电梯管理作业指导书
电梯系统运行作业指导书
1.目的为规范电梯系统的运行管理，保障电梯设备的正常运行，以满足用户营运、办公的需要，安全可靠使用电梯，特制定本作业指导书。
2.范围适用于电梯系统的运行管理。
3.职责3.1物管部负责制订电梯系统运行计划，保障电梯系统整体运行完好率，确保电梯系统设备处于安全、良好的运行状态。
电梯安全管理员：负责跟梯开启、关闭情况，按日常工作内容及要求巡查电梯，当出现异常情况时如实填写《电梯、自动扶梯巡查表》，使电梯处在良好运行状态。
物管经理：负责指导和监督电梯的运行管理工作，部署实施工作计划。
4.方法与过程控制4.1电梯系统安全运行要求4.1.1电梯应有准用证，维修保养合同完备，维保合同符合公司要求，每年由特种设备检验院进行1次年检，并将年检合格证明展示在轿厢内。
4.1.2每日巡检，每两周填写电梯维保记录，电梯应当每15天进行一次保养，维保单位应有资质，在维保前提供计划和方案。
物业公司对维保工作进行监督检查，维保后维保单位出具报告由持有电梯安全管理员证的物业公司管理人员签字；每月对电梯机房设备进行两次保养、清扫，每个季度需有一次季度保养4.1.3电梯系统从业人员必须持证上岗，实施维修保养工作必须放置维修标识、安全护栏，上轿顶、下底坑等严格按操作规程操作。
4.1.4应建立电梯三角钥匙管理办法，严禁无资质的人员借用、使用三角钥匙。
电梯管理责任部门应编制《电梯系统突发情况应急处理作业指导书》，并保留处置结果记录。
4.1.5检查、维修旋转部件需系好、扣好、包好衣服、纽扣、鞋带等防止卷入旋转部件，按规范对旋转部件加罩，周边需设置警示标识。
4.1.6电梯运行应建立“一梯一档”档案资料，完善索引功能。
4.1.7电梯机房地面应铺装或油漆，机房上锁，门窗有飘雨设施。
（无机房不适用）4.1.8每年至少进行一次电梯应急演练，如：电梯困人伤人应急处理、发生火灾、自然灾害等应急演练。
4.1.9客梯、货梯使用应制定管理规定。
4.1.10自动扶梯应根据使用人群、人流量状况加装安全刷减少夹鞋等伤害。
电梯安全作业指导书
1.货运电梯由专人操作、专人负责，无证人员不得乱动乱开。
2.载货电梯严禁搭乘送货人以外的人员，更不准专程载人。
3.不准超载，装载的货物严禁超出轿箱。
4.维修人员要定期检查钢丝绳是否发毛、断股、扣卡及螺丝有无松动、制
动器是否灵活、可靠，运行是否正常；定期清洁、检查电控柜。
5.勤保养润滑，注意运行情况，如发现异常声响、振动、打滑、臭味等，
必须停车检查处理，不准带病运行。
6.电梯每年必须进行一次常规检验，合格后才能使用。
7.机房内应设有灭火设施。
8.维修人员应对电梯机房进行巡视，检查散热风扇完好，确保机房温度不
高于40℃；机房门应由专人进行管理，其他人员不得随意进入机房。
9.禁止明火进入电梯。
10.当电梯发生故障导致人员被困时，被困人员应保持冷静，持续按压轿厢
操纵箱上黄色警铃按钮呼救，静待救援，不盲目自救。
11.当人员被困于轿厢时，不应在没有专业人员指导下盲目尝试释放乘客。
12.电梯在行使或停止过程中，如发生抖动、突然加减速、指定层站不停或
出现其他异常现象时，应停用电梯并通知维修人员进行检修。
13.当建筑物发生火灾、地震等突发情况时，应停止使用电梯。
电梯安全管理人员与作业人员考核作业指南
电梯安全管理人员与作业人员考核作业指南电梯安全管理人员与作业人员考核作业指导书第一条为了规范电梯安全管理人员与作业人员的考核工作，根据《特种设备安全监察条例》、《特种设备作业人员监督管理办法》、《特种设备作业人员考核规则》等规定，制定本指导书。
第二条本指导书适用于湖州市内《特种设备安全监察条例》所规定的电梯安全管理人员与作业人员的考核。
电梯安全管理人员是指电梯使用单位配备从事电梯安全管理的专职人员；电梯作业人员是指电梯使用单位从事电梯操作的电梯司机。
第三条电梯安全管理人员应当具备下列基本条件：(一)年龄20周岁以上(含20周岁)、男60周岁下列(含60周岁)、女55周岁下列(含55周岁)；注：上限年龄指首次申请取证的年龄(下同)(二)具有高中以上(含高中)文化程度，同时通过专业培训具有电梯安全技术与管理知识；(三)身体健康，无妨碍从事本工作的疾病与生理缺陷；(四)具有2年以上本专业或者安全管理工作的经历。
第四条作业人员应当具备下列基本条件：(一)年龄一八周岁以上(含一八周岁)、男60周岁(含60周岁)、女55周岁下列(含55周岁)；(二)具有初中以上（含初中）文化程度,同时通过专业培训具有电梯安全技术理论知识与实际操作技能；(三)身体健康，无妨碍从事本工作的疾病与生理缺陷；(四)有3个月以上申请项目的实习经历。
第五条电梯安全管理人员考核，分理论知识考试与实际操作技能考试。
理论知识考试使用全省统一题库，进行机考；实际操作技能考试使用面试与实际操作方式。
具体的考试内容见本大纲附件。
电梯安全管理人员理论考试，各部份知识站比比如下：(1) 基础知识占10%；(2) 专业知识占20%；(3) 安全管理知识分占30%；(4) 法规知识占40%。
第六条作业人员考试内容，分理论知识考试与实际操作技能考试，理论考试使用全省统一题库，进行机考；实际操作技能考试使用实际操作方式与口试。
具体的考试内容见本大纲附件附件。
电梯保养监督作业指导书
1.目的为规范电梯维修保养工作，监督确保电梯系统设备设施处于良好工作状态，及时高效地做好电梯系统各项维保工作，以满足租户营运、办公对安全可靠使用电梯的需要。
2.范围适用于电梯保养监督管理。
3.职责电梯安全管理员：按要求跟进电梯的维保工作，对电梯维保质量进行检查，确保电梯保养质量符合公司要求。
物管经理：负责指导和监督电梯的运行管理工作。
4.方法与过程控制4.1电梯系统月度、季度及年度维修保养计划需通过物业公司物管经理审核审定批准后方能实施，电梯系统保养时间应避开商场营业时间、节假日、特殊活动等。
4.2严格按照保养计划时间进行保养，每次保养人员进行工作时，应提前通知物业，并在电梯入口处视情况安放施工护栏或悬挂保养标识牌。
4.3对电梯进行保养工作时，保证所有人离开电梯后，再关闭轿厢门。
4.4如果一人攀登轿厢顶部，在操作处必须挂贴醒目的标签“人在轿顶”或“正在检查”。
如果保养操作与外呼按钮有关，要把厅门外呼电路切断。
4.5在电气装置周围工作时，应采取必要的安全措施。
4.6当轿厢移动时，要牢牢抓住轿顶板或其它固定部件，不可握住钢丝绳。
在复绕钢丝绳悬挂的电梯上，握住钢丝绳会造成严重的伤害。
4.7正确操纵轿厢顶部的按钮，并先加以检查。
4.8某些自动控制电梯，检查前先切断召唤电钮，然后操纵检修开关上下来开动轿厢。
只有在轿厢停止时，才可以检查钢丝绳。
4.9应特别注意对重的相应移动，电梯可能从控制装置中接到电源。
4.10进入底坑前，把底坑急停开关或限位开关以及其它装置上的开关切断，防止轿厢上下移动。
不可随意进入潮湿的底坑或在那里工作。
4.11禁止在井道内吸烟和使用明火，离开时，及时向物业汇报保养情况。
如恢复电梯正常使用，必须把安全护栏或保养标示牌移除。
4.12电梯系统保养工作严格按照《电梯维修保养作业指导书》进行，由工程部现场监管和定期检查。
4.13如经工程电梯管理部门检查电梯系统保养未达到合约及作业指导书的要求，则要求维保单位在时间节点内重新实施，物管经理复验结果。
电梯作业指导书
电梯作业指导书1.0目的本指导书明确规定了电梯专业对电梯日常巡视、维修保养的内容和工作方法，为保证电梯正常运行、延长电梯的使用寿命,为给客户提供更好的服务打下基础。
2.0适用范围适用于电梯专业所有人员.3.0职责3.1专业主管负责整个专业的日常工作。
3.2领班负责日常维修安排、材料的领用及监督修复处理工作.3.3其他人员负责电梯的巡视检查及维修工作认真填写《电梯巡视记录表》和《电梯维修记录表》.4.0作业规程4.1升降梯操作程序4.1 。
1全自动运行状态：4.1.1。
1用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，打开轿厢照明和风扇开关。
4。
1.1.2关闭控制盒.4。
1.1.3按所需楼层,电梯自动关门即可运行。
4。
1。
2司机运行状态：4.1。
2。
1将自动/司机开关打到司机状态,电梯呈开门状态等待运行。
4.1。
2。
2按预选楼层，按下关门按钮至关门起步运行时松手,电梯进入司机运行状态。
4。
2扶梯开梯程序4。
2。
1确定电梯上是否有人,防止开梯后造成人身伤害。
4.2。
2观察安全开关是否正常（包括梯级、梳齿板和扶手带进出口有无异物等）。
4.2。
3将电梯专用钥匙插入电梯运行开启处(梯头、梯尾各一处）。
4。
2.4扶梯上行时钥匙向UP转动;下行时钥匙向DOWN转动。
4。
3电梯机房管理规定4.3。
1每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物.4。
3.2保证机房通风良好，风口有防雨设施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40度.4.3。
3保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处.4。
3。
4毗邻水箱的机房应做好防水，防潮工作.4.3.5机房门锁应完好并上锁，未经部门领导允许,禁止外人进入,并注意采取设施，防止小动物进入。
4。
3.6《电梯困人救援规程》和各种警示牌应清晰并挂于有关人员显眼处。
4。
3。
7按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
4.3.8每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。
电梯安全操作作业指导书
电梯安全操作作业指导书一、概述电梯是现代化社会中不可或缺的交通工具，为了保障乘客的安全和提升电梯的使用效率，本指导书旨在对电梯的安全操作进行详细说明和指导。
电梯操作人员应严格按照本指导书中的规定进行操作，确保乘客乘坐电梯的安全和顺畅。
二、电梯操作准则1. 遵循操作规程：操作人员应熟悉并严格遵循电梯操作规程，确保在操作过程中合理运行电梯。
2. 定期检查电梯：操作人员应定期检查电梯的各个零部件是否正常运转，如有异常情况应及时报修。
3. 操作前检查：在启动电梯之前，操作人员应检查电梯内外是否有异物、是否关闭扶手、门是否关闭等。
4. 注意乘客安全：在乘客乘坐电梯过程中，操作人员应密切关注乘客的安全，如发现有人违规行为或出现异常情况，应及时采取措施保证乘客安全。
三、电梯操作步骤1. 开门操作（1）按下开门按钮，待电梯门完全打开后，进行观察确认，确保乘客及行李安全。
（2）如发现有人影或障碍物挡住电梯门，则不应强行关闭门，而是等待或重新开启门。
2. 乘客进出电梯（1）当乘客进出电梯前，应提醒他们注意脚下，避免绊倒或夹伤。
（2）乘客进出电梯时，应避免用力拉拽电梯门，以免夹伤手指。
3. 关门操作（1）在确认乘客安全后，按下关门按钮，待电梯门完全关闭后，才能开始运行电梯。
（2）如有乘客还未进入电梯，应停止关门操作，等待其进入或询问其意愿。
4. 电梯运行（1）操作人员要掌握电梯运行状态，时刻关注信息显示屏上的信息和警示灯。
（2）如发现电梯运行过程中有异常情况，应立即按下紧急停止按钮，并将情况报告给相关部门。
四、电梯紧急情况处理1. 火灾情况（1）在发生火灾时，应立即按下紧急停止按钮，保持冷静，不要慌乱。
（2）在乘客没有受伤的情况下，打开门离开电梯，并按照消防通道迅速撤离。
2. 电梯故障（1）当发生电梯故障时，应立即按下紧急停止按钮，并将故障情况报告给相关人员。
（2）在故障期间，应通知乘客保持冷静，并告知等待救援人员的到来。
电梯作业指导书
电梯作业指导书1. 概述本指导书旨在为电梯操作员提供作业指导和操作步骤，以确保电梯的安全运行和乘客的安全。
请在操作电梯前，仔细阅读本指导书，并按照指导书内容进行操作。
2. 电梯基本知识2.1 电梯结构电梯主要由电动机、控制系统、悬挂装置和轿厢组成。
操作员需要熟悉电梯各个部件的名称和位置，以及其功能。
2.2 电梯安全装置为确保电梯的安全运行，电梯配备了多种安全装置，如紧急停车装置、限速器、轿厢门安全装置等。
操作员需要清楚这些安全装置的作用和使用方法。
3. 电梯作业准备3.1 检查电梯状态每次操作电梯前，必须仔细检查电梯的运行状态。
检查电梯是否有异常声音、异味等异常情况，并确保电梯内外的按钮、指示灯是否正常工作。
3.2 确认电梯载重在操作电梯前，操作员需要确认电梯的最大载重量。
不得超载操作，以确保乘客的安全。
3.3 准备所需工具根据具体作业需要，操作员需要准备相应的工具和设备，如扳手、绝缘手套等。
确保这些工具和设备的完好性和可用性。
4. 电梯操作步骤4.1 上电启动将电梯主电源开关打开，确认电梯运行状态正常。
在电梯空载情况下，先进行数次开关测试，确保电梯有效运行。
4.2 乘客安全在乘客进入电梯前，先确认轿厢内外的按钮和指示灯是否正常工作。
在电梯内按下任意楼层按钮后，等待乘客进入电梯。
4.3 关闭轿厢门确保乘客全部进入电梯后，按下关闭轿厢门按钮。
等待门完全关闭，并确认门锁定。
4.4 操作电梯按钮根据乘客所需楼层，按下相应的电梯按钮。
在电梯运行过程中，观察指示灯的亮灭情况，确保乘客顺利到达目的地楼层。
4.5 开启轿厢门在电梯到达目的地楼层后，按下开启轿厢门按钮。
等待门完全打开并稳定后，乘客可以离开电梯。
4.6 关闭电梯运行确认乘客全部离开电梯后，关闭轿厢门，并按下关闭电梯按钮。
等待电梯停止运行并归位。
5. 电梯故障处理5.1 紧急停车装置使用在电梯运行过程中，如遇突发情况或异常，需立即按下紧急停车按钮，停止电梯运行，并通知相关维修人员。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==电梯维保作业指导书篇一：电梯维保作业指导书(范本)电梯维修保养作业指导书编号：编制审核批准*****电梯有限公司二0***年**月**日1 目的对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。
2 范围适合与本公司对电梯维保过程的控制。
3 一般要求3.1总则1) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
2) 经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
3.2维修人员的责任1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2) 应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3) 维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
3.3新梯进入维保现场的确认事项1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
d、层站指示器是否工作正常。
e、紧急报警装置是否工作正常。
f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
4.对维保人员的基本要求4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
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电梯管理作业指导书
1 目的
规范电梯处于良好运行状态，防止事故发生。
2 范围
适用于各项目部电梯管理。
3 职责：
3.1 工程技术部经理是电梯安全的具体负责人，负责电梯的年检工作，设备工程师负责各项维护和保养工作的技术指导；
3.2 维修主管负责电梯的维护和保养工作的协调。
4 方法和过程控制
4.1 机房盘车
4.1.1 在使用松闸扳手松开抱闸之前，必须先切断电梯电源开关。
4.1.2 确定电梯升降方向，并由两人以上配合操作。
4.2 轿顶检修
4.2.1 切断轿顶红色急停开关，把快慢车运行转换开关拨至慢车位置。
4.2.2 检修完毕退出厅门前，须把快慢车转换开关恢复至快车位置，并把急停开关复位。
4.2.3 当打开楼层厅进入电梯轿厢内或轿箱顶维修前须确认电梯停留位置。
4.3 坑底维修
4.3.1 打开底层厅门，打开坑底照明灯，把红色急停开关按到“停”
的位置。
4.3.2 检修完毕退出坑底前，把红色急停开关复位，关照明灯，关厅门。
4.4 清洁保养
4.4.1 电梯技术人员每周清洁机房、每月两次清洁厅门地坎。
4.4.2 电梯技术人员每月清洁各电梯轿顶及底坑各一次，做到无积尘。
4.5 巡视检查
4.5.1 每天检查控制柜和电机温度是否过高，空调器的制冷情况，电梯运行声音是否正常。
4.5.2 每月一次检查并收紧各接线端，检查安全装置。
4.5.3 每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整。
4.5.4 每月检查选层器、限速器接线端接线和各有关控制点情况。
4.5.5 每月测试各装置安全回路的电器操作。
4.5.6 每季检查导靴、抱闸闸皮磨损情况，磨损严重的需更换。
4.5.7 检查各钢丝绳张力是否平衡，或有无破损现象。
4.5.8 每年对导轨夹块螺丝进行检查加固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况。
4.5.9 每年12月份检查各机械安全装置、电气设备（包括外壳接地等）绝缘情况。
4.6 加油工作
4.6.1 每月检查各活动部件润滑情况，并作补油。
4.6.2 每月检查坑底缓冲器油位情况，并作补油。
4.6.3 每年十二月份对各活动部件进行换油润滑。
4.6.4 做好对电梯保养单位人员维修、保养的监督工作。
4.6.5 做好维修保养记录。
4.6.6 每天巡视客梯的运行情况，如有异常需立即停止使用并查出原因。
4.6.7 做好巡查操作记录。
4.6.8 发生故障时，须立刻汇报设备工程师，在能力范围内无法解决的，必须汇报客户服务部，并保护好现场。
4.7 电梯出现故障或放人后对电梯故障的处理。
4.7.1 电梯维修人员迅速判断该电梯故障的类型。
4.7.2 属于电梯门无法关闭现象的，可到该层处理。
4.7.3 属于电梯无法开门或关门后不运行的，可到机房通过故障灯判断属于哪种类型故障。
4.7.4 属于轻微故障并在的技术范围内修复的，应立即修复并做记录。
4.7.5 属于超出本人技术水平范围无法立刻修复的，应在短时间内通知电梯厂家共同进行维修。
4.8 电梯对讲操作
按下电梯控制面板上的“紧急呼叫”按钮，此时机房或监控室蜂鸣器响，机房或监控室摘机即可与电梯内通话。
5 相关记录和表格
《公用设施保养维修记录表》《紧急事件处理记录表》。