外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外墙淋水试验技术要求
外墙淋水试验技术要求
外墙淋水试验是一种用来检测建筑物外墙防水性能的测试方法。
以下是一般的外墙淋水试验技术要求：
1.试验标准：选择适当的试验标准进行淋水试验，例如国家
和地区的建筑规范、行业标准，或相关的国际标准。
2.试验设备：保证试验设备完好并符合要求，包括淋水装置、
喷嘴、水泵和控制系统等。
设备需要调试和校准，确保试
验过程的准确性和稳定性。
3.试验条件：确定试验的环境条件，包括室内温度、相对湿
度、风速等。
试验过程中应保持稳定的试验条件。
4.试验方案：制定试验方案，包括试验持续时间、淋水方式
和周期等。
根据试验标准的要求，确定试验的具体参数和
设置。
5.试验样品：选择适当的试验样品进行测试，确保样品符合
实际应用条件和试验要求。
样品应具有代表性，并确保其
安装和密封正确。
6.试验记录和报告：详细记录试验过程中的相关数据，包括
试验条件、观察结果和防水性能评估。
制作试验报告，总
结试验结果和结论。
7.安全措施：确保试验过程中的安全，包括操作人员的安全
防护、电气安全措施和紧急情况处理计划等。
8.试验结果评估：根据试验结果，对外墙的防水性能进行评
估和判定。
根据评估结果，制定相应的改进和修正措施。
需要根据具体的项目特点和实施要求来制定外墙淋水试验的技术要求。
在进行试验前，务必详细了解试验标准和相关规范，并确保试验设备和程序符合要求，以保证试验的准确性和可靠性。
同时，试验过程中应注重安全和保护环境，确保试验的安全进行。
外墙门窗淋水试验实施方案
外墙门窗淋水试验实施方案一、试验目的二、试验范围本试验适用于各类门窗产品，包括门窗框架、密封条和玻璃等部件，并可根据产品特点和需求进行适当的调整和改变。
三、试验设备1.试验台架：用于支撑门窗，并设置喷水装置。
2.喷水装置：包括喷水头、水泵和水源等设备。
3.测量设备：包括流量计、压力表和温度计等设备。
4.试验室：设备门窗淋水试验的环境条件，如温度、湿度和风速等。
四、试验步骤1.准备工作a.根据门窗尺寸，调整和安装试验台架，确保门窗垂直并固定稳定。
b.安装喷水装置，并调整喷头位置和角度，确保喷水均匀且符合试验标准要求。
c.连接试验设备，确保水源、水泵和测量设备的正常运作。
2.试验前检查a.检查门窗表面和密封条是否完好，如有损坏或松动，应及时修复或更换。
b.确保门窗的开闭和密封功能正常，未能满足要求的应予以调整或更换。
3.试验过程a.打开喷水装置，先进行适应性试验，检查门窗的外表面和内表面，以确保防漏性能。
b.调节喷水压力和流量，根据标准要求进行试验，试验时间一般不少于30分钟。
c.在试验过程中持续观察和记录门窗的表面状态，包括有无渗漏、滴水和水汽等。
d.测量试验过程中的水流量和压力，并记录相关数据。
e.如试验结束后，需要继续观察门窗的干燥时间和恢复状态。
五、数据处理与分析1.根据试验数据，计算并统计门窗的防漏率和渗漏率等指标。
2.分析试验结果，评估门窗是否满足设计要求和标准规定。
3.如试验发现问题，应及时调整和改进设计和材料，并重新进行淋水试验。
六、试验报告1.试验报告应详细记录试验步骤、数据和分析结果等。
2.试验报告中应包括门窗的型号、规格、材料和制造商信息等。
3.试验报告应由专业人员进行审核和签署，以确保试验结果的准确性和可靠性。
七、安全注意事项1.操作人员应具备相关的安全操作知识和技能，并佩戴适当的个人防护装备。
2.喷水装置和电气设备应符合安全规范，并定期检查和维护。
3.试验过程中应严格控制水压和流量，以避免对门窗造成损坏或过度负荷。
外墙及外门窗淋水喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；负责本标准实施的现场组织工作；4.1.2负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证； 4.1.3负责组织渗漏点的维修封闭； 4.1.4负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.1.54.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.2依据集团物业下发的4.2.3《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；喷水试验前，必须具备以下条件：5.4.3⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
外墙及门窗淋水、喷水试验标准编制：运营管理中心工程部日期：2018年6月审核：姚可王晓明朱建华日期：2018年6月批准：陈昱含日期：2018年6月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目（含工程由中南置地管理的合作项目）。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《中南集团项目分户检验作业指引》《中南集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各项目工程部协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外墙淋水试验要求
附件15：外墙淋水试验要求1.适用范围1.1.适用于集团开发、代建的所有项目。
2.外墙淋水试验实施的时间2.1.对于毛坯报建项目，外墙淋水试验应在“单体竣工验收”前完成。
2.2.对于精装报建项目，外墙淋水试验应在精装工作面移交前完成。
2.3.对外墙、窗喷淋实验，其水压必须为0.1~0.2MPA，淋水时间不小于24小时.；淋水必须连续进行，不得因下雨或外部条件影响而免予进行。
3.外墙淋水试验范围3.1.建筑外墙、外墙铝合金门窗、幕墙。
3.2.玻璃天窗、雨棚。
3.3.阳台门可不进行淋水试验。
4.外墙淋水试验实施、核查单位4.1.外墙全面淋水试验验由总包单位负责实施，监理、甲方及物业负责核查。
4.2.淋水后发现的问题由责任单位负责整改，整改完成后由物业、监理单位负责复查，总包应配合各分包单位进行淋水复查。
5.外墙淋水试验流程5.1.方案报批5.1.1.总包施工单位根据项目实际情况，编制并向监理、甲方报送淋水试验方案和进度计划，经监理、甲方项目部批准后严格执行。
5.2.布管验收5.2.1.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋布管完成后，总包施工单位应报监理、甲方进行样板验收，验收通过后方可进行淋水，以保证淋水试验的可靠性。
5.3.试淋水5.3.1.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋完成淋水后，甲方、监理、总包单位应对渗漏情况及时进行分析总结，对于系统性的问题，其它楼栋在淋水前应及时提前进行整改。
5.3.2.各标段应合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度予以统筹安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展。
5.4.淋水记录5.4.1.施工单位、监理及物业分别负责记录各标段渗漏发生情况。
在淋水4小时后开始记录，并进行现场标识、拍照，总包、铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。
5.4.2.外墙淋水试验渗漏记录表由各标段监理及物业分别单独跟踪填写。
外墙淋水试验规范要求
一、外墙淋水试验规范要求
根据外墙所处状态不同，淋水试验的要求不同。
1、在外墙抹灰完成时，要求全面淋水1小时；
2、当外墙水泥基防水涂膜完成时，要求全面淋水12小时；
3、当外墙涂料（石材）完成，外窗窗扇安装完成时，要求用短时高压水方法淋水检查开启窗时间30分钟。
二、外墙漏水的原因是什么
1、房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏，门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。
2、因为不协调砖砌体和混凝土构件在温度的作用下引起外墙裂缝，从而引起漏水，这种情况主要发生在较长建筑物顶层开间的窗问墙、山墙及女儿墙根这几个部分部等部位。
3、地基不均匀沉降也会造成墙体渗水，这种情况也是在温度发生变化的情况下出现的，特别是寒冷冬季容易出现这类问题，主要繁盛的墙体部位是条形基础底层以及窗口以下部位。
4、外墙装饰施工不良引起渗漏，外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
外门窗淋水操作指引
交付品质管理外门窗淋水操作指引外窗淋水在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织总包单位门窗单位对整个全部外窗进行淋水试验，以检验外窗的渗漏情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确定整改方案。
淋水要求：1、外门窗淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3L/(m2.min)以上，末端水压不小于1.5Kg（推拉窗淋水压力为1.0kg）(0.15MPa，现场淋水管道最少要安装一块压力表)，外门窗逐一淋水，淋水须足压、足量且时间为20分钟/樘；2、外墙渗漏则是在外门窗淋水时检查相对应下两层渗漏情况，记录渗漏位置、渗漏严重程度，确定整改方案，渗漏整改完成后再淋水检查返修的效果。
淋水试验方法：1、淋水试验水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，送至附设于外墙（窗）外侧的PPR喷淋管从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况。
（加压水泵型号可根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机）。
2、供水管及淋水管：材料采用PPR管，直径25mm。
林水管应根据工程的窗的现状、大小确定尺寸。
水管长度应确保水流覆盖窗框两侧打胶位置。
每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90度（分别斜向下45度及斜向上45度），钻孔直径为1.5mm左右，孔间距100mm。
如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为2mm左右。
PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。
可采用丝绳通过屋面进行整体固定。
淋水需准备好吸盘，以便固定淋水管。
在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100-150mm，可通过塑料卡具进行控制。
淋水试验一般自上而下进行。
淋水之前应注意检查外窗是否关闭。
对于高层和小高层住宅，一般从上向下按不超过5层为一淋水段挂设喷淋管。
为确保喷淋水源的压力及水流量，不宜挂设多道。
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外墙及门窗淋水、喷水试验
标准
编制吴涵波日期2013-8-6
审核吴雪日期2013-8-6
批准林峰日期2013-8-6
修订记录
日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
1目的
通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围
适用于集团下属所有项目。
3术语及定义
3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏
要求。
4职责权限
4.1项目工程部
4.1.1负责审核承包单位的试验方案；
4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；
4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；
4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；
4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业
4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；
4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》
进行专项管理。
5工作程序：
5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；
5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体
要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；
5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、
明确相关试验的计划实施时间；
5.4门窗喷水试验：
5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷
水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；
5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；
5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：
⑴门窗安装及塞缝完成；
⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；
⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
监理
必须在场旁站，仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。
5.4.5对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水试验验证；
5.4.6喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件一）。
5.5外墙及外门窗淋水试验：
5.5.1项目工程部协调物业、监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋
水试验的相关组织、实施、验收、整改、复验工作；
5.5.2淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架前完成，严禁将淋水试验作为交付
前的最后一道工序，且最迟开始时间在交付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作；
5.5.3淋水试验前，必须具备以下条件：
⑴外立面所有收口工作已完成；
⑵淋水试验方案已通过评审；
⑶淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。
5.5.4淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；
5.5.5淋水试验小组须对结果进行检查，并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有
渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录（详见附件二）；
5.5.6整改完成后必须再次进行淋水试验，直至无渗漏为止，相关记录要求同5.5.6条。
5.5.7经试验每百户超过20户有渗漏现象的，应判定为系统问题，事业部/城市公司工程专业应组织项目
工程部及各相关参建方分析原因，提出整改措施并报集团工程管理部备案；同时，项目工程部应总结经验，编制相应的案例总结。
6外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准：
6.1用喷淋试验水枪以210kpa－240kpa水压（喷水流量：≧4L/m².min），在喷嘴距离喷淋位置300㎜的位
置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长度大约1.5米。
6.2喷水试验部位：
6.2.1洞口最下部的水平接缝
6.2.2垂直接缝；
6.2.3洞口最上部的水平接缝处；
6.2.4窗框与窗扇间；
6.2.5横梃、竖梃位置；
6.2.6玻璃与型材之间。
6.3喷水试验设备
6.3.1设备如下图所示，主要包括两部分：直径19mm的花园浇水软管；铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷
嘴和控制阀之间的压力表。
7
外墙及外门窗淋水试验标准：
7.1 模拟下雨方式，对所有外墙及外门窗进行淋水检验。
淋水试验时间不少于5小时。
7.2 淋水时，确保淋水能覆盖所有外墙面及外窗，以检查外墙面、外窗的渗漏隐患。
7.3 宜选择镀锌钢管或PPR 管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户
内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。
如果现场条件不具备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提升至淋水管。
7.4 淋水时，确保外墙及外窗表面形成水幕，可以分段分层淋水。
根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋
水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋水墙面全覆盖。
原则上，每次排管覆盖层次为三层，有挑檐的覆盖层次为一层。
7.5 为防止外墙长时间浸泡渗水，每批次淋水之间应有合理间隔时间，建议垂直方向每二批次淋水试验间
隔一天为宜。
7.6 淋水管管径宜为15～20mm ，距窗表面距离宜为100～150mm ，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成
直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径2～3mm ，孔间距100～150mm ，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。
7.7 淋水后进户目测观察检查外墙及外门窗有无渗漏现象。
发现有渗漏水、渗湿、洇水现象的部位作醒目
标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
喷淋位置
压力表 300㎜
铜质喷嘴
控制阀
浇水软管
210—245kpa
8附件
8.1附件一、门窗喷水试验记录表
8.2附件二、外墙及外门窗淋水试验记录表
9附则：
9.1废止文件：CIFI-JT-ST-GC-001《外门窗淋水、喷水试验标准》；
9.2本标准由集团工程管理部负责解释，由集团签发之日起执行。