整理桂芳园26#26-D#楼人工挖孔桩工程施工组织设计方案
玄武区区级文物保护单位及不可移动文物名单(截止2018年8月)

截止2018年8月
区级文物保护单位名单(
古建筑(1处)
序号
名称
时代
地址
1
南京明代外郭
明
南京市玄武区
石窟寺及石刻(1处)
序号
名称
时代
地址
1
无字碑与龟趺
明
玄武区孝陵卫街道梅花山
近现代重要史迹及代表性建筑(52处)
序号
名称
时代
地址
1
周恩来图书馆
中华人民共和国
玄武区梅园街道梅园新村社区内
7
珍珠河
三国
新街口街道成贤街社区(从市政府至珠江路南珍珠桥)
8
进香河
三国
新街口街道鸡笼山南麓
9
黄册库遗址
明
玄武门街道大树根社区玄武湖梁洲西
古墓葬(1处)
序号
名称
时代
地址
1
板仓墓地
明
锁金村街道紫鑫城社区玄武绿化所
古建筑(12处)
序号
名称
时代
地址
1
竺桥
明
梅园新村街道梅园新村社区珠江路与城东干道交界处西南角
梅园新村街道兰园社区14号
2
兰园15号民国建筑
民国
梅园新村街道兰园社区15号
3
兰家庄2号民国建筑
民国
梅园新村街道东南大学社区兰家庄2号
4
兰家庄5号民国建筑
民国
梅园新村街道东南大学社区兰家庄5号
5
梅园新村18号民国建筑
民国
梅园街道梅园新村社区梅园新村18号
6
兰园7号民国建筑
民国
梅园新村街道兰园社区兰园7号
武汉市公交站点明细

24路 望江公园→鹦鹉花园→钟家村→武胜路→利济路(汉正街市场)→六渡桥→江汉路(佳丽广场)→北京路→黎黄陂路→一元路→三阳路(欧亚达广场)→解放公园路→解放公园→惠济路→赵家条
25路 汉阳门→彭刘杨路→阅马场→大东门→十五中→街道口→鲁巷→城建学院→油娄口
26路 船院→龙灯堤→东菜园→三合里→板子桥→古琴台→钟家村(汉阳商场)→五里新村→五里墩→七里庙→铁桥村→十里铺→王家湾→财校→朱家亭→三眼桥→快活岭
15路 中华路→司门口→胭脂路→大东门→傅家坡→洪山→街道口→广埠屯→卓刀泉→马家庄→吴家湾→鲁
巷→关山口→关山
16路 汉阳门→三层
楼→三角路→赵家墩→徐家棚→杨园→余家头→罗家路→建设二路→八大家→红钢城→建设十路
28路 货车站→滠口→棉花农场→岔路口→岱家山→新马路(新马大酒店)→五福路
29路 五福路→新马路→岱家山→岔路口→刘店
30路 武汉客运港→兰陵路→粤汉码头→三阳路→六合路→抚顺路→卢沟桥路→麻阳路→黄浦大街→工农兵路→支农村→二七小路→二七路→江岸西站
31路 常码头(发展二村)→发展一村→汉西火车站→双墩(加油站)→仁寿路(仙桃大厦)→宝丰路(汇商百货)
1路 五福路→三阳路→大智路(北京路)→江汉路(佳丽广场)→六渡桥(四季美)→中山公园→体育馆→宝丰路→仁寿路(海军工程学院)→太平洋(新铁道超市)→宗关→新合村→双墩
2路 民意二路→中山公园→体育馆→宝丰路(湖北商务大楼)→仁寿路(海军工程学院)→太平洋(新国道超市)→宗关(水厂)→简易路(西汉正街建才市场)→古田四路(市建材工业学校)→古田三路(市十医院)→古田二路(市汽车修配厂)→易家墩→舵落口(市染料厂)
70路 武汉经济技术开发区→沌阳大街→创业道→神龙街→车城北街→体育中心→三角湖→新民桥→新华村→升官渡→陶家岭→王家畈→龙阳村→王家湾→郭茨口→宗关→双墩→营房村→宝丰二路→王家墩→青年路→取水楼→鄂城墩→三眼桥→花桥
香雪小学物业管理服务要求

香雪小学物业管理服务要求C-)基本要求1.必须全面认真了解学校的全天候管理内容及要求,能够确保按时保质保量完成管理任务。
2.工作人员,男女年龄原则上要求为60周岁以下(以身份证为准)。
3.工作人员,必须服从相关领导的工作安排,遵守学校的相关纪律要求,品德高尚,作风正派,身体、心理健康(不能有肝炎、肺结核等传染病,不能有精神病),吃苦耐劳。
4.遇到突发等严重事件,要及时汇报,不能擅自处理;并且不能擅自以学校名义组织活动。
(二)清洁服务内容及要求1.日常清洁、保洁范围(1)负责学校红线范围内所有室外运动场地、校道(路)、绿地等公共场地及设施的清清和日常保洁。
⑵行政楼各行政办公室、教学楼各年级组办公室、各功能室办公室及体育馆的室内清洁。
⑶会议室、接待室、资料室、阅览室、阳台、天台等场所的清洁和日常保洁。
⑷学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。
⑸教职工宿舍公共部位的清洁和巡回保洁。
⑹收集校区所有的垃圾并清运至校区配套的垃圾转运站(箱).⑺环境卫生管理范围包括:有计划地全面清洗学校明渠(每季至少一次)、公共照明的灯罩(每学期至少一次)、风扇和排气扇(每学期至少一次),道路清扫、保洁和冲洗;沟、渠、池、井清理淤泥、垃圾等;绿地清理垃圾及枯草烂叶,保洁;垃圾箱果皮箱的清理、冲洗、消毒。
2.清洁工作质量标准⑴环境卫生管理制度完善并落实,校园环境卫生达广州市“创卫”要求。
有完整工作质量考核记录。
⑵清洁工态度热情,语言文明,服装整齐。
⑶环卫设施齐全,保洁设备及工具完整,按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,做到按制定标准全方位保洁。
⑷为防止交叉感染,对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用,用颜色、字标等方式进行区分。
⑸定时巡视,清洁各楼层公共洗手间(宿舍除外),保持洗手间清洁、干燥、无异味。
⑹每口对校内的各个垃圾桶的垃圾(食堂垃圾除外)清运到校内中转站。
⑺每口清扫校道地面,上、下午各一次,随脏随扫。
小屯沿空留巷实施方案

小屯沿空留巷实施方案清晨的阳光透过窗帘,洒在了我准备已久的笔记本上。
这个方案,关于小屯沿空留巷的改造与提升,已经在我脑海中酝酿了无数个日夜。
现在,是时候把它变成文字,让更多的人了解并参与到这个项目中来。
一、项目背景小屯沿空留巷,位于城市中心地带,历史悠久,文化底蕴深厚。
然而,随着城市的发展,这条巷子逐渐失去了往日的繁华。
为了让小屯沿空留巷重新焕发生机,我们需要对其进行全面的改造和提升。
二、项目目标1.恢复小屯沿空留巷的历史风貌,打造成为城市的文化名片。
2.提升巷子内的基础设施,改善居民生活环境。
3.增加巷子内的商业氛围,带动周边经济发展。
三、实施方案1.恢复历史风貌(1)对巷子内的古建筑进行修复和保护,保留原有的建筑特色。
(2)对巷子内的道路进行改造,采用青砖铺设,恢复古时的道路风貌。
(3)在巷子入口处设立牌楼,展示巷子的历史和文化。
2.提升基础设施(1)对巷子内的供电、供水、排水等基础设施进行改造,确保居民生活需求。
(2)增加巷子内的绿化面积,提高空气质量。
(3)设立公共卫生间,方便游客和居民使用。
3.增加商业氛围(1)引进特色商业,如手工艺品店、美食店、茶馆等,丰富巷子内的商业种类。
(2)举办各类文化活动,如民俗表演、艺术展览等,提升巷子的文化内涵。
(3)设立旅游咨询服务站,为游客提供便利。
四、项目进度安排1.第一阶段(1-3个月):进行项目规划和设计,确定改造方案。
2.第二阶段(4-6个月):对巷子内的基础设施进行改造,启动商业引进工作。
3.第三阶段(7-9个月):完成巷子内的绿化和美化工程,举办各类文化活动。
五、项目预算1.基础设施改造:200万元2.绿化和美化工程:100万元3.商业引进和活动策划:150万元4.项目管理和评估:50万元总计:500万元六、项目风险与应对措施1.风险:项目实施过程中可能遇到政策调整、资金不足等问题。
应对措施:加强与政府部门的沟通,争取政策支持和资金保障。
广州市白云区幼儿园名录【维王教育提供】

机场路12号 机场路康雅花园内 机场路松柏北街23号首层 机场西 机场西和健一街三号 机务段工人新街2号 嘉禾街鹤边村三斗园独立1号 嘉禾街黄边村 江高镇爱国西路194号 江高镇大田村西路160号 江高镇环镇路7号 江高镇江城路2号 江高镇江村 江高镇江村18队 江高镇江村庙东南1巷5号 江高镇江人路72号 江高镇江同路145号之一 江高镇江祥街19号 江高镇交通路30号之26-27号 江高镇金沙街6号楼首层A5-A1 江高镇金沙街9号 江高镇金沙区金沙街二号之二 江高镇茅山村中华街9号 江高镇南岗 江高镇泉溪南西街32号 江高镇双岗村 江高镇水沥村 江高镇松岗街一横22号 江高镇塘贝 江高镇铁园路铁园新街 江高镇长岗 解放北路梓元东三街5号 解放北路梓元岗四巷33号 蚧山中街47号 京溪街白灰场二巷二号
龙归镇柏塘 龙归镇北村 龙归镇港龙新村10号楼首层 龙归镇南村 龙归镇南村三队队址 龙归镇南村中路21号 龙归镇南村中路6号 龙归镇南岭东路31号 龙归镇南岭温泉花园9-12栋首层 龙归镇夏良 龙归镇新广从路永兴段天鸿花园10栋首层 龙归镇永兴 龙归镇园夏 罗冲围高桥大街1号之6 罗冲围松南路华糖街80号 罗岗镇花厅中街29号 罗岗镇火村岗头之大街36号 罗岗镇岭头村 罗岗镇刘村华甫村 萝岗镇黄陂联和路十一巷十号 萝岗镇萝格路 萝岗镇塘头村均南巷8号 庆丰村庆环路56号 人和镇东华村北区小学内 人和镇高增村 人和镇育英街 榕树头村西街30号 三元里北站路 三元里大道1148号 三元里大道442号 三元里大道瑶华中街122号 三元里街三元里大街60号 三元里抗英大街24号首层 三元里群英大街17号首层 三元里世康外街2号
34 35 36 37 200 38 5 201 39 41 202 42 203 43 6 44 45 204 7 8 46 205 47 48 49 50 51 52 53 54 40 55 56 57 58
(整理)深圳楼盘案名大全

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棕榈湾海景花园银翠苑志健时代广场瑞河耶纳波托菲诺二期纯水岸雍翠豪园观澜湖高尔夫大宅纳斯比区中信红树湾一期锦绣江南一期碧海园振业城怡然天地居中信星光名庭枫桦景苑假日广场海尚国际裕宏园幸福家园嘉宝田上城世家招商城市主场金景豪苑花园城二期虹楼双城世纪建业采曦庭阳光荔景留仙居翰岭院城中雅苑东海岸天利明园凤凰谷金洲嘉丽园二期翡翠星空鹏丽大厦红树家邻东方沁园一期丽景城缤纷假日豪园岭尚时代园和兴花园三期和顺苑海岸明珠世纪华庭前海金岸和兴花园二期和盛苑西海花城都市魅力商城幸福海岸二期凡尔赛宫和兴花园一期和兴苑擎天华庭大世纪花园荷兰水乡金港盛世华庭碧海红树园一期万科金色家园一期现代国际宝安山庄财富广场金园泰华君逸世家观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区东门银座南贸花园广场明珠日出印象水木华庭龙兴商业广场春华四季园二期天悦龙庭园景花园一期汇园雅居蓝海上城花好园前海宜家宝安电子城深圳国际商场东门国际广场风华盛世景桦花园二期富海电脑商城华美丽苑一期冠城世家一期荣超广场九号院馆半山兰溪谷中国有色大厦后海名苑居荣轩大厦欧陆经典中深国际大厦梧桐山新居新港大厦嘉宝田花园二期国际商会大厦A座鼎盛时代迷你新居世纪村四期日月府龙福居文伟阁都市广场水晶公寓燕南路88号一期观海台谱心苑天越翔园鸿翔御景东园一期万福人家一期雅涛花园泰华大厦碧湖皇冠假日国际街区万象新园二期艺术心殿厚德品园鸿昌广场香蜜湖豪庭龙威豪庭一期泛华国际公寓峰之畔万科四季花城六期祥韵苑信义假日名城五期B区山翠居海世界汇金家园鹏兴花园三期众冠西郡园金成时代家园漾日湾畔浪琴屿花园卓能雅苑中航香水郡金叶茗苑惠中名苑丹枫雅苑宏发雍景城鼎太风华一期璞真园英麒苑优品艺墅雅居百仕达花园四期东郡假日湾万事达名苑二期香缇雅苑华南国际工业原料城银座金钻龙园山庄麒麟阁、祯祥阁蝴蝶谷名苑新锦安雅园三期翠怡豪苑天安高尔夫海景花园三门岛度假酒店京基御景华城城市山谷一期景桦花园祺峰华庭(阳光花园五期)世纪春城二期天健世纪花园龙园山庄紫荆苑奥林华府一期花园城三期一号星河华居江南花园金域豪庭东门168 满庭芳泰安轩、泰宁轩榕城华庭中海怡美山庄金汇名园壹世界水岸新都2期TT国际公寓德邻雅筑碧星苑西城丰和金地香蜜山一期美丽365一期世纪山庄华强广场航天大厦育德佳园一期绿茵阁香蜜湖第一生态苑星海名城三期聚龙大厦二期金碧苑二期东埔海景花园三期茵悦之生花园二期石鸿融景园深业花园坂田商业大楼晶品居万科四季花城五期世界花园海华居翠峰丽景碧海红树园二期豪城馨庭居百仕达花园二期惠州润园御龙居二期国泰豪园阳光海景花园香蜜湖瀚城深业岭秀名苑香榭里花园二期中信海文花园绿海名居皓月花园一期知本大厦河畔明居中国经贸大厦鸿景园俊安苑云顶翠峰一期聚龙苑虹桥星座海印长城一期翡翠名园龙辉花园里仁府喜年中心深华丽园博海名苑和兴花园四期和煦苑南山豪庭金庸阁珠光花半里金谷1号富通蟠龙居雅仕阁西岸观邸金石雅苑馨园二期共和世家花里林居鼎太风华金色华尔兹世纪村二期如意府黄埔雅苑一期桑泰丹华悠然天地家园安柏丽晶荔庭园深蓝季节阳光广场龙安苑天一名居白金假日公寓庐江春天公寓招商桃花园一期俊景豪园和亨中心广场仙湖枫景家园雅然居东湖豪庭湖馨苑蓝堡公寓丽阳天下碧华庭居厚德新德家园朗钜御风庭家和花园翠拥华庭一期蓝馨苑育德佳园二期泓瀚苑皇家翠苑观澜湖高尔夫大宅昆仕顿区星桂园翡翠明珠花园萃峰阁观澜湖高尔夫大宅汉士达区愉园新苑心语家园天健名苑四海宜家柏龙奥特莱斯商业广场鹿茵翠地一期嘉园腾昌花园深业新岸线一期翠馨居雕塑家园风临四季碧海名园一期盛铭居翠海花园一期中海大山地盛世鹏程恒盛居笋岗大厦阳光明居三期五洲星苑好来居盈翠家园东部翠海轩城市3米6公寓龙泰轩群星广场金中环商务大厦香缤广场豪方现代豪园阳光四季米兰第2季信义假日名城三期香逸名园星河雅居盈百富金领域中爱花园阳光花园二期富怡雅居湖心岛公寓天琴湾麒麟花园三期鸣翠谷招商依山郡田面城市大厦水榭花都一期金海湾花园中国凤凰大厦阳光城市家园学林雅苑福雅园风格名苑阳光新干线家园九州家园馨荔苑佳兆业水岸新都鸿昌花园丽港湾观景台中信高尔夫别墅区(栖湖) 东江豪苑桃源居锦绣清华园龙园苑泰雅园叠翠新峰一期竹雅名居竹韵苑万科四季花城信和自由广场百富大厦天欣花园华茂苑琴海轩观澜湖高尔夫大宅丽维康区新阳丽舍海湾明珠一期中兆花园威凤山庄求是大厦大信花园一期新2000广场沙河大厦福兴花园二期广业大厦阳光明居一期园博中央趣园翠枫豪园一期民乐花园世纪春城三期华浩源绿谷港田花园特区报业大厦半岛一号缇香名苑东方海雅居骏庭名园加福广场华尔登府邸2期九州创展大厦康达尔花园三期华清园香蜜湖1号翠拥华庭二期信义假日名城一期翠雅居银汉国际公寓城投福滨苑汇宾广场二期田心大厦银晖名居(畔山小筑) 海韵庭园湖滨阁明雅阁观澜高尔夫大宅露诗达区先龙阁玮鹏花园康达尔花园二期艺丰花园二期光彩新天地公寓新华苑一期文福大厦名科馨阁会展时代中心金泽花园龙源大厦旭飞华达园二期龙盈泰商业中心英伦名苑一期福泉花园碧岭华庭二期恒安花园凯悦华庭集浩花园金众香诗美林润城花园福中福花园欧景花园安联大厦纯白领域(注册名:汇龙苑) 城市绿洲花园二期港逸豪庭水晶之城三期国际市长交流中心侨城豪苑一期余岭山庄劲力城市明珠三期阳光带海滨城二期鸿洲文鼎家园爵士大厦香域中央宝翠山庄鹏兴花园五期路桥大厦翠景居(注册名:天乐花园) 御龙居一期翠景山庄二期朝阳新村城市天地广场盛地龙泉黄埔雅苑二期金雨豪苑东方银座冠城世家二期翠堤湾新亚洲花园桂芳园六期北欧峰尚万鑫五洲风情潜龙花园惠宁阁新世界广场南方国际广场园博绿苑旺业豪苑众冠花园新亚洲中心国利大厦英达钰龙园汇港名苑阳光翠园蓝山美墅皇家海湾公馆富源商贸中心湾厦福园奥特城心海伽蓝南海玫瑰花园一期大庆大厦时代景苑金盛苑碧海云天一期总统府鸿业花园绿海名都京基东方都会美庐锦园城龙花园二期中航凯特公寓海乐花园欧景城华庭北区南方明珠花园二期东门金座精彩24家园(注册名:晨晖家园) 雨田村一期仓前锦福苑二期百合星城一期百仕达花园8号天骄世家庐峰翠苑君悦阁金茂礼都海洋星苑祥和花园二期新街口大厦宝龙山庄翠堤雅居和通花园红树西岸城市假日花园一期碧海蓝天明苑朗庭豪园皇御苑二期海怡东方花园东埔文和园金领域心怡花园福临苑中海阳光棕榈园一期时尚新居城市印象家园宝利豪庭万家灯火卧龙阁新新家园乐扬枫景宝湖名园新时代广场碧中园雅庭名苑二期大益广场长丰苑华联街锦绣江南二期威文大厦招商海琴花园国贸大厦绿景新洋房观海山庄一期宝珠花园三期深房百货揽翠阁金碧世家华安园百货广场水山缘二期新天国际名苑瑞达苑万象城城龙花园三期西海湾花园旭飞华达园一期中信城市广场蔚蓝雅苑山水居宏观苑佳宁娜购物广场海湾明珠二期中海深圳湾畔天建阳光名苑友谊城翡翠园山湖居二期丰泽湖山庄航天立业华庭钻石广场商铺春晖苑南景苑青海大厦星河购物公园(CoCo Park)商铺水晶之城二期阳光带海滨城一期新世界豪园金光华广场商铺金桃园大厦一期阅读缤纷御庭园东海购物广场缤纷时代家园格兰情天名泰轩福中福商业城商铺都会轩都市本色云景豪园天利18街高正豪景花园合正佳园中环花园钱柜商业大楼盛景国际花园金色年华芳邻益田假日广场皇庭世纪聚福花园泰美园怡景中心城大信花园二期泰康轩世纪村一期嘉和府TT国际公寓群楼新亚洲电子商城山水情家园源兴居联泰大厦莲馨园玲珑花苑·翠景苑彩天名苑万轩国际倚天阁高新技术产业园生活区朗景园长平商务大厦澎柏白金时代帝港海湾豪园银海苑圣廷苑酒店写字楼西海明珠皇庭彩园万象新园一期免税大厦福民佳园东方科技园天健阳光华苑中信地下商场新一代公寓今日家园灏景明苑一期东门APM 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最新最全《桂芳园》第五期市场整合推广方案

《桂芳园》第五期市场整合推广方案深圳市太一广告有限公司2002/4/6第一部分:布吉片区市场概况分析去年布吉镇商品房销售12000余套,销售面积100万平方米,销售额达37亿余元。
位于深圳关口的布吉镇,近年一直是市内居民置业的热点地区,尤其吸引了关内工薪白领一族的目光,也是港人置业的首选区域之一。
仅仅一关之隔,布吉的房价与关内房价有天壤之别,关外的楼价一般都比关内的盘低三至五成。
沿深惠路两旁的新老住宅区,是目前市内广大置业者的首选区域。
之所以会独占鳌头,一个最重要的原因,是其特殊的地理位置所决定的。
一是距离关口近,二是公交线路有十几条之多,这对于要经常往返住地和单位上班的市内外上班一族太有吸引力了。
2000年和2001年,《桂芳园》在布吉市场众多大盘中(《中海怡翠山庄》、《中城康桥》等)脱颖而出,成为一个十分成功的市场亮点,其销售佳绩有口皆碑。
《桂芳园》前四期总建面13万平米,分期开发,2000年7月开工,现已基本完成建设,正在销售的四期,园林精致、实用;全小高层,7万平米,前年12月开盘,基本销售过80%;主力户型是60与85两种,其外销比例高达到70%以上。
1、布吉楼盘的几大优势分析:1、品牌优势企业知名度高,信誉好,以企业品牌托物业品牌逐渐成为主流;如万科和中海均以企业品牌为支撑,以品牌开发为主导;2、关口优势距罗湖区最近的片区深圳白领青睐升值前景可观3、成熟区位优势本板块大型物业集中,居住氛围已形成,人气鼎盛;如:荣超花园等(工薪家园)龙珠花园等(港人社区)4、大社区优势规模化开发、配套全、与市政府、区政府的联动、发展商资金实力普遍较强、成功开发经验丰富;5、交通优势道路四通八达,各类交通工具多;6、最优性价比优势物业的均好性已与关内盘差距不远,但价格平均比关外低三至五成;7、价格优势同比价格较优;8、户型优势二房三房为主力户型,中小户型,适合深圳白领和香港人居住需求。
9、规划优势分期开发/分期推出/引进国外先进的建筑设计理念/科学规划:如桂芳园之于中城康桥9、差异化优势:渡假物业推出较多2、布吉楼盘广告综合分析--------大打规模牌、价格牌--------大打港人社区牌--------大打环境牌--------大打渡假牌--------多用香港明星作楼盘形象代言人第一阶段:工薪家园:大打规模牌和价格牌是这些楼盘的营销主题。
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上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是,广州的策划奇才们灵机触动,也随之创造了不少新颖奇特的命名,例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等,当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等,即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津,新燕花园的香榭里春天,白云高尔夫的荷塘月色,荔湖明苑的亲晴天,润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等;深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”(在福田)、西丽山庄、银湖别墅等;上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等;珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等;以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等;万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等,“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等;北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等;上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”,北京就更是敢于创新:“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”(其建筑高度高达100多米)等等,绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致(独树一帜)、一世情园(一世情缘)、源屋曲(圆舞曲)、御墅临枫(玉树临风)等等,深圳也有:金玉良苑(金玉良缘)、岭秀(领袖)北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等,深圳也有:“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
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施工组织设计方案报审表20 年月日A4打印/ 可编辑施工组织设计方案报审表工程名称:XXXXX工程编号:致:XXXXX建设工程有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了XXX工程,建设项目工程2#、4#楼人工挖孔桩施工组织设计(方案)的编制,并经我单位上级部门技术负责人审查批准,请予以审查。
附:施工组织设计(方案)承包单位:(章)项目经理:日期:现场代表审查意见:代建单位:(公章)现场代表:日期:2007年月日目录1.编制依据12.工程概况12.1.设计概况12.2.工程地质情况13.施工安排13.1.施工进度13.2.劳动力组织14.主要施工方法14.1.施工测量14.2.人工挖孔桩成孔施工24.2.1.桩基施工注意事项24.2.2.桩基人工成孔施工24.2.3.护壁施工24.2.4.终孔检查34.2.5.挖孔注意事项34.2.6.质量标准34.3.人工的挖孔桩钢筋笼制作安装3 4.3.1.钢筋笼制作34.3.2.钢筋笼绑扎施工方法44.3.3.钢筋笼吊装施工方法44.3.4.钢筋笼制作允许偏差44.4.人工挖孔桩桩身砼施工44.4.1.原材料要求44.4.2.混凝土供应54.4.3.桩身混凝土浇筑54.4.4.基桩检测55.确保质量的技术措施:56.确保安全的技术措施66.1.安全技术错66.2.安全管理制度66.3.“三宝、四口、五临边”的管理66.4.施工用电66.4.施工机械76.4.1.搅拌机76.4.2.钢筋机械76.4.3.木工机械76.4.4.潜水泵77.成品保护71.编制依据序号名称编号备注1 图纸0646(教学楼2#、4#)结1-3改2 设计变更结施-2改13 建筑施工手册(第四版)4 混凝土质量控制标准GB50164-925 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018 混凝土检验评定标准GBJ107-879 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200510 建筑基桩检测技术规范JGJ106-20032.工程概况2.1.设计概况教学2#楼○H轴上独立基础及○G轴交○1、○2、○10轴独立基础;教学4#楼○H轴上6-10轴间及G轴交10轴独立基础采用人工挖孔桩处理地基承载力不足,要求持力层较深的技术难题。
共设计人工挖孔桩14根,桩径900、1200,扩大头直径1300、1700、2000。
要求桩端进入强风化泥岩层不小于桩身直径d。
桩身材料采用混凝土C25,钢筋采用HPB235、HRB335;桩纵筋接头采用焊接接头;保护层厚度35mm。
桩基安全等级为二级。
2.2.工程地质情况根据勘察报告书,本工程地质情况分布为:场地地形平坦,第1层杂填土土层强度较低,含水量较高,此层不宜作为地基持力层;第2层为粉质粘土层,土质均匀,团粒状结构,穿插大量铁锰质,干强度较高,韧性较好,底部含少量强风化砂泥岩碎屑;第3层为砂质泥岩层,灰色,层理发育,岩芯片块状,具少量裂隙,含大量铁锰质,夹数层状泥岩,为软岩,较破碎。
3.施工安排3.1.施工进度2007年8月15开工,2007年8月25完工,基桩检测随要求进行。
3.2.劳动力组织根据工程量及总体施工进度要求,计划安排人工挖孔劳动力14人,两人一组,设施工队长一名,技术员一名;钢筋加工绑扎人员5名,混凝土浇筑3名。
项目安排专业技术负责人1名,质量员1名。
4.主要施工方法4.1.施工测量该工程拟投入的仪器主要有经纬仪和自动安平水准仪等。
在拟建建筑物四周布设四个水准点,作为建筑物沉降观测的依据。
四个水准点闭合差应小于±12√H 。
场地整理及土方开挖时应保护好水准点。
开挖前应根据场区二级控制点,定出单体轴线控制点,作为轴线控制和放样的依据。
用经纬仪测出各控制线及轴线,用钢卷尺丈量各桩心位置,为了便于轴线、桩中心和垂直度复核,于各桩四周定四根木桩控制轴线位置,书面报请监理复核,认定签字后开始护壁第一模施工,第一模施工时混凝土护壁应高出自然地面150mm。
护壁第一节后,将各轴线及控制标高引至护壁上口用竹片钉出标准轴线或桩中心线,并用红油漆做上标记,便于桩标高及中心的控制。
4.2.人工挖孔桩成孔施工4.2.1.桩基施工注意事项每天施工前,应安排下井人员对已做护壁进行检查,在无异常样情况下,才能进下模成孔的开挖。
4.2.2.桩基人工成孔施工1.施工流程土方开挖(或抽水)→清孔壁、校核垂直度和桩径→混凝土护壁→下挖。
2.成孔施工方法①.采用短把的镐、锹等简易工具进行人工挖土,遇到比较硬的岩层时,可用风镐或人工凿除施工。
垂直运土,用人工进行垂直运土;轴线经复核无误后开始第一节开挖,每进尺1米做混凝土护壁一次,即以1米为一个施工段;当桩孔深度超过10米时用鼓风机和输风管向桩孔中送入新鲜空气,提土桶或吊笼上下保证联系通畅。
②.成孔开挖以二人为一个小组配合,每小组一天安排2~3根桩进行流水作业,保证每根桩每天进尺一至两模,施工时共成立5个小组交叉施工。
③.开挖过程中遇到孤石或其它障碍物时,采用人工及空压机和风镐配合施工。
④.成孔过程中,地面派专人修通排水沟,及时排掉桩孔内抽出的水,从桩孔内挖出的废土或石碴由专人负责及时运出场外。
⑤.桩位、垂直度、直径校核:基桩轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方。
开工前,经复核后应妥善保护,施工中应经常复测。
第一节护壁成孔后,由现场技术人员在护壁周围用竹片定出桩位中心线,桩位轴线用正交的十字线控制,作为往下施工模板对中和桩位垂直度偏差控制的依据,直径检查用尺杆找圆周的办法进行。
3.质量检查检查分土方开挖、混凝土护壁二次进行,必须每段检查,发现偏差,随时纠正,保证位置准确。
4.2.3.护壁施工1.护壁设计施工图纸未给出护壁设计,根据地质勘察报告提供的资料及相关规范要求,本人工挖孔桩需进行护壁,护壁按下图施工缺图桩顶护壁大样缺图说明:护壁混凝土采用C20细石混凝土护壁大样2.护壁施工混凝土护壁施工时每根桩采用上口直径为桩径,下口直径为桩径加150mm,高度为1000mm或500mm。
第一节护壁应高出地面15-20cm以上,以便于挡土或定点等。
4.2.4.终孔检查挖孔至设计持力层后,施工单位应进行自检评定,工程桩终孔检查内容包括桩孔中心线位移偏差、桩径偏差、终孔深度、孔底沉渣以及桩底持力层等情况,各项偏差应在设计及规范允许范围内。
报监理、勘察、设计院及业主等部门核验并办理隐蔽验收签证手续。
当设计持力层经过相关部门核验后方可进行扩大头的施工,扩大头施工好后施工单位应进行自检评定,报监理、勘察、设计院及业主等部门核验办理隐蔽验收签证手续。
4.2.5.挖孔注意事项1.桩孔的垂直度和直径,应每段检查,发现偏差,及时纠正,保证位置正确。
2.桩端终孔深度按设计要求施工,每根桩终孔后必须请勘察、设计、业主、监理人员检查验收,要逐根进行隐蔽检查。
3.遇塌孔,采取在塌方处砌砖外模,配适量直径6mm间距150mm钢筋,再支内模灌筑砼护壁。
4.2.6.质量标准1.桩孔位中心线位移允许偏差:≤30mm;2.桩孔径允许偏差:不允许负偏差;3.护壁混凝土厚度允许偏差:±15mm;4.孔底沉渣厚度:不允许。
4.3.人工的挖孔桩钢筋笼制作安装钢筋笼制安拟采用主筋焊接,孔上制作成型或孔内绑扎成型两种施工工艺,视具体情况选择采用。
4.3.1.钢筋笼制作1.材料要求:钢筋进场必须有出厂合格证书和质量保证书,进场钢筋应分别按规格、型号、批量堆放,并按规定进行见证取样检验,请监理单位、施工单位双方共同现场见证取样,检验结果书面通知技术负责人,报送监理单位审批认可合格后方可加工制作,钢筋现场堆放地点要求挂牌以备检查,明确标示已检查、合格、不合格字样。
2.钢筋笼制作前应按不同的桩逐根翻出实样,先按实样制作加劲箍、螺旋箍筋,主筋采用闪光对焊或电弧焊,该工艺在地面操作,并按每300个接头为一个验收批抽样送检合格后方可使用。
制作时按编号、挂牌、逐根堆放在孔口。
4.3.2.钢筋笼绑扎施工方法1.施工前应具备的条件:①、桩成孔经有关部门验收合格,已办理终孔验收手续。
②、钢材原材料具有合格证及检验报告。
③、孔内积水已抽干,用通风机具向下输送新鲜空气,且孔内空气经测试合格后。
④、下井作业前已向班组进行安全及技术交底。
2.工艺流程:钢筋井上下料→安装加劲箍→主筋与加劲箍焊接→绑扎螺旋筋→吊钢筋笼到孔内安装→办理隐蔽手续→桩身砼浇筑。
3.钢筋笼制作按设计要求及实际桩长,孔上进行钢筋的配料,主筋搭接下料时,保证在35d或500m范围内搭接头的数量不超过主筋的50%,加劲箍制作时应确保桩主筋的保护层不得小于50mm,螺旋盘分段长度满足可绑3~5圈所需的钢筋长度;桩端水平箍筋不得少于3道。
4.3.3.钢筋笼吊装施工方法钢筋笼在孔上制作成型后,为确保钢筋笼吊装安全,决定采用整体吊装或者采用扒杆吊装的方法进行桩身钢筋笼的安装。
1.在钢筋笼上部设加劲箍一道与主筋焊牢,作为吊桩的吊点。
2.当钢筋笼制作为一段时,采用一次性整体吊装的方法进行桩身钢筋笼的安装;当钢筋笼制作为分段时,将下一节钢筋笼吊放于孔口并高出1.0m左右,然后把上一节钢筋笼吊起,使主筋对准后进行焊接,再绕螺旋箍筋,把整个钢筋笼吊起,慢慢放入孔内就位。
3.钢筋笼隐蔽检查钢筋笼安装好后,应对其标高、主筋直径、间距、箍筋间距、焊接质量、绑扎质量、保护层等进行自检,自检合格后书面报请监理工程师检查,检查合格及时办理好隐蔽工程签字手续。
4.3.4.钢筋笼制作允许偏差1.主筋间距:±10mm;2.箍筋间距或螺旋筋螺距:±20mm;3.钢筋笼直径:±10mm;4.钢筋笼长度:±50mm。
4.4.人工挖孔桩桩身砼施工桩芯砼的运输及浇筑必须严格按GB50204-2002的具体规定执行。
4.4.1.原材料要求1.水泥:宜用425#普硅或矿渣水泥,并有出厂合格证及试验报告。
2.砂:中砂,含泥量不大于3%。
3.石子:碎石,粒径10-15mm,含泥量不大于2%。
4.4.2.混凝土供应混凝土采用现场集中搅拌站供应,运输采用罐车运输,浇筑自卸。
4.4.3.桩身混凝土浇筑1.桩体砼要从桩底到桩顶标高一次完成。
如遇停电等特殊原因,必须留施工缝时,可在砼面周围加插适量的短钢筋。
在灌注新的砼前,缝面必须清理干净,不得有积水和隔离物质。
2.灌注桩身砼,必须用溜槽及串筒离砼面2M以内,不准在井口抛铲或倒车斜料,以免砼离析,影响砼整体强度。
3.在灌注砼过程中,注意防止地下水进入,不得有超过50MM厚的积水层,否则,应设法把砼表面积水层用导管吸干,才能灌注砼。