房地产项目销售及策划承包合同(通用版)
楼盘包销承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（楼盘开发商名称）地址：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（包销承包商名称）地址：（承包商地址）法定代表人：（承包商法定代表人姓名）联系电话：（承包商联系电话）鉴于甲方拥有位于（楼盘所在地）的（楼盘名称）项目的全部或部分房屋所有权，并欲将其包销给乙方，乙方愿意接受甲方包销，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条包销范围1.1 乙方同意购买甲方位于（楼盘所在地）的（楼盘名称）项目中的（具体楼栋或单元）房屋，包销总面积为（平方米）。
1.2 包销房屋的具体情况以甲方提供的《房屋买卖合同》及相关附件为准。
第二条包销价格2.1 乙方同意按照以下价格包销甲方房屋：（1）包销基准价格：每平方米人民币（元）。
（2）总价：人民币（大写）（小写）元整。
2.2 上述价格不含税费、物业费、公共维修基金等一切税费及附加费用。
2.3 乙方在签订本协议后，应按照本协议约定的付款方式进行付款。
第三条付款方式3.1 乙方应在本协议签订之日起（具体日期）内支付首期款项，首期款项为包销总价款的（%），即人民币（大写）（小写）元整。
3.2 剩余款项的支付方式如下：（1）在项目开盘前，乙方应支付剩余款项的（%），即人民币（大写）（小写）元整。
（2）项目开盘后，乙方应根据实际销售情况，在规定的时间内支付剩余款项。
3.3 甲方应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后确认付款。
第四条销售与推广4.1 乙方负责在包销范围内对房屋进行销售和推广。
4.2 乙方应制定详细的销售计划，包括销售策略、销售目标、销售团队等。
4.3 乙方应积极配合甲方进行项目的宣传和推广，包括但不限于广告、公关活动、媒体宣传等。
4.4 乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，维护甲方和购房者的合法权益。
第五条责任与义务5.1 甲方责任与义务：（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。
（2）协助乙方进行销售和推广活动。
房地产销售内部承包合同5篇
房地产销售内部承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方同意就房地产销售业务进行合作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成以下承包合同：一、承包事项1. 乙方承包甲方所指定的房地产销售业务，包括但不限于楼盘推介、客户开发、销售谈判、合同签订、售后服务等事项。
二、承包期限1. 本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承包目标与任务1. 乙方应按照甲方的要求，完成指定的房地产销售任务，具体目标根据楼盘实际情况制定。
四、承包费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：（在此列举具体费用和支付方式）五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方完成指定的销售任务。
（2）甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和支持。
（3）甲方有权利对乙方的销售活动进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权获得甲方支付的承包费用。
（2）乙方有义务按照甲方的要求完成指定的销售任务。
（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规的销售活动。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、合同的变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。
2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行。
（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正。
九、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产楼盘销售承包合同
合同编号：________甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的________项目（以下简称“本项目”）的销售权承包给乙方进行销售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：________2. 项目地址：________3. 项目类型：________4. 项目总占地面积：________平方米5. 项目总建筑面积：________平方米6. 项目总投资：________万元二、承包内容1. 乙方承包甲方在本项目范围内的全部销售工作，包括但不限于：（1）宣传推广：乙方负责本项目的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、举办新闻发布会、线上线下活动等。
（2）客户接待：乙方负责接待客户，为客户提供详细的项目信息、价格、户型等咨询服务。
（3）合同签订：乙方负责与客户签订购房合同，并按照甲方要求完成合同备案手续。
（4）售后服务：乙方负责提供购房后的售后服务，包括但不限于物业、装修、家居等。
2. 乙方在承包期间，应遵守国家法律法规、房地产相关政策及甲方相关规定，确保销售工作的合法性、合规性。
三、承包期限1. 本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2. 乙方应在本合同约定的承包期限内完成本项目的销售工作。
四、承包费用及支付方式1. 乙方按照甲方要求，以每平方米________元的价格，一次性支付给甲方_______万元作为销售承包费用。
2. 甲方在收到乙方支付的销售承包费用后，向乙方提供销售权。
3. 乙方在销售过程中，如产生其他费用，如广告费、宣传费等，由乙方自行承担。
五、违约责任1. 如乙方未在约定的时间内完成销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的销售承包费用。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
承包销售楼盘合同样板
甲方： [甲方全称]地址： [甲方地址]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方全称]地址： [乙方地址]联系电话： [乙方联系电话]鉴于：1. 甲方拥有位于[楼盘地址]的[楼盘名称]楼盘（以下简称“本项目”）的开发权及销售权。
2. 乙方具备丰富的房地产销售经验和市场渠道，愿意承包本项目进行销售。
3. 甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：[楼盘名称]1.2 项目地址：[楼盘地址]1.3 项目规模：[楼盘总面积及规划]1.4 项目类型：[住宅、商业、公寓等]1.5 产权性质：[详细说明产权归属]1.6 销售范围：[销售区域、销售对象等]第二条承包方式及期限2.1 承包方式：乙方承包甲方本项目，负责全部销售工作，包括但不限于销售策划、推广、签约等。
2.2 承包期限：自本合同签订之日起至[具体日期]，共计[承包期限]年。
第三条销售目标及任务3.1 销售目标：乙方在承包期限内，实现本项目销售面积[具体面积]平方米，销售额[具体金额]。
3.2 销售任务：乙方需按照甲方要求，制定详细的销售计划，包括销售策略、推广方案、销售团队组建等。
第四条费用及支付4.1 佣金：乙方完成销售目标后，甲方按实际销售额的[比例]支付佣金。
4.2 乙方承担所有销售费用，包括广告费、推广费、营销费等。
4.3 甲方按月支付乙方基本工资[具体金额]，并支付乙方必要的差旅费用。
第五条保密条款5.1 双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第六条违约责任6.1 若乙方未能在承包期限内完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 若甲方未按时支付佣金或工资，乙方有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲、乙双方共同就甲方所拥有的房地产项目进行合作经营，为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达成以下承包经营合同：一、项目概况本次承包经营的房地产项目位于_____________，项目名称为_____________，项目总面积为_____________平方米。
二、承包经营期限承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、施工等。
3. 项目收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例另行协商确定。
四、合作方的出资比例和方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
2. 双方应按照约定的时间和方式完成出资，确保项目的顺利进行。
五、项目的运营管理1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括项目的建设、销售、物业服务等。
2. 甲方有权对项目的运营情况进行监督，并提出合理建议。
3. 项目运营过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。
六、承包经营的收益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。
2. 收益分配的具体方式和时间节点由双方另行协商确定。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定提供土地使用权或未履行其他义务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定完成项目的开发、建设、销售等任务，应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在合同期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
房地产营销承包合同2024年
房地产营销承包合同2024年合同编号：__________名称：____________地址：____________联系方式：____________名称：____________地址：____________联系方式：____________一、承包范围1.1乙方作为甲方的唯一承包方，负责项目整体营销策划、推广、销售及客户服务等工作。
1.2乙方的承包范围包括：制定营销策略、广告策划与发布、线上线下推广、渠道拓展、客户接待、销售谈判、合同签订、按揭办理、售后服务等。
二、承包期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2若项目在合同有效期内提前售罄，本合同自动终止；若项目销售进度未达到甲方要求，甲方有权提前终止本合同，但需提前____日通知乙方。
三、承包费用3.2承包费按月支付，每月____日前，甲方将上一个月的承包费支付给乙方。
四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的营销策划、推广、销售及客户服务等工作进行监督、检查，并提出改进意见。
4.2甲方应向乙方提供项目所需的各类资料、证件，包括但不限于项目规划、建筑设计、工程进度、优惠政策等。
4.3甲方应保证项目合规合法，确保项目具备销售条件。
4.4甲方应按照本合同约定及时支付承包费。
五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方要求，制定切实可行的营销策划方案，并负责组织实施。
5.2乙方应保证营销策划、推广、销售及客户服务等工作符合甲方要求，确保项目销售目标的实现。
5.3乙方应定期向甲方汇报项目销售情况，包括销售数据、客户反馈、市场动态等。
5.4乙方应妥善保管甲方提供的各类资料、证件，不得泄露给第三方。
5.5乙方在承包期间不得与其他房地产开发商或营销公司合作，从事与本项目相竞争的业务。
六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
房地产项目销售策划合同范本5篇
房地产项目销售策划合同范本5篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方委托乙方就甲方所拥有的房地产项目进行销售策划，为明确双方权益，特订立本合同。
一、合同背景及目的甲方拥有一处房地产项目，现委托乙方进行销售策划。
双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议。
二、合同范围及内容1. 乙方负责甲方房地产项目的销售策划工作，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略、销售推广等。
2. 乙方需根据甲方需求，提供详细的市场调研报告，分析市场趋势，确定目标客户群体。
3. 乙方需制定项目定位策略，协助甲方明确项目的竞争优势和市场定位。
4. 乙方需制定具体的营销策略和销售计划，协助甲方实现销售目标。
5. 乙方需负责销售推广工作的实施，包括但不限于广告策划、媒体投放、活动组织等。
三、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 乙方需在合同签订后______个工作日内完成市场调研工作，并提交市场调研报告。
3. 乙方需在市场调研报告通过后______个月内完成销售策划工作，并提交完整的销售策划方案。
4. 乙方需按照甲方的要求，对销售策划方案进行调整和优化，确保项目的顺利销售。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方销售策划费用，具体金额根据项目的规模和复杂程度确定。
2. 支付方式：甲方应按以下比例支付乙方的服务费用：合同签订后支付______%作为启动资金；完成市场调研报告并提交后支付______%；完成销售策划方案并提交后支付______%；项目销售率达到______%时支付剩余费用。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
2. 乙方在接触项目过程中获取甲方的商业秘密，应严格保密，不得泄露或用于其他用途。
房地产包销合同范本8篇
房地产包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：__________________________乙方（包销商）：__________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，为共同拓展市场渠道，提高项目的市场知名度和经济效益，甲方同意委托乙方进行包销销售。
现甲、乙双方经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围1. 甲方委托乙方进行包销的房地产项目位于__________________（项目地址）。
2. 包销的范围为甲方所拥有的全部房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。
二、包销期限本合同的包销期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
包销期限届满后，若双方协商一致，可续签本合同。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，包销的房地产价格按照甲方提供的价格表执行。
乙方在包销过程中可根据市场行情进行调整，但应事先与甲方沟通并取得同意。
2. 乙方应按照约定的包销价格对外销售房地产，并按时将购房款项支付至甲方指定账户。
3. 乙方应按照以下方式支付包销款项：（1）按照每套房源成交金额的___%支付佣金；（2）若乙方完成年度包销任务（具体任务量由双方协商确定），甲方将给予乙方相应的奖励。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应保证其提供的房地产项目具备合法手续，并承担相关法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并提供必要的资料和支持。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付包销佣金及其他奖励。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应尽力完成包销任务，积极拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和经济效益。
2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自调整包销价格、隐瞒销售情况等行为。
3. 乙方应对外宣传、推广项目，提高项目的市场认知度和美誉度。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方优化销售策略。
房地产项目销售策划合同范本6篇
房地产项目销售策划合同范本6篇篇1房地产项目销售策划合同范本合同编号：________甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）乙方（销售策划方）：____________（以下简称乙方）为了规范双方合作关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房地产项目销售策划事宜达成以下协议，并共同遵守：一、项目基本情况1.1 项目名称：______________1.2 项目地点：______________1.3 项目规划总建筑面积：______________平方米1.4 项目销售策划内容：乙方根据项目实际情况，制定销售策划方案，并协助甲方开展销售工作。
二、销售策划服务内容2.1 乙方根据项目要求，制定销售策划方案及具体操作方案。
2.2 乙方负责策划项目推广营销活动，包括但不限于广告宣传、销售促销等。
2.3 乙方协助甲方开展房屋销售业务，包括但不限于接待客户，提供销售资料，进行销售谈判等。
2.4 乙方负责客户关系管理，及时妥善处理客户投诉，维护甲方品牌形象。
2.5 乙方在销售过程中应保护甲方商业秘密，不得泄露。
三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，至项目交付前终止。
具体交付日期以双方协商确定为准。
四、费用及结算方式4.1 甲方应支付乙方合作费用人民币_______万元，具体结算方式为：4.2 甲乙双方每月_______日前，乙方提供销售业绩报表，甲方按照实际销售业绩支付合作费用。
五、保密条款5.1 甲乙双方在合作过程中应互相保守商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露。
5.2 乙方应妥善保管客户信息，不得私自使用或泄露。
5.3 合同终止或到期后，乙方应将甲方提供的资料全部交还。
六、违约责任若一方未履行合同规定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决本合同如有争议，双方协商解决；协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
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房地产项目销售及策划承包合同（通用版）甲方（开发商）：乙方（承包方）：甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于的项目。
该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘报告。
2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。
3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。
第二条工作内容1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广设计活动策划、销售承包工作。
第三条承包期限1、本合同承包期限为6个月，20XX年月日至20XX年月日止。
如有变更，双方协商，另订协议。
第四条销售价格1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日通知乙方。
乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定销售底价提供服务。
2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活浮动，但不得低于双方确定的销售底价。
如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。
3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。
4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。
5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。
第五条甲方权利义务1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件。
（2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）。
（3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商品房预售证书。
（4）甲方为乙方提供关于项目的有关资料，包括：鸟瞰图、平面图、景观效果图、地理位置图、建设标准、交付标准、电器配备说明等。
（5）乙方承包销售该项目所需的《商品房买卖合同》，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。
2、甲方保证若购房人购买的房屋的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
3、甲方委派专人协助乙方工作、做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，根据客户及业务发展需要配合乙方销售、推广等相关工作。
4、甲方负责办理房屋售后手续，如：按揭、交房、办证等。
5、甲方须向乙方无偿提供售楼处及售楼处装修，售楼处内的办公桌椅、沙发、茶几等案场办公设施、办公用品由甲方承担，售楼处水、电、暖及物业费用均由甲方承担。
6、甲方承担项目推广广告发布费用。
由乙方提出申请，甲方同意后由甲方发布执行。
甲方有权审定一切与销售有关及可视为合同附件的宣传资料，并有权拒绝发布夸大、欺骗、触犯政策的广告宣传活动。
7、甲方在不违反相应法律法规的前提下，配合乙方对产品进行调整。
8、甲方委派财务人员至现场收取购房客户交纳的款项。
9、甲方应按本合同的约定向乙方支付佣金及策划费用。
10、甲方负责售人员招聘及工资待遇提成。
合理安排资金，保证业务人员佣金的发放工作，保持销售团队人员的完整和安定性。
10、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、活动举办；费用由甲方承担。
11、甲方提供售房车一辆以上，司机一名以上，车辆证件合法、保险齐全，并承担正常折旧引起的维修、保养、清洗、油费、违章处理、司机工资费用。
第六条乙方权利义务1、乙方完成对该项目市场调研、商业定位、产品分割、销售方案、活动方案、和平面类物料设计包括：（VI设计、报广、楼书、户外广告、案场围挡、路旗、背景版、POP海报、条幅、邀请函、VIP卡、贺卡、宣传折页、DM等）。
2、在合同期内，乙方应做以下工作：（1）根据市场推广计划，制定销售计划；（2）组织派送宣传资料；（3）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（4）利用各种形式开展多渠道销售活动；（5）乙方不得超越甲方授权向购房人作出任何承诺；（6）乙方整个策划、宣传和销售过程必须遵守相关的法律、法规；（7）乙方应当对该项目之规划、建筑、户型、设施设备设计提供专业改进意见。
进行相关的市场调查及竞争楼盘分析，提报至甲方。
3、负责联系督促购房人办理购房手续，并督促购房人按时提供按揭材料，供甲方办理按揭等有关手续。
4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
5、乙方应信守双方所规定的销售底价，非经甲方的授权，不得超越底价擅自给购房人任何形式的折扣。
若遇特殊情况（如购房人一次性购买多栋物业），乙方应告知甲方，经甲方书面同意后作个案协商处理。
6、经甲方同意后，筹备有关该项目之展销会和营销活动，设计并安排展销场地的布置，负责对该项目的临时外展点进行选取，费用由甲方承担。
7、负责与购房人洽谈，有权以甲方的名义按甲方签名确认的条款与购房人签署认购书；负责与购房人签订《商品房买卖合同》以及协助甲方办理购房人与银行方的银行按揭手续。
8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。
在销售过程中不得有违法销售行为，包括欺瞒、擅自收取房屋定金及楼款、私自收取佣金等。
因此产生的法律和经济纠纷，概由乙方承担，甲方不承担由此产生的任何直接或连带的损失或责任。
9、乙方定期向甲方提供销售周报、月报表、市场调查分析及客户反馈意见，并及时通报销售中出现的问题，提出合理的解决方案及建议供甲方参考决策。
10、乙方负责催收购房人的购房款并协助甲方派遣的财务人员收取定金、房款，并配合办理按揭及产权、入住手续。
11、组织实施案场管理，定期进行业务培训，逐步加强业务人员业务能力，建立长期长效的晨、晚会机制，并配合甲方监督并实施考核；12、乙方有自主的案场工作权，乙方可根据销售底价，有策略的制定对外报价。
13、乙方有项目策划及SP活动推出的建议权，可根据市场及销售周期提出各类广告及活动的方案供甲方参考。
14、乙方有权根据甲、乙双方制定的销售周期调配业务人员的工作及业务拓展方向，申请甲方给予配合。
15、乙方有权对现场氛围布置、DM导向、活动用品购买有建议权，在甲方认可后实施。
16、乙方有权根据对市场情况的分析和了解，对整体项目的销售节奏、价格体系、推广方式有建议权，在甲方认可后实施。
第七条佣金的计算方式及支付方法1、策划费用：（1）营销策划费用为税后20万，大写：贰拾万元整。
（2）合同签订后5个工作日内支付 10万人民币大写：壹拾万元，项目《策划方案》费用。
（3）剩余策划费分3次支付，第一月支付：40000元。
第二月支付30000元、第三月支付30000元。
以合同签订之日起次月开始计算每月30日前支付。
2、销售费用：（1）承包佣金为甲方可销售物业总成交额的 1 % 大写：百分之壹。
（2）、每月支付基础工资1万元，大写壹万元整。
3、承包提成按每月实际收款金额结算，佣金一月一结，在次月30日之前结算。
乙方协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，并满足下列条件之一时为乙方向甲方主张结算佣金的前提条件：（1）一次性付款的购房客户，已向甲方支付50%以上房款，按实际收款金额结算；（2）银行按揭贷款的购房客户，已向甲方支付50%首付款，且按实际收款金额结算，剩余部分待银行下账后结算；（3）分期付款的按合同付足30%房款的，乙方按购房客户分批交款到账计提佣金。
（4）在认购期内，客户付足30%以上房款，按实际收款金额结算。
（5）如客户因按揭手续或公积金贷款手续未能办理而导致退房，甲方将在下次结算佣金时，扣回乙方已发放的该笔佣金。
（6）甲方自行销售的业务，乙方负责催收房款，甲方给予乙方成清欠部分的百分之壹佣金提成。
第八条购房款项收取及购房合同的签订1、甲方收取定金及首付款后，应开具正式的收据或发票给购房者。
2、正式购房合同由甲方指派专人审核，并办理合同登记，乙方协助签约。
合同中所载任何条款双方不得任意增删或修改，如有条款变更或附加购房条件，均需经甲方同意后，再进行增删或修改。
第九条合同终止1、在本合同到期时，双方若未就续约一事达成一致意见，合同自行终止。
双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。
2、如甲方延期支付佣金超过10天，乙方有权提前终止本合同，30天内甲方须向乙方结清已产生的全额佣金。
3、在本合同有效期内，如受不可抗力影响，导致合同无法正常进行，则双方无需承担责任，且允许提前终止合同，甲方应支付前期已销售部分的佣金及当月策划费用。
第十条特别约定1、本合同仅为甲方委托乙方销售房地产的委托合同，有关该房地产的施工进度、质量等方面与买方产生的纠纷应由甲方承担责任。
2、甲乙双方均有义务对本合同所载内容保密，未经双方许可不得对外公开。
第十一条其他约定事项1、甲乙双方均应对本合同重要内容保守秘密，非经双方同意或司法、行政机关要求，不得泄露给无关他人。
2、在签订本合同当日，乙方需向甲方提供营业执照、资质证书、企业代码证、税务登记证、公司人员名单联系方式等文件的复印件并加盖乙方公章。
3、依照本合同约定发生的通知和信息均应采用书面形式，并由双方加盖公章。
4、本合同未尽事宜，双方按照合理、合法的原则另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、因履行本合同产生的争议，双方尽量协商，协商不能解决时，应提交甲方所在地人民法院诉讼。
6、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：电话：日期年月日乙方（盖章）：承包责任人（签字）：地址：电话：日期年月日。