郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本
郑州市存量房(二手房)买卖居间合同 (郑州市2023版)
合同编号:郑州市存量房(二手房)买卖居间合同郑州市住房保障和房地产管理局郑州市市场监督管理局印制工0工三年三月签约须知一、本《存量房(二手房)买卖居间合同》为推荐示范文本，主要用于郑州市行政区域内房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间方)三方就房屋买卖事直达成的交易协议使用。
本合同所指"存量房(二手房)"是指己购买或自建并取得房屋所有权证书或不动权属证书的房屋。
二、本着合同各方当事人的自愿原则，合同文本中相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定，空格部位填写及其他需要添加的内容，各方当事人应当协商确定。
对文本中实际情况未发生或各方不作约定时，应在空格部位打"X"，以示删除。
三、本合同签订之前，有关当事人应当出示有效证件，仔细阅读本合同全部条款及《房屋现场勘察记录表》。
对合同条款及词语表述理解不一致的，应当充分沟通交流，必要时可在合同中对其进行详细说明。
四、合同网签后，封面上方自动生成合同编号和二维码，通过相关平台输入合同编号或扫描二维码可查询交易进度和合同基本信息。
五、为保证存量房交易和资金安全，根据规定，买卖双方应选择郑州市存量房交易结算资金交易保证机构进行存量房交易资金代收代付。
房地产经纪机构及其从业人员应当告知买卖双方不进行交易资金监管的风险，严禁经纪机构及其从业人员代收代管存量房交易资金。
如有疑问，可拨打0371-12345咨询或投诉。
六、依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实填报房屋交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
七、本合同条款未尽事直，可另行协商约定，井签订补充协议。
风险提示一、卖方需对所售房屋是否存在保障性住房、查封等限制上市交易的情形予以充分了解并告知买方，一旦发生因上述原因导致不能交易的情形，卖方需承担相应的法律责任。
二、卖方出售房屋及签订合同，应事先征得共有权人同意，一旦发生因上述原因导致交易纠纷，卖方需承担相应的法律责任。
郑州存量房购房合同
甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于郑州市的存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：________________1.2 房屋产权证号：________________1.3 房屋建筑面积：________________平方米1.4 房屋套内面积：________________平方米1.5 房屋公摊面积：________________平方米1.6 房屋户型：________________1.7 房屋装修情况：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易总价：人民币______元整（大写：______元整）。
2.2 乙方支付方式：（1）首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方；（2）余款：人民币______元整，甲方应提供贷款抵押物，乙方需向银行申请贷款，贷款金额及还款方式由双方另行协商确定。
第三条产权转移及税费承担3.1 甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，愿意配合乙方办理房屋产权转移手续。
3.2 房屋产权转移手续办理费用及相关税费由双方按以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）其他税费：由双方按国家相关政策规定各自承担。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以修复。
郑州市存量房二手房买卖合同【标准5篇】
郑州市存量房二手房买卖合同【标准5篇】郑州市存量房二手房买卖合同（精选篇1）甲方(出卖人)：________________________身份证件号码：___________________________乙方(买受人)：________________________身份证件号码：___________________________(注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效)甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;(注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明)(二)出售房屋的所有权证证号为;______________________________(三)房屋平面图及其四至见房产证;____________________________该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______年______月_____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
【精编范文】郑州存量房买卖合同-范文word版 (15页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==郑州存量房买卖合同篇一：郑州市存量房买卖合同郑州市存量房买卖合同出卖人：_______________________________买受人：_______________________________出卖人：身份证号：通讯地址：联系电话：共有权人：身份证号：通讯地址：联系电话：买受人：身份证号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。
房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方。
郑州存量房买卖合同
郑州存量房买卖合同
甲方：郑州市某某房地产开发有限公司
乙方：郑州市某某个人
签订日期：20XX年XX月XX日
背景和目的：甲方是一家专业的房地产开发公司，乙方是一名有购房需求的个人。
双方经过友好协商，决定签订存量房买卖合同，以满足乙方的购房需求。
具体条款和条件：
1. 甲方同意向乙方出售其名下位于郑州市某小区的存量房一套，房屋面积为XX平方米，总价为XX万元。
2. 乙方在签订合同之日起XX天内支付首付款XX万元给甲方，余款在签订合同后XX天内一次性支付。
3. 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。
4. 房屋交付日期为合同签订后XX天内，具体时间双方另行协商。
5. 房屋交付时，乙方应当对房屋进行验收，如有质量问题应当及时通知甲方协商解决。
保密事项：双方同意在签订合同及履行合同过程中保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
不可抗力因素的处理：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，若无法协商解决，则免除双方的责任。
协议终止条件：若双方协商一致或根据法律规定解除合同，则合同终止。
违约和争议解决方式：若一方违约，应当承担相应的法律责任。
如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可向郑州市人民法院提起诉讼。
其他附加条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为郑州存量房买卖合同的具体内容，双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和履行义务。
希望双方能够秉持诚信原则，共同促进房地产市场的健康发展。
郑州存量房买卖合同
郑州存量房买卖合同郑州存量房买卖合同甲方：________卖方姓名住址：________卖方住址乙方：________买方姓名住址：________买方住址鉴于甲方是郑州市合法拥有房屋地质存量房产权的房屋所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方。
经甲、乙双方友好协商，就甲方出售位于房屋地质的存量房进行买卖，达成如下合同：________第一章房屋基本信息1. 房屋地质：________房屋地质2. 房屋面积：________房屋面积3. 房屋户型：________房屋户型4. 建筑结构：________建筑结构5. 房屋所有权证号：________所有权证号6. 房屋现状：________房屋现状7. 房屋权利状况：________房屋权利状况8. 附属设施：________附属设施第二章买卖方式1. 房屋交付方式：________房屋交付方式2. 房屋交付时间：________房屋交付时间3. 房屋交付标准：________房屋交付标准4. 房屋文件交付：________房屋文件交付5. 房屋检验验收：________房屋检验验收第三章交易价格及付款方式1. 房屋总价款：________房屋总价款2. 首次付款金额：________首次付款金额3. 首次付款时间：________首次付款时间4. 尾款金额：________尾款金额5. 尾款付款时间：________尾款付款时间第四章房屋权属过户手续1. 过户条件：________过户条件2. 过户费用负担：________过户费用负担3. 过户时间：________过户时间4. 过户手续办理地点：________过户手续办理地点5. 过户手续办理方式：________过户手续办理方式第五章其他约定事项1. 房屋抵押情况：________房屋抵押情况2. 房屋拆迁情况：________房屋拆迁情况3. 房屋租赁情况：________房屋租赁情况4. 房屋产权纠纷：________房屋产权纠纷5. 其他约定事项：________其他约定事项第六章违约责任1. 甲方违约责任：________甲方违约责任2. 乙方违约责任：________乙方违约责任3. 解决争议方式：________解决争议方式第七章附件本合同附件包括但不限于以下文件：________附件一：________房屋产权证明文件复印件附件二：________联系明复印件本合同及其附件为合同整体，具有同等法律效力。
郑州市存量房买卖合同-无删减范文
郑州市存量房买卖合同郑州市存量房买卖合同1. 合同主体本合同由以下双方订立：卖方：[卖方姓名]，[]，住址：[卖方住址]买方：[买方姓名]，[]，住址：[买方住址]2. 房屋信息2.1 房屋基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]产权证号：[产权证号]2.2 房屋状况和权属该房屋为存量房，具有合法的产权。
卖方保证所售房屋在权属上不存在任何纠纷，并能够完全无条件转让给买方。
2.3 房屋价款本次交易的房屋价款为人民币：[房屋价款]（大写）。
3. 买卖条款3.1 首付款和尾款买方应向卖方支付首付款：[首付款金额]，付款时间为合同签订之日起[首付款支付期限]内。
买方应在收到首付款后[尾款支付期限]内支付尾款：[尾款金额]。
3.2 房屋交付与过户卖方应在收到首付款后，[过户时间]内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给买方。
买方应在收到房屋产权证书和相关财产证明文件后，与卖方一同完成房屋过户手续。
3.3 房屋权属及质量保证卖方保证房屋的所有权属完全无争议，并以自己的全部权利转让给买方。
同时，卖方保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。
若在买卖合同生效之日起三年内，因房屋品质、房屋瑕疵或卖方的原因导致买方产生重大经济损失的，卖方将承担相应赔偿责任。
3.4 违约责任对于未按照约定支付款项、提供相关证明文件、办理产权过户手续的一方，应承担相应的违约责任。
对于卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方的，卖方应承担违约责任并支付相应的违约金。
对于买方未能按照约定时间支付款项的，买方应承担违约责任并支付相应的违约金。
3.5 法律适用和纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律。
在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
4. 合同生效与变更本合同经卖方和买方签字盖章后生效，并具有法律效力。
未经卖方和买方双方协商一致，不得擅自修改和解除本合同。
卖方：__________________买方：__________________日期：__________________。
郑州存量房买卖合同本月修正2023简版
郑州存量房买卖合同郑州存量房买卖合同1. 引言本文档为存量房买卖合同范本，适用于郑州地区存量房的买卖交易。
存量房是指已经建成并存在所有权的房屋。
本合同由买方和卖方共同签署，双方应遵守合同约定，并按照合同规定完成房屋买卖交易。
2. 合同双方卖方：[卖方姓名]（以下简称卖方）买方：[买方姓名]（以下简称买方）3. 房屋信息房屋坐落地：[房屋地质]房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]建筑年代：[建筑年代]4. 购房价格1. 总价：房屋总价为人民币（以下简称“元”）[房屋总价]元。
2. 付款方式：买方应在购房合同签订之日起 [付款方式] 补足房屋总价，具体如下：- 首付款：买方应在签订合同之日支付房屋总价的 [首付款比例]%，即人民币 [首付款金额] 元；- 尾款：买方应在规定时间内支付房屋总价的尾款，即人民币 [尾款金额] 元。
3. 其他费用：除房屋总价外，买方还需承担以下费用：- 印花税：根据相关规定，买方应支付印花税，具体金额为人民币 [印花税金额] 元；- 中介费：根据相关规定，买方应向中介机构支付中介费，具体金额为人民币 [中介费金额] 元。
5. 交付标准1. 房屋交付：卖方应保证房屋的使用权完好无损，并于合同生效之日起[交房时间] 内将房屋交付给买方。
2. 房屋质量：卖方保证房屋在交付时处于良好的使用状态，并具备以下标准：- 房屋主体结构无重大质量问题；- 房屋设备设施正常运转；- 房屋无拆改违法行为。
6. 产权保证1. 卖方权利：卖方保证他/她是房屋的合法所有人，并具备出售房屋的权利。
卖方应保证所购房屋不存在任何法律纠纷或第三方权利争议。
2. 免责声明：如果因买方原因导致产权纠纷，卖方不承担任何责任。
7. 违约责任1. 逾期交付：如果卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方，卖方应按照每日[逾期交付费用]元向买方支付违约金。
2. 逾期付款：如果买方未能按照约定时间支付房屋首付款或尾款，买方应按照每日[逾期付款费用]元向卖方支付违约金。
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郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋～相对于增量房而言。
签订存量房需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的郑州市存量房买卖合同～欢迎参考阅读。
郑州市存量房买卖合同范文篇一出卖人:_______________________________ 买受人:_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定～出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方～乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解～并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下:1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号～房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性～保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失～甲方应予赔偿。
第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写) 元～(小写) 元～作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定～该房屋成交价款为(大写) 元～(小写) 元。
房款的支付方式和支付时间为:1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的～则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房款的～每逾期一天～按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天～甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方～所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同～则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按约定履行以上义务的～则按下列约定承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的～每逾期一天～按总房款的万分之支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过天的～乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。
如乙方不愿解除合同～则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的～应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内～按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
双方约定～办理以上手续应当缴纳的税、费～按照以下第种方式处理:1、由方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的～甲方应向乙方赔偿损失元。
第八条本合同未尽事宜～甲、乙双方可另行订立补充协议。
补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条如在履行本合同中发生争议～双方应协商解决～如协商不成～双方同意按以下第种方式解决:1、提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条本合同一式叁份。
双方各执一份～房屋权属登记机关一份。
第十二条甲、乙双方约定补充条款如下:甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________代表人(签字):________________ 身份证号码:_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日郑州市存量房买卖合同范文篇二甲方:乙方:甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上～经友好协商～就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方～乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解～并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下:1、房屋坐落于。
2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性～保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失～甲方应予补偿。
第三条乙方应在X X X前向甲方支付定金(大写)X X X ～(小写) X X X 元～作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定～该房屋成交价款为人民币(大写)捌拾陆万元整～(小写),860000元。
房款的支付方式为现金。
支付时间为:1、乙方于年月日前向甲方支付完房款。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款X X X 元。
乙方未按约定支付房款时～则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房款时～每逾期一天～按实际欠款金额的万分之X X X 支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过X X X 天～甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方～所收定金不予退还。
如甲方不愿意解除合同～则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方～除本合同另有约定外～甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方未按约定履行以上义务的～则按下列约定承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的～每逾期一天～按总房款的万分之X X X支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋照过X X X 天的～乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后X X X 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。
如乙方不愿意接触合同～则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装修不符合约定的～应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条双方约定～办理以上手续应当缴纳的税、费～按照以下第1种方式处理:1、由乙方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条该房屋自合同签订之日起X X X 月内被有关部门依法拆迁的～甲方应向乙方赔偿损失X X X 元。
第八条本合同未尽事宜～甲、乙双方可另行订立补充协议。
补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条如在履行本合同中发生争议～双方应协商解决～如协商不成～双方同意按以下第1种方式解决:1、提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条本合同一式叁份。
双方各执一份～房屋权属登记机关一份。
第十二条甲、乙双方约定补充条款如下:甲方: 乙方:身份证号: 身份证号:电话: 电话:年月日:>>>下一页更多精彩“郑州市存量房买卖合同”郑州市存量房买卖合同范文篇三卖方(以下简称甲方):_____________________________________________。
买方(以下简称乙方):______________________________________________。
见证方(以下简称丙方):____________________________________________。
甲、乙双方依据国家法律、法规～在自愿、平等和诚实信用的原则下～经甲、乙双方协商一致～共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为～并订立本合同～以兹各方共同遵守。
第一条、房产状况:甲方拥有位于___________________________的房产～房屋所有(共有)权证书号为__________________;房屋所有权人为__________;房屋建筑面积为_________平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。
乙方自愿购买甲方上述房产。
第二条、成交价格:甲乙双方经协商一致～同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写,____________元)此价格下～包含该房屋的相关配套设施有:第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费(大写)_____________元整～(其中佣金人民币(大写)_____________元整～代办费(大写)__________元整～余额作为代收的定金。
)甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。
甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)_______________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管～作为对房屋的真实性提供担保。
第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第___________种付款方式。
1、一次性付款:乙方应在立契的当日～向甲方付清全部房款～同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金～仍暂由丙方保管～待物业全部及时、完整交割完毕时～甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据～向丙方领取物业交割保证金。
2、按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后～应共同到贷款银行办理相关按揭手续。
方应在立契时～将首付房款人民币(大写)_________________________元整(小写,________元)交付甲方～剩余房款人民币(大写)____________________元整(小写,__________元)由银行放贷之日向甲方支付。
以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准～如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额～乙方应当在首付房款交付时一次性补足。
定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金～仍暂由丙方保管～待物业全部顺利交割完毕后～甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据～向丙方领取物业交割保证金。
第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内～共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。
如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的～由甲方补交税费。
房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的～由甲方补交差价。
因房改房、经济适用房需补交差价的～上述立契时间自动延长～即:上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。
第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议～且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷～由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定～双方均有权解除合同～互不承担违约责任。
第七条、交付房屋:1、甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_____日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施～并保证在立契之日起_____日内将房产名下所有户口全部迁出。
2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收～如果甲方怠于办理物业交割～经乙方书面通知后十日内仍不予办理的～乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金～甲方同意按照此种方式办理～并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。