如何寻找和定位投资项目
如何进行投资和资本筹集
如何进行投资和资本筹集投资是指通过投入一定的资金或实物等资源，获得一定的收益或实现某种目标的行为。
资本筹集，则是为了进行投资而获取资金的过程。
如何进行投资首先，投资前应该了解自己的风险偏好。
根据自己的风险承受能力和投资目的，选择合适的投资品种。
高风险的投资，可能会带来高收益，但同时也带有很大的风险。
低风险的投资，利润则比较稳定，但回报相对较低。
在选择投资品种时一定要量力而行，不能贪心冒险。
其次，了解市场和投资对象。
在进行投资前，对市场走势和投资对象进行全面的调研和分析是非常重要的。
市场不是静止不变的，有时候瞬息万变。
针对不同的投资对象，需要根据行业、财务状况、经营情况等维度进行分析和评估。
这些都需要耗费一番时间和精力，但是尽可能多的了解关键因素可以减轻投资风险。
第三，规划投资时间和收益目标。
投资是一项长期的活动，需要考虑投资的时间，长期性的投资有时可以获得更好的收益。
同时，要有清晰的目标和战略，这可以帮助你把握好投资的节奏和方向，避免盲目行动所带来的压力和风险。
最后，定期调整投资组合。
投资不是一成不变的，投资组合需要针对市场变化进行调整。
如果你的投资组合没有真正的达到预期效果，需要及时对组合加以修改和调整。
如何进行资本筹集首先，规划融资项目。
从资本筹集的角度来看，各种不同阶段的公司可能需要采取不同的融资方式，包括准备上市、第一轮融资、扩张阶段等。
需要考虑的问题包括融资金额、融资方式、预期获得的回报等。
如果是为了项目进行融资，我们需要对该项目进行详细分析和定位，同时建立一个对应的融资方案。
其次，寻找合适的融资来源。
融资来源有多种，包括银行、天使投资者和风险投资者等。
不同阶段的公司可以考虑不同渠道的融资方案。
对于刚起步的公司来说，天使投资者是比较好的选择，他们关注的是产品和创意概念等方面；风险投资者则更加看重企业管理和商业模型，对成熟的企业或利润稳定的企业进行投资。
需要寻找合适的融资来源，需要考虑对方的风险承受能力、管理水平、投资经验等因素。
教育投资如何选择合适的教育投资项目
教育投资如何选择合适的教育投资项目教育投资是指投资者为了获取教育领域的经济利益而进行投资。
选择合适的教育投资项目对于个人和社会发展至关重要。
本文将针对如何选择合适的教育投资项目进行讨论。
一、了解教育市场需求在选择教育投资项目之前，了解教育市场需求至关重要。
投资者应通过市场调研、问卷调查等方式，了解当地的教育需求、教育市场的竞争状况和发展趋势。
只有了解市场需求，才能选择到有潜力、有市场前景的教育投资项目。
二、评估教育投资项目的风险与回报教育投资项目中存在风险与回报的平衡。
投资者应当对教育投资项目的风险进行评估，并根据投资目标和风险承受能力来选择合适的项目。
一般来说，高风险伴随着高回报，低风险则相对回报较低。
投资者需要根据自身情况综合考虑，选择适合自己的投资项目。
三、了解教育投资项目的前景与竞争优势在选择教育投资项目时，需要对项目的前景与竞争优势进行评估。
投资者可以通过了解项目的市场定位、产品特色以及竞争对手的情况来进行评估。
选择具有明显竞争优势和发展潜力的教育投资项目，可以增加投资成功的几率。
四、考虑教育投资项目的可持续发展性教育投资项目的可持续发展性是选择合适项目的重要因素之一。
投资者应考虑项目的发展前景、长期盈利能力以及可持续经营的能力。
选择具备可持续发展性的教育投资项目，可以保证长期投资价值和回报。
五、寻找合适的合作伙伴在教育投资领域，寻找合适的合作伙伴是非常重要的。
投资者可以通过与行业专家、学校、机构等合作，共同开展教育投资项目。
借助合作伙伴的专业知识和资源，可以增加项目的成功率。
六、审查教育投资项目的信息与财务状况在选择教育投资项目时，投资者应认真审查项目的信息与财务状况。
了解项目的运营情况、盈利能力、资金流动性以及现有的负债情况等，以便评估项目的可行性和风险。
只有对项目进行全面的审查，才能避免不必要的风险和损失。
七、考虑社会效益与责任教育投资不仅仅是经济利益的追求，还要考虑社会效益与责任。
投资项目计划书(精选10篇)
投资项目计划书（精选10篇）投资项目计划书 1引言发展的21世纪，全国各行各业的行业发展创新已经成为各大城市的首推，所以在这次的店面企划中，由于前期只能小投入，低回报，所以追求的是目前港城所没有的独特行业：为女性服饰搭配进行教学指导。
第一部分总论1.1项目背景纵观现今连云港的商业市场，各行各业层出不穷，竞争激烈。
尤其是餐饮和服装，几乎随处可见，特别是服装店，开的数不胜数，但是关于帮人搭配服饰却是一个很大的缺口。
任何东西都会有包装，比如超市里的商品，有了包装才会夺人眼球，才会给人耳目一亮的感觉。
而爱美之心人皆有之，尤其是身为大学生的我们。
而我所要经营的项目的客户群主要是针对现今的大学生。
大学相当于一个小型的社会，在大学生活中每天都会有很多的活动。
不同的活动可以有不同的着装，但是有些人却总穿不出自己的style。
对此，我所经营的服饰包装店有着很大的发展前景。
1.2项目概况暑假的时候我曾去过常州，在那里我见到有类似于像服装搭配指导这样的服务，其盈利方面非常客观，同时客源非常广泛，这给我所要进行的项目有了很好的`利益参考。
另外我所经营的又是与之不同的，我们给顾客是从头到脚焕然一新，当然，也可由顾客选择，制定不同的收费标准。
除此以外，我们还主打专业指导面试所搭配的服装。
目前，我们都面临大学生就业难的问题，在连云港每年就有很多的大学生面临着毕业择业，进入一家企业面试最为重要，但如果穿着得体、举止大方会让面试变得事半功倍。
第二部分市场分析与建设规模2.1市场分析相对于别的行业，我在这里进行了一个比较，也更能直观的显现出我这个行业现今在连云港的优势。
相对与餐饮，这里我与餐饮业有个共同点，就是客源广泛，不缺乏顾客，首先，我所经营的正是现今大学生所需求的，所以客户群有了保障，其次，我们的店并不仅仅是面向大学生，只要是对服装搭配有困扰或是想重新换面貌的都可以来光顾我们的店，我的优势是无竞争。
这很重要，谁都知道，餐饮的竞争是最激烈的，而目前，连云港根本没有人涉足这个行业。
如何判断项目投资价值及风险等级
如何判断项目投资价值及风险等级在投资领域，对项目投资价值的判断和风险等级的评估是至关重要的环节。
这需要投资者具备丰富的投资经验和对市场的深入了解。
以下是一些判断项目投资价值和风险等级的方法：1. 了解行业趋势和政策环境在投资一个项目之前，了解其所处的行业趋势和政策环境是非常重要的。
投资者应该关注该行业的发展阶段、市场规模、增长速度以及政府的政策支持等。
这些因素通常会对项目的投资价值和风险等级产生重要影响。
2. 分析项目团队背景和能力项目团队的背景和能力是判断项目投资价值的重要因素。
投资者应该了解项目团队的成员背景、专业知识和经验，以及他们是否具备成功执行项目的经验和能力。
一个优秀的项目团队通常能够降低项目的风险并提高成功的可能性。
3. 研究项目的商业模式和市场定位了解项目的商业模式和市场定位是判断其投资价值的关键。
投资者应该仔细研究项目的盈利模式、市场份额、目标客户以及与竞争对手的竞争优势等。
这将有助于投资者评估项目的可持续性和未来发展潜力。
4. 考察项目的财务状况和融资需求项目的财务状况和融资需求是判断其投资价值和风险等级的重要依据。
投资者应该要求项目方提供详细的财务报表和财务分析，以了解其盈利能力、现金流状况和偿债能力等。
此外，投资者还应考虑项目所需的融资额度和融资方式，以确定自己的投资策略和风险承受能力。
5. 评估项目的风险等级在投资项目中，风险是无处不在的。
投资者应该根据项目的具体情况评估其风险等级。
这包括政策风险、市场风险、技术风险、财务风险和竞争风险等。
投资者可以通过对项目进行SWOT分析、风险矩阵和敏感性分析等方法来量化评估风险等级，并制定相应的风险应对策略。
总之，判断项目投资价值和风险等级需要投资者具备丰富的经验和综合分析能力。
通过对行业趋势、政策环境、项目团队、商业模式、财务状况和风险评估等方面的全面了解和分析，投资者可以更加准确地评估项目的投资价值和风险等级，从而做出明智的投资决策。
公司项目投资决策的战略规划与策略研究
公司项目投资决策的战略规划与策略研究1公司项目投资决策的战略规划基础的理论为公司制定投资战略提供了方法，可以使公司有确切的目的，公司战略的需求不得不受市场的竞争与风险所制约。
财务战略的基本用处体现为对公司战略的各个方面的支持，根据公司的战略目的（如最也许大的市场占比、最也许低的生产成本等等），财务战略从财务的立场对包含经营的所有财务项目提出财务的目的，如快速增长的收入、较高的毛利率、充足的自由钞票流量、稳固收益限度等。
在当代，当战略思想注入财务决策中，特别是牵涉到公司远期竞争策略的财务决策，现代财务和公司战略管理开始彼此制约和联系。
寻找和拟定项目的前提不是选择预备项目，而是明确与公司战略目的相符合的投资战略。
1.1投资决策是现代公司最高层次的战略决策假如不考虑商品和资产，每一个公司的经济活动都表现为资金的投入、流转、回收等价值运动过程，这些都是为了保值增值。
公司管理更看重资本的流通和运转，资产的有效配置和运用，资本化运作的质含量特别重要，而不能只看重商品生产和营销。
资金运动的特点有不间断性，它表现在公司平常经营生产的每个环节和不同时间段上，这样就会有不同样的经济内涵。
财务投资决策的理论依据就是公司每一个时间阶段的资金存量（从物质载体上体现为资产存量）总会存在一个合理的限制线，并且维持着与市场需求相适应的最佳比例，这样就可以盘活资金（资产），从而达成保值增值的作用。
投资决策是会影响到公司战略目的完毕的最高决策，其重要意义体现在以下四项规定上：第一项规定是公司根据相应的战略任务来选择投资方式，也就是把公司的投资任务看作是一个组合来进行，这样就可以明确哪些业务可以建立、或者保持、或者缩减（收获、撇脂或终止）。
每一项业务都会存在一个不同的利润替代品，并且与公司的战略定位是否一致，应当根据两者的比例配置公司的资源。
第二项规定是论证投资项目的科学性。
充足测算投资项目的成本、经营期限、利润等，论证时可以提出实行方法以便明确资金的需要量和筹资方式。
搜寻项目的方法合集
搜寻项目的方法合集在如今互联网迅速发展的时代，寻找具有潜力的项目成为了许多投资者和创业者的关注焦点。
而如何寻找到适合自己的项目，是一个需要耐心和方法的过程。
本文将为您介绍一些常用的搜寻项目的方法，希望能够为您的选择提供一些启发。
一、网络搜寻1. 专业网站和论坛：许多行业或领域都有专业网站和论坛，投资者可以通过这些平台获取相关的项目信息。
通常，这些网站和论坛提供了大量的行业资讯、项目介绍和投资机会，比如股权融资、创投项目等。
2. 社交媒体：如今社交媒体成为了人们获取信息的重要途径之一。
投资者可以通过关注领域专家、行业人士或投资机构的帐号，获取到最新的项目动态和投资机会。
此外，加入相关的行业或投资群组，与其他专业人士进行交流和分享，也是一种找到项目的途径。
3. 众筹平台：众筹平台在近几年逐渐兴起，成为了创业者推广项目和寻找投资的重要渠道。
投资者可以通过这些平台浏览创业项目，了解项目的创意和商业计划，并选择性地进行投资。
众筹平台提供了公开透明的项目信息和项目进展，对投资者来说，相对较为可靠和方便。
二、行业展会和论坛1. 参加行业展会：行业展会通常是相关领域最重要的事件之一，在展会上，许多创业者和项目方会展示他们的项目、产品和服务。
投资者可以利用这个机会与项目方面对面地交流，并了解更多关于项目的详细信息。
通过参观展会，投资者还可以感受到行业的氛围和发展趋势，进一步指导自己的项目选择。
2. 参加行业论坛：行业论坛经常邀请业内专家和领域倡导者进行演讲，分享行业的前沿知识和创新动态。
投资者可以通过参加论坛活动，了解到最新的行业动态和创新项目的信息。
此外，论坛也是投资者与其他投资者互相交流和建立联系的机会，有助于寻找有潜力的投资项目。
三、研究报告和市场分析1. 研究报告：许多机构和咨询公司会发布行业研究报告，这些报告通常会对某个行业的市场规模、增长趋势、竞争格局等进行全面分析和预测。
投资者可以通过阅读这些研究报告，从宏观、全局的角度了解行业的现状和未来发展趋势，为项目选择提供参考依据。
投资项目分析
投资项目分析近年来，投资项目已成为了各种形式的投资方式之一。
不同于股票和债券之类的传统投资形式，投资项目的收益往往是非常高的。
如果你想要在投资项目中取得成功，你必须掌握分析这些项目的技能。
在本文中，我们将讨论如何进行投资项目分析。
一、投资行业分析在开始分析具体的投资项目前，我们需要对整体市场进行了解。
这需要进行投资行业分析。
针对不同的行业，你需要关注以下几个方面：1. 行业周期：对于成熟并稳健的行业，他们的市场周期一般是稳定的，通常称为周期性行业。
而一些新兴而具有不确定性的行业，周期往往较为短暂。
2. 行业增长：增长是一个有效的衡量行业健康状况的标志。
如果一个行业的增长性较好，通常意味着市场较为繁荣，而一些不景气的行业则相反。
你需要对接下来数年的预计增长率有一个明确的了解。
3. 政策风险：政策可能会影响行业的经济增长，并导致市场波动。
你需要了解政策的变化对该行业的影响。
二、1. 资产负债表与现金流量表一开始进行投资项目分析的最好方法是通过审查投资项目公司的资产负债表和现金流量表。
这些表格提供了有关公司的核心数据，包括债务率、利润率以及现金流量状况。
你需要对这些数据进行分析并考虑该公司是否值得投资。
2. 盈利能力通过查看收入，成本以及净利润的增长率，你可以了解该公司的盈利能力。
这些数据将告诉你公司是否有能力获得一个稳定的现金流量，以便支付投资回报。
3. 商业模式在分析该项目时需要考虑该公司的商业模式。
你可以了解他们的产品、服务和市场定位，并了解他们将如何利用他们的资源生成收入。
你需要确认该模式是否真正能够成为一个成功的投资。
4. 管理层最后，你需要评估该公司的管理层。
一家有经验、有资质、有才干的管理团队将是公司取得成功的关键因素。
因此，在决定是否投资该公司时，考虑管理团队至关重要。
结论投资项目分析需要对行业、公司及管理层进行全面的研究和评估。
通过了解市场的规模、增长率以及政策等因素，才能找到有前途的行业。
8张图看懂项目定位(包含：土地
8张图看懂项目定位（包含：土地•客户•市场•运营）目定位是什么？为什么把产品定位看得如此重要？相信越是专家老手，你越懂！今天分享：房地产产品定位中的6大环节与5大技巧......1.1项目定位包括市场定位及产品实现1.2在一定条件下，通过对产品的组合分类，取舍平衡，实现公司的经营价值最大化1.3什么是对的产品“对的产品”是对土地、客户、市场、运营的深入理解与合理匹配①土地•匹配性：“对的产品”必须与土地属性相匹配预见性：土地属性的判断要有预见性（今天的C，明天的G）创造性：“对的产品”甚至可以改造、提升土地属性②客户“对的产品”必须匹配客户需求，客户需求可以分为3个层面功能需求：主要为户型产品层面，匹配不同家庭结构的对居住、安全、使用功能的要求精神需求：主要为风格主题层面，匹配不同层次客户对于身份标签、情感体验的要求发展需求：“对的产品”不仅要做好住宅，还要做好配套，包括学校和商业等（第五园）③市场•在市场中有准确的项目和客户定位•有差异化的核心价值•符合未来市场的供求关系•符合政策的导向和趋势④运营•明确公司的运营使命•对项目分类管理，不同的项目类型，运营使命会有差异•对项目分期管理：大项目在不同的阶段，运营使命也会有不同的差异2.1正精准定位就是：正确的产品，来源于土地、客户、市场与运营的合理匹配产品定位的逻辑——2.2市场定位的流程2.22.3项目定位的内容：2.43.如何进行项目定位认知土地属性——精准判断土地价值把握客户需求——客户需求与土地属性的匹配认知市场竞争——市场竞争筛选客户需求，确定竞争策略认知产品实现——将竞争策略、客户需求与产品落地相匹配3.1通常我们所说的地价为“狭义地价”，即“土地获得价”，实际上地价应该是“广义地价”广义地价=土地获得价+改善土地属性所投入的费用说明：对与G2类产品而言，土地属性改善费用小，地价≈土地获得价；对于T2类、C类产品而言，需要投入可观的费用用于土地属性改善，则：地价=土地获得价+用于土地属性改善的费用案例：星河丹堤，道路改造，C——G+TOP，1.5万左右——3万以上不仅仅要认知土地当前的价值，还需要认知未来的发展趋势土地整体价值分析工具——四环模型从大到小，从外及内分析土地的核心价值，并与G、C、T、TOP的属性进行比对，清晰认知土地属性；并初步分析未来可提升改造的空间。
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如何寻找和定位投资项目鉴于很多开始做项目的朋友不知道如何定位自己的项目，造成投资人大量时间的浪费。
同时。
投资人案前堆积如山的商业计划书，大多数连初审的资格都不具备。
对于这类问题，个人有些对项目方的建议和对项目的见解。
写出来供参考。
同时个人观点仅代表片面而非全体投资方的意见。
见仁见智，分享就好。
一、项目选择的条件第一、如果项目从仅仅是个想法，就开始拿想法来寻找投资。
肯定是不会成功寻找到投资的。
可以换位思考一下，如果您是投资人，别人拿一个想法来换取您的投资款。
甚至连一点初期的投入都没有，您是否会为对方的一个想法而“买单”？第二、而很多项目方自认为项目很好，不买单是对方没眼光——说实话，每天新增加的堆积如山的商业计划书，每天都要审多个计划书。
这样高强度的锻炼下来，即使是白痴也能分辨出来项目的好坏。
而且，投资人群中有个不成文的说法：因为现有技术的限制，极少甚至没有绝对创新的项目。
至于创新到说在月球开设一个乒乓球馆，恭喜您，您做到了创新，但是限于技术。
而投资人也最反感的是：“我这个是国际领先，国内第一，绝对没有对手”这样的项目。
第三、投资人是否真的需要投资？我接到的投资案中，有一个项目是想要做一家娱乐场所，投资要800万。
我请人做了分析后，认为该项目投资仅仅需要480万就可以，甚至不考虑购买产权100万就可以做到。
为什么项目方会狮子大张口呢？交流后得知觉得有项目，要到钱越多越好，。
到最后出于对项目方诚信的质疑，放弃了最终的投资。
浪费双方精力财力不说，也落得不欢而散。
再比如，一个网站的经营，除去开始投资服务器、硬件设备之外，再推广阶段投资大量的资金，是否有必要？是否可以有边运作边投资的可能？是否真的需要在第一阶段就砸钱砸到路人皆知？都是需要思考的问题。
如此筛选后。
具备项目初选的条件具体有哪些呢？首先，需要投资人自己有初期的投资，其次项目要真实可行，有操作性有前瞻性。
再次，业务已经初有规模，需要扩张，而不是需要启动。
而且有真实的财务数据作为依靠材料。
因为投行来说，锦上添花远比雪中送炭风险要低的多。
二、项目的发掘那么，投资方需要找到怎样的项目呢？当然，一百个人可能有一百零一种不同的答案。
结合自己实际情况，不是所有的鸡蛋都放在一个篮子里。
同样，所有的投资也不会放在同一个领域。
作为项目的发现，可能各自投资的倾向不同，导致投资的方向差异很大。
比如我本人投资的，除了高新技术外，环保、矿山、酒店都有投资。
而对投资和项目一无所知的人，只有个想创业的理想，项目方式怎样寻找自己的项目呢？首先，结合自己的实际情况，不熟悉的行业不去碰。
大家一窝蜂上的项目，更是慎重。
比如去年搞的风生水起的团购，导致今年还有大量的项目方在做，纷纷打出不同的招数：团摄影、团午饭、团女友、团购3.0等等不一而足。
然而，抛开团购其实质性成本制约、不可能长期来做这一实际情况，团购的市场已经饱和了。
项目挖掘中，对个人的能力也是很为看重的。
比如有人说：给我100万，我2年还你1000万。
这样的对项目极度自信甚至盲目自信是不可取的。
那么还有人只看表象而不能深入问题的实质，也是不可取的。
比如有人说，给我一根杠杆，我可以撬动地球，那么，根据科学理论是可以的。
但是实际呢？需要极长的一根杠杆，需要强大的一个支点。
而且根据测算，若要撬动地球，所花费的时间一个人站在杠杆的另一端。
一百年的时间差不多够撬动地球一厘米。
那么什么是科学？什么又是实质呢？三、项目的衍生和联动项目的衍生和联动其实是两个不同的分支。
衍生，代表的是项目之外的很多东西，包括项目方独到的眼光，和先知先觉的嗅觉。
以及项目方本身对项目的把握和深入了解的程度。
比如前面说到的团购，那么衍生又有什么可能呢？第一种衍生；和线下的共存，比如我们了解到市场上，现在优惠券自助打印项目很受市场欢迎。
而且迅速从一线城市转向二、三线城市。
维络城等就是其中好的商家。
我们可以和他们的商家洽谈，上传团购信息在其终端之上。
这样也多一条宣传自己产品的渠道。
第二种衍生：产业链的衍生。
还用团购来举例吧，比如团购的整个服务链中，我们发现还有什么空白呢？嗅觉不灵敏的人，或许只是针对团购在看。
那么团购的货源呢？如果做一个团购货源的批发网站效果怎么样？如果做一个团购的导航呢？比如hao123的团购导航。
再简单点，团购的一个论坛，会员制收费？团购的物流？求购者发布信息，然后商家来找着卖货的倒团购？等等。
围绕团购这一主题，可以衍生的东西本来就很多了。
又何必在团购这一概念中挣扎呢？第三种衍生：业务的衍生。
比如淘宝，从开始单纯的电子商务网站，现如今衍生到各个领域，比如批发、模特、画报、广告、旅游等等。
这种衍生基础在于有大量的客户为基数而产生的深度的挖掘。
对于才起步的创业者而言是不现实的。
项目的联动，前提是基于有广泛的人际关系之上。
比如我认识的几个朋友，有软件开发的、有机票代理的、有网络游戏的、有互联网广告推广的、有资金运作的、有优惠券自助打印、有特产销售的、有做团购的。
那么在这貌似毫不相关的几个项目组之间，有没有可以联动的可能呢？那么就来分析一下：软件开发，是不是可以和机票结合在一起？答案是肯定的。
机票的API接口，就需要软件开发方面的技术。
比如，当机票扣点在10的时候，通过技术开发，能留一部分在网站，网站也能获得一部分利益。
而互联网广告推广，正好采用的就是这种技术，业内称为CPA广告。
网络游戏的植入广告照样可以宣传机票的业务不是吗？互联网广告又同时可以宣传机票和网络游戏。
团购可以团购机票，也可以团购特产。
优惠券自助打印机同时也能打印特产和机票的代金券，特产的销售包装里可以夹带机票和网络游戏的消费券。
资金运作和他们分别的关系更不用多说。
那么这一整条链条，是不是就联动了？仅仅是一个例子，出于关系网络的发展，可以联合的行业及产品很多很多。
仅仅抛砖引玉罢了。
四、项目的跟进这点是投资方的普遍做法各有区别，但是说出来可能对项目方有所启发，就在这里啰嗦一下。
投资方根据自己不同的习惯和做法会有不同的态度。
比如我就习惯跟进项目整个进度。
因为我投资了企业，不单纯是对自己资金的负责。
还对企业，对创业者负有一个责任。
试想一个极端的状态。
如果我三年投资了100家企业，但是都失败了。
那么证明了什么？说明这100个项目方都是失败的？还是更能说明我这个投资人是失败的？答案不用多说，肯定是我这个投资人失败了，而且很失败。
但是亲自跟进项目，也有不足的一方面，这样注定做不了很多的项目。
超过3个以上，如果要亲自跟项目的话毕竟疲于奔命。
这方面来说而专业的风投机构以其团队的运作。
优势更为明显。
五、项目的结束项目从一开始，就要关注其结束的时候。
这一期限是三年，五年，还是十年以上。
一般都会根据项目不同有所区别。
风险投资关注的是项目的高成长性。
至于投资或者是单纯的投机看的不是很重。
项目投资谈判，就是双方的一场博弈，投资资金数额要合理、恰当。
投资项目要有可行性。
为便于双方的沟通，项目方要掌握一些具体的财务知识是绝对必要的。
那么退出机制一般是怎样的呢？融资大致分两种情况，一种是项目启动不久，但是项目已经有所收入，需要扩张的阶段。
这个阶段融资比较容易。
天使投资会比较关注这类的项目。
而另一种融资是企业已经成熟，需要上市，融资上市后圈到钱就撤。
这一阶段的投资一些专业的机构比较关注。
项目方可根据自己的情况，选定自己融资的具体方向。
而我个人的意见是：企业发展的过程中，能不考虑融资的时候，尽量不要考虑融资。
而且一旦企业经营的好，银行信贷自然会上门来拉业务。
更何况对有信心的企业家而言，债券比股权更有利。
六、寻找好的投资项目的方式方法基于这点，项目方一般采用的都是广撒网的态度，计划书到处投递、多个站点注册会员。
要知道，投资方一天送上门的计划书都厚厚一摞，哪有时间翻看那么多的计划书？而且大量的顾问人员做项目的初审，甚至您的报告书都不能通过这一步。
更不用说上会讨论。
还有一些中介机构。
打着为投资方和项目方搭建平台之类。
实际上当您兴冲冲的把计划书送去，他们会要求你指定场所写专业的、会要求你中英文对照、会要求鉴证费用。
整套下来好几万花费出去了，最终也不能通过审查。
寻找好的项目，应该的做法是由一些投资机构，分散在各地设点经营。
搜集整理项目信息后初审。
通过的可以上报给总公司复审，最后再多方评议、实地考察后通过。
通不过的如是项目本身问题则PASS，如果是报告书的问题，由常设机构和项目方一同修改完善、再审。
国内目前的做法很原始，也是由于这行业刚起步的原因吧。
造成乱投、滥投、疯投的现象时有发生，此是后话，暂不赘述。
对项目有信心的朋友，既然找投资人，都是在项目进行的过程中才可能找到的。
为什么不先把项目进行着，然后再根据具体的情况考虑需要多少的投资额？如果能不考虑投资，最好不投资，自己拥有股权不是更好吗？七、项目孵化机构项目孵化是目前一种比较适合项目初期运作的方式。
我国一般是由政府来做，近年逐步一些民营机构取得了飞速发展。
比如知名的创新工场、盛大的风云计划等都属于此类。
孵化机构一般是项目运行正轨后就离开孵化机构。
在孵化期间项目方提供场地和简单的办公设备，孵化成功后搬离孵化机构。
孵化机构提供的除了硬件外，还有帮助企业分析市场、寻找投资、垫资验资、工商企业登记等服务项目。
都是免费提供，孵化器占股不参与经营，股份比例在5%-10%之间，持股时间也不等，多数不会持续在企业持股。
以上是应朋友邀请，对投资方和项目方比较关注的几个问题写了一点心得体会。
希望对项目方有一点帮助和启发的作用。
至于对投资方的启发等，因自身能力不足、考虑不到，不敢献丑了。
同时，因应邀成为某天使投资俱乐部成员之一，也希望能对天使投资方面做出一点贡献，一起成长。