储备土地开发补偿协议书
用地补偿协议5篇

用地补偿协议5篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有特定地块的使用权,乙方因建设项目需要征用该地块,经双方友好协商,就用地补偿事宜达成如下协议:一、协议目的双方本着公平、公正、合理的原则,就乙方征用甲方地块事宜达成补偿协议,明确双方权益,保护各自利益。
二、地块描述本协议所涉及地块位于__________,地块面积、四至界限等信息详见附件地图。
三、补偿内容1. 土地使用权补偿:乙方应支付甲方土地使用权补偿金,具体金额根据地块评估价值确定。
2. 地上附着物补偿:甲方地块上如有建筑物、树木等附着物,乙方应依法进行合理补偿。
3. 搬迁费用补偿:因乙方征用该地块导致的甲方搬迁费用,由乙方进行补偿。
4. 其他相关补偿:包括但不限于水利设施、道路设施等配套补偿。
四、补偿方式和时间1. 补偿方式:乙方应按照本协议约定的内容和金额,以现金或银行转账方式支付补偿款。
2. 补偿时间:(1)本协议生效后,乙方应在______日内完成土地使用权补偿金的支付。
(2)地上附着物补偿、搬迁费用补偿及其他相关补偿,在乙方完成现场核实后______日内支付完毕。
五、用地使用安排1. 乙方在支付完所有补偿款项后,方可开始用地。
2. 乙方应依法办理相关用地手续,确保用地合法性。
3. 乙方在使用地块过程中,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。
六、协议履行与监管1. 双方应本着诚信原则,认真履行本协议。
2. 如有违约,违约方应承担相应的违约责任。
3. 本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
4. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
本协议的修改、补充须经双方协商一致,并书面确认。
七、其他事项1. 双方在本协议中未约定的事项,按照国家法律法规及相关政策执行。
2. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。
3. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
土地赔偿协议书5篇

土地赔偿协议书5篇篇1土地赔偿协议书甲方:(出让土地方)乙方:(获取土地方)为明确双方在土地出让和获取过程中的权利和义务,特订立本协议。
一、土地信息1. 甲方拟出让位于xx市xx区的xx亩土地,具体位置和范围详见土地出让公告。
2. 乙方确认对该土地的位置、面积、用途等情况已进行了核实,无异议。
二、协议内容1. 甲方向乙方出让土地,乙方同意接受并支付土地出让款。
2. 乙方在取得土地使用权后,应按照国家相关法规和规定使用土地,并履行相关手续及缴纳相关费用。
3. 甲乙双方应共同遵守土地出让合同中的各项条款和约定,不得私自变更或违反。
4. 若因地质、环保等原因导致土地出让过程中出现延误或变故,双方应协商解决,如无法协商一致,则可提前终止本协议。
三、土地赔偿1. 若因政府征收、规划调整等原因导致土地出让不成立,甲方应向乙方返还已支付的土地出让款及相应的利息。
2. 若因乙方原因导致土地出让不成立,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿由此所造成的一切经济损失。
3. 若因不可抗力导致土地出让不成立,双方均不承担责任,但应尽力协商解决。
四、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为自土地出让款支付完毕之日起3年。
2. 在协议有效期内,双方如需变更或解除本协议,应通过书面协商达成一致意见并办理相关手续。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日本协议经双方签字盖章后生效,自文本签署之日起执行。
任何一方违反本协议内容,应承担相应的法律责任。
愿双方在协议的基础上携手合作,共同促进土地资源的合理利用和开发。
篇2土地赔偿协议书协议书编号:XXX-XXXXX甲方:____(以下简称“甲方”)住所:____乙方:____(以下简称“乙方”)住所:____鉴于甲方拥有位于____(具体位置)的土地所有权,乙方因____(具体原因)需要使用该土地,双方就土地使用事宜达成如下协议:第一条土地使用范围甲方同意向乙方出租/使用的土地为____(具体位置、面积等),用途为____(具体用途),土地使用期限为____(起止时间)。
土地开发征收补偿协议(2024年版)一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX土地开发征收补偿协议(2024年版)一本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 土地征收范围与面积2.1 土地位置2.2 土地面积2.3 土地现状3. 征收补偿标准3.1 补偿原则3.2 补偿计算方式3.3 补偿金额明细4. 补偿支付方式与时间4.1 支付方式4.2 支付时间表5. 土地开发计划与要求5.1 开发计划5.2 开发要求6. 被征收人的义务与权利6.1 被征收人义务6.2 被征收人权利7. 合同的履行与监督7.1 履行监督机构7.2 履行监督方式8. 违约责任与争议解决8.1 违约责任8.2 争议解决方式9. 合同的变更与终止9.1 变更条件9.2 终止条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限11. 合同的生效、修订与解除11.1 生效条件11.2 修订条件11.3 解除条件12. 适用法律与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 附件说明13.2 补充条款14. 合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署主体第一部分:合同如下:第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方因公共利益需要,拟对乙方持有的位于_______的土地进行征收。
该土地面积为_______平方米,土地现状为_______(具体描述)。
1.2 目的阐述本协议的目的在于明确甲乙双方在土地征收过程中的权利义务,确保征收工作的顺利进行,维护双方的合法权益。
第二条土地征收范围与面积2.1 土地位置土地位于_______,具体坐标为_______。
2.2 土地面积征收的土地面积为_______平方米。
2.3 土地现状土地现状为_______(具体描述),包括但不限于建筑物、构筑物、青苗等。
第三条征收补偿标准3.1 补偿原则征收补偿遵循公平、公正、公开的原则,确保乙方的合法权益得到充分保障。
2024年收储补偿协议书范文

2024年收储补偿协议书范文甲方(收储方):_____________________地址:___________________________法定代表人:_____________________联系电话:________________________乙方(被收储方):__________________地址:___________________________法定代表人:______________________联系电话:_________________________鉴于甲方因城市规划、土地整理、基础设施建设等公共利益需要,需对乙方位于________________(地址)的土地及地上附着物进行收储,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就收储补偿事宜达成如下协议:第一条收储范围及条件1.1 甲方收储乙方位于________________(地址)的土地及地上附着物,具体范围以附件一《土地及地上附着物清单》为准。
1.2 乙方同意甲方的收储行为,并承诺在本协议签订后____日内将上述土地及地上附着物移交给甲方。
1.3 甲方承诺按照本协议约定向乙方支付补偿款。
第二条补偿金额及支付方式2.1 经双方协商,甲方同意向乙方支付补偿款共计人民币(大写)________________(¥___________元)。
2.2 补偿款的支付方式为:甲方在本协议签订后____日内支付乙方补偿款总额的____%,即人民币(大写)________________(¥___________元);剩余补偿款在乙方完成土地及地上附着物移交后____日内支付。
第三条土地及地上附着物的移交3.1 乙方应在本协议签订后____日内将土地及地上附着物移交给甲方,移交时应保证土地及地上附着物的完整性和可使用性。
3.2 移交时,乙方应向甲方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。
第四条违约责任4.1 如甲方未按本协议约定支付补偿款,每逾期一日,应按未支付补偿款金额的____%向乙方支付违约金。
用地补偿协议范本7篇

用地补偿协议范本7篇篇1甲方:[甲方名称或单位]乙方:[乙方名称或单位]鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权,因乙方在该土地上从事建设活动,导致甲方土地受到占用或损失,经双方友好协商,就用地补偿事宜达成如下协议:一、协议背景本协议基于乙方的建设活动对甲方所拥有的土地进行合理补偿,双方明确用地补偿的重要性和必要性。
甲方提供的土地被乙方占用或损害的原因和事实均得到了双方的一致认可。
为保证公平合理解决相关补偿问题,双方共同制定了本协议。
二、补偿范围及内容1. 乙方因建设项目占用甲方土地,同意给予甲方土地使用权补偿费用包括但不限于地价补偿、拆迁安置补偿等。
具体金额依据专业评估机构评估结果确定。
2. 乙方负责将因建设活动导致的甲方地面附着物的损失进行合理补偿,包括但不限于农作物损失、树木赔偿等。
补偿金额将根据实际损失评估而定。
3. 乙方承担用地范围内的原有道路、水源等基础设施的改建和重建费用,保障甲方和当地居民的合法权益不受影响。
4. 乙方应按照国家和地方相关规定支付土地增值税等相关税费。
三、补偿标准与支付方式1. 补偿标准:双方同意以专业评估机构出具的评估报告为依据,确定最终的补偿标准。
评估应确保公平、公正、公开,并考虑到当地的经济社会发展水平。
2. 支付方式:乙方应按照协议约定将补偿款项支付至甲方指定账户。
支付时间节点应与项目建设进度相匹配,确保及时支付。
四、协议履行与监管1. 双方应严格遵守本协议的各项条款,确保协议的履行。
任何一方违反协议约定,应承担相应的违约责任。
2. 为保证协议的顺利履行,双方应共同建立监督机制,对协议的履行情况进行监督和管理。
如有争议,应及时沟通协商解决。
五、协议变更与终止1. 本协议一经签订,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除。
如确需变更或终止协议,应经双方协商一致并书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致协议无法继续履行,双方应协商解决方案。
在合理范围内,双方应互相体谅并支持对方的工作。
土地开发补偿协议书5篇

土地开发补偿协议书5篇篇1土地开发补偿协议书甲方(甲方名称):统一社会信用代码:(统一社会信用代码)注册地址:(注册地址)法定代表人:(法定代表人)联系电话:(联系电话)乙方(乙方名称):统一社会信用代码:(统一社会信用代码)注册地址:(注册地址)法定代表人:(法定代表人)联系电话:(联系电话)鉴于甲乙双方就土地开发事宜已经达成一致意见,为确保各自权益,特订立本协议。
第一条土地开发范围1.1 甲方将其拥有的位于(具体位置)的土地用于开发建设,开发范围包括但不限于住宅、商业、工业等用途。
第二条开发补偿2.1 为了开发土地所需要的费用,乙方应向甲方支付开发补偿费用,金额为人民币(具体金额)万元。
开发补偿费用应在(具体日期)前一次性支付至甲方指定的账户。
第三条土地使用权3.1 甲方将土地使用权转让给乙方,并确保土地使用权的合法有效性。
3.2 乙方应按照相关规定办理土地使用权手续,确保土地使用权的安全稳定。
3.3 乙方在使用土地过程中,应遵守国家土地管理法规,保证土地的合规使用。
第四条协议变更4.1 经双方协商一致,本协议可根据实际情况进行变更。
变更后的协议应经双方签字确认后生效。
第五条协议解除5.1 若因不可抗力或其他不可预见因素导致无法履行本协议的一方,应立即通知对方,并在3个工作日内书面确认事由。
5.2 若因一方违反本协议致使另一方受损,违约方应承担赔偿责任并立即解除本协议。
第六条其他事项6.1 本协议自双方签字盖章之日生效,有效期为(具体时间)。
到期前双方可协商续签。
6.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________以上为土地开发补偿协议书,甲乙双方应严格履行协议内容,在合作过程中相互信任、理解,共同推动土地开发事业的顺利进行。
篇2土地开发补偿协议书甲方(开发商):____________________________乙方(被征收人):____________________________鉴于:甲方计划开发_______________项目,需要对乙方的土地进行征收,为了保障双方的合法权益,特经双方友好协商,达成如下协议:第一条土地征收的必要性和合法性1. 乙方所拥有的土地坐落于_______________,经过评估符合征收条件。
土地补偿协议7篇
土地补偿协议7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下两方达成:甲方:____________________(土地所有者或相关政府部门)乙方:____________________(土地使用者或相关组织)鉴于甲方所有的土地与乙方有利益关系,根据相关法律法规和政策规定,为明确双方在土地补偿事宜中的权利和义务,特签订本协议。
一、补偿背景与原因因甲方所有的土地因_____________(原因)需要进行补偿,包括但不限于土地征收、拆迁、环境污染等情形,导致乙方在该土地上享有的权益受到影响,需要进行补偿。
二、补偿范围及对象本协议所指的补偿对象为乙方在该土地上的权益。
补偿范围包括但不限于土地使用权、建筑物、设备搬迁费用等。
具体补偿范围以双方共同确认的评估报告为准。
三、补偿原则与标准1. 公平合理原则:补偿标准应参照当地同类土地的市场价格及相关法律法规进行确定,确保补偿公平合理。
2. 合法合规原则:本协议的所有内容应符合国家法律法规和政策规定,不得违反相关法律法规。
3. 补偿标准:根据评估报告确定的补偿范围,按照当地同类土地的市场价格进行补偿。
具体补偿金额由双方协商确定。
四、补偿方式及期限1. 补偿方式:甲方应按照本协议约定的方式和期限向乙方支付补偿款项。
补偿方式包括但不限于现金补偿、置换土地等方式。
2. 补偿期限:甲方应于本协议生效后______日内完成补偿款项的支付。
具体支付时间以双方共同确定的支付计划为准。
五、双方权利义务1. 甲方应按照本协议约定履行补偿义务,确保乙方权益得到保障。
2. 乙方应配合甲方进行土地补偿相关的工作,包括但不限于提供相关资料、进行搬迁等。
3. 双方应共同遵守法律法规和政策规定,确保土地补偿工作的合法合规性。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照本协议约定履行补偿义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求赔偿因此造成的损失。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地赔偿协议书范本推荐5篇
土地赔偿协议书范本推荐5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1土地赔偿协议书范本甲方(赔偿人):乙方(被赔偿人):根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商一致,就甲方征地使用乙方土地所致的一切赔偿事宜,达成如下协议:一、土地使用权的赔偿1、甲方依法征收或占用乙方土地作为项目建设用地或其他用途,应当向乙方支付土地使用权的补偿费,具体金额为______________(人民币大写)。
2、土地使用权的赔偿款项应当一次性支付至乙方指定的账户上,中途不可更改。
3、土地使用权的赔偿款项包括土地权出让金、土地征收补偿款等内容,甲方不得以任何理由推迟或拖延支付时间。
二、绿化、搬迁等费用的赔偿1、甲方应当承担乙方土地周边植被绿化和环境保护等费用,具体金额为______________(人民币大写)。
2、如涉及乙方住宅或其他人员因征收而需要搬迁,甲方应当承担相应的过渡期租金、装修和搬迁等费用,具体金额为______________(人民币大写)。
三、协议生效及履行1、本协议自双方签字盖章之日起生效,至支付所有赔偿款项完毕止。
2、如因不可抗力等原因导致赔偿款项支付延迟,甲方应当在事发之日起7天内向乙方书面说明理由,并及时履行赔偿义务。
3、本协议如有争议,应当协商解决;协商不成的,可向有关国家权威部门申请仲裁或提起诉讼。
甲方(签字盖章):______________乙方(签字盖章):______________签订日期:______________备注:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
以上为土地赔偿协议书范本,甲、乙双方请遵守协议内容,共同维护协议的合法性和权益。
篇2土地赔偿协议书范本甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)鉴于甲方拥有位于(具体地址)的土地所有权,计划用于(土地用途),为确保土地开发的顺利进行,甲、乙双方经友好协商决定签订本土地赔偿协议书。
一、土地使用权1.1 甲方同意将位于(具体地址)的土地使用权转让给乙方,作为乙方用于(土地用途)的开发项目。
土地开发补偿合同协议书范本
编号:_____________土地开发补偿合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方(开发商):乙方:(以下简称“甲方”)与 (以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和石家庄市有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就省市县镇村村民土地的有关土地开发补偿安置事宜达成如下协议:乙方将土地交由甲方负责开发住宅小区,开发建设的一切费用由甲方承担。
甲方承诺按本协议支付乙方开发补偿费,并以开发完工后的楼房作为开发补偿置换楼房交付乙方(六证齐全的全部产权房屋)。
第一条开发土地数量及方位1、甲方开发乙方土地共亩。
2、所征土地位于,四至范围是:东起,南起,西起,北起。
第二条土地开发补偿的内容1、土地开发补偿费为元/亩。
2、土地补偿置换楼房面积为:一楼___________平米/亩,二楼___________平米/亩,三楼___________平米/亩,四楼___________平米/亩,五楼___________平米/亩,六楼___________平米/亩,七楼___________平米/亩。
3乙方可任选1、2作为补偿标准,也可以_________________________________。
第三条土地开发补偿费和土地补偿置换楼房计算1、甲方共应支付乙方土地开发补偿费为元人民币(大写:拾万仟佰拾元整)。
2、甲方应向乙方提供土地补偿置换房屋套,总计平米。
(1)小区楼单元室,室厅卫,平米。
(2)小区楼单元室,室厅卫,平米。
(3)小区楼单元室,室厅卫,平米。
第四条支付方式1、本协议签订后日内,甲方应一次性将本协议规定全部土地开发补偿费汇入乙方指定的银行帐号内,付款时间以该银行帐号收到款项时为准。
乙方开户银行:户名:帐号:2、本协议签订后月内,甲方应完成开发工作并向乙方交付本协议规定的土地补偿置换楼房。
土地开发建设补偿协议(通用3篇)
土地开发建设补偿协议(通用3篇)土地开发建设补偿协议篇1甲方:_________乙方:__________________(以下简称“甲方”)与 _________(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就“_________地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。
第一条宗地基本情况一、宗地位置:宗地位于_________,四至范围是:北临_________,西临_________,南至_________,东临_________。
二、宗地规划用地条件:根据_________市规委《规划意见书》(_________规_________号)规定,出让宗地的主要规划条件是:规划建设用地使用性质:公建;建筑使用性质:酒店、会展中心、商业;规划建设用地面积约:_________平方米;城市公共绿化用地面积约:_________平方米;建筑控制规模:≤_________平方米;建筑控制高度:≤_________米;容积率:≤_________;建筑密度:≤_________%;绿地率:≥_________%。
该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。
宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(_________规_________ 号)。
宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划意见书》(_________规_________号)和《拨地钉桩测量成果报告书》(_________拨地_________号)为准。
第二条双方权利义务为保证项目建设顺利进行,明确甲、乙双方各自的权利、义务如下:一、甲方权利、义务1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。
2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁,做到土地平整。
3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准:(1)通路:北临_________,东临_________,西临_________,南面为_________。
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储备土地开发补偿协议书
第一章总则
第一条订立本协议书双方
武汉市土地整理储备中心(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
第二条根据国家和武汉市的有关土地储备及交易的有关规定,现甲乙双方
就2009年11月3日公开挂牌(挂牌编号为P(2009)063号)成交的位于硚口区额头湾村的国有建设用地使用权出让供应的储备开发补偿事宜,特订立本协议书,以资共同遵守。
第二章储备地块状况
第三条本协议项下储备地块位于硚口区额头湾村(东吴大道南、北两侧),宗地总面积56575.27平方米,由规划净用地面积50210.84平方米(含绿化带面积5137.70平方米)、防护绿地面积5983.34平方米及控制城市规划道路381.09平方米组成。
其中出让土地面积为56194.18平方米,包含规划净用地面积及防
护绿地面积,不包含控制城市规划道路面积。
其位置、四至范围详见供地专用附图所示,面积均以实测为准,乙方已实地踏勘验明界址并认可。
第四条本协议书项下出让地块的规划用地条件以武规条字[2009]60号规划设计条件为准,乙方应严格执行规划设计条件要求的全部内容。
用地范围以武
汉市国土资源和规划局最终确定的用地范围为准,面积以实测为准。
如需改变上述地块规划设计条件的,必须征得武汉市国土资源和规划局同
意,并依法办理有关批准手续。
规划建筑面积增加的,应根据楼面地价相应调整土地出让价款;规划建筑面积减少的,土地出让价款不作调整。
第五条储备地块现状及瑕疵说明如下,乙方对表述如下的储备地块现状及
瑕疵说明无异议,并全面接受。
(一)A地块(位于东吴大道北侧)用地范围及B地块(位于东吴大道南侧)用地范围内西边为水塘,部分已由长丰乡额头湾村委会回填,保持现状交付。
已发生的填塘等土地平整工程及补偿费用共计1500万元,该费用未计入出让价款,由乙方另行支付给长丰乡额头湾村委会。
(二)B地块用地范围内东边有一行政拘留所尚未拆除,按现状移交,由乙
方自行与拘留所协商拆迁还建安置事宜并承担相关费用,该费用未计入出让价款中。
经硚口区人民政府前期调查,还建后的拘留所必须按占地面积约20亩、建筑规模约5000平方米标准修建。
经初步测算,上述工作所需要费用约1800万元。
如乙方无法与硚口区行政拘留所达成协议,则由乙方向硚口区人民政府一次
性支付拆迁安置费用1800万元,由硚口区人民政府负责在收到拆迁安置费用后
6个月内组织完成硚口区行政拘留所腾退、还建安置及水电结清等相关工作(该
工作与甲方无涉),并承担交地相关义务。
(三)该地块未作地质勘探调查及环境测评,乙方自行承担由此产生的相关
风险。
(四)经市人民政府批准,地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于硚口区范围内重点工程拆迁还建,建设工期为18个月(自地块成交之日起计算)。
该项目所建住宅由政府确定的重点工程拆迁主
体回购,用于硚口区范围内重点工程拆迁安置,住房销售价格上限为4280元/平方米。
(五)乙方应按相关法律、法规的要求,自行负责完成防护绿地的建设,并
另行承担相应费用,该费用未计入出让价款中。
宗地范围内控制城市规划道路部
分按现状移交乙方临时管理,乙方应服从规划要求,因道路建设需要,应无条件交由建设实施主体依法实施建设(该工作与甲方无涉)。
第三章储备地块开发补偿及相关权利义务
第六条本协议书项下储备地块的土地出让价款为亿
仟佰万元整(小写为万元,折合约万元/亩),其中包括:储备土地开发补偿费用、土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费。
第七条在本协议书生效后, 乙方已提交的挂牌竞买保证金肆仟万元整(小写4000万元整)抵作本协议书的履约保证金,出让价款按照以下方式支付:自本协议书签订生效之日起30日内(不迟于2009年12月3日),乙方向甲方付清全部出让价款,计亿仟佰万元整(小写为万元整,可用履约保证金冲抵)。
第八条本协议书生效,且乙方按约定付清全部应付价款后,甲方应按如下
范围、时间和条件向乙方交付本协议书项下出让地块:
(一)交地范围
宗地范围内全部土地。
(二)交地时间
2010年1月31日前,甲方向乙方交付本协议项下土地。
(三)交地条件
甲方向乙方交付的储备土地应达到以下条件(甲方交付储备地块后即视同出让人武汉市国土资源和规划局履行了交地义务):
1、交地范围内除行政拘留所外,其余房屋全部拆除。
2、交地范围内的行政拘留所保持现状交付,由乙方自行出资完成该拘留所
的拆迁还建安置事宜。
3、交地范围(包括但不限于地上绿化、围墙、堆土、塘洼、架空电线和电
杆以及各类市政设施、管网和地下人防等)保持现状交付,交地范围周边状况保持现状。
乙方因建设需要,改变上述现状的,应自行依规办理相关手续,并承担
可能发生的相应费用,该费用未计入出让价款中。
4、交地范围内水、电费用(不含因地下管网陈旧引起的水耗、水损及办理
断管手续所需费用,以及行政拘留所产生的水电费用)结清。
5、交地范围内权属不存在任何争议。
第九条自甲方向乙方交付土地之日起30日内,乙方应持本协议书及《成交确认书》等有关资料向武汉市国土资源和规划局申请办理有关手续,签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按武汉市国土资源和规划局规定核缴其他税费。
在乙方付清地块全部应付价款的前提下,甲方方可按武汉市国土资源和规划局的要求提供同意乙方办理变更登记的书面文件及甲方能够提供的相关资料,用于办理土地使用权变更登记手续,领取该地块《国有土地使用证》。
第十条在签订《国有建设用地使用权出让合同》、办理储备土地变更登记及建设项目报建手续时涉及本协议书第六条已包含的各项费用的,乙方不再另行缴纳;涉及本协议书第六条未包含的各项税费的,除本协议书有明确规定外,乙方应按规定向有关部门另行缴纳。
因本协议书第七条属履约保证金条款,《国有建设用地使用权出让合同》中的履约保证金,乙方不另行支付。
第十一条乙方如未按本协议书的约定时间足额支付应付款项的,从逾期之
日起,每日按应付款项金额的万分之三向甲方承担逾期付款违约金,乙方如未按照约定付清到期应付款项达到本协议书项下应付价款的20%或以上的,甲方有权解除本协议书或要求乙方付清全部应付价款款项;乙方超过90日仍未按照约定支付到期应付款项的,甲方有权解除本协议书。
如甲方解除本协议书的,乙方除每日按应付款项金额的万分之三向甲方承担
逾期付款违约金外,其交付的履约保证金不予退还,如乙方违约造成甲方损失大于违约金和保证金的,还应据实赔偿差额部分。
如甲方要求乙方付清全部应付价款,乙方未按照甲方的要求付清且按照甲方
要求应付未付的款项仍未达到应付价款总额的20%或以上的,甲方有权解除本协议书,并适用本条第二款追究乙方违约责任。
如乙方未履行本协议书第五条第(四)、(五)款约定义务的,甲方有权解除本协议书,并适用本条第二款追究乙方违约责任。
如解除本协议书时,甲方已经向乙方交付储备地块的,乙方还应交还已经交付的储备地块;乙方已经办理了土地登记,领取了土地使用证的,应办理土地使用权注销登记手续,由此产生的所有费用由乙方自行承担。
第十二条因乙方不履行或未能依约定履行出让合同而导致出让人解除出让
合同的,本协议书亦应视同解除,乙方的履约保证金不予退还,如乙方还有违反本协议书的违约行为的,按照本协议书约定追究违约责任。
因乙方违约而甲方解除本协议书的,出让方有权解除出让合同。
第十三条由于甲方未按时提供储备地块的,每延期一日,甲方应当按乙方
已经支付的应付价款的万分之三,向乙方给付违约金,如因甲方逾期不能交付土地达6个月以上的,乙方有权解除本协议书,乙方有权要求甲方赔偿因相应的违
约造成的其他损失。
如交付的土地未能达到约定的土地交付条件的,乙方有权要求甲方与出让方共同负责按照约定的条件履行义务,并且赔偿对乙方造成的直接损失。
甲方未按照本协议约定提供乙方登记所需要的文件、单证的,视为甲方违约,应承担延误履行而给乙方造成的直接损失。
第十四条因不可抗力原因,甲方在本协议书约定期限内(包括逾期6个月)仍无法向乙方交付储备地块的,甲乙双方可以协商解除本协议书,且双方互不承
担违约责任,甲方在本协议书解除之日起5日内应如数返还乙方已经支付的出让价款,不计息;若甲方已向乙方交付储备地块的,乙方应在本协议书解除之日起5日内撤出储备地块,并将储备地块交付甲方。
本条的不可抗力包括:水灾、地震等自然灾害以及因集会、游行等造成的社会异常事件。
第四章附则
第十五条本协议书的订立、效力、解释、履行、终结及争议的解决,均受中华人民共和国法律保护和管辖。
第十六条双方同意因履行本协议发生争议而协商不成的,双方均有权向人
民法院提起诉讼。
第十七条本协议书项下的货币种类为人民币。
第十八条本合同的金额等项以大、小写表示的,大小写数额应当一致,不
一致的,以大写为准。
第十九条本协议书经双方法定代表人(或委托代理人)签字、盖公章后生效。
第二十条本协议书如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议书,补充协议
书与本协议书具有同等法律效力。
第二十一条本协议书一式捌份,双方各执叁份,武汉市国土资源和规划局
留存贰份。
甲方:武汉市土地整理乙方:
储备中心
法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人):
法定地址:武汉市江岸区法定地址:
四唯路6号
邮政编码:邮政编码:
年月日年月日。