办公室装修技术要求

第 一章

砌 体 工 程

1.0 概说

除另有说明外, 砌体工程的物料和施工应符合本设计要求、

设计图纸及中华人民共和国有关国家标准(以下简称国标)及

项目工程当地地方标准, 主要设计、质量及施工验收依据标

准包括(但不限于):

-砌体结构设计规范(GB50003-2001)

-建筑抗震设计规范(GB50011-2001)

-砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)

-混凝土空心小型砌块建筑设计与施工规程(JGJ 14-95)

-工业与民用建筑抗震设计规范(TJ11-78)

如各要求及标准之间有任何矛盾，承包人应向设计单位/发包

方提出; 设计单位/发包方的决定为最终性。又如各者对某工

序、物料质量等有相若之要求，则择严为定。

1.01 石膏板隔墙及砖墙

用于本工程的非承重填充及格墙砌块应为石膏板隔墙及砖墙,

质量应为优等品。

除非本设计技术要求另有所示，混凝土空心小型砌块必须符

有关国标及当地地方标准所规定的质量标准及施工要求。

1.02普通(硅酸盐)水泥和砂

对普通(硅酸盐)水泥和砂的要求, 应按本技术要求〝混凝土

工程〞一章的规定。

1.03石灰

用以拌和灰浆的石灰应用符合中国标准的熟石灰或生石灰,

用印有制造厂商名称或商标的封妥的袋中运至工地。不允许

用具壳灰拌和砂浆。

1.04有色水泥

按本技术要求〝粉刷铺砌工程〞一章的规定。

1.05普通砂浆

砌筑砂浆应符合国标(GB50203-2002)及其它有关国标。砂浆

标号除另有说明外应不低于25。

调砂浆的材料应置于特别的和精确的度量箱盒中进行度量。

严格遵照制造厂商的说明使用增塑剂。

在正常情况下, 砂浆的搅拌应用机械操作、型号和尺寸经过

批准的滚盘搅拌器来进行。但在特殊情况下, 或仅需拌和少

量砂浆时, 设计单位/发包方可要求或批准在清洁、干燥的平

台上用手工拌和。

砂浆拌和后两小时内仍不抹用, 则应从工地移走, 或者经过

发包方同意另行处理。其中部份已经凝固的砂浆不得重拌和

或重新使用。

如砂浆需要着色, 则应按规定比例用有色砂浆代替普通(硅

酸盐)砂浆。

1.06砂浆比例

i)水泥砂浆应按下述比例组成(指容积度量):

普通(硅酸盐)水泥 ......... 1 份

砂子 ..................... 3 份

ii)水泥/石灰砂浆的组成应为:

普通(硅酸盐)水泥 ......... 1 份

石灰 ..................... 1份

砂子 ..................... 6 份

1.07砂浆的使用

水泥砂浆应用于一般防潮层以下的砌砖部份, 屋顶平面以上

的砌砖部份, 半砖砌墙, 外墙砌砖, 厚度至150的实心混凝

土块料砌墙, 所有空心混凝土砌块砌墙和承重墙。

除上述外, 一般砌砖和砌块应用水泥/石灰砂浆。

1.08一般砌砖

在砌砖前，砖块应当浸透，如果刚砌好的一层已经变干，则

应在砌另一层砖之前重新洗湿。接缝在砌砖进行时就要嵌平

刮齐，除另有规定外接缝不得超过10毫米。墙应砌得平整，

每层砖都应在一个水平线上，在砌砖中的任何时候，某一部

份都不会比另一部份高出壹米以上。隔墙和分隔墙应与主墙

砌合妥当。所有贯墙砖都应砌得极为准确和端正，并和整体

完好地砌合一起。除非砌合需要，不得用改头砖和半块砖。

除非另有规定，砌砖时，厚度在一块砖和一块砖以上者，应

当用英国砌合法（一层顺一层丁砖）或有关中国标准。半砖

墙和外墙砌砖应当用顺砖砌合法。

四皮砌砖的高度不得比四块本身的厚度高出30毫米以上。

如果根据当地的规范，尤其是在地震区，两层砖中加固件(钢

筋)，上述规条应严格执行。

1.09粘土砖

本工程的砌体墙，除另有说明外，应采用七孔粘土砖，砖块

质量应符合GB5101-85、GB13544-92及当地有关要求。砖块

等级应不低于25；规格质量均应符合优等品之要求。

除得到市建委及建设单位同意认可外, 严禁于本工程任何部

份采用实芯粘土砖。

1.10混凝土砌块砌合

混凝土砌块应按规定用水泥砂浆砌合, 在砌合时, 所有接缝

都应妥为嵌平刮齐, 墙和隔墙均应用顺块砌合法砌合, 特制

半块块料, 收头块料, 贯墙块料和屋角块料均应砌合得准确

牢靠。

除本说明另有要求, 施工必须按照JGJ 14-95及其它有关国

标规定。

1.11防潮层

所有墙壁, 以基脚以上, 地平以下均应砌防潮层。

防潮层应由两层设计指定或经批准的防水材料组成, 规格应

按本设计要求或有关中国标准。整个墙的宽度全要铺垫, 接

缝处重迭长度为150毫米。

防潮层应砌在紧接地面平板标高以下, 或砌在图纸指定的地

方。

1.12加固件

所有混凝土砌块间墙均应妥善地嵌入一层经设计单位/发包

方认可的牛眼钢网, 用以加固。此钢网接缝重迭长度为75毫

米, 在块料砌合端接处应将此钢网砌入不少于150毫米。加

固物应大约砌在每隔460毫米的水平接缝中间。

1.13墙和隔墙的砌合

砖砌体，混凝土砌块填充墙、间墙与混凝土墙和柱沿墙或柱

高每隔500毫米配置2根直径6毫米、埋深不少于350毫米

的低碳拉筋浇注于混凝土墙、柱中。拉筋伸入填充墙内沿墙

全长设置。拉筋与混凝土构件内钢筋的焊接及方法应得到设

计单位/发包方同意。

1.14梁下砌合加固等

一切砖墙和块料墙, 砌到梁下时均应以水泥砂浆在顶部砌合

加固, 但其砌合加固深度通常不超过25毫米。如深度超过25

毫米, 则应用特制的预制水泥砖填置在水泥砂浆中。此种水

泥砂浆的标号须经批准且应不低于50号, 厚度则根据需要而

定。

砌块间墙厚190毫米, 高超过4.9米者, 墙顶应按上述7.13

条办法用6毫米钢筋与梁板砌合加固。

1.15砌块墙的伸缩缝等等

如图纸标明, 或按规范要求, 应在混凝土砌块缝中塞置厚12

毫米的聚苯乙烯泡沫条或软板条, 使砌块缝形成伸缝接缝。

此种接缝应直伸至粉刷面层, 并以设计单位/发包方规定的

玛碲脂填盖。

1.16隔墙顶端的详细做法

当图纸上显示, 或有此指示时, 砖砌体、混凝土砌块隔墙的

墙顶和混凝土梁及/或板底之间应填以伸缩聚苯乙烯泡沫隔

条。

1.17连接原有的砖墙或混凝土砌块

原有的砌砖部份要清扫干净, 将松碎砂浆抹除掉, 并洒水浸

透。然后敲下相当数量的原有砖块, 与新的砌砖部份形成砌

合。

砌合时在原有的墙体上加固板条(钢条)如本技术要求之7.12

及7.13条规定。

1.18防潮

按图纸所示, 混凝土和砌块间墙齐地面之上铺上一层沥青麻

布油毛毡, 形成一个防潮层。施工时抹一层6毫米的水泥涂

底; 所有沥青毡均借此保护。

1.19管道

除另注明, 所有管道均应刮抹平滑, 并使内缝勾抹平整。

所有管道的间墙, 应该在地板结构洞口封蔽, 经设计单位/

发包方视察及批准以后才开始建造。

在管道周围的混凝土凸绿(如图纸所示), 应与楼板混凝土同

时浇为一整体, 不容许凸缘和地板之间有缝口。

1.20平整和粗毛的切割

在工作进行当中, 按需要作平整, 圆角和粗毛切割。

1.21凹槽、半边槽、凹口、内嵌装等等

按图示或需要, 留、成、或开凹槽、半边槽、凹口、洞等等,

以嵌装构架、导管、雨水管和其它管子, 并使做工完好无缺,

架子、门槛、门楣、棚栏等的端头是在完好地切割和嵌入。

1.22装置和嵌填框架

在工作进行当中, 门框或门底框等的支架应循序装妥。门框

等应在砌块和粗装饰工作完成后安装, 牢靠地固定在支架或

底框上, 并按需要在一边或两边以水泥砂浆涂抹嵌填牢固。

1.23填充

按图所示, 或按需要, 在穿梁管子和管子之间作一切必要的

梁中填充。

1.24嵌填

除了图纸上另有规定, 外表面上的接缝均应把空达10毫米以

上的深度, 抹以水泥砂浆嵌填成刮齐的泻水缝。

清水砌块间墙应在砌筑时修饰成平整刮齐的接缝。

要抹灰, 粉刷的所有内墙和外墙都应将其接缝耙空至少到12

毫米的深度以形成拗口。

1.25耙空并嵌填成泛水的凹槽

耙空接缝, 楔以硬木楔, 用水泥砂浆嵌填, 并以沥青油毛毯

护边。

第二章

粉刷铺砌工程

2.0 概说

除另有说明外, 粉刷铺砌工程的物料和施工应符合本设计要求、设计图纸及中华人民共和国有关国家标准(以下简称国标)及项目工程当地地方标准。

如各要求及标准之间有任何矛盾, 承包人应向设计单位/发包方提出；设计单位/发包方的决定为最终性。又如各者对某工序、物料质量等有相若之要求, 则择严为定。

2.01 水泥

有关水泥的规定见相关规范标准。

2.02 砂

全部按照"混凝土工程" 一节中的有关规定。根据需要本设计要求及有关中国标准采用细砂、中砂或粗砂。海砂的使用需经设计单位同意，在使用前应该彻底清洗干净，过滤去掉所有杂质、贝壳及其他不良物体。

建筑物外部的找平层、面砖底衬层、初涂层、粉刷层或其他面层，均严禁使用海砂，无论是否经过清洗。

所有户外磁砖、缸砖、或玻璃马赛克等的打底和填缝均应采用磨碎的花岗石粒料。

2.03 灰

把烧透的石灰石或白垩石灰化成灰浆，用3毫米的筛子过筛，至少在使用前一个月存入熟化池内待用。也可采用符合中国有关规范的氢氧高钙石灰，于使用前24小时化成浆。

2.04 白色或彩色水泥

白色或彩色水泥用 "Snowcrete" 或 "Colour - crete" 牌水泥，或用经设计单位/发包方审定认可的优质一级的其他牌号有色水泥。水泥之色彩根据工程需要而定。运至工地的白色或有色水泥，必须装在原厂的密封的桶内，桶上带有水泥牌号和制造厂商名称。

2.05 石膏粉

使用于本工程的石膏粉，必须承载在原厂的袋或桶中，袋或桶上印有制造厂厂名和石膏牌号。石膏须符合中国有关规范或英国 (BS1191:1973)，分为二类：

i.用于底层的─为 "browning" 或发毛的B级a类─减速半氢氧化合物。

ii.用于面层的─为B级b类─减速半氢氧化合物或B级c类─两用石膏粉。

2.06 砂浆和抹灰浆的合成

全部按照"砌体工程" 一章中"砂浆的合成" 一条的说明。除另有注明外，各种材料成份均按体积量度。

2.07 在混凝土上铺面层或找平层

凡按图纸或本设计要求规定或注明混凝土上要铺上水泥砂浆铺面层, 水磿石, 人造石面层铺作为饰面时，应尽可能趁混凝土初凝时(即浇注后三小时以内)，即把水泥砂浆，水磨石，人造石等面层饰面施工铺上。

如承包人未能按照上述要求施工, 或当设计单位/发包方认为混凝土浇注后，不能立即加铺面层时, 承包人应在铺砌饰面前，把混凝土表面琢毛，彻底洗净及以水湿透最少四小时，然后涂以水泥浆，再铺面层 (参照"混凝土工程" 一章中"

板面加保护层"一条)。

2.08 结合层

在施加以上13.07条的铺面层或找平层之前, 除需按要求处理好表面外, 应在混凝土楼板完全凝固但仍湿润前以镘刀或扫刷加上一层结合层。结合层应以1:1水泥及 Laticrete 4237 乳胶在一清洁容器内混和, 并按照每2.5平方米1公升混合物的比例施加于楼板上。

2.09 喷溅层

凡图纸上说明要加上饰面层(包括水泥砂浆抹面)的混凝土墙、柱、梁和天花板

等，都要先施一层为起结合作用的"喷溅层", 或对已浇注混凝土墙柱表打毛至

设计单位/发包方满意, 适合施加饰面底层。

混凝土表面应用水及钢丝刷彻底除去所有油迹(脱模板用)，再用勾子或镘刀或

竹刷沾上由1份水泥，2 1/2份粗砂混成的高调度水泥浆, 然后甩洒到经刷净后

的混凝上表面之上。"喷溅层"厚度不应超过6毫米, 密度为50×50毫米面积内

必须沾有。敷设后一小时内要保持喷溅层潮湿，然后待其固结。

按图纸所示, 所有需有饰面抹灰或磁砖等的混凝土垂直面, 在混凝土浇注后48

小时内必须拆模及施上喷溅层。承包人在考虑混凝土模板支撑设计时应已考虑

到此要求。如承包人未能按上述要求于48小时内施上喷溅层, 承包人应自费将

混凝土表面打毛至设计单位/发包方满意, 然后再施上喷溅层。

在喷溅层上施上抹灰或水泥砂浆打底前应轻轻地刷掉喷溅层上的油迹, 砂尘及

松散粒子, 并以清水浇湿表面以减低墙体表面及喷溅层的吸水性。

2.10 表面平整/精修

所有施加于墙体或吊顶上的饰面层应厚度均匀, 平整一致。饰面抹灰施工前先

临时以小块水泥浆在墙体或吊顶上及转角处订出指定厚度, 施上抹面后以直规

抹平, 再以浮抹或镘抹精修至一平滑表面。

任何种类饰面的打底, 当施加在不平整的表面上时, 应先将表面加以填平理顺。

图纸上所示或设计要求的找平、饰面厚度并不包括任何结合砂浆(如喷溅层)或

填平。

在处理填平户外表面供饰面找平或抹灰施工应按以下处理:

当需处理面积不大于1平方米或当填平厚度在墙面任何一点不厚于8毫米时, 以与打底配比相同的混合物一次填好, 镘平后划麻表面以加强结合效果。按设

计要求指定, 打底抹面/混合物应含或不含粘结剂。

当受处理面积超于1平方米或厚度在墙面任何一点深度超于8毫米时, 需先在

受处理表面加上加固牛眼钢网。钢网材料以1.5×1.5毫米不锈钢线于25毫米中

距组成, 以射钉牢固在受处理表面上。钢网之横向钢线应向外并固定于30毫米

不锈钢垫圈中每双向中至中300毫米。钢网后应加有垫块, 以令钢网处于填平

混合物的中央, 然后按上述要求填平。

2.11 防水水坭砂浆地面找平层及铺面

在图纸或设计要求指明的地方，防水水坭砂浆地面找平层及铺面应符合建标39-61及由设计单位/发包方审定认可的防水剂，按防水剂材料制造商要求、施工步骤及有关国标施工。

2.12 墙面水泥砂浆找平层

铺马赛克釉面砖等的找平层的砂浆成份为：水泥1份，洗过的砂或花岗岩砂3份，用木质镘刀敷设，厚度根据图示或实际需要。所有墙面应洗刷干净，以清水浇洒保持湿润至少1小时，才可加上砂浆粉刷。

找平层表面要平整, 厚度一致。找平层凝固前刮糙形成结合面。

按图示或设计要求规定, 找平层中要留伸缩缝时，则伸缩缝的边要直，棱角要方，宽度严密符合规定，并应尽可能和混凝土结构的施工缝相吻合。

2.13 水泥砂浆楼地板铺面层

水泥砂浆楼地板铺面层的成份为：水泥1份，砂3份。铺敷厚度根据规定最少25毫米并达到相连完成饰面层标高，另按图示规定带有泛水坡度，用规定的金属镘刀或木质镘刀在经处理好的混凝土楼板上敷设。

水泥砂浆楼地板铺面层应格仓施工, 每仓的面积不大于3米×3米。

2.14 楼地板面或铺面的原成饰面

按图纸或饰面表中所述要求，混凝土楼地板或水泥砂浆铺面可能需加工达致以下原成饰面的一种:

表面梳刷─在被分成格块的铺面, 用合适尺寸及种类的梳轮或硬刷在铺面 a)

层尚未固结时梳刷出花纹。

肋条纹─在坡道面层上做出肋条。肋条宽38毫米，高25毫米，总厚度 b)

75毫米，间距25毫米，肋条在水平方向做到两边, 离边沿150毫米宽止。

2.15 地面找平层和铺面层的养护

楼地面找平层和铺面层表面做好后，立即用重型厚身聚乙烯胶布或油布覆盖，边沿重迭搭接好。养护结固期至少7天。

2.16 清洗

所有饰面砖在铺砌完成后应立即以清水清洗。如污迹或盐霜不能以清水清除时, 接缝处应以清水浇湿至饱和, 然后以1:5或1:6之稀盐酸清洗砖块表面, 5至10

分钟后以清洁流水彻底冲走。

2.17 放线定位

所有需饰以面砖的楼地板及墙体表面, 在铺砌面砖前应在表面上以应用的面砖

先放线定位, 经设计单位/发包方同意认可后方可铺砌。

2.18 筋混凝土与砌块墙体接缝处粉刷的加固

所有混凝土砌块墙体和钢筋混凝土墙/柱接缝处的粉刷和水泥砂浆找平层必须

按"钢材和金属加工"一章提到的300毫米宽金属钢网作加固。

2.19 加筋的找平层、铺面层和打底层

凡规定加筋的找平层或铺面层, 都应分二层及分仓施工。每仓面积不超过20平

方米及用伸缩缝隔开。规定的厚度如下:

a)底层砂浆的水泥砂配比为1:3, 铺设应均匀, 用直板条刮平。

b)加固钢网─按设计要求或图纸为网眼钢皮或钢条网, 应在底层仍湿润时压

下。钢网之间的搭接不少于150毫米, 经平整后待结固最少三小时。

c)面层砂浆的水泥砂配比亦是1:3。砂用经滤过和清洗过的细砂或花岗岩细

砂, 砂浆用镘刀抹平。面层厚度不小于9毫米。

2.20拐角

除非图示或另有规定, 否则全部粉刷或水磨石转角(无论明、暗角), 都做成半径

为12毫米的圆角。

2.21 修整处理

所有经粉刷、抹灰、铺上饰面砖的墙地面等表面于管道、托座、栏杆扶手、格

栅、排水口等连接处应彻底修整处理; 与金属窗框及细木件、木工连接处应留

有浅浅的内凹角。

2.22 表面保护

所有完成表面应撒上木屑或其它合适材料, 并保持湿润, 以保护表面免受损坏。

按设计单位/发包方通知清除保护物, 然后打扫干净。任何表面如发现有损坏情况, 应由承包人自费更换或修整处理。

2.23 管道孔的填塞

当楼板或墙体上留有供管道和管线穿放的预留孔时, 承包人应负责在安装管道设施后将孔洞填塞。

较大的孔洞，例如穿过楼板的管道，必须用与楼板强度相等的混凝土(不低于C30)填塞。较小的孔，例如单根管道穿过的孔，必须用1:3的水泥砂浆原好地填塞。在填塞以前，管子或管道必须涂上沥青涂料或绕上防腐带，在需要容许管道膨胀的地方，管道上必须在涂上涂料后再绕上好几层玻璃棉布。

承包人对混凝墙柱孔洞填充亦应参照本设计要求有关「混凝土工程」一章内所述要求。

2.24 防水剂

按图纸或设计要求于墙体或楼地面敷设防水水泥砂浆找平或找坡层时, 可选用"Pudlo"防水剂加渗于水泥砂内, 成份为1份"Pudlo" 防水剂加40份水泥, 以重量计算。承包人亦可选用其它经设计单位/发包方审定认可, 质量符合有关中国标准之等质防水附加剂。按制造商要求成份混合及施工。

2.25 乳胶粘结剂

所有户外粉刷、找平层, 喷溅层, 粉刷、抹面层, 填平层及砌瓷砖用粘结层均应渗有"Laticrete"或其它经设计单位/发包方审定认可的等质等值乳胶粘结剂。

当设计指定采用"Laticrete"产品时, 应按下列份量加渗于各不同要求的底层配比中混和:

喷溅层, 找平层, 填平层及抹面应按下列配比混和:

-50公斤水泥

-150公斤砂；铺砌饰面砖于上的找平层应以花岗石砂取代普通细砂。

-19公升之Laticrete 3701 水泥浆混合物。

2.29 乳胶粘结剂 (续)

在敷设找平层或填平层或抹面前应在墙体上的喷溅层上加上一层结合层。此结合层应以1份水泥加1份Laticrete 4237 混成, 以每2.5平方米约1公升混合物的份量施于湿润的墙体喷溅层上。当墙体需加以填平时, 填平后应从新敷上结合层。砌瓷砖用厚粘结层的砂浆应按以下比例加渗粘结剂:

-50公斤水泥

-150公斤花岗石砂

-19公升 Laticrete 3701

瓷砖块之间之填缝应以本章内有规定的水泥及花岗石砂配比另按每50公斤水泥加渗19公升 Laticrete 3701 混成。所有户外找平层及打底均应按此份量混成。

上述的 Laticrete 成份可适量调整以达合适的稠度。

2.30 抗震缝

承包人应在图纸中所示结构伸缩缝位置供应及安装一成品伸缩折合件及所有有关配件，折合件应为不锈钢或镀锌钢及耐久性氯丁橡胶制造，能够符合伸缩缝之宽度及位移。折合件应在浇捣混凝土时一并预埋有关配件，折合件应为VSL/HONEL 132FS或由承包人于议标时提交，经发包方发包方认可之等质产品，折合件应有足够厚度以符合及容纳相连饰面厚度。

2.31 腻子

A)按图纸所示或当有要求时，承包人应采用成品腻子，应用在指定吊顶/顶

棚位置，严格按照中国国家、工程当地有关规范、标准、制造商使用说

明及本设计要求相关条文施工。成品腻子品牌、规格需在订购应用前得

到设计单位认可。

B)室内用腻子应符合，但不限于以下性能：

— 粘结剂强度（MPa） 标准：≥0.5

— 粘结剂强度（MPa） 浸水后：≥0.5

C)室外用腻子应符合发下，但不限于以下性能：

— 线收缩性（%） ≤0.5

— 粘结强度（MPa） 标准≥0.5

— 粘结强度（MPa） 浸水后≥0.5

— 压剪胶接强度（MPa） 耐冻融≥0.7

— 压剪胶接强度（MPa） 耐温性≥0.7

第三章

隔墙供应及安装工程

除另有说明外，吊顶工程应符合以下：

－本设计要求及设计图纸

－国标《建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001》

－国标《建筑内部装修设计防火规范－GB50222-95》

－其它现行国家及地方标准尤以消防部门的要求

如各者之间有任何矛盾，承包人应立即向设计单位提出，设计单位的决定为最终性；又如各者对某工序、物料等有相若之要求，则择严为定。

3.01工程范围

承包人应负责按照本设计要求及设计图纸就本工程标准层走廊、办公区隔墙协调数量及负责安装，包括所有需要的安装龙骨配件。承包人需聘用制造商或其代理商或经设计单位认可的富经验专业安装施工队伍，负责隔墙安装。

所有隔墙材料应符合GB50222-95 A级要求。

3.02设计图纸

设计图纸只提供了所要求的隔墙种类、要求尺寸及完成面标高位置等外观性要求，而并未有考虑到悬配件龙骨结构刚度及荷载能力。此等结构上技术问题应由承包人及/或与隔墙系统供应商按指定性能要求负责考虑及设计，并得到设计单位认可。

3.03议标时应提交之资料

1)按本合同工程范围议标人应提供拟定隔墙系统所选物料之规格说明，技术

数据、安装说明，同时应提供每种隔墙的防火性能及符合的标准。

2)议标人应为每一种共隔墙系统提供一块材料样本，尺寸不小于600x600mm，

加以标准之表面处理和每种拟定隔墙结构系统之样本。

3)提交初步设计图纸。深度应以足够显示拟定隔墙的结构，门窗口和有需要

之机电安装。隔墙系统外观应符合设计要求的饰面组合。

4)议标人应提供本部分工程的专业工地管理人员之详细资料和隔墙安装工

程施工设计说明。

注：议标人若不提供以上所列资料，其标函可能会因而不获得考虑。

3.04标函获接纳后应提供之资料

1、按照第3.0条所要求，对最终拟选用于本工程的各种隔墙系统类型，提供

有关资料与设计单位确定认可。并在订购前向设计单位提交各种类隔墙系

统连配件样品一式二份，供设计单位审批。

2、配制图

按设计单位发出有关指示的一个月内，承包人应提供三份各种隔墙系统配

制图的蓝图二份及底图一份，以显示隔墙系统组合和有关之配件。在未获

设计单位对配制图的签批之前，不得订购生产制造隔墙材料。设计单位之

签批并不表示承包人不用承担此合约之责任。

配制图应显示隔墙施工之大样、安装方法，主龙骨之大样，包括与机电管

道、开关等等之配合。配制图应同时显示配制之大样，物料之厚度。元件

之安排。所有工地连接和锚固之接合大样，所有电管设置和物料之固定，

和其它资料有关于隔墙系统之适当制造和安装。

配制图应包括各隔墙系统的详细安装说明，各物料、部件及有关设备的正

确安装程序等。

设计单位将会查阅配制图以保证其各隔墙系统是符合设计要求，承包人应按设计单位要求提供获批准之配制图给予业主、设计单位、机电工程师及

其它有关分包商。其分配和需要之副本数量，应由设计单位决定。

3.05隔墙与设备之协调

承包人应对隔墙内之各种机电设备及管道分布情形有充分认识了解。所有隔墙系统的设计及安装，包括因为需要配合各种管道而引致的调整均将被视为已包括于承包金额之内。

3.06 防潮石膏板吊顶及防火石膏板隔墙

防潮石膏板及耐火石膏板应分别符合现行国家规范的要求。

认可的石膏板隔墙应为双层9.5毫米厚北京制造“龙牌”或“西斯尔”纸

面防潮石膏平板或其他等质产品，当设计要求防火石膏板时，其耐火极限

应不小于3小时。

石膏板隔墙应采用石膏板厂家原厂成品配套镀锌钢龙骨，符合现行国家规范要求。

石膏板吊顶及龙骨安装应符合现行规范要求。

石膏板与板之接缝及饰面处理应按照[粉刷铺砌工程]一章有关条款处理，

3.07 施工准备

承包人在开始安装工程前，其工作之范围内应打扫干净，滚动脚手架应能活动自如。在符合以上之要求后，才能开始此项工程。

承包人应负责处理和从工地搬移吊顶物料和零件到适当的地点以不阻碍其它工程的施工工作。

3.08 施工质量 — 隔墙之安装 — 概述

隔墙定位放线――安装轻钢龙骨骨架――铺钉饰面板――嵌缝

所有隔墙按设计图纸，在室内楼地面上弹出隔墙中心线和边线，并引至主体结构墙面和楼板底面。

安装沿天、地龙骨，按设计要求于龙骨背面粘贴氯丁橡胶作为防水、隔声的密封措施。龙骨固定采用膨胀螺栓或射钉，并符合相关规范及设计要求。

安装竖向龙骨，竖龙骨与沿地、天龙骨的固定采用自攻螺钉或抽芯铆钉。

按设计及当隔墙采用通贯系列龙骨时，竖龙骨安装后装设通贯龙骨，安装方法及要求需符合施工规范规定及设计要求。

机电部分在墙体内部管道可于骨架安装完毕后进行安装，并符合相关规范及设计要求。

隔墙龙骨安装完毕，通过中间验收合格后可安装隔墙罩面板，先安装单面，待墙体内部线管及其他隐蔽设施和填塞材料铺装经相关单位验收后，再封钉另一面板材。完毕后清除缝内杂物，嵌填腻子。

安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿地、天龙骨上，应另设横龙骨加以固定。

如任何隔墙安装，不严格根据此设计要求和批准之配制图，设计单位有权要求拆除和替换任何其中或全部之安装。

所有之施工质量在各方面都应是最佳的，只有熟练工人，对此类工程有丰富经验，和在胜任的监察指导下，才能进行隔墙之安装。所有工程应按照中国和工程当地有关标准及本设计要求。

隔墙应用获批准之钻套和螺栓和适当地锚固在上面之混凝土楼板。现场埋入混凝土之预埋件一般都将不被接受。

对于隔墙骨架的特别部位（如门窗口等节点处），可使用附加龙骨或扣盒子加强龙骨，应按设计图安装固定。

3.09 物料 — 一般质量和设计要求

按本设计要求提供的所有物料都应为新制成的，未曾用过的，和应在设计、制造和性能上是最佳质量。承包人应保证所有在工地上的物料都有适当的保护，以防止损坏和盗窃。

虽然某些物料，零件或工作范围并未在此设计要求内列明，或在设计图纸或单价细目表中未有描述，惟承包人应提供所有物料和零件，和进行所需的任何工作以完成吊顶安装工程。提供所需安装之元件和完成和移交良好状况之工程，都完全是承包人之责任。

内框架和隐蔽之支撑件中之槽钢龙骨和钢角都应是结构钢，现行国家规范及地方规范要求。

3.10 锚固

锚固件，连接筋，钢夹，托架螺栓和所有之锚固件都应为不锈钢、青铜、或其他非铁金属。

3.11 焊接

所有焊接应符合中国和工程当地有关标准。

3.12 运送和贮藏

所有物料应作保护包装和装箱，在运送过程中应采取适当措施以防止在运送中损坏。在订购后，应根据其安装之次序及时运送。所有包装都应适当地标上编号或在包装外标明内容及在有需要时提供指示。

破碎、洞穿、开裂和损坏之物料都不会被接受，任何物料不符合批准样本之品质标准的，或被设计单位认为不适当的物料，都会被拒绝接收，和应立刻搬离工地。

所有物料都应适当地存放在工地上，以原包装，堆积应整齐平直和水平的置于木架和应作适当防风雨、防虫和任何之损坏。物料不应弯曲、变形或受过度之压力。

贮藏在工地或邻近工地上的货棚，或如获设计单位批准，可置放于已完成工程建筑物之不会使用到之部位。无论任何情况下，贮藏地点应完全不透雨，和适当之通风，和应在未使用时加以锁上。

3.12 运送和贮藏（续）

除非设计单位有需作开箱检查，在安装前不应打开包装。

在工地上打开包装时，误配之板材和其他有缺陷之物料将不被接受。

除以上之要求外，所有在本合同“基本要求”中提到之有关物料运送和贮藏的条款都适用于此部分工程。

3.13 清理

在隔墙安装后，应清理有污染或有损坏之构件，及负责拆除和替换任何有损坏或不适当之安装工作。

3.14备用件

承包人应在竣工前向发展单位就隔墙提供以下备用件：

-隔墙原饰板材每种10㎡；

-每类系统配件，包括主、辅龙骨、钢夹等等5m长度；

-所有配件、材料原厂编号、饰面编号、厂商名称及联络电话。

以上应以木箱包装好，备有数量清单供发展单位清点后接收。

第四章

涂料工程

概说

4.0

除另有说明外, 涂料(油漆)工程的物料及施工质量应符合本设计要求、设计图纸及中华人民共和国有关国家标准(以下简称国标)及项目工程当地地方标准，主要设计、质量及施工验收依据包括(但不限于):

-建筑工程施工质量统一标准 (GB50300-2001)

-建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)

-成都市地方标准-住宅装饰修验收标准 (DB 31/30-2003)

-其他现行国家及地方标准

如各要求及标准之间有任何矛盾, 承包人应向设计单位/发包方提出, 设计单位/发包方的决定为最终性。又如各者对某工序、物料等有相若之要求, 则择严为定。

4.01 材料概说

本涂料工程的物料、施工质量应是优良的高级涂料标准。所选用各类油漆涂料, 除另有说明, 应是一级优质产品，符合有关设计要求说明及/或国家标准。

所有本工程采用规定牌号的材料，应以原厂包装封运至工地，包装不得开封或破裂。涂料容器上应清楚印上制造厂家及商标牌子、颜色及材料说明。材料保存在工地上的仓库内，以便设计单位或其代表随时检查。

使用材料时，必须严格遵循厂家指定的施工步骤及使用说明。

4.02 工艺

应用于本工程的漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物。换用不同种类

或不同等级的材料前，必须把所有工具上原先的涂料清洁干净。

不允许把不同种类的涂料调和在一起。

各种涂料在使用前都要搅拌均匀。涂料类应存放在温度适合稳定的仓库地方。