场地租赁合(移动通信基站)
2024年移动通信基站建设与租赁合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年移动通信基站建设与租赁合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 移动通信基站1.2 租赁期1.3 基站建设1.4 基站租赁第二条：合同主体2.1 甲方（基站建设方）2.2 乙方（基站租赁方）第三条：基站建设内容3.1 基站建设地点3.2 基站建设标准3.3 基站建设时间表第四条：基站租赁期限4.1 租赁开始日期4.2 租赁结束日期4.3 租赁续约条款第五条：租金及支付方式5.1 租金金额5.2 租金支付周期5.3 租金支付方式第六条：基站维护与管理6.1 甲方维护责任6.2 乙方使用要求6.3 基站保险第七条：技术支持与服务7.1 技术支持范围7.2 技术支持响应时间7.3 技术升级服务第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条：争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点与机构第十一条：合同的生效、终止与继承11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同继承第十二条：保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密信息使用限制12.3 保密信息泄露责任第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条：其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 移动通信基站：指由甲方投资建设，用于提供移动通信服务，由乙方租用的小区或特定区域的无线电通信设备及其配套设施。
1.2 租赁期：指本合同双方约定的基站租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
1.3 基站建设：指甲方根据合同约定，在租赁期内，负责移动通信基站的建设、调试、维护等工作。
1.4 基站租赁：指乙方根据本合同约定，租赁甲方建设的移动通信基站，并在租赁期内使用该基站提供移动通信服务。
移动基站租赁合同（精选3篇）
移动基站租赁合同（精选3篇）移动基站篇1出租方(以下简称甲方)：地址：法定代表人：联系人：电话：邮政编码：承租方(以下简称乙方)：地址：法定代表人：联系人：电话：鉴于：1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。
2、乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，改善周边的通信环境，需租用甲方场地。
3、双方同意在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条租赁场地1.1 甲方同意将其有权出租的位于的房屋(以下简称租赁场地)租赁给乙方。
租赁场地的使用面积为平方米。
第二条甲方对租赁场地的权利2.1 甲方对租赁场地享有所有权/使用权。
甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。
2.2 甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。
若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。
第三条租赁用途3.1 建设移动通信基站。
包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。
第四条租赁期限4.1起租日：年月日，终止日：年月日止。
共年。
第五条租金及相关费用支付5.1 租赁费标准为每年元，租金合计为人民币 (大写)元(RMB );租赁期内双方不得任意调整租金。
5.2租金按年结算，由甲方提供合规有效的发票，若提供不合规的发票，一经发现，乙方有权中止全部业务合作的权利。
甲方于每年的第个月的日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后天内支付租金。
第六条交付6.1甲方应在起租日前日内向乙方交付租赁场地。
甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期限顺延\租赁期限不变，租金相应减少。
6.2若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。
第七条租赁场地使用7.1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍;7.2 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的;7.3 乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。
通信公司基站铁塔场地租赁合同基站机房建设用房用地租赁合同
通信公司基站铁塔场地租赁合同基站机房建设用房用地租赁合同甲方（出租方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（承租方）：公司名称：＿____法定代表人：＿____公司地址：＿____联系电话：＿____鉴于乙方为开展通信业务需要，拟租赁甲方拥有合法使用权的场地及房屋用于建设基站铁塔、基站机房等设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地及房屋事宜达成如下协议：一、租赁场地及房屋的基本情况1、场地位置：位于_____（具体地址），面积约为_____平方米。
2、房屋位置：位于上述场地内的_____（具体位置），建筑面积约为_____平方米。
二、租赁用途乙方租赁上述场地及房屋用于建设通信基站铁塔、基站机房等通信设施，以及相关配套设备的安装、维护和运营。
三、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。
四、租金及支付方式1、租金标准：每年租金为人民币_____元（大写：＿____元整）。
2、支付方式：乙方应在每年_____月_____日前向甲方支付当年租金。
3、甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按照本合同约定收取租金。
2、甲方应保证所出租的场地及房屋具有合法的使用权和所有权，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。
3、甲方应协助乙方办理与基站建设、运营相关的审批手续，但因乙方原因导致手续无法办理的除外。
4、甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用所租赁的场地及房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。
5、在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
（二）乙方的权利和义务1、乙方有权按照本合同约定使用所租赁的场地及房屋。
中国电信移动通信基站场地租赁协议合同书方案
精心整理中国电信移动通信基站场地租赁协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：中国电信股份有限公司肥西分公司（以下简称乙方）中国电信股份有限公司肥西分公司因通信建设需要租用甲方场地。
根据《中华人民共和国合1、层面2、3、8月20日止。
1、在租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗等治安工作。
2、乙方进行设备安装及日常维修时，甲方为乙方提供用电、用水等便利条件。
3、甲方负责处理因房产权、土地使用权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该场地，否则赔偿乙方的经济损失。
4、甲方为乙方工作人员进出机房、工作场地提供便利。
5、若乙方基站设施分期施工，在乙方后期施工时（如增设天线、抱杆等），则甲方应予以支持与配合。
（二）乙方的义务1、在机房装修及设备安装过程中，乙方应遵守甲方现场的有关规定。
2、乙方所设的通信机房为无人值守通信机房，其设备运行及安全方面由乙方负责。
3、乙方工程应按设计规范进行，乙方进行机房建设及通信设备安装、维修时，甲方应给予协123412345七、不可抗力1、本合同所称不可抗力，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。
2、因政府市政建设对甲方出租的场地（房屋）、土地进行重新规划造成的调整，甲方不承担违约责任。
3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整年的按天数算，租金多退少补。
八、协议解除与终止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能按期提供场地（房屋）或所提供场地（房屋）不符合约定条件严重影响使用的。
（2）甲方未尽修缮房屋义务，严重影响乙方使用的。
2、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租场地（房屋）：（1）乙方擅自转租，转借，转让承租场地（房屋）。
（23123412十一、其他约定事宜1、租赁期间，该处房屋、土地产权的变更不影响该协议的效力。
2、甲方同意乙方所在所租用房屋的楼顶或场地建设通信铁塔（场地或楼顶通信铁塔使用费包含在租金内）。
通信基站场地租赁合同(通用3篇)
通信基站场地租赁合同篇1 甲方(出租方)：联系地址：邮政编码:法定代表人：乙方(承租方)：联系地址：邮政编码:法定代表人：委托代理人：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经第一条租赁场地1.1 甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在 (以下简称：1.2该场地【建筑面积】为平方米，该场地【未】设定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、第二条租赁期限2.1 双方约定，该场地租期为年，自年月日起至年月日第三条租赁费用3.1双方约定，该场地总租金为：(人民币) 元(大写：整)。
第四条支付方式4.1 双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方提供的税4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。
4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。
4.4双方约定采取其他方式：第五条设备安装5.1甲方同意，自本合同签订之日起的2日内，向乙方交付该场地，由乙方进行基站设备安装工作。
5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作，并提供通信、电力及管线位置，以及5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持场地的整洁。
第六条基站用电基站正常用电所需供电总容量为千瓦的交流380伏三相五线制电源。
经双方商定，采取以下第 ( ) 种方式提供基站的用电电源：(一)甲方提供(1)该配电工程的楼内部分由乙方实施;(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表;(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;电表单位名称：业主识别号(身份证号或组织机构代码)：电表户号：电费单价：元/度(5)基站投入使用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，(二)乙方自行解决(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持;(2)甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。
2024年版移动通信基站楼顶场地租赁合同
2024年版移动通信基站楼顶场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地与基站1.1 租赁场地1.1.1 场地位置1.1.2 场地面积1.1.3 场地使用权1.2 基站设备1.2.1 基站类型1.2.2 基站数量1.2.3 基站安装与调试第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式3.4 租金调整条款第四条维修与保养4.1 出租人责任4.2 承租人责任4.3 维修与保养费用第五条保险5.1 保险责任5.2 保险费用5.3 保险理赔程序第六条违约责任6.1 出租人违约6.2 承租人违约6.3 违约赔偿金额第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 法律适用第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1 保密信息范围9.2 保密期限9.3 保密泄露责任第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力导致的合同履行困难10.3 不可抗力导致的合同终止第十一条附则11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件11.3 合同的保管与复制第十二条附件12.1 租赁场地现状照片12.2 基站设备清单12.3 租金支付明细表12.4 保险单据12.5 其他相关文件第十三条其他约定13.1 双方的其他补充条款13.2 双方约定的其他事项第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地与基站1.1 租赁场地1.1.1 场地位置甲方将其位于___________（地址）的楼顶场地租赁给乙方使用，场地具体位置详见附件一。
1.1.2 场地面积租赁场地面积为____平方米，具体面积以附件一为准。
1.1.3 场地使用权甲方同意在租赁期限内，将租赁场地提供给乙方安装、使用移动通信基站及相关设备。
通信基站站址(租房)租赁合同(铁塔为承租方)示范文本
通信基站站址租赁合同甲方（出租人）：地址：法定代表人/负责人：乙方（承租人）：地址：法定代表人/负责人：为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________________的房屋（“房屋”）出租给乙方，作为乙方移动通信基站用房（“机房”）。
1.2房屋状况如下：（1）房屋所有权证名称及编号：_________（2）房屋建筑面积为_________平方米。
（3）房屋使用面积为_________平方米。
（4）屋顶（天面）使用面积为_________平方米。
（5）房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施（包括车位）、现有装修及设备等情况见本合同附件_________。
1.3租赁期内，甲方同时提供房屋所在楼宇的楼顶（“楼顶”）供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机、一体化机房，天线数量_________根。
第二条租赁期、租金及支付2.1租赁期为_________年，自_________年_________月_________日（“起租日”）起，至_________年_________月_________日。
甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。
2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每年度[壹仟贰佰]元人民币（￥_________元/年）。
上述租金的确定，适用以下第_________种方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。
（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。
2.3租金按_________（月、季、年）结算，乙方收到甲方出具的付款通知书以及相应金额的、符合国家规定的发票后，在每_________（月、季、年）度第_________个_________（月、季）的_________日前以_________（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
通信基站场地租赁合同
通信基站场地租赁合同(城镇规划区内移动通信基站建设专用)站址编码：站址编码：甲方（出租方）：乙方（承租方）：为构建畅通的公用通信网络，完善本区域内公共通信基础设施建设需求，向本区域公众提供优质的通信服务，甲、乙双方就通信基站（以下简称：基站）设置等事宜协商一致，签订本合同。
第一条场地租赁1.1根据建发局基站建设选址意见，甲方同意将XX处位置出租给乙方建设通信基站使用。
乙方需按照“资源共享、和谐美观”的原则进行建设。
1.2甲方根据现场情况向乙方提供必要的基站建设场地。
签订本合同前，甲方已告知乙方该场地【未】设定抵押，甲方对场地所有权、出租权负责，因场地所有、使用、租赁等权利致使本合同无效且给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方实际损失。
1.3乙方拥有其出资建设、装修及安装的基站设施设备的所有权，并且有权在本合同终止时不受干扰的进行处理。
租赁期满，如果甲、乙双方因网络调整或其他原因提出不再续租，则应在一个月内无条件拆除基站设施设备，恢复建设前场地原状。
1.4乙方须办理具备相关规划使用手续后方可施工，甲方同意向乙方提供该场地，用于乙方建设通信塔和摆放一体化机柜，并安装通信设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架等通信设施设备，及后期在已完成建设安装的设施设备上增加或更换新的无线设备、传输设备、天馈线、天线支架和相关线缆。
1.5乙方规范施工，并按照甲方要求进行现场施工，服从甲方后期管理，不得违背甲方管理要求，不得将租赁场地转租或改变用途。
因第三方导致乙方设施设备损坏或交通事故导致损坏的均由乙方承担，并确保及时恢复现场，不得影响交通和周边居民安全。
第二条租赁期限2.1 甲、乙双方约定，该XX处租赁场地租期为 XX 年，租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条场地租金支付方式3.1甲、乙双方约定，基站场地租金费用标准为：（人民币）元/座*年，大写。
本次合计XX处，合计金额：（人民币）元/座*年（大写：）。
3.2甲、乙双方约定，乙方采用以下第（3）种支付手段（（1）支票；（2）现金；（3）转帐）支付场地租金。
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编号：_____________ 场地租赁合同
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：____ 年 ___ 月____ 日
甲方（岀租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：
为加快__________________________________ 事业的发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方
租用甲方屋面相关场地建立移动通信基站一事，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下协议：
第一条租用房屋、面积及用途
1、甲方将其所拥有的下列场地租赁给乙方使用。
地址：
面积：
具体范围说明：（以下简称场地）
2、乙方将场地用来安装移动通信基站设备及铁塔、天线、物。
7/8英寸馈线、空调、走线架及附属
第二条租赁期限、租金及付款方式
1、本合同的租赁期限为_____ 年。
（自_______ 年 _____ 月_____ 日起至________ 年 _____ 月 _____ 日止。
）
2、乙方租用房屋和场地的年租金为人民币 ________________ 元整（该租金包括乙方基站设备设施所
用室内外空间的所有费用，包含但不限于在楼顶架设的桅杆或铁塔、空调外置主机放置及WLAN 设备、抱杆配重杆、天线、五类线、交换机等附属物费用及发票税金），甲方不得以任何理由再
要求其它额外费用。
3、场地租金支付方式为：
首次支付_____ 年租金共计______________ 元。
支付时间：甲方向乙方交付场地后，且甲方向
乙方提供___________ 年场地租金的租赁业或地税通用发票后___________ 日内支付租金。
第二次起按________ 支付租金。
支付时间：每年___________ 月 ______ 日前支付下一年度租金。
租金
支付前甲方应提供发票。
4、税务条款：合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的
税款，在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为，双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税
务法规足额缴纳税款而产生的全部责任。
乙方在向甲方支付合同款项时，甲方应向乙方开具符合
国家法律法规和标准的普通发票。
不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方
开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。
5、甲方应提供银行账号或个人银行卡号及开户行信息：
指定收款账号：
开户行：
户名：
第三条甲方责任
1、甲方应在合同签订前将其岀租财产可能存在对乙方建立基站不利的情况告知乙方，否则，由此产生的一切法律后果，由甲方承担。
2、甲方应于合同生效后______ 日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状
态；甲方向乙方机房提供________________ 千瓦的用电量，并保证正常用电。
由甲方提供电源线、
地线、光缆传输线敷设路由的接线位置。
3、甲方保证岀租财产没有任何产权纠纷，除双方另有约定外，有关按揭、债务抵押、税项及租金等，甲方均在交付场地前办妥，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担。
4、甲方楼顶层面提供给乙方设立天线及空调室外主机使用，甲方不得在天线前方放置物品阻挡
乙方天线的正常使用。
5、乙方在楼顶架设桅杆，需在甲方周围场地埋设地极，施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责。
6、房屋的正常维修由甲方负责。
若甲方因故不能及时维护，乙方有权先行维护，由此产生的费
用从下一年的租金中扣除。
若乙方需要对承租房屋进行装修，须事先征得甲方同意，装修费用由
乙方自理。
租赁期满，与房屋附着装修部分乙方不得拆除和损坏。
7、甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进岀乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记。
8、租赁期内，甲方不得以任何理由收回其岀租房屋和场地，否则，将赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失（包括但不限于直接经济损失）。
9、租赁期内，甲方必须保证乙方因基站维护，附属工程施工及人员正常岀入租赁场地，不得以
任何理由干扰阻止相关人员的正常进入。
否则，所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承
担。
第四条乙方责任
1、乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每季度乙方按时向甲方缴纳电费。
每度电依
照人民币____________ 元/度收费标准。
如遇电力部门电价调整，按调整后的电价执行。
2、乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙方承担。
3、乙方未经甲方同意不得擅自将租用房屋和场地转租或转借他人使用。
4、乙方人员进岀甲方场所，必须遵守甲方的规定。
机房内发生问题由乙方负责。
因乙方原因引起的屋面损坏由乙方负责。
5、租赁期满，乙方若需续租，须于期满前 __________ 个月向甲方书面提出，甲方应于期满前 1 个月
予以答复，如同意续租，双方应续签合同。
第五条特别约定
1、因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。