BT模式投资建设合同研究及利息计算
BT项目合同范本投资建设合同
BT项目合同范本投资建设合同一、合同主要内容本合同是由甲方（投资方）和乙方（建设方）就BT项目的投资建设达成的协议。
本合同的目的是明确双方的权利义务，规范项目的投资、建设、运营等各个环节，确保项目的顺利进行。
二、合同条款1. 项目背景和目标1.1 项目背景：简要介绍项目的背景和意义。
1.2 项目目标：明确项目的目标和预期成果。
2. 项目投资2.1 投资额度：双方约定的投资额度。
2.2 投资方式：明确投资的方式和时间节点。
2.3 投资责任：甲方承担投资责任，乙方负责按照约定使用投资款项。
3. 建设进度和工期3.1 建设进度计划：明确项目的建设进度计划。
3.2 工期延误：规定工期延误的责任和补偿方式。
4. 建设内容和标准4.1 建设内容：详细描述项目的建设内容和范围。
4.2 建设标准：明确项目的建设标准和质量要求。
5. 建设费用和支付方式5.1 建设费用：明确项目的建设费用和支付方式。
5.2 资金监管：约定资金的监管方式和流转路径。
6. 项目交付和验收6.1 交付标准：明确项目的交付标准和验收要求。
6.2 验收程序：约定项目的验收程序和时间节点。
7. 运营和维护7.1 运营责任：明确项目的运营责任和运营期限。
7.2 维护责任：约定项目的维护责任和维护期限。
8. 保密条款8.1 保密内容：约定双方在合作过程中需要保密的信息。
8.2 保密义务：明确双方的保密义务和责任。
9. 合同变更和解除9.1 变更协议：约定合同变更的程序和条件。
9.2 解除条款：明确合同解除的条件和后果。
10. 争议解决10.1 争议解决方式：约定争议解决的方式和程序。
10.2 仲裁地点和语言：约定仲裁的地点和语言。
11. 其他条款11.1 合同生效：明确合同的生效条件和时间。
11.2 合同解释：约定合同解释的方式和权威。
三、合同签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
四、附则本合同的附则包括合同的补充条款、附件和其他补充文件。
工程项目规定合同EPC-BT模式
###工程之EPC-BT模式投资建设合同回购方：###投资建设方：###签约日期：2016年月日签约地点：###第一条定义与解释1.1除非本合同另有规定，下列名词或术语在本合同项下具有下列含义：本工程项目###工程保修期具有本合同8.3条规定的含义。
合同生效日具有本合同第十六条规定的含义。
回报率具有本合同5.3条规定的含义。
回购基数具有本合同5.2条规定的含义。
回购期具有本合同5.4条规定的含义。
建设期具有本合同4.3条规定的含义。
项目资产在本合同项下，指由投资建设方投资设计、建设的###工程，除本合同另有规定外，本合同项下所称项目资产是指前述###工程资产。
1.2解释本协议以下用语做如下解释：（1）“元”指“人民币元”，为中华人民共和国法定货币单位。
（2）除本协议上下文另有规定外，“一方”或“各方”应为签署本协议的一方或各方，并包括其他各自的继任者和获准的受让人。
（3）所指的日、月和年均指公历的日、月和年，其中一年以365天计，一个月以30天计。
（4）“工作日”是指除星期六、星期日、中国法定节假日之外的日期。
（5）除上下文另有约定，“包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用。
（6）除本协议另有明确约定，“以上”、“以下”、“以内”或“内”均含本数，“超过”、“以外”不含本数。
（7）所指的合同或协议是指与本协议有关的合同和合同附件，并且在任何情况下均指对该合同不时所作的补充或修改。
第二条项目概况2.1 项目名称：###工程2.2 项目模式：本项目采用EPC-BT模式投资建设（即“设计、采购、施工总承包—建设、移交”模式）。
2.3 项目范围：。
；二期项目危险废物综合处置利用中心、安全填埋场及工业固体废物收集与处理中心；2.4 本合同内容为###工程的前期立项、设计、监理及工程项目范围内所有建安工程的施工总承包及项目建成后的移交。
2.5工期要求：以回购方下达设计开工令的时间作为开工时点，****。
bt投资建设合同范本
bt投资建设合同范本《BT 投资建设合同》甲方（投资方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：__________________________________________乙方（项目公司）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：__________________________________________鉴于甲方拥有丰富的资金和投资经验，乙方拥有投资项目的建设和运营经验，双方拟就乙方投资建设项目事宜进行合作。
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_____________________2. 项目地点：_____________________3. 项目建设内容及规模：_____________________4. 项目总投资：预计项目总投资为人民币______元（大写：______元整），最终投资金额以实际发生为准。
二、投资方式及时间1. 甲方同意按照本合同的约定向乙方投资建设本项目，投资方式为：甲方分期向乙方支付投资款，用于项目的建设和运营。
2. 甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资款，具体支付时间和金额以甲乙双方签署的补充协议为准。
三、项目建设及运营1. 乙方负责项目的建设和运营，并按照国家和地方有关规定办理项目建设和运营所需的各项手续。
2. 乙方应按照国家和地方有关规定及本合同的约定进行项目建设和运营，确保项目建设和运营符合国家和地方的环保、安全、质量等标准。
3. 乙方应按照本合同的约定向甲方支付投资收益，具体支付时间和金额以甲乙双方签署的补充协议为准。
BT模式投融资建设合同
BT模式投融资建设合同一、合同背景1.1 介绍此合同为在建工程（以下简称工程）建设过程中采用基础设施建设项目投资和运营的BT模式（以下简称合同模式）的投资主体与建设主体签订。
1.2 签署对象本合同的签署各方为以下人员：•投资人：指投资合同模式的投资方，即为建设主体提供资金的人。
•建设单位：指承担建设主体职责的单位，即为工程施工实体。
•监理单位：指负责现场监督检验的单位。
二、工程建设2.1 项目建设规划建设单位需要在工程施工之前提交针对工程规划的文件，其中说明工程规划的时间、进度、质量等因素。
监理单位需要对提交的规划文件进行评估，并给出相应意见。
2.2 工程建设方案建设单位需要制定相应的建设方案，并在规划文件中表明。
监理单位需要对建设方案进行评估，以确定其质量目标、标准和控制点。
2.3 工程施工建设单位需要在监理单位的监管下对工程进行施工，以保证工程有序进行、质量可控。
监理单位会根据施工现场实际情况进行监督，并跟建设单位沟通协调，使得工程进展顺利。
2.4 工程验收建设单位需要完成工程所有的施工后，监理单位会对工程实施验收。
如果验收通过，则表示工程建设已经完成，合同模式结束。
如果验收不通过，则需要进行不必要的修补工作，并进行再次验收，以确认整个工程的质量。
三、投融资3.1 投资方案合同签署生效后，投资人需要根据工程建设的需要向建设主体提供相应的资金。
建设单位会给出有关资金到位时间、借款期限、借款利率等方面的规定。
投资人需要在此基础上制定相应的投资方案，并与建设单位进行沟通协调，达成投资协议。
3.2 资金管理建设单位需要对投资人提供的资金加以管理，及时汇报工程建设进展情况和对资金使用情况进行透明合理的管理，同时要向监理单位报告相关情况。
3.3 收支结算建设单位在完成工程建设后需要按照合同规定进行收支结算，将工程建设实际花费与投资金额进行比较。
如工程建设的实际花费低于投资金额，则应将剩余部分返还给投资人；如实际花费高于投资金额，建设单位需要在监理单位的监管下进行后续的项目筹集，以弥补财务亏空。
BT模式投融资建设合同
原文地址：BT模式投融资建设合同（格式）作者：殷地明律师＿＿＿＿＿＿＿项目BT模式投融资建设合同甲方（BT模式项目发起人）：地址：法定代表人：乙方：（BT模式项目主办人）：地址：法定代表人：签订时间：年月日签订地点：项目BT模式投融资建设合同鉴于：1、甲方经省（市）人民政府受权，是省（市）人民政府确定的省（市）项目的最终项目业主；省（市）人民政府发布的项目建设特许令作为本合同的附件（见附件1）。
2、BT项目发起人的付款来源及付款保证措施，由省（市）人民政府出具文件予以明确（见合同附件2）。
3、甲方就省项目进行BT模式招标，和组成投标联合体投标并中标，是项目投资建设联合体的主办人。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规的规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同恪守。
1 定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1．1 工程：指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工。
1．2 本项目：特指工程项目。
1．3 BT模式：BT是(Build- Transfer)的英文缩写，在本合同中的中文意思即：建设－转让。
双方认可的BT模式是指乙方按招标文件及本合同的约定负责项目投、融资建设，并承担其期间的风险；在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT合同总价收回投资。
1．4建设期：指本项目的建设周期，从乙方接到甲方或甲方委托的工程监理单位书面开工指令并按要求正式入场之日起至全面验收备案基准日止。
1．5 开工日：指本合同或本项目其他协议中约定的乙方对本项目进行投资建设与项目管理之日（或按要求正式进场施工之日）。
1．6 竣工日：是指本合同或本项目其他协议中约定的实施本项目并完成单位工程综合验收之日。
1．7 基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。
(整理)建筑工程行业BT业务的盈利模式和财务处理
工程行业BT业务的盈利模式和财务处理1. BT项目融资新模式BT(build—transfer)即建设—转让，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
相比于BOT，BT是BOT的一种变换形式，BOT通过特许经营获利，而BT通过回购款获利。
目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
BT项目的建设一般由项目投资发起人与其他相关投资者共同出资成立项目公司，由项目公司负责整个BT项目，与回购方签订回购协议。
BT项目和一般的垫资承包项目的区别主要在于以下几个方面：区别BT模式垫资施工性质带有行政色彩的民事行为纯粹的民事行为项目所有权投资人拥有项目所有权垫资人对项目不享有所有权出资方地位项目业主项目承包方施工利润出资方利润空间施工利润＋融资利润＋政府转嫁的风险收益担保与否一般有银行或政府回购担保一般无担保1.1 设立项目建设公司的总包BT模式项目的建设实施一般有两种模式，一是投资者或组建联合体的单位具有工程建设资质，项目公司直接实施项目建设，建设期间按照会计合同原则处理，确认相应的收入及成本。
这种模式适用于工程技术比较复杂、投资规模大，且投资方具有较强的工程建设管理经验和能力的工程项目。
1.2 不设立项目公司的总包BT模式与设立项目公司的总包BT 模式相比，这种模式最大的区别在于投资方不组建项目公司，而是由投资方直接对BT 项目进行融资、建设组织和管理以及施工建设。
这种模式适用于工程技术较为简单、投资规模不大，且投资方有较强的工程建设管理经验或者能力的工程项目。
BT盈利模式2. BT收益=施工收益+审价差+回购期投资收益一般而言，BT业务的收入可以分为三块：分别为施工阶段的施工收益；审价完成之后产生的审价差；回购期内产生的投资收益。
完整的BT项目一般经历项目建设期和项目回购期，建设期通常为1-3年，回购期通常3-5年。
本文主要阐述一下同时提供投资和建造服务的项目公司BT 财务处理。
BT项目合同范本投资建设合同(两篇)
BT项目合同范本投资建设合同（二）投资建设合同（二）一、项目背景1.1 甲方拟投资建设BT项目，旨在实现项目的快速建设和高质量交付。
1.2 乙方具备在相关领域内的经验和技术能力，愿意为甲方提供相关的建设服务。
1.3 双方经协商一致，决定以BT模式进行合作，即乙方承包整个项目的建设、运营和维护，同时享受合同期内的运营收益，合同期满后将项目移交给甲方。
二、项目内容2.1 甲方委托乙方开展有关BT项目的投资建设工作，包括但不限于：（1）项目的规划和设计；（2）土地的选址和取得；（3）项目的施工和装修；（4）设备的采购和安装；（5）项目的试运营和正式运营；（6）项目的维护和保养。
2.2 乙方应根据合同约定，在规定的时间内按照合同的要求完成项目的各项工作，并确保项目的质量、安全和进度。
2.3 甲方应按照合同约定，提供必要的资金和技术支持，以确保项目的顺利进行。
三、投资规模3.1 本项目的投资规模约为X万元。
3.2 投资方向建设方支付投资款项的方式为：按照工程进度和节点支付。
3.3 甲方应在距离工程开工之日不迟于X天的时间内，按照约定的支付方式向乙方支付第一笔投资款项。
四、合同期限4.1 本合同的合同期限为X年。
4.2 合同期满后，乙方应将项目交付给甲方，并向甲方提供相关的移交资料和技术支持。
五、合同的变更和解除5.1 合同生效后，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致项目无法继续进行，乙方应立即通知甲方，并双方协商解决方案。
5.2 任何一方违反合同约定，应支付对方违约金。
如违约方丧失履行合同的能力，守约方有权随时解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
六、知识产权6.1 在项目建设过程中，乙方开发的技术、设计和方案等知识产权归乙方所有。
6.2 甲方在合同期限内享有项目相关的使用权，但不得将其用于商业目的或转让给第三方。
七、保密条款7.1 双方对于在合同执行过程中所涉及的商业秘密和技术资料应予以保密，并不得向第三方泄露。
建设工程bt合同模板
建设工程bt合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！建设工程BT合同模板一、定义与解释1.1 本合同中的“BT模式”是指建设-移交模式，即由投资人承担建设项目的投资、建设、管理、运营等职责，并在项目建成后将项目无偿移交给政府或者政府指定的机构。
1.2 本合同中的“甲方”是指项目的投资人，负责项目的投资、建设、管理、运营等工作。
1.3 本合同中的“乙方”是指项目的施工方，负责按照甲方的要求进行项目的施工。
1.4 本合同中的“项目”是指双方在合同中约定的投资建设的项目。
二、合同金额与支付2.1 甲方向乙方支付的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程款、施工期间费用、乙方人员工资及福利等。
2.2 甲方应按照合同约定的付款节点及时足额支付乙方合同款项。
2.3 乙方应提供合法的发票，甲方据此进行税务处理。
三、合同履行3.1 乙方应按照甲方的要求，在合同约定的工期内完成项目的施工，并保证施工质量符合国家相关法律法规和标准。
3.2 乙方应按照合同约定，负责项目施工期间的安全管理，确保施工期间不发生安全事故。
3.3 乙方应协助甲方完成项目相关的审批、验收等工作。
四、合同变更与解除4.1 在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
4.2 合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。
五、违约责任5.1 甲方未按照约定支付合同款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。
5.2 乙方未按照约定完成施工的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日利率×迟延履行天数。
5.3 乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担修复、重新施工等费用，并支付违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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BT模式投资建设合同研究及利息计算一．BT模式在中国的兴起及应用
1．项目融资正在成为政府投资工程的重要融资和建设模式
80年代初，世界经济形势逐渐发生变化，经济发展、人口增加、城市化等导致对能源、交通等基础设施需求的急剧膨胀，而经济危机和预算赤字使政府投资能力减弱，70年代的债务危机使许多国家的借贷能力锐减，迫使政府寻找新的方式筹集基础设施建设资金。
其中的一种模式就是邀请私人实体参与到基础设施建设过程中来，这种模式就是项目融资模式。
项目融资为一个特定经济实体所安排的融资，其贷款人在最初考虑安排贷款时，将满足于使用该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，并且将满足于使用该经济实体的资产作为贷款的安全保障。
项目融资为政府建设项目提供更加灵活的融资形式，满足政府在资金方面的特殊要求。
多数国家对政府预算的规模以及政府借贷的种类和数量均有严格的规定，尤其是我国，预算法明文规定地方政府不能出现赤字，这些规定限制了政府在金融市场上安排贷款和吸纳私人资本的能力。
在这种情况下，对于一些经济效益较好的能源、交通等基础设施项目，政府可以通过安排项目融资的方法较为灵活地处理债务对政府预算或借债的影响埋一。
最初项目融资主要采用建设一运营一移交(Build．Operate．Transfer，BOT)模式。
BOT的概念已有上百年的历史，主要起源于矿、石油、天然气等自然资源的开发项目。
自1984年土耳其首相Turgut Ozal(奥扎尔)首次应用于土耳其公共基础设施项目的私有化过程中后，引起世界各国尤其是发展中国家的关注和应用。
目前，发展中国家共实施了200多个BOT 项目，例如，土耳其的火力发电厂(现代世界第一个BOT项目)、菲律宾的诺瓦斯塔电厂(国际上公认的第一个成功的BOT项目)、中国的沙角B电厂(现代世界第一个成功移交的BOT项目)和来宾B电厂(中国第一个国家级批准的BOT项目)、英法之间的欧洲隧道(世界上最大的BOT 项目)、马来西亚的南北大道、泰国的曼谷公路和轻铁、香港的多个隧道、澳洲的悉尼隧道和英国的曼彻斯特轻轨等等”。
随着英法海底隧道、澳大利亚悉尼海底隧道等项目融资的成功促进了BOT模式在世界范围内的运用，使得项目融资无论在理论上，还是实务上都得到了较大的发展。
2．BT模式的兴起及在中国的应用
在中国的应用中，只有BT模式应用较广泛。
目前国内企业资本或私人资本在介入基础设施等政府投资项目的运作过程中，由于投资项目的种类、投资回报方式、项目财产权利形态的不同，在运用BOT方式方面出现了不同的变异模式，如：BOOT、BT0、BOO、ROT、POT、BT等。
其中BT(Build．Transfer)模式作为BOT的一个重要发展方向，在过程中省略O(Operate)，即企业运行过程，因而显示出较大的优越性。
自2003年2月13日建设部《关于培育发展工程总
承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)首次在国家正式公布的政策性文件中引入BT的概念，推动了BT模式在全国更多的城市发展。
目前，BT模式在国内已经做出了很多探索与尝试，如
如表1-1所示
资料来源：中国招标公告及项目建设决算信息（机密二级）
二、BT投资建设合同特定控制权的分配
1.BT工程的权利和义务。
一般情况下，BT投资建设合同中BT发起人和BT主办人及项目公司的权利和义务，如表2所示。
2.我国政府承诺的可信性分析
BT模式属于特许经营模式的一种，从管制者的角度看，特许经营就是政府与。
企业形成的以合同为基础的一种管理模式。
在合同约束条件下，政府和特许经营企业的责任和权利相对比较明确，企业可以在合同条件下追求自身的利润行为。
但不同的制度禀赋是形成不同类型之合同样本的重要条件，而在不同的合同模式下，企业又会产生不同的行为动机。
我国各地方政府实施的基础设施项目采用BT模式的改革也基于已有的制度禀赋，这些制度禀赋对BT模式的影响主要表现先改革后立法。
尽管这种做法是“摸着石头过河”。
由于其实施成本很低，在我国改革过程中发挥了重要的作用。
但也产生了对立的效果：各省市在BT模式实施过程中的具体方式缺乏合法性，承诺成本很低，地方政府的各种措施会因约束条件的改变而改变，合同具有不稳定性的特征，政府可能利用自身的权利或法律空白，造成承诺缺失。
所谓承诺缺失是指由于无法对政府进行长期有效的制度性的监管和约束，政府的代理人可利用这一缺陷，为追求自身利益而盲目承诺或者不承诺，所形成的制度性的有效承诺缺位。
主要体现在：首先，滥用承诺和承诺不连续性。
由于我国目前的政府官员的考核都是建立在自上而下的系统之中，尽管当地政府的绩效是考核的重要部分，
但最终裁决权仍然被保留在组织部、人事部等上层部门。
当地政府可以不必要对当地消费者利益、当地的在位企业利益负责而滥用自己的承诺。
再次，法律的缺失。
在没有法律依据条件下，各地方政府制定的各种政策都可以被推翻，或者修正。
承诺缺乏法律依据，以合同为基础的特许经营机制就失去赖以生存的条件，形成了承诺的缺失。
可见，我国政府承诺的可信性较低，单凭政府声誉的承诺是很难使交易有效，因为契约是权利交换的承诺，也就是产权交换的承诺。
交换是凭承诺进行的交换，但除非有使承诺恪守不渝的适当保证，否则凭借承诺进行交易就归于无效。
对于BT投资建设合同来说，BT发起人是政府相关部门或政府委派单位，内生的“声誉机制”失效，只能采用外生的事前约束条件，即通过订立契约提升BT发起人承诺可信度。
在BT投资建设合同中，BT发起人对BT主办人的承诺主要是回购付款支付承诺，可以通过担保形式实现。