新版商品房买卖合同范本
商品房买卖购买合同范本8篇
商品房买卖购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同所指的商品房位于____________________（地点），具体为____栋____单元____房。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币____元。
第三条房屋交付3.1 甲方应当在乙方支付完房屋全款后，将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构完整，符合规划设计和施工标准；（2）房屋内部装修符合约定；（3）房屋相关配套设施齐全。
第四条产权登记及过户4.1 甲方应当在房屋交付后____日内，办理完毕房屋的产权登记手续。
4.2 甲方应当在办理完毕产权登记手续后____日内，协助乙方完成房屋的过户手续。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应当每日向乙方支付总房款____%的违约金。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，应当每日向甲方支付未付款项____%的违约金。
第六条保修责任6.1 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。
保修范围内的问题，甲方应当负责修复。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应当在发生不可抗力事件后____日内书面通知对方，并应当在事件发生后合理期限内提供证明。
第八条合同解除8.1 若甲、乙双方中的任何一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同。
解除合同的一方应当在知道或应当知道对方违约之日起____日内书面通知对方。
第九条争议解决9.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房现房买卖合同范本6篇
商品房现房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条合同标的甲方同意出售给乙方位于_______________（详细地址）的商品房现房，建筑面积为______平方米，具体户型、结构、装修等详见附件。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付尾款______元。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及其他相关证明文件。
3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出书面异议。
第四条房屋质量保证1. 甲方应保证出售的房屋符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。
第五条产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
2. 产权登记所需费用，由______方承担。
第六条违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若甲方提供的房屋存在质量问题且未能及时修复，应赔偿乙方的损失。
第七条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等因素。
第八条合同的变更和解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同。
第九条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
新商品房买卖合同示范文本7篇
新商品房买卖合同示范文本7篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于____________________（详细地址）的商品房，房屋面积______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于甲方支付完全部房款之日起______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应提供房屋权属证明、物业交接等相关文件。
四、产权登记及税费1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，确保甲方取得房屋产权证书。
2. 甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
六、其他约定1. 甲乙双方同意，房屋内现有装修、附属设施等一并随房屋转让。
2. 乙方应对房屋的质量问题负责，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担修复责任。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵守本地有关房屋买卖的规定。
商品房买卖合同范本格式7篇
商品房买卖合同范本格式7篇篇1甲方（出卖人）：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________联系方式：___________________身份证号码：___________________护照号码（如有）：___________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物本次交易的标的物为甲方拥有的位于______的商品房（以下简称“标的物”）。
该商品房建筑面积为______，套内面积为______，具体户型、楼层、朝向等详见合同附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定标的物的交易总价为人民币______元整。
该价格包括但不限于房屋本身价值、配套设施费用等。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将标的物交付给乙方。
交付时，双方应当签署房屋交接确认书。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______个月内，办理完毕标的物的产权登记手续，并取得不动产权证书。
乙方有义务配合甲方提供相关证件及资料。
第四条违约责任及处理方式1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数，每日向乙方支付总房价款万分之五的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付的天数，每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同通用版范本7篇
商品房买卖合同通用版范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发建设的商品房进行买卖，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同协议如下：第一条合同双方及标的物1. 甲方是上述商品房的合法开发商，持有合法有效的开发证照。
2. 乙方自愿购买甲方所开发的位于____________的商品房（以下简称“标的物”）。
标的物的具体信息详见合同附件一。
第二条房屋价格和付款方式1. 标的物的总价为人民币________元整（￥________）。
此价格包含了房屋本身的费用以及附属设施的费用。
不含的费用双方另有约定的除外。
2. 乙方应按照以下约定支付房款：签订合同时支付定金________元整；房屋交付前支付完毕剩余款项。
第三条房屋交付和产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______天内将标的物交付给乙方。
如甲方逾期交付，需按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 甲方应当在房屋交付后的______天内为乙方办理产权登记。
如甲方原因造成乙方无法按时取得产权证，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
第四条质量标准和保修责任1. 甲方应当按照国家有关规定和合同约定对标的物的质量负责。
标的物的质量标准详见合同附件二。
2. 如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。
甲方应当承担修复费用并赔偿因此给乙方造成的损失。
如甲方无法修复，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
第五条违约责任和解决争议的方式1. 甲、乙双方如一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同详细版范本6篇
商品房买卖合同详细版范本6篇篇1商品房买卖合同详细版范本甲方（出卖方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________乙方（购买方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所有的房屋转让给乙方，本着平等、自愿、公平、诚实原则，经双方友好协商达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、根据《不动产权证》显示，该房屋位于______小区/街道/门牌号，房屋面积约为______平方米，房屋现有权利情况正常，无任何纠纷。
2、该房屋为商品房，房屋结构为______，属于______层/栋/单元。
第二条商品房买卖价格及支付方式1、房屋总价为人民币______元整（￥______），具体支付方式如下：（1）甲方现已收取乙方定金人民币______元整（￥______）。
（2）乙方现支付房款人民币______元整（￥______）。
2、房屋产权办理完毕并取得不动产权证后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（￥______）。
3、若乙方逾期未支付尾款，除支付拖欠尾款外，还应承担______%的违约金。
第三条房屋过户及税费1、房屋买卖在购房者全额支付房款后，必须在______日内进行房屋过户，并由双方协商支付过户相关税费及产权证费用。
2、如因乙方个人原因导致交易不能完成，乙方应承担由此产生的过户相关费用。
第四条房屋交付1、甲方应于双方签订本合同后______日内将房屋清空并交付给乙方，确保交付时房屋内部无任何异物及人员。
2、乙方于收到房屋后应及时办理过户手续，确保房屋产权合法转移。
第五条附条件提醒1、本合同未包括物业费、燃气费、水电费等相关费用，交易双方应自行协商解决。
2、本合同未包括装修及家具等相关事宜，交易双方应自行处理。
第六条保证条款1、甲方保证是房屋的合法所有权人，无其他瑕疵。
2、乙方保证购买该房屋并自行办理相关过户手续。
新版商品房买卖合同常用范本6篇
新版商品房买卖合同常用范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方同意出售位于______（地址）的商品房，该物业的具体地址为______。
物业的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
物业的类型为住宅/商业用途。
物业的具体户型、结构、装修等细节以政府相关文件及现场实际为准。
二、交易价格及支付方式1. 物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格包括物业本身、公共部分及配套设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方全额付款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应当按照已收款项的万分之______/日向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。
乙方有权对房屋质量进行检查。
如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退款。
四、产权登记及权属证书1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕产权登记手续，并取得权属证书。
2. 甲方应在取得权属证书后的______日内，将权属证书交付给乙方。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应对物业的保修期负责。
保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。
保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
2. 保修期过后，物业的维修责任由乙方自行承担。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的万分之______/日向甲方支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。
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新版商品房买卖合同本前期合同双当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系：邮政编码：委托代理人：联系地址：身份证：邮政编码：联系：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:法定代表人：联系：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：联系地址：邮政编码：联系：【委托代理人】【】姓名：国籍：联系地址：邮政编码：根据《人民国合同法》、《人民国城市房地产管理法》、《人民国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为该地块土地面积为平米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月曰。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划可证号为，施工可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售可证号为。
现售商品房备案机关为，现售备案号为。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划可证、施工可证、商品房预售可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第层。
建巩层数地上最高层，地下层。
该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平米，其中，套建筑面积平米，公共部位共有分摊建筑面积平米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
3、按套建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价式，本条规定以【建筑面积】【套建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双同意按以下原则处理：1、建筑面积、套建筑面积误差比绝对值均在3%以（含3%）的，据实结算房价款；2、建筑面积、套建筑面积误差比绝对值其中任一项超出3% 时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按%利率付给利息。
买受人不退房的，按以下式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3% 部分的房价款。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积00%因设计变更造成面积差异，双不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款式及期限。
如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。
监管帐户应当与办理商品房预售可时申报的一致。
监管银行：监管帐户：买受人按下列第种式按期付款：1、一次性付款。
2、分期付款：年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。
年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。
年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。
3、其他式。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第种式处理:1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条交付条件与期限。
出卖人应当在年月日前，依照和地人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3、小区部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。
分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施4、如果在规定日期未达到上述条件，双同意按以下第种式处理：1买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任2、买受人同意接收，出卖人支付买受人(币)元违约金。
但如遇下列特殊原因，除双协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日书面告知买受人的；2、第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种式处理：1按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第⑴项和第七条中的比率)的违约金。
2、第十条规划、设计变更的约定。
下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日，书面通知买受人：(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；(3)变更房屋节能措施及指标；(4)(5)买受人有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日未作书面答复的，视同接受变更不退房。
出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予合理补偿。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双同意按以下式处理：（第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。
因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于室分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的室分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
第十四条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后60日，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。
如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日取得房屋权属证书的，双同意按下列第项处理：1买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日将买受人已付款退还给买受人，并按%利率付给利息，同时按已付款的%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
第十五条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双应当以合同附件的形式详细约定保修围、保修期限和保修责任等容。
在商品房保修围和保修期限发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区公共场所的所有权属全体业主：。
法律、法规另有规定的除外。
第十七条买受人购买的该商品房仅作用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。