芙蓉古城成功要点课件
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芙蓉古城策划案
芙蓉古城策划案一、项目背景:芙蓉古城位于湖南省岳阳市芙蓉区，是岳阳市重点打造的旅游景点。
芙蓉古城具有悠久的历史文化底蕴和独特的人文景观，是岳阳市的文化名片之一。
然而，目前芙蓉古城的开发和管理还存在一些问题，缺乏整体规划和创新思维。
因此，本策划案旨在对芙蓉古城进行全面规划和改进，打造一个独具特色的旅游目的地。
二、目标设定:1. 提升芙蓉古城的知名度和影响力，吸引更多的游客。
2. 保护和传承芙蓉古城的历史文化，让游客能够深入了解岳阳的历史。
3. 改善旅游设施和服务质量，提升游客的满意度。
4. 推动芙蓉古城的经济发展，增加就业机会，促进地方经济繁荣。
三、主要措施:1. 加强文化保护与传承:- 进行芙蓉古城的文物修缮和修复工作，确保文化遗产的完整性。
- 增设文物展示馆和文化交流中心，向游客介绍芙蓉古城的历史和文化。
- 组织各类文化活动和表演，如传统音乐演出、古代服饰展示等，让游客亲身体验古城的魅力。
2. 改善旅游设施和服务质量:- 修建更多的停车场，提供方便快捷的停车服务。
- 打造特色商业街区，引入各类特色小吃和手工艺品店，丰富游客的购物体验。
- 建设更多的卫生间和休息区，提供更好的服务设施。
- 培训导游和服务员，提升其专业素质和服务水平。
3. 引入科技创新:- 建设智能化导览系统，游客可以通过手机APP获取导览信息，并实时了解古城的历史和文化。
- 开发虚拟现实游戏和互动体验装置，增添游客的参与感和乐趣。
4. 加强营销推广:- 制定营销计划，利用互联网、社交媒体等渠道进行宣传推广。
- 开展旅游推介活动，吸引媒体和旅行商前来体验和宣传芙蓉古城。
- 与周边旅游景点合作推出联票优惠，增加游客的兴趣和参观欲望。
四、预期效果:1. 芙蓉古城的知名度和影响力得以提升，成为岳阳市市区重要的旅游景点之一。
2. 游客数量和旅游收入得到显著增长，推动当地经济的快速发展。
3. 文物保护和传承工作取得进展，芙蓉古城的历史和文化得以传承和弘扬。
地理八下《“芙蓉国度”——湖南省》
同学们，你认识他们吗？
同学们，你认识他们吗？
没错！就是
• 湖南位于长江中游南部。大 部分地区在洞庭湖之南，故 名湖南。境内湘江贯穿南北， 又简称为湘。据传，湘江流 域过去多植芙蓉，唐代诗人 谭用之有“秋风万里芙蓉国” 之句，湖南故又有“芙蓉国” 之称。湖南东临江西，西接 重庆、贵州，南毗广东、广 西，北连湖北。省会设长沙 市。
湖南的水资源丰富，5公里以上河流5341条；5公里以上河流长度9万公里；河 川年径流总量2004.3亿立方米；淡水总面积135.38万公顷合2030.64万亩；其中 可养殖面积34.67万公顷合520万亩；已放养面积27.55万公顷合413.18万亩；天 然水资源总量1765.8亿立方米；地表水资源总量1759.2 亿立方米；地下(浅层)水 量438.5亿立方米；水力资源蕴藏量1532.45万千瓦；其中可开发量1083.84万千 瓦。2004年，全省人均水资源2760立方米，比上年增长2.2%；年平均降水量 1425毫米，增长9.6%；年末大型水库蓄水总量121亿立方米。
2010年，全省地区生产总值15902.12亿元，增长14.5%，比上年 提高0.8个百分点。其中，第一产业增加值2339.44亿元，增长4.3%； 第二产业增加值7313.56亿元，增长20.2%；第三产业增加值6249.12 亿元，增长11.5%。 2010年，全省外贸额达146.9亿美元，比上年 增长44.7%，超出全国平均水平10个百分点，其中出口79.5亿美元， 增长44.8%，超出全国13.6个百分点；进口67.3亿美元，增长44.5%， 超出全国5.8个百分点。
湖南为大陆性中亚热带季风湿·润气候。省境距 海400公里，受东亚季风环流的影响密切相关。 气候具有三个特点：第一、光、热、水资源丰 富，三者的高值又基本同步。湖南4-10月，总 辐射量占全年总辐射量的70-76%，降水量则占 全年总降水量的68-84%。第二，气候年内与年 际的变化较大。冬寒冷而夏酷热，春温多变，
旅游文化学鳯凰古城 23页PPT文档
三、南方长城
• 中国南方长城始建于明嘉 靖三十三年（公元1554 年）竣工于明天启三年 （公元1622年）长城南 起与铜仁交界的亭子关， 北到吉首的喜鹊营，全长 三百八十二里，被称为 “苗疆万里墙”，是中国 历史上工程浩大的古建筑 之一。
南长城沿城墙每三五里便设有 边关、营盘和哨卡，以防苗民起义。 如：亭子关、乌巢关、阿拉关、靖 边关等，如今这一线还依稀可见碉 堡、炮台和边墙。它把湘西苗疆南 北隔离开，以北为“化外 之民”的“生界”规定“苗 不出境，汉不入峒”， 禁止了苗 、汉的贸易 和文化交往。
•
……
作世殿外依甚
家瞩奇有然多凤
路目梁南，。凰
易的洞华古城风
艾南，山老内景
黎方建国朴，秀
称长于家实古丽
赞城唐森的代，
为 代林沱城历
中 国 最 美 丽 的 小 城
曾 被 新 西 兰 著 名
பைடு நூலகம்
的 黄 丝 桥 古 城 ， 举
公 园 ， 城 下 艺 术 宫
江 静 静 地 流 淌 ， 城
楼 、 明 清 古 院 风 采
史 悠 久 ， 名 胜 古 迹
• 一、黄丝桥古城忆古 今
黄丝桥古城位于县城正 西24公里处，古称渭阳城， 始建于唐垂拱二年（公元 686年），距今已有1300 多年的历史。清康熙三十 九年（1700年），朝廷为 了安抚和镇压少数民族， 这里设立了凤凰直隶厅和 沅永靖兵备道。乾隆五十 九年（1794年），这里爆 发了历史上最大的苗民起 义，从此清朝走向末落。 黄丝桥古城属南方长城的 一部分，是苗汉相争的前 沿阵地。
小碗里盛着的晶莹剔透 的块状物就是凉粉。凤 凰凉粉和川陕一带的凉 粉有很大不同，它和果 冻类似，五毛钱、一块 钱的用塑料小碗盛了， 浇洒上红糖水、芝麻或 者醋：甜甜的，酸酸的， 又凉又滑，带点清香。
成都芙蓉古策划方案
“芙蓉古城”地处城西居家福地，位于成温城市带快速通道旁，紧依外环路，距市区二环路仅10余分钟车程；华西医学院青羊校区、四川省商业学校、成都星星外国语学校等环绕四周，文化教育环境优越。城市化水平的提高必将使大量人口集聚到“古城”，区位攀升潜力巨大。项目享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气，而卓然不群的水系园林环境已注定其非比寻常的生态攀升潜力。
成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，“芙蓉古城”正是以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓。充分体现中国传统建筑的精华而摒弃“杂布”学派的思维，巧妙组合各种建筑符号，保留老成都特点，在各种原有地方风格上加以创造和发展；外观古朴，住宅内部强调实用性，采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想生活标准。
成都芙蓉古策划方案
哪里才有好空气
——空气清新的“芙蓉古城”
钢筋水泥林立的都市中，要找到清新的空气实在不容易。成都也是这样，虽然这里的工业化程度并不高。
记得前两年，在成都房产业界，城西和城南的对话频繁，碰撞最多。从成都的风向频率玫瑰图中，不难看出城西的“上风”优势。尊贵城西，跟城西的文化底蕴不无关系，但最为关键、对到城西置业者最具吸引力的是那里区域性的天然空气。而城南集聚富商巨贾，豪门意味最重，气势凌然不可侵犯。“更适合居住”的论断花落谁家，双方为此争辩不绝，结果是无人被驳倒也不见哪一方更露锋芒，但由此引起的关于成都居住环境的思索却被推进一大步。
不言而喻，“芙蓉古城”的功能配套具有其它楼盘无法模仿的项目附加值，并折射出开发商对项目的“用心用情”！
一块地的期望
——优势区位的“芙蓉古城”
地段，地段，还是地段——李嘉诚先生的名言或许可以永恒，但房地产业界人士对它的理解应该不断发展而趋于深入。房地产评估中的房价和地价通常所指并非其现实价值，而是对房产或地产未来价值的期望。因此，买房常常根源于对某种潜在增值的直觉和判断。
成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，“芙蓉古城”正是以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓。充分体现中国传统建筑的精华而摒弃“杂布”学派的思维，巧妙组合各种建筑符号，保留老成都特点，在各种原有地方风格上加以创造和发展；外观古朴，住宅内部强调实用性，采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想生活标准。
成都芙蓉古策划方案
哪里才有好空气
——空气清新的“芙蓉古城”
钢筋水泥林立的都市中，要找到清新的空气实在不容易。成都也是这样，虽然这里的工业化程度并不高。
记得前两年，在成都房产业界，城西和城南的对话频繁，碰撞最多。从成都的风向频率玫瑰图中，不难看出城西的“上风”优势。尊贵城西，跟城西的文化底蕴不无关系，但最为关键、对到城西置业者最具吸引力的是那里区域性的天然空气。而城南集聚富商巨贾，豪门意味最重，气势凌然不可侵犯。“更适合居住”的论断花落谁家，双方为此争辩不绝，结果是无人被驳倒也不见哪一方更露锋芒，但由此引起的关于成都居住环境的思索却被推进一大步。
不言而喻，“芙蓉古城”的功能配套具有其它楼盘无法模仿的项目附加值，并折射出开发商对项目的“用心用情”！
一块地的期望
——优势区位的“芙蓉古城”
地段，地段，还是地段——李嘉诚先生的名言或许可以永恒，但房地产业界人士对它的理解应该不断发展而趋于深入。房地产评估中的房价和地价通常所指并非其现实价值，而是对房产或地产未来价值的期望。因此，买房常常根源于对某种潜在增值的直觉和判断。
(完整版)芙蓉古城策划案
芙蓉古城策划案芙蓉古城策划案作者：佚名时间：2008-10-9浏览量：一、开发背景、开发商简介:置信生态花园●芙蓉古城和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家,居家于市郊已成为必然。
”出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求,蔚信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓.弘扬中华历史文化:我们坚信--只有民族的,才是世界的。
城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固,是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来,数种建筑”洋风”猛势疾来,让国人目不暇接而盲目崇尚异域风格,于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
对那些能够坚守”民族的东西”的房地产界同行,我们无比赞赏。
成都是世界级历史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居为主,同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。
我们的努力是为了给世人以民族建筑精品,让中华文化流芳千古。
先行者的实践无疑艰辛,但我们一定会让梦想般的”故园”在芙蓉古城得以实现。
5、市场研究结果:喧嚣的”尘”世、林立的钢筋混凝土筑成的高楼、繁忙而快速的生活节奏,早已让人身心疲惫,许多人都希望到郊外呼吸清新空气,放松自我,一种休闲度假的居住方式向当代城市人走来,芙蓉古城正是对这种需求的最佳迎合。
二、开发思路、开发理念:芙蓉古城创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中,主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要,结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的”第二居住”体系。
项目的价格比原版别墅低,但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅,其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。
《芙蓉镇》完美课件
• 第四届 （1989－1994年 四部长篇小 说）
• 《战争和人》 王火 • 《白鹿原》（修订本）陈忠实 • 《白门柳》（一二部） 刘斯奋 • 《骚动之秋》 刘玉民
• 第五届 （2000年 四部长篇小说） • 《抉择》 张平 • 《尘埃落定》 阿来（藏） • 《长恨歌》 王安忆 • 《茶人三部曲》（1、2）王旭烽
• “爱玛别出心裁,想在半夜举行火炬婚 礼”(福楼拜,2007 ,22)
• “结婚以前,自以为就有了爱情,可是, 婚后却不见爱情生出的幸福。”
• 包法利式的心理,即:不满足于现实的 浪漫主义。
• 爱玛是“一个属于虚伪的诗与虚伪的 情感的女人。”
• 爱玛在被送到修道院接受教育，修道院违背 常情的宗教生活和浪漫主义文学作品戕害了 她幼稚的心灵，使她对爱情生活充满了虚妄 的假想，这正是她后来堕落的种子和温床。
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芙蓉镇
古华
• 古华，原名罗鸿玉 ，1942年生于湖南 嘉禾。
• 短篇小说集：《爬满青藤的木屋》 • 中篇小说：《浮屠岭》等 • 长篇小说：《芙蓉镇》
• 第一届 （1982年 六部长篇小说） • 《许茂和他的女儿们》 周克芹 • 《东方》 魏巍 • 《李自成》（第二卷） 姚雪垠 • 《将军吟》 莫应丰 • 《冬天里的春天》 李国文 • 《芙蓉镇》 古华
用完美的理想构筑爱情的祭坛 ——《包法利夫人》
• “流畅的诗,艰苦的写。” • 居斯塔夫·福楼拜，19世纪中叶法国重要
的批判现实主义作家，莫泊桑就曾拜他为 师。著名作品《包法利夫人》，《感情教 育》
《包法利夫人》悲剧分析
• 浪漫情怀的牺牲品
• 她梦中的那个世界里，恋人永远真诚，才 子永远多情，恋情永远浪漫，生活永远不 着边际。
旅游文化学(谢春江)鳯凰古城PPT课件
旅游文化学作为一门独立的学科，经历了较长时间的
发展和演变。
02
它最初起源于人类学、社会学和地理学等学科的研究
，后来逐渐形成了自己独特的研究领域和方法。
03
随着旅游业的发展和全球化进程的加速，旅游文化学
在研究内容和应用方面也不断得到拓展和深化。
03
鳯凰古城的文化特色
古城的历史背景
凤凰古城历史悠久，最早可追溯至唐代。
对未来研究的建议与展望
进一步研究凤凰古城的历史文 化遗产和民族风情，深入挖掘
其文化内涵和特色。
探讨如何在旅游发展中更好地 保护和传承凤凰古城的传统文 化，避免过度商业化和同质化
。
加强旅游文化学的理论和实践 研究，为凤凰古城的旅游开发 提供更加科学和全面的指导。
拓展与其他地区的合作与交流 ，共同推动地区旅游文化的可 持续发展。
古城在明清时期发展至鼎盛，成为湘西地区的政 治、经济、文化中心。
凤凰古城见证了多个历史事件和重要人物，具有 丰富的历史内涵。
古城的建筑风格与特色
凤凰古城的建筑Βιβλιοθήκη 格独特，融 合了苗族和汉族的建筑元素。
古城建筑以木结构为主，采 用穿斗式和抬梁式结构，注
重装饰和细节处理。
古城建筑色彩丰富，以黑、白、 灰为主色调，给人以清新、古
02
旅游文化学概述
旅游文化学的定义
旅游文化学是一门研究旅游活动中文 化现象的学科，它探讨了旅游与文化 之间的互动关系，以及旅游对目的地 文化的影响和作用。
旅游文化学涉及到旅游者、旅游业、东 道主社会和各种文化因素之间的相互关 系，以及旅游对目的地文化的传承、保 护、发展和创新等方面的影响。
旅游文化学的重要性
古城的美食以湘菜和本地特色小吃为 主，如酸汤鱼、苗家酸菜粉、腊肉炒 饭等，口味独特，深受游客喜爱。
第1课 古城古镇考察 ppt课件
&演艺产品
大型原生态实景演出——彝乡恋歌（整合彝族歌舞文化，服饰文化，饮食文化和酒文化），通过天天长街宴、夜夜火把节的 方式展示出来。
PPT课件
23
彝人古镇\景区业态
食
彝族特色小吃、烧烤街、成都小吃街、茶吧、酒吧街
住
高档别墅、客栈、酒店、多层住宅、城市住宅
行
电瓶车、小火车、游船
游
彝人部落、桃花溪、毕摩文化广场、德江城门楼、清明河、梅葛广场、望江楼
PPT课件
15
彝人古镇\景区简介
彝人古镇，是集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体的大型文化旅游地产项目。占地3161亩，建筑面积150万平方米， 总投资32亿元。集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目。彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂” 的大型文化旅游地产项目。彝人古镇于2005年4月18日动工， 2006年火把节正式接待游客，景区游客接待量逐年递增。 2007年130万人次，2008年350万人次、2009年570万人次、2010年达到630万人次，2011年突破670万人次。
PPT课件
9
双廊\休闲设施
PPT课件
10
双廊\特色建筑
PPT课件
11
双廊\特色建筑
PPT课件
12
双廊\特色节庆
&耍海会
节日概况：每年农历六月二十四日都要举办一次传统的耍海盛会，相传祝愿风调雨顺，五谷丰登。 活动内容：吹唢呐，唱《大本曲》，舞霸王鞭，跳仙鹤舞；举行“赛龙舟”活动
&开海节
节日介绍：请本地法师把洱海劈成两半，中间留出8米宽大道，供人穿行、捡鱼，所以叫开海节。 活动内容：开海祭祀活动、渔猎方式展示、食鱼文化体验、摄影活动等。
大型原生态实景演出——彝乡恋歌（整合彝族歌舞文化，服饰文化，饮食文化和酒文化），通过天天长街宴、夜夜火把节的 方式展示出来。
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彝人古镇\景区业态
食
彝族特色小吃、烧烤街、成都小吃街、茶吧、酒吧街
住
高档别墅、客栈、酒店、多层住宅、城市住宅
行
电瓶车、小火车、游船
游
彝人部落、桃花溪、毕摩文化广场、德江城门楼、清明河、梅葛广场、望江楼
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彝人古镇\景区简介
彝人古镇，是集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体的大型文化旅游地产项目。占地3161亩，建筑面积150万平方米， 总投资32亿元。集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目。彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂” 的大型文化旅游地产项目。彝人古镇于2005年4月18日动工， 2006年火把节正式接待游客，景区游客接待量逐年递增。 2007年130万人次，2008年350万人次、2009年570万人次、2010年达到630万人次，2011年突破670万人次。
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双廊\休闲设施
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双廊\特色建筑
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双廊\特色建筑
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双廊\特色节庆
&耍海会
节日概况：每年农历六月二十四日都要举办一次传统的耍海盛会，相传祝愿风调雨顺，五谷丰登。 活动内容：吹唢呐，唱《大本曲》，舞霸王鞭，跳仙鹤舞；举行“赛龙舟”活动
&开海节
节日介绍：请本地法师把洱海劈成两半，中间留出8米宽大道，供人穿行、捡鱼，所以叫开海节。 活动内容：开海祭祀活动、渔猎方式展示、食鱼文化体验、摄影活动等。
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芙蓉古城项目 成功要点分享
芙蓉古城成功要点
1
芙蓉古城项目介绍
芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快 速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文 家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享 有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
芙蓉古城成功要点
2
一期总占地面积680亩； 建筑总面积20.43万平方米； 容积率0.4； 绿化覆盖率72%； 建筑密度16.9%
开发商：成都置信实业有限公司
芙蓉古城成功要点
3
芙蓉古城项目的成功点
芙蓉古城成功要点
6
建筑文化的构建
这是一座构想新颖巧妙的“古城”：在整个小区的外面，有着高大、雄伟 的“城墙”，还有一条蜿蜒曲折、绕城而过的“护城河”，这条河最窄处 也有8米宽，河岸垂柳依依，花香鸟语。 芙蓉古城内的建筑依树绕水，川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑 形成了一个个独立而又互为呼应的园林居住体系，园林建筑将古代建筑 “移步换景”的精髓发挥到极至，从每一个角度看过去，都自成一景。这 些民居都采用了传统的四合院，院内、院与阶之间有回廊（取名平步廊） 相连。 “古城”里的居民院四周还巧妙地分布着大大小小的小溪、湖泊，水面面 积竟达30000余平方米，其中最大的一个湖面积达4000利平方米，楼依湖 建，湖因楼显，意趣盎然。
公关活动：做有影响力的PR活动。 全国经销商联谊会等 全国性的别墅论坛 置信地产经济名家论坛 芙蓉古城中国年
芙蓉古城成功要点
10
芙蓉古城成功的要素：三、创新牌
各环节，全方位的创新
理念创新： 芙蓉古城集古代民居之精髓，融合现代建筑理念。芙蓉古城把传统民居和现代 民居理念相互融合，综合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承 中国传统民居特色，以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓所构成了古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精 华，巧妙组合各种特色建筑符号，既保留了老成都特点，又在各种原有地方风 格上加以创造和发展，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。芙 蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以其秀丽独特的风景和古 典建筑形成了生态的旅游资源，不但克服了地形劣势，而且将旅游和居住很好 地结合起来，开创了成都旅游居住的新的居住理念。
芙蓉古城成功要点
7
商业文化和生活文化的构建
进入古城，那些仅存于记忆中的古街道又出现在人们面前：一家家 古风古韵的酒楼、茶肆、小吃店开门揖客，酒帘飘飘，茶香杳杳， 在工艺制品街，各种古玩珍藏摆满了店铺，据介绍，“古城”内的 街道布局系明清时代的外观风貌、而老成都传统名楼“皇城”、 “明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现，“古城”的主街道斜 穿城内，共长1000米，街头的物饰、树木绿化均以繁华的古时长街 作为蓝本，夕照下的马车可把路人带入无数诗词中描写过的黄昏意 境。 把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传 统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家” 的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。
芙蓉古城成功要点
13
芙蓉古城成功的要素：四、复合牌
芙蓉古城有五大版块组合而成
文化版块——古城生命力之所在 商业版块——古城的利润中心 运动板块——全龄化的天堂 生态板块——自然环保的庄园 居住板块——古城的财气、
芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民 居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极 富传统色彩的小区。 芙蓉古城是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识 的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。 当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了 中国地产界。 芙蓉古城将远离成都市区的生地做熟，做出名；并且将永宁镇 的经济带启动和快速发展。
芙蓉古城成功要点
8
芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目定位：旅游复合地产项目 芙蓉古城立足全国，做成都乃至西南第一的旅游地产复合项目。 主题推广：很成都，很中国 知名代言人：陈宝国
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目媒介：知名全国媒体的深度合作。 《21世纪经济报道》，《三联周刊》，《南方周末》，《新周刊》
芙蓉古城成功要点
12
各环节，全方位的创新
设计创新： 古为今用，洋为中用。通过对中国传统民居的深入剖析，仿古而不复古，在现 代建筑中，融入中国的传统文化。人性化的园林设计、完善科学的水环境工程 系统，引水于地下，水质甘冽纯净。采用绘画、雕塑等手法通过皇城——金 河——四季广场来表现历史长河中的蓉城。外观古朴，住宅内部强调实用性， 采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想 生活标准。
芙蓉古城成功要点
11
各环节，全方位的创新
营销创新： 投资八百万元，占地40亩的芙蓉古城意景小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验 室，这种营销模式的创新开全国房地产之先河，对于本地房地产开发亦是划时 代的意义，营销模式的不断创新有效地满足了消费者的需求，引领着成都住房 消费时尚。因此，芙蓉古城项目的销售火爆场面在成都实属罕见。
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素分享
一、文化牌 二、全国牌 三、创新牌 四、复合牌
芙蓉古城成功要点
5
芙蓉古城成功的要素：一、文化牌 芙蓉古城以建筑文化为核，商业文化和生活文化为辅来全力打造。
芙蓉古城是开发商建立在对中国传统文化的深刻认识、对当今城市化带来的巨 大负面影响的深刻反思、对现代人渴望新居住方式和新生活方式的深刻洞悉的 基础上的大胆之作、创新之作，它既继承了中华传统建筑艺术的神脉，又整合 了现代科技、现代建材、现代环境、现代生活方式、凸现出古今一体、古风新 貌、古城新韵、老城新村的显著特殊，把现代人曾经在现代化进程中不知不觉 丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们 既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城项目介绍
芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快 速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文 家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享 有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
芙蓉古城成功要点
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一期总占地面积680亩； 建筑总面积20.43万平方米； 容积率0.4； 绿化覆盖率72%； 建筑密度16.9%
开发商：成都置信实业有限公司
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城项目的成功点
芙蓉古城成功要点
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建筑文化的构建
这是一座构想新颖巧妙的“古城”：在整个小区的外面，有着高大、雄伟 的“城墙”，还有一条蜿蜒曲折、绕城而过的“护城河”，这条河最窄处 也有8米宽，河岸垂柳依依，花香鸟语。 芙蓉古城内的建筑依树绕水，川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑 形成了一个个独立而又互为呼应的园林居住体系，园林建筑将古代建筑 “移步换景”的精髓发挥到极至，从每一个角度看过去，都自成一景。这 些民居都采用了传统的四合院，院内、院与阶之间有回廊（取名平步廊） 相连。 “古城”里的居民院四周还巧妙地分布着大大小小的小溪、湖泊，水面面 积竟达30000余平方米，其中最大的一个湖面积达4000利平方米，楼依湖 建，湖因楼显，意趣盎然。
公关活动：做有影响力的PR活动。 全国经销商联谊会等 全国性的别墅论坛 置信地产经济名家论坛 芙蓉古城中国年
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：三、创新牌
各环节，全方位的创新
理念创新： 芙蓉古城集古代民居之精髓，融合现代建筑理念。芙蓉古城把传统民居和现代 民居理念相互融合，综合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承 中国传统民居特色，以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓所构成了古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精 华，巧妙组合各种特色建筑符号，既保留了老成都特点，又在各种原有地方风 格上加以创造和发展，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。芙 蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以其秀丽独特的风景和古 典建筑形成了生态的旅游资源，不但克服了地形劣势，而且将旅游和居住很好 地结合起来，开创了成都旅游居住的新的居住理念。
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商业文化和生活文化的构建
进入古城，那些仅存于记忆中的古街道又出现在人们面前：一家家 古风古韵的酒楼、茶肆、小吃店开门揖客，酒帘飘飘，茶香杳杳， 在工艺制品街，各种古玩珍藏摆满了店铺，据介绍，“古城”内的 街道布局系明清时代的外观风貌、而老成都传统名楼“皇城”、 “明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现，“古城”的主街道斜 穿城内，共长1000米，街头的物饰、树木绿化均以繁华的古时长街 作为蓝本，夕照下的马车可把路人带入无数诗词中描写过的黄昏意 境。 把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传 统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家” 的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。
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芙蓉古城成功的要素：四、复合牌
芙蓉古城有五大版块组合而成
文化版块——古城生命力之所在 商业版块——古城的利润中心 运动板块——全龄化的天堂 生态板块——自然环保的庄园 居住板块——古城的财气、
芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民 居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极 富传统色彩的小区。 芙蓉古城是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识 的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。 当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了 中国地产界。 芙蓉古城将远离成都市区的生地做熟，做出名；并且将永宁镇 的经济带启动和快速发展。
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芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目定位：旅游复合地产项目 芙蓉古城立足全国，做成都乃至西南第一的旅游地产复合项目。 主题推广：很成都，很中国 知名代言人：陈宝国
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目媒介：知名全国媒体的深度合作。 《21世纪经济报道》，《三联周刊》，《南方周末》，《新周刊》
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各环节，全方位的创新
设计创新： 古为今用，洋为中用。通过对中国传统民居的深入剖析，仿古而不复古，在现 代建筑中，融入中国的传统文化。人性化的园林设计、完善科学的水环境工程 系统，引水于地下，水质甘冽纯净。采用绘画、雕塑等手法通过皇城——金 河——四季广场来表现历史长河中的蓉城。外观古朴，住宅内部强调实用性， 采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想 生活标准。
芙蓉古城成功要点
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各环节，全方位的创新
营销创新： 投资八百万元，占地40亩的芙蓉古城意景小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验 室，这种营销模式的创新开全国房地产之先河，对于本地房地产开发亦是划时 代的意义，营销模式的不断创新有效地满足了消费者的需求，引领着成都住房 消费时尚。因此，芙蓉古城项目的销售火爆场面在成都实属罕见。
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芙蓉古城成功的要素分享
一、文化牌 二、全国牌 三、创新牌 四、复合牌
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：一、文化牌 芙蓉古城以建筑文化为核，商业文化和生活文化为辅来全力打造。
芙蓉古城是开发商建立在对中国传统文化的深刻认识、对当今城市化带来的巨 大负面影响的深刻反思、对现代人渴望新居住方式和新生活方式的深刻洞悉的 基础上的大胆之作、创新之作，它既继承了中华传统建筑艺术的神脉，又整合 了现代科技、现代建材、现代环境、现代生活方式、凸现出古今一体、古风新 貌、古城新韵、老城新村的显著特殊，把现代人曾经在现代化进程中不知不觉 丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们 既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。