商住小区开发合同例文
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同样书合同编号：______甲方（开发商）：____________乙方（购房者）：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具有相应的资质和能力进行商住小区的开发建设；乙方是合法的购房者，愿意购买甲方开发的商住小区房产；双方在平等、自愿的基础上就商住小区开发合作达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并保证双方的权益。
一、项目基本情况1.1 项目名称：________商住小区1.2 项目地址：__________1.3 规划用地面积：______平方米1.4 总建筑面积：______平方米1.5 项目土地性质：__________1.6 项目规划：商业区、居住区二、商品房基本情况2.1 商品房名称：__________2.2 商品房地址：__________2.3 户型面积：______平方米2.4 户型结构：__________2.5 商品房总价：________万元（大写：________）2.6 首付比例：______%2.7 预售许可证号：__________三、交易流程3.1 甲方提供商品房预售信息，乙方选择意向房源。
3.2 双方签订购房意向书，乙方缴纳意向金______元。
3.3 乙方提供相关购房资料，甲方审核确认。
3.4 双方签订正式购房合同，乙方支付首付款。
3.5 商品房竣工验收合格，乙方支付尾款并办理过户手续。
3.6 乙方取得商品房产权证书，交付使用。
四、违约责任4.1 如有一方未按约定履行合同义务，应向对方支付相应的违约金。
4.2 若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付违约金和相关赔偿费用。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字或盖章即生效。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
5.3 本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可生效。
（以下无正文。
）甲方：____________ 乙方：_____________日期：_____________ 日期：_____________篇2商住小区开发合同范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方为____________，乙方为____________，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就开发商住小区事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：商住小区项目2. 项目地址：____________3. 项目规划：商住混合开发二、合作内容1. 开发范围：乙方将负责商住小区项目的整体规划、设计、施工，并按照相关法律法规和标准要求进行开发。
投资开发综合性商住小区项目合同书7篇
投资开发综合性商住小区项目合同书7篇第1篇示例：投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：_____________(以下简称“甲方”)乙方：_____________(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有开发商住小区项目的经验和技术实力，乙方具有投资资金和市场资源，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、项目简介甲方将负责开发一个综合性商住小区项目，包括商业综合楼、住宅楼等建筑及相关设施。
项目位于_____________(具体地址)，占地面积_____________平方米，总建筑面积_____________平方米，总投资金额_____________万元。
二、合作方式1. 甲方负责项目的规划、设计、施工和销售工作，乙方则出资投资参与项目的建设和运营。
2. 甲方和乙方持有项目的股权比例为_____________，分别占_____________%和_____________%。
3. 项目的运营期限为_____________年，合作协议自本合同签订之日起生效。
三、资金投入1. 乙方应在签订本合同后_____________日内向甲方支付第一笔投资款_____________万元，用于项目的前期规划筹备和土地收购。
2. 乙方应根据项目的进度和需要及时足额的投入资金，确保项目的顺利进行。
四、风险分担1. 项目建设和运营过程中所产生的风险由甲乙双方共同承担，甲方负责项目的具体实施和管理，乙方负责提供投资支持。
2. 双方应根据项目的经营状况及时调整和完善风险分担机制，确保项目的顺利进行。
五、项目收益分配1. 项目建成后的收益分配按照双方持有股权比例进行分配，甲方享有第一分红权，乙方享有第二分红权。
2. 双方应定期对项目的经营状况进行评估，并根据实际情况调整收益分配方案。
六、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁裁决。
3. 本合同一式两份，各方各执一份，均具有同等效力。
商住小区开发合同书5篇
商住小区开发合同书5篇第1篇示例：商住小区开发合同书甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的房地产开发商，拟在（开发地点）开发商住小区项目，为此，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：商住小区（暂定）1.2 项目地址：（开发地点）1.3 项目规划：商业、住宅混合开发，商业面积约为（具体数字）平方米，住宅面积约为（具体数字）平方米。
1.4 开工时间：约定开工时间为（具体时间）。
1.5 交付时间：约定交房时间为（具体时间）。
二、买卖房屋2.1 房屋信息：乙方购买商住小区内的（具体房屋户型及楼层信息）等。
2.2 房屋价格：商住小区内各房型的价格如下表所示：（价格表）三、首期付款3.1 首期付款：乙方应在合同签订之日起X日内向甲方支付房屋总价的XX%作为首期付款。
3.2 乙方应当在（交款时间）支付尾款。
逾期付款产生的滞纳金由乙方承担。
四、房屋交付4.1 甲方在商住小区小区按照约定的时间将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应当在收到房屋交付通知后X日内进行验收，验收合格后签署交房确认书。
五、其他约定5.1 乙方应当遵守商住小区相关规定，如乙方违反相关规定，甲方有权终止本合同。
5.2 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
5.3 本合同的解释权归双方所有。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上内容为商住小区开发合同书样本，具体条款以双方约定为准。
当双方对合同内容有任何异议时，应及时协商解决。
特此合同书立。
第2篇示例：商住小区开发合同书合同编号：XXXXXXXXX甲方：XXXX房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方开发商住小区达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：XXXX商住小区。
1.2 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
1.3 项目规划：商住小区由商业区和居住区组成，包括商铺、写字楼和住宅等不同功能区域。
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇篇1商住小区开发合同样书甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________鉴于甲方具备从事房地产开发业务的资质和能力，乙方有购买商住小区房产的需求，经双方协商一致，达成如下合同：一、项目简介1.1 项目名称：商住小区1.2 项目地址：____________1.3 总建筑面积：____________1.4 开发规模：____________1.5 项目总占地面积：____________1.6 开工时间：____________1.7 交房时间：____________二、房屋信息2.1 房屋类型：商住两用房2.2 房屋建筑面积：____________2.3 房屋售价：____________2.4 装修标准：____________2.5 配套设施：____________三、交付标准3.1 乙方在付清购房款项后，甲方将按照合同约定的时间节点交付房屋。
3.2 甲方保证房屋的交付符合国家相关规定，并提供相应的房产证、产权证等相关文件。
四、支付方式4.1 乙方在签订合同时需支付____% 购房款项作为首付款。
4.2 乙方在交房前需支付完剩余购房款项。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方原因导致无法按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并收回相应的房屋。
六、其他事项6.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认后生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为商住小区开发合同样书，双方应在签订合同前详细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
如有疑问，请咨询相关法律专业人士。
愿双方合作愉快！篇2商住小区开发合同样书一、发包人：（甲方）地址：电话：二、承包人：（乙方）地址：电话：三、为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，订立如下承包合同：第一条工程名称：商住小区开发项目第二条工程地址：详见工程规划，具体地点为____________________________第三条工程内容：1. 商住小区开发项目包括商业用地和住宅用地，商业用地用于建设商场、办公楼等商业设施，住宅用地用于建设住宅楼和配套设施。
有关商住小区开发合同范本6篇
有关商住小区开发合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________法定代表人（负责人）：_________地址：_________电话：_________乙方（客户）：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是一家有资质的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的商住小区的房产，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋交付标准1、房屋建筑面积：_________平方米2、房屋交付日期：_________年___月___日3、房屋装修标准：_________（详细描述）第二条房屋价格及支付方式1、总价款：_________元（大写）2、首付款：_________元（大写）3、中期款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）4、尾款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）5、支付方式：_________（一次性付清/分期付款，具体分期方式）第三条签约及过户手续1、乙方与甲方签订本合同后，立即支付首付款，同时办理房屋买卖合同过户手续2、中期款及尾款支付时间及地点双方另行协商第四条保证及担保1、甲方保证所售房屋合法所有权归属清晰，无任何纠纷和负担2、中介机构提供本合同履行保证，确保房屋按照合同规定按时交付第五条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效2、合同违约方需承担违约责任，赔偿对方相应损失3、合同解释权归双方所有，如有争议，双方友好协商解决甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________本合同经双方签字盖章后生效，自即日起执行。
愿双方诚实守信，共同遵守协议。
【此处空白，作为备用】【合同格式：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，如有需要，请妥善保管并妥善保存文件】。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（小区业主委员会名称）根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，为了保障双方合法权益，特订立本合同条款，如下：第一条开发内容甲方承诺在本合同签订后，按照国家规定的相关建设标准和规范，开发建设商住小区项目，项目具体地址为（地址），总建筑面积约为（面积），其中住宅面积约为（面积），商业面积约为（面积）。
第二条商品房销售1、甲方在项目开发完成后，应按照国家相关规定开展商品房销售，乙方享有优先购房权利。
2、乙方在甲方开售商品房时，应提供详细的售房信息，并保证乙方享有与其他购房者同等购房条件。
3、甲方应提供合格的商品房，保证商品房的质量合乎国家标准，并提供质量保证服务。
第三条共用设施1、甲方在小区建设中应设置相应的共用设施，包括但不限于绿化、停车场、儿童游乐设施等。
2、乙方有权使用小区内的共用设施，但需按照小区规章制度进行合理使用。
第四条物业管理1、甲方在项目建设完成后，应组建专业的物业管理公司进行小区物业管理工作。
2、乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守小区相关规定，共同维护小区环境和安全。
第五条费用支付1、乙方待购房之日起，应按照甲方要求支付相应的购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。
2、乙方应按照小区相关规定支付物业管理费用和公共设施维护费用。
第六条违约责任1、一旦任何一方违反本合同规定，应负相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。
2、双方都有权终止合同，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。
第七条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方协商处理。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：年月日以上为商住小区开发合同范本，合同内容仅供参考，实际合同以双方签字盖章为准。
愿双方能够妥善遵守合同内容，共同推动商住小区项目的顺利开发和运营。
投资开发综合性商住小区项目合同书7篇
投资开发综合性商住小区项目合同书7篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于双方共同意愿，就投资开发综合性商住小区项目达成如下协议，以兹信守。
一、项目概述1. 项目名称：__________综合性商住小区项目。
2. 项目地点：__________。
3. 项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目投资资金，乙方负责项目的开发、建设及运营。
2. 双方共同组建项目组，共同决策，共享收益，共担风险。
三、投资金额与支付方式1. 投资金额：甲方投资总额为人民币______元。
2. 支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方首批投资款______元。
（2）项目开工后______个月内，甲方支付剩余投资款。
四、项目进度与节点1. 项目启动：双方完成合同签订后，项目正式启动。
2. 规划设计：乙方负责项目的规划设计，并经甲方确认后实施。
3. 开工建设：双方完成开工准备工作，项目正式开工建设。
4. 竣工验收：项目竣工后，经相关部门验收合格后方可交付使用。
5. 交付使用：项目竣工验收合格后，乙方将项目交付甲方使用。
五、权益分配1. 项目盈利按照双方实际出资比例分配。
2. 若涉及项目转让或股权变更，双方应共同协商，达成一致意见。
六、风险承担1. 项目实施过程中，若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应共同承担风险，按实际出资比例分担损失。
2. 若因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方相应损失。
3. 若因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担相应违约责任，已投入的资金作为违约金支付给乙方。
七、保证与承诺1. 双方保证本合同所涉及的所有信息真实、完整、准确。
2. 双方承诺在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，遵循公平、诚实、守信原则。
3. 乙方承诺按照规划设计方案进行施工，确保工程质量。
2024年商住小区开发合同（6篇）
2024年商住小区开发合同甲乙双方，鉴于我国城市规划的发展需求，特别是在城区西段的规划调整及区域产业发展的新方向，乙方表示愿意在市区进行市场投资与房地产项目开发。
双方于____年____月____日达成意向书，现经过友好协商，基于平等、自愿、互惠互利的原则，对原意向书内容进行补充，就乙方投资的综合性商住小区项目，双方达成以下合同条款：一、甲方同意将位于指定区域、区政府新址对面的约亩土地的使用权出让给乙方，用于综合性商住小区的开发。
甲方承诺该国有土地使用权的出让年限，并明确用地性质为商住用地，建筑容积率不低于规定标准。
二、双方商定土地使用权的地价款及各类费用为每亩万元人民币，包含土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费等所有相关费用。
三、具体付款时间与条件如下：协议签订后，乙方向甲方支付首期款项；土地交付使用后，乙方按比例支付相应款项；余款在合同签订后两年内付清。
若项目分期开发，乙方应按期分段支付款项。
四、甲方责任包括：按时提供完成拆迁及“三通一平”的土地使用权；办理项目立项批复、土地使用权证、建设用地许可证等手续；负责拆迁安置和三通一平工作；落实建设用地指标；协调与政府部门的关系等。
五、乙方责任包括：按时支付合同约定的款项；按照规定时间完成项目开发。
六、甲方在合同签订后向乙方提供相关地块的规划红线图和地形图，乙方承诺在规定时间内完成总体规划方案的编制并报批。
七、甲方承诺在规定时间内交付土地，逾期将按日支付违约金。
八、乙方力争在约定时间内启动实质性开发，并在规定时间内完成整个项目。
九、甲方承诺为乙方提供优惠政策，包括税收返还等，并积极协助乙方争取其他优惠政策。
十、甲方同意成立专门办公室，协调开发项目与政府部门的工作。
十一、乙方决定成立项目公司负责开发，甲方应协助办理相关批文和资质。
十二、对本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执相应份数。
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商住小区开发合同例文
Commercial and residential community development contract example
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商住小区开发合同例文
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，
便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方：__________
乙方：__________
根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整
及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：
第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积
约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，
用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于
_________________ 。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；
2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。
3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付
_______%。
4．其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的
各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3．负责为乙方办理土地使用权证；
4．负责为乙方办理建设用地许可证；
5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6．负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地
指标；
7．协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后______________内办妥本条第
二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1．按时支付本合同第三条规定的价款；
2．按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。
乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。
如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。
对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争
第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
_____年_____月____日
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