老年公寓市场化设计
老龄化背景下新型老年公寓设计探索
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我 国民政部网站 数据 ．截至２ ０ １ １ 年底 ．我 国６ ０ 岁 以上老 年人 １ ３达 １ ８ ． ５ 亿 ．占总人 口１ ３ ． ７ ％ 。预 计到 十 二五 “ 期 末 ．我国老年人 口将达 到２ ２ １ 亿 届时８ Ｏ 岁及 以上 的 高龄老 人将达到２ ４ ０ ０ 万 ６ ５ 岁以上空巢老人将超过５ １ ０ ０ 万 除 了具有老龄 人 Ｅ ｌ 多 老龄 化增速快 ．高龄老人群体 庞 大等特点 之外 ．我 国老 龄化还具有 ” ４ ＋２ ＋１ 倒 金宇 塔 家庭结构 地 域间人口结 构发展 不平衡等特点 瓦对这样的形势 ．传统的家庭养老模式已经不能满足现 状 集居住 服务和医疗为一体的老年公寓养老也就成 为解 决现阶段养老问题 推动社会和谐发展的一个较好选择。
养老公寓设计总结
养老公寓设计总结老龄化程度逐渐加深，老人的晚年生活成为我国目前待解决的民生问题之一。
与老年人生活密切相关的包括衣、食、住、行，其中居住环境对老年人生活品质的影响非常大。
一、我国老年公寓现状1.基本情况。
我国60岁以上老年人口已超过1.49亿，占总人口的11%以上。
随着经济的发展和社会的进步，特别是人口老龄化、家庭小型化、农村城市化，人民群众对于养老服务的需求将会越来越大，现有的养老设施总量很难满足日益增长的养老需求。
老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，是解决老龄化问题的有效对策之一。
如何为老年人提供设施完善、环境宜人的老年公寓，成为建筑师关注的热点课题。
2.现存老年公寓不足。
（1）布局不合理。
目前老年公寓和养老机构的建设还没有列入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。
市面上现有的老年公寓大多并未考虑老年人的生理行为特征，从选址规划，户型设计到相关服务设施的建设与实际意义的老年公寓相去甚远。
（2）建筑老化，设施不全。
大部分单位和个人资助的养老机构，如福利院、敬老院的环境、条件和服务则较差。
即使是专为老年朋友开发建设的老年公寓单在物业管理方面也存在不足。
（3）类型单一。
目前我国的老年公寓类型单一，多为单人间和一室一厅的小套间，缺乏家庭气氛，难以满足多样化的社会需求。
总的来说，我国有关老年公寓规划、设计和建设方面的资料很少，说明这一领域的工作尚处于初步研究和待开发阶段。
二、对居住环境的要求1.选址要求。
由于老年人的身理特点，特别要求住宅应修建在城郊交界处，环境幽静、依山傍水、空气清新、交通方便的风景区并要有广阔的绿化带，做到见绿不见尘，抑制尘土飞扬，这样的环境能使老人心情舒畅。
良好的生态环境能满足老年人的生活行为性和操作性要求，又有安全感，具有健康性、灵活性、方便性、自然回归性，让老人在良好的环境中愉快地度过晚年。
太阳城老年公寓案例分析及规划设计建议
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
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太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
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其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
老年公寓建设及发展的经济利益分析
老年公寓建设及发展的经济利益分析摘要随着社会经济的快速发展,人口老龄化问题越来越突兀。
养老问题是社会发展过程中不可避免的问题。
自70年代我国开始实行计划生育政策以来，有效控制了我国人口快速增长的趋势，新增人口数量增长数量大幅度减少。
由此带来的的人口老龄化问题也越来越明显，渗透到人们生活的方方面面，因此对我国的经济、社会、政策等方面提出了更高的要求。
老年公寓在我国的发展现状是时间较短、水平低、作用小。
随着我国迅速迈进老年化社会，养老问题成为当前迫在眉睫的问题，已经成为危害社会和谐和稳定的不稳定因素之一。
因此，保障老年人的生存权益，实现老有所养，老有所居促进社会主义和谐社会的建设，是摆在我国经济建设面前亟待解决的课题。
本文试图以多学科交叉视角和东西方文化比较研究法，分别阐述老年公寓的概念、国内外老年公寓的发展现状，由此分析中国老年公寓的成本和建设老年公寓的环境要求，得出中国老年公寓未来的发展趋势和战略规划，并阐述老年公寓建设对经济发展的积极影响。
关键词：人口老龄化，老年公寓，社会养老，市场化Analysis of senile apartment construction and developmentof economic interestsAbstractWith the rapid development of social economy, the ageing of the population has increasingly abrupt. The pension problems are inevitable problems in the process of social development. The aging problem first appeared in the developed countries, with the rapid economic development, developing countries also began to face such problems. Since 70 time China began to implement the policy of family planning, effective control of the population of our country is the trend of rapid growth, the additional population growth significantly reduced the number of. It brings the problem of aging population is becoming more and more obvious, penetrated into every aspect of people's lives, therefore put forward higher requirements for China's economic, social, policy etc.. Apartment for the aged in China's development status is short time, low level, effect. With China's rapidly into the aging society, the pension issue has become the imminent problem, has become one of the unstable factors in the society harmony and stability of harm. Therefore, the protection of the elderly living rights and interests, realize old-age insurance, old age in promoting the construction of socialist harmonious society, it is an urgent in the face of China's economic construction project. According to the current situation of the development concept of olderapartments, apartment for the elderly at home and abroad, the analysis Chinese apartments for the elderly and the cost of older apartment building environmental requirements, the China apartments for the elderly in the future development trend and strategic planning, and expounds the positive effect of senile apartment construction on economic development.keyword：Population aging; elderly; social pension; Marketization目录Abstract (1)一、引言 (4)二、老年公寓的概念 (4)（一）概念 (4)（二）老年公寓的类型和特点 (4)（三）国际发展形势 (5)三、国内现状及问题 (6)（一）养老金紧张 (6)（二）养老公寓试点未推广 (6)（三）对养老公寓存在认识误区 (7)（四）政府建设资金不足 (7)四、老年公寓需求成本分析 (8)（一）老年公寓的需求分析 (8)1.市场需求较大 (8)2.购买欲望较强 (8)（二）老年公寓建设的成本分析 (8)五、建设中国老年公寓的SWOT分析 (9)（一）外部环境分析 (9)（二）内部环境分析 (9)（三）综合战略分析 (9)六、中国老年公寓发展战略 (10)（一）政府政策支持引导企业共同开发 (10)（二）多样化入住方式满足不同层次养老需求 (10)（三）加大推广力度以点带面规范化标准化发展 (10)七、老年公寓对经济的积极影响 (11)（一）解决养老金短缺 (11)（二）盘活房源倒逼房价 (11)（三）调动市场机制 (11)八、总结 (11)参考文献 (12)一、引言人口老龄化是一个世界性的问题，首先在发达国家盛行，转而蔓延至大多数发展中国家。
老年公寓项目工程方案设计
老年公寓项目工程方案设计一、项目背景及建设意义随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年公寓成为了一个备受关注的领域。
老年公寓旨在为老年人提供一个舒适、便利、安全的居住环境，满足他们日常生活需求，提高生活质量。
本项目计划建设一座老年公寓，位于城市的繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
公寓建设的意义在于为市场提供更多的老年人居住选择，满足他们对安全、舒适、便利的居住环境的需要，促进社会的和谐发展。
二、项目规划和设计要求1.项目规划（1）整体规划：老年公寓占地面积约5000平方米，建筑总建筑面积约8000平方米，设有多功能社交活动中心、健身房、医疗室、休闲娱乐区、就餐区、照护服务区等功能区域。
（2）建筑设计：建筑风格以简约、舒适为主，注重老年人的舒适性和便利性，建筑外立面硬化、封闭式空间布局。
（3）园林景观：围绕老年人的需求设计园林景观，包括花园、步道、庭院等，营造宜人的居住环境。
2.项目设计要求（1）安全性要求：老年公寓内设备和设施都需要符合国家相关安全标准，配备消防设施和紧急求助设施。
（2）便利性要求：老年公寓内的公共区域和设施需要便于老年人的使用，包括扶手、无障碍坡道等。
（3）舒适性要求：公寓内需要装修舒适、家居化，给老年人提供一个温馨、舒适的居住环境。
（4）医疗照护要求：公寓内设备医疗室，配备专业的医护人员，提供基本的医疗服务和照护。
三、工程方案设计1.建筑设计本项目的建筑设计将采用简约现代风格，结合老年人的需求，满足他们对建筑的实用性和舒适性的要求。
建筑外立面将采用温暖的色调，突出建筑的亲和力；室内空间将采用地暖和中央空调系统，以保持室内温度恒定，提供舒适的居住环境。
2.设备设施（1）隔音隔热：建筑内部采用隔音隔热的材料，以减少外界噪音和调节室内温度，使老年人能够享受更加舒适的居住环境。
（2）消防设施：公寓内部配备灭火器、消防栓等消防设备，以确保老年人在火灾等紧急情况下能够安全疏散。
中国老年公寓市场分析
中国老年公寓市场分析一、市场需求状况1、老年公寓市场存在巨大需求在我国，由于主要还是实行家庭养老，老年人多和家庭其他成员住在一起，往往难以满足老年人对住的特殊需求，有条件单独居住的老人，其住房条件也不理想。
据天津、杭州的有关调查，有98%的老年人住在多层或集体住宅之中，单身老人和老年夫妇住在多层或集体住宅中的比例也高达81% 。
但是随着家庭养老功能的弱化和社会化养老的发展，以及老年人收入的增加，老年人对老年住宅的需求将会上升。
2、未来十年内老年公寓总体需求呈现上升态势中国老龄协会调研部认为，截至2005年底我国已具有相当购买力的老年人主要集中在经济发达的东南沿海地区和一些大中城市。
未来十年，当现在50岁左右的人进入60岁以后，老年市场的巨大购买力将会充分地显现出来。
这部分老年群体中有许多人事业有成，退休金和储蓄存款比现在60岁以上老年人有很大的提高，在消费观念上也有很大的差异。
这一群体是最早一批独生子女的父母，子女少的状况也会使他们更多地依赖于社区服务和选择不同于现在的养老方式。
现在所谓的老年人“高档消费”，在10年之后将后变成普通消费。
老年公寓总体需求正呈现上升态势。
3、北京、上海等大中城市及东南沿海等经济发达地区中高收入老年群体对高端老年公寓需求加大社会人口流动的加速使得更多的老人没有子女在身边照料。
在老龄化的发展中，老年人对住房的需求也逐渐发生了变化。
在一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住，这既能使老人活动不受干扰，减轻子女负担，也减少了长期共同相处容易产生的矛盾。
而普通住宅由于各项设施并不符合老年人身体、心理等各方面的需求，因此，能够住进一个设施完备、服务周全的老年城，倒成了很多中国城市老人向往的事。
零点调查公司对北京、上海两地3000名55岁至75岁市民就“老年人住宅消费问题”进行了随机访问，访问报告表明，目前我国老年住宅市场需求加大，一些大城市里，许多父母与成年子女更愿意分开居住。
养老院建筑设计方案2
养老院建筑设计方案2设计背景：随着我国人口老龄化问题的加剧，养老院的需求日益增长。
为满足老年人的生活、精神和健康需求，设计一种具有温馨、舒适和便利特点的养老院建筑方案，是当前亟待解决的问题。
设计方案：1. 设计理念本方案的设计理念是以“家”为核心。
将养老院打造成一个充满家庭氛围的社区，让老年人有一种宾至如归的感觉。
2. 布局规划养老院的布局包括多座宿舍楼、中央活动区和辅助设施。
宿舍楼分为几个单元，每个单元内设置多个房间，以满足不同老年人的居住需求。
中央活动区包括绿化花园、休闲场所和社交活动场所，为老年人提供各种活动和休闲娱乐的场所。
辅助设施包括医疗保健机构、餐厅、娱乐设施等。
3. 建筑设计养老院的建筑设计应体现简洁、温馨和人性化的特点。
建筑外观应以暖色调为主，同时注重建筑与自然环境的融合。
室内设计应充分考虑老年人的特殊需求，如设置无障碍设施、合适高度的扶手等，以提供更加舒适便利的居住环境。
4. 安全设施养老院应设置完善的安全设施，包括消防设施、安全监控系统、应急救援设备等。
同时，建筑结构应具备一定的抗震、抗台风能力，以确保老年人的生命安全。
5. 环境配置养老院应注重环境配置，包括保持室内空气清新、提供充足的自然光线、合理布局绿化花园等。
提供良好的环境可以帮助老年人保持健康、积极向上的心态。
6. 可持续建筑养老院的设计应考虑可持续发展的原则，采用节能环保的建筑材料和技术，减少能源和资源的消耗，降低对环境的影响。
7. 社区服务养老院应提供全方位的社区服务，包括医疗、健康管理、心理关怀等。
通过与社区的合作，为老年人提供更多的便利和支持。
总结：本方案充分考虑了老年人的需求和特点，打造了一个温馨、舒适和便利的养老院建筑设计方案。
充分体现了“家”的概念，满足老年人的生活、精神和健康需求，并注重可持续发展和社区服务，为老年人提供一个安全、健康和快乐的生活环境。
老年公寓的市场化设计初探
老年公寓的市场化设计初探作者：吴丹来源：《城市建设理论研究》2013年第10期摘要：我国老龄化程度不断加深，老龄人口增加迅速，对老年公寓的需求量日益加大。
然而老年公寓的发展不如人意，设计模式化，运营困难。
本文从市场角度入手，考虑多因素相互作用对设计中的影响，提出市场化设计的概念及设计原则，对老年公寓的开发设计做出初步研究。
关键词：老年公寓市场化建筑环境设计中图分类号：F713.5 文献标识码：A 文章编号：正文：一、老年公寓面临的挑战21世纪是老龄化的世纪，全世界206个国家和地区中有70多个进入老龄型社会，我国也已进入老龄社会，60岁以上的老年人接近1.78亿。
面对老龄化的挑战，我国提出使老人“老有所养，老有所医，老有所学，老有所乐，老有所为”，大力发展和扶持老龄产业，全面创造适宜养老的社会环境。
老年住区、老年住宅等老年居住体系纷纷涌现，养老地产快速发展。
老年公寓属于养老地产，是按老年人特点设计的综合性居住建筑，包括日常居住、医疗保健、文化娱乐、养老服务等功能，配套有生活服务系统或者护理系统，通过设施建设和运营管理实现养老服务。
目前市面上的老年公寓数量有限，无法满足老龄人口增长速度和老龄化发展的需要，项目投资大回报慢周期长，规划建筑设计不切合市场需要，入住率低运营艰难，使老年公寓的发展面临新的挑战。
二、老年公寓的市场化设计市场前景看好发展缓慢，其原因有观念意识的制约，“养儿防老”“三世同堂”的传统观念和宣传认识不足；有政策法规的缺失，法制不完善，行业无统一标准，资金和政策援助少，许多政策缺乏持续性；有经济利益的影响，容积率小，公建比例高，管理维护复杂，盈利能力差，回报率低；有规划设计的缺陷，缺乏针对性，档次类型没有拉开，规划选址不恰当，功能分区混乱；有管理服务的混乱，无专门的管理体系，无专业护理队伍等。
对存在的问题，应考虑多因素交互影响。
市场是老年公寓项目的最终实现者，从这个角度出发，对开发设计进行指导是未来老年公寓发展的趋势。
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老年公寓的市场化设计初探
摘要：我国老龄化程度不断加深，老龄人口增加迅速，对老年公寓的需求量日益加大。
然而老年公寓的发展不如人意，设计模式化，运营困难。
本文从市场角度入手，考虑多因素相互作用对设计中的影响，提出市场化设计的概念及设计原则，对老年公寓的开发设计做出初步研究。
关键词：老年公寓市场化建筑环境设计
中图分类号：f713.5 文献标识码：a 文章编号：
正文：
一、老年公寓面临的挑战
21世纪是老龄化的世纪，全世界206个国家和地区中有70多个进入老龄型社会，我国也已进入老龄社会，60岁以上的老年人接近1.78亿。
面对老龄化的挑战，我国提出使老人“老有所养，老有所医，老有所学，老有所乐，老有所为”，大力发展和扶持老龄产业，全面创造适宜养老的社会环境。
老年住区、老年住宅等老年居住体系纷纷涌现，养老地产快速发展。
老年公寓属于养老地产，是按老年人特点设计的综合性居住建筑，包括日常居住、医疗保健、文化娱乐、养老服务等功能，配套有生活服务系统或者护理系统，通过设施建设和运营管理实现养老服务。
目前市面上的老年公寓数量有限，无法满足老龄人口增长速度和老龄化发展的需要，项目投资大回报慢周期长，规划建筑设计不切合市场需要，入住率低运营艰难，使老年公寓的发展面临新的
挑战。
二、老年公寓的市场化设计
市场前景看好发展缓慢，其原因有观念意识的制约，“养儿防老”“三世同堂”的传统观念和宣传认识不足；有政策法规的缺失，法制不完善，行业无统一标准，资金和政策援助少，许多政策缺乏持续性；有经济利益的影响，容积率小，公建比例高，管理维护复杂，盈利能力差，回报率低；有规划设计的缺陷，缺乏针对性，档次类型没有拉开，规划选址不恰当，功能分区混乱；有管理服务的混乱，无专门的管理体系，无专业护理队伍等。
对存在的问题，应考虑多因素交互影响。
市场是老年公寓项目的最终实现者，从这个角度出发，对开发设计进行指导是未来老年公寓发展的趋势。
市场化设计指前期分析预测和实地调研后基于市场角度的考虑
的设计，具有艺术文化和商业双重价值，前者是设计要满足精神欲求和审美的需要，后者是设计在市场中的交换价值，功能满足使用要求，产生经济利益并持续下去。
老年公寓的市场化设计从市场出发，在满足功能要求的前提下考虑市场需要和运营成本进行设计。
老年公寓开发过程包括配套与条件、策划与政策、土地与信贷、设计与工程、售楼与出租、运营与管理五方面，市场化设计过程中考虑各因素综合作用，从老年人的普遍需求和当地老年市场的特殊要求入手，选择满足经济社会效益的开发模式和适宜地域条件的设计方案。
三、老年公寓的市场化设计原则及方法
（一）设计原则有适老性，针对性，经济性和可持续发展四条。
1.适老性原则是基本要求，包括通用性设计和适老化设计。
通用性设计初旨在与为尽可能多的人提供没有障碍的环境，希望更广泛的包容人类的各种活动。
通用化设计使住宅具有自然性，非刻意性，潜伏性。
适老化是指老年公寓符合老年人的身心特征，提供舒适、安全、方便的居住环境。
2.针对性原则首先考虑市场特征，市场消费能力和供求关系决定项目市场定位，开发模式等基本情况；其次考虑用地特征，城市规划的影响和用地周围空间规划交通关系；再次考虑地域特征，根据气候差异以及地形地貌、自然景观进行规划和建筑设计；地方精神和历史人文条件也是地域的重要特征，要保持地方传统的延续性，创造独特的设计风格和建筑特色。
3.经济性原则指老年公寓的开发建设中考虑设计成本和建设成
本的问题，高效的利用整合社会资源；全面的考虑老年市场的特征，从现有经济条件出发，综合分析建设成本，运作成本和改造成本，选择合理的方案，进行设计管理，使得项目的商业价值和市场价值最大化。
4.可持续发展原则包括经济和自然两方面。
经济可持续发展要求设计者明白老年公寓是一个动态性的过程，老年人老化程度不断改变，对场所需求不断的发生变化；建筑环境和管理运营都是一个变化着的形态，考虑可能的改变和干扰，为需求变化提供应急的余量，
给项目发展留下弹性空间；科技自然可持续发展要求建筑和环境开发设计要符合绿色建筑的要求，在环境设计建设中坚持生态可持续的原则，使用当地材料和植物，创造自然和谐的生态环境。
（二）市场化设计方法
1.根据市场定位和城市规划，确定选址和开发模式。
我国地产市场按照经济水平分为四级，北京上海深圳等特大都市为一级市场，省会城市等为二级市场，地区的中心城市，小城市和县城为三，四级市场，不同市场的养老政策，供求关系和老年特征不同，影响老年公寓的开发模式。
城市规划和建设的空间布局、土地利用、基础设施影响老年公寓的选址。
综合以上因素，适合的开发模式有为老年人提供的多种养老设施和居住类型的综合性老年公寓，在社区中划分部分区域设置老年组团的混合型老年公寓，与医疗机构建立合作关系的医护型老年公寓，与旅游休闲养生产业结合的旅游型老年公寓，与商业地产搭配建设的商业型老年公寓和改造闲置建筑的改建型老年公寓。
2.结合规划数据和城市形态，进行总图设计。
规划中用地范围，容积率，建筑覆盖率，绿化率，建筑高度，退让距离，入口的方位规定及城市公共配套，交通规划，空间形态对总图的布局形态产生决定性影响。
在总图设计时，控制好规划指标，配合开发模式划分功能分区，组织交通，布置建筑设施及活动场地，使项目的整体布局，出入口的位置、内外交通路线、建筑体型朝向、空间组合、与城市道路及其他建筑、场地内建筑之间的间距等满足开发要求。
一
般来说，老年公寓项目市区的建筑密度不宜大于30%，郊区不宜大于20%，容积率最好控制在0.5以下，容积率在1.0-0.1。
提高土地利用率和增加土地价值可以采取两代居的开发。
3.考虑老年人特点和自然人文条件，进行建筑和环境设计。
进入老年，生理方面对声光热环境和无障碍设计的要求更高，心理方面对安全感、归属感、邻里感、家庭感、私密感的要求增加，行为特征方面要相互独立又相互补充的活动区域，老化的阶段方面对公共和住宅空间提出可变性要求；地形气候对建筑布局、高度、体型、道路和景观设计有影响。
在建筑设计和景观设计时考虑建筑的体量、功能空间、组织形式、空间造型，创造适合老年人的道路及步行、活动作息空间和绿化小品布置，提供具稳定性的，较集中的活动场地，可识别性强，具有安全性。
结语：老年公寓的市场化设计可以使项目更具操作性和推广性，从市场角度考虑老年公寓的设计，发挥市场在资源配置中的作用，充分利用各种社会资源，有助于解决目前存在的盈利模式单一和经济效益不足的问题，形成良性循环和完整的服务平台，产业结构，对改善老年人的居住条件，提高老年人的生活质量，实现老年公寓福利化事业商业化，控制成本节约资源，促进住宅体系结构健康合理发展有积极作用。
参考文献：
马建堂“全国第六次人口普查数据”2011.4
《老年人居住建筑设计标准》gb/t50340-2003
杨小东、刘燕辉“通用设计理念及其对住宅建设的其实”《建筑学报》，2004,10
周燕珉“15种养老地产开发模式”《新楼盘》2012,8
克而瑞信息技术有限公司《老年公寓操作图文全解》中国物资出版社，2011
邵郁“居住外环境中老年人的活动场地研究”硕士论文哈尔滨建筑大学 1994。