空调系统巡视维护规定标准版本
空调系统巡视维护规定
空调系统巡察维护规定第一章：总则第一条：为保障企业内部空调系统的正常运行和使用安全，规范空调系统的巡察维护工作，订立本规定。
第二条：本规定适用于企业内部全部空调系统的巡察维护工作。
第二章：巡察任务和频率第三条：每个部门的空调系统应指定专人负责巡察维护工作，确保系统运行良好。
第四条：巡察人员应依照以下频率进行巡察：1.工作日每天至少巡察一次；2.休息日每天至少巡察一次。
第五条：巡察人员应严格依照规定的巡察路线和时间进行巡察，不得有违规途径和时间。
第六条：巡察人员在巡察过程中应具备肯定的专业技能和知识，并熟识空调系统的基本原理和操作规程。
第三章：巡察内容和方法第七条：巡察人员在巡察过程中应注意以下内容：1.空调设备的运行情形，包含制冷效果、制热效果等；2.空调设备的温度、压力等参数是否正常；3.空调设备的滤网是否清洁，是否需要更换；4.空调设备的冷凝水排放是否正常；5.空调设备的电源、线路等是否存在安全隐患；6.其他与空调设备正常运行相关的问题。
第八条：巡察人员应采取以下方法进行巡察：1.察看：通过目视察看空调设备运行情况，发现异常及时处理；2.检查：认真检查空调设备各部件的情形，发现问题及时维护和修理或更换；3.测量：使用相应的测量工具检测空调设备的温度、压力等参数；4.清洁：定期对空调设备进行清洁，特别是滤网的清洗和更换；5.记录：对巡察过程中发现的问题进行认真记录，包含问题描述、处理方法和处理结果。
第四章：巡察报告和记录第九条：巡察人员应当及时编写巡察报告，报告内容应包含以下方面：1.巡察日期、时间和地方；2.巡察人员的基本信息；3.巡察内容和方法；4.发现的问题及处理情况；5.巡察看法和建议。
第十条：巡察报告应及时上报给上级部门或相关负责人，确保问题能够得到及时处理和解决。
第十一条：巡察报告和相关记录应依照规定进行归档保管，便于日后查询和复查。
第五章：责任和奖惩第十二条：巡察人员有以下责任：1.负责依照规定的频率进行空调系统的巡察维护工作；2.发现问题及时报告并帮助处理；3.定期整理巡察报告和相关记录。
2023年空调系统巡视维护规定
2023年空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为了确保空调系统的稳定运行、提高空调系统的能效和使用寿命，保障人民群众的生产和生活环境，制定本规定。
第二条本规定适用于2023年1月1日后投入使用的各类建筑物的空调系统。
第三条空调系统巡视维护是指对空调系统进行定期巡视、检查、清洁、调试、维修和保养等工作。
第四条空调系统巡视维护应当遵循“预防为主，维修为辅”的原则，加强对空调系统的日常管理，提高巡视维护工作的效能。
第五条空调系统巡视维护工作应当由具备相关资质和经验的专业人员负责。
第二章巡视维护内容第六条空调系统巡视维护应当包括以下内容：（一）定期巡视：对空调系统的主要设备进行定期巡视，检查设备的运行状态，确保设备正常运行。
（二）清洁工作：对空调系统的过滤器、冷凝器、换热器等进行清洁，清除积尘和杂物，保证空调系统的散热和换气效果。
（三）调试工作：对空调系统的温度、湿度、风速等参数进行调试，确保系统运行在正常范围内，并根据需要进行相应调整。
（四）维修工作：对空调系统的故障设备进行维修或更换，保证设备的正常运行。
（五）保养工作：对空调系统进行磨损部件的更换和润滑，保证设备的使用寿命。
第三章巡视维护周期第七条空调系统巡视维护的周期应根据空调系统的类型、规模、使用环境和设备技术要求等因素进行合理确定。
第八条一般情况下，大型商业建筑和公共建筑的空调系统巡视维护周期为每年一次，中型商业建筑和办公楼的空调系统巡视维护周期为每年两次，小型商业建筑和住宅建筑的空调系统巡视维护周期为每年三次。
第九条特殊情况下，根据空调系统的运行状况和巡视维护记录，可以适当调整巡视维护周期。
第四章巡视维护记录和报告第十条空调系统巡视维护工作应当做好记录，包括巡视维护的具体内容、时间、人员、设备运行参数和维修情况等。
第十一条空调系统巡视维护工作完成后，应当及时编制巡视维护报告，明确受理单位、巡视维护内容和结果，并备案存档。
第五章监督检查和责任追究第十二条监管部门应当加强对空调系统巡视维护工作的监督检查，对发现的问题和隐患及时进行整改。
空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护的规定根据具体情况而有所不同，但通常包括以下几个方面：
1. 定期巡视：定期检查空调系统的运行情况，包括压力、温度、噪音等是否正常，是否存在漏水、漏气等问题。
2. 清洁过滤器：定期清洁或更换空调系统中的过滤器，确保其正常运行并避免污染室内空气。
3. 清洁蒸发器和冷凝器：定期清洁蒸发器和冷凝器，以保证其热交换效率，避免堵塞和损坏。
4. 检查电气系统：定期检查空调系统的电气连接，确保安全可靠，并修复任何电气故障。
5. 检查制冷剂：定期检查制冷剂的压力和质量，确保充足并没有泄漏。
6. 校准控制系统：定期校准空调系统的控制系统，以确保温度和湿度等参数准确无误。
7. 检查热力泵和风扇：定期检查热力泵和风扇的运行情况，确保其正常运转和寿命。
以上只是一些常见的空调系统巡视维护规定，具体还需要根据实际情况制定，并遵循相关的法律法规和规范。
同时，建议委托专业的空调系统维护公司进行定期维护和检查。
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空调巡检维修工作制度范本
一、总则为保障空调系统的正常运行，确保室内外环境舒适度，提高能源使用效率，特制定本制度。
本制度适用于公司所有空调系统的巡检维修工作。
二、组织机构1. 设立空调巡检维修小组，负责空调系统的巡检、维修及日常管理工作。
2. 空调巡检维修小组由以下人员组成：（1）组长：负责统筹协调巡检维修工作；（2）巡检员：负责日常巡检、故障处理及记录；（3）维修员：负责空调设备的维修及保养；（4）管理人员：负责监督、检查空调巡检维修工作的执行情况。
三、巡检维修制度1. 巡检周期（1）日常巡检：每天对空调系统进行一次全面巡检；（2）定期巡检：每月对空调系统进行一次全面巡检；（3）季节性巡检：根据季节变化，对空调系统进行专项巡检。
2. 巡检内容（1）空调设备外观检查：检查设备是否完好，有无损坏、锈蚀等现象；（2）运行参数检查：检查电压、电流、压力等运行参数是否正常；（3）系统运行状态检查：检查制冷、制热、除湿等功能是否正常；（4）过滤网及冷凝器检查：检查过滤网及冷凝器是否清洁，如有污垢及时清理；（5）管道及阀门检查：检查管道及阀门是否有泄漏、堵塞等现象；（6）电气设备检查：检查电气设备是否完好，有无短路、漏电等现象。
3. 维修制度（1）故障处理：发现故障后，立即停止设备运行，及时上报，并按照故障原因进行处理；（2）维修保养：定期对空调设备进行保养，确保设备处于良好状态；（3）更换备品备件：按照设备要求，及时更换损坏的备品备件。
四、安全操作1. 巡检维修人员必须严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全；2. 严禁擅自拆解、改装设备；3. 严禁在设备运行状态下进行维修作业；4. 严禁在设备附近吸烟、使用明火等。
五、记录与报告1. 巡检维修人员应详细记录巡检、维修及保养情况，包括设备名称、型号、故障原因、处理方法等；2. 每月向管理部门提交巡检维修报告，报告内容包括设备运行状况、故障处理情况、维修保养计划等。
六、奖惩1. 对认真履行职责、成绩显著的巡检维修人员给予表彰和奖励；2. 对违反本制度、造成设备损坏或安全事故的巡检维修人员，按照公司相关规定进行处理。
空调维护规定
空调维护规定
1. 背景
空调在炎热的夏季提供了舒适的工作和生活环境。
为了保持空调的正常运行和延长其使用寿命，制定本维护规定。
2. 维护责任
2.1 管理部门负责定期检查和维护所有大型中央空调系统。
2.2 租户负责维护和清洁自己所使用的独立空调设备。
2.3 管理部门和租户应共同配合，及时报告和处理空调故障或异常情况。
3. 维护频率
3.1 大型中央空调系统应定期进行全面检查和维护，频率为每季度一次。
3.2 租户应每月检查并清洁独立空调设备，确保其正常运行。
4. 维护内容
4.1 大型中央空调系统维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和冷凝器
- 检查和清除空气管道异物
- 检查空调控制系统和传感器的功能
- 检查并添加冷媒
4.2 独立空调设备维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和外部空气进口
- 检查和清除空气管道异物
- 清洁室内和室外机组
- 检查并添加冷媒
5. 维护记录
5.1 管理部门应建立和维护空调维护记录，包括维护日期、维护内容和维护人员。
5.2 租户应在维护后签署维护确认单，确认独立空调设备已经维护完成。
6. 处罚措施
对于未按规定进行空调维护或造成损坏的行为，管理部门有权采取相应处罚措施，包括但不限于：
- 责令立即维护或修复空调设备
- 暂停使用空调设备
- 追究法律责任
7. 生效日期
本维护规定自发布之日起生效，并适用于所有使用空调设备的人员和单位。
请各方遵守并执行本维护规定。
空调系统巡视维护规定(4篇)
空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为保证空调系统的正常运行和使用寿命，提高空调系统的效能，减少能耗和维修次数，制定本规定。
第二条本规定适用于所有安装和使用空调系统的单位和个人。
第三条巡视维护包括定期巡视、清洁维护、设备检查和故障排除等内容。
第四条巡视维护应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。
第五条巡视维护按照计划进行，包括日常维护计划和定期维护计划。
第六条维护报告应及时编写和归档，包括维护的内容、时间和效果等。
第二章日常维护第七条日常维护包括空调系统的定时开关机、温度设定、空气洁净等。
第八条空调系统每日应进行至少两次的开关机，时间间隔不得超过24小时。
第九条温度设定应合理，以保证舒适度的同时最大程度节约能源。
第十条空气洁净应定期清洁空调系统中的过滤器和外壳，并定期更换过滤网。
第十一条空调系统运行时，应保持周围环境清洁，避免尘土、湿气等对系统的影响。
第三章定期维护第十二条定期维护是指按照一定的周期进行的维护，包括检查维护、清洁维护和设备维护。
第十三条检查维护应包括对空调系统的各个部位进行检查和测试，确保其正常运行。
第十四条清洁维护应按照规定的时间间隔，对空调系统中的冷凝器、蒸发器、冷却塔等进行清洁。
第十五条设备维护应包括对空调系统的各个设备进行检查、调试和维护，确保其正常运行。
第十六条定期维护应按照预定的计划进行，并编写维护报告进行归档。
第四章故障排除第十七条空调系统出现故障时，应及时排查和修复，确保系统能够正常运行。
第十八条故障排除应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。
第十九条故障排除应按照规定的程序进行，包括故障确认、原因分析和修复等。
第二十条故障排除应记录并归档，以便日后参考和维护工作的改进。
第五章监督检查第二十一条对空调系统的巡视维护工作应定期进行监督检查，以确保工作质量和效果。
第二十二条监督检查应由专门的监察机构进行，具体监督检查内容包括：维护计划的执行情况、维护人员的履职情况、维护报告的编写情况等。
空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护规定1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。
2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。
3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。
4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。
1．主机运行正常，制冷效果好。
2．机组整洁、美观。
半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。
年度保养的主要项目如下：1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
5．对机组进行泄漏检查。
2水泵冷却塔每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。
2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。
3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。
参照供水系统4．检查散热风机及布水器是否运行正常。
5．检查填料有无损坏。
6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。
1．运行无噪音。
2．无滴、漏水现象。
1．无漏水。
2．集水盘无溢水。
3．风机及布水器工作运行良好。
每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。
2．清洗填料及集水盘。
3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。
半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。
每年2．对设施进行除垢、修补油漆。
3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。
2．检查电磁阀启闭是否灵活。
3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。
1．运行无噪音，送风无异味。
2．机体整洁。
半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。
2．清洗滤网，紧固各接线端头每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。
2．对机体进行除锈、油漆。
3．测试电机绝缘性能。
4．清洗散热片。
4管道阀门每月1．检查集、分水器压差是否控制在0.15～0.25Mpa范围内。
2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。
3．检查各种标示牌是否完好。
1．无渗、漏水及滴冷凝水现象。
空调设备巡视管理制度
空调设备巡视管理制度(根据实情定)
一、中央空调开机成功后，为了保证空调系统的良好运作，值班员每隔4小时巡视一次中央空调机组，巡视的主要部位包括：
1、检查电压表指示是否正常，正常情况为380V±10%；
2、检查三相电流是否平衡、是否超过额定电流；
3、检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150pa；
4、检查进出冷却水温度(进水温度＜35℃，出水温度＜40℃)；
5、检查进出冷冻水温度(冷冻水进水温度＜0～18℃，温度6～8℃)；
6、主机运转过程中是否有异常振动或噪音；
7、冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；
8、检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；
9、检查控制柜各元件运作是否正常，有无异常的气味或噪声；
10、各种标识工具是否完好等。
二、值班员巡视中发现设备有缺陷存在时，立即通知维修部主管。
维修部主管分析缺陷后，联系相关技术人员处理，如缺陷较严重时，可按操作程序停机，并通知相关人员，说明情况。
三、值班员对巡视的情况认真做好记录，如设备故障正在处理时，未经维修部主管同意不准离开。
四、为了防止意外事故，机房应随时上锁，钥匙由值班员管理，任何人不准私自配钥匙，下班时，将钥匙及巡查记录交给接班人，交班人与接班人严格按交接班制度执行交接手续。
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空调系统巡视维护规定
标准版本
空调系统巡视维护规定标准版本操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：
序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
1 主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。
2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。
3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。
4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。
1．主机运行正常，制冷效果好。
2．机组整洁、美观。
半年/年对维修单位的年度维修保养进行验
收、检查。
年度保养的主要项目如下：
1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
5．对机组进行泄漏检查。
2水泵冷却塔
每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。
2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。
3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。
参照供水系统
4．检查散热风机及布水器是否运行正常。
5．检查填料有无损坏。
6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正
常。
1．运行无噪音。
2．无滴、漏水现象。
1．无漏水。
2．集水盘无溢水。
3．风机及布水器工作运行良好。
每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。
2．清洗填料及集水盘。
3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。
半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。
每年2．对设施进行除垢、修补油漆。
3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。
2．检查电磁阀启闭是否灵活。
3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。
1．运行无
噪音，送风无异味。
2．机体整洁。
半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。
2．清洗滤网，紧固各接线端头
每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。
2．对机体进行除锈、油漆。
3．测试电机绝缘性能。
4．清洗散热片。
4管道阀门每月1．检查集、分水器压差是否控制在0.15～0.25Mpa范围内。
2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。
3．检查各种标示牌是否完好。
1．无渗、漏水
及滴冷凝水现象。
2．管道油漆，保温层完好。
3．阀门启闭灵活。
半年/年1．对尾端管道及集、分水器排污。
2．紧固各电磁阀接线端头，修补保温层。
3．停机后清洗过滤器，对主机水管进行维护保养。
4．对管道阀门进行除锈、油漆。
巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表一）
序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
5盘管风机每月1．检查运行有无异常响声。
2．检查集水盘有无漏水，排水管是否畅通。
1．温度、风速调节灵敏。
2．无滴漏水。
3．外观清洁、无异响、振动现象。
4．制冷效果良好。
半年/年1．清洗过滤网，擦拭进出风口。
2．定期维护风机电机，润滑转动部位。
3．紧固各接线端头，使温控器能够正常调节出风口温度。
4．及时疏通集水盘排污管，保证畅通。
6膨胀水箱每日1．检查浮球阀是否正常。
2．检查水箱控制是否正常水位。
3．水箱内是否清洁无杂物。
1．无渗漏水现象。
2．清洁美观，水位正常。
3．水箱内壁无明显锈蚀。
每月1．对水箱排污一次。
半年/年1．及时更换损坏的浮球阀及各种阀
门。
2．对水箱及配套设施进行除锈、油漆。
年1．及时维护断裂、开孔的风管，保证通风正常。
2．清洗、更换滤网。
3．重新安装及更换脱落和损坏的拉杆。
4．及时修补损坏的保温层。
7冷却水参见
分包合同1.监督检查分包单位按合同要求进行空调冷冻水、冷却水的处理。
水样检测结果符合下列标准：
1．PH 7.0—9.2；
2．浊度≤20ppm；
3．总硬度≤600ppm；
4．碱度≤500ppm；
5．总铁≤1ppm；
6．总铜≤0.2ppm；
7．细菌≤5×105个/ml。
8冷冻水参见
分包合同1.监督检查分包单位按合同要求进行空调冷冻水、冷却水的处理。
水样检测结果符合下列标准：
1．PH 8—11；
2．细菌≤5×105个/ml；
3．钢腐蚀率≤0.6mg/cm2；
4．铜腐蚀率≤0.3mg/cm2。
2．0根据《设备管理程序》中的责任分工以及设备的运行时间安排，在设备运行期间值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护，并把结果记录到《中央空调冷水机组运行记录》中，对发现的问题及
时填写《派工单》进行维修。
管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。
定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《中央空调维修例保记录表》、《中央空调维修一级保记录表》、《中央空调维修二级保养记录表》；异常维修的填写《设备维修记录》
3．0支持性文件及记录
3．1《中央空调冷水机组运行记录》
3．2《派工单》
3．3《中央空调维修例保记录表》
3．4《中央空调维修一级保记录表》
3．5《中央空调维修二级保记录表》
3．6《设备维修记录》
这里写地址或者组织名称
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