工业项目投资合同协议书范本

编号：_____________项目投资合同书

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

区经济技术开发有限公司与有限公司经平等友好协商，就

有限公司在市源城区工业园范围内投资兴办工业项目订立本合同，条款如下：

第一条合同双方

一、甲方：

联系地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

二、乙方：

联系地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

第二条项目概况

一、项目名称：乙方在甲方区域内设立专门的企业法人，名称以工商部门核准登记为准。

二、项目地址：

三、投资总额：元人民币，注册资本：元人民币。

四、经营范围：。

五、项目效益：预计项目固定资产投资强度达到每万平方米万元，全面投产后产生的年税收达到每万平方米万元。

第三条甲方向乙方出让土地事项

一、甲方向乙方出让位于河源市源城区工业园号地面积平方米的土地使用权，实际面积以《国有土地使用证》确认的面积为准，用地四至以规划红线图为准。

二、土地性质为工业用地，受让方不得擅自改变用地性质。

三、土地出让价格以市公共资源交易中心挂牌成交价格为准，挂牌服务费、办国土证费用按国家规定各自承担。

四、供地时间安排：力争在年月日前全部提供完毕。

第四条扶持优惠条件

按照《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》（国土资发［］号）的有关规定，在确定土地出让底价时可按本地区工业用地最低出让标准的 %执行。因此，若乙方投资的项目符合《广东省优先发展产业目录》并且用地集约，甲方按照每平方米人民币元（即按本地区最低保护价每平方米人民币元的 %执行）的价格出让土地给乙方。

第五条付款方式

乙方在本合同书签订之日起，日内按规定向甲方支付土地总款人民币

的 %，剩余 %购地款在办理用地挂牌出让手续时直接支付到市公共资源交易中心指定账户。

第六条双方责任

一、甲方责任：

1、积极协助乙方在区工业园内投资，创造良好的投资环境，充分保障乙方享受河源市有关招商引资的各项优惠政策。

2、安排人员协助乙方办理企业注册登记、备案、开工、年检等有关手续。

3、本合同书签订后，甲方应向乙方提供建设用地的规划红线图、场地控制标高图、市政接入图和规划设计要点等规划资料；乙方建设用地规划总平面图审批通过后，甲方应向乙方提供建设工

程规划设计要点，以便乙方及时进行建筑、施工图设计。

4、场地标高以甲方提供的土地现状为准。如乙方要求提高或降低标高，需经甲方批准，所需费用由乙方负责。

5、本合同书签订后，甲方在个月内办理好《国有土地使用证》给乙方。

6、甲方承诺将水、电接到乙方项目用地红线边，并保证乙方生产生活用水、用电的正常供给，因检修、维护需要停水、停电的，应提前通知乙方。

二、乙方责任：

1、在生产、生活中，乙方必须遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定。

2、乙方必须在签订本合同书之日起，个月内动工，个月内竣工，个月内投产。若乙方未能履行以上约定，则甲方不给予乙方土地价格优惠。若乙方在个月内未能动工建设，则甲方有权单方调整乙方用地；若个月内未动工建设，视乙方自动放弃已购买的该用地的使用权，已支付的土地款不予退回。（动工建设定义：指用地规划和施工报建已按规划建设部门要求报批，且项目建设主体（厂房）进场施工。竣工定义：以规划建设部门出具的竣工验收资料为准。投产定义：生产出产品。）

3、乙方必须按本合同规定，依时向甲方支付土地出让金，逾期不付清出让金的，应按日万分之支付逾期违约金给甲方，逾期日仍不能付清出让金的，甲方有权单方解除本合同，收回土地，此时，乙方已付款项不予退还，作违约金处理。

4、乙方兴建生产厂房及配套设施，必须达到建筑容积率以上，建筑密度在之间。

5、乙方投资的项目必须符合环保政策，严格执行环保“三同时”制度“（定义：建设项目中防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用），否则由此产生的一切后果均由乙方承担，甲方概不负责。

6、乙方投资的项目必须依照国家有关规定，严格执行安全生产“三同时”制度。（定义：生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。）

7、乙方必须严格按照甲方提供的用地规划设计要点进行设计和建设，严禁擅自改变用地性质建商铺、商住等设施，否则，甲方有权强行拆除。未经甲方许可，受让土地内所有建筑物和设施不得用于对外使用，也不能设立对外经营的商场、小卖部等。

8、乙方围墙建设要符合甲方提供的建设要点进行设计、施工；相邻企业共建围墙的，由相邻企业之间协商达成建设协议，甲方应予以协调。

9、乙方在用水、用电、排水、排污、排渣、废气、噪音、消防及建筑设计、施工等方面，应符合国家和当地有关部门及甲方规定的要求，用水、用电报装及相关费用由乙方自负。

10、乙方同意按市场回收价格的基础上，由河源市固体废物处置中心有限公司龙岭分公司优先收购废品。

第七条其它

一、本合同若有未尽事项，可由双方协商后订立补充合同。补充合同与本合同具同等法律效力。

二、本合同书正本一式份，甲、乙双方各执份，具同等法律效力，甲、乙双方签字盖章后即生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表（签名）：法人代表（签名）：

年月日