建设工程施工合同专用条款

第三部分专用条款

、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款(第三部分)另有约定外, 组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)本合同协议书

(2)招标发包工程的招标文件中中标通知书

(3)投标文件及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1、本合同除使用汉语外，还使用_语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》

3.3、适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准、规范的时间: 国内没有相应标准、规范时的约定: 4、图

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 四套 2007年3月1日前

4.2发包人对图纸的保密要求： 不得外传

使用国外图纸的要求及费用承担: 二、双方一般权利和义务 5、工程师

5.2监理单位委派的工程师 姓名:

发包人委托的职权：全权处理施工中有关技术、质量、 进度问题

需要取得发包人批准才能行使的职权: 5.3发包人派驻的工程师 姓名:

职权：有关工程施工过程中遇到的质量、技术问题 5.6不实行监理的，工程师的职权: 7、项目经理

&发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

职务:

职务:

姓名:

陈翼武 职务： 项目经理

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：达到装修施工条件，在2007年3月1日前完成。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要

求：开工前负责接通

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:

(5)由发包人办

理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：质检、设

计审查、消防、人防、开工许可证等相关证件，在开工前办理。

(6)水准点与坐标控制点交验要求:

(7)图纸会审和设计交底时间：开工前图纸会

审完毕(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保

护建筑)、古树名木的保护工作：甲乙双方共同负责

(9)双方约定发包人应做的其他工作: 发包方应办理的证件费用由发包

方承担

8.2发包人委托承包人办理的工作: 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要

求、完成以下工作:

(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时

间：2008年3月1日前

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：根据工程进度，每月25日前

向发包方提供下月计划和当月完成进度报表

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:

包方负责

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 办公室一间

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

承包方自理

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前由承包方负责,

交工后由甲方负责，未尽事宜按通用条款执行

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、

古树名木的保护要求及费用承担：妥善保护

(8)施工场地的清洁卫生的要求：符合现场文明施工要求，未尽事宜,

按通用条款执行

(9)双方约定承包人应做的其他工作：

双方协商

三、施工组织设计和工期10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工

前10日内

工程师确认时间：发包方在收到后5日内批复10.2群体工程中有关进度计划的要求: 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况: 按通用条款的规定执行，由发包方原因造成的停工，工期顺延，由承包

方原因造成的工期延误，工期不顺延

四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：基层、隐蔽、饰面工程

19、工程试车19.5试车费用的承担: 五、安全施工承包方按国家及地方安全施工

的规定组织施工，若违章不按操作规程施

工，造成的事故全部由承包方自理

六、合同价款与支付23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用固定价+变更方式确定。

1、中标价加减发包人认定的变更；

2、暂定价部分由发包人认定承包人

支付；3工程量的偏差

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

材料价格调整方式按甲乙双方签字认可的价格，以定额计价方式进入工程结算

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:

扣回工程款的时间、比例:

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前报工程量报表四份，请发包人在三日内批复

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间: 每月按工程进度80液付进度款，待工程全部竣工验收合格结算时预留5%呆修款，余款一次付清

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

1）材料设备单价与一览表不符：由发包人承担所有价差；2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人可

拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；