资产评估——机器设备评估分解
机器设备 资产评估报告
机器设备资产评估报告机器设备资产评估报告一、引言机器设备是企业重要的生产资产之一，对企业的生产效率和质量具有重要影响。
本报告旨在对某企业的机器设备资产进行评估，为企业提供准确的资产价值评估，并提供相关建议。
二、评估方法本次评估采用市场比较法和收益法相结合的方法进行。
具体步骤如下：1. 收集机器设备的基本信息，包括设备名称、型号、规格、购买日期、使用年限等。
2. 调研市场行情，了解同类机器设备的市场价格和价值变动趋势。
3. 根据机器设备的使用情况、维护记录、性能状况等进行实地考察和测试。
4. 分析机器设备的收益情况，包括产能利用率、生产效率、维护成本等。
5. 综合考虑市场比较法和收益法的评估结果，得出机器设备的资产价值。
三、机器设备资产评估结果经过以上评估方法的综合分析，得出以下结论：1. 机器设备的市场价值为X万元。
根据市场比较法，参考同类设备的市场价格和价值变动趋势，结合该设备的使用年限、性能状况等因素，得出该设备的市场价值。
2. 机器设备的收益价值为Y万元。
根据收益法，考虑该设备的产能利用率、生产效率、维护成本等因素，得出该设备的收益价值。
3. 综合考虑市场比较法和收益法的评估结果，得出机器设备的资产价值为Z万元。
该价值综合考虑了市场价值和收益价值的因素，更加准确地反映了该设备的实际价值。
四、评估结果分析根据机器设备资产评估结果，我们对其进行如下分析：1. 该设备的市场价值和收益价值相对接近，说明该设备的市场竞争力较强，具备一定的投资回报潜力。
2. 该设备的使用年限已经超过了预期寿命，可能存在一定的维护和更新成本。
企业应考虑进行设备更新或维修，以提高设备的使用寿命和生产效率。
3. 该设备的产能利用率和生产效率较高，说明企业在生产管理方面取得了一定的成就，但仍有提升空间。
企业可以进一步优化生产流程，提高生产效率，降低生产成本。
五、建议基于机器设备资产评估结果的分析，我们向企业提出以下建议：1. 鉴于该设备的市场竞争力较强，企业可以考虑继续使用该设备，并进行适当的维护和更新，以延长其使用寿命和提高生产效率。
资产评估——机器设备评估
使用年限法
公式中：L1――已使用寿命；（时间、次数或 行驶里程）
L――总使用寿命
例4：某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为 60万公里，已运行9万公里，计算实体性贬值 率。
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、 价格资料等，重要资料要查看原件并复印。 如重要设备合同，发票，说明书，设备档案， 大修、技改资料，安装工程竣工资料等
银行手续费
利息费
（2）重置成本及其估算方法
运用与原来相同的材料、建
筑或制造标准、设计、格式
复原重 及技术等，以现时价格水平
重 置成本 重新购建与评估对象相同的
置
全新资产所发生的费用
成 本
更新重
采用新型材料、现代建筑或 制造标准、新型设计、规格
置成本 和技术等，以现行价格水平
购建与评估对象具有同等功
二、成本法在机器设备评估中的应用
1、基本原理
实体性贬值
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
功能性贬值
经济性贬值
被评估 或 ＝ 资产重 × 成新率
置成本
2、具体评估方法
（1）重置成本的概念及构成
机器设备的重置成本包括购置或购建设 备所发生的必要的、合理的直接成本、间接 成本、和因资金占用所发生的资金成本、合 理利润、相关税费。
资产评估准则——机器设备
主讲人：杨志明
第一章
总则
总则部分主要内容包括制定机器设备评估准则的目的和依 据、机器设备的定义、机器设备评估的定义以及本准则的 机器设备的定义、 适用范围。 适用范围。
第一条
为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为， 为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，
该条款是关于机器设备在资产评估中的定义。 国际评估准则——厂场设备（IVS-3）中对机器设备定义为： 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形 资产。设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合 资产；机器，包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械 动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工 作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。
第二、 第二、注册资产评估师为客户提供的是专业性服务，为保持高度的专业 水准，注册资产评估师必须严格遵守中国资产评估协会颁布的资产评估准则。 这些准则包括基本准则、职业道德准则、具体准则、评估指南和指导意见。 由于注册资产评估师所从事工作的重要性，要求注册资产评估师必须具 有高于一般道德标准的道德素养。除了业务准则，注册资产评估师在执业过 程中必须遵守《资产评估职业道德准则》，不得有违反职业道德准则的行为 及其他不恰当的行为。职业道德准则是资产评估准则的一个重要组成部分， 是其他准则的基础。 第三、 第三、本准则是针对特定评估对象——机器设备而制定的具体准则，主 要涉及机器设备的评估原则、评估依据以及评估方法的应用等。本条款要求 注册资产评估师在从事机器设备评估时，应全面考虑其他相关准则对机器设 备评估的影响，正确处理与其他相关准则的协调问题。
第五条
注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其
机器设备资产评估报告
机器设备资产评估报告一、报告概述本报告旨在对某公司的机器设备资产进行全面评估，以了解其价值和状况，并为公司的资产管理和决策提供参考。
评估范围包括公司拥有的各类机器设备，如生产线设备、仪器仪表等。
通过对资产的评估，可以匡助公司合理规划资产配置、优化生产效率、降低维护成本等。
二、评估方法本次评估采用综合评估方法，结合实地考察和数据分析，以确保评估结果的准确性和可靠性。
具体评估方法包括：1. 实地考察：评估人员对公司的机器设备进行实地考察，了解设备的外观、功能、性能等情况，并进行初步的状况评估。
2. 数据采集：采集公司的相关数据，包括设备购置价、使用年限、维护保养记录等，以便进行后续的数据分析。
3. 数据分析：对采集到的数据进行分析，包括设备的折旧情况、维修频率、故障率等指标的计算，以及设备的市场价值估算等。
三、评估内容1. 设备基本情况评估：对公司的机器设备进行外观、功能、性能等方面的评估，了解设备是否完好、是否存在损坏或者老化等情况。
2. 设备折旧评估：根据设备的购置价、使用年限等信息，计算设备的折旧情况，了解设备的价值是否有所减少。
3. 设备维修评估：通过分析维修保养记录，评估设备的维修频率、维修费用等情况，判断设备的使用寿命和维修成本。
4. 设备市场价值评估：根据设备的型号、品牌、市场行情等因素，估算设备的市场价值，为公司的资产估值提供参考。
四、评估结果1. 设备基本情况评估结果：根据实地考察和数据分析，对设备的外观、功能、性能等方面进行评估，给出设备的整体状况评级，如优秀、良好、普通、较差等。
2. 设备折旧评估结果：根据设备的购置价、使用年限等信息，计算设备的折旧情况，并给出设备的折旧率和剩余价值，以及设备的估计使用寿命。
3. 设备维修评估结果：通过分析维修保养记录，评估设备的维修频率、维修费用等情况，判断设备的使用寿命和维修成本，并提出维修筑议。
4. 设备市场价值评估结果：根据设备的型号、品牌、市场行情等因素，估算设备的市场价值，并给出参考价位，为公司的资产估值提供依据。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结资产评估—机器设备评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它对企业的发展和经营决策具有重要的指导意义。
机器设备作为企业中重要的生产要素，其评估对于企业的资产管理和财务决策具有重要的影响。
本文将从机器设备的评估方法、评估指标、评估流程、评估报告和评估结果几个方面进行详细阐述。
一、机器设备评估方法：1.1 直接比较法：根据市场上类似机器设备的交易价格进行比较，确定机器设备的市场价值。
这种方法适合于市场活跃且交易信息充分的情况。
1.2 收益法：通过评估机器设备的未来收益能力，计算出其净现值或者未来现金流量，从而确定其价值。
这种方法适合于机器设备具有较长使用寿命和稳定的现金流量的情况。
1.3 折旧法：根据机器设备的使用寿命和残值率，计算出机器设备的折旧值，从而确定其价值。
这种方法适合于机器设备的使用寿命较短且折旧速度较快的情况。
二、机器设备评估指标：2.1 市场价值：机器设备在市场上的交易价格，是机器设备评估的一个重要指标。
市场价值可以通过直接比较法进行评估。
2.2 净现值：机器设备未来现金流量的现值减去投资成本，是评估机器设备收益能力的指标。
净现值可以通过收益法进行评估。
2.3 折旧值：机器设备在使用过程中由于使用和老化而减少的价值，是机器设备评估的一个重要指标。
折旧值可以通过折旧法进行评估。
三、机器设备评估流程：3.1 采集信息：采集机器设备的相关信息，包括机器设备的型号、规格、年限、购买价格等。
3.2 选择评估方法：根据机器设备的特点和评估目的，选择适合的评估方法。
3.3 进行评估计算：根据选择的评估方法，进行相应的计算，得出机器设备的评估结果。
四、机器设备评估报告：4.1 报告概述：对机器设备评估的目的、方法和过程进行概述，介绍评估的背景和目标。
4.2 评估结果：详细陈述机器设备的评估结果，包括市场价值、净现值、折旧值等指标的计算结果。
4.3 结论和建议：根据评估结果，提出相应的结论和建议，对机器设备的价值和使用状况进行评价和分析。
资产评估之机器设备评估
资产评估之机器设备评估引言在公司的资产评估中，机器设备评估是一项非常重要的环节。
机器设备是公司的核心生产工具，对公司的生产能力和效益有着直接影响。
因此，对机器设备进行准确的评估，可以帮助公司了解其价值、使用寿命和投资回报等关键信息。
本文将介绍机器设备评估的基本概念、方法以及评估流程。
机器设备评估的基本概念机器设备评估是指通过对公司已有机器设备的检查、测量和分析，来确定其当前价值和未来的潜在价值。
机器设备评估需要综合考虑多个因素，包括机器设备的技术状况、功能性能、使用寿命、市场需求以及维修和维护成本等。
在机器设备评估中，常见的价值指标包括市场价值、折旧价值和残值等。
市场价值是指机器设备在市场上的交易价格，可以通过市场调研和比较来确定。
折旧价值是指机器设备的当前价值，根据机器设备的使用寿命和折旧速度来计算。
残值则是指机器设备在其使用寿命结束后的价值。
机器设备评估的方法机器设备评估一般采用以下几种方法：1. 市场比较法市场比较法是一种常见的机器设备评估方法，通过与类似机器设备在市场上的交易价格进行比较，来确定机器设备的市场价值。
这种方法适用于市场上有相似机器设备交易的情况，可以提供一个相对准确的市场价值参考。
2. 成本法成本法是另一种常用的机器设备评估方法，它通过计算机器设备的重置成本和减值损失来确定机器设备的价值。
重置成本是指将机器设备替换为相同或相似型号的新机器设备所需的成本。
减值损失则是指机器设备由于使用时间、技术陈旧等因素而导致的价值下降。
3. 收益法收益法是一种根据机器设备的预期收益能力来确定其价值的评估方法。
通过分析机器设备所能带来的收入、成本和利润等信息，来估算机器设备的现值。
这种方法适用于对机器设备的未来收益进行评估的情况。
机器设备评估的流程机器设备评估的流程一般包括以下几个步骤：1. 确定评估目的和范围评估前需要明确评估的目的和范围，比如确定评估的机器设备种类和数量，评估的时间范围等。
10.资产评估执业准则——机器设备
附件(fùjiàn)资产评估执业(zhí yè)准则——机器设备第一章总则(zǒngzé)第一条为规范(guīfàn)机器设备评估(pínɡɡū)行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补(míbǔ)措施，包括利用专家工作(gōngzuò)及相关(xiāngguān)报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体(zhěngtǐ)。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值(jiàzhí)的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
资产评估辅导之：机器设备评估（1）
⼀、机器设备评估概述 机器设备的定义：(评估准则的定义)⼈类利⽤机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
机器设备的分类：固定资产管理中使⽤的国家分类标准;会计核算中使⽤的分类。
⼆、成本法在机器设备评估中的应⽤ (⼀)成本法在机器设备评估中的技术思路 成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，⽤重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的⼀种⽅法，它是机器设备评估中最常使⽤的⽅法之⼀。
成本法的计算公式为： P=RC-DP- Df – De=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 (⼆)重置成本的确定 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发⽣的必要的、合理的直接成本费⽤、间接成本费⽤和因资⾦占⽤所发⽣的资⾦成本。
设备的直接成本⼀般包括：设备本体的重置成本，即购买或建造费⽤、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本;间接成本⼀般包括：管理费⽤、设计费、⼯程监理费、保险费等。
1、设备本体的重置成本。
设备净价的计算⽅法包括6种：直接法;物价指数法;重置核算法;综合估价法;重量估价法;类⽐估价法⼀指数估价法等： (1)直接法。
直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的⽅法，是⼀种最简单、有效并且可信的⽅法。
使⽤这种⽅法的关键是获得市场价格资料，对于⼤部分的通⽤设备，市场价格资料的取得是⽐较容易的;⽽⾮标准、专⽤设备的价格资料往往很难从市场直接取得。
获得市场价格的渠道包括市场询价、使⽤价格资料等。
⼜可以分为市场询价和使⽤价格资料等⽅法。
注意：报价与成交价往往存在较⼤差异，要谨慎使⽤报价。
(2)物价指数法。
物价指数法是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备净价。
对于⼆⼿设备，历史成本是最初使⽤者的账⾯原值，⽽⾮当前设备使⽤者的购置成本。
物价指数可分为定基物价指数和环⽐物价指数。
采⽤定基指数计算设备当前重置成本的公式为： 重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数 注意教材P112页的使⽤物价指数法的6个需注意的问题： 物价指数与评估对象配⽐，不可采⽤综合价格指数;应注意历史成本的真实性;历史成本中不同项⽬对应的物价指数不同;单台设备可能与分类价格指数有差异;物价指数法只能确定复原重置成本;进⼝设备采⽤设备进⼝国的价格指数。
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机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的分类
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备定义
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、 器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
构成重置成本的费用必须是为购置或构 建被评估的机器设备所发生的，包括直 接费用和间接费用。但是一些非必然的 费用不应该包括在内。
1.外购设备重置成本的估算 （1）直接成本的估算 ①购价的估算 直接法：询价、使用价格资料 物价指数法：应注意的问题P104 重置核算法：按成本构成确定。适用确 定非标准、自制设备的重置成本 综合估价法：公式P105 重量估价法：使用材料单一、制造简单、 技术含量低的设备重置成本核算 指数估价法（功能价值类比法）：功能 成本线性函数法、功能成本指数法。
实体性贬值率
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本 购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费 管理费用 设计费 工程监理费 保险费
利息费
【注意】直接成本与每一台设备有 直接对应，间接成本和资金成本有时 不能对应到每一台设备上，它们是为 整个项目发生的，在计算每一台设备 的重置成本时一般按比例摊入。
2.自制机器设备重置成本的估算 重置成本＝生产成本＋安装调试费＋资金 成本＋合理利润＋税金
二、机器设备贬值的估算
实体性贬值的估算：
功能性贬值的估算: 经济性贬值的估算：
1、实体性贬值及其估算方法 （1）观察法 计算公式为： 资产实体性贬值=重置成本×（1—成新率）
（2）公式法（使用年限法）
①无更新改造：使用年限法 资产的实 =（重置成本—预计残值） × 体性贬值
1.外购设备重置成本的估算 （1）直接成本的估算 ②运杂费的估算
设备原价*国产设备运杂费率 进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率
③安装调试费的估算
设备原价*设备安装费率 进口设备到岸价*进口设备安装费率 或 相似国产设备原价*国产设备安装费率
④基础费的估算
与③相似
1.外购设备重置成本的估算 （1）直接成本的估算 ⑤进口设备从属费用的估算
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
二、机器设备的种类
按固定资产管理分类标准分类 （1）该标准适用范围广：国内的企业、事业单位、社 会团体、行政机关、军队和武警部队以及各级有关管 理部门的规定资产管理、清查、登记、统计等工作。 （2）类别：按照资产的属性将资产分为10个门类，其 中7类为设备。 （3）编码：该标准采用等长度6位数字层次代码结构， 共分为4层(大、中、小、细类)，其中大类和细类为2 位阿拉伯数字。 （4）是资产评估中使用最基本的分类方法。P141 按会计制度分类 按组合形式分类：单台、组合
（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等， 重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说 明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等
四、确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏
与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
五、机器设备的评估程序
评估准备阶段
现场勘察阶段
评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
4.制定评估工作计划
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
（三）评定估算阶段
（四）撰写报告阶段
第二节成本法在机器设备评估中的应用
基本原理： 资产实体 性贬值 被评估 资产重 置成本
—
资产评估值＝
资产功能 性贬值 资产经济 性贬值
或
被评估 ＝ 资产重 置成本
×
成新率
具体的评估方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
功能成本 线性函数法 功能成本 指数法 观察法 使用年限法 修复费用法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
成新率估算方法
一、重置成本及其估算方法
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
按来源分类
三、机器设备的技术经济 特点及对评估的影响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定
资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。 （ 5 ）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益 法的基本条件。
海运费=设备离岸价*海运费率 国外运输保险费=（离岸价+海运费）*保险费率 关税=到岸价*关税税率 消费税 增值税 银行手续费（财务费）=离岸价*费率 外贸手续费=到岸价*外贸手续费率 车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）*费率
（2）间接成本及资金成本的估算
管理费 设计费 人员培训费 资金成本