二手房阴阳合同范本精华版
房屋交易阴阳合同合同范本三篇
房屋交易阴阳合同合同范本三篇篇一房屋交易阳合同合同编号：[具体编号]姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
二、成交价格及付款方式1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[阳合同价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
3. 乙方应在[具体日期]日前，将房款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
4. 剩余房款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续后的[具体日期]日内，通过[贷款方式/银行转账等]方式支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权过户及税费承担1. 甲乙双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
二手房买卖要注意阴阳合同5篇
二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，双方在公平、公正、平等、自愿的原则基础上，共同签订本合同。
在签订本合同的过程中，双方应注意避免阴阳合同的出现，特此制定如下条款：第一条标的物甲方自愿将位于[房产地址]的房产出售给乙方，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，权属明晰，无争议。
第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房产交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
此价格为阴阳合同中的真实价格，双方不得另行签订虚假合同。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
第三条房屋权属变更甲方应于本合同签订后XX日内办理房屋权属变更手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
第四条阴阳合同的特别约定1. 甲乙双方应诚实守信，不得为规避税收、规避限购政策或其他不正当目的签订阴阳合同。
2. 双方确认本合同为真实交易，若因阴阳合同导致的一切法律责任，均由责任方承担。
3. 若因签订阴阳合同受到相关部门的查处或产生其他纠纷，双方应共同应对，并承担连带责任。
第五条房屋交付甲方应于房屋权属变更手续办理完成后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施完好。
第六条违约责任1. 若甲方未能按约定时间办理权属变更手续或交付房屋，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。
3. 若因阴阳合同导致合同无效或被撤销，双方均应承担相应的法律责任。
第七条其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法合规。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
二手房买卖要注意阴阳合同6篇
二手房买卖要注意阴阳合同6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于____________的二手房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。
在签订此合同过程中，双方应当特别注意阴阳合同的相关问题，经友好协商，达成如下条款：一、房屋基本情况甲方将位于____________的房产出售给乙方，房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、产权年限等。
双方应当确保所披露的房屋信息真实、准确。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币________元整。
此价格为阳合同价格，仅用于向相关部门申报及公开信息。
2. 为规避税收或其他目的，双方可能签订阴合同。
但阴合同内容仅作为双方内部约定，不向第三方展示。
阴合同中的交易价格或条款不得对抗阳合同及损害第三方利益。
3. 支付方式：乙方应按照约定支付购房款，并在约定的时间内完成付款。
三、房屋交付双方约定房屋交付的时间、条件及交接方式等具体事宜。
在房屋交付前，甲方应结清物业、水电等相关费用。
四、产权过户及税费承担双方应按照法律规定办理产权过户手续，并依法承担相应税费。
为规避阴阳合同带来的法律风险，双方应确保阳合同与阴合同的合法性及合规性。
五、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、阴阳合同的特别约定1. 甲乙双方明白阴阳合同的概念及法律风险，并承诺仅将阳合同用于公开及法律手续。
二手房买卖要注意阴阳合同8篇
二手房买卖要注意阴阳合同8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范法律风险，特就阴阳合同问题作出如下协议条款：一、阴阳合同定义说明阴阳合同是指二手房买卖中，买卖双方私下签订的真实交易合同（阴合同）与为了规避税费、符合交易流程等目的而制作的公开合同（阳合同）之间存在差异的情况。
为规范双方行为，确保交易合法合规，甲乙双方对阴阳合同相关问题明确约定。
二、买卖双方承诺甲、乙双方承诺在本次交易中遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同。
双方应确保所签订的所有合同内容真实、合法、有效，并符合国家法律法规及相关政策规定。
三、交易价格及条款约定1. 双方应明确交易价格真实合理，不得故意抬高或压低交易价格以规避税费或其他法律责任。
2. 双方签订的阳合同应真实反映交易价格及条款内容，包括但不限于付款方式、房屋交付时间等。
3. 若因阴阳合同产生的纠纷涉及税务或其他行政部门的调查处理，双方应积极配合并提供相关证据材料。
四、风险警示及法律责任1. 买卖双方应充分认识到阴阳合同的法律风险，若因阴阳合同产生的纠纷可能导致合同无效、行政处罚等法律后果。
2. 若因甲方原因导致阴阳合同被有关部门查处或引发纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若因乙方原因导致阴阳合同被有关部门查处或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、保密义务甲、乙双方应对本次交易涉及的商业秘密及个人隐私信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
六、争议解决方式因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房阴阳合同范本
二手房阴阳合同范本一、二手房阴阳合同范本甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付１、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
２、本合同书签订（并由双方履行了第１款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款。
第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任１、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
２、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
３、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
４、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定１、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2024版二手房阴阳合同
2024版二手房阴阳合同甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方为位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条：房产信息1. 该房产位于：_______________________2. 房屋所有权证号：__________________3. 房屋建筑面积：____________________4. 房屋结构：________________________5. 房屋用途：_______________________第二条：成交价格1. 双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：________________________2. 该成交价格包括了房屋本身、房屋内装修及附属设施。
第三条：付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________________2. 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）：________________________3. 甲方应于收到全部房款之日起____日内将房屋交付乙方。
第四条：税费承担1. 双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担相应的税费。
2. 因本次交易产生的个人所得税、契税、营业税等税费，由乙方承担。
第五条：房屋交付1. 甲方应保证房屋交付时的设施设备完好，不得有损坏。
2. 甲方应于房屋交付前清空房屋内所有个人物品。
第六条：违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之五的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。
第七条：其他约定1. 双方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法交易。
二手房买卖要注意阴阳合同5篇
二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成意向，在签订正式合同之前，双方对阴阳合同问题特作如下协议条款，以兹共同遵守。
一、阴阳合同的定义及区别1. 阴阳合同是指二手房买卖交易中同时存在两份合同，其中一份为公开合法形式的合同（阳合同），另一份为私下真实意思表示的合同（阴合同）。
阳合同一般符合相关法律法规要求，而阴合同可能因双方约定的内容不符合相关法规规定而不具备法律效力。
1. 双方在签订合同时应明确区分阴阳合同，确保阳合同的合法性和有效性。
阴合同内容应当符合相关法律法规要求，且双方应当自行保存阴合同以备查证。
若因阴合同违反法律规定导致合同无效，由违约方承担法律责任。
2. 买卖双方应当诚实守信，不得在合同中故意隐瞒真实交易价格等关键信息，以免形成阴阳合同而导致不必要的纠纷和法律风险。
同时，买卖双方应当遵守公平交易原则，不得通过阴阳合同等手段进行违法违规行为。
如存在违法行为，由违约方承担法律责任。
三、阴阳合同的法律效力及违约责任1. 阳合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
阴合同虽不具备法律效力，但可作为双方内部约定的参考依据。
若因阴合同内容违反法律规定导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。
2. 若因一方违反本协议约定导致合同无效或产生纠纷的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
如涉及刑事责任的，应依法承担相应的法律责任。
同时，双方应协商解决纠纷，如协商无果可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
在此过程中产生的费用由违约方承担。
四、其他条款1. 本协议未尽事宜由双方协商解决。
如有需要，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
二手房买卖要注意阴阳合同8篇
二手房买卖要注意阴阳合同8篇篇1甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_______________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事项达成协议，为明确双方权益，避免阴阳合同等法律风险，特制定本合同协议。
一、阴阳合同定义及风险说明阴阳合同，指的是买卖双方签订的主合同和附加协议存在明显差异的情况。
主合同是为了应对法律要求而签订的合法合规的合同，而附加协议则可能隐藏双方私下约定的真实交易内容。
阴阳合同的风险主要包括违约风险、产权纠纷风险及法律纠纷风险等。
双方应充分了解并慎重对待阴阳合同的风险问题。
二、合同内容一致性要求甲乙双方应确保本合同协议内容的真实性和一致性，不得存在任何隐瞒或虚假内容。
对于房屋交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，双方应严格按照国家法律、法规及相关政策执行，不得在附加协议中出现与主合同相悖的约定。
三、交易价格及付款方式1. 甲乙双方应按照国家税收法规及相关政策确定交易价格，确保交易价格的合理性和真实性。
2. 付款方式应按照合同约定执行，包括但不限于一次性付款、分期付款等。
双方应明确约定付款时间、付款比例及付款方式等条款。
四、产权登记与交付1. 甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。
在交易完成后，应及时协助乙方办理产权登记手续。
2. 双方应明确房屋的交付时间、交付条件及交付方式。
甲方应在约定的时间内完成房屋交付，并移交相关附属设施及物品。
五、阴阳合同的禁止与责任承担1. 甲乙双方严禁签订阴阳合同，否则应承担相应的法律责任。
2. 若因阴阳合同导致合同无效或引发法律纠纷的，过错方应承担违约责任及赔偿责任。
3. 若因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通并协商解决方案。
六、争议解决与法律适用1. 本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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( 合同范本 )
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________________________
精品合同 / Word 文档 / 文字可改
二手房阴阳合同范本精华版
The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract
二手房阴阳合同范本精华版
二手房阴阳合同范本
一、二手房买卖中“阴阳合同”的效力如何
对于阴阳合同的效力,在审判实践中,主要存在三种观点：
1、一种观点认为阴阳合同均为无效合同,因为它违反了合同法的相关规定,因而是无效的,是不受法律保护的。
应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷,并应对买卖双方实行民事制裁。
2、第二种观点认为,阳合同不是合同双方的真实意思表示,且合同内容主要条款之一的价格条款违法进而导致阳合同整体无效,而阴合同系合同双方的真实意思表示和实际履行的合同,在不存在其他影响合同效力因素的情况下应为合法有效合同。
3
、第三种观点认为,阴合同有效,阳合同除价格条款内容部分
无效外,其余条款内容应为有效。
在合同实际履行中,应当综合考
量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。
二、二手房买卖中“阴阳合同”的处理方式
对二手房买卖“阴阳合同”的处理方式一般为
1、房地产买卖合同中规避国家税收或为骗取银行贷款的价格条款无效。
该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
当事人不得以逃避税收、骗取贷款为由请求确认合同全部无效。
房地产成交价应为当事人双方真实意思表示的阴合同中的价款。
2、房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的,应认定符合当事人真实意思的条款有效,非真实意思的条
款对当事人没有约束力。
3、买卖双方为逃避税收、骗取贷款等在居间买卖合同中约定虚假成交价。
一方要求以真实成交价订立现售合同,对方不同意导致现售合同未能订立的,视为房地产买卖合同不成立。
原居间买卖合同没有约束力,一方请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的,不予支持。
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4、对于中介参与阴阳合同的责任认定。
中介参与阴阳合同的证
据主要有中介在过户价格确认书或补充契约上签字或盖章,或者同
时在预约和现售合同上盖章但两份合同差价悬殊的。
综上所述,如果买卖双方的当事人在交易过程中,订立的是阴
阳合同,那么一旦日后产生纠纷,不但给自己带来很大的麻烦,同
时可能还会由于您的逃税或者欺诈贷款受到相关的行政处罚。
所以,
如果您陷入了这样的纠纷或者是想了解更多的关于阴阳合同的具体
问题,建议您还是通过咨询律师来使您的问题得到更有效的解决。
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