商铺认购方案优选稿
商铺认购协议书范本推荐5篇
商铺认购协议书范本推荐5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺认购协议书范本甲方（出让方）：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________乙方（认购方）：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________鉴于甲方是商铺的合法所有者，拟出售该商铺，乙方经过充分了解商铺的情况，愿意认购该商铺。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本认购协议书。
第一条商铺信息1. 甲方出让的商铺位于_____________，面积为_____________平方米，现状为_____________，产权归属清晰，无纠纷。
2. 商铺的售价为_____________，乙方已按约支付认购定金_____________，余款将在_____________月内支付清楚。
第二条商铺交付1. 甲方应保证商铺的产权证书完整，无法归属纠纷，乙方在付清款项后，甲方应及时办理商铺产权过户手续，并交付商铺钥匙。
2. 商铺过户的相关税费由双方共同承担，各自承担_____________。
第三条商铺的使用权1. 乙方在商铺交付后，有权使用该商铺，但不得擅自转让、抵押或出租商铺。
2. 商铺的装修、改造等事项，乙方应提前征得甲方书面同意。
3. 商铺的使用过程中，如发生损坏、丢失等情况，由乙方承担相关责任。
第四条保密协议双方应对本协议的相关内容保密，不得向第三方透露。
第五条违约责任1. 若乙方未按时支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收认购定金。
2. 若甲方未按时办理商铺产权过户手续或交付商铺钥匙，视为甲方违约，甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相应的损失。
第六条争议解决双方因本协议履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签署日期：_________本协议一式两份，双方各执一份，并对协议内容和效力均无异议。
商铺认筹方案
商铺认筹方案1. 简介商铺认筹方案是指商业地产项目在建设前，通过接受客户的认筹意向，提前进行销售，以及为客户提供一系列优惠和服务的计划。
这种方式可以帮助项目开发商提前筹资并评估市场需求，同时也为认筹客户提供了更多投资机会和多样化选择。
本文档将详细介绍商铺认筹方案的流程、规则以及优势，以帮助开发商和客户充分了解该方案的运作方式。
2. 认筹流程商铺认筹方案的流程通常包括以下几个步骤：步骤1: 项目介绍和展示开发商首先会向潜在认筹客户介绍项目的基本信息，包括地理位置、功能特点、规划布局等。
同时，开发商还会提供项目的样板间或虚拟展示，让客户对商铺有更直观的了解。
步骤2: 风险提示和合同签署为了保护认筹客户的权益和规避潜在的风险，开发商在认筹之前通常会提供风险提示说明，并要求认筹客户签署认筹合同。
合同中应明确规定认筹金、认筹期限、认筹成功后的购买流程等关键条款。
步骤3: 缴纳认筹金认筹客户需要按照商铺的定价，缴纳一定数额的认筹金作为认筹意向金。
认筹金通常会有一定的退还规则，如认筹成功后可抵扣购房款，认筹失败则全额退还。
步骤4: 认筹审核和认筹结果公示开发商会对认筹客户进行审核，以确保他们的经济实力和合规性。
认筹审核通过后，开发商会公布认筹结果，公示名单中包括认筹成功的客户和未成功认筹的客户。
步骤5: 认筹成功购买认筹成功的客户可以按照约定的购房流程进行商铺的购买。
购买流程包括签订正式合同、缴纳首付款、办理过户手续等环节。
3. 认筹规则和优势商铺认筹方案通过引入认筹环节，为开发商和客户带来了一些独特的规则和优势。
规则1: 先到先得在认筹客户名单公示后，按照先到先得的原则，认筹成功的客户可以优先选择心仪的商铺。
这种规则鼓励客户提前参与并加速购买决策。
规则2: 确保项目可行性商铺认筹方案可以帮助开发商评估项目的市场反应和潜在需求。
如果认筹反应不佳，开发商可以及早调整项目方案或停止项目开发，以避免投入过大的资源和风险。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP 卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠 %；三.、认筹时间2015年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
商铺优先认购权协议：2024认筹专项2
商铺优先认购权协议：2024认筹专项本合同目录一览1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺1.1.2 优先认购权1.1.3 认筹专项1.2 协议主体1.2.1 甲方（商铺开发方）1.2.2 乙方（优先认购权持有方）1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件1.3.2 授予时间1.3.3 授予数量1.4 认筹专项1.4.1 认筹条件1.4.2 认筹金额1.4.3 认筹时间1.4.4 认筹方式1.5 认购权行使1.5.1 行使条件1.5.2 行使时间1.5.3 行使方式1.6 合同的变更与解除1.6.1 变更条件1.6.2 解除条件1.6.3 变更与解除的程序 1.7 违约责任1.7.1 违约情形1.7.2 违约责任承担1.7.3 违约解决方式1.8 争议解决1.8.1 争议解决方式1.8.2 仲裁机构1.8.3 仲裁地点1.9 合同的生效、变更与终止 1.9.1 生效条件1.9.2 生效时间1.9.3 变更与终止条件 1.10 合同的份数1.10.1 合同份数1.10.2 各方的保存份数 1.10.3 合同的正式文本 1.11 附则1.11.1 合同的补充条款1.11.2 合同的修改历史1.11.3 合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺：指由甲方开发的位于____地址的____层____号商铺。
1.1.2 优先认购权：指乙方在符合本协议约定条件下，对甲方开发的商铺享有优先购买的权利。
1.1.3 认筹专项：指甲方为乙方提供的关于商铺认筹的专项优惠政策。
1.2 协议主体1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件：乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付认筹金人民币____元整（大写：____元整）。
1.3.2 授予时间：自乙方支付认筹金之日起____日内。
1.3.3 授予数量：甲方承诺在授予时间内，向乙方提供最多不超过____个商铺的优先认购权。
认购摊位方案文
认购摊位方案文引言为了更好地满足市场需求，我公司决定推出一项新的认购摊位方案。
该方案旨在为企业和个人提供更多的摊位选择，并提供具有竞争力的价格和灵活的租赁条件。
本文将介绍该方案的具体内容及其优势，以帮助读者更好地了解该方案。
新方案概述该认购摊位方案提供了四种主要类型的摊位可供选择，包括标准展位、定制展位、独立展位和主题展位。
每种类型都提供不同的尺寸和定价，以满足客户各种要求。
标准展位标准展位是该方案提供的最低价位的展位类型。
该类型的展位大小为3米×3米，包括一个桌子、两把椅子、两盏射灯、地毯、名称板和电源插座。
标准展位的价位在2000元至3000元之间，具体价格取决于展会规模和展期。
定制展位定制展位是基于客户特殊需求而设计的展位，尺寸和陈列方式都可根据客户的要求进行定制。
该类型的展位提供更多的自由度，并提供更专业的服务和支持。
该类型的展位的价格取决于展位的大小和陈列方式。
独立展位独立展位是一种独立的展位类型，其外壳和内饰都是定制的，可满足客户的高要求。
该类型的展位的价位取决于展位的大小、设计和定位。
主题展位主题展位是一种以某种特定主题或产品为出发点而设计的展位。
该类型的展位的内部装饰和陈列方式都是根据特定主题或产品进行设计的。
该类型的展位的价格与其大小和定制程度有关。
优势该认购摊位方案的最大优势是灵活的租赁条件和竞争力的价格。
该方案还提供了更多的选择性和更高档次的展位，可以满足客户的多种需求。
另外，该方案还提供更专业的服务和支持。
客户可以根据自己的需要选择不同类型的展位，并获得特定的服务和支持。
客户可以享受包括展位设计、场地布置、物流配送、网络服务等一系列专业服务。
结论认购摊位方案是一个灵活、可选性强、价格适宜的方案，可满足客户的多种展示需求。
该方案还提供了更专业的服务和支持，可让客户更加轻松地参加展览会。
如果您对此方案感兴趣或有任何问题或疑虑，请与我们联系，我们随时等待您的垂询。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIp卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIp卡；2、选铺时按购VIp卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIp卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间20XX年月日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIp卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIp卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIp卡；2、客户填写VIp卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIp卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIp卡选房范围：所有可售商业；3、VIp卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIp 卡；5、请妥善保管好VIp卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
策划方案-商铺认筹方案
策划方案-商铺认筹方案商铺认筹方案是指在商铺开售前，通过认筹的方式让客户提前预定商铺，并支付一定的认筹金。
在商铺正式开售后，认筹的客户可以优先选择心仪的商铺。
商铺认筹方案能够有效帮助开发商提前衡量市场需求和客户喜好，减少库存风险，同时也为客户提供了一种优先购买的机会。
一、方案设计：1. 确立认筹时间：根据商铺开售的时间和市场需求，确定认筹的时间。
一般来说，认筹时间建议在商铺开售前的1-2个月。
2. 设定认筹金金额：认筹金的金额应该具有一定的吸引力，但同时也不能过高，以免客户负担过重。
可以根据商铺的价格、位置、面积等因素来进行合理设定。
认筹金一般为商铺总价的一定比例，例如5%或10%。
3. 确定认筹方式：认筹可以通过线上或线下的方式进行。
线上认筹可以通过官方网站或合作平台进行，线下认筹可以在开发商的销售中心设立认筹点，提供咨询和认筹服务。
4. 认筹优惠措施：为吸引客户参与认筹，可以提供一定的优惠措施。
例如，认筹客户在商铺正式开售后，可以享受折扣价格或免费赠送一些增值服务，如装修套餐、停车位等。
5. 宣传推广：在认筹开始前，通过多种渠道进行宣传推广，包括线上、线下、社交媒体等。
可以通过广告、海报、传单、微信公众号等方式吸引客户的关注和参与。
二、操作流程：1. 提前准备：确定认筹时间和认筹金金额，并准备好相关的宣传材料和认筹表格。
2. 宣传推广：在认筹开始前，进行广告宣传和线下推广，吸引客户关注和参与。
3. 线上认筹：客户可以通过官方网站或合作平台进行线上认筹，填写认筹表格并支付认筹金。
4. 线下认筹：客户可以到认筹点进行线下认筹，咨询相关信息并填写认筹表格，支付认筹金。
5. 认筹确认：收集客户的认筹信息，并进行认筹确认。
向客户提供认筹证明和相关信息，确保认筹的有效性。
6. 商铺开售：在商铺正式开售后，认筹的客户可以优先选择心仪的商铺。
7. 签约购买：认筹客户在商铺开售后，可以与开发商进行签约购买，支付商铺的首付款和尾款。
策划方案商铺认筹方案
策划方案商铺认筹方案一、项目背景随着房地产市场的不断发展，目前市场上的销售模式也越来越多样化，其中认筹销售方式成为一个比较实用且有效的销售模式。
认筹是指在项目未开盘前，消费者根据一定筹码规则，选择认筹项目并缴纳认筹款项，以此获取一定数量的抢购资格。
在项目推出时，认筹者优先选房，获得优先购房权利。
此方式具有很好的吸引力，为房地产商和购房者带来了更多的优势。
二、目标客户1.中产阶级及以上人士，有一定的购房经验和购房能力；2.30-50岁年龄段，家庭稳定、生活需求比较明确的人群；3.对商铺或者中小面积的住宅有明确需求的人群。
三、策划方案1.确定市场定位针对目标客户群体，以商铺认筹销售为主要销售方式，以购房者需求为出发点，提升客户服务品质，增强客户意愿。
2.精准定位确定目标市场，进行市场调研，提供具体的市场分析，确立目标客户群体，并明确营销策略的实行步骤。
3.品牌传播在市场中塑造公司形象和品牌，强化营销策略，制作宣传海报、宣传视频和相关活动的策划，通过多渠道进行品牌推广，提高品牌影响力。
4.优化服务体验在商铺认筹过程中，提供高品质服务，为消费者提供最佳购买体验，从策略制定到完善售后服务全程关注客户需求，以超越客户期望，增强客户满意度。
5.运用互联网手段结合现代移动互联网技术，将线上与线下媒介有效整合，优化所提供服务，让消费者在任何时间、任何地点都能够方便快捷地获取所需的产品信息，并发挥社交化媒介的力量推动营销。
6.针对购房者需求进行不断提升和完善实际销售过程中，对于购买者、到访者和预约者等，应该关注他们的比较精细的需求，协调解决用户情况和困难，将其投诉、评价等情况反馈到企业，及时完善和提升销售服务质量。
7.售前、售中、售后服务全覆盖全程服务覆盖，以专业的服务理念、高效的服务流程、多元化的服务方式，让客户置身于愉悦的购房体验之中，全面及时地解答购房疑惑、服务购房需求，确保购房者在购房过程中没有任何疑虑和后顾之忧。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商铺认购方案
集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
银基王朝商铺认购书
甲方：河南银基房地产开发有限公司乙方：
地址：地址：
电话：电话：
经办人：身份证号：
甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、乙方自愿依下列条件向甲方支付定金￥元，认购银基王朝商铺号房（以下简称该商铺或该房屋），建筑面积为㎡，单价元/㎡，总金额为人民币￥：元，大写元整。
签署商品房买卖合同后，定金抵作房款。
二、乙方选择下列第种方式付款
1、一次性付款：乙方须于年月日前支付总房款￥元，大写
元整，并签署《商品房买卖合同》。
2、按揭付款，乙方须于年月日前支付总房款50%以上的首付款，即￥元，大写元整，并签署《商品房买卖合同》。
余款即万元乙方以银行按揭贷款方式支付。
三、本《认购书》一经签订，不更名、不换房，不退房，若乙方不能在约定时间内签署商品房买卖合同并缴纳相应首付款或总房款，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止本认购书，定金不予退还，房源另售。
四、乙方应对认购书中填写的己方个人信息(包括联系方式、联系地址等)和自身所提供资料的真实性及准确性负责，如需变更须以书面形式在变更后三日内告知甲方。
若因乙方提供的资料和个人信息不准确、不真实等原因导致甲方无法联系到乙方所造成的一切损失，均由乙方负责。
五、乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并同意按该样板条款签署上述合同和文件，不再变更、增加或减少任何条款。
六、乙方已了解郑州市限购令相关政策，如由此产生的问题均由乙方承担全部责任。
七、甲乙双方在此确认：在签订本认购书和《商品房买卖合同》时，甲方已将该商铺对外设定了抵押、已将商铺对外出租，并已对乙方进行了充分全面的告知。
乙方对该商铺已抵押和已出租的具体情况均已充分知晓，并完全理解由此产生的法律后果。
八、乙方同意甲方按交付时房屋现状交付房屋。
九、双方在履行协议过程中若产生纠纷，应协商解决，协商不成提交房屋所在地
法院诉讼解决。
十、为最大限度的保护乙方投资回报和物业的升值潜力，乙方选择第二条（2）条款的按揭付款方式购买商铺时，双方同意按如下条款执行：
1、乙方在贷款过程中如因甲方抵押商铺等非乙方原因导致银行放款较慢或暂时不能放
款，甲方同意自乙方签署《商品房买卖合同》后第5个月的第1天起，即年月日起开始按已付房款占总房款的比例按月返还商铺租金给乙方。
2、签署商品房买卖合同后，在该商铺上设定的抵押已完全解除的情况下，乙方须在甲方
通知后30天内办理完毕按揭贷款手续。
3、商品房买卖合同签订12个月后，非甲方原因导致房款仍然未能全部付清的，甲方有权
解除商品房买卖合同和认购书。
甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息返还乙方。
4、签署商品房买卖合同12个月后，如因甲方抵押商铺等甲方原因导致仍然无法完成银行
按揭贷款的发放，乙方有权单方解除商品房买卖合同和认购书。
解除后，甲方应按照银行同期贷款利率，计算乙方所缴纳首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返还租金后，剩余部分一次性返还给乙方。
除此之外，甲方无需再承担其他法律责任。
5、如遇国家政策调整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意无条件配合并仍按上
述约定付清房价款，否则甲方有权依上述约定解除商品房买卖合同和认购书。
甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息支付乙方；
6、乙方承诺在支付完毕商铺的全额房价款前，不自行出租该房屋、不自行经营、不另行
委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的甲方权益。
7、乙方有义务协助甲方或甲方指定的第三方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件，
若因乙方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由乙方承担。
8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名义自主招商，对外签订该房屋租赁协
议以及与该房屋出租的有关文件。
9、甲方或甲方指定的第三方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协
议的条款，但不得蓄意侵害乙方的利益。
10、租金支付方式（按月进行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月号前汇入乙方指定
账户：
收款人姓名：电话：
开户行：帐号：
11、甲方或甲方指定的第三方办理与房屋租赁有关的登记手续。
12、乙方全额完成该商铺房价款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出对商铺的运营
和出租管理，已签署的商铺租赁合同约定的甲方或甲方指定的第三方作为出租方的权
利义务均由乙方概括承受，乙方自行对商铺进行运营管理。
十一、本认购书在签订商品房买卖合同后继续有效，如商品房买卖合同及其附件与本认购书有冲突，均以本认购书约定为准。
十二、本认购书一式三份，经双方签字或盖章后生效。
甲方：乙方：
签订日期：年月日年月日。