泉州东海滨城项目101124
福建省人民政府关于泉州市鲤城区新步片区土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于泉州市鲤城区新步片区土地征收
成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2024.08.10
•【字号】闽政文〔2024〕283号
•【施行日期】2024.08.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
福建省人民政府关于泉州市鲤城区新步片区土地征收成片开
发方案的批复
闽政文〔2024〕283号
泉州市人民政府：
《泉州市人民政府关于泉州市鲤城区新步片区土地征收成片开发方案的请示》（泉政文〔2024〕52号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意泉州市鲤城区新步片区土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积60.0738公顷。
二、泉州市、鲤城区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重耕地保护，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，注重节约集约用地，注重维护农民合法权益，妥善处理好保护与发展的关系。
三、泉州市人民政府要严格依照国土空间总体规划和相关管控要求，抓好《方案》实施。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划
用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2024年8月10日。
泉州五福纺织有限公司过渡期异地搬迁项目
泉州五福纺织有限公司过渡期异地搬迁项目环境影响报告书简本1 项目概况泉州五福纺织有限公司是一家专门从事涤纶丝袜纺织印染生产的厂家，成立于1987年，原位于泉州市丰泽区东海疏港路中段，厂区面积约14000平方。
为配合东海隧道的建设，公司在短时间内整体搬迁至丰泽区东海滨城工业园24号（为主厂区，设有织造部、车缝部、定型部、包装部、仓库、员工宿舍和办公楼）和东海滨城工业园滨城大街7K-13号（染色部），租用泉州市红狸清洁用品有限公司的厂房，其租用部分占地面积3320.2m2，厂房建筑面积1900m2，共有8台边浆式染色机，配备一台燃气锅炉，使用LNG做燃料。
2 工程环境影响评估2.1 水环境影响分析2.1.1 水环境保护目标近期水环境保护目标为晋江感潮河段，远期则为东海污水处理厂。
2.1.2 水环境现状质量评价根据华侨大学环境保护设计研究所监测中心于2009年12月17、18日对彩虹沟的采样分析，彩虹沟疏港路以下河段由于受当地企业生产废水、生活污水的影响，其水质指标大部分超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准，部分指标甚至达到劣Ⅴ类。
根据泉州市环境监测站2009年对晋江感潮段2个断面的常规监测数据进行分析，晋江感潮段中造船厂、鲟埔二断面各参评项目(pH、DO、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物)均可符合GB3838—2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准。
2.1.3水环境影响评价结论本项目外排废水18m3/d，近期项目污水自行处理达到《纺织染整工业水污染物排放标准》GB4287-92中Ⅰ级排放标准后通过与其他企业合建污水管道排入晋江感潮河段为最佳方案，远期排入项目污水处理达到《纺织染整工业水污染物排放标准》GB4287-92中Ⅲ级标准后通过市污水管网排入东海污水处理厂。
近期，项目污水正常排放和非正常排放情况下对晋江感潮段水质的影响都较小，高锰酸盐指数浓度值都不超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》的III类水质标准。
丰泽区全力推进跨跃发展实施方案(定稿)修定(印发)16K2(定)
丰泽区全力推进跨越发展实施方案为认真贯彻落实省委八届九次全会精神，按照省、市的决策部署要求，集中力量，大干150天，全力实施好省委确定的“五大战役”，推动丰泽跨越发展，特制定如下实施方案：一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻省委八届九次全会精神，认真学习天津经验，围绕市委、市政府“项目带动、转变提升、和谐进步、奋力发展”的工作思路和现代化环湾城市建设的工作部署，以经济转型为统领，以转变发展方式为主线，以项目建设为抓手，深化“作风建设、项目推进、创先争优”活动，调动全区各方面的力量和积极性，抓住牵动全局的重点和关键，坚定不移地实施项目带动战略，集中力量实施一批大战役，全力推动我区跨越发展。
二、目标任务根据省委八届九次全会确定的“五大战役”部署，结合我区实际，全力推进重点建设、新经济增长点培育、城市建设、“三旧改造”、民生工程战役，力求在加快发展、科学发展上取得突破和实效。
（一）打好重点项目建设战役。
2010年重点建设项目全年完成投资不少于62.8亿元，比年度计划投资多4.9亿元以上。
一是加快竣工投产一批。
确保海星小区、泉州软件园两条市政道路、泉州迎宾馆外围周边排水排污工程、城东华大片区污水支管网、成洲老工业区领SHOW街区、贵人鸟总部、泉州锦绣庄民间艺术园、东海滨城商业中心、佳乐电器生产线技改项目、精密提花机技改项目、江滨体育公园二期综合赛车场跑道、江滨体育公园二期汽车主题公园部分配套设施等一批项目在年内完工投产，比年度计划多4个以上。
二是加快开工建设一批。
确保田安路南拓及片区改造工程安置房、霞美安置小区、泉州软件园启动区综合楼、泉州万达广场、海西电子信息产业育成基地、南少林寺片区改造CD地块、中骏〃财富中心、华大街道法花美片区城中村改造工程、烟草机械仓储营运中心、天然气调度中心、泉州海峡箱包物流商城一期、森林公园空谷梵音区、清源茗山茶文化村等一批项目开工建设，加快推进，比年度计划多4个以上。
2018年泉州重点项目名单大全和在建重点项目
附件2018年度市重点项目名单一.在建重点项目（423/516个）(一) 交通（32个）1. 福厦客专泉州段2. 兴泉铁路泉州段3. 泉厦漳城市联盟路泉州段4. 泉州二重环湾快速路（石狮段）新建工程5. 石狮共富路工程6. 石狮市锦江外线7. 石狮红塔湾旅游公路8. 石狮锦蚶路9. 国省干线横九线晋江龙湖段改造工程10. 晋江龙狮公路英林连接线（龙湖段）工程11. 纵二线晋江紫帽塘头至磁灶井边段改造工程12. 国省干线纵三线南安省新至梅山公路13. 省道215线（原省道307）南安丰州至洪濑段改造工程14. 国道324线（纵二线）南安官桥前梧至水头路段改造工程15. 国省干线联三线黄塘至虎窟工程16. 惠安涂斗路拓改工程17. 国省干线联四线安溪雅兴至东坑公路工程18. 国省干线纵四线南翼新城过境段公路工程19. 安溪东二环石狮岩隧道左洞工程20. 国省干线横七线（G356）永春石鼓卿园至达埔前峰段公路工程21. 德化春美乡至联三线（锦洋村）公路22. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区14A、14B、14C号泊位工程23. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区5#、6#泊位24. 泉州石湖作业区5#、6#泊位25. 泉州深沪湾港区梅林作业区梅林码头改扩建工程26. 泉州锦尚作业区新建4#泊位工程及2#泊位改扩建工程27. 泉州围头湾港区石井作业区16-19#码头28. 泉州斗尾作业区7#泊位29. 中化泉州乙烯及炼油改扩建项目配套码头工程30. 泉州晋江国际机场机坪及滑行道改建工程31. 厦航晋江飞行出勤楼32. 泉州市火车站综合交通枢纽PPP项目(二)能源（11个）33.泉惠园区2×660MW热电联产项目34.福能晋南热电联产项目35.泉惠园区2×660MW热电联产项目36.泉州市电网220kV输变电工程37.泉州市电网110kV及以下输变电工程38.国网福建泉州供电公司充电站项目二期39.惠安泉惠风电场项目40.惠安尖峰风电场项目41.海西天然气管网德化支线工程42.泉州市西三线天然气高压管网利用工程43.晋江市晋南片区次高压天然气管网项目(三)农林水（16个）44.中化泉州中下游配套项目回填工程45.泉州外走马埭海堤升级改造工程46.泉州白濑水利枢纽工程47.德化彭村水库48.泉州市七库连通工程山美水库至惠女水库段49.泉州市七库连通工程惠女水库至菱溪水库段50.晋江防洪工程51.泉港南山片区水利项目52.晋江金门供水应急水源工程53.惠安县城市防洪和生态环境建设项目（惠东应急备用水库）54.南安清境桃源生态农业观光项目55.南安绿滢现代农业项目56.德化高效生态循环旅游农业示范园57.丰泽渔人码头58.泉港区诚峰一级渔港工程59.石狮祥芝中心渔港扩建工程(四)社会事业（47个）60.泉州市委党校新校区项目61.泉州老年大学新校舍62.城东学园63.泉州信息工程学院64.黎明职业大学扩建工程65.泉州七中江南校区66.泉州市丰泽区第二实验小学东海校区建设工程67.泉州信息工程学院科研项目68.福建经贸学校新校区69.泉州外国语中学洛江学校70.泉州海洋职业学院扩建项目71.石狮老中心城区四所小学改扩建项目72.福州大学晋江科教园建设项目73.晋江拔萃双语学校74.泉州五中桥南校区75.泉州市第二实验小学开发区校区76.泉州台商投资区百崎湖东片区实验学园77.泉州市第一医院城东院区二期78.泉州市妇产医院79.泉州市老年医院80.泉州市光前医院综合病房大楼81.泉州医学高等专科学校附属人民医院二期综合病房大楼82.福建医科大学附属第二医院东海分院83.泉州万祥医院84.石狮市医院新院85.晋江市医院迁建项目86.南安市医院新院区87.安溪县医院88.安溪县妇幼保健院89.泉州台商投资区颐和三甲医院90.泉州大剧院91.泉州东海工人文化宫92.泉州图书馆93.泉州科技与规划馆94.泉州市市民广场（含地下公建）95.泉州歌舞剧院96.泉州非物质文化遗产馆改建项目97.晋江市青少年活动中心、妇女儿童活动中心98.晋江市第二体育中心99.晋江市八仙山全民健身中心100.晋江足球公园101.国家篮球训练基地102.泉州市社会福利中心新址（一期）103.晋江社会福利中心104.福建省洛江监狱105.南安公安局技术信息综合用房106.泉州司法强制隔离戒毒所迁建项目(五)城建环保（65/83个）107.泉州城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区（石结构房）改造项目108.鲤城南环路、笋江路道路及景观提升改造工程109.鲤城西街东段路面提升工程110.洛江区西环路111.洛江区西环路（双阳朋虹街-经九路）市政道路工程112.洛江朋虹街延伸工程（万虹路至滨江路段）市政工程113.洛江区小总部经济区市政道路等基础设施项目114.泉港南山片区桥溪路等区间道路建设项目115.福州大学石油化工学院（泉港校区）周边道路116.石狮海岸带沿海景观整治提升项目117.石狮市政道路综合改造提升项目118.晋江紫帽片区市政道路第二标段工程（兴紫大道）119.南安石井镇贤林大道工程120.江滨南路南安段121.南安创意大道122.安溪参洋东西大道建设工程123.泉州开发区城建综合提升工程124.泉州台商投资区基础设施建设项目125.泉州金鸡水厂126.安溪县自来水厂三期工程127.德化蒲坂水厂及输配水管网工程128.泉港泗洲水库至湄南调节池新建管道工程129.北峰丰州片区滞洪排涝系统一期工程130.泉州市北渠潭美倒虹吸工程131.石狮防洪排涝及水环境综合治理工程132.晋江东石滞洪区建设项目133.惠安县城市防洪排涝和生态环境建设（东湖公园）项目134.泉州台商投资区重点排洪渠建设项目135.晋江下游生态整治工程（一期）136.洛阳江流域洛江区河市段综合治理工程137.泉港坝头溪流域综合整治项目138.晋江市安全生态水系建设项目139.南安市“两溪一湾”安全生态水系综合整治工程140.南安市柳湖水系连通综合整治工程141.永春县安全生态水系建设项目142.南安污水处理厂及配套管网工程143.“泉州芯谷”南安高新技术园区工业污水处理厂项目144.南安市农村生活污水二级处理设施建设工程145.泉州台商投资区污水处理厂配套管网建设项目146.南安申联再生资源综合利用处置项目147.南安再生资源回收体系建设项目148.泉州工业废物综合处置中心PPP项目149.泉州植物园150.泉州山线绿道二期（景观提升）工程151.泉州旧汽车站改造古城旅游集散中心152.石狮市宝盖山生态整治保护项目153.石狮环湾湿地公园154.南安五里桥畔休闲慢道景观项目（安海湾景观整治工程）155.安溪县绿道北线景观绿化工程156 永春北环路片区改造及古树名木建设157.德化驾云亭公园扩建工程158 泉州市区中心粮库一期工程159.晋江市粮食储备库160.泉州台商投资区储备粮库161.城东片区埭头安置小区162.北峰霞美棚户区改造龙兴小区项目二期163.潘山启动区安置房164.鲤城保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目⑵鲤城江南兴贤路中段片区改造项目⑶泉州江南新区高山片区危旧房改造项目⑷鲤城旧浮桥街片区改造工程⑸鲤城延陵安置区（东片区）⑹鲤城爱国路道路拓改及片区改造项目⑺鲤城龙头山片区改造安置房项目165.丰泽保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴丰泽华大南埔山片区（华大片区二期）改造建设项目⑵丰泽华大片区棚户区改造项目166.晋江保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴晋江罗裳片区安置房⑵晋江梅庭片区安置房⑶晋江市和平路安置房⑷晋江兴隆路小区建设项目167.南安保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴南安洪濑镇区改造工程⑵南安美亭安置小区⑶南安瑞鹊片区改造工程168.安溪保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴安溪县沼涛实验小学片区改造项目⑵安溪一中南校门片区改造建设项目⑶安溪县中山大桥东片区城中村改造项目169.永春保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴永春棚户区改造工程⑵永春二中片区改造⑶永春东平镇镇区安置小区170.德化保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴德化县大洋段棚户区改造安置房⑵德化县乐陶安置房（陶源新居）⑶德化县王厝山棚户区改造安置房171.泉州台商投资区保障性安置房项目(六)服务业（102/177个）172. 泉州美食城173. 泉州江南新区商贸物流中心（一期）174. 洛江区万虹路两侧汽车4S店175. 石狮环湾汽车港176. 石狮安通综合物流园区177. 石狮高新区现代物流产业项目178. 石狮东南冷链仓储物流基地179.石狮华锦码头配套物流堆场项目180.晋江国际鞋纺城项目181.晋江英塘现代商贸中心项目182.泉州福建海西建材家居装饰交易中心项目183.晋江中国海峡国际五金机电交易中心项目184.晋江食品专业市场185.晋江晋创城市广场186.晋江五里电商产业园项目187.晋江东南国际珠宝城188.晋江国际会展中心189. 晋江陆地港190. 晋江现代物流园区项目191. 晋江围头物流园区项目192. 南安光机电贸展中心项目193. 南安市石材展示中心项目194. 南安海西再生资源产业园区项目195.泉州汽贸城196.南安石井港口现代物流项目197.中农批泉州国际物流港198.南安观音山现代物流产业基地项目199.南安中轻石材物流项目200.南安宏图海西物流港项目201.惠安家世比工业4.0电商产业园202.安溪南方水产城203.安溪智途智能物流分拣中心项目204.安溪雅兴农产品物流园205.安溪闽光智能物流园项目206.德化中国茶具城项目207.世界瓷都德化国际陶瓷艺术城208.泉州开发区黑猩猩智慧物流园209.泉州台商投资区金融广场项目210.泉州台商投资区丰树东南产业物流园项目211.老范志古大厝修缮项目212.泉州新门旅游文化休闲街213.鲤城侨乡自驾游中心214.石狮永宁（古卫城）历史文化及滨海旅游项目215.石狮四端堂文化馆216.晋江九十九溪田园风光项目217.晋江梧林古村落保护开发建设项目218.南安市成功文化产业园项目219.南安码头高盖山生态文化旅游220.南安美林生态旅游区项目221.南安天柱山香草世界旅游开发项目222.南安冰雪大世界223.南安翔云云顶山旅游生态园224.安溪连捷温泉世界山庄225.安溪云中山旅游综合开发项目226.永春天沐温泉旅游度假区项目227.永春美丽乡村建设项目228.德化石牛山景区229.德化九仙山旅游风景区230.泉州台商投资区八仙过海生态旅游项目231.泉州南洋华裔族群寻根谒祖综合服务平台（一期）232.泉州软件园项目233.丰泽（福建）联通企业云计算产业园234.石狮市全域信息化基础设施项目235.泉州中国国际信息技术（福建）产业园项目236.泉州“东亚之窗”文化创意产业园237.晋江创意创业创新园项目238.晋江洪山文化创意产业园项目239.晋江利郎时尚创意产业园项目240.惠安闽台文化创意园项目241.东海大厦242.特步总部大楼243.富贵鸟总部大楼（和富中心）244.泉州市荣誉酒店广场245.安踏海悦中心246.泉州汇金国际中心247.达利东海总部248.泉州富豪广场249.匹克总部大厦250.鲤城滨江总部经济区251.中国民生银行泉州分行民生大厦252.泉州银行总部大楼253.厦门银行泉州分行大厦254.丰泽银领国际中心255.石狮市农商银行总部大楼256.泉州茂诚滨江国际酒店及商住项目257.丰泽星光耀万豪酒店258.丰泽泰禾洲际酒店259.洛江豪生酒店260.惠安虎都大酒店261.泉州开发区维也纳国际洒店建设项目262.鲤城城市综合体项目⑴鲤城建发·珑璟湾⑵鲤城珑玥湾项目⑶鲤城宝嘉誉峰花园263.丰泽城市综合体项目⑴泉州上实系列项目⑵丰泽东海湾城市综合体⑶丰泽东海泰禾广场⑷丰泽香缤东海新城⑸丰泽中骏商贸中心⑹泉州东海影城文化中心⑺丰泽碧桂园·桃花山A、B地块项目⑻泉州浦西万达广场⑼丰泽国际金融中心⑽丰泽刺桐壹号⑾泉州保利城⑿复星集团泉州城东商贸中心项目⒀丰泽亿隆·美仙山（原中化生活区项目）⒁丰泽星光耀万达广场⒂丰泽华大泰禾广场⒃丰泽潘山片区改造项目264.洛江城市综合体项目⑴洛江世茂璀璨天城⑵洛江津汇·红树湾⑶洛江伟宏花园城⑷洛江南益·刺桐春晓265.泉港城市综合体项目⑴泉港世茂·璀璨星城（一期）⑵泉港恒大雅苑（一期）266.石狮城市综合体项目⑴石狮世茂摩天城城市综合体⑵石狮幸福新城⑶石狮西洋公园周边地块开发建设项目⑷石狮塘后地块开发建设项目⑸石狮鼎盛天玺项目⑹石狮正荣府项目⑺石狮鼎盛上城⑻石狮奥园书香府第项目⑼石狮中骏商城（北区）⑽石狮中梁国宾壹号院项目⑾石狮畔山云海二期项目⑿石狮金城国际住宅区项目⒀石狮君丰商住体项目267.晋江城市综合体项目⑴晋江龙湖城市综合体⑵晋江世茂紫帽山一期项目⑶晋江世茂御龙湾⑷晋江中航城商业中心⑸晋江宝龙城市广场⑹晋江格林春天⑺晋江万科·金域滨江⑻晋江侨成海景湾（C地块一、二期）⑼当代晋江万国城⑽晋江金龙广场⑾晋江百宏·御璟天下⑿晋江融创兰峰项目⒀晋江世宝东石项目⒁晋江百捷·中央公园御府⒂泉州恒大御景湾⒃晋江宝龙世家⒄晋江百捷·中央名门⒅晋江惠风第一城⒆晋江天骏壹号⒇晋江中梁首府壹号268.南安城市综合体项目⑴南安芙蓉新城综合体⑵南安内前片区改造项目⑶南安保利香槟公馆⑷南安恒大御景⑸南安滨海赤坎开发项目⑹南安滨海片区小城镇建设项目⑺南安诺绿置业综合开发项目⑻南安祥和片区改造项目⑼南安英良联发君悦湾⑽南安官桥爱乐御府项目⑾南安河滨商贸中心⑿南安中骏世界城商贸服务中心269.惠安城市综合体项目⑴惠安禹洲城市综合体⑵惠安聚龙小镇建设项目⑶惠安万盛凤凰城⑷惠安华诚国际⑸惠安广海聚景山庄270.安溪城市综合体项目⑴安溪万达广场⑵安溪新景祥府商住项目⑶安溪正祥商住项目⑷安溪特房建设项目⑸安溪安商大厦⑹安溪联创地产项目271.永春城市综合体项目⑴永春碧桂园高档社区⑵永春美岭新天地272.德化城市综合体项目⑴德化美伦·山景叠苑项目⑵德化碧桂园⑶德化海丝文化广场273.泉州开发区万科金域滨江·悦城综合体项目(七)工业（150个）274.中化泉州乙烯及炼油改扩建项目275.泉港200万吨/年劣质重油深加工综合利用项目276.泉港天骄化学材料生产项目277.泉港特种陶瓷材料先驱体产业化项目278.泉港聚氨酯生产项目279.泉港佳化乙（烷）氧基化物项目280.晋江百宏年产33万吨差别化化学纤维项目281.晋江百宏年产10万吨功能性聚酯薄膜项目282.晋江百宏年产5000吨ES纤维项目283.晋江港益无纺布生产项目284.南安乔东复合无纺布生产项目285.永春梅洋塑胶生产项目286.泉州开发区兆兴无纺布生产项目287.洛江铁拓机械改扩建工程288.洛江嘉泰数控二期扩建工程289.洛江机器人检测试验研发中心290.洛江精镁机械项目291.石狮永信智能机械二期292.晋江成达齿轮变速箱齿轮技改二期项目293.南安申利卡轮毂生产项目294.南安市南益电脑针织机生产项目295.南安华茂机械四轮一带机械产品及链轨节数控镗钻一体机项目296.南安天辉钢结构设备生产项目297.南安蓉中电气设备生产项目298.安溪特铝工业生产项目299.安溪弘启实业生产项目300.安溪久一科技生产项目301.安溪尚品千艺生产项目302.安溪芸台科技生产项目303.永春恒钛锻造项目304.永春源福机械配件305.泉州开发区海丝智能机器人小镇306.泉州台商投资区华南重工项目307.晋江晋华集成电路存储器生产线建设项目308.晋江晋华存储器生产线配套大宗气站一期项目309.晋江矽品集成电路封装测试项目310.安溪国泰达鸣生产项目311.泉州开发区三星电气园312.泉州开发区时刻安防电子生产项目313.泉州台商投资区鑫鸿海科技项目314.泉州台商投资区坦帕（福建）电气生产项目315.泉州三安半导体高端氮化镓外延及LED芯片项目316.泉州三安半导体高端砷化镓外延及LED芯片项目317.安溪晶安光电三期项目318.安溪天电光电生产项目319.福建（安溪）东海蓝玉光电项目320.丰泽对讲机“模转数”产业化项目（国家新型工业化示范基地建设）321.石狮通达三期项目322.石狮海洋船舶北斗卫星导航系统及通讯设备飞通（福建）生产基地323.安溪中科植物工厂324.泉港中海油服新材料生产基地建设项目325.石狮颉轩光电手机玻璃一期326.石狮银基烯碳动力电池项目327.晋江成昌环保新型材料生产项目328.安溪“七层共挤高阻隔薄膜”项目329.安溪鑫绿源环保科技项目330.安溪欣省控高新技术生产项目331.泉州开发区锐驰光机研发生产项目332.泉州台商投资区CASAS-300特种陶瓷材料产业化项目333.泉州台商投资区嘉德利二期项目334.安溪湖头元化生物工程335.永春永燠灵芝菌合剂项目336.石狮禾宝织造项目337.石狮战地吉普厂房建设项目338.晋江龙峰纺织生产项目339.晋江浩沙数码印花科技产业园项目340.晋江华宇织造生产项目341.三六一度（晋江）综合基地项目342.晋江安踏一体化体育用品生产项目343.晋江贵人鸟运动鞋生产项目344.晋江乔丹体育用品生产项目345.晋江澳鑫服饰生产项目346.惠安校园博士校服产业基地347.泉州开发区鞋业“物联网+智能化”制造项目348.泉州开发区九牧王产业园项目349.泉州开发区米哆物联网科技项目350.泉州开发区澳都服装制造项目351.泉州开发区宇恒鞋服生产项目352.石狮锦蚶智能家居产业园一期353.晋江冠达星全屋定制木制家具生产项目354.南安九牧厨卫扩建项目355.南安中泰环保石材生产项目356.南安闽发铝厂扩建工程357.南安天广消防栓系统技术改造项目358.南安捷能阀门制造项目359.南安中荣幕墙智能化门窗及幕墙产业化项目360.南安华俊生产装备式建筑产业基地PC混凝土预制件项目361.惠安建筑产业现代化生产基地362.安溪翔业厨卫科技项目363.泉州（安溪）尚贸家饰生产项目364.永春九牧智慧制造产业园一期项目365.永春良格厨卫三期366.泉州开发区舒柏锐橱柜生产项目367.泉州台商投资区舒华健身器材及体育用品展架生产项目（二期）368.石狮市海洋食品园区项目369.晋江盼盼食品生产项目370.晋江深沪湾水产品加工基地项目371.晋江好彩头食品生产项目372.晋江金顺发高档糖果生产项目373.晋江嘉士柏食品生产项目374.惠安麦王食品项目375.惠安金帝巧克力项目376.安溪茂雄生物农业科技项目377.安溪渔百惠食品生产项目378.安溪万寿谷食品生产项目379.泉州开发区友臣食品项目380.晋江恒安生活用品智能化生产基地项目381.晋江新合发生活卫生用品包装薄膜生产项目382.晋江陆兴纸制品项目383.南安恒利特种生活用纸生产项目384.惠安琦峰轻工扩建项目385.安溪宝丽金箱包生产项目386.安溪佳福隆环保餐具项目387.泉州开发区长龙模具项目388.泉州开发区壳氏环保科技项目389.泉州台商投资区泉州玖龙纸业65万吨高档牛卡纸扩建项目390.泉州台商投资区金佰利产业园项目391.泉港石化工业园区安全控制区建设项目392.“泉州芯谷”南安高新技术园区配套基础设施项目393.丰泽海西国家广告产业园区改造建设（成洲工业区）394.洛江经济开发区河市西片区机电产业园项目395.石狮市新型染整产业循环发展园综合改造提升项目396.石狮高新区智能产业园397.石狮中小企业基地建设项目398.福建省包装印刷产业（晋江）基地项目399.晋江时尚服饰织造园基础设施建设项目400.晋江食品产业园基础设施建设项目401.晋江集成电路产业园基础设施建设项目402.晋江深沪中小企业创业园区厂房建设项目403.南安海峡科技生态城项目404.南安水头永泉山生态科技园项目405.南安经济开发区基础设施建设项目406.南安滨江机械装备制造基地项目407.泉州（南安）光电信息产业基地408.南安电镀集控区409.南安榕桥锻铸造中心项目410.泉惠石化工业区公用工程411.泉惠石化工业区市政设施412.泉州厦门（安溪）经济合作区湖里园413.泉州厦门（安溪）经济合作区思明园414.安溪卫浴新城基础设施工程项目415.安溪高端装备制造产业园416.永春县工业园区轻工基地基础设施建设项目417.德化城东陶瓷园区配套基础设施三期项目418.德化城东陶瓷园区配套基础设施四期419.泉州开发区官桥园区起步区建设项目420.泉州开发区腾笼换鸟示范项目421.泉州开发区特步员工公寓及配套设施建设422.泉州台商投资区中熙产业园项目（三期）423.泉州台商投资区孵化基地项目二.预备重点项目（152/159个）(一)交通（23个）1.泉州秀涂港铁路专用线2.泉州现代有轨电车一期项目3.沈海高速公路福厦段扩容二期工程（泉州先行段）4.国高网泉南线永春互通至汤城枢纽段改扩建工程5.国道228线泉港区界山东张至山腰普安公路（凤凰大道）6.石狮市锦尚外线7.石狮市永宁外线8.石狮沿海公路盐田段9.晋江西部快速通道10.厦漳泉快速通道晋江段（泉州市区至南安跨区战略通道晋江段）11.泉州市二重环湾快速路（晋江段）新建工程12.晋江快速通道东石连接线工程13.国省道干线纵二线晋江磁灶井边至新垵段改造工程14.晋江智造大道龙湖段工程15.联十一线南安创业大道至埕美路段16.国省干线横八线南安段17.惠安惠东快速通道东延伸工程18.惠安崇武环岛北路19.滨海大道惠安实验段20.省道联三线惠安黄塘至大红埔公路改扩建工程21.国道324线惠安段改造提升工程22.泉州湾港区锦尚作业区7#-9#泊位工程23.泉州围头湾石井航道二期工程(二)能源（4个）24.惠安大寨风电场项目25.100MWh级新型锂电池储能技术开发及应用项目26.海西天然气管网工程德化支线对接建设项目27.福建省天然气管网一期对接配套工程（中石油仙游至德化项目）(三)农林水（5个）28.泉港区峰尾滨海新区工程29.晋江滨海新区填海造地工程30.惠安县崇武渔港及产业融合示范区PPP项目31.永春蓬壶马跳水库32.南安市石井镇七星农林观赏园(四)社会事业（13个）33.泉州艺术学校（新址）34.泉州师范学院工科实验大楼及东大门建设项目35.天津大学福建校区36.泉州市正骨医院北峰院区建设项目37.中国海上丝绸之路博物馆38.泉州美术馆39.安溪县凤山书院40.泉州市体校扩建工程41.晋江少体校42.南安国家级足球训练基地项目43.中国足协（惠安）青少年足球训练基地44.晋江颐生园45.南安南山养生园(五)城建环保（28/35个）。
泉州港肖厝作业区11号泊位工程工程可行性研究报告[管理资料]
![泉州港肖厝作业区11号泊位工程工程可行性研究报告[管理资料]](https://img.taocdn.com/s3/m/bd6593f5cc1755270622088f.png)
泉州港肖厝作业区11号泊位工程工程可行性研究报告（A版）中交第三航务工程勘察设计院有限公司中国·上海2009年2月主管总经理：杨晖（副总经理、高级工程师）公司主管总工程师：李增光（公司副总工、高级工程师）分管所长：陈夏波（综合所副所长、教授级高工）所项目总工程师：何小林（主任工程师、高级工程师）项目总负责人:柯学（高级工程师、注册咨询工程师）施挺（工程师）黄闽辉（高级工程师）主要设计人员专业专业负责人室主任主任工程师总图柯学、施挺何小林何小林水文孙士勇孙士勇张银苗运量马彦勇史济辰史济辰工艺林星铭吴沙坪裘黎刚水工黄闽辉、陈谦邹颋金晓博陆域形成及道堆谢小松黄晋申高国民土建李惠娟赵令玉王建良建筑肖增孝林碧香谢国平供电杨海宏姚宇邓其才通信、控制曹建国徐兆祥邓其才给排水李兵曹霞萍李嘉泉消防李兵、柯学曹霞萍李嘉泉暖通王建强、唐海星王建强李嘉泉劳动安全柯学何小林何小林环保王建强、唐海星王建强李嘉泉经济分析施雄彪施雄彪吴国强投资估算赵弢赵弢吴国强目录前言 (1)第一章概述 (2)编制依据 (2)设计范围和内容 (2)主要结论 (2)主要问题和建议 (8)第二章港口现状及建设的必要性 (10)泉州港发展历史 (10)泉州港港口现状 (11)肖厝作业区码头现状 (16)肖厝作业区发展存在的主要问题 (18)肖厝作业区规划功能与定位 (18)建设的必要性 (19)第三章吞吐量发展预测及建设规模 (26)吞吐量预测 (26)腹地经济发展概况及发展趋势分析 (26)港口吞吐量发展情况 (29)本工程主要货种吞吐量预测 (33)本工程吞吐量安排 (39)设计船型 (40)工程建设规模 (43)第四章自然条件 (45) (45)气象 (45)水文 (48)地质 (53)岩土地震稳定性及场地类别 (56)第五章装卸工艺 (64)设计原则 (64)主要设计参数 (64)装卸工艺方案 (65)主要工艺流程 (68) (69)堆场所需容量测算 (70) (71) (71) (73)方案比选及推荐方案 (73)第六章总平面布置 (75)总平面布置原则 (75)本工程与相邻泊位的关系 (75)高程设计 (75)总平面布置方案 (77)方案比选 (81)码头年作业天数 (81)生产、生活辅助设施 (84)人员编制 (84)港作车船 (84)总平面主要技术指标 (85)航道、锚地和助航设施 (85)扫海 (91)第七章水工建筑物 (92)建筑物的种类和等级 (92)建筑物的主要尺度 (92)设计荷载 (92)结构方案 (93)主要附属设施 (96)结构防腐 (97)第八章配套工程 (98)陆域形成及道路堆场 (98)铁路（非本次工可研究内容） (100)建筑、结构 (100)供电、照明 (105)通信、控制 (108)给排水 (110)消防 (112)暖通 (113)机修 (114)第九章环境保护 (116)设计依据及标准 (116)大气污染及治理措施 (116)水域保护 (117)噪声污染及治理措施 (118)固体废弃物及治理措施 (119)工程绿化 (119)环境管理与监控 (119)第十章劳动安全卫生 (121)设计依据及采用的规范 (121)设计原则 (121)设计内容 (121)第十一章节能 (124)主要设计依据 (124)项目能源消费系统及主要耗能工序和设备 (125)能耗指标及分析 (125)节能技术及其可行性分析 (127)第十二章外部协作条件 (130)集疏运 (130)供水 (131)供电 (131)通信 (131)征地与拆迁 (131)施工条件 (131)综合分析 (132)第十三章施工条件 (133)施工 (133)项目招标 (136)第十四章组织管理与人员编制 (141)第十五章投资估算和经济评价 (142)投资估算 (142)经济评价 (145)第十六章综合论证及推荐方案 (155)综合论证 (155)推荐方案 (156)第十七章问题及建议 (160)附图（另册）：附件：1、肖厝港区肖厝、鲤鱼尾作业区规划图泉州港肖厝作业区11号泊位工程工程可行性研究报告（A版）设计图纸中交第三航务工程勘察设计院有限公司中国·上海2009年2月前言根据泉州港务集团有限公司发展计划，拟在湄洲湾内澳南岸，泉州港务集团肖厝作业区1＃泊位工程和南埔电厂码头之间建设以矿石、煤炭等为主的大型散货基地，建设规模为年设计吞吐量197万吨，拟新其中一个7万吨级通用泊位、一个工作船泊位和一个沉箱出运泊位及相应的总平面布置、水文、航道、工艺机械、码头结构和相关配套设施。
泉州东海滨城一期CH地块工程监理表格
泉州东海滨城一期CH地块工程监理表格部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改监A01工程复工报审表监A02施工设计<方案）报审表工程名称：泉州东海滨城一期CH地块工程编号：00监A03分包单位资格报审表工程名称：泉州东海滨城一期C、H地块工程编号：监A04工程施工进度计划报审表工程名称：泉州东海滨城一期C、H地块编号：监A05成品、半成品供应单位资质报审单工程名称：编号：本表由施工单位填写一式三分，建设、监理、施工单位各留一份。
监A06监理通知回复单监A07工程报验单于12小时）签发本通知单，报送专业监理工程师。
b5E2RGbCAP2、地基与基础工程、主体结构中间验收应由质检员提前二天签发本通知单，报送监理工程师。
3、本表由施工单位填写一式三份，审核后建设、监理、施工单位各留一份。
*问题少时可直接在“审查、验收意见”中列出，多时写“详见监理通知”。
监A08建筑材料报审表监A09设备选型报审表本表由施工单位填写一式三份，审核后建设、监理、施工单位各留一份。
监A10工程延期报审表监A11工程款支付申报表监A12工程变更费用报审表监A13费用索赔申请表监A14混凝土浇捣令工程名称：编号：监拆模报审表工程竣工报验单施工备忘录工程名称：祥店、刘厝旧村改造F地块编号：本表由施工单位填写一式三份，建设、监理、施工单位各留一份。
监A18施工测量放线报验单监A19工程质量<安全）事故处理报审单工程名称：编号：量<安全）事故报质监站。
监A20施工管理人员变更报审表工程名称：编号：份。
监C01工作联系单工程名称：编号：工程变更单工程名称：编号：工程名称：编号：工程名称：编号：工程名称：编号：。
泉州市生态环境局关于福建省南安抽水蓄能电站环境影响报告书的批复
泉州市生态环境局关于福建省南安抽水蓄能电站环境影响报告书的批复文章属性•【制定机关】泉州市生态环境局•【公布日期】2024.10.11•【字号】泉环评〔2024〕书27号•【施行日期】2024.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境影响评价正文泉州市生态环境局关于福建省南安抽水蓄能电站环境影响报告书的批复泉环评〔2024〕书27号福建省东田抽水蓄能有限公司：你公司报送的由福建省水利水电勘测设计研究院有限公司编制的《福建省南安抽水蓄能电站环境影响报告书（报批本）》（以下简称《报告书》）收悉。
经组织专家评审并征求泉州市南安生态环境局意见，现批复如下：一、福建省南安抽水蓄能电站（以下简称“该项目”）位于福建省泉州市南安东田镇，为日调节抽水蓄能电站，总装机容量1200MW（4×300MW），连续满发小时数7h。
福建省南安抽水蓄能电站由永久工程、临时工程、水库淹没区和移民安置、环保工程等项目组成。
其中主体工程包括上水库、下水库、输水系统、地下发电厂房、办公生活区、永久道路等永久工程和施工导流、施工辅助企业、仓库、弃渣场、暂存场、表土堆存场、施工营地、施工道路等临时工程；建设征地与移民安置包括移民安置和专项复建；环境保护工程包括施工期措施和运行期措施等。
上水库正常蓄水位615.00m，死水位585.00m，调节库容930万m3，总库容1067万m3；下水库正常蓄水位188.00m，死水位156.00m，调节库容937万m3，总库容1218万m3。
输水系统布置于上、下水库间的山体内，引水系统采用两洞四机，尾水系统采用一洞一机的布置方式。
输水系统总长约2135.6m，其中引水系统全长约1739.1m，尾水系统全长约396.5m。
工程建设征地影响土地总面积5229.80亩，其中永久占地3429.53亩，临时用地1800.27亩。
工程建设总工期81个月，工程总投资786561.70万元。
建筑设计说明
泉州市东海组团会展中心及配套设施建筑方案设计说明一、项目概况泉州市东海组团会展中心及配套设施基地位于泉州市东海蟳埔商务中心区核心地段，位于蟳埔历史文化村落保护区的东南侧与沿海大道北侧。
项目建设用地约10.8公顷，由三个地块组成：分别为会展中心用地（7.2公顷），会展配套设施用地（2.7公顷）及广场用地（0.87公顷）。
会展中心是东海蟳埔商务中心区CBD的重要建筑群，也是形成东海组团良好城市公共空间场所的引擎，通过会展中心的建设激发城市公共空间的活力，体现蟳埔滨海门户的特征。
二、设计依据泉州市城乡规划信息中心《东海组团会展中心及配套设施建筑方案设计竞赛文件》；基地现状电子地图关于东海组团会展中心及配套设施建筑方案设计竞赛疑问的答复（2010.12.30）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）2005年版；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)其他相关国家和地方规范。
三、设计理念泉州位于东海之滨，是海上丝绸之路著名的东方大港，东海组团会展中心基地直接面向大海，更是新时代的泉州体现其海上文化的重要窗口，本设计立意“海之韵”，以大海为主题塑造具有时代精神的标志性建筑群体，会展中心的形态创作灵感来源于海洋所特有的流线型、动态感，形象犹如如海螺、贝壳等，会展配套设施的形态构思则取意于大海的波浪及海洋生物的有机形态特征。
四、总体布局地块一为会展中心，地块二为会展配套设施，两个地块之间相隔一条城市规划道路，联系紧密。
地块三为城市广场用地，按照城市设计要求，城市广场为一跨越城市主干道经十四路的架高广场，是CBD的核心广场。
两个地块建筑物的布置呈围绕CBD核心区域向心放射性布置，与CBD的整体格局协调统一。
会展中心地块建筑以集中式布局方式将展览功能，会议功能，以及配套的餐饮、服务等功能组合在一个整体形态之中，体现一种滨海建筑的磅礴气势。
一、基本情况表-丰泽区
福建省建设项目环境影响报告表（适用于生态型建设项目）项目名称泉州市柯石排洪渠生态绿廊工程（师院段）建设单位(盖章)泉州师范学院法人代表(盖章或签字)联系人联系电话邮政编码362000环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护厅制供环保部门信息公开使用填表说明1.本表适用于可能对环境造成轻度影响的生态型建设项目。
2.本表应附以下附件、附图附件1 项目建议书批复附件2 开发环境影响评价委托函附件3 其它与项目环评有关的文件、资料附件4 建设项目环境保护审批登记表附图1 项目地理位置图：比例尺1: 50000，应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地型地貌等。
附图2 项目平面布置图3.如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。
由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。
⑴大气环境影响专项评价⑵水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）⑶生态环境影响专项评价⑷噪声环境影响专项评价⑸固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。
4.本表一式六份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。
一、基本情况表二、项目由来泉州市柯石排洪渠生态绿廊工程（师院段）(以下简称“项目”)选址于泉州市丰泽区东海街道东海组团，按照《东海分区组团分区规划》，东海片区规划范围北至泉秀东街，南至晋江及泉州湾水岸，东至洛阳江，西至法石排洪渠，用地规模达15.29km 2，区域人口规模17万人。
中心市区、洛江、江南，甚至晋江、石狮等区域的人流都将在这一区域汇集，地处泉州门户位置。
届时，庞大的消费人群，将大大促进这一区域商贸的发展，东海片区总体定位为城市行政、商务中心、现代化滨海组团。
柯石水库上实地块段地产开发已近竣工，周边路网基本建成，作为基础设施配套项目的排洪渠及生态绿廊尚未建设，影响东海组团片区环境风貌和楼房开盘，提出建设柯石排洪渠生态绿廊迫在眉睫。
泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知
泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.05.12•【字号】泉建筑〔2022〕24号•【施行日期】2022.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知泉建筑〔2022〕24号各县(市、区)、泉州开发区、台商投资区住建行政主管部门、各有关单位：根据《泉州市发展和改革委员会等五部门关于印发〈泉州市工程建设领域投标电子保函管理规定〉的通知》(泉发改规〔2022〕3号)精神，结合省厅有关文件精神，现将有关事项通知如下：一、我市房屋建筑和市政基础设施工程项目的勘察、设计、监理、施工招投标活动均可使用投标电子保函，招标人不得设置歧视性条款。
二、投标人使用投标电子保函时，务必通过投标人基本户开户银行转出保函服务费，不得以现金形式交纳或个人帐户转出。
三、保证人收取服务费时，不得恶性竞争。
四、投标人和保证人不得另行约定有损招标人权益的事项。
五、一旦发现保证人有前述违规行为的，视为扰乱建筑市场秩序，报送有关部门列入信用管理。
六、不再执行《泉州市住房和城乡建设局转发福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（泉建筑〔2020〕68号）第二条。
勘察、设计、监理、施工投标保证金银行保函格式和担保保函格式见附件。
附件：1.泉州市房屋和市政基础设施项目投标保证金银行保函(格式)2.泉州市房屋和市政基础设施项目投标保证金担保保函(格式)泉州市住房和城乡建设局2022年5月12日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2009年GDP（亿元） 2524.28 1623.2 1113.17 3002.29 691.72 748.45 增长率 12.80% 8%
13.30% 12.50% 14.50% 14.10% 13.90%
数据来源福建统计局
泉州在福建省经济总量居于首位，占福建省国民生产总值的29.07%，拥有较大的经济总量 和较快的发展速度，为当地商业的发展奠定了良好的基础。
东 海 组 团 桥 南 片 区
28.75平方 公里
城市行 政、商 务中心
2.03平方 公里
新城市 次中心
Page-16
美国旭升房地产集团
东海组团规划
东海滨城城市规划其
规划区总面积28.98平方 公里，规划建设用地面 积28.75平方公里，规划 人口规模约25万人 。
城市性质定为：泉州
市行政文化中心、商务 中心、现代滨海宜居组
Page-6
美国旭升房地产集团
财政收入
2009年实现财政总收入150.05亿元，实际同比增长9.39%， 因此良好的财政收入将加快城市基础设施和配套工程的建设。
历年地方财政收入（亿元） 160 140 120 100 80 60 40 20 0 37.03 2000 44.93 2001 41.71 2002 50.03 2003 62.78 2004 76.11 114.61 137.17 150.05
基础需求。
Page-12
美国旭升房地产集团
城市规划研究分析
Page-13
美国旭升房地产集团
近期/远期规划目标
泉州规划核心 区域发展远景
第一步：进行中心城区八大组团（共约1500平方公里）行政区划调整，迅速做大中心城 市规模；对2777平方公里（包括鲤城、丰泽、洛江、泉港、晋江、石狮、惠安全部和南 安三个街道及丰州/霞美/洪濑/官桥/水头/石井）中心城市规划区进行严格控制。 第二步：到2010年完成2777平方公里规划区行政区划调整，中心城市总人口达到400万 人，其中市区（鲤城、丰泽、洛江、泉港）人口为175万人，GDP年均递增9.5％，进一 步撑大中心城市骨架。 第三步：至2020年完成4245平方公里规划区行政区划调整，城建建设用地总量约570平 方公里，其中城市建设用地400平方公里，建制镇建设用地170平方公里。中心城市人口 达到500万人，市区人口386万人，GDP年均递增8％，最终形成泉州中心城市格局。
6473.0
7629.0 7102.0 10111.0 10042.0 9298.0 7633.0 7376.0 11227.5 9697.3 6893.4
103568.0
51877.0 53265.0 85944.0 74311.0 65086.0 53431.0 40568.0 76347.0 57214.1 53768.5
美国旭升房地产集团
泉州宏观经济ห้องสมุดไป่ตู้析
Page-3
美国旭升房地产集团
泉州总体概况
关键词： 1、独特的地理位臵 2、超强的经济实力 3、著名的侨乡聚集地 4、深厚的文化底蕴 5、广阔的发展前景 总体发展目标：是全面建设成为具 有文化影响力、生活吸引力、创业 活力的中国魅力之都和海峡西岸的 中心城市，城市规划区总面积将达 到2777平方公里，形成“两带三湾， 环湾面海”的空间布局结构。 全市土地面积11015平方公里，全市人口786万人（不含金门县） ，下辖4个区、3 个县级市、5个县。
团，是最具未来影响力
的地块
Page-17
美国旭升房地产集团
东海组团规划
行政中心
2010年1月，泉州市行政管理服务中心建设工 程竣工，东海市政道路竣工通车，标志着泉州 环湾面海时代的到来
总部经济
东海总部经济区分别位于东海组团行政中心东南侧和 蟳埔保护区周边目前已经有40多家企业申请入驻泉州 三大总部经济区，该区域将建成11栋24—50层高的 办公建筑。
Page-4
美国旭升房地产集团
泉州宏观经济分析
宏观经济分析，市场研究的第一基础。
生产总值（ 2009年实现GDP3002.29亿元，同期增长16.2％） 经济发展的良好态势为房地产业发展提供有利支持。 财政收入（ 2009年实现财政总收入150.05亿元，同期增长9.39%） 良好的财政收入将加快城市基础设施和配套工程的建设。 产业结构（ 2009年三次产业比例为3.9：59.9：36.2） 第二产业和第三产业的发展，加快城市化水平的提高。 人口规模（ 2009年末总人口786万人，同期自然增长率6.2‰）
Page-15
美国旭升房地产集团
泉州三大片区城市规划
片 区 城 东 片 区 用地规模 目标 规划范围 大坪山隧道以北，五金机 械电城以南，福厦高速公 路以东，洛阳江江滨大道 以西；同时包括西福立交 以南至浔美工业区之间的 部分用地。 分区城市建设用地范围为 北至泉秀东街，南至晋江 及泉州湾水岸，东至洛阳 江，西至法石排涝渠。 东起泉州大桥、江滨路， 西至南低渠，北抵国道 324线、县道317线，南 倚晋江华洲。 性质定位
数据来源泉州统计局
2009年实现GDP3002.29亿元，增长10.98％，其中第一产业减少值3.6亿 元，减少2.9%；第二产业增加值19.38亿元，增长12%；第三产业增加值 10.69亿元，增长10.91%。预计2010年泉州经济的发展速度将继续保持在两 位数增长，因此经济发展的良好态势为房地产业发展提供有利的支持。
文化休闲、旅游服务
三大公园
占8200亩泉州森林公园2010年全部 建成，规划面积2000亩的观音山公 园，接近700亩的泉州海上公园。
等一体化的服务业集 聚区。
Page-18
美国旭升房地产集团
东海滨城规划
本案
Page-19
美国旭升房地产集团
东海总部地块规划
竞得人
荣誉酒店 恒安创投 达利食品
土地用途
美国旭升房地产集团
东海滨城项目前期
定位报告
2010.11.24
Page-1
美国旭升房地产集团
总目录 泉州宏观经济分析 市场篇 泉州城市规划研究分析
房地产宏观市场研究 丰泽区住宅市场研究
房地产市场运营情况分析
写字楼市场研究 商业市场研究
住宅定位 写字楼定位
产品篇
项目定位及设计建议
SOHO定位 商业定位 Page-2
第一产业, 3.9
第二产业, 59.9
Page-8
美国旭升房地产集团
人口规模
泉州人口数量（万人） 790 780 770 760 750 740 730 720 710 700 690
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
数据来源泉州统计局
泉州2009年末总人口786万人，比2004年末增加30万人；其中城 区人口约为132.2万人.全县人口出生率12.1‰，死亡率5.9‰，自然 增长率6.2‰，人口净增人数为历年之最。
公寓 ㎡
20961.0 21099.0 31105.5
楼面
4995 4991 4996
安踏
菲莉集团 九牧王 金鹿日化 特步 富贵鸟 361度 匹克 百宏 海天轻纺 卡宾服饰 总计
办/商/住
办/商/住 办/商/住 办/酒/住 办/商/住 办/商/住 办/商/住 办/商/住 办/商/住 办/商/住 办/商/住
人口规模的增长，推动城市规模发展，提供自然的消费需求。
Page-9
美国旭升房地产集团
人均收入
2009年，泉州城镇居民人均可支配收入达到22913元，同比增长12.21%，农民人均纯收入 8563元，增长7.4%。从构成看，工薪收入、经营净收入和转移性收入的快速增长，是拉动 可支配收入增长的主要原因。人均可支配收入的提高，为生活消费提供基础的保障。
25000 20000 15000 10000 7817 8700 5000 0 10100 14209 12699 11155 18097 15972
22913 20420
7973 8563 6606 7244 5680 6123 4440 4643 4878 5182
城镇居民人均收入（元） 农村人均收入（元）
93.03
2005
2006
2007
2008
2009
数据来源泉州统计局
Page-7
美国旭升房地产集团
产业结构
产业结构继续调优， 2009年三次产业比例 由2004年的13.7：
48.1：38.2优化为3.9：
59.9：36.2，第二产 业和第三产业的发展， 将加快城市化水平的 提高。
第三产业, 36.2
办/酒/住 办/商/住 办/商/住
土地面积 ㎡
9316.0 10656.0 8713.0
建筑面积 ㎡
69870.0 70330.0 103685.0
容积率
7.5 6.6 11.9
投资额 亿元
3.49 3.51 5.18
办公 ㎡
27948.0 28132.0 41474.0
商业 ㎡
20961.0 21099.0 31105.5
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
数据来源泉州统计局
Page-10
美国旭升房地产集团
福建省部分城市经济发展对比
2009年福建省主要城市经济水平对比 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 福州 厦门 漳州 泉州 莆田 龙岩 南平 621.74 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%