简单版物业承包合同协议书
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包协议书（通用6篇）
物业承包协议书（通用6篇）物业承包篇1甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业承包合同协议书5篇
物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。
1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。
1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。
二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。
租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。
2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。
2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。
三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。
3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。
3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。
四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。
五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。
5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。
6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业承包合同协议书7篇
物业承包合同协议书7篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方需对其物业进行管理，特委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方的物业管理需求，乙方愿意并有能力提供优质的物业服务。
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业服务过程中的行为，保障双方的合法权益。
二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方的物业管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应制定完善的物业服务方案，并严格按照方案执行。
如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额按照____（金额计算方式）计算。
2. 甲方应于每月的___日之前支付当月的物业服务费用。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务情况进行监督和评估。
2. 乙方有权获得相应的物业服务费用，并应按照本合同约定提供物业服务。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证物业服务的合法性和合规性。
4. 乙方应对甲方的物业信息严格保密，不得泄露或非法使用。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照合同金额的___%向甲方支付违约金。
2. 如甲方逾期支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。
如逾期支付超过___天，乙方有权解除合同。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
七、合同解除与终止1. 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。
2. 如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包合同协议书8篇
物业承包合同协议书8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就_________物业承包给乙方进行日常养护和维修达成如下协议：一、工程概况1. 工程地点：_________2. 工程内容：_________的物业管理及养护维修工程3. 承包方式：_________4. 质量要求：_________5. 维修服务要求：_________6. 绿化养护要求：_________7. 双方协商的其他要求：_________二、合同工期1. 承包期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日。
2. 乙方进场时间：签订合同后_____日内进场。
3. 乙方在承包期间内，如遇不可抗拒力，造成停工或不能正常进行养护维修，双方应协商处理。
协商不成，则合同自动终止。
三、质量保证金及履约金1. 乙方在签订合同后，需向甲方交纳质量保证金和履约金，作为乙方履行合同的担保。
质量保证金为合同总金额的_____%，履约金为合同总金额的_____%。
2. 合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的各种损失后，将质量保证金和履约金退还乙方。
若乙方无违约行为，甲方应如数退还。
3. 乙方在承包期间，如中途擅自停止承包或未完成合同规定的养护维修任务，甲方有权扣除乙方的质量保证金和履约金作为违约金。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：根据《_________》的规定，按每月每平方米_____元计算，每月结算一次。
甲方应在每月的_____日前将款项支付给乙方。
2. 支付方式：银行转账或现金支票支付。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
3. 乙方在承包期间，需向甲方提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的养护维修工作进行监督、检查和指导。
发现不合格或未按时完成的项目，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他措施予以解决。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。
3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。
二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。
2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。
3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。
三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。
3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。
四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。
2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。
六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。
2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。
小区物业承包合同简单版3篇
小区物业承包合同简单版3篇篇1甲方（委托方）：__________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________________（物业服务公司）鉴于甲方为小区业主委员会，代表小区业主行使合法权益，乙方为专业的物业服务公司，具备物业管理服务经验和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务达成如下协议：一、承包事项及范围乙方接受甲方委托，对小区进行物业管理服务，包括但不限于以下事项和范围：1. 公共设施管理：负责小区内公共设施设备（如电梯、照明、消防等）的维护、保养和管理。
2. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理。
3. 安全保卫管理：负责小区的安全监控、巡逻、门禁管理等，确保小区安全。
4. 停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理和收费。
5. 其他相关事项：包括但不限于小区内的客户服务、投诉处理、社区文化建设等。
二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运转。
3. 乙方应积极配合甲方开展社区文化建设活动，共同营造良好的居住环境。
4. 双方应共同维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。
5. 双方应共同做好安全保卫工作，确保小区的安全。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
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简单版物业承包合同协议书
承包合同是根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订的合同，小编今天下面就给大家整理承包合同，欢迎阅读学习
物业承包合同协议书
甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点
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