情景3 任务6发承包前期法律服务
工程法律服务方案模板
工程法律服务方案模板一、业务背景随着我国经济的快速发展，各种基础设施建设工程、房地产开发项目和城市建设项目日益增多，工程建设活动已成为社会发展的重要动力。
然而，众多工程项目的复杂性和特殊性使得工程法律风险日益凸显，合同纠纷、招投标纠纷、工程质量纠纷、工程款项纠纷等问题层出不穷。
因此，为了保障工程项目的顺利进行，及时解决工程法律风险成为了当前工程建设领域亟需解决的问题。
二、服务范围工程法律服务是基于工程建设项目的法律风险而进行的法律咨询、法律风险管理等服务，主要包括但不限于以下几个方面的服务：1.合同审核与起草：对工程建设项目相关合同的审核与起草，包括各种类型的合同，如施工承包合同、设计合同、勘察合同、设备采购合同等。
2.招投标法律服务：对工程建设项目的招投标活动提供法律咨询和风险评估，协助客户参与招标业务。
3.工程法律风险预警：及时发现并提醒客户工程建设项目中可能存在的法律风险，并提出相应的风险防范措施。
4.工程纠纷解决：就工程建设项目中出现的纠纷提供诉讼与仲裁等解决方案，确保客户利益。
5.工程合规测评：对工程建设项目的合法合规性进行全面评估及实务指导。
三、服务流程1.需求确认：与客户确认具体的服务需求和目标。
2.风险评估：对工程项目进行法律风险评估并提出风险应对方案。
3.服务执行：根据客户需求进行合同审核、招投标法律风险评估、纠纷解决等服务执行。
4.问题解答：随时解答客户在工程建设项目中遇到的法律问题。
5.服务总结：对服务的效果进行总结，并提出下一步建议。
四、服务特色1.专业团队：我们拥有经验丰富、专业素质高的律师团队，能够为客户提供高质量的工程法律服务。
2.前瞻性：通过对工程法律风险的及时预警，帮助客户预防和化解可能出现的法律风险。
3.风险管控：通过专业的法律服务，帮助客户全面掌握和降低工程建设项目中的法律风险。
4.服务周到：我们将以周到细致的态度，全程保障客户权益。
五、成功案例1.某地产开发项目建设合同纠纷：我们雇佣的律师团队通过充分调查和证据收集，成功为客户争取到合理的赔偿，避免了巨大的财务损失。
建设工程施工项目全程法律服务方案
建设工程施工项目全程法律服务方案一、建设工程施工法律服务背景随着我国经济的发展，我国法制建设取得巨大进步，各行各业对法律服务的需求日益增加，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，建设工程领域也不例外。
近年来，建设工程合同纠纷案件数量快速增长，根据中国裁判文书网显示，2019年全国新增建设工程合同纠纷案件20多万件。
由于建设工程施工项目周期长、标的大、可变因素多等特性，造成了发包方、总承包方和分包方的工程款纠纷、工期纠纷、工程变更纠纷等法律风险问题日益增多，中途退场事件时有发生，造成多方经济损失，得不偿失。
作为施工企业，应当在目前的经济现状及司法环境下强化风险管控，提前布局，加强过程管控，积极引入外部专业团队，做到事前防控。
二、引入专业法律团队的必要性由于建设工程项目本身具有的投资大、周期长、合同管理复杂、可变因素多、风险高等行业属性，内部风险的管控及外部风险预防显得尤为重要。
专业法律团队的参与虽然不能让项目与风险完全隔离，但通过对法律法规及政策的合理运用，在项目前期的风险论证阶段，为整个项目的实施做好顶层设计，提出风险规避方案；在招投标、谈判签约阶段，制定结构严谨、内容详尽的法律文件；在合同履约过程中，为委托方完善各种手续，保全重要证据；在项目收尾阶段，协助委托人完成结算办理，对出现的风险问题及时提出解决方案并及时化解，避免纠纷，创造经济价值。
三、主要服务对象房建、路桥等建设工程行业及EPC、PPP、BOT、BT等模式下的施工总承包及分包企业。
四、法律服务内容（一）建设工程前期法律服务1、对发包方的主体资格、资信状况、履约能力及发包项目的合法合规性分析调查，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险或政策风险；2、协助审查招标文件，就招标文件中载明的发包条件应注意的法律及风险问题提供法律意见或建议。
同时协助完成对投标文件的审查，防止废标情况发生；3、起草、审查、修改联合体投标协议、承包协议等法律文件；4、应委托人要求参与现场踏勘、询标会、答疑会，协助委托人完成中标项目相关合同谈判；5、协助完成进场前准备，如对中标项目管理相关的顶层设计方案提出法律建议；6、就中标项目可能涉及的土地使用权、在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性出具法律意见书，起草相关的合同；7、其他服务内容（根据不同项目特性增加或减少）。
法律服务工作的工作流程
法律服务工作的工作流程法律服务工作是一个包括各种法律领域的综合性工作，它涵盖了法律咨询、诉讼代理、法律文件起草等多个方面。
在进行法律服务工作时，有一套行之有效的工作流程，本文将详细介绍这个工作流程及其各个环节。
一、咨询与初步评估要提供有效的法律服务，首先需要与客户进行详细的咨询。
在这一阶段，律师会与客户交流，了解案件的基本情况、诉求以及对法律问题的观点。
律师需要认真听取客户的陈述，并对案件进行初步评估，明确法律问题的类型和重点，为后续的工作奠定基础。
二、法律研究与分析在了解了客户的需求和案件的基本情况后，律师会进行深入的法律研究和分析。
他们会查阅相关的法律法规、判例和先例，理清案件的法律适用问题，并预判可能的法律风险和解决方案。
通过法律研究与分析，律师能够为客户提供准确的法律意见和建议，并为后续的工作提供支持。
三、策划和制定工作方案基于法律研究和分析的结果，律师会制定具体的工作方案。
工作方案包括诉讼代理的策略、法律文件的起草格式、证据的收集方法等。
律师需要考虑案件的具体情况和实际需求，灵活调整工作方案，并与客户进行沟通和确认。
一个合理的工作方案能够提高法律服务的效率和质量，为后续的工作提供清晰的指导。
四、正式提供法律服务在工作方案制定完毕后，律师会正式开始提供法律服务。
这包括代表客户起草法律文件、参与诉讼活动、进行法庭辩论等具体操作。
律师在提供法律服务过程中需严格遵循法律规定和职业道德，以确保服务的合法性和专业性。
他们还需要与相关的法律机构和组织进行沟通和协调，确保案件的进展和顺利解决。
五、监督和评估在提供法律服务的过程中，律师需要进行自我监督和评估。
他们会不断反思和总结，对工作中出现的问题和不足进行改进和提升。
监督和评估是提高法律服务质量和效果的关键环节，它可以帮助律师更好地适应变化的法律环境和客户需求。
六、售后服务在完成一项法律服务后，律师还会提供相应的售后服务。
他们会与客户保持联系，解答客户的疑问，为客户提供相关的法律咨询和建议。
建筑工程法律服务方案
建筑工程法律服务方案一、服务概述建筑工程法律服务是指为建筑工程相关主体提供法律咨询、法律意见书、合同审核、仲裁和诉讼服务等一揽子法律服务。
建筑工程属于具有复杂性和风险性的行业，与各方交易规范、合同纠纷、工程质量和安全、施工合同履行等方面均涉及大量的法律问题，因此建筑工程法律服务显得尤为重要。
二、服务内容1. 法律咨询为建筑工程各类主体提供法律咨询服务，包括但不限于合同解读、招标投标法律规定、工程质量安全法律规定、工程索赔与仲裁等方面的法律问题。
客户可以通过电话、邮箱或面对面咨询的方式咨询相关法律问题，我方将会根据具体情况提供专业、全面的法律意见。
2. 法律意见书针对建筑工程中的法律问题，我方可以为客户提供法律意见书，对于建筑工程中存在的可能引发法律纠纷的问题进行法律分析和解释，并提出建议性的解决方案，帮助客户预防潜在风险、处理问题。
3. 合同审核与起草针对建筑工程中的合同问题，我方可以为客户提供合同的审核与起草服务，包括但不限于工程施工合同、设计合同、监理合同等各类合同的审核和起草。
确保合同条款符合法律要求，保护客户的合法权益。
4. 仲裁与诉讼服务对于建筑工程中的仲裁和诉讼问题，我方可以为客户提供仲裁和诉讼服务。
包括但不限于代理客户进行仲裁或诉讼、起草仲裁申请书、起诉状、代理参与庭审等，全程协助客户解决法律纠纷。
5. 风险预防和应对针对建筑工程中的风险问题，我方可以为客户进行风险预防和应对工作。
例如针对各类风险点进行排查和分析，帮助客户建立风险防范机制，提升风险应对能力。
三、服务流程1. 签订服务合同客户与我方进行合同洽谈并签订建筑工程法律服务合同，明确我方服务内容、收费标准等事项。
2. 客户需求分析了解客户的具体需求，明确客户需要解决的法律问题，并进行初步风险评估。
3. 法律咨询和意见书根据客户需求，提供针对性的法律咨询和意见书，解决法律问题，减轻风险。
4. 合同审核与起草对于客户提供的合同进行审核或者起草相应的合同，确保合同条款符合法律规定，保护客户权益。
建设工程专项法律服务方案
建设工程专项法律服务方案一、前言随着我国城市化进程的加快和经济建设的不断发展，建设工程在国家发展中起到了举足轻重的作用。
建设工程不仅涉及到国家经济发展的命脉，还关系到人民群众的生活质量和安全。
然而，在建设工程中，由于各种原因，往往会出现各种法律问题和纠纷，给建设工程的顺利进行造成一定的困难。
因此，建设工程专项法律服务至关重要，能够解决建设工程中的法律问题，保障建设工程的正常进行。
二、法律服务的内容和范围建设工程专项法律服务的内容主要包括以下几个方面：1. 合同法律服务：包括招标投标、合同签订、履约和违约等方面的法律服务。
2. 施工过程法律服务：包括工程质量、工期延误和安全生产等方面的法律服务。
3. 纠纷处理法律服务：包括施工纠纷、工程质量纠纷和工程索赔等方面的法律服务。
4. 法律风险防范：包括建设工程环节可能出现的法律风险的预防和防范。
法律服务的范围主要包括建设工程过程中可能涉及的各个环节和所有参与主体，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、投资单位等。
三、法律服务的具体操作1. 实施前的法律服务针对建设工程的立项、可行性研究、招标投标等环节，可以提供以下法律服务：（1）法律风险分析：对建设工程立项和可行性研究过程中可能出现的法律问题进行分析和预警，提出解决建议。
（2）合同审核：对招标文件和合同文件进行审核，提出合同的完善和完善意见。
（3）合同谈判：针对合同签订环节，协助建设单位进行谈判，保护建设单位的利益。
2. 施工期间的法律服务针对建设工程的施工过程中可能出现的纠纷和问题，提供以下法律服务：（1）施工合同管理：对施工合同的履行和违约进行监督和管理。
（2）工程质量监督：对工程质量进行监督和检测，保障工程质量。
（3）施工安全监督：对施工安全进行监督和检测，保障施工安全。
3. 项目结束后的法律服务针对建设工程结束后可能出现的纠纷和问题，提供以下法律服务：（1）纠纷调解：对建设工程结束后出现的纠纷进行调解，化解纠纷，维护各方利益。
法律服务工作中的工作流程和步骤
法律服务工作中的工作流程和步骤在法律服务行业中，流程和步骤的严谨性是非常重要的。
一旦在法律案件处理过程中有任何疏漏或错误，可能会对当事人造成严重的后果。
因此，了解并遵循正确的工作流程和步骤对于律师和法律从业者来说至关重要。
本文将介绍法律服务工作中常用的一般性流程和步骤，以提醒从业人员注意合法性和逻辑性。
一、确定客户需求与沟通法律服务的第一步是与客户进行沟通，并明确他们的需求。
律师或法律顾问应当在与客户交谈时积极倾听，全面详细地了解客户的问题和意图。
这包括收集相关文件、了解案情背景、详细询问对方的问题和需求并记录，为后续提供合理、具体的法律建议作好准备。
二、法律研究与问题分析在获得客户需求的基础上，律师或法律顾问需要进行法律研究并对问题进行深入分析。
这涉及查阅各类法律法规、判例、法规解读等相关法律文件，以了解当前相应领域内的最新法律要求和规定。
通过对问题的深入分析，法律服务人员能够更好地为客户提供具体的法律建议和解决方案。
三、制定解决方案和提供建议在完成法律研究和问题分析之后，律师或法律顾问需要基于自己的专业知识和经验来制定解决方案，并向客户提供相应的法律建议。
律师应当明确告诉客户各种法律选择的风险与收益，并帮助客户确定最合适的解决方案。
此外，建议书或法律意见书的书面形式也是法律服务工作中的常见形式之一。
四、起草法律文件与合同根据客户的需求和律师提供的建议，法律服务人员可以起草相应的法律文件和合同。
这包括但不限于合同、诉状、抗辩意见书等。
起草过程中应注意准确、规范和详细，确保文件的合法性和完整性，并遵守法律规定的格式与要求。
五、代理诉讼与谈判在一些案件中，律师或法律顾问可能需要代表客户进行诉讼或谈判。
这时，他们需要制定代理策略，准备相关证据和法律事实，参加法庭庭审或进行谈判。
在此过程中，律师应始终维护客户的权益，并以专业的态度和技巧为客户争取最有利的结果。
六、执行判决和解决纠纷若法庭对案件作出判决，律师需要确保判决得以执行。
建设工程项目法律服务方案
建设工程项目法律服务方案1. 引言建设工程是指按照一定的规划、设计和施工等程序，通过建筑、土木、设备安装等工程技术手段，用以满足人们物质文化需求的工程。
在建设工程的各个阶段，法律服务起着重要的作用，旨在保障各方的权益，维护施工过程的公平、合法和顺利进行。
本文档将为建设工程项目提供一份法律服务方案，涵盖了项目前期准备、施工过程和竣工验收等阶段。
2. 项目前期准备阶段法律服务2.1. 合同起草和审核在项目前期准备阶段，建设工程项目方与承包商之间的合同起草和审核是一个重要的法律工作。
法律服务机构将协助项目方起草和审核合同，确保合同的条款明确、合理，并符合相关法律法规的要求。
此外，法律服务机构还将对合同中的风险进行评估和管理，为项目方提供相应的法律意见。
2.2. 权属调查和土地使用权审批在建设工程项目前期准备阶段，需要进行权属调查和土地使用权审批。
法律服务机构将协助项目方进行权属调查，确保项目用地的所有权清晰，并帮助项目方办理土地使用权审批手续。
法律服务机构还将提供法律咨询，为项目方解决土地使用权方面的问题。
2.3. 环评和安全评估在建设工程项目前期准备阶段，需要进行环境影响评价和安全评估。
法律服务机构将帮助项目方进行环评和安全评估的审查，确保项目符合环保和安全要求，并对可能的法律风险进行评估和预防。
此外，法律服务机构还将处理与环评和安全评估相关的法律事务，包括与环保部门、安监部门的沟通和协调。
3. 施工过程阶段法律服务3.1. 合同管理和纠纷解决在建设工程的施工过程中，可能会出现合同纠纷。
法律服务机构将协助项目方进行合同管理，包括合同履行的监督和合同变更的处理，以减少合同纠纷的发生。
如果合同纠纷无法避免，法律服务机构将为项目方提供纠纷解决方案，包括调解、仲裁和诉讼。
3.2. 施工许可和监督在建设工程的施工过程中，需要进行施工许可和监督。
法律服务机构将协助项目方申请施工许可，并提供合规性审核。
此外，法律服务机构还将参与施工现场的监督，确保施工过程的合法性和安全性。
建设工程项目全程法律服务方案
建设工程项目全程法律服务方案一、建筑和房地产业现状和有关法律背景建筑和房地产业在中国经历了一种从无到有，从不成熟到逐渐成熟旳发展过程。
从目前看，国内建筑和房地产业正处在向成热阶段发展旳过程之中，近十几年来，国家相继出台了一系列旳法律、法规、规章。
国内第一部都市房地产管理方面旳法律是1994年7月5日第八届国人民代表大会常务委员会第八次会议通过旳《中华人民共和国都市房地产管理法》。
后来又先后颁布了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等一系列法律，国务院也颁布了《都市房地产开发经营管理条例》、《土地管理法实行条例》、《物业管理条例》等行政法规。
根据这些法律、法规，建设部及各地房地产主管部门也相继出台了相称多旳行政规章、地方性法规及规范性文献。
最高人民法院从司法实践旳角度，为更好地解决房地产纠纷，也出台了一系列旳司法解释，特别是在、，先后出台了三个司法解释，即《最高人民法院有关审理商品房买卖合同纠纷案件合用法律若干问题旳解释》、《最高人民法院有关审理建设工程施工合同纠纷案件合用法律问题旳解释》、《最高人民法院有关审理波及国有土地使用权合同纠纷案件合用法律问题旳解释》，分别波及商品房交易、建筑工程和土地使用权。
律师从事建筑和房地产业务，只有对这些法律灵活掌握和运用，才干更好地参与建设工程旳诉讼与非诉法律服务，最大限度地保护委托人旳合法权益。
二、律师参与建设工程旳必要性随着国内法治化进程旳加快及公司和国民法律意识旳提高，律师旳工作已经波及社会生活旳方方面面，在建设工程领域也不例外。
并且，随着建筑和房地产业在中国旳迅速发展，建设工程及房地产方面旳法律服务已经是律师旳重要业务之一，律师全面参与工程建设与房地产开发已经是大势所趋。
从国内目前建筑和房地产业发展旳现状和司法实践看，律师参与建设工程法律服务有相称旳必要性，重要体目前如下几种方面：1．建设工程项目投资大、风险高，律师全程参与可以在相称限度上减少风险。
法律服务方案
法律服务方案导读：范文法律服务方案【篇一：房地产建筑企业法专项法律服务方案】一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要解决的具体问题，分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件，确定相应的服务内容：1、在土地前期开发期间，为贵集团提供的法律服务包括但不限于：受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务；受贵集团的委托，进行房地产项目的法律评估、调查；草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件；参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；2、在施工建设期间，为贵集团的法律服务包括但不限于：参与工程设计、施工招标文件的制定，帮助贵集团审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；审查修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；协助贵集团与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同；协助贵集团审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查确定工程分包合同；协助贵集团依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管；协助贵集团审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议；参加贵公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。
3、在房地产经营期间，为贵集团提供的法律服务包括但不限于：房地产合作开发与土地使用权转让a、解答房地产合作开发与土地使用权转让的专项法律咨询，提供全方位的法律意见。
b、受贵集团委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权转让的决策论证。
提供法律方面的合法性、可行性论证，策划和制定化解法律风险的相关方案；c、根据贵集团的委托出具律师函；为客户在房地产合作开发及土地使用权转让过程中保全己方权利或证据，进行法律交涉。
d、参与房地产合作开发及土地使用权转让相关合同的策划与分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并参与谈判。
建工案件法律服务方案(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。
然而，在建筑行业蓬勃发展的同时，建工案件也随之增多，涉及合同纠纷、工程质量、安全生产等方面的问题日益突出。
为了更好地维护当事人的合法权益，提高法律服务水平，本方案旨在为建工案件提供全方位、专业的法律服务。
二、服务对象本方案适用于以下建工案件当事人：1. 建筑施工企业；2. 建筑材料供应商；3. 建设单位；4. 工程设计单位；5. 工程监理单位；6. 其他相关当事人。
三、服务内容1. 法律咨询（1）提供建工法律法规、政策解读；（2）针对当事人提出的具体问题，提供专业、详细的解答；（3）协助当事人分析案件风险，制定应对策略。
2. 合同审查与起草（1）审查建工合同，确保合同条款的合法性、合规性；（2）起草建工合同，包括但不限于施工合同、材料供应合同、设计合同、监理合同等；（3）根据当事人需求，提供合同修改建议。
3. 法律诉讼（1）代理当事人参加建工案件诉讼，包括但不限于起诉、应诉、上诉等；（2）收集、整理、提交证据，协助当事人证明其合法权益；（3）制定诉讼策略，争取当事人最大利益。
4. 仲裁服务（1）代理当事人参加建工案件仲裁；（2）协助当事人收集、整理、提交证据；（3）制定仲裁策略，争取当事人最大利益。
5. 非诉讼调解（1）协助当事人进行建工案件调解；（2）根据当事人需求，提供调解方案；（3）监督调解协议的履行。
6. 专项法律服务（1）安全生产法律服务：协助当事人办理安全生产许可证、安全评价等手续；（2）招投标法律服务：协助当事人进行招投标活动，确保招投标过程的合法性；（3）工程结算法律服务：协助当事人进行工程结算，确保结算结果的公正、合理。
四、服务流程1. 接受当事人委托，了解案件情况；2. 收集、整理相关证据材料；3. 进行法律分析，制定法律服务方案；4. 按照服务方案，提供法律服务；5. 案件结束后，进行总结反馈。
五、服务团队本法律服务团队由经验丰富的律师、律师助理、法务专员等组成，具备以下优势：1. 熟悉建工法律法规和政策；2. 具有丰富的建工案件实践经验；3. 具备良好的沟通能力和团队协作精神；4. 对当事人负责，确保服务质量。
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2012年9月
应用案例1
合同签订后，原告于2004年12月将货物运至 指定地点后，却无人接收。原告要求张先生 接收货物并支付货款，张先生拒绝支付，理 由是：他只是飞翔公司的代理人，是为飞翔 公司购买货物。原告找到飞翔公司，要求其 接收货物并支付货款，飞翔公司断然拒绝， 理由是：我公司仅授权张先生进行业务谈判， 而未授权他为本公司签订合同，这一行为完 全属于张先生自己的行为，应由他自己负责。 无奈，原告自己雇车将计算机拉回，遂起诉 至法院，要求被告继续履行合同，支付80万 元货款，并赔偿因被告拒收货物给原告造成 的损失3万元。
建筑法规
张丹丹
情境3 建筑工程发承包法律服务
6
发承包前期法律服务 招投标与合同评审法律服务
7
8
履约法律服务
2012年9月
引例1
A公司因建生产厂房与B公司签订了工程总承包 合同。其后，经A公司同意，B将工程勘查设计任务 和施工任务分别发包给C设计单位和D建筑公司，并 各自签订书面合同。合同约定由D根据C提供的设计 图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关规定、设 计图纸进行质量验收。合同签订后，C按时交付设 计图纸，D依照图纸进行施工。工程竣工后，A会同 有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在 严重质量问题，是由于C未对现场进行仔细勘查， 设计不符合规范所致。A公司遭受重大损失，但C称 与A不存在合同关系拒绝承担责任，B以自己不是设 计人为由也拒绝赔偿。
建设工程发承包方通过缔结发承包合同建 立发承包关系。在建立该种关系过程中， 发承包方必须遵循既定的程序，并受到相 关法规约束。
2012年9月
1．建设工程合同概念及特征
1) 建设工程合同是一种特殊类型的承揽合 同 2) 合同主体的严格性 3) 形式和程序的严格性
2012年9月
2. 建设工程合同分类
2012年9月
8.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999— 0201)框架结构
1）协议书 2）通用条款 3）专用条款
2012年9月
8. 建设工程发承包相关法律责任
1）建设单位法律责任 2）勘察单位、设计单位、建筑施工企业和工 程监理单位的法律责任 3）建筑施工企业转让、出借资质证书或者以 其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程 的法律责任的规定 4）承包单位将承包的工程转包或者违反法律 规定进行分包的法律责任的规定
2012年9月
6. 无效建设工程合同的认定
5)违法招投标手续所订立的合同 6)非法转包和违法分包的合同 7)采取欺诈、胁迫的手段，危害国家利益的 合同 8) 违反国家指令性建设计划及其他损害国家 利益和社会公共利益缔约过失责任是指合同成立前的缔约过程中， 因缔约一方致合同不成立或无效，或被撤销 所具有的过失，因该过失而承担的责任。其 主要以下三种情形：一是假借订立合同，恶 意进行磋商；二是故意隐瞒与订立合同有关 的重要事实或者提供虚假情况；三是其他违 背诚实信用原则的行为。
2012年9月
任务评价与总结
2012年9月
2012年9月
根据该案例1，回答以下问题：
1．什么是工程发承包，发承包合同缔结过程中涉 及哪些法律术语？ 2. 我国发承包常见的发包方式有哪些？ A、B、C、 D在该合同中各自身份是什么? 3．B公司发包工程项目的做法是否符合法律规定? 4．发承包基本原则是什么？ 5．B公司、C公司拒绝承担责任的理由是否充分? 为什么?
2012年9月
任务描述
一家房地产开发企业欲就金强大学城商业 街进行打造，现已获取该项目的城市规划 和建设用地许可，完成了工程报建和施工 许可证的办理。假如你分别接受发承包的 委托，为他们提供前期法律服务。你必须 在2010年7月20日前提交该项目的发承包前 期法律意见书。
2012年9月
任务目标 1. 按照正确的方法和途径，收集相关法律 资料； 2．依据资料分析结果，协助完成本项目发 承包前期招投标工作； 3．按照工作时间限定，进行合同条款分析 和风险预测，完成本项目合同评审和签订； 4．通过完成该任务，提出后续工作建议， 完成自我评价，并提出改进意见。
2012年9月
相关理论知识
完成该次需要学习哪些理论知识？
2012年9月
2.1 建设工程发承包制度
建设工程发承包制度，是建筑业适应市场经 济的产物。建设工程勘察、设计、施工、安 装单位要通过参加市场竞争来承揽建设工程 项目。
2012年9月
2.2 建设工程发承包原则
1．建设工程发承包实行以招标发包为主、直 接发包为辅的原则 2．禁止发承包双方采取不正当竞争手段的原 则 3．建设工程确定合同价款的原则
2012年9月
5．合同的效力
1）无效合同的认定 2）可变更、可撤销合同 3）效力待定合同 4）附条件、附期限合同
2012年9月
6. 无效建设工程合同的认定
1)没有经营资格而签订的合同 2)超越资质等级所订立的合同 3)跨越省级行政区域承揽工程，但未办理审 批许可手续而订立的合同 4)违反国家、部门或地方基本建设计划，未 取得相关规划许可
2012年9月
2. 建设工程承包行为规范
1)承包单位及其工作人员不得利用向发包 单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给 予其他好处等不正当手段承揽工程。 2）承包单位承揽工程时应遵守资质管理相 关法律规定 3)禁止将承包工程进行违法分包 4)禁止建设工程转包
2012年9月
2.4 建设工程发承包合同
2012年9月
应用案例分析
2012年9月
应用案例1
2004年8月，飞翔公司与张先生签订一份委托 合同。根据该合同规定，飞翔公司授权张先生与全 国各地的潜在供应商开展业务谈判，以拓展商机， 但张先生的授权范围只限于业务谈判，无权代表飞 翔公司签订合同。2004年9月，张先生与原告宏图 公司就购买计算机一事进行磋商。从谈判开始，张 先生就告知原告，自己只是代理被代理人进行谈判。 谈判的过程中，原告问及被代理人的身份，张先生 声称暂时不想透露，在以后适当的时候会告知原告 谁是被代理人，原告对此表示同意。2004年11月， 原告与张先生签订了100台计算机的购销合同，此 时张先生仍然未透露被代理人的真实身份，买方一 栏签署了张先生自己的名字，原告也未深究此事。 根据合同规定，在原告将100台计算机运到指定地 点后，由张先生的被代理人支付货款80万元。
2012年9月
2.3 建设工程发承包行为规范
1. 发包行为规范 2. 建设工程承包行为规范
2012年9月
1. 发包行为规范 1)发包单位应将建设工程发包给合格的承包人 2)发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款 项 3)发包单位及其工作人员不得在发包过程中收受贿 赂、回扣或者索取其他好处 4）发包单位应依法发包，并不得干涉分包 5)发包人不得将建设工程肢解发包 6)发包人不得向承包人指定购入用于建设工程的建 筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商
2012年9月
问题
该案应如何处理？
2012年9月
任务实施
3.1依据资料分析结果，明确委托方的权利 和义务； 3.2 根据本项目实际情况，结合相关法规 为委托方提交法律意见书，完成前期法律服 务。（应包括发包前臵条件、发包流程、发 包注意事项、发包合同主要内容、发包风险 预测、风险防范和后期工作建议）
1）按照工程建设阶段分类 2）按照承发包方式(范围)分类 3）按照承包工程计价方式(或付款方式)分类 4）建设工程有关的其他合同
2012年9月
3. 建设工程合同的订立
1）要约 2）承诺 3）建设工程合同的订立过程
2012年9月
4. 建设工程合同的主要内容
1）建设工程合同的主体 2）建设工程合同的基本条款