总承包介绍及优缺点
施工总承包的优缺点集合3篇
施工总承包的优缺点集合3篇文章一：施工总承包的优缺点施工总承包是一种常见的建筑合同形式，它有着一定的优点和缺点。
下面我们将分别探讨它们。
优点：1. 一站式服务：施工总承包公司负责整个项目的设计、施工和监理，提供一站式服务。
这样可以简化项目管理和协调的流程，减少业主的负担，同时有助于加快项目进度和提高工程质量。
2. 经验丰富：施工公司通常具有丰富的施工经验和专业技术，可以确保工程的顺利进行。
他们可以在设计阶段提供建议，并在施工过程中快速应对问题和风险，保证项目的顺利推进。
3. 资金管理：施工总承包公司负责项目的整体预算和资金管理。
他们可以帮助业主优化成本，合理分配预算，减少不必要的费用，并确保在预算范围内完成工程。
缺点：1. 缺乏灵活性：施工总承包形式下，业主在设计和施工过程中的决策权较低。
他们必须遵循施工公司的决策，可能无法满足个性化的需求和变化的要求。
2. 风险分担：在施工总承包模式下，风险通常分担给施工总承包公司。
这意味着业主可能承担较少的风险，但同时也失去了一定的控制权和监督能力。
3. 增加合同复杂性：施工总承包合同的范围较大，需要综合考虑各方的权益和责任。
这可能导致合同的编写和管理复杂化，增加了合同纠纷的潜在风险。
总的来说，施工总承包模式具有一定的优点和缺点。
业主在选择施工总承包时应考虑项目的特点和自身需求，综合评估这些因素，并与承包公司进行充分沟通和协商，以实现项目的最佳利益。
文章二：施工总承包的优缺点分析施工总承包方式是一种常见的建筑项目承包模式，它具有以下的优点和缺点。
优点：1. 责任明确：施工总承包公司在合同中承担了全部工程的设计、施工和监理责任，为业主提供一站式服务。
这使得业主不需要与多个承包商签订合同和协调工作，减少了工作难度和风险。
2. 创新能力强：施工总承包公司具有丰富的施工经验和技术实力，能够在设计和施工过程中提出专业建议，提高工程的质量和效益。
他们具备灵活的管理能力，可以在项目中采用创新的施工方法和技术，提高项目的竞争力。
建筑工程施工总承包与专项
建筑工程施工总承包与专项随着建筑业的不断发展，建筑工程承包模式也在不断创新与完善。
建筑工程承包主要分为总承包与专项承包两种模式。
总承包是指由一个总承包商负责整个工程项目的设计、施工、监理等全过程的承包方式；而专项承包则是指由多个专业分包商负责工程项目的不同专业工程施工任务。
本文将就建筑工程施工总承包与专项承包的区别、优缺点进行详细的分析。
一、建筑工程施工总承包的优缺点1. 优点：（1）质量有保障：总包单位对工程的质量负总责，可以通过自身的技术力量和管理能力保证项目的施工质量。
（2）进度管控：总包单位直接负责项目进度的控制，有利于项目的整体进度计划的制定与实施。
（3）协调管理：总包单位可以协调各个分包单位之间的协调与配合，减少沟通成本，提高工程协调管理效率。
2. 缺点：（1）风险较大：总包单位要承担整个项目的风险，一旦发生质量问题或者施工延误，后果将会非常严重。
（2）成本相对高：总包单位在承包过程中通常会额外增加风险成本，导致整体成本较高。
（3）专业性不足：总包单位在项目施工过程中需要承担多种专业工程，可能会出现某些施工技术不熟练的情况。
二、建筑工程专项承包的优缺点1. 优点：（1）专业性强：分包单位通常都是专业的施工团队，能够保证在各个专业领域有着较强的技术实力。
（2）风险可控：分包单位只承担自己专业范围内的风险，有助于有效控制项目的风险，降低整体风险。
（3）成本相对较低：分包单位可以根据自身实际情况进行施工任务，有利于降低工程项目的整体成本。
2. 缺点：（1）协调难度大：如果分包单位之间无法协调配合，可能会导致项目进度延误和质量问题的发生。
（2）品质难控制：由于分包单位相对独立，总无法保证项目整体质量的控制。
（3）责任界定模糊：在责任问题上容易产生争议，不利于项目推行。
三、总结与展望建筑工程施工总承包与专项承包各有其优缺点，在实际施工中应根据项目的特点、规模和需求进行选择。
总承包适合于大规模、复杂性强的工程项目，能够提高施工效率和质量控制；而专项承包适合于有明确划分工程范围和风险的项目，能够降低项目成本和风险控制。
工程总承包制度的优缺点
工程总承包制度的优缺点一、工程总承包制度的优点1.简化施工管理流程工程总承包制度有利于简化施工管理程序，将设计、施工、监理等环节合并在一个承包单位内，便于信息传递和沟通，减少不必要的程序环节，提高工程管理效率。
2.提高工程质量工程总承包制度要求承包单位对工程全过程进行统一管理，能够更好地保证施工质量。
同时，由于承包单位会对工程全过程负责，因此在工程建设过程中能够更加严格地把控施工过程，确保工程质量。
3.节约成本采用工程总承包制度可以通过规避分包过程中可能出现的交叉管理问题和责任推诿问题，避免了不必要的中间环节，降低了管理成本。
同时，承包单位拥有较强的资源整合能力，能够更好地协调各方面资源，优化资源配置，降低工程建设成本。
4.提高工期管理效率工程总承包制度要求承包单位对工程的设计和施工全过程进行综合计划和管理，能够更好地把握工程进度，提高工期管理效率，确保工程按时完工。
5.增加项目利润承包单位通过全面统筹工程全过程，降低了管理成本、优化了资源配置、提高了工程质量和效率，从而能够增加项目利润。
二、工程总承包制度的缺点1.责任不清晰工程总承包制度要求承包单位对工程全过程负责，虽然可以提高工程质量，但一旦发生问题，责任也会全部由承包单位承担，有可能导致责任不明确的情况出现。
2.监管不到位由于工程总承包制度将设计、施工、监理等环节合并在一个承包单位内，有可能导致监管不到位的情况出现，缺乏独立的监督机构或专门监理单位，容易出现利益冲突和监管不力的问题。
3.资源整合难度大工程总承包制度要求承包单位对资源进行整合和协调，但在实际操作中，往往会遇到各种资源整合难度大的问题，例如人员管理、材料采购等，需要承包单位具备较强的资源整合能力。
4.项目风险较高由于工程总承包制度要求承包单位全程负责工程设计、施工和监理等工程管理职责，因此风险较高，一旦发生问题可能会对承包单位造成较大的经济损失和声誉损害。
5.缺乏竞争性采用工程总承包制度，往往会降低市场竞争性，承包单位在一定程度上具有垄断地位，容易出现价格垄断和服务质量下降等问题，阻碍了市场竞争的正常发展。
承包模式及优缺点
承包模式及优缺点一、工程总承包(EPC模式工程总承包(Engineering Procurement Construction) 模式，又称设计、采购、施工一体化模式。
是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计- 采购- 建造进行总承包。
在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方式，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。
EPC有很多种衍生和组合，例如EP+G E+P+G EPCm EPCs EPCa等。
1)优点: 业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益；提高了工作效率，减少了协调工作量；设计变更少，工期较短；由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用；项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
2)缺点: 业主不能对工程进行全程控制。
总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量；由于采用的是总价合同，承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。
二、项目管理承包(PMG模式PMC即卩Project ManagementConsultant，即项目管理承包。
指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPG承包商，并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。
PMC 模式体现了初步设计与施工图设计的分离，施工图设计进入技术竞争领域，只不过初步设计是由PMG完成的。
1)优点可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能，统一协调和管理项目的设计与施工，减少矛盾；有利于建设项目投资的节省；该模式可以对项目的设计进行优化，可以实现在给项目生存期内达到成本最低；在保证质量优良的同时，有利于承包商获得对项目未来的契股或收益分配权，可以缩短施工工期，在高风险领域，通常采用契股这种方式来稳定队伍。
工程中常用的7大工程承包模式优缺点
工程中常用的7大工程承包模式优缺点工程承包模式是指在建设工程项目中，业主与施工方之间的合作关系和责任分工模式。
常见的7大工程承包模式包括总承包、施工分包、设计施工总承包、设计施工分包、总包一体化、BOT和EPC等。
每种承包模式都有其独特的优缺点，在项目选择时需要根据具体情况进行综合考量。
1.总承包：总承包模式是指由总包方承担工程项目的设计、采购、施工等全部或大部分工作，并向业主提供一揽子工程服务。
其优点包括整体协调能力强、项目管理统一、减少业主管理工作量等。
同时，总承包模式也存在风险大、成本控制难度高等缺点。
2.施工分包：施工分包模式将整个工程项目划分为多个工程专业分包，由不同的分包商进行施工。
优点包括可以选择专业化施工企业、充分发挥分包商的专长等。
然而，施工分包模式也容易造成工程进度管理困难、沟通协调成本增加等问题。
3.设计施工总承包：设计施工总承包模式是在总承包的基础上，将设计工作纳入总包方进行承接。
这样可以实现设计和施工的一体化，提高项目整体效率。
但是设计施工总承包模式也存在双重责任问题，即责任由单一实体承担。
4.设计施工分包：设计施工分包模式将设计和施工分开，由不同的企业承担。
这样可以充分发挥专业化设计和施工企业的优势，提高项目质量。
但是，设计施工分包模式也容易导致设计变更和工期延误等问题。
5.总包一体化：总包一体化模式是指在建设工程过程中，总包方承担项目的工程设计、工程采购和施工等工作。
其优点包括统一管理、协调能力强等。
然而，总包一体化模式也存在设计和施工能力要求高、项目风险大等问题。
6.BOT（建造、拥有和转让）：BOT模式是指由投资者建造工程设施，拥有并运营一段时间后再转让给业主。
其优点包括项目融资方式多样、风险分担明确等。
然而，BOT模式也存在风险高、资金回收时间长等问题。
7.EPC（工程设计、采购和施工）：EPC模式是指由承包商负责工程项目的设计、采购和施工等全部工作。
其优点包括全过程管理、整体协调能力强等。
建筑工程总承包及注意事项
建筑工程总承包及注意事项在建筑领域，总承包是一种常见的合同形式，它为整个建筑工程的全过程提供了一体化的解决方案。
本文将介绍建筑工程总承包的基本概念、优势与劣势，以及在签署合同时需要注意的事项。
一、建筑工程总承包的基本概念建筑工程总承包是指建筑公司或承包商在建筑项目中承担整个工程的规划、设计、施工、材料采购和项目管理等全部工作。
总承包商负责整个项目的全过程，与业主签订合同，并与各个分包商、供应商以及监理单位进行配合与协调。
二、建筑工程总承包的优势1.统一管理：总承包商负责整个项目的管理与协调，能够提供一体化的解决方案，使得不同部分的工作有机结合，避免项目进度与质量的问题。
2.分工合作：总承包商可以寻找专业的分包单位来承担特定工作，通过分工合作的方式提高项目的效率和质量。
3.责任明确：与业主签订合同后，总承包商对整个项目质量与进度负责，承担相应的风险和责任。
4.工期控制：总承包商负责整个项目的时间安排和进度控制，努力保证项目按时完成。
三、建筑工程总承包的劣势1.项目规模限制：较大的工程项目适合选择总承包方式，但对于规模较小的项目可能不经济或过于繁琐。
2.成本控制：总承包商在项目进行过程中，需要与各个分包商进行协调，可能对成本控制造成困难。
3.依赖性较强：总承包商需要与分包商、供应商等密切配合，一旦出现其中的任何一方出现问题，可能对整个项目造成不良影响。
四、建筑工程总承包合同的注意事项1.明确合同内容：在签订合同时，要确保合同中对工程范围、质量要求、进度安排、价格报酬等关键内容进行准确定义，并明确双方的权益和责任。
2.合同条款细化：合同中应详细规定履行义务的方法、标准以及支付款项的时间和方式等细节问题，避免后期产生歧义和争议。
3.合同变更规定：由于建筑工程的复杂性和不确定性，有可能需要在合同履行过程中进行变更，因此要在合同中明确变更的程序和条件。
4.监理和验收规定：合同中应明确监理的职责和权限，并约定项目的验收标准与程序，确保工程质量符合要求。
建筑施工总承包模式的优缺点
建筑施工总承包模式的优缺点介绍建筑施工总承包模式是一种建筑项目管理方式，由总承包商负责整个项目的设计、施工和交付。
这种模式在建筑行业中被广泛使用，并有其独特的优点和缺点。
优点1. 简化管理：建筑施工总承包模式将整个项目的设计、施工和协调任务集中在一个承包商身上，从而简化了项目管理的流程。
这使得管理人员可以更加专注地监督进展、协调各方和解决问题。
简化管理：建筑施工总承包模式将整个项目的设计、施工和协调任务集中在一个承包商身上，从而简化了项目管理的流程。
这使得管理人员可以更加专注地监督进展、协调各方和解决问题。
2. 降低风险：总承包商在承担项目的设计和施工任务时，也承担了部分风险。
这可以减轻业主的负担，因为他们只需要与一个承包商合作，并且不需要处理多个分包商之间的纠纷和责任分配。
降低风险：总承包商在承担项目的设计和施工任务时，也承担了部分风险。
这可以减轻业主的负担，因为他们只需要与一个承包商合作，并且不需要处理多个分包商之间的纠纷和责任分配。
3. 提高效率：总承包商负责整个项目的设计和施工，这可以促进各个环节之间的高效协作和沟通。
相比于分包商模式，建筑施工总承包模式可以更好地整合资源，减少信息流通的复杂性，提高项目进度和质量。
提高效率：总承包商负责整个项目的设计和施工，这可以促进各个环节之间的高效协作和沟通。
相比于分包商模式，建筑施工总承包模式可以更好地整合资源，减少信息流通的复杂性，提高项目进度和质量。
4. 节省成本：总承包商可以通过整合供应链和优化资源利用来实现成本节约。
他们可以与供应商和承包商进行大批量采购、协调工期和安排资源使用，从而获得成本上的优势，并为业主提供更具竞争力的价格。
节省成本：总承包商可以通过整合供应链和优化资源利用来实现成本节约。
他们可以与供应商和承包商进行大批量采购、协调工期和安排资源使用，从而获得成本上的优势，并为业主提供更具竞争力的价格。
缺点1. 责任不明确：在建筑施工总承包模式下，责任的划分可能变得模糊不清。
EPC总承包介绍及优缺点
EPC总承包介绍及优缺点EPC（Engineering, Procurement, and Construction）总承包是一种将工程设计、采购和施工作为一个整体进行管理的模式。
在EPC总承包模式下，一家公司或者机构委托一家承包商负责整个项目的设计、采购和施工，从项目的规划阶段一直到项目的交付阶段。
1.项目管理简单高效：由于EPC总承包模式下一家承包商负责整个项目的设计、采购和施工，可以减少委托方与多个承包商之间的沟通和协调成本，提高项目管理的效率。
2.质量控制更为方便：EPC总承包模式下，一家承包商负责整个项目的设计、采购和施工，使得质量控制更为方便，可以更好地保证项目的质量。
3.时间成本更加可控：EPC总承包模式可以一次性解决项目的设计、采购和施工，可以更加有效地控制项目的时间成本，缩短项目的实施周期。
4.风险分担更加合理：在EPC总承包模式下，承包商承担了整个项目的设计、采购和施工风险，委托方只需支付一定的费用，风险分担更加合理。
5.降低成本：由于EPC总承包模式可以提高项目管理效率、减少沟通协调成本，降低风险，因此可以降低项目的成本。
不过，EPC总承包模式也存在一些缺点：1.项目风险由单方承担：在EPC总承包模式下，承包商承担了整个项目的风险，如果项目发生问题或者延误，承包商将承担相应的责任，对承包商的风险承受能力提出了更高的要求。
2.委托方缺乏直接控制权：在EPC总承包模式下，承包商负责整个项目的设计、采购和施工，委托方在项目实施过程中缺乏直接的控制权，可能导致委托方对项目的进展和质量不够了解。
3.可能存在信息不对称问题：由于EPC总承包模式下，委托方与承包商的信息交流不够充分，可能存在信息不对称的问题，导致双方在项目实施过程中出现误解或者分歧。
4.不适用于复杂项目：EPC总承包模式适用于设计、采购和施工比较简单的项目，对于技术要求较高、涉及多个专业领域的复杂项目来说，EPC总承包模式可能无法满足项目的需求。
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制作人：吴珺滨
前言页
Preface Page
EPC 是 英 文 ： Engineer ， Procure ， Construct 头 字 母 缩写。另解为： electronic product code。其中文含义是 对一个工程负责进行“设计、采购、施工”，与通常所说的 工程总承包含义相似。
目录页
Contents Page
第一部分 第二部分
EPC模式的介绍 EPC模式的优缺点
1.1 EPC模式基本定义
EPC 设计采购施工/交钥匙工程总承包，即工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设 计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 EPC总承包模式是当前国际工程承包中一种被普遍采用的承包模式，也是在当前国内建筑市场中 被我国政府和我国现行《建筑法》积极倡导、推广的一种承包模式。这种承包模式已经开始在包 括房地产开发、大型市政基础设施建设等在内的国内建筑市场中被采用。
“假业主”机制，造成业主更多关心当事人利益，不接受总承包
16
2.4 EPC工程总承包的成本优势
对比要素 业主或指挥部 业主加PM
业主加EPC
业主机构
大
中
小业主、大PMC
项目管理专业化
低
高
高
设计主导作用
不能发挥
不能发挥
能充分发挥（一个主体）
EPC协调
1.变更管理 2.项目管理计划（更新） 3.项目成果 4.工作绩效测量结果 5.成本测算 6.质量控制测量结果 7.风险登记册 8.采购文档
11
1.9 EPC工程总承包合同管理与风险分析
合同管理 合同风险
履约 管理
变更 管理
合同签订风险
合同执行阶段 风险
争议解 决方案
成本 管理
投标前 风险
投标报价 风险
质量管理
实施质量保证
采购管理
实施采购
人员管理
1.组建团队；2.建设团队；3.管理团队
合同管理过程
设计
采购
沟通管理
1.发布消息；2.管理干系人期望；
施工
10
1.8 EPC工程总承包跟踪与控制
EPC实施过程
设计
采购
项目跟踪
与控制
施工
1.核实范围 2.控制范围 3.控制进度 4.控制成本 5.质量控制 6.绩效报告 7.监控风险 8.管理风险 9.管理采购 10.接口监控
进度管理
1.定义活动；2.活动排序；3.估算资源；4.估算时间；5.进度计划；
成本管理、质量管理
1.估算成本；2制定预算；3.规划质量；
人员管理、沟通管理
1制定人力；2.规划沟通；
跟踪与控制
设计 采购
施工
9
1.7 EPC工程总承包实施过程解决方案
EPC项目的
跟踪与控制
1.核实范围 2.控制范围 3.控制进度 4.控制成本 5.质量控制 6.绩效报告 7.监控风险 8.管理采购
标
解 决
计划
设计、采购、施工进度
方
案
组织
管理团队组织结构
管理 解决 方案
协调 控制
分包
分包策略
经验
经验策略
成本组成 费率 生命周期成本分析 价值增值点判断 风险识别 报价模型选择
设计阶段内部协调与控制 采购阶段内部协调与控制 施工阶段内部协调与控制 设计、采购、施工协调与衔接 进度控制 质量与安全控制
0 6
设计费用
总承包管理模式
0 协调与浪费+承包
1 商管理费+利润
0 2
业主管理费
0 3
开车费用
0 4
施工费用
0 5
材料费用
0 6
设计费用
投资节省
A：效益增长点
1.工程公司经验 2.内部协调 3.深度交叉 4.综合质量控制 5.费用控制的主动性
B：效果
1.协调费用减少 2.返工减少 3.工期缩短 4.质量提高 5.浪费减少
勘察
设计
采购
施工
试运行
4
1.2 EPC模式合同关系
业主 专业承包商
EPC承包商 供应商
监理单位 ………
EPC承包模式中实施阶段的工程造价控制。EPC承包模式 中，工程造价的合理确定与有效控制十分重要。
5
1.3 EPC模式合同结构形式表现
交钥匙总承包 设计—采购总承包(E-P) 采购—施工总承包(P-C) 设计—施工总承包(D-B) 建设—转让(BT)等相关模式
6
1.4 EPC模式中实施阶段的工程造价控制
01 通过招标投标确 定施工单位
02 严格控制设计变 更和现场签证。
03 通过有效的合同 管理控制造价
04 EPC项目竣工阶 段的造价控制
7
1.5 EPC工程总承包建设模式流程
机会研究
项目评估立项
谈判合同签订 初步设计
施工图设计
试运行
1
2
3
4
5
6
7
8
可行性研究
设计风险
采购风险
施工风险
质量 管理
进度 管理
SHE 管理
成本风险管理
质量风险管理
进度风险管理 SHE风险管理
12
1.10 EPC工程总承包投标阶段解决方案
技术
设计
设计资源
解决 方案
采购 施工
业主需求识别 设计方案可建造性 采购需求及策略
业主需求实现途径
商务 解决 方案
成本分析 标高金分析
投
解决施工中技术难题 施工方案可行性
作用的强调和发挥，有利于工程
项目建设整体方案的不断优化。
主要 优势
建设工程质量
02
责任主体明确，
有利于追究工程
质量责任和确定
工程质量责任的
承担人。
14
2.2 EPC工程总承包的成本优势
项目启动-项目定义-设计阶段-采购阶段-施工阶段-开车阶段
35
30
25
20
15
10
5
0
0
2
4
6
8
10
12
对项目费用的影响力曲线
项目实施准备
工程施工 设备采购安装 典型EPC合同
交钥匙 竣工投产
8
1.6 EPC工程总承包项目管理计划解决方案
EPC 项目 管理 过程
风险管理
1.编制风险、管理计划；2.识别风险；3.风险分析；4.风险应对；
采购管理
1.编制采购计划；2.管理计划；
范围管理
1.收集需求；2.确定范围；3.工作分解；
13
2.1 EPC工程总承包的优点
有效克服设计、
采购、施工相互制约
和相互脱节的矛盾，
有利于设计、采购、
施工各阶段工作的合
理衔接，有效地实现 建设项目的进承包合同约定，
确保获得较好的投资
效益。
强调和充分发挥设计在整个工
01
程建设过程中的主导作用。对设
计在整个工程建设过程中的主导
30
25
20
15
10
5
0
0
2
4
6
8
10
12
项目费用曲线
项目定义阶段和设计阶段对工程 费用的影响力最大，体现PMC的 价值
机会研究、可行性研究（立项） 选择PMC
项目定义选择EPC
15
2.3 EPC工程总承包的成本优势
业主管理模式
0 1
协调与浪费
0 2
业主管理费
0 3
开车费用
0 4
施工费用
0 5
材料费用