东财《资产评估》在线作业三-0003
资产评估东北财大版课后习题答案
《资产评估》东北财大版课后习题答案第1章一、单项选择题1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B二、多项选择题1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. ×第2章一、单项选择题1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B二、多项选择题1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD三、判断题1. √2. √3. √4.√5.×第3章一、单项选择题1.B2.A3.C4.D5.D二、多项选择题1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×五、计算题1.解：运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：评估对象评估值＝参照物成交价格´（评估对象生产能力¸参照物生产能力）＝1 500 ´（1 000¸1 200）＝1 250（元）2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：解法（1）：逐年折现加总。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26=197.427（万元）=1 974 270（元）解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）第4章一、单项选择题1.C 2．A二、多项选择题1．ABCDE 2．ACD 3．AE 4．ABCDE三、判断题1．√2．×3．×4．√第5章一、单项选择题1.D2.D3.A4.B5.A二、多项选择题1.ABCE2.ABCDE3.ACDE4.ABCE5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. √五、计算题1.解：参照物A的时间因素修正系数=102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=113%参照物B的时间因素修正系数=98.6%×102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=111.4%参照物C的时间因素修正系数=99.8%×104.1%=103.9%参照物A的区域因素综合得分=98×0.4+105×0.35+103×0.25=101.7参照物B的区域因素综合得分=92×0.4+96×0.35+98×0.25=94.9参照物C的区域因素综合得分=108×0.4+97×0.35+104×0.25=103.2评估值=（9 518+9 661+9 395）÷3=9 525（元/平方米）（1）估测建筑部分价值①管理费用=800×3%=24（万元）②投资利息=824×[60%×（1+6%）1.5+40%×（1+6%）0.5] -824=54.9（万元）③开发利润=824×25%=206（万元）④重置成本=800+24+54.9+206+50=1134.9（万元）⑤不可修复部分贬值=（1 134.9－18）×=223.38（万元）⑥评估值=1134.9－223.38－18=893.52（万元）（2）估测装修部分价值①成新率=②评估价值=200×40%=80（万元）（3）估测设备部分价值①成新率=②评估价值=110×20%=22（万元）（4）估测建筑物总价值评估值=893.52 +80+22=995.52（万元）3.估测某房地产价值，通过预测得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元、215万元、240万元、255万元、280万元，假设从第6年开始每年的纯收益将稳定在300万元；国债利率为6％，风险报酬率为安全利率的30%，试评估该宗房地产的价值。
东财《资产评估》在线作业三word资料20页
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）V1. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元满分：4 分2. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。
A. 利息B. 税金C. 费用D. 利润满分：4 分3. 资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A. 时区B. 时段C. 时点D. 阶段满分：4 分4. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A. 会计期初B. 会计期末C. 评估协议签定日D. 评估报告提交日满分：4 分5. 企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A. 现实存量资产B. 未来正常经营C. 持续经营D. 整体获利能力满分：4 分6. 从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳满分：4 分7. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A. 对全部直接投资进行评估B. 对直接投资的一定比例进行评估C. 对投资企业进行整体评估D. 对被投资企业进行整体评估满分：4 分8. 工业用房通常用（）估价。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法满分：4 分9. 无形损耗不影响无形资产的( )。
A. 价值B. 使用价值C. 交换价值D. 投资价值满分：4 分10. 资产评估报告的有效期为（）。
A. 一年B. 一年半C. 二年D. 三年满分：4 分11. 下列选项中不属于无形资产的是( )。
A. 债权性质的应收账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术满分：4 分12. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】1.运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性。
2.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
4.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为元。
5.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近60万元。
6.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为180万元。
7.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现时价格。
8.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总经济使用年限。
9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。
C.两者的法律效力相同D.资产评估报告书摘要没有法律效力满分：2分正确答案:C10.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常意味着企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。
（改写并删除明显有问题的选项）11.在无形资产的收益法评估中，正确的公式是销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
（改写）12.商誉的评估值为1800万元。
（改写）13.该砖混结构单层住宅的年纯收益为元。
（改写）14.根据城市规划，该宗土地的价值应评估为380万元。
（改写）15.该应收票据的评估值为元。
（改写）16.地产的最佳使用是评估前提。
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案5
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。
()T、对F、错2.在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指()。
A、所有者权益+负债B、所有者权益+付息负债C、所有者权益+长期负债D、所有者权益+流动负债3.按照资产的性质划分，无形资产可以分为()。
A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.促销型无形资产E.组合型无形资产4.资产评估业务委托合同的基本内容包括()。
A、评估目的B、评估假设C、评估收费D、评估基准日E、评估计划5.无形资产的贬值主要体现为实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等方面。
()T、对F、错6.无形资产评估的前提一般是()。
A.产权变动B.资产重组C.股份经营D.资产抵押7.根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为()。
A、30年B、40年C、50年D、70年8.由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是()。
A.经济寿命的减少B.技术寿命的减少C.自然寿命的减少D.法定期限的缩短9.资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为()。
A、资产评估程序B、资产评估过程C、资产评估阶段D、资产评估环节10.市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有()。
A、公开市场条件B、非公开市场条件C、评估基准日D、正常公平交易E、估计数额11.由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是()。
A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、市场性贬值12.资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为()。
A、正常评估报告B、房屋评估报告C、限制型评估报告D、无形资产评估报告E、机器设备评估报告13.从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是()。
东财《资产评估》在线作业二-0003.27D10A8C-C08B
东财《资产评估》在线作业二-0003
土地价格主要由土地的（）决定。
A:需求
B:供给
C:成本
D:质量
E:收益
答案：A
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
答案：D
被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A:120万元
B:115万元
C:125万元
D:110万元
答案：B
评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。
A:原始成本
B:账面价值
C:市场价格
D:重置成本
答案：A
采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。
A:本金化率越高,收益现值越低
B:本金化率越高,收益现值越高。
国开(宁夏)01909《资产评估》网上形考作业三复习资料答案
国开(宁夏)01909《资产评估》网上形考作业三复习资料答案资产评估-网上形考作业三作业资料答案说明：每学期的课程题目都可能更换，请认真核对是您需要的题目后再下载！【题目】流动资产评估时，对功能性贬值一般（）。
a.无需考虑b.必须考虑c.考虑一部分d.全部考虑[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：无需考虑【题目】资产评估中涉及的企业应收票据主要是（）。
a.汇票b.本票c.支票d.股票[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：汇票【题目】对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（a.月平均外汇牌价b.年平均外汇牌价c.评价基准日外汇牌价d.昔时最低外汇牌价[请当真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：评估基准日外汇牌价【题目】在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。
a.商标权b.商誉c.专营权d.土地使用权[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：商誉【题目】评估无形资产价值的首选方法应是（）。
a.收益法b.成本法。
）c.市场法d.物价指数法[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：收益法【题目】某企业联营后续用的原料经盘点有灰铁160吨，经查核灰铁是4个月前由外地购入，购入量200吨，单价450元，运杂费1000元。
截止评估时，灰铁价格基本稳定。
则采用成本法确定灰铁的评估值为（）。
a。
元b。
元c。
元d。
元[请当真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：元【题目】某企业在评估时点的3个月前购进生产配套件200件，单价为120元/件，运杂费为150元。
资产评估时经核实测定，尚有库存配套件80件，没有发现各种损耗，配套件跌价3%，则确定配套件的评估值为（）。
a。
9750元b。
元c。
9372元d。
9462万元[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]参考答案：9372元【题目】某企业6月份预付下半年度的房租80万元，当年8月31日对该企业进行评估时，市场上类似房屋相同租期租金为每月15万元，则该预付费用的评估价值为（）。
东北财经大学《证券投资分析》在线作业二（随机）-0003
东财《证券投资分析》在线作业二（随机）-0003
A公司股票的β值为1.5，当前的无风险利率为0.03，市场组合的风险溢价为0.06。
那么，A公司股票期望收益率是（）
A:0.09
B:0.10
C:0.12
D:0.15
参考选项：C
假设证券A过去12个月的实际收益率分别为1％，2％，3％，4％，5％，6％，6％，5％，4％，3％，2％，1％，那么估计期望方差S2为（）。
A:2.18％
B:3.18％
C:4.18％
D:5.18％
参考选项：B
KDJ指标的计算公式考虑的因素包括（）。
A:开盘价,收盘价
B:最高价，最低价
C:开盘价，最高价，最低价
D:收盘价，最高价，最低价
参考选项：D
流动资产与流动负债的比值是（）。
A:速动比率
B:保守速动比率
C:酸性测试比率
D:流动比率
参考选项：D
关于投资风险，下列不正确的说法是（）。
A:投资者从事证券投资是为了获得投资回报，但这种回报是以承担相应风险为代价的
B:预期收益水平和风险之间存在一种正相关关系
C:每一证券都有自己的风险收益特性，而这种特性又会随着各相关因素的变化而变化
D:投资于具体的证券，投资者如果承担了较高的投资风险，肯定能够获得较高收益
参考选项：D
与头肩顶形态相比，三重顶（底）形态更容易演变为（）。
1。
《资产评估》在线作业及答案
. . 17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共一、单选题（共 30 30 30 道试题，共道试题，共道试题，共 60 60 60 分。
分。
）V 1. 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A. A. 专业性原则专业性原则B. B. 替代原则替代原则C. C. 贡献原则贡献原则D. D. 预期原则预期原则满分：满分：2 2 2 分分2. 2. 某企业的预期年收益頟为某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%10%，适用本金化率为，适用本金化率为10%10%，其商誉的评估值为（，其商誉的评估值为（）万元。
A. 1200B. 500C. 1800D. 2300满分：满分：2 2 2 分分3. 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
A. A. 零零B. B. 应收账款的应收账款的3‰-5-5‰‰C. C. 按账龄分析确定按账龄分析确定D. D. 评估确定的坏账数字评估确定的坏账数字满分：满分：满分：2 2 2 分分4. 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) ( )A. A. 利用率下降利用率下降B. B. 部分闲置部分闲置C. C. 实际收益率下降实际收益率下降D. D. 客观收益下降客观收益下降满分：满分：满分：2 2 2 分分5. 5. 清算价格与现行价格相类似，清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往破产。
因此，清算价格往往( )( )( )现行市场价。
现行市场价。
A. A. 高于高于B. B. 低于低于C. C. 等于等于D. D. 不确定不确定满分：满分：满分：2 2 2 分分6. 6. 假定社会平均资金收益率为假定社会平均资金收益率为12%12%，无风险报酬率为，无风险报酬率为10%10%，被评估，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.51.5，则用于企业评，则用于企业评估的折现率应选择（估的折现率应选择（ ））。
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东财《资产评估》在线作业三-0003
法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。
A:孰短
B:孰长
C:相加
D:相减
答案：A
关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。
A:都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B:可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C:可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D:资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
答案：A
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A:11.6%
B:11.2%
C:14%
D:12%
答案：A
从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。
A:企业的全部资产
B:企业自身占用的资产
C:企业产权能力控制的部分
D:企业的有效资产
答案：A
递延资产评估的主要依据是( )。
A:递延资产是否已经摊销
B:递延资产未来可产生效益的时间
C:递延资产是否存在
D:递延资产是否真实、准确
答案：B
企业的长期投资是指（）的长期投资。
A:实物资产
B:证券资产
C:无形资产
D:前3种情况全包括
答案：D
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
A:0.992
B:0.986
C:0.981
D:0.930。