物业水电抄表记录表
物业月度会议纪要
物业月度会议纪要篇一：物业会议纪要会议纪要【天福广场/物业部】签发人：__________会议时间：2022年6月14日会议地点：物业会议室会议主题：天福广场业主关于意见书沟通解决参会人员：王光伟林挺业主代表:师世斌（3--2--603）崔向勇（2--1602）陈继棠（2--2904）韩万生（3--1--1203）庞明光（3--1--1903）中间协调：3--2--2901樊庆炳（）纪要整理：杨姝花纪要内容一、天然气问题、房产证问题业主可以理解，需要时间处理，希物业协调帮助解决。
二、物业费三年后还是按前三年优惠政策执行。
三、针对车库费用问题，经王总与参会人员协商初定按440元/月打6折先交半年，需一次性交半年1760元收取。
先给大家解决半年过渡期。
针对车库收费方案，由业主樊庆炳（3--2--2901）协调与参会业主达成共识，并按此方案执行。
师世斌（3--2--603）业主代表出面告知全体业主，如若同意按此收费执行，如若不同意与业主代表协调出面解决。
呈报：项目总经理抄送：各与会人员篇二：2022年第7期物业公司周会议纪要-2.27会议纪要【2022】第7期海翼物业签发人：赵永奇时间：2022年2月27日10:30—11:30地点：会议室内容：物业公司周例会主持人：孙荣维出席：符业兴、潘家达、蔡巧艺。
缺席：赵永奇、黎飞燕、李献雨。
记录：李仁娜播放：无本次会议由客户服务中心、工程维修部、环境清洁部、行政人事部等部门对下周的工作安排进行了汇报，孙荣维经理对下周工作进行安排，并提出要求。
一、工作汇报：（一）客户服务中心1、下周工作计划（1）跟进一期房屋维修工作，按轻重缓急的问题制订维修工作计划。
（2）组织管家对45户空置房进行检查。
（3）负责2户新收房天燃气的申报工作及跟进开通/使用的遗留问题。
（4）组织管家对3#、28#、36#楼在住业主上门催缴物业费。
（5）负责第一、二批房产证发放工作。
（二）工程维修部1、下周工作计划（1）负责对客服中心安排的维修单进行维修（连续工作）。
物业水电交接表
合同编号：日期：
序号项目表号抄表日期抄表码数现表底数计费单价金额1水费
2电费
3燃气费
4暖气费
序号项目每月/元未交日期小计卖方付买方付备注1管理费
2卫生费
3有线费
4宽带费
5车位费
小计
序号项目单位数量序号项目单位数量1小区大门卡3凭证
2钥匙4发票
卖方合计支付:
日 期：客 户：
电 话：
日 期：
居 间 方：
电 话：
日 期：物 业 交 接 单
卖方合计支付:
物业名称：
备注事项：
业 主：
备注：双方在交接过程中已经明确上述验收事项正确且成立，如未附备注均视为同意接收或者交付的事项及内容，即盖章或签字起生效。
电 话：。
小区物业管理系统需求规格说明书
一、引言1、立项背景随着计算机应用的普及，作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。
例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。
小区物业管理系统正式为了配合计算机在现代管理工作中的应用而开发！2、立项原因概述在现代小区中，物业管理的范围和各种物业设施也越来越广，由于业主对自身生活质量要求越来越高，小区物业管理业必须随着人们生活水平的提高而改变。
伴随着小区规模的不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉，对业主的收费项目等都将越来越复杂，小区物业系统的自身的管理工作量也将越来越大。
如果继续使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
本项目的出发点力在解决这一困难！二、项目概述1、面向的用户小区物业管理办公室：作为该系统的使用、管理和维护者；小区物业管理处其它部门的相关人员可以使用系统对与其工作内容相关模块的操作。
2、实现目标（1）、建立一个具有友好界面、操作简单的小区物业管理系统；（2）、能够提供一种更加方便、高效的小区物业管理方式；（3）、实现对小区各种住户基本信息、综合服务及收费的管理；（4）、实现对小区物业管理处员工信息、工作、工资以及各部门行政上的管理；（5）、实现对小区各种设施个规范化管理；（6）、实现对小区重大事件的管理；（7）、系统能够体现人性化的管理方式和设计理念。
3、项目开发要求（1）项目开发规范统一：模块划分，代码编写均遵照小组命名规范文档；（2）程序优化、安全并要有良好的可扩展性；（3）用户界面简洁明了、操作简单实用；（4）与用户保持良好的沟通，及时根据用户新的需求改善系统功能。
业委会关于要求物业公司提交材料清单的函全
业委会关于要求物业公司提交材料清单的函关于要求物业公司提交材料清单的函**物业服务有限公司：由于贵司未派代表出席XX月XX日下午两点的交接工作沟通会，并且拒绝与新物业公司在交接工作方面做任何接触，为实现本小区物业管理工作的平稳过渡，现以业委会名义要求贵司在XX月XX日前配合如下工作。
1请贵司做好相关资产、小区设施设备、图纸等清点工作，同时将相关资料原件与一套复印件（需加盖贵司公章）移交至业委会,具体内容请见附件。
2、请贵司在新物业进驻交接前做好物业服务，尤其是做好卫生、安全等方面的管理，如在交接前发生因贵司管理失职导致的盗窃、故意损坏等行为，相关后果由贵司承担，业委会将会保留追诉的权利。
3、以XX月XX日为截点，禁止贵司违规收取业主物业管理费或停车管理费，如已收取，请主动与相关业主做好退还费用的相关工作，同时将收取的停车费、物业费做好明细台账登记。
请贵司务必配合业委会相关要求,保证提供的资料文件真实、有效、信息完整，业委会将在收到以上文件并完成查验3日内做确认。
如提供的资料不真实、不完整或者无效，一切后果将由贵司承担。
特此函告抄送：XXXX街道房办抄送：XXXX居委会XX业主委员会2023年XX月XX日附件：档案类1）业主档案（包括电子档），对文档内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单；3）小区公共区域清单、公建建筑物清单（含面积、具体位置等）；4）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、登记的身份信息等；5）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸消防审批、验收报告、违章记录等；6）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；7）其他需要移交的档案资料；8）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
财务类1）物业服务费收缴明细表;2）停车费收缴明细表；3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5）维修资金的收取、使用和结存明细表；6）已收取的各类押金统计表；7）欠收款项统计表；8）待付费用统计表；9）债务统计表；10）维修资金使用审批资料及记录；11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。
物业水电表月检通知
物业水电表月检通知
每个月,我们都要对小区内的水电表进行检查和抄读。
这是一个常规的工作流程,目的是确保您的水电费账单准确无误。
检查时间和流程
从下周一开始,我们的工作人员将陆续到各个楼栋进行水电表月度检查。
具体的检查时间安排如下:
1号楼-2月1日
2号楼-2月2日
3号楼-2月3日
4号楼-2月4日
我们的工作人员会携带工作证明,逐户上门进行抄表。
他们会先按门铃,如果您在家,请配合他们完成抄表工作。
如果您不在家,我们会将抄表结果贴在您的门上,方便您随时查看。
为何要定期检查水电表
定期检查水电表有以下几个重要原因:
账单准确性-通过实地抄表,我们可以确保您的水电费账单完全符合实际用量,避免出现误差。
早期故障发现-如果发现表计异常,我们可以及时通知您并协助检修,避免不必要的损失。
用量监控-我们会分析各户的用水用电情况,及时发现异常用量,提醒您注意可能存在的问题。
节能减排-掌握用量数据有助于我们制定更有针对性的节能措施,为整个小区创造更好的居住环境。
注意事项
请配合我们的工作人员,提供必要的协助。
如果当时您不在家,请尽快查看门上的抄表信息。
如果发现表计有异常情况,请立即联系我们,我们会安排专业人员进行检查和维修。
为了您的隐私和财产安全,我们的工作人员均已接受培训,会严格遵守相关规定,绝不会擅自进入您的房间。
我们将竭尽全力为您提供优质的服务。
感谢您的理解与配合,让我们共同努力,维护好我们的美丽家园。
物业管理水电能耗方案
物业管理水电能耗方案随着社会经济的发展，人们对环境保护和节能减排的意识不断增强，物业管理水电能耗也逐渐成为社会关注的焦点。
有效管理水电能耗不仅可以降低收费成本，还能减少资源浪费，实现节能减排的目标。
因此，制定合理的物业管理水电能耗方案至关重要。
一、严格监控水电使用量1.安装智能水电计量器在物业管理中，安装智能水电计量器是非常重要的。
通过智能水电计量器，可以实时监测水电使用量，及时发现异常情况并进行调整。
同时，智能水电计量器还可以提高居民的用水用电意识，减少浪费，达到节能减排的效果。
2.定期抄表核对除了安装智能水电计量器外，物业管理人员还应定期对水电表进行抄表核对，确保数据准确无误。
只有数据准确，才能有针对性地制定水电节约措施，提高能源利用效率。
3.制定水电使用标准为了规范水电使用行为，物业管理人员应制定相应的水电使用标准，明确居民的使用权利和义务。
通过规范使用行为，可以有效控制水电使用量，降低水电成本。
二、推行节能减排措施1.推广LED照明LED照明是一种高效节能的照明方式，与传统的白炽灯相比，LED灯具有更高的光效和更长的寿命。
因此，在物业管理中，推广LED照明是一个非常有效的节能减排措施。
2.加强设备维护定期对建筑设备进行维护和保养，可以确保设备的正常运转，减少能源浪费。
同时，建立设备维护档案，及时发现设备故障并进行修复，提高设备利用率，实现节能减排的目标。
3.推广绿色建筑绿色建筑是一种注重环境可持续发展的建筑方式，通过优化建筑设计和材料选用，可以降低能耗，减少对环境的影响。
因此，物业管理人员应积极推广绿色建筑，促进可持续发展。
三、加强宣传和教育1.开展节能减排宣传活动为提高居民的节能减排意识，物业管理人员应开展节能减排宣传活动，向居民普及节能减排知识，倡导节俭生活方式。
通过宣传教育，可以有效改变居民的行为习惯，提高节能减排水平。
2.组织水电节约知识培训为了增强居民的水电节约意识，物业管理人员可以组织水电节约知识培训活动，向居民介绍水电节约的重要性和方法。
物业管理中的水电费用管理和节约措施
物业管理中的水电费用管理和节约措施随着社会的发展和科技的进步，物业管理在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
水电费用是物业管理的重要一环，合理管理和节约使用水电资源不仅可以降低物业费用，还可以实现环境保护和可持续发展。
本文将探讨物业管理中的水电费用管理和节约措施。
一、水费管理1. 定期抄表和监测物业管理公司应建立定期抄表和监测制度，确保水表读数准确。
通过监测系统可以实时掌握用水情况，及时发现异常用水情况，及时采取措施。
2. 水费计价和计费方式选择物业管理公司可以根据不同楼栋、不同户型，选择合适的计价和计费方式。
例如，可以采用分户计费的方式，根据实际用水量进行个别计费，激励住户节约用水。
3. 检修和维护设施定期检查和维护水管、阀门等设施，确保管道正常运行，减少漏水和浪费。
同时，可以提供一些简单的维修和节水装置，如节水淋浴头、水龙头等，引导住户节约用水。
4. 优化水资源配置合理规划和配置小区内的水资源，建设雨水收集系统、植物浇灌系统等，将雨水资源有效利用起来。
同时，可以引入节水灌溉技术，减少浇灌水量。
二、电费管理1. 定期用电检查和监测物业管理公司应建立定期用电检查和监测制度，逐户检查用电设备的运行情况，确保用电安全和正常运行。
通过监测系统可以实时掌握用电情况，及时发现异常情况。
2. 电费计算和计费方式选择根据不同楼栋、不同户型，选择合适的电费计算和计费方式。
例如，可以采用分户计费的方式，根据实际用电量进行个别计费，激励住户节约用电。
3. 优化照明系统物业管理公司可以对小区内的照明系统进行优化，更换高效节能的照明设备，如LED灯。
同时，制定合理的照明使用规范，提示住户注意关闭灯光，避免不必要的能源浪费。
4. 电器设备的定期维护定期检查和维护电器设备，如空调、冰箱等，确保设备运行正常，减少能源的浪费。
可以制定合理的用电时间表，避免同时使用大功率设备，提高电能利用率。
三、水电费节约措施1. 提供节能技术和设备物业管理公司可以提供一些节能技术和设备，如智能电表、智能开关等，帮助住户实现用水用电的智能管理和控制。
物业维修工作年度总结（3篇）
物业维修工作年度总结一、供暖期间，能够做到及时报及时修，想业主之所想，急业主之所急，秉承“小修不过夜，中修不过周”的公司服务宗旨，得到公司领导及广大业主的认可，供暖结束后，对地热井管道及深井泵进行维护保养。
二、在维修中发现华兴路6#、8#楼住宅自来水管道漏水严重，配合公司对该管道进行了改造，为业主创造了便利。
三、在日常维修中，发现自来水水表井内管道阀门不管用，配合自来水公司人员对其进行了更换，为维修工作奠定了基础。
四、配合公司对苹果社区进行了前期验收，并对该小区线路等进行熟悉。
五、供暖前对各区片泵房设备进行养护，并调试地热井深井泵，对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时处理。
六、在嘉和A泵房暖气试压时，发现有渗水严重情况，并对该区片管道进行了维修。
七、供暖期间，对某某花园暖气管道渗漏进行了维修，并在供暖的同时也发现某某育新组团2#暖气回水也出现渗漏情况，经公司领导决定，配合施工队完成了某某育新组团2#暖气回水改造工程，并且也做到了加班加点，对各区片暖气进行维修，并得到了业主的好评。
以上为____年工作总结，有不足之处，敬请领导给予指正。
在新的一年里，我会加倍努力工作，为公司的美好明天贡献我的一份力量。
物业维修工作年度总结（二）时光飞逝，____年转眼就过去了，回顾____年的工作，总结如下：一、供暖期间，及时排除了供暖中出现的各种问题;并采取分段供暖，为公司节省了资源。
供暖结束后，对地热井及深井泵进行了养护。
二、配合电梯维保人员对各区片电梯进行养护，并配合办公室对电梯进行报检，并配合锅检所检测。
三、配合公司领导对水晶城二期、三期、B文园、C社区进行验收及交接。
四、安排维修人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。
五、供暖前对A、B、C泵房内地热井及深井泵进行调试，并安排人员对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时排除。
六、供暖期间，对A花园暖气管道渗漏进行了维修，并在此期间也发现B育新组团2#楼暖气回水也出现渗漏情况。