集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书
农村地籍和房屋调查技术方案doc
农村地籍和房屋调查技术方案doc农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
地籍和房屋调查技术方案
附件：地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（沪发〔2016〕16号），切实落实《国土资源部关于进一步加快地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村不动产确权登记发证测绘技术设计书
XXX市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书XXXXXXX测绘有限责任公司二○一五年九月XXX市辖区市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书项目承担单位(盖章):审核意见：审核人:年月日设计负责人：主要设计人:年月日审批单位(盖章）:审批意见：审批人：日期：年月日目录1、项目概述 (1)1.1项目来源 (1)1。
2项目目的 (1)1。
3作业范围 (1)1。
4项目期限 (1)2、项目自然地理概况与已有资料情况 (2)2.1项目自然地理概况 (2)2.2已有资料情况 (2)2。
2.1控制点 (2)2。
2。
2图件 (2)3、引用文件 (2)3.1法律与法规 (2)3.2行政规章 (3)3.3技术规程及标准 (3)4、成果主要技术指标和规格 (4)4。
1坐标系统 (4)4.1。
1平面系统与投影方法 (4)4。
1.2高程系统 (4)4。
2比例尺 (4)4。
3分幅与编号 (4)4.4 地籍编号 (5)4。
4。
1 宗地代码 (5)4.4.2 界址点编号 (5)4。
5 界址点精度 (5)4.6计量单位及精度 (6)5、设计方案 (6)5。
1 软、硬件配置要求 (6)5.1.1 硬件配置要求 (6)5.1.2 软件配置要求 (7)5。
2 技术路线和工作流程 (7)5。
2。
1 技术路线 (7)5。
2。
2 工作流程 (8)5。
3 前期准备 (12)5。
3.1 组织建设 (12)5。
3.2 工作计划 (12)5。
3.3 资料收集 (12)5。
3.4 表册准备 (12)5.3.5 软硬件准备 (13)5.3.6 宣传培训 (13)5.4 地籍区、地籍子区划分 (13)5。
5 农村集体土地所有权确权登记发证 (14)5。
5。
1 权属调查 (14)5.5.2 地籍图编绘 (18)5.5。
3 农村集体土地所有权数据库建设 (22)5.5。
4 土地登记发证 (25)5.6 农村宅基地使用权和集体建设用地使用权地籍调查 (28)5.6.1 地籍控制测量 (28)5。
农村地籍和房屋调查技术方案-国土资源部
农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村地籍和房屋调查技术方案doc
农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村地籍和房屋调查技术实施方案
农村地籍和房屋调查技术实施方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村房地一体不动产权籍调查技术
农村房地一体不动产权籍调查技术发布时间：2022-05-07T10:49:06.360Z 来源：《新型城镇化》2022年9期作者：李高成[导读] 中国农村的宅基地使用权属于不动产权，房屋所有权也是不动产，需要做好登记工作。
广西壮族自治区自然资源调查监测院广西南宁 530000摘要：中国农村的宅基地使用权属于不动产权，房屋所有权也是不动产，需要做好登记工作。
农村地区在开展房地一体化权籍调查时，主要调查农村宅基地上的建筑物建筑物，其主要目的是对农民不动产合法权益予以维护，对乡村振兴、社会稳定起到重要作用。
本论文着重于研究农村房地一体不动产权籍调查技术。
关键词：农村；房地一体；不动产；权籍；调查技术我国开展农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，是国务院部署的重要工作，是农村经济平稳增长的基本条件。
为了将农业、农村优先发展的精神贯彻执行，保证乡村振兴战略落实到位，我国土地制度不断深化改革。
1 技术线路农村房地一体权籍调查分为准备工作、农村房地调查、成果资料整理三个主要工作环节。
主要的工作内容是准备工作、权籍调查、成果公示、数据建库、不动产登记、成果整理等。
完整工作程序与内容见下图。
2准备工作（1）发布政府通告及组织宣传开展农村房地调查，主要由政府分区、分片发布调查通告。
调查人员根据通告要求与工作计划，送达房地调查指界通知书，按村小组（经济合作社）或权利人开展通知，通知有关权利人按时到现场指界，收回指界通知回执；或经权利人委托，可执指界委托书等材料代为指界。
（2）资料收集主要包括农村地籍调查成果、不动产登记数据整合成果、农村土地承包经营权颁证成果以及历史土地及房屋等权属材料、测绘成果。
权属材料包括：a.不动产权属证书（土地证、房产证）等权属来源证明文件；b.身份证、户口本等权利人身份证明材料；c.指界通知书或履行指界程序的调查表、权属界线协议等材料；d.指界委托书；e.申请委托书、受托人身份证明文件；f.各地政府或相关行政主管部门批准用地的文件、权属争议调解书等材料；h.村镇（庄）规划审批手续；i.其他有关材料。
南宁市第二次土地调查之城镇地籍调查项目权属调查技术设计书
市二次土地调查城镇地籍调查项目权属调查技术设计书1总则1.1目的根据《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）的要求，2007年7月1日全国第二次土地调查工作开始启动，我市的第二次土地调查要求在2008年底前完成全面工作，根据我市二调办的工作布置，今年年底开展60平方公里的城镇地籍调查工作。
为统一调查工作的技术和方法，编制本技术设计书，供在调查工作中参考执行。
1.2任务六城区城镇地籍调查的主要任务是充分利用已有的权属调查成果，查清调查区围每宗土地的位置、权属、界址、界线和地类等基本情况，满足土地登记的需要。
2 调查区概况2.1地理概况本次权属调查围为市及其辖区，经纬度围：东经107º45’~108º51’、北纬22º13’~23º32’，主要是市六城区的各乡镇社区和市区近年来变化较大的几个区域，具体分成32个调查点，调查面积约60平方公里。
具体调查区位置和面积见下表：续上表2 技术依据2.1土地调查执行的文件2.2检查验收执行的文件全国二次调查办公室《第二次全国土地调查成果检查验收办法》3城镇调查技术流程确定调查围：依市现行的街坊划分逐宗预编宗地号→分区、分片发放指界通知书→现场调查核实(宗地权属状况、土地用途及土地座落) →界址调查核实→指界、签界、标定界址点→填写地籍调查表→绘制宗地草图→资料整理归档。
4 技术要求4.1调查容4.1.1权属调查，是对调查区的单位和居民使用的国有建设土地、城镇集体使用的集体建设土地按相关的法律、政策进行调查。
权属调查的容包括权属界址点（线）的位置、界标类型、埋设界桩、土地权属性质、权属使用者名称、土地坐落、四至、门牌号、土地利用类别、使用期限等地籍要素及地理名称的调查。
权属调查的基本单元是宗地。
（1）宗地，又称地籍调查单元。
是指被权属界址线所封闭的独立权属地段，是权属调查的基本单位。
一个宗地原则上由一个土地使用单位所使用，称独立宗。
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阜阳市颍泉区集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书批准单位：申报单位：颍泉区国土资源局编写单位：安徽省第四测绘院审批意见：编写人：柏友林审批人：2015年月日 2015年月日目录第一章、总则............................................... 错误!一、项目来源 ................................................ 错误!二、完成期限 ................................................ 错误!未定义书签。
三、测区概况 ................................................ 错误!未定义书签。
四、工作内容 ................................................ 错误!未定义书签。
五、工作范围 ................................................ 错误!未定义书签。
六、作业依据 ................................................ 错误!未定义书签。
七、调查单元 ................................................ 错误!未定义书签。
八、平面坐标系 .............................................. 错误!未定义书签。
九、高程基准 ................................................ 错误!未定义书签。
十、地籍区和地籍子区的划分 .................................. 错误!未定义书签。
十一、地籍编号 ................................................ 错误!未定义书签。
十二、不动产单元编码 .......................................... 错误!未定义书签。
十三、界址点号 ................................................ 错误!未定义书签。
十四、地籍与房产要素精度 ...................................... 错误!未定义书签。
十五、土地分类 ................................................ 错误!未定义书签。
十六、图形分幅及比例尺 ........................................ 错误!未定义书签。
十七、计量单位 ................................................ 错误!未定义书签。
十八、已有资料情况 ............................................ 错误!未定义书签。
第二章、工作安排............................................. 错误!未定义书签。
一、项目组织与岗位职责......................................... 错误!未定义书签。
二、工作进度计划安排表......................................... 错误!未定义书签。
三、拟投入仪器设备概述......................................... 错误!未定义书签。
第三章、技术路线............................................. 错误!未定义书签。
一、技术路线：................................................. 错误!未定义书签。
二、工作流程：................................................. 错误!未定义书签。
第四章、技术方法............................................. 错误!未定义书签。
一、等级控制测量 ............................................ 错误!未定义书签。
（一）GPS网布设原则 ......................................... 错误!未定义书签。
（二）选点、埋石与编号...................................... 错误!未定义书签。
（三）GPS外业测量 ........................................... 错误!未定义书签。
（四）GPS数据处理 ........................................... 错误!未定义书签。
（五）精度要求............................................... 错误!未定义书签。
二、图根控制测量 ............................................ 错误!未定义书签。
（一）、测量方法............................................. 错误!未定义书签。
（二）、图根点编号........................................... 错误!未定义书签。
（三）、选埋点要求........................................... 错误!未定义书签。
（四）、技术要求............................................. 错误!未定义书签。
1、RTK图根控制测量有关技术规定.................................... 错误!未定义书签。
2、全站仪图根导线测量有关技术规定 ................................. 错误!未定义书签。
3、图根控制点精度及密度........................................... 错误!未定义书签。
三、数据采集 ................................................ 错误!未定义书签。
(一)数据采集的方法........................................ 错误!未定义书签。
(二)数据采集的内容........................................ 错误!未定义书签。
(三)居民地范围的鉴定...................................... 错误!未定义书签。
(四)全野外数据采集的方法.................................. 错误!未定义书签。
(五)数据采集的要求........................................ 错误!未定义书签。
四、地籍调查 ................................................ 错误!未定义书签。
（一）、地籍调查的任务....................................... 错误!未定义书签。
（二）、权属调查的方法与步骤................................. 错误!未定义书签。
1、准备工作................................................... 错误!未定义书签。
2、权属调查的要求............................................. 错误!未定义书签。
3、指界通知................................................... 错误!未定义书签。
4、实地调查................................................... 错误!未定义书签。
5、界址边长丈量............................................... 错误!未定义书签。
6、绘制宗地草图............................................... 错误!未定义书签。
7、填写《地籍调查表》......................................... 错误!未定义书签。
五、房屋调查 ................................................ 错误!未定义书签。
(一)房屋产权状况调查...................................... 错误!未定义书签。
1、房屋调查内容.................................................. 错误!未定义书签。
2、房屋产权人.................................................... 错误!未定义书签。
3、幢与幢号...................................................... 错误!未定义书签。
4、房产权号...................................................... 错误!未定义书签。
5、房屋共有权号.................................................. 错误!未定义书签。
6、房屋座落...................................................... 错误!未定义书签。
7、房屋产别...................................................... 错误!未定义书签。
8、房屋产权来源.................................................. 错误!未定义书签。
9、房屋性质...................................................... 错误!未定义书签。