物业小区空置房管理规定(9)
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定为了更好地管理物业空置房，保护房产权益，提高社区环境品质，制定以下物业空置房管理规定：一、空置房登记1. 房主在购房后需在30天内向物业公司登记空置房的信息，包括房屋地址、面积和房主联系方式等。
2. 物业公司将根据登记信息建立空置房数据库，并及时更新。
二、空置房管理费1. 按照相关规定，物业公司有权向空置房主收取空置房管理费，费用根据房屋面积等因素确定。
2. 空置房管理费用用于维护小区公共设施设备，保持小区卫生环境。
三、空置房检查1. 物业公司有权定期对空置房进行检查，以核实房屋使用情况。
2. 空置房检查通知应提前3天进行，并由物业公司相关工作人员出示工作证明。
四、空置房维护1. 空置房主须保持房屋外观整洁，不得留存垃圾或堆放杂物。
2. 空置房主有义务定期巡视房屋，防止房屋内外出现问题，及时采取措施解决。
五、空置房投资1. 物业公司将定期组织空置房主开展投资交流活动，提供有关空置房投资的意见和建议。
2. 物业公司将提供相关的政策法规和市场信息，为空置房主提供相关资讯。
六、空置房利用1. 空置房主有权选择出租或出售空置房屋，但需提前通知物业公司。
2. 空置房出租或出售时，需按照相关法律法规履行相关手续，包括登记备案等。
七、违规行为处理1. 如发现空置房主未按规定登记空置房信息或未缴纳相应的空置房管理费，物业公司有权采取警示通知、限期整改等措施。
2. 如空置房主违反空置房维护规定，物业公司有权对其进行警告、罚款等处理。
3. 如空置房主违反空置房利用规定，物业公司有权暂停其利用空置房的权利。
八、附则1. 物业空置房管理规定适用于小区内所有空置房屋，房主应遵守并配合物业公司的管理工作。
2. 物业公司将定期评估空置房管理情况，根据需要对规定进行修订。
3. 物业公司将积极与业主协商，提升空置房利用率，增加物业价值。
以上便是物业空置房管理规定，希望通过规定能够加强物业对空置房的管理，保障房主的权益，构建美好的社区环境。
物业对空置房管理的规定
物业对空置房管理的规定在城市化不断加速的今天，许多房地产开发商都在进一步扩大房地产的投资规模。
与此也出现了一些空置房的问题。
对于这种情况,物业公司制定了一系列规定来管理空置房。
空置房的界定所谓空置房,是指开发商建成后尚未出售或出租的房屋,以及业主暂时无人居住的房屋。
空置房往往存在一些问题,比如安全隐患、影响房地产市场价格等。
因此,物业公司需要制定相应的管理措施。
物业费的收取对于空置房,物业公司通常会要求物业费全额支付,不允许物业费减免。
这是因为空置房同样需要物业公司提供基本的物业服务,如安全巡逻、公共区域维护等。
如果空置房可以享受物业费减免,势必会加重其他业主的负担。
安全管理措施对于空置房,物业公司还需要加强安全管理。
一方面要定期巡查,防止出现安全隐患;另一方面要加强与业主的沟通,了解业主的使用计划,并提供必要的安全指导。
能源消耗管理空置房往往会造成不必要的能源浪费,如水电等。
物业公司会要求业主关闭空置房的水电供应,并定期检查,以免出现漏水、漏电等问题。
对于长期空置的房屋,物业公司还可以要求业主安装远程监控设备,以便及时发现问题。
积极配合业主应当积极配合物业公司的管理工作。
一方面按时交纳物业费,配合物业公司的检查和维修工作;另一方面及时告知物业公司房屋的使用情况,并接受物业公司的指导和建议。
只有业主与物业公司通力合作,才能更好地管理好空置房,维护整个小区的利益。
物业公司制定了一系列规定来管理空置房,包括物业费收取、安全管理、能源消耗管理等。
这不仅有利于维护整个小区的利益,也为业主提供了更好的服务。
业主应当主动配合物业公司的工作,共同维护好自己的房产。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业空置房屋管理成为一个重要的问题。
空置房屋不仅浪费了城市资源，还给社会治安带来了一定的风险。
为了更好地管理物业空置房屋，制定相应的管理规定是必要的。
二、管理目的1. 提高物业空置房屋的利用率，减少资源浪费。
2. 维护社会治安，防止空置房屋成为犯罪活动的场所。
3. 保护物业业主的权益，确保物业空置房屋的安全和价值。
三、管理规定1. 空置房屋登记物业所有者或者物业管理公司应当将空置房屋的基本信息进行登记，并向相关部门报备。
登记内容包括房屋地址、所有者信息、空置原因等。
2. 空置房屋巡查物业管理公司应当定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生。
巡查频率根据空置房屋的数量和位置灵便确定。
3. 空置房屋安全维护物业管理公司应当采取措施，确保空置房屋的安全。
包括但不限于加装防盗门窗、安装监控设备等。
如发现空置房屋存在安全隐患，应及时通知物业所有者进行整改。
4. 空置房屋利用推广物业管理公司可以与相关部门合作，推广空置房屋的利用。
例如，引入创业园区、社区服务中心等，鼓励创业者、社区组织等租用空置房屋。
5. 空置房屋处置对于长期空置或者无法利用的房屋，物业管理公司可以与相关部门商议，进行合法处置。
处置方式可以包括出租、出售、拆除等。
处置所得的资金应当用于物业公共设施的维护和改善。
6. 空置房屋信息公开物业管理公司应当将空置房屋的基本信息进行公开，供社会公众查询。
公开信息包括房屋地址、所有者信息、空置原因等。
公开信息的方式可以包括网站公示、公告栏张贴等。
7. 空置房屋管理奖惩对于积极配合物业管理公司工作、积极利用空置房屋的物业所有者，可以赋予奖励。
对于故意违反管理规定、拒绝整改的物业所有者，可以赋予相应的处罚。
四、管理效果评估物业管理公司应当定期对物业空置房屋管理工作进行评估。
评估内容包括空置房屋利用率、社会治安状况等。
根据评估结果，及时调整管理措施，提升管理效果。
物业工程管理制度空房
物业工程管理制度空房一、目的与背景为了更好地管理物业工程中的空房资源，提高空房的利用率和保障空房的安全管理，制定本管理制度。
通过规范化的管理措施和流程，有效提升物业管理水平，促进物业工程的长期稳定发展。
二、适用范围本管理制度适用于物业管理部门对工程项目中的空房进行管理和维护的相关工作。
所有涉及空房管理的人员必须遵守本制度的规定。
三、空房管理流程1. 空房登记：物业管理部门对空房资源进行登记，包括空房的位置、面积、户型、装修情况等信息，同时标记空房的状态，确保空房信息的准确性和及时性。
2. 空房清扫：空房在空置期间需要进行定期清扫和卫生保洁工作，确保空房的整洁干净，避免灰尘和污垢的滋生。
3. 安全巡查：物业管理部门对空房进行定期的安全巡查工作，发现安全隐患及时整改，确保空房的安全可控。
4. 设备维护：空房中的设备设施需要进行定期维护和保养，避免因长时间停用而导致设备老化或损坏。
5. 防火管理：空房在空置期间需要加强防火管理工作，确保消防设施的正常使用和有效性，避免火灾事故的发生。
6. 空房利用：在空房资源利用方面，物业管理部门可以通过合理租赁或其他方式，有效利用空房资源，提高空房的利用率和经济效益。
7. 空房租赁：空房可以通过物业管理部门进行租赁，确保租赁相关手续的合法性和规范性，保障租客的权益和空房的安全管理。
8. 空房销售：物业管理部门可以通过合法方式将空房进行销售，确保销售合同的有效性和合法性，保障空房的产权和使用权。
四、责任与义务1. 物业管理部门：负责对空房进行全面管理和维护，确保空房的安全和整洁，合理利用空房资源，提高物业管理水平。
2. 工程负责人：负责对空房的管理工作进行监督和指导，及时处理空房出现的问题和隐患，确保空房管理工作的顺利进行。
3. 管理人员：负责对空房进行日常巡查和维护工作，及时发现和处理空房的问题和异常情况，确保空房的安全和整洁。
4. 租客或买家：在使用空房资源时，必须遵守相关规定和制度，保障空房的合法权益和安全管理，不得擅自改变空房结构或装修。
关于空置房间的管理规定
关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。
无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。
这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。
为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。
一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。
包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。
二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。
2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。
3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。
三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。
2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。
四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。
2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。
如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。
五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。
2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。
如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。
六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。
2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
小区空置房管理规定
小区空置房管理规定1. 引言小区空置房是指位于小区内，未被居民居住或出租的房屋。
空置房的存在不仅浪费了有限的资源，也对小区的安全和管理造成了一定的困扰。
因此，为了更好地管理小区空置房，维护小区的秩序和居住环境，制定本管理规定。
2. 空置房申报2.1 义务申报1.拥有小区内空置房的业主应当在空置房变更状态后的十五天内向小区物业管理处进行书面申报。
2.业主应当提供空置房的详细地址、结构和面积等相关信息，并提供房屋所有权证明或租赁合同等证明材料。
2.2 惩罚措施1.未按规定进行空置房申报的业主，物业管理处有权进行警告并督促其尽快申报。
2.对于拒不申报的业主，物业管理处有权采取合理的措施进行处罚，如：罚款、限制物业配套设施使用权等。
3. 空置房管理3.1 微信群管理1.小区物业管理处将组建专门的微信群，用于管理小区空置房信息。
2.业主应当主动将空置房的信息发布在微信群内，并及时更新相关信息。
3.物业管理处将根据业主提供的信息，实时了解空置房的数量、位置等情况，便于统一管理。
3.2 安全防范1.物业管理处将加强对空置房的安全防范措施，定期巡查和监控空置房的安全状况，防止非法入侵和损坏。
2.长期空置的房屋，物业管理处有权协调业主进行安全设施维修和保养，确保房屋的安全使用。
3.3 环境卫生1.物业管理处将对空置房的周边环境进行定期清理和维护，防止杂草丛生、垃圾堆积等问题影响小区环境卫生。
2.长期空置的房屋，物业管理处有权进行清洁和绿化等工作，并将费用从业主的物业费中扣除。
4. 空置房出租4.1 征收空置房租金1.对于长期空置的房屋，物业管理处有权征收一定的空置房租金，以鼓励业主积极出租空置房。
2.空置房租金的征收标准和相关政策将由物业管理处另行制定和公布。
4.2 租赁合同管理1.业主出租空置房应当签订合法有效的租赁合同，并及时将合同副本提交给物业管理处备案。
2.物业管理处将对租赁合同进行审查，确保合同的合法有效，并协助处理租赁期间可能产生的纠纷。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方长期未使用或未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引发安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或租赁方进行出租或出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。
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物业小区空置房管理规定(9)
**管理处管理制度
物业小区空置房管理规定（九）
1.目的
确保空置房的完好、清洁和安全，维护业主利益及延长房屋使用寿命。
2.范围
适用于**管理处。
3.方法和过程控制
3.2小区内空置房的分为三类：
A类：已出售但未入伙的空置房（管理处留有钥匙）或未出售的空置房（管理处留有钥匙）；
B类：已入伙但未入住的空置房（管理处未留钥匙）；
C类：已入伙但未入住的空置房（管理处留有返修钥匙）。
3.2A类空置房的管理规定
3.2.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体进行检修，
确保完好无损。
3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清洁、维护，做到不破、不损、不脏，具体标准为：
A.防盗门无结尘，门销完好无损。
B.客房木门整洁、门、销完好无损。
C.空置房铝合金窗干净无结尘，玻璃销扣完好无损。
D.毛坯地面无结尘、纸屑，空置房内无建筑垃圾。
E.空置房内开关、灯具无损坏，并且保证能正常使用。
F.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网。
G.空置房厨房、洗手间无积水，洗手间内的污水管半年消杀1次。
H.空置房每半年通风一次，保持室内空气流通。
3.2.4遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.2.5保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.2.6保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规
定处理，并将处理结果予以记录。
3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计，并将结果予以记录。
3.2.8客户服务部每月对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。
3.3 B类空置房的管理规定
3.3.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.3.2遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.3.3保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.3.4保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理，并将处理结果予以记录。
3.3.5客户服务部每半年对该种空置房进行统计，对钥
匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。
3.4 C类空置房的管理规定
3.4.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.4.2遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.4.3保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.4.4保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理，并将处理结果予以记录。
3.4.5技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计，并将结果予以记录。
3.4.6客户服务部每半年对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。