重庆融侨半岛项目提案
生物天然气
• 工业、农产品 加工废弃物；
• 市政污泥、有 机垃圾。
项目工艺简介
• 沼液沼渣利用方式多元化 • 沼液用于各种农作物、果园、
饲料地的优质液态有机肥料； 用于无土栽培营养液； • 沼渣用于蔬菜大棚土壤修复剂， 用于生产固态有机重合肥。
科技发展部
项目工艺简介
• 生物天然气利用方式多元化
产品
用途
单位 年产量
单价
年收入 收入占
（万元） 比
说明
沼气 车用燃气 万m3/a 365
沼渣
有机肥
万t/a 1.6
沼液
农田灌溉或生 产液态肥
万t/a
16
总计
3元/ m3 800元/t
0
1095
46.11%
365天 计
1280
53.89%
365天 计
0
0%
365天 计
2375 100%
总结：1）项目主要营业收入来源于项目稳定的产气量和有机肥； 2）项目后期可以考虑复合原料补贴，保障项目收益稳定可观； 3）项目二期可以考虑回收部分CO2，制成干冰，增加收益。
二、项目产业发展现状
科技发展部
• 欧盟国家，早已形成较完善的沼气产业，并积极 开发生物天然气。
• 德国从2006年开始从沼气提纯得到生物天然气， 并注入天然气管网，经过多年对原料、工艺和设 备的大量研究探索，到2011年底，7000个沼气 工厂中已有107家从事生物天然气的生产。政府 还立法规定，到2020年生物天然气要占到天然气 需求量的6%。
1.水费：利用沼液回流调配
2.电费：通过智能化系统实时监控每个工艺单元的运行状
3
工艺生产
重庆高楼统计(2015年4月版本)
重庆（重点的项目用红色表示，在建的用绿色表示，）重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建重庆环球金融中心，338.9米70层，建成重庆九龙仓国际金融中心，65层316.3米到斜叉层为28、29层，封顶重庆英利国际金融中心，288米，56层，建成重庆重宾保利国际广场，286.8米，60层，建成重庆联合国际大厦，285米，67层，建成重庆世界贸易中心，60层262、262、283.1米，建成重庆天和国际中心，62层327.85米调整为58层282.3米，在建重庆尚信国际广场，65层278.5米，在建停工重庆隆鑫中心T1，278米，在建重庆浪高君悦酒店，60层258、258、268米，建成重庆东方国际广场，261米（262米？）51层到层高最高层为37层，封顶重庆浪高会展国际广场，52层258米，建成重庆天地企业天地2号（重庆嘉陵帆影.国际经贸中心），47层255.8米，建成重庆上海城嘉德中心，53层247.2米，建成重庆解放别威斯汀大酒店，54层245.8米，建成重庆中心城上城喜来登大酒店，54层242.4米，建成重庆新华国际大厦，53层201.4、212.2、238.6米，建成重庆未来国际大厦，44层220、220、236米，建成重庆日月光r3，235.8米，封顶重庆华润中心一期T1，44层230米到横围下26层，封顶重庆纽约纽约大厦，48层207、213、228米，建成重庆国汇中心凯宾斯基大酒店，54层220.5米，建成重庆喜来登国际中心A栋，42层187.7、203、218米，建成重庆喜来登国际中心B栋，42层187.7、203、218米，建成重庆农村商业银行大厦，218米（200米？），建成重庆英利国际广场1号楼，52层218米（原数据50层215米），建成重庆香港城上东国际公寓，56层210.5米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星A塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星B塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆海客瀛洲A栋枕江阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲B栋抚云阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲C栋揽山阁，53层207米，建成中渝国际都会首站，206.5米（高度存疑），在建重庆皇冠假日酒店A塔，54层204.6米，建成重庆皇冠假日酒店B塔，54层204.6米，建成重庆国瑞中心，44层203.8米（210米？），建成重庆日月光r2号楼，58层202.8米，建成SFC协信中心双塔共2栋，198.8米44层，建成重庆北城温德姆中心，45层198.8米（原220米数据错误），建成江北嘴西南证券总部大楼（靠近中国银行大厦），43层198.6米，在建约6层重庆地产大厦，198.4米，建成江北嘴中国银行大厦，197.9米40层，建成世纪英皇酒店，196.2米47层，建成长江国际双塔共2栋，195米43层，建成时代广场D座擎天阁，195米41层，建成重庆万汇中心2号楼（1号楼主体113.69米3号楼主体92.1米），结构高176.99米，进度不知日月光中心R1，193.8米55层，建成江北嘴金融城3号T2，192.75米38层，，建成帝都广场，189.2米42层，建成汉国置业国际金融中心双塔共2栋，187.85米187.65米，（汽博中心附近，围挡上高度185米。
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温泉酒店策划方案
温泉酒店策划方案温泉酒店策划方案【篇一：融侨温泉酒店项目计划书】目录内容摘要????????????????????????2 项目背景????????????????????????3 市场分析????????????????????????7 酒店市场及竞争分析???????????????????11 市场定位????????????????????????15 目标市场分析??????????????????????16 swot分析???????????????????????18 挑战和对策???????????????????????19 产品设计????????????????????????20 经营策略????????????????????????25 管理团队????????????????????????29 财务计划????????????????????????30 结语????????????????????????34内容摘要本计划书在分析论证项目特定条件和竞争环境的基础上，为充分发挥项目地块的独特区位和景观优势，有效利用极为珍贵的温泉资源，结合公司自身的优势，提出在融侨半岛兴建一间集酒店、温泉会所和运动会所为一体的主题酒店。
该项目计划占地43.4亩，总建筑面积为21606平方米，总投资1.3亿元，预计12年收回全部投资。
酒店名称拟为：融侨温泉酒店酒店档次为：四星级以上的精品酒店酒店功能定位为：都市型温泉休闲主题酒店酒店形象定位为：休闲、浪漫、健康、养生本计划书认为，融侨温泉酒店有着稳固的市场基础和光明的发展前景。
在发达国家，休闲时代已经到来；在中国，特别是在沿海发达地区和大城市，休闲产业刚刚兴起；在重庆，休闲产业有着明确的市场需求和巨大的发展潜力，以温泉为突出特点的都市型休闲主题酒店仍是一个市场空白，融侨温泉酒店具有多重优势条件发展为此一细分市场的领导品牌。
一、项目背景（一）项目缘起1、融侨半岛位于重庆南岸区铜元局，占地约3000亩，规划总建筑面积350平方米，计划5年内将建成为可容纳8-10万居民的大社区。
住宅区景观规划设计案例
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重庆融汇半岛项目商业部分商业市场调研及定位报告_557页_2008
国民经济 商业市场 巴南区的城镇经济单位职工年平均工资和农村居民人均纯收入，在核心城区中均最低； 本案商业辐射范围内，南岸区和大渡口区居民收入相对较高，两个区域的中高层次消费者 将成为本案商业重点潜在客户； 核心城区居民收入情况比较（元）：
21
居民生活
资料来源:《重庆市统计年鉴（2008年）》
1.3 小结
资料来源:《重庆市统计年鉴（2008年）》
1.2 经济发展状况研究
¾重庆市产业结构：
国民经济 商业市场 重庆第一产业比重日益减少，第二产业稳步提升，第三产业变化不大； 同周边及部分一线城市比较，第三产业的比重有待提升。 重庆历年产业结构变化： 2007年重庆产业结构横向比较：
13
居民生活
资料来源：相关城市的《统计年鉴》
18
居民生活 增长率% 16.9% 16.6% 13.6% 15.7%
3 4 2 1
14.3% 13.2% 16.1% 18.5%
资料来源:相关城市《统计年鉴》
1.2 经济发展状况研究
¾重庆市居民人均消费性支出结构：
国民经济 重庆历年人均消费支出结构： 商业市场
19
居民生活
与发达城市相比，重庆居民在食品、衣 着、家庭用品方面投入较多，而在娱乐 文化服务方面投入较小，显示重庆市居 民现阶段更为注重生活消费品的购买， 对娱乐文化这种精神消费需要进一步提 升。
深圳市第13届优秀城市规划设计项目评选专家组评审意见【VIP专享】
附件一：深圳市第十三届优秀规划设计获奖项目名单奖项序号项目名称编制单位项目组成员金牛奖1项金牛奖1深圳光明新城中心区城市设计中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、黄伟文、陈晓晶、张文、RainerPirker、朱枫、崔宝义、石爱华、陈琳一等奖10项（排名不分先后）1深圳市地名规划综合研究深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司吴晓莉、贺承军、曾绮玲、张淑梅、韩娇、刘昕、朱子龙、王卫城、周庆华2深圳经济特区公共开放空间系统规划深圳市城市规划设计研究院有限公司黄卫东、杨晓春、洪涛、李云、黄治、曾媛、朱震龙、母少辉、朱骏、王嘉3深圳市城市更新与旧工业区改造综合研究深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司李江、邹兵、王芬芳、贺传皎、韩娇、史懿婷、李怡婉、胡盈盈、陆佳、樊行4杭州创新创业新天地城市设计深圳市城市规划设计研究院有限公司朱骏、黄卫东、孔祥伟、魏晨、郭立德、王嘉、洪涛、黄治、母少辉、朱震龙一等奖5深圳市轨道交通二期工程(1.2.3.4.5号线)详细规划深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司、深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司汪弘毅、顾新、宗传苓、古海波、陈建凯、陈卫国、覃矞、徐旭辉、藏勇、邱勇琨6深圳市环境卫生设施系统布局规划(2006-2020)深圳市城市规划设计研究院有限公司唐圣钧、丁年、刘应明、刘天亮、梁顺文、刘义刚、吴学龙、韩绘芳、张旭、俞露7深圳市水资源综合规划深圳市水务规划设计院王燕、成洁、陈凯、郭雁平、罗健萍、陈汉宁、杨世平、梅欣佩、柴苑苑、吴景华8深圳市轨道交通规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、宗传苓、刘龙胜、黄艳君、杨永平、覃矞、谭国威、徐旭晖、杨应科、段仲渊9深圳市远景电源及其输送通道布局研究深圳市城市规划设计研究院有限公司杜兵、傅晓东、李峰、卢媛媛、夏劲、刘天亮、陈永海、丁年、姜应文、黄锦枝10深圳市户外广告设置指引深圳市城市规划设计研究院有限公司单樑、彭俊、藏勇、黄金、文淑瑜二等奖21项（排名不分先后）1深圳市土地整备规划深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司施源、许亚萍、李怡婉、张源、骆伟明、刘永红、王卫城、张淑梅、向文阔、胡盈盈2深圳市城市建设年度实施计划（2007、2008、2009）暨管理办法深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司施源、刘永红、邹兵、杜建华、谭权、胡盈盈、王卫城、李怡婉、韩娇、向文阔3台州市环白云山改造整治规划深圳市建筑设计研究总院有限公司邱峰、孙畅、陈智华、李丹麟、周素华、李淑銮、谌维、钟震、林燕霞、卢晓锋4阳江市中心城区城市风貌与绿色城区规划深圳市建筑设计研究总院、深圳市建筑科学研究院李劲鹏、李丹麟、张杨、卜增文、毛洪伟、李红庆、谭秀霞、陈蔚博、吴婷、谢雷5深圳东部滨海地区历史价值村落保护与利用研究深圳大学城市规划设计研究院王鲁民、乔迅翔、陈萍、辜智慧、宋延、李永红、周洁、叶伟华、吕诗佳、孟洁6深圳市南山区旧工业区改造规划研究中国城市规划设计研究院深圳分院王飞虎、邱晓燕、葛永军、罗红波、王婷、王泽坚、李鏗良、许强7郑州航空港地区概念性总体规划中国城市规划设计研究院深圳分院王泽坚、周俊、范钟铭、何林林、葛永军、龚志渊、钟远岳、陈皓、曹东川8重庆市龙溪地区及重点地段城市设计深圳市城市规划设计研究院有限公司王陈平、薛富智、藏勇、王琪、陈卫国、柳翊、胡方、王金川、胡昆光、陈璐9深圳中轴线整体城市设计研究中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、刘琦、陈晓晶、石爱华、陈琳、梅欣、张聪玲、肖磊、崔宝义10深圳市体育（大运）新城规划设计国际咨询策划及优化汇总方案中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、张立民、张弛、梁浩、柯凡、陈深达、崔福麟11深圳市光明新区科技公园周边地区整体城市设计暨行政中心详细城市设计深圳大学城市规划设计研究院杨华、饶小军、骆小荣、孔明君、郭建通、杨晓春、黄嘉、金鑫、倪贵斌、吴裴娜12梅山岛概念规划及保税港核心区城市设计深圳市城市规划设计研究院有限公司周舸、刘利森、潘钧鹏、于光宇、蔡建国、陈婷婷13中山市"温泉渡假城"规划设计中国城市规划设计研究院深圳分院范钟铭、方煜、魏正波、林楚燕、刘雷、何斌、孙昊14重庆融侨半岛•左海湾修建性详细规划深圳市清华苑建筑设计有限公司李维信、李晓华、吴莲、胡江、林诚赋、左振渊、莫凡、洪岭15深港兴建莲塘/香园围口岸前期规划研究深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、张晓春、田锋、杨宇星、徐正全、段仲渊、张志哲、邓琪、李智、张军、曹莎、陆洋16深圳市填海造地填料系统布局规划环境影响评价深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司张武强、俞露、丁年、傅晓东、魏杰、任心欣、苏瞒、刘江涛、韩绘芳、唐圣钧17深圳市电力设施和高压走廊详细规划中国城市规划设计研究院深圳分院、深圳市城市规划设计研究院有限公司梁峥、李峰、傅晓东、陈郊、刘缨、杜兵、黄益梅、陈永海、杨伟、卢媛媛18武汉市生态框架控制规划中国城市规划设计研究院深圳分院范钟铭、何林林、普军、郭旭东、邹鹏、尹晓颖、罗彦、吕晓蓓、张若冰19深圳市城市综合交通运输枢纽规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、宋家骅、李伴儒、马晓东、聂丹伟、毕恩贵、上官洁、钟芳、徐彬、丁亚民20龙岗区近期交通综合改善规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、宋家骅、王波、梁红伟、李伴儒、徐彬、上官洁、钟芳、曾亮、丁亚民21中山市信息管线专项规划深圳市城市规划设计研究院有限公司陈永海、孙志超、杜兵、李峰、卢媛媛、杨伟、丁年、姜应文、张旭、黄伟旋三等奖29项（排名不分先后）1观澜发展循环经济之用地整合与空间发展规划研究广东省城乡规划设计研究院深圳分院张毅、徐红、郭素君、姚奇峰、吴丽娟、林子仪、莫湖燕2深圳市物流项目建设用地控制标准研究深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司向文阔、刘宣、牛慧恩、蒋竣涛、张源、Michael Gallagher、王芬芳、王卫城、彭震、骆伟明3深圳市西部硅谷北片区概念规划深圳大学城市规划设计研究院、深圳市城市规划设计研究院有限公司杨晓春、洪涛、杨华、李云、孟洁、李亚晴、马伟国、潘丽雯、胡乃燕、陈淑芬4蓬莱市东部葡萄酒产业带规划设计深圳市城市规划设计研究院有限公司刘磊、钟文辉、葛军阳、李晨、秦雨、陈亮、陶帅5罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、吕晓蓓、张若冰、罗彦、陈振辉、陆士忠、周素红、霍婉菁、汪亮、刘天宏6深圳市龙岗101-06号片区（罗岗地区）法定图则深圳市新城市规划建筑设计有限公司黄皓、董金莲、樊启隽、兰杰、吴凯、曾芳芳、任大伟、梅立华、张健春7“两型社会”综合配套改革实验区长沙市大河西先导区规划方案深圳市城市规划设计研究院有限公司周剑峰、俞灿明、唐春、郑彤雯、曾强华、张巍、杨妍、邓莹、金琦、兰靖8济南千佛山片区控制性规划深圳市城市规划设计研究院有限公司黄卫东、母少辉、杨晓春、郭立德、朱骏、罗玉雯、王书华、王嘉、洪涛、俸远9宝安区工业布局研究与规划深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司李江、陆佳、牛慧恩、贺传皎、王芬芳、许亚萍、闫志杰、刘昕、蒋峻涛、邝瑞景10晋江市新行政中心总部商务区城市规划深圳市建筑科学研究院有限公司叶青、魏新奇、王雪、鄢涛、谢雷、陈炜、卜增文、王莉芸、那威、刘鹏11南宁龙光·普罗旺斯深圳大学建筑设计研究院黄大田、李嘉雷、凌震宇、郑雷、张春琳、王瑛、冯海波12时代小镇(金沙二期)规划及一期单体方案设计深圳大学建筑设计研究院钟中、陈佳伟、赵阳、钟波涛、高文峰、吴忠华、刘目、战恩来、武迎建、陈爱莲13深圳鹏茜国家矿山公园及周边地区详细蓝图深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司、深圳市清华苑建筑设计有限公司何昉、叶永辉、杨春梅、锁秀、金锦大、周璇、张曙、吴卫华、刘科、魏佳14漳州开发区南炮台公园规划总平面设计方案深圳市清华苑建筑设计有限公司徐金荣、巴勇、林汉生、王静、陈雯、杨昕、罗欢、方刘伟、石静、王小海15深圳世界大学生运动会体育中心修建性详细规划深圳市建筑设计研究总院有限公司、德国GMP国际建筑设计有限公司孟建民、沈晓恒、邱峰、李丹麟、陈云涛、黄旻、吴超、邢立华、李世聪、马杰三等奖16惠阳秋长镇东方新城深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司肖蓝、李旭华、谭岚、徐群宁、史旭17湖南益阳市梓山湖高尔夫社区修建性详细规划中建国际（深圳）设计顾问有限公司郭永刚、彭首瑜、骆水银、姚俊、刘潇林、陈水友18合肥市滨湖新区C-01、C-02地块城市设计中建国际（深圳）设计顾问有限公司张永刚、杨蓓、李春浩、王兴华、倪玮西、朱剑、过江文、周一19深圳市宝安区给水系统专项规划深圳市宝安规划设计院张智光、马燕、党红、陈立新、谢友竹、吴昌广、胡灿、聂姣婕美、王立力、王新科20深圳市节水型社会建设规划深圳市水务规划设计院梅欣佩、成洁、陈凯、陈汉宁、秦思平、段洪雷、张秀忠、柳庆华21南宁八尺江综合整治工程建设规划深圳市水务规划设计院王燕、郑政、向前、陈凯、郭雁平、马安、罗波、吴同启、石蹈波、曹月波22机荷高速、国家沿海铁路跨珠江口规划深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群、张晓春、田峰、刘永平、邓琪、徐正全、张军、张志哲、龙俊仁、向劲松23深圳市防洪(潮)规划(修编)报告(2002-2020年)深圳市水务规划设计院郭雁平、张玉萍、张玉英、韩刚、王晓辉、梁彬锐、刘志龙、罗健萍、刘新聆、刘娜娜24深圳市宝安区劳动村改造专项规划广东省城乡规划设计研究院深圳分院张毅、徐红、陈子阳、覃红财、吴丽娟、黄涛、赵小平25东莞市轨道交通会展中心站地区土地综合开发及交通接驳概念性规划国际竞赛深圳市城市空间规划设计有限公司唐曦文、梅欣、钟哲、周铭、钟飞翔、周学明、曾翔颖、倪有为、郑文慧、张凡26江阴市城市特色研究及整体风貌规划深圳市城市空间规划设计有限公司唐曦文、俞卿、肖磊、梅欣、张彤艳、曹东川、万旦斐、梁懿、缪敏、汪运志27贵阳市城市空间管制规划研究深圳市城市空间规划设计有限公司唐曦文、钟哲、胡毅、黄平、梅欣、肖海燕、宋珂、李华、杨航、周铭28珠海市城市绿地系统规划深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司何昉、杨赉丽、潘明、梁伊任、王沛永、顾胜杰、洪强、王全德、王永喜、李贞29广州市番禺区山体绿线控制规划研究中国城市规划设计研究院深圳分院赵迎雪、蒋岫、林楚燕、何斌、陈媛媛、孙昊、李鑫、刘晓庆、张迎、康蓉表扬奖11项（排名不分先后）1深圳市现代物流业布局规划深圳市城市规划发展研究中心、深圳市城市规划设计研究院有限公司牛慧恩、向文阔、王芬芳、朱子龙、陈宏军、邹兵、邝瑞景、李江、彭震、王卫城2台州市路桥区产业布局研究深圳市建筑设计研究总院有限公司邱峰、孙畅、周素华、王云飞、李丹麟、黄远茹、钟震、林燕霞、谌维、李淑銮3台州市椒江商业中心控制性详细规划深圳市建筑设计研究总院有限公司邱峰、周素华、孙畅、王云飞、谌维、卢晓锋、钟震、王海铭、黄晓聪、姜详文4上海金山新城火车站综合交通枢纽地区概念规划中建国际（深圳）设计顾问有限公司张永刚、陈国生、罗沁、李贵云、倪玮西、王瑞5海口·城市海岸项目规划及单体方案设计深圳大学建筑设计研究院钟中、王鹏、赵阳、高文峰、钟波涛、吴忠华、刘目、谢蓉、陈爱莲、战恩来6深圳市平峦山公园总体规划设计深圳市园林设计装饰工程有限公司王辉、秦操、王悠、蔡盛林、陈征东、骆建文、吴棣、赵冬、宋亮华、刘宁华7惠州东江湾·绿景·半山·华府花园规划方案深圳市清华苑建筑设计有限公司唐志华、陈蓉、郑攀登、刘萍、邓宇飞、杨璐、李汀、吴永新、黄小欣、肖东燕8中兴通讯盐田研发基地空间控制规划设计(专项规划)深圳市清华苑建筑设计有限公司徐金荣、巴勇、熊畅、林汉生、张勇、罗欢、黄海、彭鸿亮9深圳市宝安区环卫设施专项规划(2006-2020)深圳市宝安规划设计院张智光、胡灿、李科文、方明、陈立新、谢友竹、黄嘉勇、喻峰龙、代建峰、王静10海口市城市交通规划深圳市市政工程咨询中心邹亚华、万众、周商吾、张样、吕杰、耿铭君、李犁峰、赵阳、罗彬、郑少红11龙岗区生活垃圾转运站布局专项规划与选址研究深圳市市政设计研究院有限公司、深圳市龙岗规划交通研究中心尹敏、莫文飞、明庭坚、李志强、刘备、陈素素、桑义明、刘俐。
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深圳市环境卫生设施系统布局规划(20066
2020) 7 深圳市水资源综合规划 8 深圳市轨道交通规划 9 深圳市远景电源及其输送通道布局研究 10 深圳市户外广告设置指引
深圳市城市规划设计研究院有限公司
深圳市水务规划设计院 深圳市城市交通规划设计研究中心有限 公司 深圳市城市规划设计研究院有限公司 深圳市城市规划设计研究院有限公司
19 深圳市城市综合交通运输枢纽规划 20 龙岗区近期交通综合改善规划 21 中山市信息管线专项规划
深圳市城市交通规划设计研究中心有限 公司 深圳市城市交通规划设计研究中心有限 公司
16
评价
城市规划设计研究院有限公司
心欣、苏瞒、刘江涛、韩绘芳、唐圣钧
17 深圳市电力设施和高压走廊详细规划
中国城市规划设计研究院深圳分院、深 梁峥、李峰、傅晓东、陈郊、刘缨、杜兵、
圳市城市规划设计研究院有限公司
黄益梅、陈永海、杨伟、卢媛媛
18 武汉市生态框架控制规划
中国城市规划设计研究院深圳分院
范钟铭、何林林、普军、郭旭东、邹鹏、 尹晓颖、罗彦、吕晓蓓、张若冰
单樑、彭俊、藏勇、黄金、文淑瑜
二等奖 21 项（排名不分先后）
1 深圳市土地整备规划
深圳市城市规划发展研究中心、深圳市 城市规划设计研究院有限公司
施源、许亚萍、李怡婉、张源、骆伟明、 刘永红、王卫城、张淑梅、向文阔、胡盈 盈
深圳市城市建设年度实施计划 2 （2007、2008、2009）暨管理办法
深圳市城市规划发展研究中心、深圳市 施源、刘永红、邹兵、杜建华、谭权、胡
7 郑州航空港地区概念性总体规划
中国城市规划设计研究院深圳分院
王泽坚、周俊、范钟铭、何林林、葛永军、 龚志渊、钟远岳、陈皓、曹东川
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我们需要带给重庆一个不一样的半岛！
课题二《造城
在重庆，城已将不城
龙湖在造城 国瑞在造城 重庆政府在造城 巴南政府也在造城 全世界都在造城，什么才是城，怎样去造城，并 没有清晰的概念，市场没有，发展商没有，政府 也没有！
城不是大社区
市场上的大多数“城”无非是一个较大规模社区而 已。 “城”，除了必要的规模基础，还应当成为一座城 市区域功能的主要承载者，与城市相联而又相对独 立，有自身比较完善的综合功能体，基本能够形成 居住、休闲、购物、教育、交通乃至就业内循环。
源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”
美国南部的一个洲 美国南部的度假天堂 美国南部的门户半岛
走近佛罗里达
狭长的海岸线VS迷人的棕榈滩
是美国度假人数最多的洲之一，亦 吸引着来自世界各地的观光游客。
走近佛罗里达
除了海滩，这里更拥有许多世界著名的主题公园及 三个美国国家公园，以及众多的俱乐部，是一个名 副其实的公园半岛，休闲产业十分发达！
区域的单纯炒作已没有价值
向南向北，还是西进上东？ 市场已回归理性，不可再妄城中心亦或未来 中心，虚无的口号已逐步失去作用，方向论 已没有意义
而且，客观上说，对于其他区域大多数客户， 我们并不能承担传统意义的居住功能，时间成 本与交通成本是短期内难以逾越的市场障碍， 产品所带给客户的价值必须超越传统居住乃至 生活范筹。
[结论]
我们需要带给市场一种不一样的生活价值！ 不仅是半岛，也不仅是简单的城！
[小结]
不一样的半岛 不一样的城邦 不一样的生活
差异化的个性定位，是产品塑造的核心
只有个性，才能极大扩张我们的市场辐射面 只有个性，才能突破南北双向的重重围堵 只有个性，才能极大提升产品的自身价值及持续力
回归造城，或者说城市运营
半岛VS市场地位
但是，前面的一切并不属于我们 渝中半岛、九龙半岛、融侨半岛……，很少有人会 想起我们，我们并没有代言重庆半岛文明的先天资 质和市场知名度，亦有着先天的区域硬伤——距离。
半岛VS融侨
这里，我们不得不提一下融侨半岛，她和本项目 的先天资质有着惊人的相似，公司之间亦存在着 血脉关系，我们会想到她，市场也会进行比较或 者参照。
我们认为：
一个超大规模楼盘的操作，产品的功能价值比居 住的细节价值更重要。策略关键点不在于盖什么 样的楼或者怎样卖楼，而在于区域功能的定位， 并起到完善城市功能、拉动区域经济、带动区域 升值的最终作用。
如：（深圳）四季花城版块、华侨城版块，（广州）华南新城版块，（天 津）梅江南版块
我们必须：
寻找城市的功能缺口，并最大化利用 项目自身的先天资源加以补足！
华华得得迪斯尼乐园
我们造城？
缺乏政府的支持，龙洲湾是巴南政府十年内的工 作重点； 缺乏实景的打动，我们才刚刚开始…… 我们只有一个宏伟的蓝图，至少目前。 一个差异化的新城功能定位至关重要
[观点]
重庆的造城运动并没有严格的市场标准 泛滥的造城运动已经严重侵害市场信心 重庆的造城运动需要有英雄出现
[问题]
如何重新唤起市场对于“造城”的期待与信心，如 何于翻天覆地的“造城运动”中成为引领？
不一样的半岛 不一样的城
产品认识《About 我们《价值五个一》
❖一个城中半岛：三面临江，天赐宝坻 ❖一个新兴城邦：2900亩的占地规模、数万人的居
住规模、一个城应有的配套基础，这里都会拥有 ❖一个门户地标：双桥飞架，接南望北，渝南门户 ❖一个公园群落：五大主题公园 ❖一个品牌基础：资金实力及运营实力
[结论]
我们需要告诉重庆，什么是城？该怎样造城！ 我们亦需要带给重庆一 Nhomakorabea不一样的城！
课题三《区域
“四南”是今天，重庆是未来
四南片区是产品住宅一期的主力销售方向， 亦是产品整体的营销区域重点，
但产品的方量决定了，仅仅是四南片区很难 支撑整体住宅产品的后期销售，要吸引其他 片区的人前来置业，我们靠什么？
课题一《半岛
半岛VS重庆
除了山城、江城，说重庆是一个半岛之城亦不为过， 翻开重庆地图，大大小小不下十个。两江水系亦带 给了重庆丰厚的岛屿资源。
古往今来，重庆，在半岛之上诞生，在半岛之上存 续。半岛，向来，是重庆巴渝文明和码头文化的集 中体验场。
半岛VS居住
居住在江边，生活在半岛，这里有丰厚的滨江景 观和人文景观，这已是几乎每一个重庆人都已经 意识到的问题。
有人说，在宣传中，融侨半岛并没有起到其应有 的历史作用！诚然，看看融侨的推广，可以说， 融侨半岛只有半岛，甚至已经沦落到一个普通的 滨江楼盘
[观点]
重庆市民对于半岛居住的传统价值有深刻认识 重庆市民对于半岛生活及文明的亲睐从未间断 重庆市民对于半岛亦有着多重的选择
[问题]
如何提升自身的市场知名度及形象地位？从诸 多的半岛中突围，从融侨半岛的既有印象中突 围？
即使只面对四南片区，亦不容乐观
杨家坪
融侨
南坪
西南 新城
本案
龙洲湾
两个传统中心城区，一个旧城改造，一个新城规 划，还有一个没有说出来的半岛之城，我们将在 夹缝中造城！
[观点]
超出四南片区，居住功能很难承载 区域市场竞争加剧，同质化严重
[问题]
如何从区域竞争中突围？在传统的居住之上，我 们带给市场的还有什么？
为新兴的城市休闲找个出口！
❖城市经济飞速发展，生活水平不断提高，重庆 的城市休闲欲望正无限膨胀
❖重庆现有的城市休闲区域分布散乱，功能传统 且单一，并不能完全满足社会需求
新重庆需要一个满足现代家庭式休闲的集中区域，
我们来做！
区域功能定位
新重庆·高尚休闲生活中心
定位支撑：
❖消费所向：具备可持续发展性及良好的升值潜力 ❖城市特征：半岛滨江，丰富的先天生态资源，符 合城市文化并更新城市文化 ❖区域所向：主城区内罕见的可供开发的整个半岛 ❖重庆唯一：个性的附加值，奠定市场高度，回避 区域问题
核心功能：
高尚居住中心、城市休闲中心
辅助功能：
教育中心、交通中心、商业中心
产品定位：
公园半岛 休闲城邦
公园半岛是载体，是基础 休闲城邦是灵魂，是个性
产品概念建议
产品主题：
打造重庆的佛罗里达半岛
休闲天堂 快乐半岛
半岛之城 公园之城 休闲之城 快乐之城
推广主题：
爱在此 乐在此
走近佛罗里达
“佛罗里达（Florida） ”