河北省商品住宅使用说明书【模板】
河北省商品住宅使用说明书
河北省商品住宅使用说明书项目名称：_____________________ 建设单位：_____________________ 河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。
2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。
3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。
4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。
尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
建设单位（盖章）：一、房屋概况二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（___屋）□高层（___层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他3、建筑设计屋高（）米。
4、楼板厚度、楼面荷载标准值：（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（3）卫生间：楼反设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）。
5、住宅设计抗震设防烈度（）度。
6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）；承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。
（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。
（3）门：户门材质（），系列（），（4）窗：材质（），系列（），玻璃（）毫米。
7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户：为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位：中国人民解放军66168部队设计单位：中国中轻国际工程有限公司监理单位：达华工程管理（集团）有限公司质量监督单位：北京军区建筑工程质量监督站施工单位：河北建设集团有限公司二、房屋结构类型：本工程为中国人民解放军66168部队一营、二营、直属队宿舍楼，共三栋建筑，地上4层。
单栋建筑面积为4668.88平方米，总建筑面积14006.64平方米。
本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础。
本工程设计使用年限为50年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为8度。
外墙：MU10页岩砖砖墙M10水泥砂浆砌筑，厚370内墙：给排水系统：本工程生活用水水源为团内两口自备水源井，由变频泵加压供给。
卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。
供暖系统：采暖系统热源采用95/70℃的热水，有区域锅炉房提供。
采暖系统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。
室内部分（1）户门：白色塑钢窗。
（2）地面：铺地砖地面。
（3）墙面：耐水腻子刮白墙面。
（4）天花：耐水腻子刮白顶棚。
卫生间（1）地面：铺地砖地面。
（2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。
（3）天花：耐水腻子刮白顶棚公共楼梯间部分（1）地面：高档玻化砖。
（首层地面为石材地面）（2）内墙面：耐水腻子刮白。
（3）天花：耐水腻子刮白。
（4）公共出入口：高档石材地面。
（4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面）（5）电梯：德国蒂森电梯电梯。
（电梯使用说明书附后）设备标准（1）给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用PPR管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。
河北省商品住宅使用说明书.doc
河北省商品住宅使用说明书项目名称： _____________________ 建设单位： _____________________河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。
2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。
3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。
4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。
尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
建设单位（盖章）：一、房屋概况项目名称房屋坐落房号房屋买受人房屋结构建筑面积m 2交付日期年月日建设单位设计单位施工单位监理单位前期物业单位二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（___屋）□高层（___层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他3、建筑设计屋高（）米。
4、楼板厚度、楼面荷载标准值：（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，（3）卫生间：楼反设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，防水材料（），（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，防水材料（）。
5、住宅设计抗震设防烈度（）度。
6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（承重墙设计厚度（），内墙材料（）；）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。
（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。
商品住宅使用说明书和质量保修书
商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。
2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。
3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。
4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。
5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。
以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。
二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。
2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。
3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。
4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。
5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。
请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。
感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。
住宅使用说明书(范本)[2]
![住宅使用说明书(范本)[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/f385623577c66137ee06eff9aef8941ea76e4be1.png)
住宅使用说明书(范本)恭敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目，为了让您更好地了解和使用您的新家，我们特殊为您准备了这份住宅使用说明书。
请您子细阅读并妥善保管，以便日后参考。
一、住宅概况1. 住宅名称：XXXX小区2. 住宅地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号3. 住宅类型：高层/多层/别墅/公寓/商住两用等4. 住宅面积：建造面积/套内面积/使用面积等5. 住宅户型：几室几厅几卫几厨等6. 住宅朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北等7. 住宅楼层：第几层/共几层8. 住宅装修：精装修/简装修/毛坯房等9.住宅设施：水电气暖通风照明安防门窗地板墙面天花板家具家电等二、住宅入住1. 入住前准备：确认您已经办理了所有的购房手续，包括签订购房合同、缴纳购房款、领取房产证等。
确认您已经办理了所有的入住手续，包括签订入住协议、缴纳物业费、领取钥匙等。
确认您已经办理了所有的水电气暖通等公共事业的开通和缴费，以及安装和调试家电等。
确认您已经进行了全面的验收和清洁，检查是否有任何损坏或者缺陷，如有，请及时与开辟商或者物业连系解决。
确认您已经做好了搬家的安排，包括预约搬家公司、打包物品、通知亲友等。
2. 入住注意事项：入住前，请子细阅读本说明书，了解您的新家的各项功能和使用方法，如有疑问，请及时与开辟商或者物业咨询。
入住后，请遵守小区的管理规定，与邻居和睦相处，维护小区的公共秩序和环境卫生。
入住后，请合理使用水电气暖通等资源，节约能源，防止浪费和污染。
入住后，请定期检查和保养您的新家的各项设施，及时更换或者维修损坏或者老化的部件，防止事故发生。
入住后，请注意防火防盗防灾，关闭门窗和电源，保管好钥匙和贵重物品，遇到紧急情况，请及时报警或者求助。
三、附件列表附件一：购房合同附件二：入住协议附件三：房产证附件四：钥匙附件五：水电气暖通等公共事业的开通和缴费单据附件六：家电的安装和调试说明书附件七：验收和清洁报告附件八：小区的管理规定四、专属名词及注释住宅名称：指开辟商为住宅项目取的名称，普通与小区的名称相同或者相似。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
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附件1
河北省商品住宅
使用说明书
项目名称：
建设单位：
河北省住房和城乡建设厅监制
说明
1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。
2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。
3、本《住宅使用说明书》按套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。
4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。
尊敬的业主：
为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
建设单位（盖章）：
一、房屋概况
二、建筑物结构类型
1、住宅类型：□非高层（层）□高层（层）
2、结构体系：
（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它
3、建筑设计层高（）米。
4、楼板厚度、楼面荷载标准值：
（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（3）卫生间：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），
（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），
（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）。
5、住宅设计抗震设防烈度（）度。
6、建筑分隔系统：
（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）；
承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。
（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），
保温材料（）。
（3）门：户门材质（），系列（），
（4）窗：材质（），系列（），玻璃（）毫米。
7、屋面：□上人屋面□非上人屋面
注意事项：
（1）室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。
装修过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
改造时应用专业切割等工具，不得使用大锤等破坏性工具。
（2）严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗；严禁随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或超负荷吊顶。
以上这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。
填充墙体做嵌入式装修，应保证墙体的稳定性。
（3）在装修中若需要做分隔设施，应采用轻质材料，严禁任意刨、凿楼板或顶板。
铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。
（4）有防水要求的楼地面不得破坏防水层；二次装修应符合国家、地方的法规规定。
（5）墙体、屋面、地面（楼面）等部位的保温系统包括饰面层、
加强层和保温层等，均不得钻洞、铲除、消弱。
饰面层改造不得影响系统安全与功能。
（6）不得随意更换或损坏门窗的密封条等部件。
（7）利用可再生能源供应生活热水和进行采暖制冷的，请按设备厂家提供的说明书使用。
（8）请不要擅自改动、破坏供热计量及温控设施，不要人为干扰供热计量装置正常计量。
（9）用户对热计量表的准确性有疑义时，请及时向供热单位反映，由质量技术监督部门进行检定。
（10）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
（11）不同材质的墙体接缝处可能出现裂缝，不影响使用。
三、住宅设施
1、厨房设施：□灶台□自来水管□热水管□燃气管
□预留排烟道
2、卫生间设施：□坐便器□浴缸□洗面盆□预留排气道
3、每户设施表：
注意事项：
（1）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层，不要损坏管道防水设施。
安装排气扇时应同时安装止回阀装置，不要轻易放弃排气烟道。
（2）不要随意拆装进户水管、阀门和水表。
户内装修中如需要重新安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。
（3）不要拆装各类共用排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。
装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道。
（4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门明确同意后按要求施工。
当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。
（5）为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体内。
4、安保系统：防盗门或楼宇对讲系统及设备的使用，请向物业服务公司咨询。
5、消防系统：您所在的楼层设有消防栓( )只，位于。
室内不要长期存放易燃易爆的物品，以免造成危害；发生火灾时切勿惊慌，应立印拨通火警119，并及时关闭电、气源开关，尽力采取扑救措施或迅速离开住所。
6、电梯：注意电梯中对荷载要求的标识，不得超载;电梯内设有求助电话；乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系;严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或
实施其他不文明行为;发生火情时，切勿使用电梯。
7、其它相关设施：
（1）邮政通讯
信报箱：□集中投放□分散投放
通信端口：个
（2）空调安装：
预留孔：□有□无；冷凝集水管：□有□无；
空调室外机板：□有□无
（3）相关设施：
（4）其它设备按照产品使用说明书使用。
四、住宅节能构造
注意事项：
装修及使用过程中，不得破坏保温材料及设施，影响住宅工程保温效果。