2019年一级造价工程师《造价管理》知识点：造价工程师继续教育_602

2019年一级造价工程师《管理》复习资料二

2019 年全国造价工程师《建设工程造价管理》复习资料二知识点一、合同法（1）当事人订立合同，有书面形式（含数据电文）、口头形式和其他形式（默示形式和推定形式）。

建设工程合同应当采用书面形式。

（15）（2）订立合同需要经过要约和承诺两个阶段（注：没有要约邀请）（3）合同的成立：承诺生效时合同成立。

(16 单)（4）合同的生效：依法成立的合同，自成立时生效。

知识点二、合同的效力（1）与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

（2）与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

知识点三、合同的履行（1）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（2）价格调整（谁逾期对谁不利）②逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。

③逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

【例题】【2018.9】根据《合同法》与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在( )个月内予追认。

A．1B．2C．3D．6【答案】A【例题】【2017.11】根据《合同法》,执行改府定价或政府指导价的合同时，对于逾期交付标的物的处置方式是（）。

A.遇价格上涨时,按原价格执行:价格下降时，按照新价格执行B.遇价格上涨时,按照新价格执行:价格下降时,按照原价格执行C.无论价格上涨或下降,均按新价格执行D.无论价格上涨或下降,均按照原价格执行丁【答案】A【例题】【2018.65】根据《合同法》下列合同中，属于效力待定合同的有（）。

A.因重大误解订立的合同B.恶意串通损害第三人利益的合同C.在订立合同时显失公平的合同D.超越代理权限范围订立的合同E.限制民事行为能力人订立的合同【答案】DE【例题】【2015.63】关于合同形式的说法，正确的有（）。

一级建造师造价管理知识归纳

一级建造师造价管理知识归纳一、一级建造师造价管理知识归纳（一）工程经济基础知识1. 资金的时间价值利息与利率。

利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

利率呢，它是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。

就好比你把钱借给别人，别人除了还你本金，还要给你一些额外的钱作为报酬，这个报酬占本金的比例就是利率啦。

这可是工程经济里很重要的概念哦，在很多造价计算中都会用到呢。

资金等值计算。

简单说就是在考虑资金时间价值的情况下，不同时点绝对值不等的资金可能具有相等的价值。

比如现在的100元，和一年后的105元（假设年利率为5%），在资金等值的概念下，它们是等效的。

2. 投资方案经济效果评价评价指标。

有盈利能力分析指标，像净现值（NPV），如果NPV 大于0，就说明这个投资方案在经济上是可行的哦。

还有内部收益率（IRR），它是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

偿债能力分析指标也很重要，像利息备付率、偿债备付率等，这些指标能帮助我们判断一个投资方案有没有足够的能力偿还债务。

评价方法。

包括独立型方案的评价，这种方案的特点是各个方案之间互不干扰，只要方案自身的经济效果可行就可以接受。

还有互斥型方案的评价，就是几个方案之间相互排斥，只能选择其中一个，这时候就要用一些特殊的方法来比较哪个方案更好，像增量投资收益率法等。

（二）工程财务1. 财务会计基础会计要素。

资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产就是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

负债呢，是企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

所有者权益就是企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

会计核算。

要遵循一定的原则，像权责发生制，就是以权利和责任的发生来决定收入和费用归属期的一项原则。

比如说，企业在1月份销售了一批货物，但是3月份才收到货款，按照权责发生制，这笔收入应该算在1月份。

备考2019年一级造价师《管理》重要考点大全

备考2019年一级造价工程师《管理》重要知识点大全以下页数均参照2018年版教材第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容第三节造价工程师管理制度13.P22★工程新闻记录(ENR)ENR 共编制214.P22★F 系列是财务管理表格；G 系列是合同和办公管理表格。

AIA 系列合同条件的核心是“通用条件”。

第二章相关法律法规的，可以请求仲裁机构做出决定或者请求人民法院做出裁定。

第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述39.分项工程-员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；4）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

任何单凭或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。

确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。

42.工程质量监督手续的办理P66★：建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。

43.BIM技术，可根据施工组织设计在44.第二节工程项目组织奏流水施工；累加数列错位相减取大差法。

第五节工程网络计划技术53.双代号网络图的绘制规则P119★-点节点和一个终点节点。

54.网络计划时间参数的计算P122-P133★★★关键工作-总时差最小的工作为关键工作。

特别地，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。

关键线路-单代号网络计划中，关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。

时标网络计划关键线路判定：凡是自始不出现波形线的线路。

总持续时间最长的线路为关键线路。

自由时差的计算-自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间所得之差的最小值。

当网络计划的计划时间等于计算工期时，关键节点的最早时间和最迟时间必然相等，某工作的开始节点和完成节点均为关键节点时，说明该工作总时差=自由时差。

造价工程师造价管理 [2019年一级造价工程师《造价管理》知识点]

造价工程师造价管理[2019年一级造价工程师《造价管理》知识点]
【摘要】为了帮助大家顺利备考2019年一级造价工程师考试，小编整理分享了“2019年一级造价工程师《造价管理》知识点1”，希望对大家有所帮助。

全寿命造价管理
第一章工程造价管理及其基本制度第二节工程造价管理的组织和内容
1.全面造价管理(四全)
1.1 全寿命造价管理
■建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和
■它包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用
■投资决策及设计方案选择，一般追求建设工程全寿命周期造价最小化
感谢您的阅读！。

2019年一级造价师《管理》重要知识点汇总

2019年一级造价师《管理》重要知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。

P12、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。

P23、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。

P34、全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境(五要素)( 重点)。

P55、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。

P66、工程造价管理的.主要内容:策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段的工作内容(必须熟悉)P67、工程造价管理的：主要原则:(3 条)1 .以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段；2.主动控制与被动控制相结合；3.技术与经济相结合。

P78、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。

逾期：未申请者，须符合继续教育{的要求后方可申请初始注册。

P109、初始注册、延续注册的有效期为4年，变更注册后延续原注册有效期。

P10不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形(理解掌握，容易出题)P1110、注册造价工程师的钓业务范围。

(属于工程咨询功能，无审批功能)(必会)P1211、注册造价工程师的权利与义务的区分。

(权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利也是义务)( 必会)P1212 、甲级工程造价咨询企业资质标准(和乙级比较记忆)(必会)P16工程造价咨询企业资质有效期为3年，期满30日前提出延续申请。

P1813、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。

乙级工程造价咨询1企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》第1章考点

第一章工程造价管理及其基本制度实施工程造价管理，首先，需要明确工程造价的基本内容、工程造价管理的组织系统和主要内容;其次，应理解我国工程造价管理的基本制度，包括工程造价专业人员管理制度及工程造价咨询企业资质管理制度。

此外，还应了解国内外工程造价管理的发展情况。

第一节工程造价的基本内容一、工程造价及计价特征(一)工程造价含义工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。

由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。

含义一：从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策、建设实施(设计、施工)直至竣工验收等一系列活动。

在上述活动中所花费的全部费用，即构成工程造价。

从这个意义上讲，工程造价就是建设工程固定资产总投资。

含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程等。

随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。

工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。

对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。

2019年造价师考试《造价管理》重要知识点汇总

2019年造价工程师考《造价管理》重要知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1.工程造价含义★★P1第三节造价工程师管理制度13.P22★工程新闻记录(ENR)ENR 共编制214.P22★F 系列是财务管理表格；G 系列是合同和办公管理表格。

AIA 系列合同条件的核心是“通用条件”。

第二章相关法律法规的，可以请求仲裁机构做出决定或者请求人民法院做出裁定。

第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述39.分项工程-员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；4）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

任何单凭或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。

确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。

42.工程质量监督手续的办理P66★：建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。

43.BIM技术，可根据施工组织设计在44.第二节工程项目组织奏流水施工；累加数列错位相减取大差法。

第五节工程网络计划技术53.双代号网络图的绘制规则P119★-点节点和一个终点节点。

54.网络计划时间参数的计算P122-P133★★★关键工作-总时差最小的工作为关键工作。

特别地，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。

关键线路-单代号网络计划中，关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。

时标网络计划关键线路判定：凡是自始不出现波形线的线路。

总持续时间最长的线路为关键线路。

自由时差的计算-自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间所得之差的最小值。

当网络计划的计划时间等于计算工期时，关键节点的最早时间和最迟时间必然相等，某工作的开始节点和完成节点均为关键节点时，说明该工作总时差=自由时差。

2019 年一级造价工程师建设工程造价管理必会考点重点知识内部预测资料

2019一级造价工程师《建设工程造价管理》★内部培训资料【说明】1.内部资料共包含三部分：必会、重要和预测。

2.以下所有页数均参照2019年版教材探囊取物（必会）★★★②非节奏流水施工；累加数列错位相减取大差法。

12.网络计划时间参数的计算P123-P134关键工作-总时差最小的工作为关键工作。

特别地，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。

关键线路-单代号网络计划中，关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。

时标网络计划关键线路判定：凡是自始不出现波形线的线路。

总持续时间最长的线路为关键线路。

自由时差的计算-自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间所得之差的最小值。

当网络计划的计划工期等于计算工期时，关键节点的最早时间和最迟时间必然相等，某工作的开始节点和完成节点均为关键节点时，说明该工作总时差=自由时差。

13. 等值计算公式P162-P166①一次支付终值公式：F=P ×(1+i)n②年金终值公式：i1-）1（ni A F +=③年金现值公式：P =A (1+i)n −1i×(1+i)n14.名义利率和有效利率—P1661)r 1(m−+=ieff 。

有效利率和名义利率实际是单利和复利的关系。

在名义利率r 一定时，计息周期数m 越多，实际利基准收益率确定基准收益率时应考虑以下因素: 18.财务内部收益率—P182盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价；敏感性分析和风险分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

P231- P232: （1）内部资金来源: 企业现金、未来生产经营中获得的可用于项目的资金、企业资产变现、企业产权转让。

1）在资本市场募集股本资金：私募、公开募集；（2）合资合作22.项目融资程序P249-投资决策分析--资金结构）--贷款银团经理人监督并参与项目决策，项目风险控制与管理） 23.项目融资的主要方式P25125.合同类型选择P316）=已完工程计划费用(BCWP) -拟完工程计划费用(BCWS)当SV>O 时，说明工程进度超前；当SV<0时，说明工程进度拖 CV)=已完工程计划费用-已完工程实际费用,当CV>O 时，说明工程费用节约；当CV<O 时，说明工程费用超支 /重要）★★ 1.P1-P3每次计价的精度要求各不相同，决定了设备和工程量计算依据。