建设工程监理概论期末论文
建设工程监理概论论文范文
建设工程监理概论论文范文自推行建设工程监理制以来，我国的建设工程监通过了重重考验，很快作为一种基本建设中的管理程序来发展。
下面是店铺为大家整理的建设工程监理论文，供大家参考。
建设工程监理论文范文篇一：《浅谈建设工程监理》摘要：安全监理是建设监理的重要组成部分，是建设工程安全管理的重要内容，还是促进施工现场安全管理水平提高的有效方法。
实践说明，通过安全监理使安全生产逐步走向规范化、程序化、科学化，使施工中的安全风险程度降低，消除了事故隐患，确保了工程建设的安全性。
本文主要从施工单位角度探讨建设工程中的安全监理。
关键词：建设工程;安全监理;施工;规范化一、建设工程施工安全生产的特点建设工程施工安全生产具有以下的特点：(1)产品固定，人员流动。
(2)露天作业，条件恶劣。
(3)结构庞大，高空作业。
(4)队伍素质参差不齐，实施安全管理的困难。
(5)手工操作多、体力消耗大、强度高，劳动保护的艰巨。
(6)产品品种多样性、工艺多变，施工安全管理复杂。
(7)施工场地窄小带来多工种作业的立体交叉性。
施工安全生产的上述特点，决定了施工生产的不安全隐患多存在于高处作业、交叉作业、垂直运输、个人劳动保护以及使用电气机具等环节，伤亡事故也多发生在高处坠落、物体打击、机械伤害、起重伤害、触电、坍塌等方面。
同时，新、奇、个性化的建筑产品的出现，给建设工程施工带来了新的挑战，也给建设工程安全管理和安全防护技术提出了新的要求。
二我国建设工程安全监理现状目前来看，在很多已经完成的建设工程安全监理工作，很多监理单位将工程施工的质量、进度以及投资的监管工作作为重点，然而，却往往忽视了安全监理工作。
只是将其作为质量控制管理中的一项，并且，相关的监理单位也只是安排质量工程师负责兼管，并没有指定专门的工作人员进行负责这项重要工作。
这样一来，建设工程安全监理工作几乎形同虚设，无法真正发挥其应有的功效。
近些年，因为安全监理工作的懈怠，很多施工现场违规现象屡见不鲜，违规操作、指挥，往往造成了严重的人员伤亡以及经济损失。
建筑工程监理概论论文.doc
建筑工程监理概论论文建筑工程监理概论论文？以下带来关于建筑工程监理概论论文工程监理与工程项目管理关系和工程项目管理的意义，相关内容供以参考。
1.工程监理与工程项目管理关系所谓工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。
工程项目管理是指从事工程项目管理的企业，针对工程项目建设的要求，接受业主的委托，按照双方合约的规定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。
正因为二者之间的区别，工程项目管理是项目管理代表业主方，按照双方合约的规定对整个工程项目组织实施管理或服务，而监理企业或公司则是一种有偿的技术技能服务，它不仅具备项目管理企业更加广泛的职能和职责.而且监理制度推行的本意是随着市场经济的发展，改革原有的建设管理模式，但由于在目前的经济环境下，项目法人不可能将投资、进度、合同管理等交给监理人去进行。
国家的政策法规又规定建设单位必须要有监理，则工程项目管理的全过程只有质量管理交给监理公司来进行.虽然近几年对建筑安全监管十分重视，各地均发文要求监理也要对安全负监管责任。
这一系列的定位、职责的界定使工程监理和工程项目管理之间存在着一些问题和差距。
2.工程项目管理的意义工程项目管理是建筑市场发展到一定阶段的必然产物，因为随着社会分工日益细化，专业化程度日益提高，建筑市场的规范也得到大大提升。
目前从理论上讲，业主方可以自行完成项目管理中的部分任务，但是从技术管理，经济管理、合同管理、组织协调等多项业务职能上，业主的能力是与专业机构的能力无法对比的。
对投资方的业主而言要配建各专业齐全的基建班子，是人力、物力所不允许的，而且是十分困难的事情。
正因为这样，工程项目管理企业，则为投资方业主提供了可以解决这些困难的途径。
这也是工程项目管理得以发展的基础；而一个以质量监督为主要职能的工程监理企业，就势必要向工程项目管理转型和发展。
建设监理论文工程建设论文
建设监理论文工程建设论文工程建设监理现状与思考摘要：建设监理是一个由多学科，多专业构成的技术密集智能型组织，它在城市建设和工程建设实施建设监理制中起着举足轻重的作用。
全国推广工程建设监理取得了明显的社会效益和经济效益，促进了我国工程建设管理水平的提高，得到了全社会的广泛认同，监理已成为工程建设中不可缺少的重要环节。
但是监理取费过低，业主行为不规范，监理人员素质不高，无序竞争等问题严重影响了工程建设监理的发展。
关键词：工程建设监理取费行为素质我国自1988年开始工程建设监理试点以来，取得了很大成绩，其在工程建设中地位日益提高，在控制工程质量、造价、工期的效果日益显著。
目前，我国的建筑市场已基木形成了监理、业主和承包商三大平等、独立的工程建设主体。
作为监理单位，既要重视“质量、进度、投资”三大控制，又要作为工程建设中最主要的协调者和管理者，协调好与业主、施工单位之间的关系，以确保工程建设预定的“质量、投资、进度目标”的实现。
近年来在建设单位与施工单位之间引入了建设监理单位作为中介服务的第三方，在建设单位与施工单位、建设单位与监理单位之间形成了以经济合同为纽带，以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的建设项目管理运行体制。
同时工程建设监理引入竞争机制，多家监理单位参与同一项目的投标与监理，为提高建设工程质量、节约投资、缩短工期创造了条件。
但是工程建设监理还存在许多问题，严重制约了工程建设监理的发展。
作者就从事建管工作十多年的经历对工程建设监理存在的问题谈一谈自己的看法。
1监理取费问题国际上监理费用的额度和价位比较高，通常情况下约占工程总造价的1%～4%之间，由于建设项目的种类、特点、服务内容深度的差异，各国略有不同，如以工程总价为基数，美国收取3%～4%，德国收5%（含工程设计方案费），日本收2.3%～4.5%（名为“设计监理费”），台湾省收2.3%左右，收费标准中还因监理资质等级不同而有所浮动。
建设工程监理概论论文
建设工程监理概论论文建设工程监理概论论文随着改革开放的深入发展，我国建设工程建立行业随之迅速发展，但在发展的同时也存在一些问题，应该完善法规体系、健全监督机制、优化管理企业结构、提高监理人员素质等措施，加以逐步解决。
我国建设工程监理的发展现状：我国建设工程监理经历了试点、稳步发展和全面推行三个阶段之后取得了显著的成效，形成了健康发展的良好势头。
主要表现在三个方面。
第一，推行建设工程制度十多年来，建设工程监理已经逐步形成了一整套法律法规体系，使监理工作做到了有法可依，有章可循。
给了监理企业和监理人员一个合法的地位，不是可有可无的边缘化角色，而是强制性监理，成为法定的五个参建主体单位之一。
第二，监理队伍不断壮大，人员素质不断提高。
到目前为止，全国有建立企业6500余家，其中甲级企业800余家，乙级企业3600余家，丙级企业及临时设立的企业2100余家。
从事建设工程监理人员达26.2万人。
第三，监理的范围不断扩大，成效显著，目前监理的范围已涉及民建、市政公用、公路、桥梁、水利、电力、冶金、石油、化工、铁道、机械设备、煤炭、飞机跑道环境保护以及信息化工程等，基本涵盖了建设工程的各个领域。
由建设工程施工阶段监理逐渐向投资决策阶段，工程施工准备阶段，工程实施阶段，工程竣工投产阶段和工程运营阶段及工程项目后评价等建设全过程监理发展。
目前建设工程监理制度存在的问题：建设工程监理制度的问题主要体现在这几个方面。
第一，法规覆盖面还存在死角，部分条文还需细化，我国关于工程建设、工程监理的法律法规充分反映了建设工程监理的法律地位。
但从市场运行、发展的角度看，法制建设还比较薄弱。
第二，部分监理人员素质低，缺乏高素质的监理人员，建立素质低，不仅体现在监理工程师的数量上，还反映在监理人员的理论水平，知识结构，现场实践经验及协调沟通能力。
第三，建立范围窄，任务不足，使监理市场上出现了“僧多粥少”，过度压价，无序竞争的不正常现象。
建设监理概论论文——浅谈建设工程质量控制
《工程建设监理概论》论文浅谈建设工程质量控制任课老师：学生姓名：学生学号：浅谈建设工程质量控制摘要：建设工程监理的基本任务是控制三大目标，即投资、进度和质量目标，这三大目标是相互关联、相互制约的目标系统。
本文研究的是其中的一项，质量控制。
如果基本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目标都将失去控制的意义。
尤其我国现阶段的监理工作主要还是施工阶段的监理，而施工阶段的监理工作中，大量的工作就是质量监理。
因此，质量控制时间里工作中最重要、最基础的工作。
本文简要分析了在施工阶段质量控制的依据、内容、程序和方法等。
关键词：施工、质量控制、内容、程序、方法根据 GB/T 19000 (2008) -ISO9000 (2005) 标准，质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求。
所以，质量控制就是为了保证产品的质量满足合同、规范、标准和顾客的期望所采取的一系列监督检查的措施、方法和手段。
讲得更具体些，工程建设的质量控制就是监理单位受建设单位委托，依据国家和政府颁布的有关标准、规范、规程、规定，以及工程建设的有关合同文件，对建设工程项目质量形成的全过程中各个阶段和各个环节影响工程质量的主导因素进行有效的控制，预防、减少或消除质量缺陷，满足标准、规范及合同的要求，满足使用单位对质量的要求，使建设工程项目具有良好的社会效益。
建设工程监理的质量控制，是指监理单位受业主委托，代表建设单位为保证工程合同规定的质量标准对工程项目的全过程进行的质量监督和控制。
其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量要求达到业主的建设意图。
其控制依据是国家现行的法律、法规、合同、设计图纸。
其内容包括勘察设计阶段的质量控制与施工阶段的质量控制。
勘察设计单位的质量控制属于自控，施工单位的质量控制也属于自控。
建设监理的主要工作是三个方面的控制：质量控制、投资控制与进度控制。
质量控制作为监理工作控制的三个主要目标之一，质量目标是十分重要的。
工程建设监理论文3400字_工程建设监理毕业论文范文模板
工程建设监理论文3400字_工程建设监理毕业论文范文模板工程建设监理论文3400字(一)：土木工程建设监理工作要点分析论文摘要：新中国成立以来，土木工程建设在中国基础设施建设中一直占据着重要位置。
由于我国土木行业兴起较晚，短时间行业的快速发展也带来了一些问题，其中大多数问题主要是由于土木工程建设的监理工作落实不到位导致的。
土木工程建设监理的有效实施，不仅能确保工程质量的合格性，还能加快工程实施效率，提高我国土木工程建设水平。
本文针对当前土木工程建设监理工作要点，展开了一系列探讨和分析，并提出了一些有针对性的对策，以期提高土木工程施工项目建设监理工作水平。
关键词：土木工程；工程监理；施工管理；执行策略一、前言在土木工程的施工中，监理工作是重要的保障性工作，能够对土木工程施工的方方面面起到监督作用，对于工程按计划准确实施具有重要作用，不仅能有效保障工程的顺利完成，还能对工程的质量做好监督工作，确保工程落地都，不发生严重的工程事故或灾难[1]。
在激烈的市场竞争中，施工企业要想不被时代所淘汰，应当注重监理工作的策划和落实。
二、土木工程建设监理概述在我国，现阶段的土木工程建设监理工作主要是指一些具有监理资质的单位，受到工程方的委托，经过科学的规划和实地的考察，对施工企业及具体施工项目进行监管，同时，对工程项目的整体工作目标及其落实情况进行监督、检查，并采取一定的措施、制定一定的规则，对施工中的各种具体细节加以控制[2]。
定期向上级主管机关报告施工情况，保障施工企业的有序、高效、科学、安全施工。
三、当前土木工程建设监理中存在的问题（一）土木工程项目建设监理体系不完善在当前的土木工程项目建设监理中，通常存在监管力度松散、要求不严格的现象，这些现象的出现主要是由于土木工程项目建设监理体系不完善所导致的[3]。
在工程建设之初，对于采买施工材料、依规验收材料、成本控制的监督不严格（施工成本如下图1所示）；在工程建设中，对于记录工程进度、标准化施工及工业排放等方面监督力度不足，导致对工程施工进度的有效控制造成了一定的影响；在工程建设结束后，对于工程的验收和标准化质量检测监督力度不足，导致土木工程在没有达到标准要求的情况下被验收和投入使用，容易为建筑留下安全隐患，对人民的生命健康造成一定的威胁。
工程监理论文3篇
《工程监理论文》工程监理论文（一）：浅谈建设工程监理【摘要】推行工程监理制度十多年间，我国建设领域取得了举世瞩目的成就。
但是，在工程监理工作取得成就得同时，一些问题也逐渐暴露出来：工程监理的法律、法规与现行教材存在着不协调性，工程监理行业的困境日益显著，工程监理的理论与实践有着较大的差距。
本正文是从这些问题出发，首先回顾了工程监理制产生的历史背景，对于工程监理的性质、工程监理的阶段范围、工程监理与项目管理的关系。
其次，本文对目前监理工作中的焦点与热点问题，如：安全监理的问题、业主的不规范行为、强制性监理的范围进行了大胆地探索，并提出了自己的推荐。
最后，本文对监理工作的前景寄予了展望，指出全过程、全方位地开展监理工作是工程监理的发展方向。
【关键词】：建设工程监理；工程监理制度；监理规划；工程项目管理引言实行工程监理制度是我国建设管理制度的一项重大改革措施，是计划经济向市场经济转轨的必然，是适应国际市场与国际建设惯例接轨的需要。
推行工程监理制度十多年间，我国建设领域取得了举世瞩目的成就，工程监理队伍不断发展壮大。
目前在铁道、交通、水利、电力、冶金、机电、林业、矿山、航空航天、石油化工、信息产业、轻工纺织、房屋建筑和市政公用等各类建设工程中普遍实施了工程监理制度，尤其是在三峡工程、青藏铁路、西气东输、西电东送、南水北调等一批国家重点工程和大型建设项目上，工程监理的作用日益明显。
但是，在工程监理工作取得成就的同时，一些问题也逐渐暴露出来：工程监理在中小型工地的作用并不显著，工程监理的现状与推行工程监理制度的初衷相差甚远，工程监理行业的困境日益显著，工程监理企业面临的风险日益增大，工程监理的理论与实践有着较大的差距。
本文正是从这些问题出发，回顾工程监理制产生的历史背景、分项工程监理的定位、发展过程以及存在的问题。
研究如何加固工程监理工作取得的成就、完善工程监理理论，推进工程监理工作向前发展。
一、实施工程监理制的好处及研究资料（一）实施工程监理制的好处1、有利于建设管理体制的改革实行工程监理制度，是对30多年我国建设工作的反思，是来自实践的需要，它突破了对工程建设的封闭式的小生产管理方式，实行了开放式、社会化、专业化的科学管理。
工程建设监理结课论文
这个学期我学习了建设监理概论这门课，具体的说应该是建设工程监理概论，通过这一个学期的学习，我对监理这门科学有了更深的认识，也对监理这个职业有了一定的认识。
一、什么是工程建设监理工程建设监理是一门刚新起不久的行业，在我国相应的法律法规还不够完善，根据建设部和原国家计委于1995年颁布的《工程建设监理规定》中指出：工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。
目前，监理行业已经形成了一定的规模，在控制工程质量、进度、投资和安全等方面都发挥了很大的作用；同时也促进了施工单位规范化施工管理，严肃了合同管理，提高了工程建设水平，维护了建设市场秩序，逐步得到了全社会的认可。
但是，我国的监理服务在相当程度上还在较低的水平上徘徊，离推行建设监理制度的初衷还有一定的差距。
之所以如此，一个重要原因是我国目前的监理行业中还缺乏一支真正高素质的监理工程师队伍。
有些监理企业仅靠临时聘用人员来应急，造成了无证上岗、监理工作不到位，监理工作质量不高等等。
户）的意愿并结合自身的实际情况来协商确定监理服务范围和业务内容。
既可承担全过程监理，也可以承担阶段性监理，甚至还可以只承担某专项监理服务工作。
工程建设监理要达到的目的是“力求”实现项目目标。
因此，监理单位和监理工程师“将不是，也不可能成为任务承包商的工程承保人或保证人”。
谁设计谁负责，谁施工谁负责，谁供应材料和设备谁负责，而作为工程承包合同“甲、乙方”之外的“第三方”的监理单位和监理工程师则没有承担他们双方义务的义务。
工程建设监理是一种技术服务性质的活动。
在监理过程中，监理单位只承担服务的相应责任。
它不直接进行设计，不直接进行施工，不直接进行材料、设备的采购、供应工作。
因此，它不承担设计、施工、物资采购方面的直接责任。
工程建设监理是提供脑力劳动服务或智力服务的行业。
建设工程监理论文2000字_建设工程监理毕业论文范文模板
建设工程监理论文2000字_建设工程监理毕业论文范文模板建设工程监理论文2000字(一)：当前通信建设工程监理中存在的问题及对策研究论文摘要：通信工程监理活动是为了保障通信运营商和使用商之间的利益，使得通信行业可以有序的发展。
因此，必须考虑通信建设工程监理过程中遇到的问题，需制订相应的措施并解决其问题。
文章首先简要分析了通信工程监理，接着阐述了通信建设工程监理存在的问题，最后对相关问题的对应措施进行了总结，希望可以促进我国通信工程建设的规范化发展。
关键词：监理；通信；建设工程一、通信工程监理特点通信工程监理在工作过程中往往面临较高的要求，具体表现为以下特点：第一，监理工作的全面性。
监理工作是对整个工程项目进行的监督和管理，涉及工程的合同的签订、安全和质量，工程使用的材料、施工的环境、人力资源以及通信工程的经济投入等因素，要做到事无巨细，加强各个方面的监督管理力度。
第二，監理工作的独立性。
通信建设工程监理方一般是作为工程项目的第三方，其自身要具备专业的监理能力和符合资质要求，要清楚自己的工作内容和责任，不可过度依赖自己的雇主，要做好自身的监督管理职责。
第三，监理工作的专业性。
通信建设工程的复杂性和相关技术的先进性，如果一旦工作失误出现偏差，都有可以给通信工程的后续工作带来严重的影响。
由此对监理人员的监理知识和通信工程知识的掌握提出了更高的要求，这样才能确保监理人员可以胜任监理之职，发挥其监理工作的作用。
第四，监理工作的协调性。
监理方一般是以通信工程建设第三方的身份出现，涉及较多的参与者，监理单位作为监督的主体，就需要和多方展开沟通和协调，减少各个参与者的矛盾冲突，更好的发挥所有参与者的作用。
二、通信工程监理存在的问题（一）监理的内容单一当前通信工程监理的工作重点大多以质量控制为重，工程监理时间和精力都放在了施工的质量控制上。
通信工程的建设还涉及资金的投入和管理、通信工程的安装以及信息的管理等内容，不是只有质量建设这一个环节，实际监理过程中太过重视质量的单一监理，而忽略了其他的监理环节，在一定程度上制约了通信工程的发展。
建设工程监理概论期末论文
建设工程监理概论期末论文房地产开发项目造价的有效控制与管理学生姓名：XXX学号：XXXXXXXXXX指导老师：XXX2010年11月目录摘要 (1)关键词 (1)Abstract (1)Keywords (1)概述 (2)一、优秀的工程设计是有效控制工程造价的前提 (2)二、工程招投标是有效控制工程造价的核心 (5)三、施工管理是有效控制工程造价的重要环节 (6)四、竣工结算是有效控制工程造价的关键 (7)五、“以人为本”是有效控制工程造价的基础 (7)结束语 (8)参考文献 (9)房地产开发项目造价的有效控制与管理XXX（XX学院XXXX专业西安710018电话：XXXXXXXXXXX）摘要房地产开发是一个比较热门的行业,随着国家宏观调控政策的出台,土地出让费用越来越高,前期开发成本不断加大,而房地产开发商必须对影响投资开发成本较大的各个阶段费用进行比较、分析及评估,并找到相应的对策,及时、合理地降低开发成本,才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。
关键词:开发项目;工程造价;控制与管理AbstractReal estate development is a more popular industry, with the introduction of the national macro-control policies, the rising cost of land, pre-development costs continue to increase, while real estate developers have to invest in the development costs of the various stages of larger cost comparison, analysis and evaluation, and to find countermeasures, timely and reasonable to reduce development costs, to the fierce competition in the market to survive and develop.Keywords：development projects; project cost; control and management概述在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。
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建设工程监理概论期末论文房地产开发项目造价的有效控制与管理学生姓名：XXX学号：XXXXXXXXXX指导老师：XXX2010年11月房地产开发项目造价的有效控制与管理目录摘要 (1)关键词 (1)Abstract (1)Keywords (1)概述 (2)一、优秀的工程设计是有效控制工程造价的前提 (2)二、工程招投标是有效控制工程造价的核心 (5)三、施工管理是有效控制工程造价的重要环节 (6)四、竣工结算是有效控制工程造价的关键 (7)五、“以人为本”是有效控制工程造价的基础 (7)结束语 (8)参考文献 (9)建设工程监理概论期末论文房地产开发项目造价的有效控制与管理XXX（XX学院XXXX专业西安710018电话：XXXXXXXXXXX）摘要房地产开发是一个比较热门的行业,随着国家宏观调控政策的出台,土地出让费用越来越高,前期开发成本不断加大,而房地产开发商必须对影响投资开发成本较大的各个阶段费用进行比较、分析及评估,并找到相应的对策,及时、合理地降低开发成本,才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。
关键词:开发项目;工程造价;控制与管理AbstractReal estate development is a more popular industry, with the introduction of the national macro-control policies, the rising cost of land, pre-development costs continue to increase, while real estate developers have to invest in the development costs of the various stages of larger cost comparison, analysis and evaluation, and to find countermeasures, timely and reasonable to reduce development costs, to the fierce competition in the market to survive and develop.Keywords：development projects; project cost; control and management房地产开发项目造价的有效控制与管理概述在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。
在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是控制价格,尽可能地减少工程成本,降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。
这一点一直倍受众多房地产开发企业的热切关注,既为热点又是难点。
如何降低工程成本,提高企业工程投资收益,有效地控制工程造价是关键。
一、优秀的工程设计是有效控制工程造价的前提影响项目投资最大的阶段,是设计阶段。
在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75%~95%;因为初步设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准全部应确定,这些在建筑工程中占工程总造价75%~95%。
在技术设计阶段,只是对工程设计的合理性、可行性进行确定,而这一部分对工程造价的影响只占工程总造价的35%~75%;在施工图设计阶段,影晌项目投资的可能性为5%~35%。
很显然,项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
有资料分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这小于1%的费用,对工程造价的影响度占75%。
而长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段,这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。
要有效地控制工程造价,就要坚决把重点转到前期阶段上来,当前尤其是抓住设计这个关键,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。
另外,对于工程造价的控制要立足于事先控制,即主动控制,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。
也就是说,我们的工程造价控制,不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动地控制工程造价,更要主动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制工程造价。
要有效控制工程造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施,而技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。
长期以来,在我国工程建设领域,技术与经济相分离,难以有效地控制工程造价。
为此,要尽快改变这种现状,以提高效益为目的,要通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理建设工程监理概论期末论文技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去。
从工程造价控制的基本原理上来看:所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。
其特点: (l)控制包括三个步骤:即确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。
(2)全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制、事后控制。
三个阶段应以事前控制为主,即在项目投入阶段就开始,可以起到事半功倍作用。
控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等。
(3)控制的状态是动态控制。
首先确定各种目标值,在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据,然后将实际数据与计划值比较,若出现较大偏差时采取纠正措施,以确保目标值的实现。
建设工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为核心。
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标和实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
要做好此项工作应注意以下几个方面。
首先,要设置好各阶段工程造价的控制目标,使其成为一个有机联系的整体,各阶段目标相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价控制的目标系统。
目标设置既要有先进性又要有实现的可能性,目标水平不能太低,也不可太高,要能激发执行者的进取心和充分发挥其工作能力,否则工程造价控制将成为一纸空文。
其次,在工程造价全过程控制中,必须突出重点。
工程造价的控制实际上是一个系统工程,涉及到方方面面。
依据长期的工作经验和工程造价控制的有关原则方法,着重从可操作性的角度进行一些分析。
影响建设项目投资的主要阶段是设计阶段,设计阶段是投资控制的关键环节,建设项目设计的节约是最大的节约,设计确定了工程造价,预算、结算只能计量而房地产开发项目造价的有效控制与管理并不能改变工程造价。
因此,建设单位的工程造价控制要以设计阶段为重点,这是有效控制建设项目投资的根本所在。
一份好的设计方案,不仅要取得良好的社会效益,还应具有经济的合理性。
长期以来开发企业普遍对建设项目设计阶段重视不够,很少过问设计方案的经济合理性,搞前期的专门只管催图不管设计方案需要花多少钱,而搞经济的只按设计图纸来算账,不懂施工,不管设计方案在经济上是否合理,经常出现设计过于保守,或为了赶进度各专业不配套矛盾重重,图纸不校对等现象,其结果带到施工阶段,施工现场的洽商、变更、返工现象屡见不鲜。
而开发商往往把控制建设工程造价的主要精力放在了施工阶段一一审核施工图预算,或在编制合理工程标底和结算工程价款算细账上。
这样做尽管也有效果,但毕竟是丢了西瓜捡芝麻。
要有效地控制建设成本,就要把工作重点放在建设前期阶段上来,尤其是要抓住设计这个阶段。
根据实践经验总结出在设计阶段可以从以下四个方面来有效控制工程造价,供参考。
（1）实行设计方案招投标制度在市场经济的今天,开发单位在委托设计时应大力引进竞争机制,加强管理工作。
通过设计招投标来选择优秀的设计单位,从而保证设计的先进性、合理性、准确性,避免因设计质量问题,出现的工程洽商。
同时通过招投标还可能选择到优秀的设计方案,避免因建筑产品设计落后,影响销售,造成资金长期得不到回收,经济效益无法保证的事情发生。
例如:我公司开发的新洲商务大厦,在装修时为了节约设计费,没有进行设计招标,而是让这项工程装修的施工方进行设计,结果竣工后发现许多设计不合理,交用后改造不断,造成了很大的浪费。
（2）实行限额设计按批准的设计任务书和投资估算,按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。
利用价值工程的原理对工程造价进行分解,合理地确定设计方案。
结构设计人员在选取梁、柱截面和混凝土强度等级及配筋方面,虽同样满足结构刚度和强度要求,但不同的做法会导致造价的差异。
结构形式的不同导致工程造价成本不同的情况在房地产开发项目中很是普遍。
例如某房地产别墅项目施工图设计阶段设计单位根据8级抗震设防进行计算,将结构形式按异性框架结构设计,出图后经过测算得出如下结果:平均含钢量约建设工程监理概论期末论文85kg/m2、混凝土含量0.538m3/m2,明显高于同等抗震设防条件的类似工程含量指标;根据建设单位要求设计单位将结构形式进行调整,按矩形框架结构进行重新设计,开发商根据重新设计结果进行测算得出如下结果:平均含钢量约69kg/m2、混凝土含量约0.578m3/m2;经过对两次设计结果进行比较:含钢量减少了16kg/m2(减少约19% )、混凝土含量增加了0.04m3/m2(增加约7% );如果该别墅开发项目按60 000m2计算,优化设计后钢筋用量节约960t,混凝土用量增加2400m3,如果按现行钢材价格4000元/t、混凝土单价按350元/m3进行测算,结构形式的变化导致钢筋混凝土材料价款节约投资300万元。
（3）加强图纸会审工作加强图纸会审,将工程变更的发生尽量控制在施工之前。
在设计阶段,克服设计方案的不足或缺陷,所花费的代价最小,取得的效果最好。
我公司在设计出图前,组织总工办、工程部、资产经营部对图纸技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的最经济性进行审核,从各个不同角度对设计图纸进行全面的审核管理工作,以求得提高设计质量,避免因设计考虑不周或失误给施工带来洽商,造成经济损失。
（4）加强洽商管理杜绝不合理的设计洽商。
对确实必须发生的设计变更,我公司采取的方略是,必须有副总经理以上的领导签字方可生效,同时分清洽商是哪方的责任,及时进行经济处罚,做到心中有数。
这样可以大大减少由于设计人责任心不强所发生的洽商,给工程增加的成本。
杜绝施工单位利用设计洽商增加工程造价。