物业管理员招聘试题及答案
物业管理专员招聘笔试题与参考答案(某大型集团公司)
招聘物业管理专员笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在物业管理活动中，《临时管理规约》的主要约束对象是：A. 建设单位B. 物业服务企业C. 业主D. 物业使用人2、根据《物业管理条例》，以下哪一项不是物业服务企业的职责？A. 维护相关区域内的环境卫生B. 管理物业共用部位和共用设施设备C. 制定并修改《业主大会议事规则》D. 提供物业维修养护服务3、根据《物业管理条例》，下列哪一项不属于业主的权利？A、参加业主大会会议，行使投票权B、监督物业服务企业履行物业服务合同C、选举业主委员会成员，并享有被选举权D、无需遵守管理规约，只要不影响个人权益4、在物业管理中，对于公共设施维修基金的使用，下列说法正确的是：A、由物业自行决定如何使用B、只能用于补充专项维修资金不足C、可由物业随意支配用于小区任何开支D、须经业主大会同意后按计划使用5、在物业管理中，关于业主大会的说法正确的是：A. 业主大会是物业管理区域内所有业主集体行使权利的组织。
B. 业主大会只能就物业管理事项作出决定。
C. 业主大会由物业服务企业组织成立。
D. 业主大会的决定仅对部分业主有约束力。
6、下列哪一项不是物业维修基金（专项维修资金）的主要用途？A. 公共设施设备的大修、更新和改造。
B. 业主个人住宅内部设施的维修。
C. 共用部位建筑结构的维修和更新。
D. 物业区域内环境美化和设施维护。
7、根据《物业管理条例》，业主大会作出的一般决定，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数多少以上的业主同意？A、1/3以上B、1/2以上C、2/3以上D、全部8、在物业维修资金管理中，下列哪一项不属于业主委员会的职责？A、监督维修资金的使用B、审批维修资金的支出C、筹集维修资金D、直接管理维修资金9、在物业管理中，对于小区内公共设施的维修资金管理应该遵循的原则是：A. 透明公开B. 仅由物业决定C. 业主随意使用D. 无需记录二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、下列哪些职责属于物业管理专员的工作范围？A. 负责小区公共设施的维护与保养B. 协调处理业主投诉及建议C. 参与物业费用的核算与收取D. 组织实施绿化、保洁工作E. 监督工程维修人员的工作质量F. 制定社区文化活动计划2、在物业管理中，关于紧急事件处理正确的是？A. 立即启动应急预案，并向上级报告B. 在处理过程中保持信息透明，及时向业主通报情况C. 对于突发事件，可以先自行处理后再决定是否通知业主D. 需要协调外部资源时，应迅速联系相关部门或机构E. 记录事件处理过程及结果，以便总结经验教训3、关于物业维修基金的说法，下列哪些选项是正确的？A. 物业维修基金只能用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，不得挪作他用。
物业管理主管岗位招聘笔试题及解答2024年
2024年招聘物业管理主管岗位笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理主管岗位的主要职责是：A. 负责日常物业服务工作的监督和执行B. 负责物业项目的市场推广和销售C. 负责物业项目的财务管理和成本控制D. 负责物业项目的开发和建设2、在物业管理中，以下哪项不属于物业管理合同的基本内容：A. 物业服务内容B. 物业服务费用C. 物业管理区域D. 物业服务期限3、物业管理主管在处理业主投诉时应遵循的原则是：A. 必须立即答复B. 先批评后处理C. 公正、公平、公开D. 忽视不计较4、以下哪项不属于物业管理主管的职责范围？A. 制定物业管理计划B. 管理物业设备设施C. 组织员工培训D. 维护业主与物业公司的关系5、以下哪项不属于物业管理主管应具备的素质？A. 良好的沟通能力B. 丰富的物业管理经验C. 良好的心理素质D. 熟练的电脑操作技能6、物业管理工作中，以下哪项不属于物业管理主管的直接职责？A. 制定物业管理方案B. 协调业主关系C. 负责物业设施的日常维护D. 监督物业管理人员的绩效7、物业管理主管在进行工作计划时，以下哪项不是主要考虑因素？A. 物业服务质量B. 物业管理成本C. 物业管理法规D. 物业业主满意度8、以下哪项不是物业管理主管应具备的领导能力？A. 沟通能力B. 团队协作能力C. 组织能力D. 财务分析能力9、物业管理主管在处理业主投诉时，以下哪种行为是不恰当的？A. 立即向业主道歉，无论投诉是否合理B. 耐心倾听业主的投诉，并给予解释和安慰C. 记录投诉内容，分析原因，并承诺在一定时间内给予答复D. 对业主进行指责或质问，认为业主无理取闹 10、以下哪个选项不属于物业管理主管的职责范围？A. 制定物业管理计划和预算B. 组织并监督物业管理工作的实施C. 负责处理物业管理相关的投诉和纠纷D. 负责公司员工招聘和培训二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些行为属于物业管理中的服务质量管理？A. 定期进行服务质量检查B. 建立客户投诉处理机制C. 对员工进行服务意识培训D. 设置合理的收费标准2、以下哪些措施有助于提升物业管理的效率？A. 优化人力资源配置B. 加强信息化管理C. 提高员工工作效率D. 降低物业成本3、关于物业管理，以下哪些是物业管理主管的职责？（）A. 制定物业管理计划B. 管理物业财务C. 维护客户关系D. 监督维修工程E. 制定员工培训计划4、以下哪项不是物业管理中常见的法律法规要求？（）A. 住宅专项维修资金的监管B. 物业服务合同的签订C. 环保法规的遵守D. 消防安全管理的实施E. 物业管理人员的职业资格证书5、以下哪项不属于物业管理主管应具备的基本素质？（）A. 良好的沟通协调能力B. 丰富的管理经验C. 强大的财务分析能力D. 较低的抗压能力6、在物业管理中，以下哪项措施不属于节能减排的有效途径？（）A. 推广使用节能灯具B. 加强对电梯的维护保养，提高能源效率C. 定期检查并维修漏水管道，减少水资源浪费D. 减少物业管理人员的加班时间7、物业管理主管在日常工作中，以下哪些工作是必须具备的能力？（）A. 良好的沟通协调能力B. 较强的组织管理能力C. 熟悉国家相关法律法规D. 具备一定的财务知识8、以下哪些措施有助于提升物业管理服务的质量？（）A. 定期对员工进行业务培训B. 引进先进的物业管理技术C. 设立业主投诉反馈机制D. 加强社区文化建设9、物业管理主管在处理业主投诉时应遵循的原则包括（）A. 及时性B. 公正性C. 保密性D. 主动性 10、以下哪些属于物业管理主管的职责范围？（）A. 制定物业管理计划B. 管理物业维修和保养C. 策划和组织物业管理活动D. 维护与业主的关系三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理主管应具备较强的沟通协调能力，以处理与业主、租户及供应商的日常沟通。
社区物管招聘考试题库及答案
社区物管招聘考试题库及答案一、单选题1. 社区物业管理的主要目标是什么？A. 确保社区安全B. 提供优质服务C. 增加社区收入D. 维护社区环境答案：B2. 物业管理中的“四保一服务”指的是什么？A. 保安、保洁、保绿、保修及服务B. 保安、保洁、保绿、保水及服务C. 保安、保洁、保绿、保电及服务D. 保安、保洁、保绿、保房及服务答案：A3. 社区物管在遇到紧急情况时应采取哪些措施？A. 立即报告上级B. 立即采取措施保护居民安全C. 等待上级指示D. 记录情况并报告答案：B二、多选题4. 社区物管的职责包括以下哪些方面？A. 社区安全维护B. 社区环境维护C. 社区设施维修D. 社区文化活动组织答案：ABCD5. 社区物管在进行日常管理时需要关注哪些方面？A. 居民满意度B. 社区秩序C. 法律法规遵守D. 社区经济效益答案：ABC三、判断题6. 社区物管可以随意进入居民家中进行检查。
答案：错误7. 社区物管在处理居民投诉时，应保持公正、公平的态度。
答案：正确8. 社区物管不需要具备基本的法律知识。
答案：错误四、简答题9. 简述社区物管在疫情防控期间的主要工作职责。
答案：社区物管在疫情防控期间的主要工作职责包括：确保社区内部卫生清洁，定期消毒公共区域；加强社区出入管理，严格执行健康码检查和体温测量；宣传疫情防控知识，提高居民防疫意识；协调社区资源，为居民提供必要的生活支持；及时响应居民需求，解决疫情防控期间可能出现的问题。
五、案例分析题10. 某社区物管接到居民反映，有一家住户在夜间制造噪音，影响了其他居民的休息。
作为物管人员，你将如何处理这一情况？答案：作为物管人员，首先应确认噪音的来源和具体情况。
然后，与制造噪音的住户进行沟通，了解噪音产生的原因，并告知其行为对其他居民的影响。
根据情况，可以提出合理的解决方案，如调整活动时间或采取隔音措施。
如果问题无法通过沟通解决，应记录情况并报告给上级或相关部门，寻求进一步的处理办法。
物业管理专员招聘笔试题及解答
招聘物业管理专员笔试题及解答一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理专员在进行日常巡查时，发现小区内某业主将私家车停放在消防通道上，以下哪种处理方式是正确的？A、立即联系车主并告知其违规行为B、告知物业管理人员处理C、不予理会，认为车主下次不会犯D、直接将车辆移走答案：A 解析：物业管理专员在发现违规行为时，应立即采取措施进行制止，并告知车主其违规行为。
这样做既能保障消防通道的畅通，也能提醒车主遵守相关规定，避免类似事件再次发生。
其他选项均不符合物业管理规定和责任。
2、在物业管理中，以下哪项不属于物业管理的服务范围？A、小区环境卫生的维护B、小区公共设施的维修保养C、小区绿化植物的修剪D、业主个人住宅内部装修的审批答案：D 解析：物业管理的服务范围主要针对小区公共区域和设施，如环境卫生维护、公共设施的维修保养、绿化植物修剪等。
业主个人住宅内部装修的审批不属于物业管理的服务范围，因为这涉及到业主的私人空间和权益，应由业主自行负责或委托专业机构进行审批。
3、物业管理专员在工作中需要处理各种类型的文件和记录，以下哪项不属于物业管理专员日常处理的文件类型？A、业主投诉记录B、设施设备维修报告C、员工考勤表D、业主大会会议记录答案：C解析：物业管理专员在日常工作中主要处理与业主、物业运营、维修保养、安全管理等相关文件。
员工考勤表通常由人力资源部门负责处理，因此不属于物业管理专员的日常文件处理范围。
其他选项A、B、D都是物业管理专员需要处理的文件类型。
4、在物业管理中，以下哪项措施不属于预防火灾的安全管理措施？A、定期进行消防设施检查B、对业主进行消防安全教育C、禁止在公共区域吸烟D、定期进行员工心理健康培训答案：D解析：预防火灾的安全管理措施主要包括对消防设施的定期检查、对业主和员工的消防安全教育、禁止在公共区域吸烟等。
这些措施旨在减少火灾发生的风险和提高火灾发生时的应急处理能力。
物业管理招聘笔试题及解答(某世界500强集团)
招聘物业管理笔试题及解答(某世界500强集团)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在物业管理工作中，以下哪项不属于物业管理公司的基本职责？（）A、确保小区的安全与秩序B、负责小区的公共设施维修C、管理小区业主的私人空间D、跟踪业主的日常生活动态2、以下哪项不属于物业管理合同的主要条款？（）A、物业管理服务的范围B、物业管理服务的标准C、物业管理费用及支付方式D、物业管理人员的任用与解雇3、某物业管理公司计划对小区绿化带进行升级改造，预计投资总额为100万元，预计绿化带升级改造后每年可增加小区物业收入5万元。
若不计利息，该项目的投资回收期预计为多少年？A. 20年B. 15年C. 10年D. 5年4、在物业管理中，以下哪项不属于物业管理的基本职责？A. 保障小区安全B. 保持小区环境卫生C. 维护小区设施设备D. 监督业主装修行为5、物业管理项目的成本控制主要体现在哪一方面？A、设备采购成本B、维修保养成本C、人力资源成本D、综合管理费6、在物业管理中，以下哪种情况属于重大事故？A、小区内的一处公共设施损坏B、发生严重火灾导致多人伤亡或重大财产损失C、小区内发生一次轻微交通事故D、物业服务中心办公室被小偷光顾7、物业管理公司为了提高物业管理服务质量，决定对员工进行培训。
以下哪项培训内容不属于培训的范围？A. 物业管理法规知识B. 客户服务技巧C. 室外清洁作业D. 小区绿化养护8、一名业主因物业管理公司未能及时处理其房屋渗水问题向客服部门投诉。
客服人员接到投诉后，以下哪项做法是错误的？A. 及时记录投诉内容B. 向业主解释处理流程C. 询问业主是否需要立即现场解决D. 向业主保证一定期限内解决问题加紧处理9、以下哪项不属于物业管理公司的基本服务内容？A、房屋设施设备的维护与管理B、小区绿化与环境卫生管理C、业主委员会的选举与管理D、小区安全防范与消防管理 10、在物业管理中，以下哪种情况不属于紧急维修范围？A、电梯突然停止运行B、小区公共区域漏水C、业主家中自来水管爆裂D、小区路灯不亮，但非夜间二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、某物业公司在选择电梯维保单位时，以下哪些方面是必须考虑的？（）A、维保单位的资质与经验B、价格C、维保单位的服务响应时间D、维保单位所在地区的地理距离E、维保单位的品牌知名度2、关于物业物业管理人员值班期间需要进行的工作，以下哪些正确？（）F、定期检查消防设施是否完好G、处理业主日常报修请求H、执行安全巡逻并记录I、管理大型活动的场地布置J、与供应商签署装修合同3、以下哪些是物业管理中典型的公共区域服务内容？（）A、电梯维修与保养B、小区绿化养护C、消防设施检查与维护D、邮件分发服务E、停车场管理4、以下哪些行为属于物业管理中的“扰民行为”？（）A、住宅区内的宠物夜间吠叫B、午夜时分在住宅区内进行装修施工C、违规搭建违章建筑D、住宅区内乱扔垃圾E、小区内小孩嬉戏玩耍5、关于物业管理服务合同，以下哪些内容是物业管理合同中常见的条款？（）A. 物业管理服务的性质B. 物业管理服务的费用及支付方式C. 物业管理服务的期限D. 物业管理服务的内容及标准E. 违约责任及争议解决方式6、以下哪些措施有助于提高物业管理项目的服务质量？（）A. 定期对物业管理人员进行专业培训B. 建立健全的物业管理规章制度C. 设立客户投诉处理机制D. 加强与业主的沟通与交流E. 优化物业设备的维护保养7、以下是关于物业管理基础知识的多项选择题，请选择所有正确答案：7、物业管理制度主要包括以下哪些方面？（）A. 财务管理制度B. 人员管理制度C. 服务质量标准D. 安全管理制度E. 能源管理制度8、在进行物业管理成本核算时，以下哪些是直接费用？（）A. 人员薪资B. 办公用品费用C. 供热和供水费用D. 卫生清洁费用E. 休闲娱乐设施维护费用9、以下哪些是物业管理中常见的礼仪要求？（）A. 诚实守信B. 礼貌待人C. 团结协作D. 爱岗敬业E. 灵活应变 10、以下哪些是物业管理中的法律法规知识？（）A. 《物业管理条例》B. 《中华人民共和国物权法》C. 《中华人民共和国民法典》D. 《中华人民共和国合同法》E. 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理公司必须按照与业主签订的物业管理服务合同，向业主收取物业管理费。
物业管理主管岗位招聘笔试题与参考答案(某大型集团公司)2024年
2024年招聘物业管理主管岗位笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理主管在以下哪项工作中扮演着核心角色？A、房屋销售B、工程维修C、客户服务D、行政管理2、以下哪项不是物业管理主管的常规职责？A、制定物业管理制度B、监督物业维修和保养C、处理业主投诉D、进行市场调研3、物业管理主管在处理业主投诉时，以下哪项做法是正确的？A、直接对业主进行指责，以显示自己的权威B、忽视业主的投诉，认为小事一桩C、耐心倾听，记录投诉内容，并承诺尽快解决问题D、推诿责任，将问题推给其他部门4、在物业管理工作中，以下哪项措施有助于提高小区绿化水平？A、减少绿化面积，以节省成本B、定期修剪绿化带，保持整洁C、禁止居民在小区内随意堆放垃圾D、降低绿化带内的植物种类，以减少养护难度5、某物业管理项目共有住宅楼10栋，每栋楼有20层，每层有100户居民。
若物业管理处计划每栋楼设立1个维修小组，每组包含4名维修人员，那么物业管理处至少需要配置多少名维修人员？6、在物业管理中，以下哪项措施不属于预防性维护的范畴？A、定期检查电梯的运行情况B、定期清理消防通道C、定期检查楼顶防水情况D、定期更换所有公共区域的照明灯具7、物业管理主管在处理业主投诉时，以下哪种做法是不恰当的？A、立即给予回应，表明愿意解决问题B、将投诉转交给其他部门处理，不再过问C、耐心听取业主的投诉，记录详细情况D、对业主进行指责，要求立即改正8、在制定物业管理计划时，以下哪项内容不是物业管理计划的核心要素？A、物业设施设备维护计划B、安全管理措施C、环境卫生保洁计划D、员工培训与发展计划9、某大型集团公司拟对物业管理项目进行成本控制，以下哪项措施不属于成本控制范畴？A. 优化人力资源配置B. 降低物业服务费C. 节约能源消耗D. 建立完善的维修保养制度 10、在物业管理中，以下哪项不属于物业管理合同的主要内容？A. 物业服务内容B. 物业服务费C. 物业维修基金D. 物业服务期限二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些是物业管理主管应具备的基本素质？（）A. 良好的沟通能力B. 熟悉相关法律法规C. 管理团队和组织协调能力D. 良好的抗压能力和应变能力E. 熟练掌握计算机操作2、以下哪些措施可以有效提升物业服务质量？（）A. 定期对员工进行专业培训B. 建立客户投诉处理机制C. 加强与业主的沟通与互动D. 定期检查和维护公共设施E. 完善物业管理制度3、物业管理主管在以下哪些情况下需要制定应急预案？A. 突发自然灾害B. 突发公共卫生事件C. 突发火灾D. 突发设备故障E. 突发网络故障4、以下哪些行为属于物业管理主管在合同管理方面的职责？A. 审查和评估供应商资质B. 制定物业管理服务标准C. 监督物业服务合同的执行D. 协调处理合同纠纷E. 定期更新合同条款5、在物业管理中，处理业主投诉的有效方法包括：A. 记录所有投诉细节B. 忽视无关紧要的投诉C. 及时反馈处理进度D. 提供解决方案并跟进结果6、关于物业管理中的安全防范措施，下列说法正确的是：A. 定期对消防设施进行检查B. 在非重要区域减少巡逻次数以节省成本C. 对进出人员实行严格的登记制度D. 安装监控摄像头于公共区域7、以下哪些是物业管理主管在日常工作中应具备的沟通能力？（）A. 面对面沟通能力B. 书面沟通能力C. 非语言沟通能力D. 情绪管理能力E. 沟通技巧的应用8、以下哪些措施可以帮助物业管理主管提高团队执行力？（）A. 定期召开团队会议B. 设立明确的团队目标C. 建立健全的考核机制D. 提供必要的培训和支持E. 鼓励员工参与决策9、在物业管理中，对于业主投诉处理的正确流程包括：A. 记录投诉内容并确认B. 直接拒绝不合理要求C. 分析投诉原因并制定解决方案D. 跟踪处理结果并反馈E. 忽视小问题以集中解决大问题 10、关于物业维修基金的使用，下列说法正确的是：A. 可用于支付日常维护费用B. 应当用于建筑物及其附属设施的维修C. 可以挪作他用如投资等D. 使用前需要经过全体业主大会同意E. 每笔使用情况应当公开透明三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理主管岗位需要具备较强的沟通协调能力，以便与业主、租户和其他部门有效沟通。
商丘南都物业招聘试题答案
商丘南都物业招聘试题答案一、填空题1. 物业管理的核心理念是为业主提供__________、__________、__________的服务。
(提示：三个空格分别填写“安全”、“舒适”、“便捷”)2. 物业管理的基本职责包括设施设备的__________、环境的__________和对业主的__________。
(提示：三个空格分别填写“维护保养”、“清洁管理”、“服务提供”)3. 在处理业主投诉时，物业服务人员应首先__________，然后__________，最后__________。
(提示：三个空格分别填写“倾听问题”、“积极解决”、“反馈结果”)4. 物业管理中的“三保”指的是保证设备运行的__________、保证公共区域的__________和保证业主生活的__________。
(提示：三个空格分别填写“安全性”、“卫生性”、“舒适性”)二、选择题1. 物业管理的目标是（）。
A. 仅保证物业设施不出现故障B. 仅维护物业区域的环境卫生B. 为业主创造和维护良好的生活和工作环境D. 仅提供安保服务2. 物业服务人员在遇到业主紧急求助时，应该（）。
A. 忽略求助，继续手头工作B. 记录下问题，待工作完成后处理C. 立即响应，提供必要的帮助D. 转交给其他同事处理3. 物业管理中，对于公共区域的日常清洁，正确的做法是（）。
A. 仅在业主不在时进行清洁B. 每天固定时间进行清洁C. 根据业主需求随时进行清洁D. 每周进行一次大规模清洁4. 在物业服务中，对于业主的特殊需求，物业人员应（）。
A. 直接拒绝，因为这不是物业的职责B. 根据需求合理收费后提供服务C. 转介给第三方服务机构D. 仅在业主额外支付费用的情况下提供服务三、判断题1. 物业服务人员可以随意进入业主的私人住宅进行维护工作。
（）(提示：错误)2. 物业管理公司应当定期对员工进行专业技能和服务意识的培训。
（）(提示：正确)3. 物业服务的核心目标是追求经济效益最大化，而非服务质量。
物业管理主管岗位招聘笔试题及解答(某大型集团公司)2024年
2024年招聘物业管理主管岗位笔试题及解答(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、物业管理主管岗位的主要职责是( )。
A. 维护物业设施设备B. 负责物业租赁管理C. 负责物业客户服务D. 负责物业财务管理2、以下哪个指标不属于物业管理的重要指标？( )。
A. 物业费收缴率B. 物业维修及时率C. 物业服务质量评分D. 物业安全事故发生率3、负责管理建筑物内的安全系统包括但不限于（答案：C）A. 物业管理员的日常工作B. 物业管理硬件设施管理C. 安全防盗措施、监控系统和安全培训D. 空调系统的调节4、物业管理合同应当包括的条款包括（答案：D）A. 物业管理费用B. 物业管理范围C. 受害人赔偿D. 以上全部5、在物业服务中，下列哪项不属于直接服务内容？A、绿化养护B、公区保洁C、房屋维修保养D、物业投诉处理6、下列关于合同管理的描述，错误的是：A、物业服务合同的签订应遵循平等、自愿、协商一致的原则。
B、物业服务合同的条款应清晰明确，避免模糊不清。
C、物业服务合同的漏洞可以随意补充。
D、物业服务合同应定期审视和完善，确保符合实际情况。
7、有关于层高，联合国关于住宅的定义为（）米。
A. 2.5-3B. 2.7-3.0C. 3.0-9D. 3.0-3.18、物业管理的间接功能包括（）。
A. 确保物业的价值、安全、有效使用B. 提高物业整体功能C. 同时具有管理性和服务性D. 为各类物业所有人和使用人提供管理和服务9、物业管理的主要职责之一是维护物业设施的正常运行和使用寿命，其中哪一项不属于物业管理范畴？A. 安装物业的电气线路和供暖设备。
B. 确保楼宇内外的绿化工作达标。
C. 定期巡检及时发现并解决安全隐患。
D. 组织社区文化活动丰富居民生活。
10、在物业管理中，对于突发事件的处理是一项重要任务。
以下关于突发事件处理的说法中，哪一项是不正确的？A. 突发事件处理需要迅速响应并有效应对。
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物业管理员招聘试题及
答案
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物业管理员招聘试题及答案
作者：未知????文章来源：????点击数：4334????更新时间：2007-4-23????
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物业管理员试题（60分钟）
一、填空（20*2分）
1、根据物业管理条例，物业管理活动的主体是：????????? 。
2、专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的中修、???? 、???? 、????。
专项维修资金归????????? 所有；
3、《物业管理条例》第三十五条规定业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、???????? 、??????? 、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
4、《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业???????????????????????????? ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
5、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水?? 年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏????? 年；管道堵塞??????
个月；供热、供冷系统和设备??? 个采暖期或供冷期。
6、一般的民用建筑是由??? 、??? 、楼地面、楼梯、屋顶、门和窗等六大块组成。
7、一套完整的施工图，除了要有图纸目录和设计说明书以外，还应包括以下专业图纸：
??????? ①???????? 图??????? ②??????? 图??????? ③??????? 图④??????? 图
8、物业管理综合服务一般分为：??????? 服务和??????? 服务。
二、问答题（2*10分）
1、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交哪些资料
2、物业管理员在物业管理活动中的主要职责是什么
三、论述题（2*20分）
1、根据您以往的经验，您认为物业管理工作中最棘手的问题是什么您是怎么处理的
2、谈谈您对物业管理市场或者物业管理企业的认识。
（比如：一个好的物业公司应该有怎样的组织机构或管理模式怎样的服务理念当前市场的物业管理企业主要存在哪些优势或弊端请不拘形式随意发挥，可以谈一个问题，也可以谈多个问题）
答案：
填空
1、业主
2、大修、更新、改造
3、服务质量或服务标准、服务费用
4、违反合同约定或违约或未按合同约定提供服务或未提供约定的服务?
5、? 5年 1年? 2个月? 2个???????
6、基础? 墙体?
7、建筑施工?? 结构施工?? 设备施工?? 电气施工? 8、常规性?? 特约
简答
1、第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。