贵州100个城市综合体(贵阳在建34个)
贵州省人民政府办公厅关于公布全省第一批整县推进小城镇建设发展试点县名单的通知
贵州省人民政府办公厅关于公布全省第一批整县推进小城镇建设发展试点县名单的通知文章属性•【制定机关】贵州省人民政府办公厅•【公布日期】2016.08.11•【字号】黔府办函〔2016〕180号•【施行日期】2016.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文贵州省人民政府办公厅关于公布全省第一批整县推进小城镇建设发展试点县名单的通知各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县(市、区、特区)人民政府，省政府各部门、各直属机构：为抢抓国家批复我省设立贵州山地特色新型城镇化示范区的重大机遇，贯彻落实《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》(建村〔2016〕147号，以下简称《通知》)和《关于打造贵州省特色小城镇升级版的实施意见》(黔镇联办通〔2016〕4号，以下简称《实施意见》)精神，决定在全省开展以县为单位整县推进小城镇建设发展试点工作。
经申报、遴选、审议等程序，并经省人民政府同意，确定贵阳市的开阳县、修文县，遵义市的播州区、仁怀市、湄潭县，六盘水市的六枝特区、盘县，安顺市的西秀区、平坝区，毕节市的七星关区、金沙县，铜仁市的玉屏县、石阡县，黔东南州的凯里市、台江县，黔南州的贵定县、龙里县、福泉市，黔西南州的安龙县、兴仁县，共20个县(市、区)(排名不分先后)为全省第一批整县推进小城镇建设发展试点县。
现将有关事宜通知如下。
一、制定工作方案。
各试点县要根据《实施意见》有关“十大提升工程”的要求，按照定路线图、定工作量、定时间表、定责任人，集中人力、财力、物力的“四定三集中”原则，及时认真制定整县推进小城镇建设发展工作方案，明确目标任务、工作内容、完成时限、保障措施、工作机制等，于2016年9月30日前报省100个示范小城镇建设工作联席会议办公室(省住房城乡建设厅)。
二、加大支持力度。
各试点县要积极主动对接上级有关部门，进一步争取各级各部门支持力度。
贵州省100重点旅游区
贵州省100个重点旅游景区01 贵阳市多彩贵州城02贵阳市乐湾国际温泉文化创意旅游综合体03贵阳市蓬莱仙界•休闲农业旅游区04贵阳市南明河城市流域休闲度假带05贵阳市中铁十二滩山地户外体育旅游休闲基地06贵阳市南江国际生态城07贵阳泰勒国际艺术中心旅游综合体08贵阳市溪高原明珠综合旅游度假区09贵阳市息烽露营度假基地10遵义市赤水丹霞文化创意产业园长江半岛开发招商项目11遵义市中国（赤水）国际户外山地运动训练基地招商项目12遵义中国长征文化博览园招商项目13遵义市茅台国酒文化旅游招商项目14遵义市湄潭茶海休闲度假旅游景区15遵义市黄莲山地旅游度假区16遵义市娄山关生态文化旅游区17遵义市中国知青部落生态文化旅游区18遵义市大沙河仡佬文化生态旅游度假景区19遵义市遵义县苟坝红色文化旅游产业创新区项目20遵义市遵义县“红色乌江”旅游景区21遵义市飞龙湖养生休闲度假旅游区招商项目22遵义市凤冈县茶海之心旅游区23遵义市汇川区娄山关红色文化生态旅游区24遵义市汇川区海龙囤地域文化旅游建设项目25遵义市中国仡佬文化旅游产业园25遵义市中国仡佬文化旅游产业园26遵义市土城古镇二期房屋立面修缮27遵义市习水土城古镇新区开发28遵义市四渡赤水演艺中心遵义市土城红色文化旅游创新区游客接待中心30六盘水市中国凉都国际休闲城31六盘水市野玉海国际旅游度假区32六盘水市牂牁江湖滨旅游度假区33六盘水市盘县妥乐古银杏景区34六盘水市钟山区韭菜坪景区35六盘水市盘县坡上草原风景区36六盘水市六枝特区陇脚月亮河布依风情景区37 +安顺市黄果树—龙宫生态文化旅游度假区38安顺市大屯堡文化旅游39安顺市坝陵河生态文化旅游景区40安顺市关岭古生物化石群国家地质公园41安顺市环夜郎湖休闲度假旅游区42安顺市紫云格凸河文化体育旅游渡假区43安顺市镇宁县黄龙湖国际休闲度假带毕节市百里杜鹃国家生态旅游示范区45毕节市威宁县草海生态旅游度假区46毕节市织金洞风景名胜区二期开发47毕节市九洞天国家级风景名胜区48毕节市阿西里西生态旅游度假区49毕节市乌江源百里画廊•支嘎阿鲁湖休闲度假区50毕节市大方古彝文化生态旅游创新区51毕节市南山公园旅游养生休闲度假区52毕节市金沙县台金生态观光农业科技园区53铜仁市梵净山度假旅游区54铜仁市苗王城民俗旅游度假区55铜仁市江口旅游风景小镇56铜仁市云林仙境旅游度假区57铜仁市大明边城历史文化旅游度假区58铜仁市乌江画廊旅游区59铜仁市万山矿山公园59铜仁市万山矿山公园60铜仁市佛顶山旅游景区61铜仁市玉屏城市生态农业观光景区62铜仁市温泉-石林旅游景区63铜仁市九龙洞旅游景区64黔东南州雷山西江千户苗寨文化体验区65黔东南州台江施洞原生态苗族文化旅游区66黔东南州镇远古城文化旅游景区67黔东南州凯里市民族风情园68黔东南州凯里经济开发区下司古镇景区69黔东南州麻江蓝莓基地生态旅游区70黔东南州丹寨龙泉蚩尤文化园71黔东南州丹寨石桥古法造纸文化旅游景区72黔东南州雷公山原生态苗族文化旅游区73黔东南州剑河县温泉文化旅游景区74黔东南州黄平旧州古城生态文化旅游区75黔东南州施秉杉木河-云台山-黑冲旅游区76黔东南州黎平县肇兴侗寨旅游景区77黔东南州黎平翘街旅游景区78黔东南州从江县中国侗文化产业园区79黔东南州榕江三宝侗寨侗文化旅游景区80黔东南州榕江县旅游茅人河旅游区81黔东南州锦屏隆里古城旅游生态旅游文化景区82黔南州惠水县涟江旅游度假区83黔南州罗甸千岛湖休闲度假园区84黔南州独山县紫林山国家森林公园85黔南州龙里县中铁康体休闲贵州国际旅游体育休闲度假中心86黔南州三都县中华水族文化生态体验度假区87黔南州平塘县射电天文科普城及天坑旅游区88黔南州荔波县樟江文化体验旅游风光带89黔南州福泉古城文化旅游景区90黔南州贵定县金海雪山景区旅游产业集群发展区91黔南州瓮安县猴场千年古镇旅游区92黔西南州马岭河-万峰林生态文化旅游景区93黔西南州万峰湖环湖休闲旅游景区94黔西南州贵州-晴隆“24道拐”抗战文化园95黔西南州册亨县“盘江民族风情园”旅游区96黔西南州兴仁县放马坪高原生态旅游区97黔西南州招堤十里荷香旅游度假区98黔西南州贞丰双乳峰旅游景区99黔西南州珠江上游红水河源头——望谟双江滨湖休闲度假圣地。
贵州100个城市综合体(贵阳在建34个)
贵州将建100个城市综合体贵阳分摊34个如今“凉爽的贵阳"在商业地产的开发上可谓是狂飙突进、热度非凡。
近日，记者从贵阳市国土局官网获悉，今年贵阳计划供应土地面积为3954.5万平方米，同比增长约47％。
其中，商服用地（商业与服务业用地)供应530.66万平方米，同比增长高达189%.值得一提的是，贵阳今年将重点推进34个城市综合体试点建设。
此外，在整个贵州省范围内,100个城市综合体建设也成了当地政府今后五年的重点工程，其中今年内将有五分之一的项目“落地",预计拉动全省城市化率提升3个百分点。
贵阳除了“超级大盘”频出之外，还如此大规模地推进商业地产开发.业内人士担忧，当前大量转型商业地产的开发商往往缺乏人才储备和运营经验,后期的操作风险将迅速增加。
商服用地供应增长189％2013年3月31日，贵阳版新“国五条”出台，影响深刻的是住宅市场，但对于商业地产而言却是一针强心剂。
另据相关报道，4月1日,贵阳市国土局发布今年土地供应计划。
来自贵阳市国土局官网的数据显示，今年贵阳市的商服用地计划供应530.6万平方米，而2012年同期商服用地计划推出了约183.5万平方米，同比增长高达189％,而前年与去年基本持平。
商服用地主要是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地.也就是说，商服用地包含了商业用地.但如果从房地产的用途来划分的话，一般可分为住宅地产、商业地产、工业地产等.从近5年来的供地情况看，贵阳市商服用地供应情况可用“U"字形来形容。
2009年,贵阳市商服用地计划为442。
3万平方米，但2010年这一指标下降到396万平方米,2011年时开始触底,2012年继续徘徊，今年则出现了井喷之势.贵州大学房地产研究所所长郭峰向《每日经济新闻》记者解释称,像花果园、未来方舟等不少大盘前期的住宅部分已基本清盘，其商业部分的地块迎来集中出让，再加上商业地产不受调控影响,看起来似乎供应迅猛，但也属于正常的市场现象。
国家生态文明试验区建设述论——以贵州省为例
2016 年 8 月，党中央和国务院出台重要举措，印发《关 于设立统一规范的国家生态文明试验区的意见》，将贵州与 江西、福建一同列为首批三个国家生态文明试验区，要求集 中力量开展生态文明体制改革综合试验。这对贵州来说，是 个难得的发展机遇。 １ 贵州省国家生态文明试验区建设的战略定位
习近平总书记对贵州的生态环境保护和生态文明建设高 度重视，自 2011 年以来曾多次到贵州考察指导工作，明确指 示和要求贵州要守住发展与生态两条底线。贵州作为长江和 珠江上游重要的生态屏障，面临着结构性生态环境比较脆弱、 水土流失严重、石漠化较为突出等问题。要搞好贵州国家生 态文明试验区建设，必须面对现实，认清形势，解决好自身 存在的问题。根据贵州独特的地理及自然生态条件、经济社 会发展相对滞后、民族文化丰富多彩等特点，建设国家生态 文明试验区需要有明确的战略定位。这一定位，集中起来主 要以下几点。
自 2011 年以来，贵州积极创造条件创建国家生态文明试 验区，按照习近平总书记的重要指示和明确要求，扎实推进 生态文明建设，培植后发优势，奋力后发赶超，走出一条既 不同于西部又有别于东部地区发展的新途径。2016 年中共中 央和国务院批准将贵州确定为国家生态文明试验区之后，贵 州站在新的起点上，深学笃用五大新发展理念，推动国家生 态文明试验区建设。
首先，强力推进大生态战略行动。2016 年，根据贵州省 十一届七次全会部署，省政府调研起草并报请省人大常委会 审议《关于设立“贵州生态日”的建议方案》，决定自 2017 年起，将每年 6 月 18 日作为“贵州生态日”，在全省上下营 造全民参与国家生态文明试验区建设的浓厚氛围，推动形成 共谋、共建、共管和共享的生态文明建设新局面。同时，提 出以建设“多彩贵州公园省”为总体目标，开展生态文明大 数据建设制度、生态脱贫制度等创新试验，为完善国家生态 文明制度体系探索路径，积累经验。2017 年，贵州省第十二 次党代会将大生态上升为战略行动，与大扶贫、大数据一起 深度融合，发展绿色经济，建设绿色家园，筑牢绿色屏障， 培育绿色文化，创建绿色制度 [1]，使绿色和生态红利惠及人民。
贵州省人民政府关于支持“5个100工程”建设政策措施的意见-黔府发[2013]15号
![贵州省人民政府关于支持“5个100工程”建设政策措施的意见-黔府发[2013]15号](https://img.taocdn.com/s3/m/637effedf71fb7360b4c2e3f5727a5e9856a2783.png)
贵州省人民政府关于支持“5个100工程”建设政策措施的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府关于支持“5个100工程”建设政策措施的意见（黔府发〔2013〕15号）各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：集中打造“5个100工程”是省委、省政府作出的一项重大决策，是贵州后发赶超、同步小康的战略支撑点和发展增长点，是推动发展的大平台、政府工作的大擂台。
为大力支持“5个100工程”重点发展平台建设，为全省发展集聚更多要素、积蓄更多能量，提出如下意见：一、土地政策（一）科学统筹土地规划。
将“5个100工程”纳入国土空间开发规划，为土地利用规划的动态评估与适时修改创造条件，确保“5个100工程”用地有规可依。
强化土地利用规划统筹，实现“5个100工程”用地规划与其他专项规划协调统一，确保项目建设用地的规模、时序、地类、强度得到科学、高效、快捷的管控和服务。
（二）保障建设用地增量。
城市综合体、示范小城镇的新增建设用地由省国土资源厅单列安排。
2013年安排1万亩新增建设用地计划指标，用于“5个100工程”未列入国家低丘缓坡开发利用试点的“向山要地”工程；安排1万亩城乡建设用地增减挂钩周转指标用于示范小城镇建设；不足部分根据规模、进度、时序逐步追加。
产业园区和旅游景区的新增建设用地，从省国土资源厅下达各市（州）的年度计划指标中优先安排，重大项目用地由省国土资源厅保障解决。
（三）多渠道解决建设用地需求。
充分用好国土资源部“1＋8”土地供给组合政策。
原则上城市综合体和旅游景区使用增量指标，产业园区使用低丘缓坡土地开发利用试点政策，示范小城镇建设使用城乡建设用地增减挂钩周转指标。
贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见-黔府办发[2013]39号
![贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见-黔府办发[2013]39号](https://img.taocdn.com/s3/m/c8bc0d5db207e87101f69e3143323968011cf4e7.png)
贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见（黔府办发〔2013〕39号）各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：大规模推进城镇保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。
为进一步满足困难家庭基本住房需求，加强保障性住房建设和管理，促进住有所居目标的实现，经省人民政府同意，提出如下意见：一、总体要求适应工业化、城镇化发展要求，完善城镇保障性安居工程支持政策，建立公廉并轨、梯度保障的机制，促进保障性安居工程建设、运营和管理可持续发展，确保使用有效率，运营有保证，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，逐步完善城镇住房保障体系。
二、重点工作（一）大力推进城镇保障性安居工程建设。
1.全面实施公廉并轨。
按照统筹建设、并轨运行的原则，积极创新建设模式。
廉租住房与公共租赁住房实行统一规划、统一建设、统一分配、统一管理，建设计划和项目按各自渠道分别申报，建设资金统筹安排使用。
2.积极推动各类棚户区改造。
结合全省100个示范小城镇和100个城市综合体建设，将棚户区改造拓展到非成片棚户区（危旧房）改造、“城中村”改造和城镇旧住宅区综合治理，并延伸至镇。
做好房改与住房保障的政策衔接、资金整合工作，通过国有工矿、林区、垦区、煤矿等棚户区改造，帮助国有困难企业加快解决职工住房困难问题。
3.科学编制发展规划。
贵州省100个示范小城镇建设：成效、存在问题及对策
中 圈分 类 号 ： Ｆ １ ２ ７ ． ７ ３ 文献 标 识 码 ： Ａ 文章 编号 ： １ ０ ０ ８ — ７ ８ ０ Ｘ［ ２ ０ １ ３ ） ０ ５ — ０ ０ ０ １ — ０ ５
一
、
成效
统筹小城镇基础设施与产业发展空间布局 ， 在 已实现 城乡规划全覆盖的基础上 ， 对示范镇总体规划进行修
镇化率平均每年提高 １ ． ３ ５ 个百分点 ， ２ ０ １ １ 年 的城镇 镇 ， 赫章县六 曲河镇 ， 威宁县迤那镇总体规划 已通过 善， 其他乡镇总体规划已报相关县 （ 区） 政府待批复 ；
六龙 镇 、 黄泥 塘 镇 、 素朴镇 、 沙土镇 、 六 曲河镇 控 制 性
详细规划 已通过市级审查 ， 正在 报省评审 ， 其他示范
小城镇 控 制性详 细 规划 已基 本编 制完 成待 审查 。 安顺 市建 立 健 全 乡 （ 镇、 办） 规划 建 设 管 理所 ， 加 强 规划 引 领， 各 小 城镇 结 合 交 通 区位 、 自然 资 源 、 产业构成 、 历 史 文化 等 实 际 ， 做 好 示 范性 小 城 镇 总体 规 划 ， 合 理确 定 目标 定 位 、 建 设 规模 ， 统筹 各 项 建 设 ， 全市 １ ３个 示 范小 城镇 建设 规 划 均 已编制 完 成并通 过 评 审 ， 控 制性 详规 也 完成 编制 ， 全 市示 范 性小 城镇 规 划得 以提 升 和
１ ０ ０个城市综合体的战略， 这项战略的实施将会对贵
州 发 展 产生 极 为 深远 的影 响 。２ ０ ０ ２ — ２ ０ １ １ 年， 我 国城 化 人 口 比重 达 到 ５ １ ． ２ ７ ％， 超 过农 村 ， 这对 于 长 期 以来 的农 业大 国来 说 ， 是个 巨 大 的变 化 。２ ０ １ ２年 ８月 贵州 省 小 城 镇建 设 发 展 大会 召 开 以后 ， ２ ０ １ ３年 １ － ６月 ， 全 省 １ ０ ０个示 范小 城 镇 建 设 总 规 编 制 全部 完 成 ，其 中 ３ ０个省 级示 范小 城 镇 编制 “ 四小 ” （ ／ Ｊ 、 而精 、 小 而美 、 小 而富、 小 而 特） 和“ 一镇 一风 貌 ” 专章 ， 启 动 绿 色低 碳 小 城镇创建 ， ２ ２个 示 范小 城 镇 完成 镇 区重要 地 段 、 主要 路 网、 居住小区 、 工 业 园 区 的控 制 性 详 规 ， ４个 示 范小
贵州100个城市综合体方案
玉屏县
黔东物流城城市综合体
玉屏县平溪镇
交通物流型
26.27
78
思南县
中伟中央广场城市综合体
城北新区
商贸综合型
27.21
79
德江县
勇创多维国际城市综合体
城南新区
文化旅游型
25.76
80
印江县
凯旋城城市综合体
健民路西侧
商贸综合型
15.82
81
江口县
天元国际旅游度假中心城市综合体
江口县城梵净山大道旁
文化旅游型
商贸综合型
30
2012.8
2015.12
3
白云区俊发城城市综合体
贵阳市
白云区黑石头村
商贸综合型
16
2013.6
2015.6
4
万科大都会城市综合体
贵阳市
珠江路
商贸综合型
6
2012.12
2016.12
5
保利未来城城市综合体
遵义市
遵义县共青大道
商贸综合型
8
2012.9
2017.9
6
正安七鑫未来世界城市综合体
瑞金大道东侧
交通物流型
38.83
122
金州木贾商品批发物流城城市综合体
坪东大道延伸段
交通物流型
25
123
兴仁县
东湖办南山四号地块城市综合体
兴仁大道与振兴大道交汇处西北侧
商贸综合型
20.43
9
贵阳国家高新区
绿地·新都会城市综合体
沙文生态科技产业园
交通物流型
56.46
10
白云区
白云区俊发城城市综合体
白云区黑石头村
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贵州将建100个城市综合体贵阳分摊34个如今“凉爽的贵阳”在商业地产的开发上可谓是狂飙突进、热度非凡。
近日，记者从贵阳市国土局官网获悉，今年贵阳计划供应土地面积为3954.5万平方米，同比增长约47%。
其中，商服用地（商业与服务业用地）供应530.66万平方米，同比增长高达189%。
值得一提的是，贵阳今年将重点推进34个城市综合体试点建设。
此外，在整个贵州省范围内，100个城市综合体建设也成了当地政府今后五年的重点工程，其中今年内将有五分之一的项目“落地”，预计拉动全省城市化率提升3个百分点。
贵阳除了“超级大盘”频出之外，还如此大规模地推进商业地产开发。
业内人士担忧，当前大量转型商业地产的开发商往往缺乏人才储备和运营经验，后期的操作风险将迅速增加。
商服用地供应增长189%
2013年3月31日，贵阳版新“国五条”出台，影响深刻的是住宅市场，但对于商业地产而言却是一针强心剂。
另据相关报道，4月1日，贵阳市国土局发布今年土地供应计划。
来自贵阳市国土局官网的数据显示，今年贵阳市的商服用地计划供应530.6万平方米，而2012年同期商服用地计划推出了约183.5万平方米，同比增长高达189%，而前年与去年基本持平。
商服用地主要是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设
施用地。
也就是说，商服用地包含了商业用地。
但如果从房地产的用途来划分的话，一般可分为住宅地产、商业地产、工业地产等。
从近5年来的供地情况看，贵阳市商服用地供应情况可用“U”字形来形容。
2009年，贵阳市商服用地计划为442.3万平方米，但2010年这一指标下降到396万平方米，2011年时开始触底，2012年继续徘徊，今年则出现了井喷之势。
贵州大学房地产研究所所长郭峰向《每日经济新闻》记者解释称，像花果园、未来方舟等不少大盘前期的住宅部分已基本清盘，其商业部分的地块迎来集中出让，再加上商业地产不受调控影响，看起来似乎供应迅猛，但也属于正常的市场现象。
伴随着商业供地节奏的加速，贵阳“城市综合体”建设也异常迅猛。
据《贵阳日报》报道，贵阳市今年将重点抓好34个城市综合体试点项目，加快项目前期的规划、招商与征地征收等工作，为贵州省规划100个城市综合体建设树立标杆。
按现有速度需消化6年
2012年贵阳“超级大盘”持续热销，除有力地驳斥了当地“楼市崩盘”说之外，也更多地为市场参与者带来了满满的信心，其中也包含了当地政府。
如今，在当地政府主导下的城市综合体建设，市场风险也往往易于被掩盖起来。
合富辉煌贵阳公司市场研究部表示，2013年贵阳将有300万平方米的写字楼供应，去年写字楼供应不足45万平方米，按照现有去化速度，贵阳写字楼需要6年时间来消化库存，即便以销售较好的广州广场128.7万平方米的年去化量计算，仍然需要3年的时间来消化现有库存。
而今年类似物业将增加150万平方米，写字楼市场存在较大风险。
在贵阳市的观山湖区（原名金阳新区），一个号称西南地区乃至全国最大的商贸流通航母——贵阳的“西南国际商贸城”，仅占地面积就多达10平方公里，总建筑面积1420万平方米，总投资600亿元。
据悉，2012年12月初，西南国际商贸城迎来火爆开盘，签约首日揽金2.2亿元，成交246套，成交面积超过1.1万平方米，一度被称为是贵阳楼市的“领头羊”。
同处观山湖区的贵阳国际会展中心等城市综合体也被称之为当地经济的引擎。
据《贵阳日报》报道，此会展项目自投入运营以来，已累计承办会展685次，带动综合会展经济效益约120亿元。
日前，观山湖区区长张海波曾对当地媒体信誓旦旦地表示，未来围绕城市综合体的建设，观山湖区还将进一步加快转型速度，驶入发展超车道。
超级大盘透支投资需求
据了解，前述提到的贵阳34个城市综合体中，目前累计完成工程建设投资133.26亿元、建筑面积364.24万平方米，其中在建项目多达22个，另外12个项目将于今年内开工。
此外，贵州省2013年已确定了22个城市综合体开发项目，其中包括贵阳市的未来方舟、中渝第一城、俊发城与万科大都会，仅这4个综合体的总体量就达到180余万平方米。
全国第六次人口普查统计显示，目前贵阳常住人口约432万，而2012年贵阳城镇人均可支配收入为21792元，比全国水平的24564元仍低约3000元，而去年贵阳人均消费支出为15718元，比全国水平的16674元仍少约1000元。
除收入与消费偏低之外，有相关报道称，贵阳超级大盘也透支了大量的商业投资需求。
“很多大盘陆续开发，多数客户处于观望期。
”熟悉贵阳市场的当地某地产机构人士向《每日经济新闻》记者表示。
著名房地产评论人吴其伦认为，贵阳34个综合体的投放将可能对其商业地产带来致命的打击，“贵阳人口总数仍偏少，而未来人口增速远低于综合体增速”。
不少业内人士也担忧，当前大量转型商业地产的开发商往往缺乏人才储备、运营经验，后期操作风险将迅速增加。