身份证号：联系方式
为满足老年人安度晚年的实际需要，实现“老有
所养、老有所乐、老有所医、老有所学”，人人共享社
会进步的成果，切实保护老年人的合法权益，为老人
营造温馨、舒适的生活环境，充分体现党和政府对老
年人的关怀，体现全社会对老年人的关心，各方遵循
《民法通则》、《老年人权益保障法》、《老年福利机构

说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
第3页/总13页
精品合同系列
编号FS-HT-05018

基本规范》、《养老机构管理办法》及国家其他法律法

规，甲方根据乙方、丙方的共同申请，同意乙方入住，
经三方充分协商达成如下协议：
一、入住对象及入住条件
第一条甲方须为生活能够自理或者介助、介护的
老年人，提供相应的服务。
第二条乙方入住前须向甲方提交以下材料：
1.乙方有效的身份证件(户口簿或身份证)原件及
复印件、近期免冠二寸照片二张;
2.乙方经县级人民医院出具的近期一个月的体检
报告;
3.乙方入住的申请;
4.丙方的有效身份证件原件及复印件;
5.丙方的经济状况证明;
6.甲方认为需要提交的其他材料。
乙方和丙方应当如实提供上述材料，不得弄虚作
假，否则甲方有权解除合同，并由乙方和丙方承担一
切后果。
第4页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

第三条乙方入住公寓前，必须向甲方交纳押金

xxxx元，医疗保证金xxxx元，甲方于乙方离寓时将押
金退还给乙方(无利息)
第四条乙方入住后，应如实向甲方陈述自己的即
往病史。甲方如发现乙方患有传染性疾病或精神类疾
病，乙方必须离寓或通知丙方将乙方领回，如果丙方
拒绝领回乙方，甲方有权将乙方送回交丙方，由此产
生的费用及后果由乙方和丙方共同承担。
二、入住期限
第五条本协议的期限为年(月)，自乙方入住之日
起计算。
第六条合同到期时，如果乙方不愿继续居住或者
丙方不愿继续担保，乙方或丙方应提前一个月通知甲
方。乙方向甲方交清各项费用后，办理出寓手续。如
果乙方愿意继续居住，丙方愿意继续提供担保的，三
方再续签协议时间。
三、服务内容及收费标准
第七条甲方向乙方提供居住、餐饮、护理、卫生
第5页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

保健等服务。甲方按照物价部门核准的价格向乙方或

丙方收取上述费用，如遇价格变动，甲方应及时通知
乙方和丙方。
第八条乙方在入住期间，甲方根据乙方的身体状
况、自理能力等因素，确定乙方的护理等级，乙方按
照不同的护理等级向甲方交纳费用。如需调整护理等
级，甲方向乙方或丙方说明调整的理由。并通知乙方
或丙方按新的护理等级交费。如果乙方或丙方不同意
调整护理等级，甲方有权解除合同或者按原护理等级
提供护理，因此发生的不利后果，由乙方和丙方承担。
第九条乙方在入住期间的一般疾病由甲方安排治
疗，费用由乙方承担。如遇重病、急病需住院治疗的，
甲方负责将乙方送往医院，同时通知丙方，丙方应立
即到场。住院医疗费用及一切实际费用由丙方承担。
乙方住院期间，甲方不负责护理。
第十条乙方的床位费、护理费、伙食费按月计算，
不足半个月的按半个月计算，超过半个月不足一个月
的，按一个月计算。
第6页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

第十一条有下列情形的，甲方可以向乙方退回部

分费用：
1.乙方外出住院，护理费、伙食费甲方根据乙方当
月实际居住的天数扣除后退还给乙方，但当月的床位
费不退。
2.乙方外出探亲超过10天以上的，甲方只退伙食
费。
第十二条乙方或丙方在每月30日前交清下月费
用。乙方不得无故拖欠费用，否则甲方将从乙方交纳
的押金中直接扣除。
四、三方权利义务
甲方的基本权利义务
第十三条甲方应当按质按量做好各项管理和服务
工作，保障乙方在入住期间的安全。
第十四条乙方在入住期间，因甲方管理、服务不
当造成乙方伤亡的，甲方承担相应的责任。
第十五条乙方在入住期间，如因意外事件或自身
疾病、自我残害、外出走失，发生伤亡，甲方不承担
第7页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

任何责任。丙方应当及时处理善后事宜。甲方与丙方

在处理善后事宜时，不能达成一致意见，就诉诸法院
处理。
乙方的基本权利和义务
第十六条遵守规章，接受管理。入住前要如实向
养老机构反映老人的情况，如脾气秉性、既往病史等，
入住后要自觉遵守养老机构的规章制度，接受管理，
爱护公物，外出要请假。老人之间要搞好团结。
第十七条遵医嘱。医疗护理及康复训练的效果取
决于双方的共同配合，因此入住老人须按要求接受医
疗护理及康复训练，还应在患病治疗期间遵守医嘱，
配合治疗。房产租赁合同：老人公寓入住协议由精品
信息网整理!
第十八条及时交纳费用。对偶发性费用如治疗、
抢救费用等应随时结清。
第十九条应爱护公寓内的物品和设施，如有损坏，
按价赔偿。
第二十条乙方外出时应在甲方设定登记处进行登
第8页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

记或有丙方陪同，乙方在外出期间所造成一切病情及

事故，甲方不承担任何责任。
第二十一条家属及单位应经常与老人沟通，保持
联络，满足老人的精神需求。家庭及单位地址、联系
方式变更时，应及时通知养老机构，否则，应承担由
此引起的一切后果。
丙方义务
第二十二条丙方应保证至少星期探视乙方一次，
否则，除非乙方明确反对，丙方应向甲方支付违约金
元。
第二十三条丙方应积极配合公寓做好工作，使乙
方心情舒畅。
第二十四条丙方未经甲方同意不得随意进入用餐
和为乙方选餐。
第二十五条丙方有协助甲方照料乙方的义务。乙
方在入住期间遇有思想、生活、医疗等方面问题需丙
方协助时，丙方应及时协助甲方处理，不得无故推托。
第二十六条丙方如带乙方外出，所造成一切病情
第9页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

及事故，甲方不负责任。

第二十七条丙方对乙方原因造成的损害以及乙方
无力支付甲方的费用负有连带责任。
三方安全义务
第二十八条乙方的房间属于私人空间，除非甲方
提供的设施状况不良造成的伤害，甲方不承担责任;
第二十九条在丙方或乙方其他亲属探视期间，甲
方不对乙方在这期间的非他人故意伤害承担责任;
第三十条未经甲方同意，乙方不得擅自在房间内
装置其他设备。
第三十一条乙方在发生如下情况时，均须向甲方
及时说明并服从甲方安排，否则甲方对可能的伤害或
损失不承担责任：
1.在房间内保管贵重物品;
2.会见可能有纠纷的客人;
3.认为自身安全受到他人威胁;
4.对自己的疾病及需要的护理内容，说明范围并
不限于入院前查体的结果;
第10页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

5.服用自带药品、食品或使用自备小物品时有疑

问;
6.对于某种器材或设备的使用方法不明;
第三十二条甲方为乙方安全，有权劝阻乙方参与
某项文体活动或服务，如乙方坚持参与，须乙方及丙
方的共同同意;
第三十三条甲方定期组织乙方查体，乙方对拒不
参加的后果负责;
第三十四条乙方突发传染性疾病，应听从甲方安
排;
第三十五条在乙方需送医院就诊时，甲方应通知
丙方，并协助丙方办理有关手续。但如因丙方懈怠造
成乙方病情加重，甲方不承担责任;
第三十六条乙方在甲方入住期间病情加重或新发
疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方应急时赶
到。否则，甲方不承担责任。
第三十七条非甲方原因突发停电造成意外，甲方
不承担责任。
第11页/总13页

精品合同系列
编号FS-HT-05018

第三十八条乙方已达到不能自理者，丙方应及时

联系转院或甲方协助联系转院。仍坚持留在甲方处发
生意外，甲方不承担责任。
五、合同的解除
第三十九条有下列情形的，甲、乙、丙三方可以
协商解除合同：
1.乙方因病住院或者其他原因，超过2个月不在
公寓居住的;
2.其他可以协商解除的情形。
第四十条有下列情形的，甲方可以单方解除合同：
1.乙方或者丙方无故拖欠费用达2月的;
2.乙方严重违反公寓的规章制度的;
3.乙方私自外出超过10日的;
4.乙方或者丙方无理取闹，给甲方工作造成严重
影响的;
5.丙方不履行协助义务，经催告仍不履行的;
6.丙方经济状况恶化，丧失担保能力、丧失行为能
力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更换担保人，