滁州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版
滁州市房地产市场统计分析报告
滁州市房地产市场统计分析报告《滁州市房地产市场统计分析报告》分为滁州市房地产运行环境分析、滁州市房地产项目投资施工情况、滁州市房地产销售情况三大部分内容。
报告对全国和滁州市房地产市场的经济、政策、社会环境、滁州市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。
【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电报 告 框 架国内环境房地产项目数量统计销售概况房地产行业环境房地产项目投资施工情况房地产销售情况社会人文技术发展内资外资港台项目数量按计划面积大小分组住宅商业办公分类别统计项目数量按完工面积占计划面积比例分组项目数量按已投资额占计划投资比例分组现房期房销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公报告部分图表展示（图表中数据均为演示数据，不具备真实性和逻辑性）图表1：不同户型商品房销量统计图表2：商品房成交均价统计分析图表3：商品房成交价格同期和上期对比28524172321973.02%8.64%53.67%78.73%100.00%[文档可能无法思考全面，请浏览后下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意!]。
滁州市人民代表大会常务委员会关于加强国有建设用地容积率管理的决定-
滁州市人民代表大会常务委员会关于加强国有建设用地容积率管理的决定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------滁州市人民代表大会常务委员会关于加强国有建设用地容积率管理的决定(2014年6月24日市五届人大常委会第十次会议通过)为加强国有建设用地出让、划拨后容积率的执行，保障城乡规划依法实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》及国务院住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》等相关法律、法规和规章，特作如下决定：一、容积率是城乡规划行政许可时必须严格控制的关键指标，国有建设用地出让、划拨前，城乡规划主管部门应严格按照批准的控制性详细规划，设定出让、划拨国有建设用地的容积率。
二、国有建设用地一经出让、划拨，除法定情形外，任何单位、个人都不得擅自改变已设定的容积率；确需调整的，必须向市人大常委会报告并经批准后，按照相关法律、法规及规定程序办理。
三、经营性用地开发项目容积率计算应执行《滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则》。
四、国土、规划、建设、房产、城管执法等部门应严格加强建设项目实施过程监管，严格执行“一张图”管理制度。
五、城乡规划主管部门对建设工程进行规划核实时，应严格审查建设工程是否符合国有建设用地出让、划拨时设定的容积率要求。
未经规划核实或经规划核实不符合容积率要求的，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不得予以竣工备案。
六、市人民政府应严格执行本决定，切实加强对建设用地容积率管理的监督检查,督促城乡规划主管部门完善容积率管理制度,杜绝擅自调整容积率等违法行为。
违反本决定的，市人大常委会将依法进行追究。
七、对在国有建设用地容积率规划管理中，失职、渎职、滥用职权、徇私舞弊的部门负责人和工作人员，应依法追究责任；构成犯罪的，应移送司法机关依法追究刑事责任。
滁州市人民政府关于公布滁州市城区2023年标定地价更新成果的通知
滁州市人民政府关于公布滁州市城区2023年标定地价更新成果的通知文章属性•【制定机关】滁州市人民政府•【公布日期】2023.10.25•【字号】滁政秘〔2023〕149号•【施行日期】2023.10.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文滁州市人民政府关于公布滁州市城区2023年标定地价更新成果的通知各县、市、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：为完善全市公示地价体系，根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（皖自然资用〔2022〕1号）及《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）等相关文件要求，我市开展了滁州市城区2023年标定地价更新工作，并形成了更新成果。
经研究，同意滁州市城区2023年标定地价更新成果，现予以公布，自公布之日起实施。
附件：1. 滁州市城区2023年标定地价内涵2. 滁州市城区2023年标定地价公示信息表3. 滁州市城区2023年标定区域标准宗地布设图2023年10月25日附件1滁州市城区2023年标定地价内涵1. 估价期日：2023年1月1日；2. 土地用途：分为商服用地、商住混合用地和工业用地；3. 容积率：商服用地和住宅用地按照标准宗地的出让容积率或实际容积率。
已建成的按实际容积率，未建成的按出让容积率；工业用地不考虑其容积率；4. 土地使用年期：商服用地、商住混合用地和工业用地分别按40年、40/70年和50年计算；5. 土地开发程度：根据标准宗地的实际开发程度设定。
附件2滁州市城区2023年标定地价公示信息表表1 商服用地标准宗地标定地价信息公示表表2 商住混合用地标准宗地标定地价信息公示表表3 工业用地标准宗地标定地价信息公示表。
南昌市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版
南昌市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
本报告旨在全面梳理南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节南昌市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、南昌市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节南昌市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、南昌市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节南昌市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)一、南昌市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、南昌市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、南昌市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)五、南昌市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)八、南昌市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2：南昌市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：南昌市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：南昌市绿地总面积现状统计表 (11)表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20：南昌市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21：南昌市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)表22：南昌市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：南昌市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14。
滁州2016-2017年房地产市场情况
滁州房地产市场发展情况
近几年市场情况：滁州房地产市场在2010-2015年，成交量维持在比较稳定的状态，年成 交量1.2-1.5万套；
2016年市场情况：但进入2016年春节后，受国家政策及周边城市涨价的影响，全年成交约 1.9万余套；
知名房企情况：随着城市层级的提升，以及市场的转暖，恒大、碧桂园、绿地、富力等知 名房企先后抢驻滁州，提高居住品质。
项目分析 在售项目分布情况
银花 尚城
金域 豪庭
菱湖 御庭
东菱 城市
玲珑 湾
金鹏 东院
英伦 华第
项目分析 在售项目销售情况
项目分析 东菱·城市新地
预计5-6月加推13#、16#
一期
项目分析 大唐·菱湖御庭
预计7月份加推9#
项目分析 金鹏玲珑湾
加推时间待定
项目分析 金鹏东院
预计7月份首次开盘
滁州近期土拍情况
近期土地成交来看，城南楼面价3700元/㎡，琅琊新区2000元/㎡，南谯新区2500元/㎡。 未来售价：受“309政策”影响，城南6000+，琅琊新区5000+，南谯新区5000+，滁州楼市涨价趋势收 到一定遏制。
各板块未来供货情况
备注：规划未定的项目，根据容积率预测。
目前，城南、琅琊新区、城东三个板块，新拍地及在售项目，合计货量约3万套左右。市中心已无新盘，未 分开统计。
未来竞争：从拍地情况来看，近1年半成交土地，可保证滁州2年的销售量，整体竞争环境良好；
但新拿地项目，都以高层+洋房为主，未来洋房溢价空间减小；
风险预估：2016年以来，市场呈现恐慌购房情绪，成交量较大，但也可能出现购买力透支现象。
2
2017年滁州一季度市场情况
滁州市城市总体规划(2008—2020)
滁州市城市总体规划（2008—2020）一、市域城镇体系规划（一）人口及城镇化水平预测规划预测滁州市2010年总人口455万人，2020年480万人。
城镇化水平预测：2010年，44%；2020年，60%。
（二）城镇体系空间结构规划空间结构：未来滁州将形成“一区三轴”的扇形空间模式一区：一个城镇密集区，也是一个大核心。
由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城地域。
三轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴，滁、定发展轴。
发展轴：“两主一副”主轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴副轴：滁、定发展轴。
城镇等级规模结构：滁州市城镇体系规模结构分为四个等级。
第一级为滁州中心城市——滁城，发展为95 万人口的大城市。
第二级为天长、明光、全椒、定远、来安、凤阳、南谯（乌衣）等各县域中心城区7个，人口规模达到15～30万人。
第三级为一些现状规模较大或发展条件较好的重点镇，其规模级分为5～10万的炉桥、铜城、古河、汊河。
2～5万的半塔、武店、二郎口、藕塘、汊涧、张桥、秦栏、张八岭、管店、沙河两个等级，共14个。
第四级是2万人以下的其他建制镇，共36个。
二、大滁城地域城镇发展规划（一）大滁城地域构成大滁城地域由滁州市琅琊、南谯二区和来安、全椒两县构成，总面积为4472平方公里。
在大滁城地域统一规划，高效利用土地资源，打造城镇密集区，提高区域竞争力。
（二）大滁城地域城镇空间结构以滁城为主中心，全椒、来安、乌衣为副中心，以国道、省道、高速公路、城市快速干路为交通联络线，在规划期内，形成“一主三副多点”的空间结构。
一主：以滁城为主中心；三副：来安、全椒、乌衣为副中心；多点：在滁州市区及来安、全椒县域，分布众多小城镇。
（三）发展规模近期规划2010年城市总人口87万人（滁城55万人、来安12万人、全椒15万人、乌衣5万人），城市建设用地88平方公里；远期2020年城市总人口157万人（滁城95万人、来安22万人、全椒25万人、乌衣15万人），城市建设用地157平方公里。
《滁州市城市总体规划(2030年)》
《滁州市城市总体规划（年）》（年修改）方案公示依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》，按照省城乡规划改革试点工作要求，对《滁州市城市总体规划（年）》进行局部修改。
为增强城乡规划的公众参与度，促进广大市民参与规划、监督规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等有关规定，现将《滁州市城市总体规划（年）（年修改）》方案进行公示。
一、规划公示时间年月日—月日二、意见和建议反馈方式联系电话：电子邮箱：《滁州市城市总体规划（年）》（年修改）方案简介一、修改背景《滁州市城市总体规划（年）》自年月由省人民政府批复实施以来，已经实施了年时间，党的十八届五中全会和十九大相继提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的“五大发展”理念和新发展理念。
我市正在加快实施区域一体化发展战略，积极推动与南京、合肥都市圈协同发展，同时也面临着转变城市发展方式，塑造城市特色，提升城市环境质量，创新城市管理的新任务。
城市总体规划实施的政策背景、社会环境和发展机遇均发生了较大变化，亟需对总体规划进行修改。
二、修改原则（一）坚持生态优先、绿色发展的原则贯彻新发展理念，坚持以人为本、生态融城，以城乡生态网络为本底，优化用地布局和公共服务设施等规划，创建生态文明城市。
（二）坚持局部修改、动态维护的原则结合城市发展的实际情况，在省政府审批的城市总体规划的基础上进行局部修改。
保持规划期限不改变、城市发展方向不改变、城市性质不改变、城市生态绿地不减少、城市建设用地总规模不增加，维护城市总体规划的延续性、严肃性和权威性。
三、修改主要内容本次城市总体规划修改涉及市域城镇体系规划、城市规划区规划、中心城区规划三个层次。
市域城镇体系规划修改重点主要是完善综合交通规划，城市规划区规划修改重点主要是局部调整城市开发边界，中心城区规划修改重点主要是优化用地布局规划等内容。
（一）市域城镇体系规划修改.深化市域铁路交通规划依据重大交通项目的实施，衔接区域性重大建设工程及相关专项规划，增补合青高铁、滁宁快轨、三洋铁路。
滁州市城市总体规划
滁州市城市总体规划(2004～2020)文本图纸中国城市规划设计研究院滁州市城乡建设规划设计院2004年10月项目名称: 滁州市城市总体规划(2004～2020)委托方(甲方): 滁州市人民政府承担方(乙方): 中国城市规划设计研究院国家事业法人代码: --0城市规划编制资质证书等级: 甲级城市规划编制资质证书编号: [建]城规编第（021001）院长总规划师院规划设计成果专用章:规划设计编制完成时间: 2004年10月日前言经安徽省城市规划行政主管部门同意修编滁州市城市总体规划。
2002年8月，受滁州市人民政府委托，中国城市规划设计研究院承担了滁州市城市总体规划修编的任务。
滁州市总体规划修编任务由中国城市规划院与滁州市城乡规划院合作完成，滁州市规划院具体承担市政基础设施和环境保护规划规划。
2002年9月，滁州市总体规划修编项目组成员在滁州市规划局和滁州市城乡规划院的大力协助下，进行了深入的现场勘察和广泛的基础资料调研工作。
项目组走访调查了市域所辖的四县二市二区。
在调研期间，市委市政府召开滁州市城市规划动员会，项目组向市委市政府领导和主要职能部分领导汇报了对滁州市城市规划的初步认识，听取了市委市政府主要领导对项目组工作的意见和指导。
2002年10月25日项目组向中规院领导进行了初步方案汇报。
在广泛听取各方面的意见和建议后，项目组确定了城镇体系规划方案和城市总体规划3个初步方案。
2002年11月18～20日，项目组向滁州市政府有关领导、规划局分别进行汇报、交流，对规划初步方案进行了认真的座谈讨论。
项目组在综合各方面意见的基础上，开始进行规划纲要编制。
2003年1月9～14日，规划组向中规院主管总工进行纲要汇报，对项目组前期的规划研究及规划内容进行了审议，同时对一些具体问题提出了意见和建议。
项目组在综合各方面意见和建议的基础上，对规划方案进行了认真修改和完善后，形成规划纲要成果。
2003年4月8～9日在滁州市召开了总体规划纲要技术审查会，认为纲要符合编制的技术要求，并对下一阶段的工作提出了要求。
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滁州市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019
版
引言
本报告借助数据对滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
本报告旨在全面梳理滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录
第一节滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)
第二节滁州市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)
一、滁州市城市建设用地总面积现状统计 (3)
二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)
三、滁州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)
四、滁州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)
五、滁州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)
八、滁州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节滁州市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)
一、滁州市城市居住用地面积现状统计 (7)
二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)
三、滁州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)
四、滁州市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)
五、滁州市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)
八、滁州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)
第四节滁州市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)
一、滁州市绿地总面积现状统计 (11)
二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)
三、滁州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)
四、滁州市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)
五、滁州市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)
六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)
七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)
八、滁州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)
图表目录
表1：滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)
表2：滁州市城市建设用地总面积现状统计表 (3)
表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)
表4：滁州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)
表5：滁州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)
表6：滁州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：滁州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：滁州市城市居住用地面积现状统计表 (7)
表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)
表12：滁州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)
表13：滁州市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)
表14：滁州市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：滁州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比
上年增长%） (10)
表18：滁州市绿地总面积现状统计表 (11)
表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)
表20：滁州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)
表21：滁州市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)
表22：滁州市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)
表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)
表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)
表25：滁州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14。