农村宅基地房屋买卖合同-------(修订版)
农村宅基地的买卖合同(通用6篇)
农村宅基地的买卖合同（通用6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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农村宅基地买卖合同范本(4篇)
农村宅基地买卖合同范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共____平方米。
具体位置东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。
上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。
终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：____年____月____日。
六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____ ____年____月____日 ____年____月____日农村宅基地买卖合同范本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。
最新农村宅基地房屋买卖合同7篇
最新农村宅基地房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：__________，身份证号码：_____________________________住址：____________________________________________________________乙方（购房人）：__________，身份证号码：____________________________住址：____________________________________________________________鉴于甲方自愿出售其名下农村宅基地房屋，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于__________市/县__________乡（镇）村组，宅基地面积为______平方米，房屋占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。
2. 房屋结构为______，建造年限为______年，附属设施包括__________等。
3. 房屋的权属证明文件齐全，包括宅基地使用证等。
二、买卖条件1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封、出租等情况，且已取得全部共有人同意。
2. 乙方已充分了解房屋状况，自愿购买该房屋，并承担相应责任。
3. 双方同意房屋价格为人民币______元整（大写：______元整），此价格包含房屋本身、附属设施等。
三、付款方式1. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
2. 剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用。
2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，提供必要的证明材料。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金或全额房款后未能按约定交付房屋或存在虚假情况，需向乙方双倍返还定金，并支付相应违约金。
买卖合同范本(宅基地)5篇
买卖合同范本（宅基地）5篇篇1甲方（出售方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（购买方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次宅基地买卖事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（一）宅基地位置：本宅基地位于_____________________。
（二）宅基地面积：本宅基地面积为____________平方米。
（三）宅基地权利状况：甲方拥有该宅基地的合法使用权，无产权纠纷，未被司法机关查封或限制权利。
第二条交易条款（一）交易价格：甲乙双方约定，本宅基地的转让价格为人民币_____________元整。
（二）付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在办理宅基地过户手续后____日内支付完毕。
（三）过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费和过户费用。
第三条权利和义务（一）甲方权利和义务1. 保证宅基地的合法性和无纠纷状况；2. 协助乙方办理宅基地的相关过户手续；3. 按照本合同约定交付宅基地及附属设施。
（二）乙方权利和义务1. 按照本合同约定支付购买款项；2. 办理宅基地的过户手续；3. 合法使用宅基地，遵守国家法律法规和相关政策。
第四条违约责任（一）甲方违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付宅基地及附属设施，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。
2. 若甲方存在产权纠纷或隐瞒宅基地权利状况，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。
最新农村宅基地房屋买卖合同3篇
最新农村宅基地房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________鉴于甲方在合法取得的农村宅基地上有一座房屋，现欲将该房屋及其宅基地使用权依法转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 宅基地位置及面积：该宅基地位于______市/县______乡镇______村，面积约为______平方米。
2. 房屋状况：该房屋为______层建筑，建筑面积约为______平方米，结构形式为______。
3. 附属设施：包括但不限于院子、厕所、围墙等附属设施均随同房屋一并转让。
二、交易条款1. 房屋转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方，剩余款项在______日前支付完毕。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋及宅基地使用权交付给乙方。
三、甲方声明1. 甲方为该房屋及宅基地的合法所有人，具有完全的权利处分该房屋及宅基地使用权。
2. 甲方保证该房屋及宅基地无产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。
3. 甲方在交付房屋及宅基地使用权后，应协助乙方办理相关登记手续。
四、乙方声明1. 乙方已充分了解该房屋及宅基地的基本情况，自愿购买该房屋及宅基地使用权。
2. 乙方在购买该房屋及宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定。
3. 乙方在交易过程中应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
最新农村宅基地房屋买卖合同3篇
最新农村宅基地房屋买卖合同3篇篇1甲方（出卖人）：______________ 身份证号码：__________________乙方（买受人）：______________ 身份证号码：__________________鉴于甲方拥有一处位于__________的农村宅基地及房屋，现甲方自愿将此地宅基地及房屋的使用权、所有权转让给乙方。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下买卖协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地地址：位于______市/县______镇______村，面积约为______平方米。
2. 房屋状况：宅基地上建有房屋，结构为______，面积约为______平方米，附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲方保证对该宅基地及房屋拥有完全的使用权、所有权，且无任何争议。
2. 乙方表示自愿购买该宅基地及房屋，并清楚了解相关法律法规及政策规定。
3. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）作为宅基地及房屋的交易价格。
三、交易细节1. 付款方式与期限：乙方应在签订本合同后______日内支付定金______元给甲方，剩余款项______元于______日前付清。
2. 甲方在收到全款后，应立即将宅基地及房屋的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
四、甲方责任与义务1. 甲方应保证该宅基地及房屋的合法性，如出现权属纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，所需费用由______方承担。
五、乙方责任与义务1. 乙方应按时支付购买款项，如违约需支付违约金。
2. 乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法使用宅基地及房屋。
六、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按时交付宅基地及房屋，应支付乙方违约金______元。
2. 若乙方未按时支付购买款项，应支付甲方违约金______元。
七、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村宅基地信息：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________购买意愿说明：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有农村宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其位于____________的农村宅基地上的房屋出售给乙方。
该房屋宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房型为______。
房屋的附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
4. 乙方在办理完房屋产权过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元）。
5. 甲方应协助乙方办理与房屋有关的水、电、燃气、有线电视等配套设施的变更手续。
三、甲方保证1. 甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中，无任何隐瞒与欺诈行为。
3. 甲方保证在办理完房屋产权过户手续后，将该房屋交付给乙方使用。
四、乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续。
3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用和管理该房屋。
2024年农村宅基地买卖合同范本（3篇）
2024年农村宅基地买卖合同范本宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
2024年农村宅基地买卖合同范本（2）甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于农村的宅基地进行交易，为了保障双方的权益，特就买卖事宜达成如下合同：第一条宅基地情况1.1 乙方同意购买甲方拥有的位于农村的宅基地，请详细描述该宅基地的具体情况：宅基地所在地：宅基地面积：宅基地土地性质：宅基地上是否有任何经济用途的建筑或者其他设施（有，请具体描述）：第二条买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币支付宅基地的买卖价格为：大写：（金额人民币大写）小写：（金额人民币小写）2.2 乙方支付方式为：（1）一次性支付，在本合同签订之日起5个工作日内支付全款；（2）分期支付，首付金额为宅基地总价的20%，在本合同签订之日起5个工作日内支付；剩余款项分为3期分别在购房之日起6个月、12个月、18个月分别支付。
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农村宅基地房屋买卖协议出卖人（甲方）：
身份证号码：
住所：
邮政编码：
联系电话：
委托销售经纪机构：
法定代表人：
业务代理人：
代理人身份证号/执业证号：
邮政编码：
联系电话：
住所：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
买受人（乙方）：
身份证号码：
住所：
邮政编码：
联系电话：
根据《合同法》、《土地管理法》、《物权法》、《最高人民法院关于审理买卖协议纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就协议标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：
第一条房屋的基本情况
1、房屋的权属与面积情况
甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积平方米）出售给乙方。
转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为：。
该房屋产权证书复印件作为本协议附件。
转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］
［］为准。
2、房屋内部设施设备：包括：。
第二条买受人主体资格
乙方的户籍为：，系本协议交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。
乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
第三条付款时间和方式
双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：
人民币仟佰拾万仟佰
拾元整（￥元）。
签订本协议前，买受人已向出卖人支付定金（币
种）元（大写），该定金于［本协议签订］［交付首付款］［］时［抵作］［］房屋价款。
买受人采取下列第种方式付款：
（1）一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
（2）分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款（币种）元（大
写：元整），应当于年月日前支付。
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。
第四条甲方权利担保责任
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、本协议签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让协议。
4、本协议签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
5、本协议签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本协议被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。
拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除协议。
买受人解除协议的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除协议通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付［已付房价款一倍］［买受人全部损失］的赔偿金。
第五条房屋交付期间
甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。
第六条违约责任
1、付款及交付责任。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解
除协议，并按照协议交易价款的%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。
2、因协议交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除协议。
其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除协议，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。
3、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。
4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本协议项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本协议关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。
5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。
6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。
7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 %支付违约金。
基于农村宅基地房屋买卖协议的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以协议违反法律法规规定为由，在任何时间主张协议无效。
双方同意，即使本协议被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决协议无效后的缔约过失责任分担问题。
第七条本协议发生争议的解决方式
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
第八条本协议需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。
本协议一式叁份。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
集体经济组织及其负责人审批意见：（集体经济组织签章）：
（集体经济组织负责人签名）：身份证：
联系电话：签订日期：年月日。