农民专业合作社土地流转协议书
土地流转（五篇范文）
土地流转（五篇范文）第一篇：土地流转农村土地流转问题土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中对农村土地使用权的流转做的相关政策规定就是我们所说的土地流转政策。
该决定中对农村土地管理有如下说明：健全严格规范的农村土地管理制度。
土地制度是农村的基础制度。
按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则，进一步完善农村土地管理制度。
坚持最严格的耕地保护制度，层层落实责任，坚决守住十八亿亩耕地红线。
划定永久基本农田，建立保护补偿机制，确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。
继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占，不得跨省区市进行占补平衡。
搞好农村土地确权、登记、颁证工作。
完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。
加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。
有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。
土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。
实行最严格的节约用地制度，从严控制城乡建设用地总规模。
完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。
依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障。
中国农村土地流转中存在的问题及对策一、中国农地流转中存在的主要问题（一）大量农用地转为非农建设用地。
我国目前对征地中“公共利益”概念缺乏严格界定，导致征地中公益性建设用地和经营性建设用地不分，征地范围模糊不清，滥征乱占耕地现象大量发生。
农民专业合作社土地流转合同5篇
农民专业合作社土地流转合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________（农民专业合作社）根据《中华人民共和国合同法》和相关农村土地承包法律法规，为明确土地流转双方权益，保障土地资源的合理利用，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、土地流转基本信息1. 流转土地位置：____________________。
2. 流转土地面积：______亩。
3. 流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 流转方式：租赁/转让（请根据实际情况选择）。
二、流转土地的用途该土地仅限于乙方用于农业生产经营活动，包括种植、养殖等。
未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。
三、土地流转的费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定支付土地流转费用。
费用计算方式为：______。
2. 支付方式：乙方应按照季度/年度支付流转费用给甲方，支付时间为每个季度/年度的第______个月。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。
2. 甲方应保证流转土地权属清晰，无争议。
3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权证手续。
4. 甲方应遵守合同约定，不得擅自干涉乙方的生产经营活动。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在流转土地上开展农业生产经营活动。
2. 乙方应按时足额支付土地流转费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法违规活动。
4. 乙方应保护土地资源，不得破坏土地，确保土地的可持续利用。
5. 乙方应对土地进行必要的维护和改良，确保土地的良好的生产能力。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守。
2. 任何一方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
3. 在合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
辽宁省农村土地承包经营经营权流转合同6篇
辽宁省农村土地承包经营经营权流转合同6篇篇1辽宁省农村土地承包经营权流转合同一、合同双方甲方：（出租方）：___________统一社会信用代码：_____________法定代表人：____________联系地址：______________电话：____________乙方：（承租方）：___________统一社会信用代码：_____________法定代表人：____________联系地址：______________电话：_____________二、合同内容1.双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成流转土地承包经营权的意向，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，订立本合同。
2.甲方同意出租其拥有的农村土地承包经营权给乙方，乙方则同意承租该土地，共同遵守以下约定。
3.租赁期限为_____年，自_______年__月__日起至______年__月__日止。
4.土地使用范围为____亩，具体地点为______________。
5.租金标准为每年每亩____元，租金合计为____元，乙方应在每年的__月__日前支付租金给甲方。
6.乙方在土地使用期内承诺不擅自转租、出售或抵押该土地，否则须承担一切法律责任。
7.甲方在合同期限内不得擅自变更土地使用权类型，如有特殊情况须经乙方同意后方可变更。
8.乙方承担土地流转后的农业生产责任，如有违约行为导致甲方及周边农户经济损失的，应承担相应的民事赔偿责任。
9.合同期满，若双方同意继续合作，须提前__个月办理续签手续；若不继续合作，乙方应按约定时间归还土地，在违约情况下须支付逾期使用费用。
10.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
11.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
三、附则1.合同解释权归合同双方共同拥有。
2.本合同经双方协商签署后生效，具有法律约束力。
3.本合同自签署之日起生效，至期限届满后自动失效，若继续合作将另行签订续约协议。
农村土地流转合同的范本(16篇)
农村土地流转合同的范本合同编号：甲方(出让方)：银达镇南坝村新2组土地流转户(后附花名册)乙方(受让方)：酒泉市杭威农民专业合作社为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城(经度09834.纬度3958)土地流转给乙方使用。
二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：农作物种植。
三、土地流转时限从____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流转数量及费用甲方将天罗城土地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币___元/亩计算。
五、付费方式及时间流转费采取每年付清的方式或与次年度的____月____日前付清。
六、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何(转载于：农村土地借用协议书范本)形式使用或占用流转给乙方的土地。
七、乙方的权力和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁;④合同到期或解除后，若造成土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
农村土地流转协议书范本：农田分红合作协议
农村土地流转协议书范本：农田分红合作协议协议背景一、协议的目的和任务1. 本协议的目的是为了规范土地流转合作关系，明确各方的权利与义务，确保合作双方的合法权益。
2. 合作双方应共同努力，遵纪守法，共同发展，实现农村土地流转合作的可持续发展。
二、合作内容1. 土地流转：流转方将自有土地流转给投资方，投资方有权对流转土地进行合理利用和经营管理。
2. 经营管理：投资方负责对流转土地进行耕种、种植和管理，并承担相应的成本和风险。
3. 分红分配：按照约定的分红比例，投资方与流转方共同分享经营所得，具体细则如下。
三、分红方案1. 当年度流转土地经营所得 = 总经营收入总经营成本（包括种子、肥料、农药、管理费等）。
2. 总经营收入 = 农作物收入经济作物收入其他经济收入。
3. 当年度分红比例为：投资方占70%，流转方占30%。
4. 分红方式：每年底根据经营情况进行结算，投资方与流转方按照分红比例享受相应的经营所得。
四、合作期限和解除协议1. 合作期限：本协议有效期为年，自年月日起至年月日止。
2. 若合作双方在合作期限届满前希望继续合作，可另行协商并签订补充协议。
合作双方一致同意解除。
发生重大违约行为，且无法通过协商解决。
法律或政府政策发生变化，导致无法继续履行协议。
五、其他约定1. 合作过程中发生的纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。
如无法协商一致，可向相关部门申请仲裁或诉诸法律途径。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效。
流转方（甲方）：签字：日期：投资方（乙方）：签字：日期：。
农村合作社与农户合作的协议书(最终5篇)
农村合作社与农户合作的协议书（最终5篇）第一篇：农村合作社与农户合作的协议书农村合作社与农户合作的协议书在当今社会生活中，用到协议的地方越来越多，签订签订协议是最有效的法律依据之一。
我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编帮大家整理的农村合作社与农户合作的协议书，希望能够帮助到大家。
农村合作社与农户合作的协议书1发包方（简称甲方、法人代表）：承包方（简称乙方、个体农民代表）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设油牡丹品种种植等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责油牡丹的种植、经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资金。
本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付20%红利。
二、合作期限乙方入股合作期限为30 年，自20xx年03月15日至20xx年3 月14日止。
三、乙方入股土地的基本情况（附：成员名单详情表）乙方用于投资入股的土地位于xx村xx组，面积为xxx 亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。
土地主要用于茗洋阁种植专业合作社生产种植。
四、乙方分红的标准及结算方式1.经双方协商，乙方入股按下列标准分红：农民入股的土地越多分红就越高；合作社生产种植五年内没有任何分红；五年后按每亩每年20%分红给乙方。
2.乙方不参与甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。
逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3.甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本公司约定结算期内，年底甲方将向乙方应得的第一年度红利款付给乙方（一年一结算）。
五、甲方的权利与义务1．甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
农村农地流转协议书
农村农地流转协议书1. 协议背景为了更好地推动农村农地流转，促进农业发展，本协议书旨在明确流转双方的权益和责任，规范农地流转行为。
2. 协议主要内容1.流转方甲（以下简称“甲方”）：（农地所有人或经营者姓名或单位名称）。
2.承租方乙（以下简称“乙方”）：（农地流转承租者姓名或单位名称）。
3.农地流转信息：–农地所在地：（农地具体地理位置）。
–农地面积：（农地面积，单位为亩）。
–流转期限：（农地流转开始时间和结束时间）。
–租金标准：（农地租金标准，单位为元/亩/年）。
4.协议条款：–4.1 双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规。
–4.2 甲方保证农地的权属清晰，可以合法流转给乙方。
–4.3 乙方保证按照规定的租金标准支付租金，按时支付。
否则，甲方有权解除本协议。
–4.4 流转期限届满，双方协商一致可以进行续租。
–4.5 甲方不得将农地流转给其他人或单位，否则，乙方有权解除本协议。
–4.6 农地流转期间，乙方有权使用农地进行农业生产经营，但不得违规占用农地，破坏生态环境。
–4.7 双方应保持良好的合作关系，共同维护农地的利益。
5.违约责任：–5.1 若甲方违反协议规定，导致乙方无法正常使用农地，甲方应承担相应的经济赔偿责任。
–5.2 若乙方违反协议规定，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。
6.其他约定：–6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至流转期限届满。
–6.2 本协议的修改、补充及解释均需双方书面协商一致。
–6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 签署人及日期甲方签字：（姓名/单位名称）日期：____年____月____日乙方签字：（姓名/单位名称）日期：____年____月____日以上是《农村农地流转协议书》的内容，双方在签署之前应仔细阅读并理解协议的内容。
签署协议后，双方应严格按照协议条款执行，共同维护农地的合法权益，推动农业发展。
土地承包合同书新整理版6篇
土地承包合同书新整理版6篇篇1土地承包合同书新整理版土地承包合同是指国家依法将土地使用权出让给农民个人、农民集体经济组织或者农民专业合作社等农业生产经营组织的合同，是农村土地承包经营制度的重要组成部分。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包合同应当采用书面形式订立，不得采用口头形式。
为了使土地承包合同更加规范、合理，现将土地承包合同书进行了新的整理，内容包括合同的主体、承包土地面积、承包期限、承包费用等方面，以确保农民合法用地、稳定农业生产。
土地承包合同书甲方（承包方）：______________________________（法定代表人），住所：______________________________，身份证号码：___________________________。
乙方（出让方）：______________________________（法定代表人），住所：______________________________，身份证号码：___________________________。
根据国家有关法律和政策规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方承包乙方出让的土地，签订本土地承包合同书，共同遵守以下条款：第一条：土地承包范围甲方承包乙方出让的土地，详细位置为______________________________，总面积为_________平方米（或亩），土地权属证号为___________________（附证明文件）。
第二条：土地承包期限本土地承包合同期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，甲方有优先续约的权利，双方可以协商确定续约期限和续约条件。
第三条：土地承包费用1. 甲方应按照____元/亩的价格支付土地承包费用，共计____元（大写：____元整），于签订本合同之日起____日内一次性支付给乙方。
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土地流转协议书
甲方：
乙方：
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。
为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的合作社成员共人，名单为：
二、乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩。
三、承包期限
乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常
的生产经营活动。
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、经营利润分配：
八、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。
土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。
乙方若自愿放弃
承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。
除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
九、合同的变更和解除
1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
十、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十一、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第（1）项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：
乙方（签字）：
村委会意见：（盖章）
签约日期：年月日
签约地点：。