房地产开发建设项目及项目区概况
房地产项目简介范文
房地产项目简介范文
《翡翠城市》
位于城市繁华中心的“翡翠城市”房地产项目，是一座集居住、商业和休闲娱乐于一体的综合性社区。
项目占地面积约200万平方米，规划建设了高层住宅、商业街区、公园绿地和配套设施。
项目的高层住宅以其精美的设计和便利的生活功能而备受瞩目。
从一居室到四居室的不同户型满足了各类家庭的需求。
而且，居民不仅可以享受到宽敞明亮的居住环境，还能尽情享受项目内部丰富多样的配套设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等。
除了高端住宅外，项目地块内还规划建设了商业街区，吸引了众多知名品牌入驻，为居民提供了便利的购物、餐饮和娱乐场所。
同时，周边还有教育机构、医疗服务和公共交通设施等便民设施，为居民提供了良好的生活条件。
在绿地公园方面，“翡翠城市”项目致力于打造“园林城市”，将
大片绿地和休闲景观融入到社区设计中，让居民能够在繁忙的都市中享受一片宁静的天地。
而且，项目还倡导节能环保理念，通过生态建设和生态配套措施，打造了一个宜居、宜业、宜游的社区环境。
总的来说，“翡翠城市”项目以其便利的生活功能、优美的景观环境和良好的社区氛围，成为了当地一处备受瞩目的房地产项目，也为城市的繁华中心增添了一抹翠绿的色彩。
工程建设项目概况(doc 91页)
1 申报单位及项目概况1.1 项目概况1.1.1 项目名称：襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区二期工程建设项目1.1.2 项目建设单位：山西潞安鸿源房地产开发有限公司1.1.3 项目建设性质：新建1.1.4 法人代表：康红生1.1.5 建设地点本项目位于襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信村规划道路，西至步行街，南至古韩东街，北至规划道路。
1.1.6 建设内容和规模1.1.6.1 建设内容本小区总体规划建设26栋楼，一座地下车库、临街商铺，配建换热站、配电室等附属设施，以及绿化、道路场地硬化等工程。
其中26栋楼中：4栋为26层住宅楼、11栋为18层住宅楼、10栋为4层公寓楼、1栋为一所3层的幼儿园。
小区一期工程已建6栋18层住宅楼（1#、2#、4#、14#、15#、16#）、、3栋4层公寓楼（17#、18#、19#）、1栋3层幼儿园（3#），地下车库、部分商铺及配建的附属设施。
本项目为小区二期工程，拟建4栋26层住宅楼（8#、9#、10#、11#）、5栋18层住宅楼（5#、6#、7#、12#、13#）、7栋4层公寓楼（20#~26#楼）、部分临街商铺以及绿化、道路场地硬化等工程。
1.1.6.2 建设规模小区总占地面积59016m2（约合88.5亩），建筑物基底面积19447.1m2，绿地面积18885.12m2，道路及场地硬化面积20683.78m2。
规划总建筑面积185129.69 m2，其中地上总建筑面积153441.6m2，地下总建筑面积31688.09m2。
主要技术指标：建筑密度32.95%，容积率2.6，绿地率32%。
小区建成后可提供1007套，解决约3223人的住房问题。
小区一期工程已建97824.95㎡，其中：地下车库面积31688.09㎡、商铺面积：16033.3㎡、住宅面积：44583.56㎡、公寓面积：4020㎡、幼儿园面积：1500㎡及配套附属设施。
本项目为二期工程，拟建总建筑面积87304.74 m2，其中：商铺面积：16033.3 m2、住宅面积：63231.44 m2、公寓面积：8040 m2；道路及场地硬化面积为14126 m2、绿化面积为9443 m2。
房地产项目简介范文
房地产项目简介范文房地产项目简介。
项目名称，XXXX小区。
项目地点，XXXX市XXXX区。
项目概况：XXXX小区是一座位于XXXX市XXXX区的高品质住宅小区，由XXXX地产集团开发建设。
该项目占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，总投资额达XXXX亿元人民币。
小区内设有多栋高层住宅楼，共计XXXX套精装修住宅，以及配套的商业综合体、社区公园、健身中心等设施，为居民提供了舒适便利的生活环境。
项目特色：1. 优越的地理位置，XXXX小区地处XXXX市繁华地段，交通便利，周边配套齐全，生活便利。
2. 精心规划的社区环境，小区内绿化率高，景观设计精美，为居民打造了一个宜居宜业的社区环境。
3. 高品质的建筑结构，小区内的住宅楼采用高品质建筑材料和先进的建筑工艺，保障了居民的居住质量。
4. 丰富的配套设施，小区内设有商业综合体、社区公园、健身中心等多种配套设施，满足了居民的日常生活需求。
5. 完善的物业管理，小区引入专业的物业管理公司，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，为居民创造了安心舒适的居住环境。
销售信息：目前，XXXX小区已经开始销售，新户型、新价格、新政策，为广大购房者提供了更多选择和更优惠的购房政策。
购房者可以前往项目售楼部咨询了解具体的户型、价格、付款方式等信息，也可以通过官方网站或客服热线进行咨询。
未来规划：XXXX小区将会继续推出更多优质的住宅产品，满足不同购房者的需求。
同时，项目还将逐步完善周边配套设施，打造一个更加完善的生活社区。
未来，XXXX小区将成为XXXX市的一颗璀璨明珠，为城市的发展和居民的生活贡献更多的力量。
总结：XXXX小区作为XXXX市的一处优质住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的建筑结构、丰富的配套设施和完善的物业管理而备受关注。
未来，XXXX小区将会继续为购房者和居民带来更多的惊喜和便利，成为城市的一处璀璨明珠。
房屋施工方案的工程概况(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
为满足人民群众对美好生活的向往，我公司承接了一项住宅小区建设项目。
该项目位于XX市XX区，占地约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。
为确保工程顺利进行，我公司特制定本房屋施工方案。
二、工程概况1. 项目名称：XX市XX区住宅小区建设项目2. 项目地点：XX市XX区3. 占地面积：XX亩4. 总建筑面积：XX万平方米5. 工程规模：住宅、商业、地下车库等配套设施6. 工程类型：住宅小区7. 工程建设周期：约XX个月8. 投资额：约XX亿元三、施工组织与管理1. 施工组织架构：设立项目经理部，下设施工、技术、质量、安全、物资、财务等部门，确保工程顺利进行。
2. 施工人员：选用具有丰富经验的施工队伍，确保施工质量。
3. 施工设备：引进先进的施工设备，提高施工效率。
4. 施工进度：制定详细的施工进度计划，确保工程按期完工。
5. 施工质量：严格执行国家相关质量标准，确保工程质量。
6. 施工安全：加强施工现场安全管理，确保施工安全。
四、施工方案1. 施工顺序：按照先地下、后地上，先主体、后配套的原则进行施工。
2. 施工方法：（1）地基基础：采用桩基础，确保地基承载力满足设计要求。
（2）主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，保证房屋的稳定性和抗震性能。
（3）装饰装修：选用环保、节能、耐用的建筑材料，提高居住舒适度。
（4）设备安装：按照国家相关标准，安装给排水、电气、暖通、消防等设备。
3. 施工重点：（1）地基基础施工：严格控制桩基础的质量，确保地基承载力满足设计要求。
（2）主体结构施工：加强钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序的质量控制。
（3）装饰装修施工：确保装饰装修材料的环保、节能、耐用性。
（4）设备安装施工：严格按照国家相关标准，确保设备安装质量。
五、施工保障措施1. 人员保障：加强施工人员培训，提高施工人员素质。
宁乡县各大房地产概况
宁乡水晶郦城预售许可证：宁房售许字（2007）第0901号销售信息：水晶郦城现还剩少量约117-150㎡三房并均为顶楼，均价3000-3200元/㎡。
装修状况：[ 样板房欣赏] 毛坯建筑类别：砖混框架交通状况：占地面积：128067 平方米绿化率：[ 关于绿化率] 42 %容积率：[ 关于容积率] 1.97总建筑面积：220000 平方米物业公司：浙江绿城物业管理有限公司水晶郦城是长沙湘润房地产开发有限公司投资5.2亿倾力打造的一个纯板式小高层的宁乡首席高尚住宅项目。
项目总占地近200亩，住宅建筑面积约30万平方米，于2007年5月开始正式动工，分三期开发，现一期已成功开发完毕，并顺利进入到二期的开发建设中。
本项目坐落在宁乡新老城区的黄金结合点，处于新行政中心片区的桥头堡位置。
所属片区高档楼盘云集，发展潜力巨大，成为宁乡房地产市场最为消费者关注的区域。
东临人民北路、南至一环路、西依花明北路、北接新康路的交通网络，出行非常便利，到长沙、京珠高速以及金洲大道均十分方便。
另外，该项目周边配套设施相当完善，有天元大酒店、江天大酒店、民润多超市、宁乡县幼儿园、玉潭中学、县一中、县人民医院、中国建设银行、县行政中心等市政配套相伴左右；豪华会所、运动休闲架空层、风情商业街等小区配套让业主的生活丰富多彩。
在园区整体规划布局中，结合小区方正、规则的地形及城市道路布置建筑，主要为9-18层纯板式住宅，均为南北朝向，一梯两户设计。
采用行列式的布局，通过大规模的中心花园、组团规模绿地、宅间绿地和主题水系，营造出独具欧陆风情的欧洲小镇意向。
建筑风格为经典欧陆风格（西德式建筑的简约中国化设计），配之“三段式”和以咖啡色、粉色为园区主色调的立面，典雅大气。
欧陆皇家园林中，一期以维也纳音乐广场为中心景观，由项目水晶雕塑、音乐喷泉、钟塔、木栈道休闲广场、异域艺术大道所构成。
项目一期334户，二期871套（11栋17层的小高层，建筑面积约16万平米），并规划有5万平米共1300多个车位的大型地下车库，实行完全人车分流的交通体系，将整个小区塑造成一个全步行社区。
房地产项目区位分析与定位思路分析
西园商业步行街分析报告一、区域概况西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈内，区域内为城市发展成熟商圈，人流、车流量巨大，商业氛围浓厚，配套齐全。
该区域内零售密集度高，竞争较为激烈，特别是在百货业态上，发展饱和。
区域内休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小，且分布零散，存在一定发展空间。
图一：武广商圈区域图二、项目概况项目名称：西园商业步行街开发/投资商：武汉荣泽利华置业公司项目地址：武汉市江汉区万松园路100号占地面积：2.1万方建筑面积：5万方项目规划：主力店三层，局部四层定位：以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区目标客群：25-40岁的白领阶层停车位：240个开业时间：2011年9月19日图二：西园商业步行街区位图图三：西园商业步行街实景图图四：西园商业步行街效果图三、项目区位分析1.位置分析项目位于汉口万松园路精品一条街中段东侧，项目北邻建设大道，南邻解放大道，西靠万松园路，东达中山公园，项目仅西面临街，但万松园路较为狭窄，且规划为单行道，不利于车辆进出，区位并无优势。
2.区域内竞争状况分析图五：区域内竞争商业体位置关系图区域内汇聚了以新世界百货、武汉广场、武汉国际广场，世贸广场、SOGO 百货为代表的众多高品质商业广场，是武汉目前最大、最繁华的商业区之一。
武广商圈主要由一些大型商业单体构成，已日趋成熟，武汉商业标杆地位无可取带，5年内区域中购物、休闲、餐饮、娱乐等商业体量可达百万方。
四、公共交通概况1、公交路线图六：公交站点地理位置平面图公路系统：城市主干道——建设大道、解放大道、青年路。
但万松园路较窄，仅10米宽，且规划为单行道，加上附近有两所学校，放学高峰期，交通极其拥堵，导致项目周边交通环境较差。
万松园站公交车站： 519、575中山公园公交站：1、2、64、69、508、522、524、548、549、571、575、592、703、705、706、716、7262、地铁地铁二号线：马池路站、常青花园站、金色雅园站、汉口火车站站、范湖站、建设大道站、航空路站、中山公园站、循礼门站、中山大道站、和平大道站、武昌区政府站、小龟山站、洪山广场站、中南路站、亚贸广场站、街道口站、广埠屯站、卓刀泉站、虎泉站、名都花园、鲁巷。
项目区概况
1序言1.1项目区概况某煤矿位于某县城北面13公里，属某县中安镇某村委会所辖。
地处东径104°14′04″—104°16′01″，北纬25°36′13″—25°43′36″之间。
该矿位于后所矿区一井田北翼。
根据云南省一四三煤田地质勘探队于1976年进行勘探后旳汇报，后所矿区一井田A＋B＋C级储量5669.07万吨。
某煤矿重要开采后所矿区一井田旳C6、C9煤层。
C6、C9煤层地质储量213万吨，可采储量为88万吨。
该矿1974年建矿，于1988年正式获得某县矿产资源管理委员会颁发旳煤炭采矿许可证。
其矿界经云南省后所煤矿、中安镇人民政府及某县矿产资源管理委员会承认：南至10勘探线以北，北至煤层出露附近。
东至F2号断层附近，断层断距约25米，西至17、18煤层出露骨附近。
矿区开采范围面积80hm2。
某煤矿总投资500万元，采煤能力6万吨/年，吨煤投资58.9元/吨。
项目区地貌属高中山区，地形构造和地貌特性重要受制于地质构造，区内地势西高东低，最高海拨2100米，最低海拨1930米，相对高差170米。
按照云南省水土流失类型区划分，某县属滇中、滇东北山原中度流失区；按照水土保持分区划分，根据云政发[1999]5号《云南省人民政府水土流失重点防治区公告》某县既是重点治理区，也是重点监督区。
按《某县水土保持“三区”划分公告》项目区所在地属水土保持重点监督区。
项目区水土流失以水力侵蚀为主,土壤流失旳体现形式以面蚀为主。
根据项目区所处地理位置划分，该项目区水土流失防治原则旳等级为三级原则。
1.2煤矿建设旳必要性和意义我国是世界上最大旳煤炭生产国和消费国，是以煤为重要能源旳国家，煤炭在此后相称长旳时间内都将是我国能源旳主体，其在一次能源构造中旳主导地位不会有太大旳变化。
因此，合理旳开发运用煤炭资源关系到经济旳发展和平衡。
并且，在国家西部大开发及“西电东送”旳战略布局影响下，我国交通、钢铁、电力等行业发展较快，拉动了国内经济迅速发展，带动了煤炭市场旳兴旺。
1、项目及项目区概况
目录前言 (4)1、项目及项目区概况 (6)1.1项目概况及工程特性 (6)1.1.1地理位置 (6)1.1.2主要技术经济指标 (6)1.1.4项目组成及布置 (6)1.1.5施工组织及工期 (6)1.1.6土石方情况 (7)1.1.7工程占地情况 (7)1.1.8移民安置和专项设施改（迁）建情况 (7)1.2项目区概况 (8)1.2.1自然条件 (8)1.2.2水土流失及水土保持情况 (10)2、水土保持方案和设计情况 (11)2.1主体设计情况 (11)2.2水土保持方案编报审批及后续设计 (11)2.3水土保持方案变更 (12)2.4水土保持后续设计 (12)3、水土保持方案实施情况 (13)3.1水土流失防治责任范围 (13)3.2弃渣场设置 (14)3.3取土场设置 (14)3.4水土保持措施总体布局 (14)3.5水土保持措施完成情况 (14)3.6水土保持投资完成情况 (17)4.1质量管理体系 (20)4.1.1工程管理体系及制度 (20)4.1.2建设单位的工程管理体系及制度 (20)4.1.3监理单位质量控制体系 (21)4.1.4施工单位的质量保证体系 (23)4.2各防治区水土保持工程质量评定 (24)4.2.1项目划分结果 (24)4.2.2各防治分区工程质量评定 (24)4.3弃渣场稳定性评估 (25)4.4水土保持措施质量评价 (25)5、工程初期运行及水土保持效果 (26)5.1运行情况 (26)5.2水土保持效果 (26)5.2.1水土流失治理 (26)5.3公众满意度调查 (27)6、水土保持管理 (28)6.1组织领导 (28)6.2规章制度 (28)6.3建设过程 (28)6.4水土保持监测 (28)6.7水土保持补偿费缴纳情况 (29)6.6水土保持设施管理维护 (29)7、结论 (30)7.1结论 (30)7.2下阶段工作安排 (30)附件：1、项目建设大事记2、立项批复3、用地规划许可证4、水土保持方案的批复5、分部工程和单位工程验收签证资料6、水土保持补偿费缴费凭证7、水土保持设施验收照片附图：1.地理位置图2.水土流失防治责任范围及水土保持设施总平面布置图3.项目建设区施工期摇杆影像图4.项目建设区现状摇杆影像图前言巴南区界石数码产业园产业定位为笔电配套、打印机整机及配套、车载电子、电气机械、仪器仪表等高新技术产业。
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房地产开发建设项目及项目区概况
1.1工程概况
1.1.1项目名称
华立北泉花园工程
1.1.2项目建设位置
拟建项目位于北碚城北新区，场地基本为梯型，用地北为渝合高速公路，东靠32m宽城市道路；用地南侧为规划中的120×90m(约18400m2)城市公园。
该用地为丘陵地貌，北高南低，沟梁交错，其间有少量农作耕地，其周边交通便捷，市政设施完善。
1.1.3建设性质及建设期
工程为新建项目，拟于2003年10月开工建设，2006年10月完成，总工期约为3年。
1.1.4工程总投资
1.1.5工程建设概况
1.1.5.1主要技术经济指标
拟建项目主要技术经济指标见表2-1
表2-1 主要技术经济指标
1.1.5.2工程概况
1、设计总体说明
根据场区周围情况，拟建项目住宅区将沿东南、西南、西北及东北布置，形成梯形合围，在东南（金华路）侧布置1幢18层、2幢11+1层高层住宅及4幢6层住宅、地下停
车场、1幢3层的会所、污水处理站一座、垃圾收集站一个；西南侧布置2幢11+1层高层住宅及1幢3层的幼儿园、游泳池、网球场、垃圾收集站一个；西北侧布置3幢11+1层高层住宅和5幢6+1层、2幢4层住宅、垃圾收集站一个，东北侧布置2幢11+1层高层住宅和2幢9、10、11层住宅、城市公园（内设垃圾收集站一个）；在住宅区中心地带布置中心花园、景观设施，在沿住宅楼周围建立绿化林带。
拟建项目功能分为四大区：城市公园、会所区；临街门面住宅区；配套服务生活区；居住区。
2、土石方工程
根据拟建项目地形，场区系一次规划，一次平整，分三期建设，预计项目挖方量为28.89万m3，填方量为28.22万m3，全部在场区内平衡，不外运。
3、公用工程
（1）给水系统
拟建项目给水水源为市政给水干管，拟从金华路下市政给水管接入。
根据建筑设施、水源条件、节能和安全供水原
则，采用生活和消防合一制供水，进水管一条，室外管网呈环状形敷设，管径DN200。
（2）排水系统
严格实行雨、污分流制。
污水经生化处理站处理达标后进行排放。
雨水排放方式：屋面设置雨水斗，采取有组织排放，通过主管排入室外。
室外场地雨水利用水管与排水沟收集经沉沙后排出。
1.2工程占地及防治责任范围
1.1.1工程占地
本工程总占地面积为11.59hm2，其中占用旱地约4.45hm2，水田1.58hm2，鱼塘0.17hm2，经果林0.19hm2，菜地0.12hm2，其它4.08hm2。
环境影响评价认为，工程建设对环境影响很小，且利远大于弊。
对工程建设期间扰动地表部分进行适当的水土保持和环境恢复后，没有影响工程建设的环境控制因素，工程建设完全可行。
1.1.2防治责任范围
工程防治责任范围包括项目建设区和项目直接影响区。
（1）项目建设区：包括主体工程占地、临时施工用地。
其中主体工程占地11.59hm2；临时施工用地0.58hm2；共计11.17hm2。
（2）项目直接影响区：指项目建设区以外由于开发建设活动而造成的水土流失及其直接影响的范围。
包括工程施工范围外扩5m的范围。
据估算，本工程直接影响区约为0.65m2。
表2-2 水土流失防治责任区划分
1.3项目区自然概况
1.3.1地形、地貌、地质
拟建项目所在地原为荒地、农田及鱼塘等，整个地块呈现梯形。
自然地貌为丘陵，海拔高程介于254-266m，北高南低，沟梁交错，其间有少量农作耕地。
区内的分布地层为第四系人工填土及全新统残坡积粉系黏土、冲洪积粉土、全新统淤泥、侏罗系中统下沙溪庙组泥岩、砂岩。
拟建工程区地段，地质结构简单，岩层产状平缓，区内无断层、滑坡，基岩较完整，地震基本烈度为VI 度，适宜修建项目区。
1.3.2气候、气象
项目区属亚热带湿润气候，多年平均气温18.3℃，极端最高气温43℃，极端最低气温-3.1℃，夏季高温酷热，秋季多绵雨，冬季无严冬。
多年平均风速1.4m/s，主导风向为东北风；多年平均相对湿度为80%；多年平均降水量为1107.1mm，其中6~11月份为674.6mm，占全年降水量的69%。
1.3.3水文
北碚区境内有嘉陵江沿区境由西至南流过，较大的河流有后河、黑水滩河、梁滩河等。
嘉陵江是重庆市第二大过境
河流，多年平均流量2120m3/s，最大流量44800m3/s，年均径流量657.7亿m3。
拟建工程区属于嘉陵江支流马鞍溪流域，降水较为丰沛，据1935~1993年北碚降水统计，多年平均降水量为1107.1mm；年降水超过1000mm的年份占70%，最大降水年份为1968年，降水量为1544.8mm。
1.3.4土壤植被
项目所在地北碚土壤资源多样，大体可分4个土类(水稻土类、紫色土类、黄壤土类、潮土土类)、6个亚类、18个土属、73个土种。
大多数土壤都富含钾、钙等矿物养分，理化性质好，宜种性广，供肥力强，适合种植果树、粮食和蔬菜作物。
项目区属川东盆地亚热带湿润常绿阔叶林区，区内主要为人工林，有阔叶林、针叶林、竹林、草丛等植被类型。
乔木主要有松、杉、柏、银杏、栎等，灌木有黄荆等，竹类有慈竹、绵竹等，经济林木有柑桔、茶、桑、桐棕等。
全区境内有林地面积15816.6hm2，森林覆盖率为23.8%。
1.4社会经济
项目所在地北温泉镇，位于北碚主城区以北，地处缙云山麓，嘉陵江温塘峡西岸。
幅员面积24.8km2，现有耕地2000亩，辖3个行政村，7个社区居委会。
总人口34706人，其中农村人口4844人，城镇人口29862人，人口密度1400人/km2，99%为汉族。
辖区内有仪器、仪表、光电等国有大中型及外资企业8个，街道企业120个。
大中专、中学校7所，小学2所；有渝合高速公路、212国道、碚青公路通过，金华大道和缙云大道贯穿全境。
2003年，街道工农业总产值73015万元，其中工业(街道企业)总产值72005万元，税收2700万元；街道财政收入实现753万元；城镇居民可支配收入7944元；农民人均纯收入2632元。
1.5水土流失现状
根据全国土壤侵蚀类型区划，重庆市属于西南土石山水土流失区，从引起水土流失的外营力分析，水土流失以水力
侵蚀为主，有重力侵蚀和人为侵蚀。
按地表物质侵蚀形态分析，则以面蚀、沟蚀为主。
华立北泉花园工程区占地范围为北碚区规划的城市用地，属中部丘陵中强度侵蚀区，范围内侵蚀模数约为4489.6t/km2·a，侵蚀类型以水力侵蚀为主，主要形式以雨水对地表的冲刷为主。