居间合同的效力应依法确认--三门峡中院判决马建珉、李继华诉中建三局二公司居间合同纠纷案
合同编号：
居间合同的效力应依法确认--三门峡中院判决马建珉、李继华诉中建三局二公司居间合同纠纷案
签订地点：
签订日期：年月日
居间合同的效力应依法确认--三门峡中院判决马建珉、李继华诉中建三局二公司居间合同
纠纷案
合同法》确立了居间合同法律制度。
建设工程招投标及建设工程合同签订活动中，施工企业委托他人进行居间，没有证据证明当事人之间所付居间费用有具体违反《建筑法》和《招投标法》等特别法的规定，就应当依法确认居间合同的效力。
简要案情
2003年7月初，中建三局第二建设工程有限责任公司（以下简称中建三局二公司）工作人员王非经马久东、吕穗锋介绍认识了义马市张建华、马建珉、李继华，双方开始协商义马2×155mw热电厂投标招标事宜。
7月14日，王非、马久东代表中建三局二公司与马建珉、李继华签订了居间协议。
双方约定的主要内容是：若该工程中标建设工程合同签订后，支付马建珉、李继华建设工程合同总额2%的劳务费用；首次支付 20万元，余款按工程转款比例支付；违约方赔偿对方10万元损失。
8月14日，义马市招投标办公室、义马市热电厂共同向中建三局二公司发出中标通知书，中标义马2× 155mw热电厂主控楼、主厂房、升压站工程。
8月31日，义马热电厂与中建三局二公司签订了建设工程承包合同。
原审另查明，王非任中建三局二公司义马热电厂项目部经理。
马建珉、李继华依据居间合同收到劳务费204000元。
后因中建三局二公司没有支付约定的余款，马建珉、李继华提起诉讼,要求支付余款74万余元及违约金10万元。
义马人民法院判决：一、中建三局第二建设工程有限责任公司于判决生效后七日内支付马建珉、李继华居间费372375元，违约金6万元，合计432375元。
二、驳回马建珉、李继华对王非、马久东的诉讼请求。
案件受理费、保全费及其他费用15291元，由被告中建三局二公司承担。
宣判后，中建三局二公司不服，向三门峡市中级人民法院提起上诉称原判决认定以下事实错误：一是中建三局二公司从未与马建珉、李继华签订过合同。
二是居间合同违反了我国法律的强制性规定，为无效协议。
三是原判决认定的中介费用计算错误。
请求撤销原判决，判决中建三局二公司不承担任何责任。
原审被告王非代理人庭审中述称：签订协议是个人行为并非职务行为。
居间协议违法，为无效协议。
判决理由
三门峡市中级人民法院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
王非、马久东与马建珉、李继华签订的协议，约定主要内容是促使义马热电厂与中建三局二公司中标和签订建设工程承包合同，符合《合同法》规定的居间合同特征，该协议为居间合同。
居间合同的效力应依法确认3篇
居间合同的效力应依法确认3篇篇1居间合同是指一方（即居间人）在合同的过程中，仅仅是另外两个独立的当事人之间进行协商、洽谈和达成合意的一种合同。
居间人一般不直接参与到合同的履行中，也不具有实际的权利和义务。
由于其特殊性，居间合同的效力需要依法确认，以保障合同的安全性和有效性。
首先，居间合同的效力应受《中华人民共和国合同法》的相关规定约束。
根据《合同法》第四条规定，当事人依法成立的合同，应当具有法律约束力。
因此，居间合同作为一种法律上的合同，其效力受到《合同法》的规范。
此外，根据《合同法》第七章的规定，合同一经签署即生效，合同各方均应按照合同的约定履行各自的义务。
因此，居间合同的效力应当依据《合同法》的相关规定加以确认。
其次，居间合同的效力应当受到诚实信用原则的约束。
根据《合同法》第九条的规定，当事人在订立、履行合同过程中应当遵循诚实信用原则，自觉履行义务，维护合同权利。
而在居间合同中，居间人作为第三方参与者，其应当遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护交易双方的合法权益。
因此，居间合同的效力应当受到诚实信用原则的约束，从而保障合同的有效性。
再者，居间合同的效力应当受到公序良俗的约束。
根据《合同法》第十条的规定，合同的订立、履行应当遵循公序良俗，不得违反法律规定或者损害社会公共利益。
而在居间合同中，居间人作为第三方参与者，在履行合同过程中应当遵守公序良俗，不得违反法律规定或者损害社会公共利益。
因此，居间合同的效力应当受到公序良俗的约束，以保障合同的合法性和社会公共利益。
最后，居间合同的效力应当受到自愿原则的约束。
根据《合同法》第十一条的规定，当事人在订立合同过程中应当遵循自愿原则，不得强迫他人订立合同或者利用其依赖、无自主意识等情形订立合同。
而在居间合同中，居间人作为第三方参与者，在协商、洽谈和达成合意的过程中应当遵守自愿原则，不得利用其特殊地位强迫他人订立合同或者侵犯他人的合法权益。
因此，居间合同的效力应当受到自愿原则的约束，以保障合同的自愿性和真实性。
工程居间合同效力最高法院
工程居间合同效力最高法院居间合同必须依法订立，明确双方的权利义务。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，居间合同应当具备合法的要约和承诺，合同内容不得违反法律法规强制性规定。
居间人在履行居间职责时，应秉持诚实信用原则，不得有欺诈行为，且需保证所介绍的第三方具备相应的资质和能力完成工程任务。
居间合同的效力还取决于居间行为的合法性。
如果居间人在居间过程中采取不正当手段，如贿赂、强迫等方式促成合同，那么即使合同成立，也可能因违法而无效。
最高法院在多起判例中强调，居间人的行为必须合法、合规，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。
居间合同的报酬问题也是影响其效力的关键因素。
报酬应当合理确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。
如果居间合同约定的报酬过高或者支付条件不合理，可能会被法院认定为无效。
因此，制定合同时应充分考虑行业惯例和市场行情，确保报酬的合理性。
居间合同的解除和终止也受到法律的严格规定。
如果居间人未能在约定的时间内完成居间任务，或者委托人自行与第三方达成合同，居间合同可能因此而终止。
在这种情况下，是否需要支付居间报酬或赔偿损失，需要根据合同的具体条款和实际情况来判断。
为了帮助读者更好地理解和运用工程居间合同，以下提供一份最高法院认可的居间合同范本供参考：【工程居间合同】甲方（委托方）：_____________________乙方（居间方）：_____________________鉴于甲方拟与第三方就__________工程项目（以下简称“项目”）进行合作，现委托乙方为其提供居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下居间合同：一、居间服务内容乙方应积极为甲方寻找有能力承接项目的第三方，并促成甲方与第三方签订工程合同。
二、报酬与支付1. 居间成功的，甲方应按照项目合同金额的____%向乙方支付居间报酬。
2. 报酬支付时间为甲方与第三方签订合同后的____个工作日内。
建设工程居间合同无效判例
建设工程居间合同无效判例
在某建设工程项目中，甲方（建设方）与乙方（施工方）签订了一份施工合同。
在此过程中，丙方作为居间人介入，与甲方签订了居间合同，约定由丙方负责介绍乙方给甲方，并在合同签订后获得一定比例的报酬。
在项目进行过程中，由于工程质量问题，甲乙双方发生了争议，最终导致合同解除。
甲方拒绝支付丙方居间报酬，丙方因此将甲方诉至法院。
法院在审理此案时，首先审查了居间合同的合法性。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同必须满足以下条件才能被认定为有效：居间人应当是依法设立的居间机构或者其他经济组织；居间活动不得违反法律、行政法规的强制性规定；居间合同的内容不得违背公序良俗。
在本案中，法院发现丙方并未取得合法的居间资格，其居间活动也未遵循相关法律规定，因此认定居间合同无效。
法院还指出，即使居间合同有效，丙方也未能证明其居间行为直接导致了甲乙双方合同的成立，因此丙方无权要求甲方支付居间报酬。
基于以上分析，法院作出了如下判决：（1）确认甲方与丙方之间的居间合同无效；（2）驳回丙方对甲方的所有诉讼请求。
此案例为建设工程居间合同无效的典型判例，对于居间人来说，它提醒了从事居间活动必须遵守法律规定，确保居间活动的合法性。
对于委托人来说，它也强调了在选择居间人时必须审慎，避免因居间人的非法行为而影响自身的合法权益。
通过这个判例范本，我们可以总结出几个关键点：居间合同的有效性取决于居间人是否具备合法资格和是否遵循法律规定；居间合同的内容不能违反法律强制性规定和公序良俗；居间人在主张报酬时，必须证明其居间行为对合同成立起到了关键作用。
怎么认定居间合同无效,居间合同的法律效力
怎么认定居间合同无效,居间合同的法律效力怎么认定居间合同无效，居间合同的法律效力在日常生活和商业活动中，居间合同是一种常见的合同类型。
它在促进交易、连接买卖双方等方面发挥着重要作用。
然而，并非所有的居间合同都是有效的，有时会出现无效的情况。
那么，如何认定居间合同无效？居间合同又具有怎样的法律效力呢？让我们一起来探讨一下。
首先，我们来了解一下什么是居间合同。
居间合同，简单来说，就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
居间人不是交易的当事人，而是为交易双方提供服务，促成交易的达成。
认定居间合同无效，通常有以下几种情形：一是违反法律法规的强制性规定。
如果居间合同的内容或目的违反了国家法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是无效的。
比如说，居间活动涉及非法交易、违法行业等。
二是损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
如果居间合同的履行会导致国家利益受损，或者对社会公共利益、他人的合法权益造成侵害，那么该合同也是无效的。
三是以合法形式掩盖非法目的。
有些当事人可能会通过签订看似合法的居间合同来掩盖其非法的交易目的，这种情况下，合同也是无效的。
四是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
如果居间人与交易一方或者双方恶意串通，通过损害国家、集体或者第三人的利益来谋取私利，那么该居间合同无效。
五是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
当居间合同是通过欺诈、胁迫等不正当手段订立，并且损害了国家利益时，合同无效。
六是当事人无民事行为能力。
如果签订居间合同的当事人是无民事行为能力人，那么该合同也是无效的。
接下来，我们谈谈居间合同的法律效力。
有效的居间合同对双方当事人具有法律约束力。
居间人应当按照合同的约定，忠实、勤勉地履行自己的义务，为委托人提供准确、可靠的信息和服务。
委托人则应当按照合同约定支付报酬。
在报酬方面，如果居间人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。
居间合同有法律效力吗
居间合同有法律效力吗
在日常生活中，我们经常会与他人签订各种合同，其中包括居间合同。
居间合同是指一方作为居间人，代表他人与另一方进行交易或达成协议的合同。
那么，居间合同究竟是否具有法律效力呢？
首先，根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定，居间合同是指居间人与委托人订立的，居间人为了促成交易，按照委托人的要求，向另一方提供信息、协助协商或者进行其他必要活动的合同。
根据该法律规定，居间合同是具有法律效力的。
其次，根据《中华人民共和国合同法》第二十三条规定，居间合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
这就要求居间合同在签订过程中必须合法合规，不得违反法律法规，否则居间合同就会失去法律效力。
另外，根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定，当事人对合同的履行有争议的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构裁决。
这就意味着，如果居间合同的履行出现争议，当事人可以通过法律途径来解决，并且法院或者仲裁机构会依法对居间合同进行裁决。
因此，综合以上法律规定，居间合同是具有法律效力的。
但是在签订居间合同时，当事人必须遵守法律法规，确保合同的合法性和合规性。
同时，如果在居间合同的履行过程中出现争议，当事人可以通过法律途径来解决争议，维护自己的合法权益。
总之，居间合同具有法律效力，但是在签订和履行过程中必须遵守法律法规，确保合同的合法性和合规性。
希望当事人能够在签订居间合同时，谨慎对待，以免发生不必要的法律纠纷。
建筑工程承包的居间(中介或介绍)费是否合法
建筑工程承包的居间(中介或介绍）费是否合法工程承揽业务中,是否能给予居间人一定的介绍费,其是否合法？实践中一直处于争议中。
在现行立法中，法律和行政法规层面的规定没有涉及，处于空白状态.某些地方性法规中曾对此作了相应的规定，如1996年12月30日上海市人民政府第37号令发布的《上海市建设工程承发包管理办法》第第十九条规定：“任何单位和个人不得以营利为目的介绍建设工程.”但一则其为地方部门规章，法律效力位阶极低；二则其发布时间较早，均在《合同法》颁布生效之前；三则,《合同法》生效后，最高人民法院相关司法解释中已明确，认定合同效力的依据只能为法律、和行政法规,那么即使地方性的法规和部门规章对此再行规定,也不能作为认定合同无效的依据。
而且，建筑工程承发包市场历来为腐败高发领域,以行贿手段承揽工程的案例比比皆是,在此中落马的官员不计其数。
在人们的心目中,很多行贿均是通过工程居间费（或者介绍费、中介费）这些形式进行的，居间费与贿赂款似无二致，天然排除了它的合法性。
那么，究竟居间合同在建筑工程承揽过程中能否适用，是否合法？确实是个问题。
通过已公开的审判案例来作研究，透过国家审判机关对此的态度，是比较现实可行的探究途径。
案例一2000年12月,光大国际建设工程总公司(光大公司）与北京戎信建筑装饰工程有限公司（戎信公司)签订联合协议约定：戎信公司保证光大公司获得华腾园二期两个楼座约35000平方米的工程总承包施工；光大公司以中标价工程合同总额的10％支付给戎信公司，光大公司在工程预付款到位后一次支付给戎信公司（预付款不低于戎信公司所得两倍的,相差多少按倍数少付戎信公司多少,在第二次拨款时补齐）。
协议签订后，光大公司通过招标取得了联合协议所涉工程。
2001年7月30日和2002年9月26日，光大公司与北京北化房地产开发有限公司（北化公司）签订了华腾园小区乙7号楼、7号楼裙房工程合同，金额分别为47，788,600元和10，989,998元。
居间合同的效力应依法确认5篇
居间合同的效力应依法确认5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________鉴于甲方需要乙方提供居间服务以促成特定交易或合作，经双方友好协商，达成以下居间合同效力确认协议。
为确保双方权益，特就居间合同的效力及相关事项明确如下：一、合同目的甲方委托乙方就特定项目进行居间服务，乙方接受委托并承诺在合法合规的前提下，尽力促成交易双方达成合作意向。
二、合同效力确认原则1. 双方自愿原则：本合同基于甲乙双方自愿原则签订，双方意思表示真实。
2. 合法合规原则：本合同内容必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反国家强制性法律法规。
3. 公平诚信原则：双方签订本合同时应秉持公平、诚信原则，不得有欺诈、胁迫等不正当手段。
三、居间服务内容1. 乙方负责向甲方提供有关项目的信息，并协助甲方与相关方进行初步接触。
2. 乙方应根据甲方的需求，协助甲方与相关方进行商务谈判，促成交易达成。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
四、合同效力确认条款1. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
3. 本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并通过书面形式解除。
4. 本合同的终止，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未向乙方支付居间费用，应承担违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同约定提供居间服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。
事实与理由——精选推荐
事实与理由案由：被告人：张本太，男，1964年5月3日。
住：龙泉驿区龙都南路109号6栋5单元5号，系四川凯基路桥工程有限责任公司内部工程承包人。
事实与理由：张本太组织黑恶势力，聚众“打砸抢”，故意伤害受害人身体，用暴力非法占有受害人为投标付出的抵押物150万元并消灭其债务150万元，绑架敲诈勒索被害人财物50万元。
2008年1月份，受害人就开始跟踪收集有关“四川省内江至遂宁高速公路土建工程路基施工段”资料并展开了营销活动，2009年8月10日，受害人收到了葛州坝集团三峡分公司分部发来的邀请参加“四川省内江至遂宁高速公路土建工程路基施工段”投标邀请书。
2009年8月13日中午，在成都市长融街品泉茶坊，受害人与张本太及肖四良（张本太随从）协商达成：双方合作管理投标承包工程，工程中标后，各占50%工程份额（股份）的口头协议。
张本太就本项口头协议，还征询了中间人张道华同意后，张道华为此写有书证，张本太才将用于投标、盖了四川凯基路桥工程有限责任公司公章（红章）的资质证书等资料送给了受害人。
根据《中华人民共和国合同法》其中相关的法律条款规定，口头合同，在2009年8月13日中午，张本太口头承诺时生效，该项协议也成为了事实协议，人民法院也可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的委托合同。
2009年8有16日，受害人再次接到葛州坝集团三峡分公司分部电话邀请投标，尔后带领张本太、肖四良、刘文华、文卓木等人到达安岳县城，参与投标活动。
受害人向四川凯基路桥工程有限责任公司及张本太给付了投标必须需要的商业机会秘密和付出技术性劳务创造的商务标报价书“智力成果”，智力成果占该项投标活动全部工作量70%。
2009年10月25日，在受害人的主持下，四川凯基路桥工程有限公司中标“四川省内江至遂宁高速公路土建工程LJ-8-6路基施工段（起止桩号84+121~~86+080）”，中标价27140653.00元。
由于张本太单方违约并拒绝履行双方达成协议，经过多次协商并于2009年11月3日达成执行方案，证人是刘泽民，受害人请四川凯基路桥工程有限责任公司法人代表李代全协调执行该方案时，李代全要求受害人找张本太具体办理。
居间合同的效力应依法确认
居间合同的效力应依法确认全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：居间合同的效力应依法确认在现代社会中，随着经济的不断发展，各种合同在日常生活中得到了广泛的应用。
而居间合同作为其中的一种，在商业领域中也占据着重要的地位。
居间合同是指一方以经营者身份，为他人终至交易而发生的合同关系。
居间合同作为商业交易中的一种重要合同形式，其效力应当得到依法确认，以维护各方的合法权益。
居间合同的效力应当依法确认，是因为居间合同涉及的交易金额较大，如果居间合同的效力不能得到法律的保障，就会给商业交易中的各方造成风险。
在一些商业交易中，如果居间合同效力得不到确认，就容易出现一方不履行合同义务的情况，给另一方带来损失。
为了保障各方的合法权益，确保商业交易的顺利进行，居间合同的效力应当得到依法确认。
居间合同的效力应当依法确认，是因为居间合同在商业活动中具有重要的作用。
在当前市场经济的背景下，商业活动日益频繁，各类交易也愈发多样化。
居间合同作为商业活动中常见的一种合同形式，其作用不可忽视。
在一些大宗商品交易中，往往需要依靠居间人进行联络和沟通，促成交易的达成。
如果居间合同的效力得不到法律的确认，就会对商业交易产生一定的不确定性，影响交易的正常进行。
为了维护商业交易的正常秩序，确保居间合同的有效执行，其效力应当得到依法确认。
为了确保居间合同的效力能够得到法律的确认，需要加强合同的履行和监督。
在居间合同的履行过程中，需要各方严格遵守合同的约定，认真执行合同的义务。
在履行过程中，如遇到矛盾和纠纷，应及时协商解决，维护良好的合同关系。
还可以借助相关的法律、仲裁机构等进行监督和调解，确保合同的有效执行。
只有在居间合同的履行过程中，各方都能够严格按照合同约定履行义务，才能保障合同的有效执行，维护各方的合法权益。
居间合同的效力应当得到依法确认，是为了维护各方的合法权益，确保商业交易的正常进行。
在实践中，各方应该加强合同的履行和监督，保障合同的有效执行。
居间合同的效力应依法确认
居间合同的效力应依法确认甲方（委托方）：___________________乙方（居间方）：___________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行居间活动以促成特定交易事项达成一致，为明确双方权利义务，特订立本居间合同效力确认协议。
一、协议目的甲乙双方同意，本协议的目的是确认居间合同的法律效力，明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益。
二、居间合同内容1. 甲乙双方应明确居间合同的主要内容，包括但不限于居间事项、委托事项、报酬支付、履行期限、违约责任等。
2. 甲乙双方应确保居间合同的合法性，不得违反国家法律法规的强制性规定。
1. 甲乙双方确认，本居间合同具有法律效力，双方应遵守合同约定，履行各自义务。
2. 甲乙双方应确保居间合同的效力不因任何原因受到质疑或挑战。
四、双方的声明与保证1. 甲方声明与保证：甲方有权签订并执行本居间合同，委托乙方进行居间活动，且委托事项合法、真实、有效。
2. 乙方声明与保证：乙方具备从事居间活动的资质和条件，有能力完成甲方委托的居间事项，且乙方在居间活动中将遵守法律法规，恪守职业道德。
五、居间活动的履行1. 乙方应按照甲方的要求，积极努力地开展居间活动，为甲方提供真实、准确的信息和建议。
2. 甲方应配合乙方的居间活动，及时向乙方提供所需资料和信息。
3. 甲乙双方应共同遵守居间合同的约定，确保居间活动的顺利进行。
六、报酬与费用1. 甲乙双方应明确居间合同的报酬支付方式和标准，确保公平合理。
2. 甲方应按照约定支付乙方的报酬和费用，乙方应提供相应的发票和凭证。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本居间合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。
八、争议解决1. 甲乙双方在履行居间合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。